Документы для регистрации права собственности на землю и дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для регистрации права собственности на землю и дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В рамках дальнейшего снижения административной нагрузки на бизнес Роспотребнадзором предложено отказаться от проведения плановых проверок в рамках федерального государственного надзора в сфере защиты прав потребителей уже в 2018 году , — отметили в ведомстве. Роспотребнадзор намерен отказаться от плановых проверок в 2018 году для снижения нагрузки на бизнес. Роспотребнадзор намерен проводить профилактическую работу вместе с бизнесом и мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Как оформить право собственности на квартиру, дом

Оформление права владельцев на имущество в Украине с 2016 года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в 2015 году. Произошло это в ноябре. Во многом все эти изменения связаны с принятием решения о децентрализации власти в стране. Среди внесенных изменений:

• Отмена выдачи свидетельств, подтверждающих право собственности, на бумажных носителях, содержащих в себе средства защиты.
• Изменение способа государственной регистрации. Теперь она проводится через сеть Интернет.
• Снятие ограничения на регистрацию недвижимости. Оформить право собственности на квартиру или дом стало возможным теперь и у нотариуса.

Регистрация прав собственности в Украине производится в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, если их невозможно перенести в другое место не причинив ущерба объекту и не потеряв в его стоимости.

Не требуется регистрация прав собственности на малые архитектурные формы, временные сооружения даже, если они носят капитальный характер, а также на полезные ископаемые и растения, находящиеся на земельном наделе.

Оформление права собственности в Киеве и Украине можно провести у двух субъектов:

1. У нотариуса. Здесь можно регистрировать все виды сделок с недвижимостью независимо от места его нахождения и расположения объектов недвижимости.
2. В центре предоставления административных услуг, откуда документы в дальнейшем передают на рассмотрение государственному регистратору.

Могут ли исчезнуть данные о праве на собственность из государственного реестра?

В электронном виде реестр начали вести в Украине еще с 2013 года. С тех пор нотариусы имеют доступ к двум реестрам прав – вещных и собственности. По мнению специалистов, вероятность потери электронных данных крайне мала. В архивах всегда можно найти документы, которые подавались владельцами недвижимости при оформлении прав на их владение регистратору.

У собственников на руках должны быть документы, подтверждающие их права. Держать эти бумаги в сохранности – обязанность каждого владельца имущества. Лишний раз подстраховаться никому не помешает.

Слабые места существующей формы регистрации прав собственности

Электронный документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине открывает лазейку для рейдерских захватов. Многие правоведы считают, что отсутствие даже самых простых степеней защиты на документах дает большой простор для возможных вариантов создания схем мошенничества. Не исключена возможность и утраты электронных данных в ходе хакерских атак. Даже самые защищенные базы электронных данных подвергаются им с завидной регулярностью.

В стране стало расти, как грибы число агентств недвижимости, которые предлагают квартиры стариков за смешные цены. Единственным условием покупки такого жилья является необходимость ожидания смерти его собственников. Пожилые владельцы недвижимости подписывают договора ренты, на основании которых их квартиры или дома после их смерти переходят новым владельцам. Найти таких одиноких стариков по открытой базе реестра имущества не составляет никакого труда.

Требуется ли повторная регистрации прав собственности на недвижимость?

Новый порядок оформления прав собственности на недвижимость не предусматривает повторную её регистрацию для зарегистрированных прав до 1 января 2013 года. Все они являются действительными. Объекты недвижимости, не внесенные в реестр, будут попадать в него при последующей смене владельца.

Зачем были введены изменения в существовавший ранее прядок регистрации недвижимости?

Внося изменения в закон о порядке регистрации права собственности на недвижимость, Кабинет Министров преследовал несколько целей. Главной задачей, стоявшей перед ним, было открытие доступа к информации для всех жителей страны, а так же повышение степени комфортности процедуры оформления своих прав. Каждый человек, не выходя из дома, может проверить сведения о своей собственности. Такая форма регистрации может расцениваться, как форма борьбы с коррупцией. Теперь утаить от общественности свои квартиры и дома не удастся никому.

Любой нотариус может осуществлять сделки по регистрации прав собственности на недвижимость при обращении к нему владельца. Раньше у нотариуса проходило оформление сделок лишь в рамках нотариальных действий. Все данные реестра теперь размещены на сайте Министерства юстиции. Получение сведений о собственнике имущества платные. За электронный доступ к информации придется заплатить 17 гривен (+ 3 грн. составят банковские услуги), а за бумажную выписку – 34 гривны (+ комиссия банка, в котором осуществляется платёж).

Каждый владелец имущества должен иметь помимо выписки из реестра документы, подтверждающие право на него. К таким бумагам относятся договора купли-продажи, дарения или пожизненного пользования жилым помещением. Все они должны быть заверены нотариусом. В этот же список входят свидетельства о праве наследования, владения долей в общей собственности, покупки на аукционе, решения судов, жилищных комиссий и т.п.

Действующее законодательство Украины позволяет иностранцам приобретать в стране недвижимость и землю, но в этом вопросе свои тонкости. Оформить право собственности на дом или квартиру, можно имея вид на жительство или же оформить по паспорту своей страны. Возраст иностранца должен быть не менее 18 лет и пребывать на территории страны он должен совершенно легально.

Для того чтобы купить право собственности иностранцу придется позаботиться о легализации своих документов в Украине. Эта процедура подразумевает перевод необходимых для совершения сделок бумаг на украинский язык. Он должен быть сделан профессиональным переводчиком и заверен нотариусом.

Нельзя будет оформить право собственности на дом или квартиру без ИНН. Получить иностранцу его можно в любой районной ГНИ или ГНА в Киеве. Этот документ потребуется при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса. Нахождение иностранного гражданина в браке возлагает на него обязанность согласовывать свои крупные покупки с супругом/супругой. При регистрации сделки потребуется их согласие на приобретение недвижимости в Украине. Без него купить право собственности нельзя.

Оформить право собственности на квартиру или дом можно сразу на несколько иностранных собственников. Закон не запрещает подобных сделок.

Где можно оспорить действия регистратора?

Действующие в настоящее время нормативно-правовые акты в части оформления права собственности еще не приведены в полное соответствие друг с другом. Такое положение дел может привести к различному трактованию некоторых вопросов. На практике возникают случаи, требующие вмешательства третьих лиц.
Обжаловать неправомочные действия регистратора можно различными способами. Один из вариантов – обращения в Министерство юстиции. Решить спор можно и в территориальных органах Минюста, а также судебном порядке.

Какие налоги придется заплатить?

Приобретая недвижимость в собственность в Украине придется заплатить налоги. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий составит 1 % от стоимости сделки. Пока эта пошлина не будет оплачена, нотариус сделку не заверит. Услуги нотариуса за оформление сделки в эту сумму не входят.

Резиденты Украины оплачивают дополнительно к этой пошлине 15 % от своих доходов, полученных на территории Украины, нерезиденты – 23 %. От этих платежей освобождены инвалиды ВОВ, I и II группы и пострадавшие в результате Чернобыльской аварии, а так же некоторые другие категории граждан, нуждающиеся в социальной поддержке государства.

Обязательными являются платежи в Пенсионный фонд Украины. Они составляют 1 % от суммы сделки.

Регистрация права собственности проходит в несколько этапов. В Украине порядок проведения процедуры определен статьей 18 Закона о государственной регистрации, который был утвержден Постановлением Кабинета Министров № 553 от 23.08.2016 года. Оформить право собственности на дом или квартиру можно имея определенный перечень соответствующих документов. Процесс начинается с их сбора и обращения в последующем к нотариусу или государственному регистратору. В перечень необходимых бумаг входят:

• Заявление, заполненное в установленной законом форме. Составляется оно в двух экземплярах. Обязательными реквизитами для заполнения являются полные сведения о заявители. Один бланк документа с отметкой о его принятии остается на руках владельца недвижимости, другой у регистратора.
• При оформлении прав у нотариуса потребуется идентификационный код заявителя.
• Обязательным для предъявления регистратору или нотариусу является паспорт. Без него не заключается ни одна сделка. Оформление права собственности на недвижимость проводится только при предоставлении этого документа.
• В пакет документов собираются только оригиналы бумаг. Они должны подтверждать права на дом, квартиру или земельный участок. К таким бумагам относятся технический паспорт на недвижимость и государственный акт на землю с указанным в нем кадастровым номером.
• В том случае, когда оформление права собственности на недвижимость осуществляется третьими лицами, требуется доверенность. Она должна быть заверена у нотариуса.
• Подготовленный пакет бумаг не будет принят без предоставления квитанции об оплате государственной пошлины. Льготники, освобожденные от её уплаты, предоставляют справки, подтверждающие их права.

В случае если в получение документа о праве собственности будет отказано, уплаченная за регистрацию пошлина не будет возвращена заявителю. Оформить документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине можно в течение 5 рабочих дней.

За оформление права собственности в Киеве и в Украине придется заплатить 10 % от минимальной зарплаты в том случае, если процедура займет 5 дней. В том случае, когда регистрация права собственности будет сделана за 2 дня, за неё придется заплатить сумму в размере 1 минимальной зарплаты. Оформить право собственности на дом или квартиру можно и в более короткие сроки. За оформления регистрации в течение суток нужно будет заплатить 2 минимальные зарплаты, за 2 часа – 5 минималок.

Такие ставки не распространяются на получение документа о праве собственности на предприятия, которые продаются как единый комплекс. Размер пошлины на такое оформление значительно выше. При оформлении документов для регистрации права собственности необходимо быть очень внимательным. Ответственность за недостоверность данных лежит на заявителе.

Полученным документам регистратор присваивает номер очередности рассмотрения заявления. Прежде, чем оформить право собственности на квартиру или дом, документы проходят экспертную проверку. При обнаружении ошибок и неточностей, в регистрации прав собственности на землю или недвижимость может быть отказано. С принятым регистратором решением можно ознакомиться в электронном виде.

При положительном решении регистратор создает раздел в реестре прав. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине теперь не выдается в бумажной форме. Он имеет только электронный вид.

Вместо него можно получить выписку из реестра. Она представляет собой обычную распечатку на принтере на бумаге формата А4. Распечатать такой документ можно самостоятельно с веб-портала Минюста. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине не имеет подписей и печатей даже в том случае, когда выдается официальным регистратором.

Не требуется подача нескольких заявлений, если владелец хочет одновременно оформить право собственности на дом, квартиру и земельный участок. Сведения о собственности являются в Украине открытыми. Обжаловать действия регистратора можно в судебном порядке.

Источник: https://advokat-bti.com.ua/services/oformit-pravo-sobstvennosti/

Регистрация права собственности в Киеве или Киевской области

Регистрация права собственности в Киеве, области или ином другом городе – обязательная процедура, целью которой является внесение в Реестр владельца недвижимости и его прав на нее. Итогом этой процедуры является решение о регистрации гражданина в статусе собственника недвижимости на законных основаниях. Регистрация недвижимости предполагает получение Извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В 2016 году в Украине порядок регистрации был урегулирован и упрощен Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Были сокращены сроки по выполнению процедуры, урегулирован вопрос о получении информации в электронном виде, а так же расширен список лиц, которым дано право осуществлять оформление. Для полноценного распоряжения недвижимым имуществом необходимо пройти определенный процесс оформления.

Для того чтобы стать владельцем недвижимости, оформить право собственности в Киеве или по области Вы можете обратиться за помощью к нашему документ-сервису. Зарегистрировать право собственности возможно в случаях, если Вы:

• Осуществили сделку купли-продажи недвижимости;
• Нотариально заверили сделку дарения или мены;
• Осуществляете приватизацию земельного участка или квартиры;
• Ввели объект в эксплуатацию (новострой, самострой, реконструкция);
• Имеете в наличии судовое решение о признании права собственности на недвижимое имущество и другие.

Вид недвижимости:	Стоимость:	Срок выполнения:
Квартира/Дом/Земля	от 2 500 грн	до 5 дней	ЗАКАЗАТЬ
Нежилой объект	от 3 000 грн	до 5 дней	ЗАКАЗАТЬ
Узаконивание самостроя	от 7 000 грн	от 25 дней	ЗАКАЗАТЬ
Перевод в жилой/нежилой фонд	от 30 000 грн	от 25 дней	ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт	от 1 000 грн	1-3 дня	ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ	БЕСПЛАТНО	—	ЗАКАЗАТЬ

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант

(068)-098-11-68, (063)-624-60-44

ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

1. Паспорт и ИНН;
2. Учредительные документы (для юридических лиц);
3. Технический паспорт;
4. Документы на земельный участок с присвоенным кадастровым номером (при необходимости);
5. Договор дарения, мены, купли-продажи и т.д

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

1. Осуществляется анализ и подготовка пакета документов для государственной регистрации;
2. Внесение официальных платежей;
3. Представление интересов перед регистратором;
4. Получение Извлечения из реестра прав на недвижимость.

Как показывает практика, существует ряд причин, по которым возможен отказ регистратора в оформлении права собственности на недвижимость. Среди них: отсутствие документов, подтверждающих заявленные права, отсутствие квитанций об уплате государственной пошлины и т.д. Причины, которые затягивают процесс регистрации, обычно возникают вследствие непрофессионального подхода к процессу или незнания процедуры.

Вам необходимо оформить дом, квартиру, нежилую постройку? В результате сотрудничества с нашим документ-сервисом Вы без дополнительных усилий с Вашей стороны получите решение о регистрации недвижимого имущества и полное юридическое сопровождение. Для того, чтобы процесс регистрации прошел быстро, мы рекомендуем проводить все операции с недвижимостью при помощи специалистов, имеющих опыт в проведении регистрации прав собственности.

Источник: https://unidoc.com.ua/registraciya-prava-sobstvennosti/

как оформить землю (земельный участок) в собственность

Регистрация земельного участка — юридически сложный процесс, как и при оформлении объектов недвижимости. В статье рассмотрим моменты: как оформить землю в собственность поэтапно, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры.

Вы можете получить консультацию относительно регистрации права на земельный участок в нашей юридической компании. Опытные юристы расскажут подробно механизм оформления прав, стоимость, а также предложат выполнить процедуру без вашего участия.

Для беспрепятственного распоряжения объектом необходима регистрация земельного участка.

Данная процедура осуществляется согласно:

• раздела III гл. 14 Земельного кодекса;
• гл. 27 Гражданского кодекса;
• постановления КМУ №1127, утверждённого 25.12.2015 г.;
• ст. 24, 27 ЗУ №3613-VI с изменениями от 01.01.2019 г.;
• постановления КМУ №925 от 6.12.2017г.;
• других законодательных актов.

Последним законом внесены изменения в действующую законодательную базу. Процедура оформления земельного участка в собственность за последние несколько лет стала более упрощённой на основании постановления Кабмина №925.

При покупке участков, вступлении в права наследования или потере государственного акта на землю потребуется данный документ переоформлять. Стоимость оформления земельного участка в нашей компании зависит от перечня оказываемых услуг и срочности выполнения.

Право собственности на землю — возможность свободно распоряжаться, владеть и использовать объект на усмотрение владельца (ст. 78 ЗКУ). Владелец имеет право самостоятельно решать принцип использования земельного объекта, однако, не нарушая прав других граждан, и согласно целевому предназначению (ст. 383 ГКУ).

Участки подлежат обязательной госрегистрации в земельном кадастре, а после — осуществляется госрегистрация вещных прав на землю. Её проходят физлица, юрлица, лица без гражданства и иностранцы без исключения.

Право на владение участком гражданином Украины реализуется посредством:

• приобретения наследственных прав;
• оформления договора купли-продажи, другого вида соглашения (мены, дарения);
• приватизации;
• изменения формы собственности объектов — непосредственной передачи земельных участков субъекту на безоплатной основе из коммунальной или госсобственности;
• выделения в натуре принадлежащей владельцу доли.

Иностранцы и юридические лица также имеют право оформить и получить землю на территории Украины на основании ст. 81, 82 ЗКУ.

Последовательность действий при регистрации прав на земельный участок выполняется в следующем порядке:

1. Сбор пакета необходимых документов заявителем.
2. Уплата государственного сбора.
3. Подача оригиналов документов и квитанции о произведённой оплате государственному регистратору для регистрации права собственности на земельный участок.
4. Проверка документов на соответствие законодательству.
5. Формирование полученных данных, регистрация заявления в базе госрегистратором.
6. Принятие решения о регистрации или отказе в проведении процедуры.
7. В течение срока (согласно оплаченного заявителем сбора) регистратор формирует выписку о госрегистрации прав. Это является подтверждающим документом на земельный участок, прошедший регистрацию. Одновременно выписка размещается на портале Минюста Украины. Её составная часть — кадастровый план, который обязательно должен получить заявитель.

С 2017 года порядок оформления земельного участка в собственность претерпел некоторых изменений. Предусмотрена возможность установления дееспособности заявителя при оформлении документов на участок. Физлицо можно идентифицировать в Госреестре вещных прав при помощи мобильной электронной цифровой подписи.

Ещё одно новшество — проверка наличия и подлинности кадастрового номера, данных о владельцах, пользователях, внесённой в заявление информации в Госземкадастре перед процедурой регистрации.

В случае отсутствия данных об участке, госрегистратор отказывает заявителю в регистрации прав на объект. Если оформление права собственности на земельный участок в г. Киев осуществляется на нескольких совладельцев, информация о них вносится в Госреестр прав (специальный раздел).

При обращении в нашу компанию потребуется предоставить следующие документы для регистрации земельного участка в оригинале:

• паспорт, идентификационный код;
• документальное подтверждение факта получения земли в собственность (государственный акт, договор, решение суда).

Заявление о проведении регистрационных мероприятий для оформления объекта в собственность помогут заполнить наши юристы с учётом норм законодательства.

Для качественного и полного обеспечения услуг по оформлению участков сотрудники компании проинформируют о необходимости предоставления дополнительных документов. При наличии проблемных вопросов с земельным участком наши юристы по недвижимости, геодезисты, регистраторы, адвокаты предложат провести ряд мероприятий и получить перечень требуемых документов вместо вас.

При недостаточных знаниях в области земельного законодательства регистрация земельного участка в собственность может не состояться или иметь различные последствия. Одно из них — отказ уполномоченными органами в регистрации на основании:

• несоответствия предоставленных документов требованиям закона;
• предоставления недостоверных данных, неполной информации, справок;
• расположения объекта в пределах другого участка земли или его части;
• места расположения земли на территории действия полномочий другого кадастрового регистратора.

Поэтому рекомендуем предварительно обращаться за консультацией в нашу компанию: вы узнаете, как оформить землю в собственность в срок по минимальной стоимости.

Источник: https://legalcompany.com.ua/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok.html

Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (например, сервитуты), но и их обременения (например, ипотека). Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? – расскажет Prostopravo.

Какое имущество относится к недвижимому?

Для начала выясним, какое имущество относится к недвижимости. В соответствии со ст. 181 Гражданского Кодекса Украины (ГКУ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения. Проще говоря, это земля и сооружения на ней построенные: предприятие как целостный имущественный комплекс, жилые дома, квартиры, жилые и нежилые помещения и т.д. Отдельно стоит выделить объекты незавершенного строительства – они тоже могут быть предметом сделки, например, купли-продажи. К недвижимости также относятся такие объекты, как морские суда и космические корабли, но нас в разрезе данной статьи они интересовать не будут.

К движимому имуществу относятся объекты, которые можно свободно перемещать в пространстве.

Момент возникновения права собственности и других прав на недвижимость

Согласно статье 182 ГКУ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно части четвертой статьи 334 ГКУ права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

• право собственности;
• вещные права, производные от права собственности:
• право пользования (сервитут);
• право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)
• право застройки земельного участка (суперфиций);
• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
• право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
• ипотека;
• право доверительной собственности;
• другие вещные права в соответствии с законом;
• право собственности на объект незавершенного строительства;
• запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения.

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество – не просто формальность, а необходимость. Без регистрации, скажем, прав собственности, человек не становится полноправным собственником недвижимого имущества.

Вещные права на недвижимое имущество, которые возникли до 2013 года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством государственная регистрация прав не требовалась.

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине?

Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены:

• государственный регистратор – гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование;
• нотариус;
• государственный и частный исполнители – в случае регистрации обременений при принудительном исполнении решения суда, а также регистрации прекращения ипотеки в случае продажи имущества с аукциона.

При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости.

Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество:

Купля-продажа. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Дарение. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность.

Рента. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме.

После заключения одной из этих сделок, нотариус, к которому стороны обратились для ее удостоверения, внесет изменения в Реестр – зарегистрирует право собственности за новым владельцем.

Порядок проведения регистрации прав на недвижимость

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует обратиться к субъекту государственной регистрации (Центр предоставления административных услуг – ЦНАП) или к нотариусу с заявлением.

Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества. Исключение: в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав на такие объекты.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых зависит от того, какое право регистрируется и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию.

Документы, необходимые для регистрации права собственности на отдельный объект недвижимости (жилое помещение, квартиру):

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;
• В случае приобретения лицом беспроцентных облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости, документами, подтверждающими приобретение в собственность, является договор купли-продажи облигаций и документ, согласно которому осуществилось закрепление;
• В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования;
• Документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав, справка из кооператива о членстве и уплате взноса в полном объеме и т.п.);
• Технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Для регистрации права собственности на новострой:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код + копия;
• договор о совместной деятельности или договор простого товарищества;
• письменное заявление совладельцев о распределении долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица (доверенность);
• сведения о кадастровом номере;
• справка (выписка) из Реестра адресов о присвоении почтового адреса;
• технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• решение суда, вступившее в законную силу;
• государственный акт;
• свидетельство о праве собственности;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор дарения;
• договор купли-продажи;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;
• выписка из Государственного земельного кадастра;
• решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству.

Для государственной регистрации реконструированного объекта:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности);
• Письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность);
• технический паспорт;
• Декларация или сертификат готовности объекта к эксплуатации;
• Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав).

Для регистрации права собственности по решению суда:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
• решение суда;
• технический паспорт.

Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
• согласие супруги;
• Письменное согласие всех совладельцев;
• Решение органа или лица, уполномоченного учредительными документами юридического лица или законом;
• Акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества (протокол, решение общего собрания, решения суда);
• Документ, удостоверяющий право собственности лица на имущество, передаваемое в собственность юридического лица (кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав).

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа 1993 года:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
• Документ о присвоении почтового адреса;
• Технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• Выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета (если такой орган не создан, — сельским головой), поселкового, городского совета или соответствующим архивным учреждением

Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенный по договору:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
• Соответствующий договор (купли-продажи, договор уступки).

Для регистрации обременения недвижимого имущества:

• Паспорт гражданина Украины, копия;
• Идентификационный код налогоплательщика, копия;
• Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
• Договор, заключенный в порядке, определенном законом, которым устанавливается обременение прав на недвижимое имущество или его дубликат;
• Решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
• Документ, на котором нотариусом совершена надпись о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества;
• Решение государственного исполнителя относительно обременения прав на недвижимое имущество;
• Решение суда по обременению прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
• Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение обременений прав на недвижимое имущество.

В какие сроки проводится государственная регистрация прав на недвижимость?

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав (кроме ипотеки) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

По желанию заявителя регистрация может быть проведена быстрее, в срок от двух часов до двух рабочих дней, но размер платы за услуги по регистрации при этом будет значительно выше.

Государственная регистрация обременений, ипотек прав проводится в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня регистрации заявления.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится безотлагательно после завершения нотариального действия.

Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость

В результате регистрации права на недвижимое имущество заявитель получить: решение государственного регистратора; выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав в электронной или в бумажной форме.

Выписка из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав по желанию заявителя предоставляется в бумажной форме. Такое извлечение в бумажной форме предоставляется с проставлением подписи и печати государственного регистратора. При этом, документы составленные в электронной и бумажной форме имеют одинаковую юридическую силу.

Обратите внимание: новостная лента «Дебет-Кредит» содержит не только редакционные материалы, но также статьи сторонних авторов, разъяснения сотрудников фискальной службы и т.п.

Данные материалы, а также комментарии к ним, отражают исключительно точку зрения их авторов и могут не совпадать с точкой зрения редакции.

Источник: https://news.dtkt.ua/ru/state/other/45960

Похожие записи:

• Оформление развода через суд
• Штрафы за превышение скорости в беларуси 2021
• Что делать если ограничили подачи света в снт