Условия расторжения кредитного договора между банком и заемщиком

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия расторжения кредитного договора между банком и заемщиком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Справку могут выдать в смотровом кабинете или же в женской консультации. дата составления справки. место, куда предоставляется документ.

Одностороннее расторжение кредитного договора с банком

Те, кто задумываются о законных способах, как не платить кредит банку, рассматривают множество вариантов, среди которых — разорвать контракт с финансовой компанией. Но такую процедуру невозможно оформить без обращения в органы власти. Согласно Закону Украины о потребительском займе, одностороннее расторжение договора с банком предполагает полный разрыв отношений сторон только после того, как заёмщик вернет средства обратно. Также он должен доказать на слушании, что обстоятельства, которыми руководствовались стороны при подписании договора, изменились, что и стало причиной конфликта.

Расторжение кредитного договора с банком через суд

Судебная практика показывает, что разорвать кредитные отношения не так просто, как хотелось бы. Досрочное расторжение кредитного договора с банком через суд со стороны заемщика предполагает ряд требований:

• Существенное изменение обстоятельств заёмщика. Но само понятие “существенность” не прописано в законе, поэтому его можно интерпретировать, если нанять хорошего юриста;
• Сложившиеся обстоятельства не были намеренно спланированы клиентом.

Кредитующая сторона тоже может потребовать разорвать контракт или погасить заём в срочном порядке, если:

• Просрочены платежи уже какое-то количество месяцев;
• Нет оплаты процентов уже определенный период;
• Если клиент пытается оформить другую сделку с предметом залога (квартирой, машиной).

Как подать в суд на банк

Есть некоторые рекомендации, которые ознакомят потенциального истца с тем, как подать в суд на банк:

• Собрать все документы, которые подтверждают вашу правоту или те, которые указывают на незаконные действия организации;
• Изучить в сети похожие случаи борьбы с недобросовестным займодателем, можно посоветоваться на специальных форумах с теми, у кого есть личный опыт;
• Консультация и сотрудничество с финансовым юристом. Есть узкопрофильные специалисты, которые занимаются исключительно займовыми спорами;
• Внести госпошлину в размере 1762 гривны;
• Подготовить заявление на расторжение договора с банком, оформив его согласно всем правилам, чтобы его сразу же зарегистрировали в досудебном реестре.

Оформляя письменное обращение в исполнительный орган, нужно ориентироваться на образец искового заявления о расторжении кредитного договора с банком. Он имеет такие разделы:

Те, кто переживают, а может ли банк расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда, нет повода для беспокойства. Все подобные конфликты решаются через государственные инстанции. Когда повестка все-таки пришла, нужно потратиться на судебные расходы.

Если в тот момент нет денег на госпошлину или найм адвоката и нет возможности получить кредит в банке наличными, как вариант можно обратиться в МФО. Это самый быстрый и простой способ взять деньги. Например, сервис онлайн-кредитования MyCredit перечислит на вашу карту до 10 000 грн за 15 минут, что позволит не затягивать с решением проблемы, а действовать незамедлительно.

Источник: https://mycredit.ua/ru/blog/odnostoronnee-rastorzhenie-kreditnogo-dogovora-s-bankom/

Условия расторжения кредитного договора между банком и заемщиком

Информ-бюро

Юридические практики

Наши партнеры

Надання якісних професійних послуг з перевірки, тестування та навчання персоналу. Наші спеціалісти мають достатній досвід практичної та наукової роботи, щоб гарантувати клієнтам високу якість та ефективність наданих послуг.

Библиотека — полезная информация

Зачастую, на юридической консультации, Клиента интересуют вопросы: почему Банк продолжает начислять проценты, если уже существует решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки? Продолжает ли действовать договор? Законно ли Банк продолжает начислять проценты по кредиту? В большинстве случаев – абсолютно законно. В этой статье разъяснено почему.

Зачастую, на юридической консультации, Клиента интересуют вопросы: почему Банк продолжает начислять проценты, если уже существует решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки? Продолжает ли действовать договор? Законно ли Банк продолжает начислять проценты по кредиту? В большинстве случаев – абсолютно законно. В этой статье разъяснено почему.

Даже после взыскания суммы задолженности по Кредитному договору или после обращения взыскания на предмет ипотеки (залога) Кредитный договор действует и должен выполняться сторонами. Банк, подавая исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту, зачастую, не требует его расторжения и не спешит с продажей предмета ипотеки (залога), чтобы уменьшить кредитный долг Заемщика. Банк продолжает начислять Заемщику проценты (они же доходы Банка), а также штраф и пеню в случае неполучения своих доходов. Почему? Потому что, согласно действующему законодательству, такой договор является действующим, а действия Банка являются абсолютно правомерными и законными.

Поэтому оптимальным выходом из сложившейся ситуации, с целью прекращения начисления процентов, штрафа, пени, является расторжение кредитного договора. Потому как в случае его расторжения кроме суммы, признанной по решению суда, больше Банку Заемщик ничего не должны. С учетом существующего финансового кризиса для этого есть все правовые основания.

Самая адекватная мера в борьбе за интересы Заемщика – действующая ст.652 Гражданского кодекса Украины. Она заявляет, что в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении Кредитного договора, договор может быть изменен или расторгнут по согласию сторон. Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях.

В случае, если стороны не достигли согласия о приведении договора в соответствие с обстоятельствами, которые существенно изменились, или о его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен по решению суда по требованию заинтересованной стороны в случае наличия одновременно следующих условий:

1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не наступит;

2. Применительно к кредитным правоотношениям (особенно по кредитам выданным в валюте) можно сказать, что при заключении договора заемщик не мог даже предположить о официальный курс доллара США по отношению к гривне может вырасти от 5,05грн. за 100$ до 8,05грн до 100$. К тому же Пи заключении договора, наверняка, Заемщик надеялся на стабильную ситуацию на валютном рынке и на положение ст. 6 Закона Украины «О Национальном банке Украины», согласно которого основной его функцией является обеспечение стабильности денежной единицы Украины.

Дополнительным доказательством существенного изменения обстоятельств в суде будут также являться увольнение Заемщика с предыдущего места работы, понижение в должности, уменьшение доходов, взыскание с него алиментов, длительная болезнь – для Заемщиков-граждан. Для Заемщиков – корпоративных клиентов и малого бизнеса — дополнительными основаниями может быть экспертное заключение торгово-промышленной палаты, письменный отказ Банка о реструктуризации кредита, невыполнение Банком условий кредитного договора.

2. Изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей своей заботе и осмотрительности, которые от нее требовались.

При заключении договора Заемщик не мог устранить возникновение мирового финансовый кризиса при всей своей осмотрительности. Который является официально достоверным фактом, наличие которого подтверждается существованием: Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса» N 1533-VI от 23.06.2009г. ; Закона Украины «О предотвращении влияния морового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», Законопроекта №4654 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно временного наложения ограничений на некоторые операции в сфере ипотечных и залоговых отношений в целях минимизации последствий мирового финансового кризиса”. При всей своей осмотрительности Заемщик никак не мог предотвратить негативное воздействие финансового мирового кризиса.

3. Выполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора;

Изменение обстоятельств вносит существенный дисбаланс в договорные отношения между Заемщиком и Банком. К тому же при заключении Кредитного договора стоимость имущества, которое являлось обеспечением кредита, составляла в 2 раза больше ее стоимости на данный момент. К тому же данная стоимость определялась по соглашению обеих сторон на момент заключения Договора.

4. Из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Важно, что в случае расторжения Кредитного договора не только прекращается начисляться проценты (а также штрафы и пеня), но и прекращаются все обязательства, вытекающие из Кредитного договора, в том числе Договор ипотеки, Договор поручительства – прекращают свое действие. Снимается запрет на предмет ипотеки (залога) и Заемщик может свободно и по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью. Любое требование Банка к Поручителям будет неправомерным.

Однако, сумму, присуждённую Банку по решению суда, Заемщик все-таки вернуть должен.

Во-первых, самый выгодный для Заемщика вариант – рассрочка (отсрочка) выполнения решения суда. Гражданское процессуальное законодательство предусматривает отсрочку или рассрочку выполнения решения суда при случае наличии обстоятельств, затрудняющих исполнения решения (болезнь должника или членов его семьи, отсутствие присужденного имущества в натуре), а также другие обстоятельства, которые будут являться для суда основанием затруднения выполнения решения суда. Поэтому чтобы воспользоваться данной нормой права нужно доказать суду обстоятельства, которые являются препятствием для выполнения его решения и позаботиться об их наличии.

Суд присуждает фиксированную суму денежных средств и рассрочивает ее соразмерно на определенный период времени. При этом Банк вправе требовать от Заемщика только присужденную сумму и порядке установленном в решении суда.

Во-вторых, в случае отсутствие отсрочки (рассрочки) сумма задолженности взыскивается с Заемщика в общем порядке Государственной исполнительной службой. Но здесь уже Заемщик самостоятельно контролирует процесс реализации своего имущества. Банк уже не является ипотекодержателем (залогодержателем). И Заемщик здесь погашает кредитный долг, а не работает на кредитные долги для Банка.

Если в исковом заявлении Банка к Заемщику отсутствует требование о расторжении договора, то об этом следует побеспокоиться Заемщику, подав в судебное заседание встречный иск к Банку с таким требованием. Естественно, если у Заемщика нет других, более объективных оснований для возражений на иск Банка. Наличие судебных решений о расторжении кредитных договоров в пользу Заемщиков подтверждает судебная практика.

Источник: https://flexp.com.ua/library/article/111

Расторжение кредитного договора в судебном порядке

Если Вас интересует судебное расторжение кредитных договоров и договоров ипотеки в Правексбанке, помощь при незаконном взыскании задолженности и принудительном изъятии недвижимости Правексбанком у граждан Украины – юридическая компания «Адвокатское и риелторское объединение Украины» к Вашим услугам.

Для расторжения кредитного договора можно напрямую обращаться в суд, не тратя время на переговоры с кредитором. Наши клиенты часто обращаются к нам просьбой помочь в досрочном расторжениикредитного договора.

• отказаться можно только от получения кредита;
• отказ возможен только до установленного договором срока предоставления кредита;
• об отказе от кредита заемщик должен уведомить кредитора, причем это уведомление должно быть получено кредитором до соответствующего срока предоставления кредита.

Также, часто бывает такое, что банки забирают квартиры, под которые был взят кредит. Хуже всего, что они на это имеют полное право. Однако с этим можно и нужно бороться, в чём Вам помогут наши юристы.

Отныне залоговое жилье можно забирать даже до окончания срока кредитного договора, заключенного с банком, если клиент не погашает тело кредита или не оплачивает проценты по займу.

Отныне залоговое жилье можно забирать даже до окончания срока кредитного договора, заключенного с банком, если клиент не погашает тело кредита или не оплачивает проценты по займу.

Если раньше это можно было сделать только по решению суда, то теперь достаточно исполнительной надписи нотариуса на договоре ипотеки. Это крайне бесчеловечно, учитывая тот факт в результате кризиса многие лишились работы и источников доходов, что позволило бы им погасить кредит. Хотя, с каких это пор банки стали человечными структурами?

• реструктуризация задолженности – Вы можете предложить, а банк не имеет права отказать, реструктуризировать долг по ипотеке. Вы должны будете платить только проценты по кредиту, а банк не сможет начислять штрафы за непогашение основной суммы долга, тем более – отчуждать залоговую квартиру.
• перепланировка квартиры – хитрый способ оставить недвижимость при себе: когда банк предъявит Вам претензии по невыплате кредита и пригрозит тем, что отберет квартиру, Вы можете смело ему заявить, что такой квартиры больше не существует. Необходимо сделать какое-либо изменение, требующее получение нового техпаспорта (достаточно снести одну стенку между комнатой и балконом). А уж получение нового техпаспорта, без которого банк не сможет продать Вашу квартиру, Вы можете получать годами.
• не приходите к нотариусу – нотариус, прежде чем наложить исполнительную надпись на инициированное банком отчуждение квартиры, обязан пригласить обе стороны и выслушать возражения, которые возникли у обоих сторон. Поскольку силой притянуть Вас к нотариусу никто не имеет права, а без Вашего личного присутствия исполнительную надпись наложить не могут.
• подайте на банк в суд – иск можно аргументировать тем, что банк досрочно и в одностороннем порядке расторгая договор о кредите, нарушает ваши потребительские права.
• оспаривание оценки – для того, чтобы продать квартиру, её нужно оценить. Именно эту оценку Вы имеете право оспорить через суд. Эта уловка также даст Вам немного времени для решения возникшей проблемы.

Мы уже не первый год защищаем интересы наших клиентов перед банками, и прекрасно знаем, а какие рычажки нужно надавить, чтобы решить любой конфликт в пользу нашего клиента. Для более детальной информации обращайтесь к нашим юристам, которые предоставят Вам исчерпывающую информацию по любому из интересующих Вас вопросов.

Источник: https://arou.com.ua/rastorzhenie-kreditnogo-dogovora-v-su/

Расторжение кредитного договора с банком

Расторжение кредитного договора с банком возможно как по его инициативе, так и по желанию заемщика. Но только при наличии оснований, предусмотренных законодательством. Рассмотрим, как оформляется кредитный договор, на каких основаниях его можно расторгнуть, как это сделать в досудебном и судебном порядке, каковы последствия расторжения в зависимости от вида кредитования, а также пошаговый порядок действий и возможные трудности, с которыми нередко сталкиваются заемщики.

1. Особенности кредитного договора
2. Основания для расторжения кредитного договора
3. Последствия расторжения разных видов кредитных договоров
4. Потребительский кредит без обеспечения
5. Потребительский кредит с обеспечением
6. Автокредит
7. Расторжение кредитного договора после погашения
8. Расторжение кредитного договора в досудебном порядке
9. Расторжение кредитного договора через суд
10. Судебная практика
11. Возможные трудности

Особенности кредитного договора

Согласно ст. 819 ГК РФ, кредитный договор (далее – КД) – это документ, который заключается между банком (кредитором) и человеком (заемщиком). По нему кредитор обязуется выдать деньги под проценты, а заемщик – своевременно погасить задолженность, внося обязательные платежи в соответствии с графиком.

КД обязательно составляется в письменном виде, устная договоренность юридической силы не имеет. Если письменная форма не соблюдена, сделка считается ничтожной.

Какие условия обычно отражаются в договоре:

• сумма кредита;
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• условия досрочного расторжения банком или клиентом;
• данные о кредиторе и заемщике;
• порядок погашения задолженности;
• иные условия в соответствии с законодательством.

К КД всегда прилагается график платежей, которым должен руководствоваться заемщик. Он вправе платить по графику, погашать задолженность досрочно полностью или частично. Раньше за досрочное погашение банки брали комиссии, теперь же кредиторы ее не взимают.

Основания для расторжения кредитного договора

Расторгнуть КД может как банк, так и заемщик. Для этого применяются общие условия расторжения договоров, установленные ст. 450 ГК РФ.

Какие могут быть основания:

• Взаимное согласие сторон вне зависимости от причин;
• Существенное нарушение условий договора по инициативе одной из сторон, если в результате его заключения нанесен несоизмеримый ущерб;
• При неисполнении обязательств.

Под неисполнением обязательств со стороны заемщика подразумевается невнесение обязательных платежей. Банк вправе применить штрафы, начисляется неустойка. Если это предусмотрено условиями КД, расторжение производится в одностороннем порядке. Если нет, кредитору придется обращаться в суд.

Согласно ст. 451 ГК РФ, расторгнуть договор можно и при существенном изменении обстоятельств, если выполняются одновременно несколько условий:

1. При заключении договора стороны исходили из того, что такие обстоятельства не произойдут.
2. В договоре не указано, что все риски при расторжении КД при изменении обстоятельств несет заинтересованное лицо.
3. Новые обстоятельства нельзя было предотвратить, изменить.

Именно поэтому суды редко удовлетворяют исковые заявления заемщиков, потерявших работу или даже получивших инвалидность. Считается, что при заключении КД такие обстоятельства можно было предвидеть и как минимум оформить страховку. Тогда бы обязательства перед банком были бы у страховой компании.

Единственная причина, по которой реальнее оспорить КД – это неисполнение условий самим кредитором. Например, если он не перечислил деньги в установленные сроки (они указываются в договоре), либо выдал кредит по процентной ставке, не соответствующей условиям договора. В остальных случаях расторжение крайне проблематично.

Последствия расторжения разных видов кредитных договоров

Согласно п. 3 ст. 451 ГК РФ, суд самостоятельно определяет последствия для каждой стороны с учетом справедливого распределения расходов, понесенных в связи с исполнением КД.

Если между сторонами оформляется соглашение, КД считается расторгнутым с момента его подписания. При расторжении через суд – с момента вступления судебного решения в законную силу (ст. 453 ГК РФ). При этом банк вправе взыскать выданный кредит с учетом выплаченных сумм, процентов, пеней, а заемщик – вернуть обратно обязательные платежи, если будет установлено, что кредитор существенно нарушил условия КД.

Под потребкредитом без обеспечения подразумевается нецелевое кредитование под проценты. Здесь все просто: если истцом выступает банк, он взыскивает с ответчика непогашенную задолженность, проценты, неустойку и штрафы, предусмотренные КД. Это возможно, если клиент не вносит обязательные платежи более 60 дней на протяжении 100 календарных дней (ст. 14 ФЗ от 21.12. 2013 №353-ФЗ).

Если же заявление подает заемщик, а ответчик нарушает условия кредитного договора, с него можно взыскать излишне уплаченные суммы.

Здесь подразумевается наличие обременения. Обычно потребкредиты выдаются под залог недвижимости. Если заемщик не выполняет определенные КД условия и не вносит обязательные платежи вовремя, банк вправе потребовать расторжения сделки и обращения взыскания на недвижимость. В дальнейшем она продается через торги, кредитор получает недостающую сумму, остаток переводится бывшему клиенту.

Если же КД аннулируется по инициативе заемщика, предмет залога (жилье) останется с ним. Ему возместят расходы, связанные с исполнением договора.

Ситуация с автокредитами – самая сложная, т.к. в сделке участвуют одновременно три стороны: банк, заемщик и автосалон.

Если деньги уже перечислены, основанием для расторжения может стать только существенное нарушение условий КД банком. Если же проблема в самом транспортном средстве, иск предъявляется к продавцу.

Когда это возможно:

• Наличие существенных и неисправимых дефектов;
• Несоответствие реальных характеристик автомобиля заявленным.

Здесь еще нужно учитывать и положения ст. 18 Закона №2300-1, согласно которому можно потребовать возврата уплаченных денег с продавца, соизмеримого уменьшения стоимости или замены неисправного автомобиля на другой.

Расторгнуть КД можно и после полного погашения. Для этого обращаться в суд не нужно: достаточно прийти в банк и взять справку об отсутствии задолженности.

Нужно отправить заявление о закрытии всех счетов любым из способов:

1. Почтой России.
2. Электронной почтой.
3. Онлайн.

В среднем на закрытие счета уходит 20-30 дней. После этого необходимо взять в банке справку об отсутствии задолженности по кредиту.

Расторжение кредитного договора в досудебном порядке

Досудебное урегулирование обязательно во всех случаях. Заемщику, который хочет аннулировать КД, нужно направить соответствующее уведомление в банк и дождаться ответа. Если ответ не поступил в течение 30 календарных дней или кредитор ответил отрицательно, придется обращаться в суд.

Как все выглядит пошагово:

1. Отправляется уведомление с указанием оснований.
2. Заемщик получает ответ. Если он положительный, следует третий шаг.
3. Заключение соглашения о расторжении КД. Нотариальное удостоверение не требуется, документ оформляется в банке.

Расторжение кредитного договора через суд

Расторгнуть КД в одностороннем порядке можно только через суд, если банк не ответил на уведомление или отказался урегулировать вопрос мирным путем.

Что нужно сделать после попытки досудебного урегулирования:

1. Собрать документы и составить исковое заявление о расторжении КД.
2. Отправить копию заявления ответчику.
3. Подать документы в суд. Понадобится уведомление о вручении требования о расторжении, паспорт, исковое заявление, расторгаемый договор, квитанция об уплате госпошлины (300 руб.). Если интересы истца представляет юрист, предоставляется доверенность.
4. Участвовать в судебных заседаниях. Придется отстаивать свою позицию, представлять доказательства, подтверждающие нарушение условий КД ответчиком.

В завершение нужно получить копию судебного решения. Оно же выдается и ответчику. Сроки исполнения указываются в нем.

Судебная практика

Исковые требования заемщиков удовлетворяются крайне редко, и в основном решения принимаются в интересах обеих сторон. Максимум, чего удается добиться – это отсрочки или рассрочки по платежам.

Принимая такие решения, суды руководствуются следующими обстоятельствами:

1. Если должник потерял доход или заболел, считается, что при оформлении КД он мог это предвидеть, и оснований для расторжения нет.
2. Если возникло форс-мажорное обстоятельство (пожар, стихийное бедствие), истцу могут дать отсрочку исполнения обязательств до устранения причин, повлекших неуплату по КД.
3. Если в результате стихийного бедствия уничтожено имущество истца, суд может указать, что тот должен был позаботиться об этом, предварительно застраховав его.

При принятии решений суды руководствуются тем, что большинство обстоятельств заемщики могли бы предвидеть, поэтому оснований для расторжения КД они не находят.

В процессе лечения заемщик обратился в банк с требованием о расторжении КД. Но банк отказался это делать, и тогда тот подал исковое заявление в суд. Но и судья отказал в удовлетворении требований, сославшись на то, что возможную аварию можно было предвидеть при оформлении договора. Единственное, чем он может воспользоваться – это реструктуризацией. Неустойку, начисленную в период лечения, суд отменил, но тело долга и проценты оставил.

Возможные трудности

Главная проблема при расторжении кредитного договора по инициативе заемщика – это минимум юридических оснований, которые придется еще и доказывать в суде. У банка в этом плане прав намного больше. Но при грамотной правовой поддержке можно добиться желаемого.

Если вы столкнулись с трудностями при расторжении кредитного договора, вы можете обратиться за консультацией к нашим юристам. Они детально изучат все обстоятельства и предложат самые оптимальные варианты решения проблемы в соответствии с законодательством.

Источник: https://glavny-yurist.ru/rastorzhenie-kreditnogo-dogovora-s-bankom.html

Похожие записи:

• Возврат некачественного товара без чека
• Самая минимальная страховка на авто
• Скачать Программу 2ндфл За 2021 Год На Сайте Налоговой Бесплатно