Как лишить прописки человека не живущего на квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как лишить прописки человека не живущего на квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ликвидаторы лица, которые непосредственно принимали участие в устранении последствий взрыва. Пенсии чернобыльцам размер и условия получения. Трагедия, произошедшая в Чернобыле, унесла сотни тысяч жизней и искалечила миллионы.
Содержание:
В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.
Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.
Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.
- Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
- Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
- Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.
Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!
Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.
Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.
Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.
Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:
- Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
- Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;
Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.
В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.
Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.
Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.
Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.
- Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
- Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
- Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
- Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:
Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.
Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.
Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.
Источник: https://www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/864-kogda-sud-mozhet-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html
Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия?
Выписать из квартиры без присутствия зарегистрированного можно только при наличии веских оснований, или через суд. В обоих случаях собственнику придется подготовить ряд документов, подтверждающих, что у него действительно есть причины для выписки. Рассмотрим, когда собственник может снять с регистрационного учета по месту жительства или пребывания другого человека во внесудебном порядке, что для этого понадобится, и когда придется обращаться в суд.
Можно ли выписать не собственника из квартиры без присутствия?
Если гражданин не является собственником жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту пребывания или жительства без его присутствия можно в нескольких случаях:
- Человек зарегистрировался без согласия владельца жилья.
- Прописка оформлена фиктивно.
- Зарегистрированный отбывает наказание за преступление.
- Прописанный добровольно съехал из жилья, или умер.
Примечание: вышеуказанные основания актуальны только для снятия с учета по месту пребывания. Они перечислены в п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…». Если нужно выписаться прописанному по месту жительства, он может зарегистрироваться по другому адресу, старая прописка аннулируется автоматически. Второй вариант – выписка через Госуслуги или по доверенности.
Снять с учета по месту пребывания можно, если собственник изначально не соглашался на регистрацию постороннего. Для этого ему достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме сразу после получения уведомления о регистрации.
Если гражданин зарегистрирован фиктивно и это установлено уполномоченными органами, постановлением руководителя УВМ МВД он будет снят с учета.
Раньше можно было выписывать осужденных на основании приговора. Теперь это правило отменено. Если заключенный хочет сняться с учета по месту жительства, он вправе подать заявление, удостоверенное начальником ИК.
Собственник жилого помещения, в котором прописан умерший, вправе выписать его без суда на основании свидетельства о смерти.
Нужен ли собственник при выписке из квартиры?
Присутствие собственника обязательно, если он по вышеуказанным основаниям снимает другого гражданина с учета по месту пребывания. Во всех остальных случаях зарегистрированный снимается с учета сам несколькими способами:
- Оформив регистрацию по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
- Выписавшись в никуда.
Обратите внимание! Зарегистрироваться по новому адресу или выписаться в никуда можно через Госуслуги, по доверенности или МФЦ по месту нахождения зарегистрированного лица.
Как выписать человека без его участия?
Есть несколько способов, как выписать человека без его присутствия:
- Через Госуслуги.
- По доверенности.
- Через МФЦ по месту нахождения зарегистрированного.
Рассмотрим каждый способ детально.
Чтобы сняться с регистрационного учета в никуда или прописаться по новому адресу, выбив со старого, подать заявление через Госуслуги должен сам зарегистрированный гражданин, если у него есть подтвержденный профиль на портале.
Как выписаться из квартиры без личного присутствия через Госуслуги:
- Авторизоваться на портале, перейти в раздел «Регистрация граждан».
- Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства», далее – «Получить услугу».
- Заполнить заявление, указав старый адрес прописки, а также причину: призыв на воинскую службу, осуждение к лишению свободы, выселение из жилого помещения, и пр.
- Выбрать подразделение для подачи документов и отправить заявление на проверку.
Система автоматически проверит заявление в течение 15 минут. На следующий рабочий день на электронную почту должно прийти письмо с приглашением в УВМ МВД, где будет указана дата и время.
Чтобы сняться с регистрационного учета, достаточно представить паспорт. Если оформляется регистрация по новому адресу, понадобится:
- согласие собственника жилья;
- выписка из ЕГРН;
- документ, на основании которого регистрируемый вселяется на новую жилплощадь: договор найма, соцнайма;
- письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих совместно с нанимателем, совершеннолетних собственников жилья.
Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается в течение трех рабочих дней.
Законом не предусмотрена возможность снятия с учета по доверенности, но в некоторых подразделениях УВМ МВД ее принимают. Доверенность оформляется у нотариуса зарегистрированным гражданином, которого нужно снять с учета. Представителем вправе быть третье лицо. Собственник представлять интересы не может.
Можно ли выписать человека без его присутствия и что нужно сделать собственнику:
- Дождаться, когда гражданин оформит доверенность и отправит ее представителю.
- Договориться с представителем о встрече для подачи документов.
- Записаться на прием в МФЦ или УВМ МВД.
- Подать документы.
Через несколько дней представитель сам заберет паспорт со штампом и отправит его доверителю.
В доверенности указываются полные сведения о доверителе, поверенном и его полномочиях:
- Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные поверенного и доверителя.
- Адрес квартиры, из которой нужно выписать.
- Полномочия: аннулировать прописку, прописать по новому адресу, представлять интересы в МФЦ или УВМ МВД.
- Дата составления и подпись доверителя.
- Резолюция, подпись и печать нотариуса.
Чтобы оформить доверенность, доверителю нужно представить нотариусу паспорт. В дальнейшем оба документа отправляются любым удобным способом: через курьера, Почтой России.
Поверенный для аннулирования прописки доверителя должен представить:
- доверенность;
- паспорта (свой и доверителя).
Важно! Если поверенный регистрирует доверителя по новому адресу, заявление подается совместно с собственником жилья.
На оформление доверенности уходит один день, доставка Почтой России – около недели в зависимости от расстояния.
Если гражданин зарегистрирован в одном городе, но проживает в другом и хочет прописаться там, ему достаточно обратиться в МФЦ по месту нахождения или подать заявление через Госуслуги. Старая прописка аннулируется автоматически.
Как прописаться и выписаться через МФЦ:
- Договориться с собственником недвижимости об оформлении прописки.
- Записаться на прием в ведомство.
- Прийти и подать заявление вместе с остальными документами.
- Через несколько дней получить паспорт со штампом.
Примечание: срок рассмотрения заявления может увеличиться до 10-15 дней, т.к. документы передаются сотрудниками МФЦ в УВМ МВД, а те, в свою очередь, запрашивают сведения о гражданине в УВМ МВД региона, в котором он прописан.
Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2007 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Какие сведения в нем указываются:
- Наименование органа регистрационного учета.
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные регистрируемого и собственника жилья.
- Адрес места жительства.
- Реквизиты документа, на основании которого предоставлено жилое помещение.
- Подпись собственника.
- Новый адрес регистрации.
Примечание: одновременно с этим заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.
Чтобы зарегистрироваться по новому адресу и выписаться со старого, понадобится:
- заявление;
- паспорта (регистрируемого и собственника недвижимости);
- выписка из ЕГРН о праве собственности;
- нотариальные согласия всех собственников квартиры;
- договор найма или иной документ, на основании которого гражданин заселился в жилое помещение.
Совет юриста: если негде зарегистрироваться по новому адресу, можно просто сняться с учета по старому и нигде не прописываться. Ни один закон не обязывает людей иметь место жительства. Административная ответственность наступает лишь в том случае, если человек переехал на новую квартиру и не подал собственнику документы для прописки в течение 7 дней.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)
Прописан чужой человек: как выписать без его согласия?
Собственник может снять другого человека с регистрационного по месту пребывания сам, если есть основания,, указанные ранее. Снять с учета по месту проживания без согласия зарегистрированного можно только через суд.
Какие могут быть основания для выписки из квартиры без согласия:
Важно! Каждое дело рассматривается судом индивидуально. Проще всего выселить по причине отчуждения права собственности или длительного отсутствия зарегистрированного в жилом помещении.
Что нужно, чтобы выписать человека через суд?
Собственнику, который хочет выписать зарегистрированного человека из своей квартиры, нужно сделать несколько шагов:
- Составить исковое заявление.
- Отправить по одному экземпляру заявления и прилагаемых документов ответчику, получить уведомление о вручении.
- Подать документы в суд по адресу регистрации ответчика.
- Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит требования, может запросить дополнительные документы.
- Участвовать в судебных разбирательствах.
- Получить решение суда и прийти с ним в УВМ МВД, чтобы выписать ответчика.
Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме. Если оно вынесено заочно – через 7 дней с момента вручения ответчику.
Исковое заявление подается с формулировкой «о прекращении права пользования жилым помещением». Какие сведения в нем указываются:
- Наименование, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца.
- Ф.И.О., адрес ответчика.
- Сведения о недвижимости, количестве зарегистрированных.
- Требование о прекращении права пользования жильем.
- Опись представленных документов.
- Дата составления, подпись.
Что нужно представить в суд вместе с заявлением:
- паспорт;
- справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах;
- выписку из ЕГРН;
- техпаспорт (при наличии);
- свидетельства о рождении детей до 14 лет (если есть);
- документ, подтверждающий отчуждение права собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты, свидетельство о наследстве;
- документы, подтверждающие неучастие ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта.
Важно! В деле могут выступать свидетели. Если они есть, лучше заявить ходатайство об их вызове в исковом заявлении.
Размер госпошлины за рассмотрение таких дел составляет 300 р.
Источник: https://socprav.ru/mozhno-li-i-kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya
Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?
Регистрация, она же, прописка не право, а обязанность гражданина. Точно так же и выписка с места жительства. Отмена регистрации может быть, как добровольной, так и принудительной.
Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия. Можно ли это сделать?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
О том, как выписать из приватизированной квартиры человека без его согласия, как владельцу выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, узнайте из наших статей.
Возможно ли?
Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? Отметим один важный момент.
Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению.
Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет.
Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд.
Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:
- Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
- Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.
Очень трудно, почти невозможно лишить прописки несовершеннолетних детей. Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки. Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.
Читайте на нашем сайте о том, аннулировать регистрацию находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, какие документы потребуются для снятия с регистрации по месту жительства, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте.
Законодательство
Порядок регистрациии ее отмены регулируется:
- ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
- «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
- ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
- ГК, статья 292. О выселении из жилья;
- ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
- ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).
Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.
Основания
Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:
- Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
- Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
- Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
- Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
- Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
- Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
- С остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
- Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
- Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
- Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.
Если квартира находится в собственности, то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:
Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, нужно ли выписывать умершего человека, и в какие сроки необходимо выписать жильцов перед продажей квартиры.
Порядок оформления
Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.
Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.
Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.
Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.
Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.
Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:
- исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
- документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
- квитанции о коммунальных платежах;
- свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
- справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
- справка о зарегистрированных в указанном жилище;
- квитанция об уплате госпошлины.
Обратите внимание на два важных момента:
- Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
- Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.
Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.
Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней. Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.
Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.
После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.
Нюансы и особенности
В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.
Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность.
Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.
Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае неприватизированной квартиры, муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.
Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности. Передал, продал, подарил и тому подобное.
Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.
А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.
Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.
Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака. В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.
Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности.
Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/porjadok-vp/ne-sobstvennika.html
Как лишить прописки человека не живущего на квартире
Нередко собственники жилья желают выписать родственников, квартирантов из квадратных метров. Но — не всегда это возможно.
Расскажем, когда и кого выписать и выселить из жилого помещения не получится даже через суд.
Законодательство о проживании на чужой площади
В соответствии с Жилищным Кодексом, право на проживание на чужих квадратных метрах возникает не в результате прописки, а в результате родства жильца и владельца имущества. Безусловно, прописка играет огромную роль, ведь именно ей подтверждается согласие собственника помещения на жилье другого гражданина.
Конечно же, прописав в доме жильца на постоянной основе — неважно, родственник он, или нет, -автоматически он будет признан родным человеком владельцу, а это повлечет за собой определенные правовые последствия.
В том случае, если гражданин проживает в доме, не имея прописки, и только по согласию владельца, он все равно будет считаться членом семьи, — а значит, выселить его будет тоже не так просто.
Несовершеннолетние – можно ли выписать детей из квартиры или дома по суду?
Права граждан, не достигших 18 лет, в России защищаются в особом порядке органами опеки и попечительства, правоохранительными органами и судом.
Выселение детей из формы любой собственности без согласия указанных инстанций зачастую невозможно или затруднительно.
- Во-первых, придется найти ребенку новое жилье, где его пропишут.
- Во-вторых, требуется согласие органов опеки.
- В-третьих, гражданин может обратиться в суд и потребовать выселения, если все условия были выполнены, но добиться согласия от опеки так и не получилось.
Заметьте, что ребенок может быть прописан по месту жительства отца или по месту жительства матери. К примеру, если супруги развелись, проживая в жилье отца, и он обратился в суд для выселения бывшей супруги и детей, то его требование может быть частично удовлетворено.
То есть, супругу выпишут, а вот детей — нет, так как они не бывают бывшими.
Особое внимание уделим муниципальному жилью. Если родители вместе с детьми проживали в квартире по договору социального найма, то выписать детей никто не сможет, даже суд.
Исключением может являться установленный судом факт фиктивной или формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Но порой на эти обстоятельства суд не обращает внимания.
Как правило, чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, понадобится согласие обоих родителей, согласие органов опеки. Однако, если родители не дают его, то ребенка выпишут из государственной квартиры по достижению им 18 лет.
Какова вероятность выселить из дома бывшего супруга или родителей?
- Супруг является родственником первой очереди владельца жилого помещения.
- Право на проживание в доме прописано в брачном договоре, заключенном между супругами.
Для выселения необходимо расторгнуть брачный союз и договор, если таковой имеется. В другом случае, суд будет на стороне супруга. Но если супруг станет бывшим, то судебная инстанция уже не поможет.
После выселения супруги смогут решить вопрос прав собственности на имущество, если оно было приобретено в браке.
Заметьте, что суд может вынести решение об отсрочке выселения бывшего супруга.
Такое возможно, если у бывшего супруга нет другой собственности, и он не может в скором времени переселиться, прописаться в новую жилплощадь, а также если у него отсутствует достаточный доход для аренды квартиры или комнаты.
Что касается родителей, то они не бывают бывшими. Они могут пользоваться территорией, если собственником является их сын или дочь.
Как правило, для выселения людей старшего поколения требуется согласие органов опеки и попечительства. Суд будет на стороне пенсионера, инвалида — как правило, спор заканчивается в их пользу.
Прочие родственники и иждивенцы, вселенные на праве членов семьи
Другие родственники, имеющие прописку на чужой территории, имеют право проживать там.
Однако прописка лишь докажет согласие собственника прописать родственника в дом, квартиру. А для выселения потребуется подтвердить статус родственника не как постоянного жильца, а как квартиранта.
- Длительно проживал на территории квартиры.
- Вел общее хозяйство вместе с владельцем жилья.
- Имел общие траты.
- Имеет письменное согласие на вселение.
К числу родственников, вселенных в дом на праве членов семьи, могут относиться дедушки/бабушки, братья/сестры, дяди/тети, племянники.
К иждивенцам можно отнести: дедушек/бабушек, нетрудоспособных братьев или сестер.
Квартиранты с договором — почему суд может их не выписать?
- Заключен краткосрочный договор аренды, разрешающий квартирантам пользоваться жильем в течение 1 года — и этот срок еще не прошел.
- С квартирантами был заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий право пользования жильем в течение 5 лет — и если этот срок еще не прошел.
- Собственник жилья решил расторгнуть договор незаконно. Например, он не уведомил квартирантов о том, что желает расторгнуть договор с арендаторами, и не будет его продлять, хотя уведомление должно в письменном виде поступить за 3 месяца до истечения срока договора.
- Наниматели жилого помещения исполняли полностью все обязательства, предусмотренные договором, однако собственник доказывает обратное в суде. Например, собственник заявляет, что квартиранты не вносят вовремя арендную плату, разрушают, портят жилье, используют его не по назначению. Если доказательств не будет, арендующие жилое помещение смогут проживать в нем до момента автоматического расторжения договора.
Без решения суда в рамках действующего договора аренды выселить квартирантов не получится.
Исключениями, при которых выселение станет возможно, должны быть случаи и условия, прописанные в договоре аренды. Если их нет, то суд будет на стороне нанимателей.
Кроме того, в некоторых случаях суд может отсрочить время выселения квартирантов, и дать им время на исправление, — например, если они мешали соседям. Это правило будет действовать только при долгосрочном договоре аренды.
Смогут ли выселить, если отказался от приватизации?
Жильцы, которые не являются собственниками жилого помещения, и отказавшиеся от приватизации, имеют пожизненное право на пользование этими квадратными метрами. Очень важно, чтобы отказ от приватизации был оформлен в добровольном порядке.
Суд будет всегда на стороне жильцов, зарегистрированных в неприватизированной квартире.
Другие случаи, когда граждан нельзя выселить
- Если прописанный гражданин считался без вести пропавшим. Его могут восстановить в правах через суд.
- Если право на проживание в помещении было прописано в завещании.
- Если право на проживание зафиксировано в договоре дарения, и даритель может проживать в квартире или доме сколько пожелает.
- Если гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, решает восстановить свои собственнические права на жилье.
- Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Выписать их из жилья будет невозможно без согласия органов опеки. Обязательно должно быть доказательство, что ребенок переселяется в более лучшие условия, иначе его не выпишут и не выселят.
Можно сделать выводы, что процесс выселения — не такой уж и простой. Требуется собрать доказательственную базу, подготовить документы, чтобы суд был на стороне владельца.
Кроме того, следует учесть все нормативно-правовые акты и условия для выселения, прописанные в них. Если у вас остались вопросы, задавайте смело их нашим юристам. Консультация бесплатна.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Источник: https://pravo812.ru/useful/1273-kogo-uzhe-nelzya-vyselit-iz-kvartiry-posle-propiski-dazhe-cherez-sud.html