Снт расшифровка возможность прописки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снт расшифровка возможность прописки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН. Наложение границ участков. Но не всегда процедура межевания может быть платной, в некоторых случаях межевание можно провести и безвозмездно, например, если оно проводится для целого населенного пункта, где в картах ранее были совершены ошибки.

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году?

На данный момент дачники могут вступать только в две организационные формы: СНТ и ОНТ. Они между собой имеют ряд отличительных особенностей, и получить право на прописку можно лишь в СНТ, так как ОНТ не предназначено для строительства жилых сооружений.

1. Что такое СНТ и ОНТ?
2. Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году и что для этого требуется?
3. Необходимые документы и образец заявления
4. Требования к объекту
5. Порядок действий для прописки
6. Какие действия и требования лишние?
7. Возможные жизненные ситуации
8. Есть дачный участок без строений
9. На земле построен жилой дом (до 2020 г.), но в нем никто не прописан
10. Жилая дача, где уже есть прописанные граждане
11. Причины для отказа в предоставлении прописки
12. Главные изменения в дачном законодательстве в 2020 году

Что такое СНТ и ОНТ?

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) – это организационные формы юридического лица, которые помогают решать дачные проблемы на основании устава в отношении земельного имущества граждан.

СНТ может быть расположено как на сельскохозяйственных землях, так и в населённых пунктах. На территории СНТ человек может построить жилой дом и имеет право прописаться в нём.

А вот на землях ОНТ гражданину запрещено строить капитальные сооружения, ведь он всё равно не будет иметь права на прописку и право собственности. В ОНТ можно сооружать лишь участки, не требующие фундамента (будки, сараи, времянки).

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году и что для этого требуется?

В 2020 году можно прописаться в СНТ, совершив несложные манипуляции. Для этого жилой дом и территория, на которой он возведён, должны отвечать установленным нормам, описанным в Градостроительном кодексе N217.

Для процедуры узаконивания прописки в СНТ потребуются:

• документы на дом, которые указывают на его пригодность для проживания человека в любое время года (документы технических экспертиз, выписка из Госреестра с отметкой «жилой дом»);
• свидетельство о праве владения на жилое имущество (дарственная, договор купли-продажи или договор мены);
• заявление на прописку, выдаваемое органом регистрации;
• документы, удостоверяющие личность вписываемых в жилой объект лиц.

Образец заявления на прописку в СНТ вы можете скачать здесь.

Образец дарственной вы можете скачать здесь.

Образец договора купли-продажи вы можете скачать здесь.

Образец договора мены вы можете скачать здесь.

Жилые дачные постройки должны соответствовать узаконенным нормам и требованиям:

• иметь не более трёх этажей;
• в комнатах и на кухне должны стоять окна;
• высота жилой постройки не должна быть более, чем 20 метров;
• территория площади дачного жилого дома не имеет значения;
• температура в доме должна быть минимум 18 градусов;
• требуется наличие электрического освещения;
• в доме должно быть горячее и холодное водоснабжения, и отопительные системы;
• пол первого этажа должен располагаться выше уровня земельной поверхности;
• если дом составляет общую площадь до 500 квадратных метров, местные органы власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
• если площадь дома превышает 500 квадратных метров, осуществляется проект с проведением экспертизы, и после окончания строительства объект вводится в разработку.

Требования к квадратуре комнат дома, их высоте и ширине:

• основная комната должна иметь площадь не менее 12 кв.м , а спальня – не меньше 8 кв.м.;
• минимальная площадь ванной комнаты – 1,8 кв.м, площадь сан.узла – 0,96 кв.м.;
• ширина коридоров не должна быть менее 90 см, а ширина прихожей – не менее 1,8 м.;
• основной этаж должен быть быть высотой не меньше 2,5 м., а цокольный – от 2-ух метров;
• чердачное пространство (мансардный этаж) должен составлять высоту от 2,3 метров.

Если дом является ещё непостроенным, то сначала требуется получить разрешение на право строительства. Для этого гражданин должен отправить уведомление о планируемой постройке в администрацию по месту жительства. В нём должны быть прописаны:

• информация о застройщике (ФИО, данные паспорта, место жительства);
• данные о жилом участке (численность этажей, высота, квадратура, план постройки).

Образец уведомления можно посмотреть здесь.

Администрация принимает решение в течение недели. Если строительство одобрено, человек может приступать к постройке жилого дачного участка.

Действия при оконченном строительстве:

1. По окончанию постройки подайте уведомление в администрацию, аналогичное предыдущему.
2. После успешного завершения строительства жилой участок введите в разработку, получите технический и кадастровый паспорт, и узаконьте право собственности.
3. После выдачи свидетельства на владение домом пропишитесь в нем.

План действий для получения прописки:

1. Обратитесь в отделение МВД, занимающееся вопросами миграции, или в МФЦ.
2. Заполните заявление о прописке по форме N6 [Документ 1]. Заявление требуется заполнить всем вписываемым лицам, подпись на заявлении ставит владелец жилища.
3. Предоставьте необходимые документы на право прописки (выписка из Госреестра, разрешение владельца на прописку с приложением свидетельства на собственность).
4. Предъявите документ, который подтверждает, что можно прописаться в этом жилье. Для этого подойдёт выписка из Госреестра с указанием, что в доме есть условия для проживания человека, а также технические документы на жилище.
5. Передайте паспорт для того, чтобы была поставлена печать о регистрации.

Регистрация на прописку устанавливается в течение 3-х дней, если гражданин проводил процедуру через МВД и 7 дней, если он обратился в МФЦ.

Условия дачной прописки не зависят от:

• идей представителей членов СНТ, председателя или правительства, то есть от них не требуется никаких разрешений;
• членства в СНТ, то есть можно прописываться как на участке, где можно быть членом СНТ или просто являться владельцем и не вступать в товарищество;
• площади дачного участка и жилого дома, так как число прописываемых не ограничено (но за фиктивную прописку предусмотрено административное наказание);
• одобрения соседей земельного участка;
• задолженности по коммунальным платежам, членских взносов.

Возможные жизненные ситуации

Любой дачник может столкнуться с жизненными обстоятельствами и ситуациями, которые могут возникнуть по ходу решения садовых проблем.

Гражданин не имеет права прописываться в дачном участке без дома. Чтобы прописаться, он сначала должен получить разрешение на строительство дома в местной администрации, окончить постройку с учётом всех требований объекта и, только после уже прописаться и оформить собственность.

Чтобы можно было зарегистрироваться в новопостроенном доме, необходимо соблюсти следующее:

• дачный участок должен быть недалеко от населённого пункта;
• на территории СНТ должен быть учреждён градостроительный регламент, подтверждённый муниципальной организацией;
• построенный дом должен соответствовать нормам объекта;
• дачное жильё должно быть пригодно для проживания круглый год.

Также требуется совершить процедуру признания дома жилым:

• одобрение противопожарной службы и Роспотребнадзора;
• заключение специалиста Бюро технической организации о нормальном техническом состоянии постройки;
• одобрительное решение административной комиссии о том, что дом является пригодным для проживания

В этом случае нет никаких противоречащих обстоятельств для оформления гражданином регистрации. Для этого в первую очередь нужен технический план постройки, утверждающий пригодность для круглогодичного проживания в данной недвижимости.

Регистрация на даче, где уже есть прописанные граждане возможна, но с письменного согласия собственников жилого дачного помещения. Для этого требуется пройти в отдел МВД или в МФЦ и заполнить заявление на регистрацию в жилой даче, где должен подписаться владелец недвижимости.

Причины для отказа в предоставлении прописки

Причины отказа для регистрации в жилой даче:

• дачное помещение не соответствует узаконенным нормам и правилам к объекту (например, высота дома выше трёх этажей, нет отопления и водоснабжения, отсутствует фундамент или стены не являются капитальными);
• дачный объект находится на территории, не предназначенной для постройки жилых помещений;
• гражданин не снялся с предыдущей регистрации;
• отсутствие необходимых для регистрации документов.

Главные изменения в дачном законодательстве в 2020 году

Лицензия за пользование водой. Лицензия на воду с 2020 года является не только обязательной, но и платной и составляет 7,5 тысяч рублей, за нарушение с человека взимается штраф до 1 миллиона рублей (не стоит опасаться гражданам, которые имеют свой личный колодец).

Уменьшение платы за землю. Имеются поправки в Налоговом кодексе РФ: земли общего назначения СНТ облагаются налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости).

Все территории с видом разрешенного использования и указанные как «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» отождествляются с садовыми участками. У них также имеется льготная ставка налога 0,3%.

Выделение участков по-новому. С 1 января 2020 года на основании положения, утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории, завершился срок, когда земельный участок в СНТ можно было получить в упрощённом порядке.

Ранее человеку было достаточно обращения в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов садового некоммерческого товарищества о распределении участков. С 1 января 2020 года для получения участка нужно предоставить проекты планировки и межевания территории СНТ.

Снижение налога за подаренную дачу. В 2020 году при расчёте НДФЛ возможно применение новых налоговых вычетов. Если дача, принятая в дар продана позже 2020 года и при этом трёхлетний срок владения ею ещё не завершён, продавец имеет право снизить свой доход налогообложения на:

• расходы, понесённые дарителем для приобретения дачного участка;
• сумму НДФЛ, оплаченную при получении им дачи в наследство или в дар.

Сейчас садовые землевладения пользуются большим спросом у граждан, так как на них можно возводить жилые постройки и регистрироваться в них. Собственники, желающие прописаться на участке в СНТ, обязательно должны соблюдать установленные правила по вознесению жилой недвижимости.

Источник: https://propiskagid.ru/registratsiya-propiska/propiska-v-snt/

Возможно ли прописаться в СНТ?

В наше время становиться все более популярным покупка дачного участка. Многие семьи покупают садовые участки через СНТ, в первую очередь: для выращивания различных овощных культур или просто для отдыха на природе.

При желании переехать жить в свой дачный домик подальше от суеты и шума большого города, может возникнуть вопрос о прописке в СНТ, в особенности, если другой регистрации нет.

Перед тем как купить участок в СНТ, необходимо заблаговременно продумать, для чего он нужен. Если с целью проживания, тогда потребуется сразу возводить строение, отвечающее всем необходимым требованиям, чтобы существенно сэкономить денежные средства.

Что такое СНТ?

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество. Каждое такое садоводство подлежит регистрации в налоговых службах и может осуществлять свою деятельность после данной регистрации.

Имуществом общего пользования являются дороги позволяющие подъезжать к дачным участкам, водопроводы, электрические коммуникации и многое другое.

Можно ли прописаться в СНТ?

О прописке на даче думают многие люди, которые приобрели или только собираются купить садовый участок в СНТ.

В данное время многие садовые товарищества состоят из двухэтажных домов или коттеджей. В них имеются все условия для проживания в зимнее время.

Прописаться в товариществе, возможно, каждый гражданин имеет право зарегистрироваться по месту жительства в жилых строениях, которые находятся на их приусадебных участках. Но есть некоторые условия, чтобы миграционная служба дала согласие на прописку.

Как прописаться в СНТ?

Ограничения по прописке в дачном доме были отменены решением Конституционного суда, и теперь любой владелец такого сооружения, находящегося в СНТ, может в нем зарегистрироваться.

Тот факт, что регистрация возможна только в населенных пунктах, снимает с органов власти ответственность за благоустройство и обеспечение этих территорий всей необходимой инфраструктурой.

Условия, необходимые для прописки

Для получения разрешения от УФМС, на регистрацию в садовом товариществе необходимо соблюсти обязательные условия:

• Дачный дом, должен соответствовать всем необходимым критериям для круглогодичного проживания. По законодательству регистрация возможна в помещениях признанных жилыми и годными для проживания, также фундамент домика должен отвечать всем требованиям безопасности.
• Участок со всеми строениями должен находиться в собственности.
• Для прописки в дачном домике, другой регистрации быть не должно, если она имеется, то необходимо выписаться до начала оформления документов.

Условия, необходимые для признания постройки пригодной для жилья

Наибольшей сложностью является, признание строения пригодным для жилья. Законодательством предусмотрены жесткие требования к жилому строению:

• Все конструкции в здании должны быть в хорошем состоянии;
• Помещение должно гарантировать безопасное передвижение и нормальное функционирование инженерных конструкций;
• В строении должны присутствовать и без проблем функционировать освещение, вентиляция, отопление и водоотведение. А также отвечать требованиям санитарных норм и безопасности;
• Фундамент должен защищать от осадков, а также грунтовых и талых вод;
• Высота строения должна соответствовать необходимым нормам;
• Кухня и другие комнаты должны иметь окна, для поступления солнечного света;
• Здание обязательно должно быть выполнено из кирпича и отвечать обязательным требованиям пожарной безопасности.

Если какие-либо требования не соответствуют, то регистрацию в дачном строении оформить не удастся.

Проверкой требований к жилому зданию, занимается соответствующая комиссия и эксперты.

Порядок регистрации в СНТ

Если знать порядок действий, то регистрация не займет большого количества времени.

До начала процедуры прописки необходимо выполнить следующие процедуры:

• Нужно узнать, отвечает дачный дом всем необходимым требованиям или нет. Нужно обратиться в соответствующую комиссию, чтобы она оценила состояние строения, если оно отвечает всем необходимым нормам, тогда дом будет признан жилым.
• Если по каким-либо причинам дом не будет соответствовать, необходимо будет устранить все недочеты.
• Если у человека имеется другая прописка, то необходимо выписаться с того адреса или в регистрации будет отказано.
• Обязательное наличие свидетельства о праве собственности на участок и сооружения находящиеся на нем.

После того, как все бумаги собраны, и сооружение соответствует необходимым нормам, можно приступать к процедуре прописки.

Для того чтобы зарегистрироваться в СНТ необходимо обратиться в отдел УФМС, если там откажут, то уже с исковым заявлением в суд. К заявлению в суд, необходимо приложить документы доказывающие признание строения жилым и соответствующим всем необходимым нормам.

В иске необходимо попросить, чтобы установили факт существования строения, которое отвечает требованиям для проживания в нем круглый год и добавить, что это нужно для получения прописки в данном доме.

Суд назначит соответствующую экспертизу и приобщит результаты к рассматриваемым документам.

Помимо этого нужно собрать следующие бумаги:

• Свидетельство, подтверждающее собственность на объект и землю;
• Кадастровый паспорт земли и строения;
• Технический паспорт;
• Заключения о пожарной безопасности и соответствии санитарным нормам;
• Отказ в прописке, оформленный в письменном виде.

Если в судебном заседании будет доказано, что дом соответствует нормам, и у истца нет в собственности другой жилплощади, тогда суд обяжет УФМС зарегистрировать человека в дачном строении.

Необходимые документы

Для оформления регистрации необходимо предоставить в отдел УФМС следующий пакет документов:

• Паспорт;
• Свидетельство о собственности на садовый участок и строения находящиеся на его территории;
• Разрешение на прописку от администрации или судебное постановление;
• Домовую книгу;
• Заявление, заполненное по установленной форме.

Если регистрируется отец со своим несовершеннолетним малышом, тогда нужно письменное согласие матери, если она прописана в другом месте.

Необходимо сдать всю документацию (плюс копии) и дождаться долгожданного штампа в паспорте о прописке, данная процедура займет от одного до трех месяцев.

Плюсы и минусы прописки в СНТ

Плюсами являются получение прописки и возможность зарегистрировать своих родных или близких, а также существенная разница в стоимости строения на дачном участке и квартиры в городских чертах.

Но есть еще и минусы:

• Налоговый взнос будет существенно больше, после признания здания жилым. Он будет рассчитываться из кадастровой стоимости объекта.
• Многие СНТ не снабжены всеми коммуникациями (позаботиться о комфортном проживании нужно самим) и инфраструктурами (детсады, школы, больницы и т.д.).

Прописаться в СНТ возможно, но перед этим необходимо все хорошо обдумать и взвесить плюсы и минусы данной процедуры.

При изначальном строительстве дачных домиков, многие просто возводят дом и проводят в него электричество. Другие коммуникации, требуемые для круглогодичного проживания, обычно не проводятся во избежание лишних затрат. Поэтому если планируется покупка, необходимо сразу приобретать дом со всеми коммуникациями.

Перед началом строительства дома на своем участке, нужно знать, не планируется ли у администрации прокладка дорог и возведение других сооружений на территории СНТ.

Если перед началом масштабного строительства местной администрации попадутся на пути участки СНТ, их заберут, выплатив компенсацию только за землю, т.к. дома построенные самовольно для них не представляют никакой ценности.

Поэтому нужно обязательно иметь свидетельство на право собственности, как на землю, так и на постройки.

К тому же каждое жилое строение в СНТ должно иметь название улицы и номер дома.

Сбор документов и регистрация в СНТ отнимает много времени и сил. При нехватке времени у собственника участка, он может обратиться в юридическую контору, там можно получить консультацию и помощь в составлении необходимых документов.

Не стоит забывать и про денежные затраты, которые придется произвести на различные экспертизы, юридические конторы, а также на судебные издержки.

Источник: https://property911.ru/zemlya/propisatsya-v-snt.html

Могу ли я прописаться в СНТ?

– Можно ли прописаться в СНТ?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действующее законодательство предполагает не «прописку», но регистрацию по месту пребывания. И если Вы являетесь обладателем недвижимого имущества – дома в СНТ, – Вы вправе зарегистрироваться по адресу указанного дома. Все ранее установленные ограничения в отношении регистрации в СНТ в настоящее время сняты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:

Прописаться с СНТ можно, если соблюдаются следующие условия. Во-первых, владельцу садового участка, расположенного в границах населенного пункта, строение должно принадлежать на законных основаниях. А во-вторых, это строение должно полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому зданию, то есть оно должно быть пригодным для постоянного проживания. Только в этом случае «прописка» будет возможна.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Просто на земельном участке прописаться нельзя. Зарегистрироваться можно только в доме. Если дом признан жилым, и в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации, проблем с пропиской не возникнет. При этом абсолютно неважно, на какой категории земли он находится.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

С 2015 года прописаться в доме, который располагается в СНТ, стало гораздо проще. По прежним законодательным нормам любое строение, даже современный коттедж в садовом товариществе, было проблематично признать жилым, теперь же практика упростилась. Тем не менее важным условием по сей день является то, что у дачника должна отсутствовать в собственности другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания. То есть садовый домик должен быть единственным возможным местом постоянного проживания.

Кроме того, существует ряд выдвигаемых к строению и земельному участку требований. Во-первых, земля должна иметь определенную категорию и вид разрешенного использования. Так, разрешается регистрация на землях под индивидуальное жилищное строительство. При этом меньше барьеров будет в том случае, если товарищество расположено на землях поселений, а не на землях сельскохозяйства.

Сам дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. То есть летние домики без коммуникаций для регистрации не сгодятся. По закону строение должно быть с прочными фундаментом и конструкциями, иметь водоснабжение, электричество и прочие инженерные системы, нормальные подъездные дороги. Одним словом, дом должен соответствовать статусу жилого помещения. Также существует требование, чтобы количество «квадратов» на одного зарегистрированного не было ниже нормы. Их нужно уточнить в зависимости от региона (в среднем около 12 кв. метров на человека).

Чтобы получить признание дачи жилым строением, потребуется обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете. В случае, если ведомство отказало в выдаче документа, дачник может обратиться в суд. Дальнейшей регистрацией гражданина в СНТ занимаются территориальные подразделения ФМС.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Вместе с тем регистрация/отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

В настоящий момент возможность зарегистрироваться (прописаться) в СНТ законодательство предусмотрена, так как все запреты на такую прописку сняты.

Для того чтобы осуществить регистрацию, нужно, чтобы земельный участок и дом отвечали определенным требованиям. Земельный участок, на котором находится садовый дом, должен быть в собственности лица, который хочет там прописаться. Документ, удостоверяющий это, должен быть представлен при регистрации по месту жительства. Также земельный участок обязан иметь советующее назначение и разрешенное использование. Проще зарегистрироваться на участке, относящимся к поселениям, нежели имеющем сельскохозяйственное назначение.

Дом должен соответствовать требованиям жилого помещения, иметь все необходимые коммуникации. Для этого необходимо провести судебную строительную экспертизу и получить паспорт БТИ. Еще одно существенное условие прописки в СНТ – данное жилье должно быть единственным для проживания.

Все собранные документы с заявлением о регистрации подаются по месту нахождения садового дома. Срок регистрации: от 1 до 3 месяцев. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и с требованием зарегистрировать его по месту жительства.

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В советские времена на садовых и дачных участках разрешалось строительство только одноэтажных летних садовых домиков. В 1990 г. в российском законодательстве произошли изменения, которыми отменены жесткие нормативы возводимых жилых строений. Также в начале 90-х гг. в российское законодательство введен институт регистрации по месту жительства, суть которого заключается в том, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса РФ), и регистрация там – административный учет, носящий уведомительный характер. То есть, если гражданин проживает постоянно на законных основаниях в жилом помещении, пригодном для проживания, то он обязан уведомлять регистрирующие органы (Федеральную миграционную службу) о своем месте жительства.

Тем не менее, до настоящего времени в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержится запрет на то, что на садовых земельных участках разрешается возводить жилые строения без права регистрации проживания в них. Конституционный Суд РФ дважды признавал это ограничение не соответствующим Конституции РФ (Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П). При этом КС указал, что требуется введение правового регулирования этой проблемы. На законодательном уровне этот вопрос до сих пор не решен, поэтому осуществить процедуру регистрации по месту жительства в садовых домах можно только через суд.

В суде необходимо доказать, что садовый дом пригоден для постоянного проживания в целях регистрации по месту жительства. В качестве доказательства пригодности дома для постоянного проживания суды принимают экспертные заключения. Как ни удивительно, но представлять экспертное заключение придется даже в тех случаях, когда по свидетельству о праве собственности и по техническому паспорту дом имеет назначение жилого строения.

Отвечает управляющий партнер ЮК «Потоцкий групп», руководитель практики «Земля, недвижимость и строительство», эксперт центра по прирезке земли Яна Потоцкая:

Прежде чем прописаться в СНТ, то есть фактически получить постоянное место жительства на ИЖС (индивидуальном жилом строении), а не на пустом дачном участке без зарегистрированных строений (юридически запрещено), Вам не обойтись без установления права собственности и на участок, и на границы, и на зарегистрированные строения. Если с узакониванием построек проблем, как правило, у граждан не возникает, то в случае с перераспределением земли (изменение конфигурации вашего участка, осуществление прирезки участка земли, принадлежащего муниципальному органу) и межеванием границ вопросы есть.

Чаще всего эти вопросы связаны с взаимодействием с местными органами, ведь именно от них зависит, подтвердите ли Вы документально право собственности на землю или нет. И только по согласованию с ними Вы вправе реализовать прирезку земли, в соответствии с новеллами в земельном законодательстве.

В случае если прирезка земли сейчас для Вас не актуальна, Вы производите проект межевания квартала на все СНТ (в том случае, если Вы председатель). Как правило, данная процедура осуществляется безболезненно.

В том случае, если Вы член СНТ, нужно подготовить технический план (с 1 января 2017 года граждане, которые захотят зарегистрировать свое право собственности на землю, обязаны привлекать кадастровых инженеров для осуществления замеров). В случае прирезки части муниципальной земли (практика показывает, что в 99% случаев резиденты получают отказ от областной администрации) Вы инициируете торги через гражданское судопроизводство и пользуетесь преимущественным правом льготного выкупа по тарифу 50% от суммы кадастровой стоимости.

На основании отчета о проведенных работах через регистрацию в МФЦ для последующего внесения границ Вашего участка в кадастровую карту, данные регистрируются в ЕГРП. Ваш статус владения землей подтвержден. Дачные строения зарегистрированы, границы участка установлены. Тогда Вы можете приступать к оформлению постоянной регистрации на территории ИЖС.

Впрочем, в случае, если границы дачного участка не установлены, данные по конфигурации Вашего участка не отображены в кадастровой карте, но при этом Вы фактический собственник дома уже на протяжение долгих лет, прописка на территории СНТ невозможна.

Отвечает юрист и адвокат Намик Азимов:

Граждане Российской Федерации могут самостоятельно выбирать места регистрации, в том числе и те, которые расположены за пределами населенных пунктов. 30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ принял решение о разрешении регистрироваться в дачных домах. С этого момента гражданам нельзя отказать в регистрации, ссылаясь на местоположение жилья.

Согласно действующему законодательству, на дачных участках можно строить дачи и хозяйственные сооружения. Вместе с тем зарегистрироваться можно только в том строении, которое признано пригодным для проживания в течение всего года, то есть в жилом доме. Однако после решения Конституционного суда положение дачников касательно прописки изменилось. Если строение имеет фундамент и стены, соответствующие санитарным нормам и правилам, и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, проблем с переводом его в жилой дом не возникнет.

Для всех таких строений предусмотрено два варианта: с правом регистрации в нем и без такового. Какие виды построек возможны:

– здание расположено в населенном пункте, имеет техпаспорт БТИ, почтовый адрес и зарегистрировано как жилое сооружение. Регистрация в таком строении, как правило, осуществляется без особых сложностей;

– здание расположено на сельскохозяйственных землях, а при заполнении регистрационной декларации указан тип постройки «нежилая». В Росреестр такая постройка вносится как жилое строение на дачном участке без права регистрации, и для того чтобы прописаться в доме, придется действовать в судебном порядке.

В случае, если тип земель допускает постройку на них жилых строений, но документы, необходимые для регистрации, отсутствуют, действовать нужно по следующей схеме.

1. Документально подтвердить, что дом жилой, то есть оформить на него технический паспорт. Часто для этого достаточно визита кадастрового инженера, но иногда необходимо судебное решение о том, что строение соответствует необходимым нормам. Суд назначает экспертизу, а решение выносит по ее результатам.
2. Присвоить дому адрес, если таковой отсутствует. Для этого нужно подать заявление в органы районной администрации.
3. Оформить право собственности на строение. С этой целью его необходимо поставить на кадастровый учет и внести в Росреестр.

Только при наличии паспорта и подтверждения права собственности можно общаться в органы МВД по поводу регистрации. Следует быть готовым к тому, что в любой из организаций может ждать официальный отказ, и решения придется добиваться в судебном порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_propisatsya_v_snt/6632

Хотите зарегистрироваться в садовом товариществе, узнайте, как можно прописаться в СНТ и что для этого необходимо?

Процесс прописки в дачном доме, находящимся в СНТ (расшифровка — садовое товарищество), существенно отличается от регистрации в квартире или частном доме.

Проблема заключается в юридическом статусе участка и характеристиках построенного на нем дома. Возможно ли прописаться в садовом товариществе и как это сделать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли прописаться в СНТ?

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», регистрация на даче запрещена. В 2011 году эта статья утратила силу в связи с выходом Постановления Конституционного суда №13-П от 30.06.2011 года. Постановление дало возможность гражданам прописываться по месту постоянного проживания, в том числе и в садовых товариществах.

Получение прописки в СНТ осуществляется на следующих условиях:

• земля, на которой стоит дача, и само строение, должны находиться во владении лица, желающего получить прописку;
• у владельца дачи не должно быть иного жилья, в котором он бы мог прописаться (т.е во время процедуры оформления регистрации у человека не должно быть постоянной прописки в ином месте);
• паспортный стол примет документы только при наличии у собственника разрешения суда;
• дом отвечать требованиями безопасности, иметь работающие инженерные сети и коммуникации;
• помещение должен быть пригодным для проживания;
• участок должен иметь определенный тип назначения – садоводство.

Сделать регистрацию в садовом товариществе можно, но для этого владельцу дачи необходимо пройти множество инстанций, решить массу юридических вопросов и собрать ряд документов.

Как оформиться в садовом товариществе?

Процедура регистрации на даче состоит из нескольких этапов:

1. Обращение в паспортный стол.
2. Обращение в суд.
3. Получение заключения о пригодности дома для проживания.
4. Получение судебного решения.
5. Обращение в паспортный стол.

Куда обращаться?

Для начала нужно пойти в УФМС района (паспортный стол) и заполнить бланк на получение прописки. С собой нужно взять паспорт и правоустанавливающие документы на участок и дом. Заявление не одобрят, так как регистрацию в СНТ можно получить только через суд. Однако идти в сразу в суд нельзя – для этого нужно основание. В данном случае таким основанием будет отказ паспортного стола в регистрации.

Подача иска в суд

Цель судебного разбирательства – получить бумагу о том, что дача является объектом, пригодным для постоянного проживания. Ведь именно по причине того, что дом в СНТ не имеет такого статуса, паспортный стол отказывает в регистрации. Суд в данном случае будет рассматривать дело с точки зрения Постановления Правительства №47 «О признании помещения пригодным для проживания».

Кроме того, владельцу нужно получить отчет об экспертизе пожарной службы и СЭС о том, что проведенные в доме коммуникации и конструкции отвечают необходимым требованиям безопасности.

В суд необходимо предоставить следующие документы:

• заключение эксперта;
• листок убытия, подтверждающий отсутствие прописки;
• заключение СЭС и пожарной службы;
• технический паспорт из БТИ;
• правоустанавливющие документы на землю и дом;
• кадастровый паспорт;
• письменный отказ УФМС.

Регистрация в паспортном столе

В УФМС нужно обращаться после получения положительного решения суда и признания дома пригодным для проживания. В паспортный стол необходимо подать заявление на регистрацию и документы:

1. паспорт;
2. свидетельство о праве собственности;
3. домовая книга;
4. разрешение суда на регистрацию.

Что выдается?

После прохождения процедуры в паспорт заявителя ставится штамп о прописке в СНТ с указанием адреса и даты. Если владельцу дачи требуется отдельный документ о наличии регистрации, то он может попросить у работника паспортного стола о выдаче такой справки.

Сроки

Регистрация в СНТ отличается от получения прописки в квартире или доме не только этапами процедуры, но и сроками. Само рассмотрение заявление на прописку в паспортном столе занимает около трех дней.

Однако до этого момента у владельца может уйти много времени на проведение экспертизы, подготовку дома к оценке на признание его жилым помещением и судебное разбирательство. В связи с этим, точный срок оформления назвать невозможно.

Если владелец дачи хочет ускорить процесс, он может обратиться к юристам, которые смогут решить вопрос регистрации в более короткий период времени.

Стоимость и пошлины

Регистрация в УФМС бесплатна и госпошлиной не облагается. Расходы могут возникнуть на этапе судебного слушания и проведения экспертизы. Владельцу дома придется заплатить экспертам около 50 тыс. рублей (сумма зависит от региона и выбранной строительной компании).

Особенности и нюансы

Хоть прописка в садовом товариществе законодательно разрешена, сам процесс еще недостаточно отрегулирован, поэтому получение регистрации имеет много сложностей и нюансов.

На момент обращения в суд у владельца дачи не должно быть прописки. Судебное разбирательство может затянуться на несколько недель, а это значит, что владелец все это время будет нигде не прописан. Срок для смены постоянного места жительства для граждан РФ составляет 7 дней. Если за это время человек не пропишется в СНТ, то ему грозит штраф за просрочку от 1500 до 3000 рублей.

Дом должен соответствовать следующим требованиям:

• Строение должно иметь капитальный фундамент, возведенный по правилам СНиП.
• Конструкция здания должна быть прочной и отвечать всем требованиями безопасности.
• В помещении должен быть проведен свет и канализация. Вода, поступающая в дом, должна соответствовать санитарным нормам.
• Все коммуникации и инженерные системы должны быть установлены по нормам и не представлять опасности для жильцов и соседей.
• Крыша не должна иметь протечек.
• Все жилые помещения в доме, в том числе и кухня, должны иметь окна.

Подробные требования и условия признания помещения жилым прописаны ПП №47.

Получение прописки в СНТ сопряжено со множеством сложностей и нюансов. Эта процедура достаточно долгая и финансово затратная. Однако законодательство не стоит на месте, а значит, в скором времени это процесс будет упрощен.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/propiska/registratsiya-po-mestu-zhitelstva/mesto/sadovoe-tovarishestvo.html

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Еис госзакупки официальный сайт 2021 регистрация
• Надо Ли При Замене Паспорта В 45 Летсвидетельство О Рождении
• Должностная инструкция дежурного по парку железнодорожной станции