27.12.2020

Литера в адресе это корпус или строение в счет фактуре

Автор: admin Страхование Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Литера в адресе это корпус или строение в счет фактуре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Иванова от 17. Иванова от 10. Срок выполнения административной процедуры по подготовке предложения на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Мероприятия — один день.

Содержание:

Литера в адресе это корпус или строение в счет фактуре

С этим требованием не поспоришь, однако компании зачастую допускают ошибки при заполнении адресов контрагентов. Считать ли такие помарки ошибкой? В Минфине считают, что подобные неточности не нарушают установленный порядок. Налоговый кодекс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Считается ли ошибкой, если в адресе в счете-фактуре вместо слова «Помещение» указать «Строение»?

Раньше адрес продавца и покупателя при заполнении счетов-фактур надо было брать из учредительных документов. Постановлением Правительства от Однако действует общее правило: ошибки в счетах-фактурах, не препятствующие налоговым органам идентифицировать продавца или покупателя товаров работ, услуг, имущественных прав , не являются основанием для отказа в принятии к вычету сумм НДС абз.

Для иллюстрации правильного написания адреса в счете-фактуре будем использовать условный адрес российской организации, который указан в ЕГРЮЛ так. Минфин подтвердил, что такое написание адреса не является основанием для того, чтобы признать счет-фактуру составленным с нарушением установленного порядк а Письма Минфина от Значит, вносить в него исправления не требуется.

Это также не делает счет-фактуру дефектным. Ошибки в этом тоже нет. Правила сокращенного наименования адресообразующих элементов утверждены Минфино м Приказ Минфина от Более того, сокращения, не соответствующие Правилам, не сделают счет-фактуру недействительным. Работники налоговой инспекции смогут определить адрес, даже если он приведен в сокращенном виде Письмо Минфина от Приведем примеры сокращений адресообразующих элементо в Приказ Минфина от Иногда покупатель сам просит это сделать.

Но, несмотря на это, ни в Правилах заполнения счета-фактуры, ни в Налоговом кодексе нет запрета на добавление к элементам адреса, заполненным на основании ЕГРЮЛ, наименования страны. То есть это не ошибка. Часто это связано с особенностями учетной программы. Можно исправить такую ошибку вручную.

Но если по каким-то причинам это невозможно, ничего страшного не будет. Лучше ее избежать. Это не ошибка. Отражать дополнительные сведения в счете-фактуре не запрещено. Однако даже если не исправлять такие ошибки, они не должны привести к отказу в вычете НДС. Ведь, во-первых, город можно установить по индексу.

Москва, ул. Липовый парк, д. Так что даже физически найти дом и офис организации не составит труда. Допущена ошибка в индексе либо он не указан вовсе. Это действительно ошибка, однако некритичная. Подобную ситуацию Минфин разбирал довольно давно. Он разъяснил, что претензий к вычету НДС быть не должно, если индекс указан неверн о Письма Минфина от Указан старый юридический адрес компании. Однако если верно указаны все остальные реквизиты организации ИНН и наименование , то такая ошибка не является существенной.

Минфин с этим согласе н Письма Минфина от Как видим, большинство несоответствий в адресах, отраженных в счете-фактуре, вообще не являются ошибками. Исправлять их не требуется. Даже если инспектор предъявит претензию, ее легко можно оспорить в досудебном порядке. Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей.

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Елина, ведущий эксперт. Справка Приведем примеры сокращений адресообразующих элементо в Приказ Минфина от Напомнить, нельзя промолчать! Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс.

Осталось 4 дня. НДФЛ с выплат работникам, уплата за август г. Послушать новости. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства.

Получить НДФЛ-вычет можно даже при покупке аспирина. Взаимозачеты между юрлицами: нужно ли пробивать кассовый чек. ИФНС требует больничный, а он электронный: что делать. На счете-фактуре две одинаковые подписи: так можно? Удержания денег из заплаты: нужно ли применять ККТ. При взаимозачетах между организациями и ИП чек пробивать не нужно.

Трудовые книжки для работников: что с НДС. Когда из-за ошибки в счете-фактуре откажут в НДС-вычете. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице?

Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале «Главная книга» Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Войти на сайт Ввести код доступа.

Ошибки в счетах-фактурах, не препятствующие вычету

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Для того чтобы правильно оформить документ счет-фактуры, необходимы знания того, как правильно склоняются бухгалтерские понятия, а также правила сокращения адресов. От правильности заполнения справок зависит то, примут ли их в работу, ведь из-за грамматических ошибок документ может считаться, как недействительный. Это не значит что нужно заполнять данные об адресах чётко как в обозначенных документах, однако если неправильно сократить адрес, то налоговая может зарегистрировать проведение сделки не на том продавце или покупателе, а это чревато последствиями для обеих сторон договора. С 1 октября чиновники требуют указывать в строках счета-фактуры 2а и 6а полный адрес компании из ЕГРЮЛ постановление Правительства РФ от 19 августа г. До 1 октября в них указывали адрес компании из устава, а там может быть только название населенного пункта.

В счетах-фактурах разрешили указывать фактические адреса

Как правило, номер дома является числом, к которому иногда добавляется номер корпуса, литера буквенный индекс , строения или номер через дробь. Самым распространённым способом нумерации является нумерация вдоль улицы. При этом дома нумеруют либо по порядку, либо по расстоянию от начала улицы. Самая распространённая схема нумерации домов в мире относится к европейской схеме, когда нечётные номера находятся на одной стороне улицы, а чётные на противоположной, а нумерация возрастает от центра. Эта схема впервые была введена Наполеоном в году во Франции. Начиная с середины XIX века, вследствие своего удобства, распространилась по всем странам Европы и их бывшим колониям [1]. В настоящее время постепенно вытесняет архаичные не связанные между собой нумерации домов на одной улице. Например, новые улицы в Южной Корее нумеруются по европейской схеме. Власти Объединенных Арабских Эмиратов приняли решение пронумеровать дома в соответствии с европейской схемой [2].

Нумерация домов

ФНС утвердила новый формат электронных документов. Утвержден новый формат корректировочных документов. Утвержден формат электронного универсального передаточного документа. Узнайте, что изменилось при обмене электронными счетами-фактурами, на вебинаре.

Источник: https://ankerco.ru/konstitutsionnoe-pravo/litera-v-adrese-eto-korpus-ili-stroenie-v-schet-fakture.php

Литера в адресе это корпус или строение в счет фактуре

Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон N 443-ФЗ) под «адресом» понимается описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.К «адресообразующим элементам» относятся страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации (п.

Вместо строения указали корпус

В то же время под адресом понимается описание места нахождения объекта адресации, а в качестве элементов адреса используются:– наименования и типы субъектов РФ, городов (населенных пунктов);– элементы улично-дорожной сети территорий населенных пунктов;– номера домов (владений, домовладений), корпусов (строений, сооружений, помещений (в т. ч. квартир, комнат, офисов)), земельных участков;– индекс отделения почтовой связи, обслуживающего территорию, на которой расположен объект адресации.То есть при заполнении соответствующих строк в счете-фактуре следует указывать все имеющиеся адресообразующие элементы.Подтверждение: ст. 2 Федерального закона № 443-ФЗ от 28 декабря 2013 г. , письмо УФНС России по г. Москве № 16-15/013654 от 17 февраля 2015 г.

Как правильно заполнить адрес в счете-фактуре

Вывод: в счете-фактуре (корректировочном счете-фактуре) должен быть указан юридический адрес покупателя (продавца) с указанием всех имеющихся адресообразующих элементов. Налоговый кодекс РФ называет допустимыми (не мешающими праву на вычет НДС) ошибки в счете-фактуре (корректировочном счете-фактуре), которые при проверке не препятствуют налоговым инспекторам идентифицировать:– продавца (исполнителя) и покупателя (заказчика) товаров (работ, услуг, имущественных прав);– наименование товаров (работ, услуг, имущественных прав);– стоимость товаров (работ, услуг, имущественных прав);– налоговую ставку и сумму НДС, предъявленную покупателю (заказчику).Подтверждение: абз.
2 п. 2 ст. 169 Налогового кодекса РФ .

Новый адрес в счете-фактуре с 1 октября 2017 года

Адрес организации в счет-фактуре

Этим документом предусмотрено, что при написании наименований адресообразующих элементов на русском языке используются сокращенные наименования республик, краев, областей, городов федерального значения, автономных областей, автономных округов, муниципальных образований, населенных пунктов, элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, идентификационных элементов объекта адресации, приведенные в Приложении.Не сокращаются наименования адресообразующих элементов только в случае, если расшифровка такого сокращения приводит к различному пониманию его наименования (п. 5 Правил сокращения, смотрите также п. 4.8 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТР 7.0.12-2011 «СИБИД. Библиографическая запись. Сокращение слов и словосочетаний на русском языке.

Кроме того, на основании приложения N 1 к Правилам ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства РФ от 02.12.00 N 914 (с изм. и доп. от 11.05.06), в счете-фактуре в строках 2 «Продавец» и 2а «Адрес» (6 «Покупатель» и 6а «Адрес») указываются соответственно полное или сокращенное наименование продавца (покупателя) и его местонахождение в соответствии с учредительными документами. Таким образом, если в учредительных документах налогоплательщика в адресе указано слово «строение», то и при заполнении счета-фактуры также должно быть указано слово «строение».

Литера в адресе это корпус или строение в счет фактуре

Вывод: если в счете-фактуре (корректировочном счете-фактуре) в адресе покупателя (продавца) допущены незначительные ошибки или неточности (не полностью указаны сведения), покупатель вправе заявить НДС к вычету при соблюдении всех иных условий для применения вычета. Подтверждение: письма Минфина России № 03-07-09/39449 от 8 августа 2014 г.

, № 03-07-09/41 от 9 ноября 2011 г. , № 03-07-09/57 от 9 ноября 2009 г. , № 03-07-11/129 от 31 марта 2008 г. Ответ на данный вопрос и дополнительная информация по нему содержатся в Сервисе по следующим ссылкам: https://www.moedelo.org/Pro/View/Questions/111-13009 https://www.moedelo.org/Pro/View/Questions/111-714 Общий вывод: Указание в адресе покупателя или продавца в элементе «Номер дома» строчной буквы вместо заглавной буквы, в рассматриваемой ситуации является допустимой ошибкой в счёте-фактуре, т.е.

Если дело касается работника, который находится в разъездах, то в такой ситуации нужно указывать не только адрес офиса из ЕГРЮЛ, но и адрес офиса (если он другой). Здесь необходимо будет добавить, что работа сотрудником осуществляется по адресам, указанным работодателем.

Когда нужно оформлять дополнительное соглашение? Много вопросов вызывает ситуация, когда в счете-фактуре и ЕГРЮЛ указан один адрес, а в договоре другой. Необходимость оформлять дополнительное соглашение появляется в зависимости от наличия ОГРН или ИНН в договоре.
Если таких данных в договоре нет, то проверяющие могут обратить на это внимание. Для безопасности лучше оформить дополнительное соглашение. Указание адреса в счетах на оплату Как правило, ФНС не занимается проверкой счетов и поэтому можно не указывать адрес совсем. Тем не менее, чтобы чувствовать себя спокойно, следует указать адрес из ЕГРЮЛ.

Слова: «корпус», «дом»,«улица», «город» в документах Требование указывать адрес, как прописано в ЕГРЮЛ, не означает, что он не может быть сокращен. Работники налоговой инспекции смогут определить адрес даже в сокращенном виде.

Таким образом, допускаются сокращения слов «город», «улица», «корпус», «дом». Это не будет считаться нарушением. Адрес грузоотправителя (грузополучателя) при отправке (поступлении) груза С 01.10.2017 года порядок указания адреса грузополучателя или грузоотправителя остался неизменным.

Напомним, что на основании пункта 1 подпункты «е» и «ж») Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 1137 от 26.12.2011 года, адреса и наименования грузополучателя и грузоотправителя указывают:

в строке 3;
в строке 4.

Обратите внимание, что если счет-фактура оформлена на услуги (работы), то в вышеперечисленных строках нужно поставить прочерки.
Соответственно, не являются основанием для отказа в вычете следующие ошибки, опечатки и неточности в указании адреса покупателя (продавца) в счете-фактуре (корректировочном счете-фактуре):– сокращение слов (например, «г.» вместо «город», «МО» вместо «Московская область», «к.» вместо «корпус» и т.д.);– неуказание или указание неверного почтового индекса;– неуказание страны места нахождения покупателя (например, «Россия», «Российская Федерация»);– указание одновременно юридического и фактического адресов покупателя (продавца). Эти ошибки и неточности не мешают идентифицировать организацию (индивидуального предпринимателя) по другим реквизитам счета-фактуры, в том числе по ИНН, наименованию, прочим составляющим адреса. Указание в номере дома строчной буквы вместо заглавной буквы, по своей сути, также относится к подобным ошибкам (неточностям).

Источник: https://zakon-sila.ru/litera-v-adrese-eto-korpus-ili-stroenie-v-schet-fakture/

Рекомендации, как правильно заполнить графу «адрес» в счете-фактуре. Указывать юридический или фактический?

Последним документом, устанавливающим правила оформления счетов-фактур, стало Постановление Правительства РФ от 19.08.2017 №981. Изменения начали действовать с 1 октября 2017 года. С августа 2017 обеспокоенные бухгалтеры требуют пояснений, и Минфин постоянно публикует комментарии к действующему документу.

Рассмотрим подробнее в этой статье, какие адресные данные грузоотправителя и грузополучателя необходимо указывать – юридические или фактические, как это правильно сделать.

В какую графу вносить такие сведения?

В документе для расчетов по НДС предусмотрены строки для указания адресов покупателя и продавца:

строка 2(а) «Адрес продавца»;
строка 3 Грузоотправитель и его адрес;
строка 4 Грузополучатель и его адрес;
строка 6(а) «Адрес покупателя».

При принятии документа к учету, необходимо самостоятельно проверить правильность заполнения реквизитов и, обнаружив ошибки, исправить их. Законом допускается по решению организации внесение дополнительных реквизитов в установленные формы бланков (Постановление Госкомстата от 24.03.1999 №20).

Какие данные указываются – юридические или фактические?

Адрес, указанный в ЕГРЮЛ (для юридических лиц) и в ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), нужно указывать целиком, включая номер дома, офиса, комнаты.

Главным требованием современного налогового законодательства в отношении адресов, вписываемых в строки 2а и 6а счета-фактуры – они должны совпадать с адресом, зафиксированным в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. В выписке из ЕГРЮЛ содержится информация о месте нахождения организации согласно документам о регистрации (п.2 ст.54 №51-ФЗ от 30.11.1994 в редакции от 29.12.2017).

Для индивидуальных предпринимателей адрес в ЕГРИП – это место нахождения физического лица, иначе – место регистрации. Для проверки правильности отражения информации в строках 2а и 6а организация может без дополнительных запросов партнеру сверить информацию из ЕГРЮЛ/ЕГРИП с данными в счете-фактуре.

На сегодняшний день доступ к выпискам ЕГРЮЛ зарегистрированных налогоплательщиков может получить каждый желающий, как физическое лицо., так и юридическое объединение. В счета-фактурах, оформленных после 1.10.217 года, должен быть указан адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа, т.е. юридический адрес.

Как внести сведения?

Обязательными для заполнения являются следующие элементы:

индекс отделения связи;
наименование и тип субъекта РФ;
название населенного пункта;
улица;
номер дома;
строение;
корпус.

Допускаются грамматические, орфографические ошибки, которые позволяют однозначно верно оценить полученную информацию, например:

почтовый индекс указан в конце строки для адреса;
ошибка в написании сокращения – не «ул.Краснова», а «уд.Краснова»;
наличие запятых между наименованиями и номерами дома и офиса;
прописные буквы вместо заглавных.

Правильно заполненная графа выглядит следующим образом:

185000, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ГОРОД ПЕТРОЗАВОДСК, УЛИЦА КОРОМЫСЛОВАЯ, 15, 8.
198231, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛИЦА ОРДЖОНИКИДЗЕ, ДОМ 16, ЛИТЕР Б, ОФИС 87.
653023, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ИВАНА БРОНЕВОГО, 12 Д.

Далее на фото показан образец заполнения адресных строк в счете-фактуре:

Как быть, если фактический и юридический не совпадают?

Какой бы сложной ни была структура предприятия, сколько бы адресов ни имела организация, при оформлении счета-фактуры следует руководствоваться требованием о внесении в строки 2а и 6а юридических адресов, совпадающих с указанными в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

При этом законодательство допускает внесение дополнительных строк и реквизитов в принятые формы документов (Постановление Госкомстата России от 24.03.1999 № 20).

Что делать при проблемах с адресными данными?

Комментарии и судебная практика информируют налогоплательщиков о том, что при наличии незначительной ошибки в реквизитах, которая не сможет помешать идентифицировать плательщика, счет-фактура может быть принята к зачету. Тем не менее, перспектива судебного разбирательства не может устроить налогоплательщика. Поэтому большинство организаций предпочитают устранить обнаруженные ошибки, не дожидаясь проверки налоговых органов (п. 2 ст. 169 НК РФ).

Адрес является обязательным реквизитом при заполнении счета-фактуры (п.5 ст.169 НК РФ). Если нет адресных данных, например, покупателя – это является ошибкой, которая затруднит и исключит возможность идентификации налогоплательщика (письма Минфина России от 7.06.2010г., №03-07-09-36, от 2.05.2012 №03-07—11/130). Отсутствие обязательного реквизита в первичном документе непременно станет поводом для получения отказа от налоговых органов в приеме такого счета-фактуры к учету.

Формулировка «проверяющие отказать в вычете не должны» не гарантирует отсутствия проблем, связанных с принятием к зачету сумм НДС, по предоставленным первичным документам, содержащих ошибки.

Имеет ли налоговая право отказать в вычете из-за ошибки в этом реквизите?

Современные нормы налогового права учитывают возможность ошибочного заполнения первичных документов. Счет-фактура остается основанием для принятия к вычету покупателем сумм налога, выставленных продавцом.

Если в документах были допущены незначительные ошибки, т.е. ошибки, не влияющие на процесс идентификации продавца или покупателя, то у налоговых органов не возникает оснований для отказа в принятии НДС к вычету (п. 2 ст. 169 НК РФ).

Ошибками может быть наличие прописных букв вместо заглавных, отсутствие кавычек, тире и прочих специальных символов.

Ошибки при составлении первичного документа по утвержденной форме бывают двух типов:

Несущественные. Это скорее, неточности – отсутствие запятых, кавычек и прочих допустимых вариантов представления информации.
Существенные. Ошибки, искажающие информацию. Наличие таких ошибок не позволяет правильно идентифицировать налогоплательщика, что приводит к отсутствию оснований для принятия документа к учету.

Избежать разбирательств проще всего, обнаружив ошибки самостоятельно, и своевременно, до налоговой проверки исправив их.

Рекомендации проверяющих остаются неизменными:

Заранее сверить данные о контрагентах, которыми владеет организация, со сведениями, указанными у ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Указывать максимально полную информацию о месте нахождения юридического лица, включая индекс, регион, полное наименование населенного пункта, название улицы, номер строения, корпус, номер офиса/квартиры.

Подводя итоги, следует подчеркнуть, что при указании адреса в счет-фактуре следует руководствоваться необходимостью разборчиво и понятно внести реквизиты местонахождения организаций, чтобы исключить вероятность ошибочной идентификации и отказа в принятии налога к зачету налоговыми органами.

Указывая в счет-фактуре правильные реквизиты, организация может быть уверена в своевременном получении налогового вычета.

Источник: https://101million.com/buhuchet/otchetnost/deklaratsii/nds/schet-faktura/zapolnenie/kody/svedeniya-ob-adrese.html

Литер в адресе

Суд: литеры не являются частью адреса объекта недвижимости

Суд признал процедуру привлечения к административной ответственности ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» законной. Инспектор Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга не указал литер в Постановлении, что и было оспорено жилкомсервисом.

Не согласившись с указанным постановлением, управляющая компания обратилась в Арбитражный суд. Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в 2016 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

В чем разница между терминами?

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы управляющей организации о неверном указании в протоколе об административном правонарушении даты и места совершения правонарушения (адреса были указаны без литеры).

То обстоятельство, что в протоколе и постановлении адреса многоквартирных домов указаны без обозначения литеры, не препятствует идентификации указанных домов, не повлияло на полное и всестороннее рассмотрение дела и не может считаться существенным нарушением. Таким образом, суд признал постановление ГЖИ законным.

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Судебная практикаЖКСУКГЖИ СПбПридомовая территория

Каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер.

Тема. Обследование и составление учетно-технической документации по земельному участку для формирования инвентарного дела.

Инвентаризационной съемке подлежит застроенный земельный участок, отведенный под размещение здания со службами, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания этого здания, и обособленный в правовом, территориальном и хозяйственном отношениях от смежных участков определенными границами.

Для проведения съемки земельного участка должны быть максимально использованы имеющиеся графические планы территорий, материалы геодезических съемок.

В процессе съемки территории должны быть:

сняты все строения, сооружения, опоры, колодцы, зеленые насаждения и другая наземная ситуация;
установлены физические и сопоставлены нормативные границы отдельных застроенных земельных участков;
измерена протяженность границ участка и отдельных его частей (угодий, замощений и т.п.);
выявлены адрес и владелец основного строения;
установлено назначение объекта (больница, школа, жилой дом и т.п.), материал и этажность основного строения;
произведено съемочное описание и определение износа служебных строений и надворных сооружений.

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.)

В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей. Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра.

Структура номера дома/корпуса/строения в ФИАС

Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещаются.

При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение.

Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка.

Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками, и по внешней стороне оград выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. В случае отсутствия ориентиров, граница устанавливается условно (о чем делается запись в абрисе).

Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:

основные здания и пристройки к ним;
строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, погреба и др.;
сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади.

Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Выступающие части стен (пилястры) толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки.

При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей.

Каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер.

Литера –буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.

Основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т.д.( кроме использования литера Г, предназначенного для служебных строений и сооружений).

Строение – отдельно построенной здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.

Признаками единства здания служат:

фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;
при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Основным строением называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и по своему назначению. На одном земельном участке может одно и более зданий.

Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи(индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

Пристройки, подвал, цокольный этаж, утепленные мезонин, мансарда литеруются заглавными буквами русского алфавита того основного строения, в составе которого они расположены, с добавлением цифрового значения их номера по порядку описи: А1, А2 или Б4, Б5 и т.д.

Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.

Подвал – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Цокольный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак), или в средней частях здания.

Мезонин – надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.

Мансарда – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломанной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5м от уровня пола мансардного этажа.

Тамбур – проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Холодная пристройка литеруются заглавной буквой Г с добавлением цифрового обозначения номера по порядку описи: Г1, Г2 и т.д.

Ворота, заборы и дворовые замощения литеруются римскими цифрами: I, II, III

При съемочном описании не отапливаемых пристроек и служебных строений указывается конструкция и материал фундамента, стен, перегородок, перекрытий, кровли, полов, проемов, характер отделки, наличие электроосвещения в объеме, достаточном для отличия одних объектов от других.

Съемочное описание дворовых сооружений ограничивается указанием их наличия. Так, для замощений описание может проводиться по трем характеристикам: покрытие, основание и подстилающий слой. Если сооружения или его части недоступны для осмотра, то об этом в абрисе делается специальная запись

Результаты натурной съемки заносятся в абрис и полевые журналы.

Перечерчивание абриса в камеральных условиях не допускается. Абрис может составляться на несколько земельных участков, входящих в состав съемочной территории, или на каждый отдельный участок.

Наличие под основным строением подвала или цокольного этажа показывается в абрисе пунктиром вдоль контура стен, где находится.

Наличие над основным строением мансарды показывается пунктиром и надписывается наименование надстройки.

В абрисе на земельный участок сокращенно указывается этажность, материал стен и назначение основного строения ( например, 2КН – двухэтажный каменный нежилой). Для холодных пристроек и служебных строений этих обозначений приводить не следует. В абрисе приводится наименование угодий участка ( двор, огород, сад), замощений (асфальт, грунт и т.п.).

Съемочное описание выполняется на полях или на обратной стороне абриса.

План вычерчивается в масштабе 1:500 в условных обозначениях, применяемых при техническом учете.

План ориентируется на листе по меридиану южной стороной по нижнему обрезу листа.

Физические границы вычерчиваются сплошной линией, условные – пунктирной. На плане указываются наименования улиц и проездов, размеры, высоты и адресные номера строений. Материал, этажность и назначение строений отражается сокращенно (например, 5КЖ).

К плану составляется экспликация строений и сооружений, входящих в состав инвентарного объекта, отражающая их назначение.

Чертеж должен быть сориентирован стрелкой по сторонам света.

По данным плана земельного участка и результатов измерений в натуре определяется общая площадь и площади под застройкой, замощениями, угодьями, зелеными насаждениями.

Текущая инвентаризация земельного участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах.

Учету подлежат следующие изменения:

изменения границ и площади земельного участка;
возведение, восстановление, надстройка, реконструкция и снос зданий и сооружений.

©2015-2018 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных