29.12.2020
ГлавнаяСтрахованиеРасписка за аренду квартиры образец скачать

Расписка за аренду квартиры образец скачать

Автор:  Страхование  Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка за аренду квартиры образец скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста. Заявление можно оформить в МФЦ. Консультация БЕСПЛАТНО.

Содержание:

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Автор документа

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

  1. Заполненный образец расписки о получении денег за наём
  2. Правила составления документа
  3. Рекомендации по составлению расписки
  4. Удостоверение расписки
  5. Срок действия документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

  • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
  • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
  • дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
  • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
  • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
  • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем.

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Закон РАА

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

РАСПИСКА

Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________,
паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно вышеуказанного Договора.

Скачать документ «Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения»

Заявление о снятии обременения с квартиры или письмо в банк: образец, доверенность

  • персональные данные собственника, включая сведения о регистрации и постоянном месте проживания;
  • информация о залогодержателе;
  • актуальные данные о кредитном займе, включая оставшуюся сумму, основные условия соглашения и дата прекращения договора;
  • просьба о снятии ограничений на распоряжение имуществом;
  • фраза об отсутствии любых взаимных претензий и обязательств.

Все чаще можно столкнуться с ситуацией, когда объектом продажи выступает квартира с обременением. Обременением называют любые юридические условия, по которым право собственника на распоряжение имуществом ограничивается. Такое имущество невозможно продать или подарить без согласия со стороны заинтересованных граждан.

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой

, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Найденые документы по теме «расписка в получении денежных средств за аренду квартиры»

  1. Расписка в полученииденежныхсредств по договору, по сделке Договор займа денег → Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке
    расписка в полученииденежныхсредств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з…
  2. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  3. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия , выдан , зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.) , …

Образец. Расписка заемщика в полученииденежной суммы по договору займа
Договор займа денег → Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа

расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , …

Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа
Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа

расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и…

Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа
Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа

расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , …

Расписка при покупке квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при покупке квартиры

расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) в…

Расписка при продаже квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры

расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выд…

Форма (образец) расписки (в получении займа)
Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в получении займа)

форма (образец) расписки (в получении займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от «»20г. взаймы…

Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда

расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств…

Договор об арендеквартиры
Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры

договор об аренде квартиры г………….. «…»…………1993г. мы, гр. ……………………………….( фио ), именуемый в даль…

Соглашение о задатке (посуточная арендаквартиры)
Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)

соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: …

Договор арендыквартиры 2
Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры 2

договор аренды квартиры г. «»201г. , здесь и далее именуемый/ая арендодатель, с одной стороны, и , здесь и…

Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры
Заявления граждан → Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры

…меновать телефон no. , установленный по адресу на мое имя, в связи с (обменом, улучшением жилищных условий, сносом дома, получением квартиры по наследству, куплей квартиры и т.д.). . в указанную квартиру (комнату) переехал(а) с адреса , где пользова…

Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
Договор аренды жилого помещения → Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

договор аренды части жилого помещения (квартиры) город «» 201г именуемый в дальнейшем « арендодате…

Соглашение об обязательстве выписаться из квартиры

В связи с продажей данной квартиры обязуюсь сняться с регистрационного учёта и освободить вышеназванную квартиру в срок, до «00» января 2000 года.

Смысл написанного мне понятен. Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры. Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса.

Внимание Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности.

Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира. Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.

Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны. Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств.

Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования. Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД.

Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений. Шапка иска может выглядеть так: В Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга Истец: Иванов Степан Петрович Санкт-Петербург, пр.

Похожие документы

  • Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности
  • Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков
  • Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы
  • Договор найма жилого помещения
  • Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
  • Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
  • Договор поднайма жилого помещения
  • Акт возврата к договору найма квартиры
  • Акт возврата квартиры к договору найма
  • Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
  • Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
  • Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды)
  • Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
  • Договор на право пользования служебной жилой площадью (приложение № 4 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
  • Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
  • Договор об аренде квартиры
  • Заявление о бронировании жилой площади
  • Заявление об обмене жилого помещения
  • Образец. Договор аренды жилого помещения
  • Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
  • Образец. Договор найма жилого помещения
  • Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
  • Образец. Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
  • Образец. Заявление об обмене
  • Образец. Заявление об обмене (вариант 1)
  • Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем
  • Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (утв. Пост. СМ РСФСР от 25.09.85 г. № 415) (с изм. И доп. От 23 июля 1993 г.)
  • Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
  • Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
  • Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

Выписка из квартиры

Выписать человека из квартирной площади без согласия возможно двумя способами: уговорить лицо выписаться в добровольном порядке и подписать все бумаги, либо же подать исковое заявление в судебный орган и получить разрешение о снятии субъекта с регистрации. А как же выписать человека из квартиры по доверенности? Если гражданин не может прийти в паспортный стол, но он дал согласие на выписку, он вправе прислать для этой процедуры доверенное лицо, деятельность которого подтверждена документально.

Выписка гражданина РФ добровольно осуществляется в следующем порядке:

Жилец, давший согласие на выписку, обязан посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.Подлежит уплате государственная пошлина.В назначенное время надо снова прийти в районный отдел ГУВМ МВД (миграционная служба), где вам выдадут паспорт с поставленным штампом о снятии с регистрационного учета, а также листок убытия.

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Если документ «Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения» оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о нём.
Запомните всего 2 слова:

И добавьте Договор-Юрист.Ру в закладки (Ctrl+D).

Мой сайт ->

Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

Источник: https://fst-online.ru/dokumenty/raspiska-pri-sdache-kvartiry-v-arendu.html

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья.

Что это за документ, зачем нужен и как его составить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Преимущества:

  • на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
  • инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
  • в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Кто ее составляет?

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Требования к оформлению

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается:

  1. составление вручную (синими чернилами);
  2. печатный вариант.

Юристы рекомендуют первый способ оформления, так как в этом случае установить действительность документа легче – можно провести графологическую экспертизу. Советы по оформлению:

  • текст должен быть разборчивым;
  • любые помарки и исправления недопустимы;
  • данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.

Факт перевода средств в данном случае можно будет доказать выписками с банковского счета. Для гарантии большей безопасности жилец может в комментариях к платежной операции указывать цель перевода. Например, «за оплату квартиры Иванову А.А. за май 2017 года».

Что должно быть указано в документе:

  1. Дата и место передачи денег.
  2. ФИО собственника и нанимателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
  3. Сумма, переданная арендодателю (нужно указать цифрами и прописью).
  4. Адрес квартиры, за оплату которой передаются средства.
  5. Указание цели передачи денег.
  6. Подпись обеих сторон с расшифровкой.

О том, как правильно составить расписку, можно узнать в данном видео:

Нужны ли свидетели?

Наличие свидетелей не требуется. Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях:

  • если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;
  • если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет. Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

Юридическая сила

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Заверять у нотариуса документ не обязательно, так как он и так имеет юридическую силу. У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

Срок действия

Нанимателю, передающему арендную плату по расписке, следует знать, что срок давности расписки составляет 3 года. (гл.12 ГКРФ). Все документы, подтверждающие внесения арендной платы, рекомендуется хранить в течение 3 лет, чтобы при возникновении недоразумений с собственником можно было защитить свои интересы и права.

Наличие расписки дает возможность при возникновении споров обращаться в суд. Это важный документ, который может обезопасить от мошенничества со стороны собственников.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/dokumenty-dlya-n/raspiska.html

Нужна ли расписка в получении денег по договору аренды квартиры образец 2019 год

Расписка за аренду квартиры – важный документ, необходимый для подтверждения факта совершения арендных и иных платежей по заключенному договору аренды квартиры.

Что надо знать про аренду квартиры

Несмотря на то, что закон не обязывает наймодателя выписывать расписки о получении денег по договору аренды квартиры, практикующие юристы, все же настоятельно рекомендуют нанимателям требовать от них подтверждения получения денег.

Дело в том, что систематическое, либо разовое невнесение или несвоевременное внесение платы за пользование помещением часто указываются в договоре в качестве оснований для его досрочного расторжения и выселения квартиросъемщиков.

Грамотно оформленные расписки помогают нанимателю в случае возникновения спора доказать факт добросовестного исполнения всех своих финансовых обязательств в суде и избежать каких-либо негативных последствий для себя.

Как грамотно составить расписку?

Законом не установлена конкретная форма расписки, а, следовательно, составлена она может быть в произвольной форме. При этом, для того, чтобы расписка имела юридическую силу, она должна содержать сведения, позволяющие достоверно установить кем и кому были переданы деньги, за что и по какому обязательству, где и когда. Таким образом, расписка в обязательном порядке должна содержать:

  • ФИО и паспортные данные получателя денежных средств;
  • ФИО и паспортные данные лица, передавшего деньги;
  • Размер денежных средств – сумма цифрами и прописью;
  • Основание – за что были переданы деньги и по какому договору;
  • Место передачи, дата;
  • Подпись лица, получившего деньги, с расшифровкой.

Но и этого недостаточно. Для того, чтобы расписка могла быть надлежащим доказательством в суде, необходимо соблюсти также следующие обязательные требования:

  • Расписка должна быть составлена в письменном виде получателем денежных средств.
  • Все данные, указанные в расписке, должны быть верными. Перед тем как принять расписку, наниматель должен внимательно проверить указанную в ней информацию на предмет ошибок и опечаток;
  • В расписке не должно быть никаких исправлений, зачеркиваний, помарок и подтирок;
  • У лица, передавшего денежные средства должен храниться оригинал этого документа.

Скачать бланки расписок в двух вариантах:

Нужны ли свидетели при передаче денежных средств?

При грамотном составлении расписки наличие свидетелей не является обязательным, но по желанию сторон, их можно привлечь. При этом, в расписке нужно указать, что она была составлена в присутствие свидетелей, вписать их данные и заверить их подписями.

«Настоящая расписка была составлена в присутствии двух свидетелей:

_______________________, __.__._____ г.р., паспорт _________, выдан ____________, дата выдачи __.__._____, зарегистрирован по адресу: ________________________________;

_______________________, __.__._____ г.р., паспорт _________, выдан ____________, дата выдачи __.__._____, зарегистрирован по адресу: ________________________________».

Требуется ли нотариальное заверение расписки?

В каких случаях можно обойтись без расписки?

Не требуется составление расписки в случае, если денежные средства были переведены через банковский счет. Подтверждением оплаты в этом случае будут служить выписки с банковского счета. Главное — верно указать назначение платежа и прописать за что конкретно совершается оплата, за какой период и по какому договору, а также перевести деньги надлежащему лицу – стороне по договору.

«Оплата за пользование квартирой за период с __.__._____г. по __.__._____г. по Договору ________ от __.__._____г.»

Нужно ли требовать расписку если арендуешь квартиру на сутки?

Как составить расписку об аренде на длительный срок?

Зачастую, заключая договор аренды на длительный срок, наймодатели отказываются выдавать расписки каждый месяц. В этом случае можно заменить расписки одним общим графиком платежей. Такой документ должен содержать сведения о договоре, на основании которого осуществляются платежи, данные сторон, а также следующие графы:

  • дата;
  • период оплаты;
  • сумма (цифрами и прописью);
  • подпись наймодателя;
  • подпись нанимателя.

Заполняться графы должны лично наймодателем.

Аренда квартиры с последующим выкупом

Иногда договор аренды заключается с условием о возможности его последующего выкупа нанимателем. В этом случае подтверждение платежей также очень важно, так как сумма внесенных платежей влияет на конечную сумму выкупа квартиры.

Бывают случаи, когда стороны приходят к соглашению указать в договоре более низкий размер ежемесячной арендной платы. Это незаконно и делается для уменьшения наймодателем своих налоговых платежей. Из таких договоров лучше выходить вообще, ну а до момента расторжения договора расписки стоит требовать на полную сумму осуществленных платежей.

Срок хранения расписки

«Наймодатель подтверждает, что наниматель в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате за пользование жилым помещением, являвшимся объектом Договора __________ от ___.___.______г. Наймодатель никаких финансовых претензий к нанимателю не имеет».

Источник: https://washepravo.ru/kvartirnyj-vopros/arenda-kvartiry/raspiska-za-arendu-kvartiry/

Образцы документов для сделок по аренде недвижимости

Шаблоны договоров подготовлены юристами

На этой странице вы можете скачать шаблоны документов, подготовленные профессиональными юристами. Представленные договоры, приложения и акты подробно описывают детали заключения сделок — от информации об объекте и имуществе до последовательного процесса расчётов по сделке и случаев её приостановления или расторжения.

Данные шаблоны составлены таким образом, чтобы действовать в интересах всех участников сделки.

Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете.

Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года. Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные.

В документе прописывается, в каком состоянии передаётся квартира. Важно зафиксировать все нюансы: скол на раковине, трещину в дверной коробке, след от фломастера на обоях. Составляется в двух экземплярах.

Можно сделать в акте приёма-передачи квартиры или приложением к нему. Детально опишите всё имущество — мебель, светильники, технику, сантехнику — его марки-производители и состояние, вплоть до трещин и потертостей. При выезде жильцов будет проще разобраться, что было испорчено, а что уже было не в идеальном состоянии на момент заключения договора найма.

Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке.

Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры.

Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации). Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении.

Это последний документ, который подписывают собственник квартиры и его экс-жилец. Если после подписания акта собственник обнаружит какие-то недочёты, которые появились во время проживания квартиранта, то спросить будет уже не с кого — после подписания акта претензии обосновать практически невозможно. Поэтому уделите максимум внимания возможным недостаткам, тщательно всё поверьте и зафиксируйте.

Источник: https://storoom.ru/lease_agreement/


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *