Раздел долевой собственности и определение долей супругов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел долевой собственности и определение долей супругов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

свидетельство о рождении;. свидетельство о браке;. квитанцию об оплате 300 рублей госпошлины;.

Как выделить долю в совместной собственности при разделе?

Раздел совместной собственности супругов, а также определение долей такого имущества осуществляется на началах равенства, если другое не оговорено в договоре. Но всегда ли выдел долей происходит между супругами согласно предписаниям указанной нормы закона и какие ситуации представляют собой исключения из предусмотренных правил? Об этом более подробно будет рассказано в данной статье.

Виды собственности

Действующее законодательство выделяет три формы собственности, которой могут обладать физические лица:

• Индивидуальная. Собственником является одно лицо, которое в единоличном порядке имеет право на такое имущество и распоряжается им на свое усмотрение.
• Долевая. Имущество в данном случае принадлежит нескольким лицам на основании установленных долей (квартира, дом, земельный участок).
• Совместная. В данном случае она находится во владении нескольких собственников, как единое целое, без долевого разделения.

Совместный и долевой тип представляют собой подвид общего имущества, понятие которого регулируется ст. 244 ГК РФ. Так, общим считается имущество, принадлежащее двум или более владельцам. Предписания указанной статьи определяют, что в большинстве случаев общая собственность является долевой, кроме ситуаций, когда владельцами выступают несколько людей и поделить его нет возможности даже в виртуальном смысле.

К общей собственности может относиться исключительно недвижимое имущество. Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.

Разница между индивидуальной собственностью и совместной является очевидной – если в первом случае собственник имеет право распоряжаться объектом владения на свое усмотрение, то для проведения каких-либо действий или операций с совместным имуществом необходимо получить одобрение остальных владельцев. Статьей 246 ГК РФ установлено право участников долевой собственности распоряжаться таким имуществом согласно своим желаниям, например, продавать, сдавать в аренду, оставлять в наследство и т. д. Условия, которые обуславливают правомерность таких сделок, описаны в ст. 250 ГК РФ.

В свою очередь, разница между пользованием долевой и совместной собственностью заключается в том, что владельцы долей от общего имущества вправе распоряжаться ими самостоятельно, тогда как участники совместной собственности лишены такого права. При учете того, что указанное имущество может принадлежать определенной категории лиц исключительно, как единый и неделимый объект, и решение о проведении каких-либо сделок с ним должно быть согласованно со всеми собственниками такого имущества.

Использовать имущество, которое находится в оговоренной собственности, владельцы могут сообразно своему желанию, но только сообща. Согласно со статьей 253 ГК РФ, осуществление операций с объектом общей собственности возможен только в случае принятия коллективного решения о проведении таких действий, при этом не имеет значения, кто из участников юридически положил начало заключению сделки.

Так, продажа квартиры, которая была куплена во время брачных отношений и представляет собой совместное имущество, возможна только с согласия второго супруга, в ином случае сделка может быть оспорена в суде, как недействительная. Именно поэтому во избежание судебного разбирательства, большинство нотариусов настаивают на визировании такого рода договоров супругами.

Если один из владельцев собственности, принадлежащей к совместной, является нетрудоспособным или не достиг совершеннолетнего возраста, то, с целью осуществления правозащитной функции таких граждан, к процессу заключения сделки привлекаются соответствующие социальные органы или органы опеки и попечительства.

Как выделить?

Законодательством РФ закреплено два способа: договорной и судебный. Первый предусматривает подписание добровольного соглашения о разделе указанного имущества или брачного договора, второй – является альтернативой предыдущего, который применяется в случае, если к компромиссному решению в вопросе раздела супругам прийти не удастся, и заинтересованная сторона будет вынуждена обратиться в суд. Он впоследствии установит доли каждого собственника.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено право владельцев совместной собственности на раздел такого имущества путем выделения долей. В случае если доли делятся между участниками без наличия соответствующего договора, то такой раздел осуществляется на равных условиях. Согласно практике, суды руководствуются именно указанным правилом, однако бывают и исключения в случае заключения между супругами брачного контракта, согласно которому выделение долей в общем имуществе происходит на основании условий такого договора.

Брачный контракт представляет собой документ, который засвидетельствует договоренность между супружеской парой о порядке раздела своих имущественных прав и обязанностей как во время брачного союза, так и в случае его расторжения.

В указанном соглашении пара может прописать порядок раздела долей совместного имущества в случае наступления событий, предусмотренных договором. Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит заверению у нотариуса.

Брачный контракт несет в себе порядок распоряжения как уже имеющимся имуществом, так и собственностью, которая может быть приобретена в будущем.

Соглашение о добровольном разделе долей совместного имущества также подлежит нотариальному заверению, так как без засвидетельствования такого документа нотариусом, указанный раздел в Росреестре будет невозможен.

В рамках такого соглашения любой из супругов может передать мужу или жене часть своего личного имущества, которое было приватизировано, передано в наследство, подарено и т. д. Такие действия можно произвести путем заключения гражданско-правового договора между разводящейся парой, например, договора купли-продажи, мены и т. д. Если супруг является единственным владельцем недвижимого имущества, то половину такой собственности последний может передать второму на основании договора дарения.

Особенностью указанного соглашения является раздел долей по усмотрению супругов, игнорируя принцип равенства. Главным принципом при проведении такого раздела является обоюдное удовлетворение условиями, оговоренными в документе.

В случае если на момент разрыва отношений не был составлен брачный договор, а компромисса в виде составления соглашения о разделе совместного имущества найти не удалось, то единственным способом поделить доли общей собственности является судебный порядок.

Исковое заявление о разделе такого имущества может подать любой из супругов, при этом указав в документе желаемый для него способ раздела долей.

При вынесении решения по таким спорам суды обычно руководствуются принципом равенства, однако, могут от него и отойти в связи с некоторыми обстоятельствами такими, как наличие проживающего с одним из супругов ребенка, тяжелое состояние здоровья одной из сторон и т. д.

Выделение доли в квартире

Если во время бракоразводного процесса разделу подлежит, квартира, являющаяся совместной собственностью супругов, то провести указанные действия гораздо удобнее, если она уже поделена на доли. После окончательного развода каждому из супругов достанется именно та доля, которая принадлежала каждому из них во время совместной жизни. Например, в случае если муж владел 2/3 частью квартиры, а жене, соответственно, 1/3 такого имущества, то после завершения отношений недвижимость будет принадлежать последним на тех же условиях.

Действующим законодательством предусмотрено, что каждый участник совместной собственности может потребовать выдела отдельной доли, однако, случай с жилой недвижимостью предусматривает соблюдение некоторых условий при проведении указанной процедуры, а именно:

• Выдел доли в квартире не должен менять статус такой недвижимости, как жилого помещения.
• Выдел не должен каким-либо образом ухудшать технические параметры помещения или препятствовать его использованию по прямому назначению.
• Выделение доли квартиры не должно уменьшать стоимость недвижимости.
• Проведение указанной процедуры не должно нести ущемления прав остальных совладельцев жилой недвижимости.
• Жилое помещение подлежит разделу.

Указанный ряд условий достаточно сложен в соблюдении. Например, если жилой дом еще подлежит переоборудованию под интересы дольщиков, то перепланировка квартиры практически невозможна ввиду наличия несущих конструкций, возможной нехватки квадратных метров и других факторов.

В данном случае существует возможность передать каждому супругу по отдельной комнате, если в квартире их больше одной, но при этом площадь таких комнат должна быть приблизительно одинаковой. Порядок использования помещений общего потребления таких, как санузел, кухня или коридор, определяются мужем и женой в устном или письменном виде.

Если при решении вопроса выделения долей в общей квартире муж и жена решили пойти по пути судебного разбирательства, то такой случай, предусматривает подачу в суд одним из супругов соответствующего искового заявления, в котором последний излагает свою мотивированную позицию относительно желаемого размера доли от жилой недвижимости.

Суды, при вынесении решения относительно вопроса выдела такой доли руководствуются принципом равенства для обоих супругов. Если осуществить раздел квартиры не представляется возможным ни в каком варианте, суд может предложить одному из супругом получить спорную недвижимость в индивидуальную собственность, при этом, компенсируя мужу или жене такой раздел в денежном эквиваленте, соразмерном доле такого участника. С

После того как доли в спорной квартире были определены, завершающим этапом данного процесса является их государственная регистрация в Росреестре. Для этого в указанный орган необходимо предоставить следующий пакет документов:

• документ, определяющий доли в недвижимом имуществе (судебное решение, соглашение о разделе);
• документы, подтверждающие права собственности на квартиру;
• идентифицирующие личность документы всех дольщиков такой недвижимости;
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Установление новых долей в делимом жилье обретает юридическую силу после окончания процедуры их государственной регистрации.

Выдел доли земельного участка

Выделение доли земельного участка, который находится в общей собственности супругов, возможен в связи с подписанием мужем и женой соответствующего добровольного соглашения или в судебном порядке. Однако процесс проведения такого раздела имеет ряд ограничений оговоренных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, например:

• Границы спорных земельных участков не должны пересекаться с территориями, принадлежащими муниципальным образованиям, или границами населенных пунктов.
• Запрещено образование земельных участков, если они создадут невозможность использования на указанной территории объектов недвижимости.
• Не допускается образование земельного участка, в случае пересечения его границ с территориальными зонами лесничества или лесопарков.
• Запрещен раздел или выделение земельных участков, если имеющиеся обременения не позволяют использовать такие участки по назначению.
• Другие предписания указанной статьи.

В рамках заявленных исковых требований суд может обратиться к помощи независимых экспертов для проведения землеустроительной или технико-строительной экспертиз с целью наиболее рационального установления границ будущих земельных участков.

Окончание процесса выделения долей в праве собственности на часть земли, как и в случае с разделом жилой недвижимости, требует проведения государственной регистрации.

Выделение доли на ребенка

Во время выделения долей супруги должны учитывать интересы своих общих несовершеннолетних детей. Выдел указанной доли с учетом интересов ребенка можно произвести путем письменной договоренности или решив указанный вопрос в судебном порядке.

Если муж и жена пришли к соглашению об определении доли из совместной собственности, предназначенной ребенку, самостоятельно, то такой раздел можно провести двумя способами:

• составлением соответствующего письменного соглашения;
• заключив договор дарения о передаче ребенку определенной части имущества.

При выделении доли в пользу общего ребенка разводящейся пары суд, как правило, отступает от принципа равенства, но только если это обуславливает защиту интересов ребенка, например, путем увеличения доли общего имущества в пользу супруга, с которым останется проживать несовершеннолетний после окончания бракоразводного процесса.

После выделения доли ребенок становится полноправным владельцем части такой недвижимости. Проведение каких-либо юридических операций с долей несовершеннолетнего, например, продажа квартиры, возможна только с согласия органов опеки и попечительства.

Полезное видео

Ознакомьтесь с информацией на видео ниже:

Вопрос выдела долей при разводе является затратным и сложным процессом, который в большинстве случае заканчивается судебным разбирательством. Для того чтобы указанная процедура не создавала для разводящейся пары лишних неудобств, юристы советуют заключать брачный договор, в котором заранее прописываются все возможные варианты раздела общей собственности при разводе.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/vydelenie-dolej-v-sovmestnoj-sobstvennosti.html

Определение долей при разделе общего имущества супругов

Раздел имущества супругов: порядок, определение доли

Когда в семье возникают конфликтные ситуации и совместное проживание становится невозможным, то супруги принимают решение прекратить свои отношения. Любой разрыв является стрессовой ситуацией для обоих супругов, ведь ставая на путь брака, мало кто задумывается о том, что эти отношения могут привести к разрыву. Особую сложность официального расторжения отношений составляет раздел имущества. Спорных вопросов при разделе имущества могут возникать масса. Если супруги не могут решить данную проблему обоюдно, то одному из них для защиты своих прав и интересов нужно решить ее судебном порядке

Какие признаки общего и личного имущества

Грубо говоря, основным критерием общего имущества является время его приобретения. Если муж или жена приобрели что-то во время своего официального брака, то это что-то является общей собственностью.

К общей собственности относятся:

• Свадебные подарки, подарки, презентованные во время совместного проживания;
• Вещи, купленные во время брака;
• Вещи, приобретенные до брака, но для улучшения первоначального состояния которых, использовались средства, заработанные в браке.

К личной собственности относят:

• Подарки, преподнесенные до заключения брака;
• Наследство;
• Имущество, купленное до вступления в брак.

В этих случаях также действует оговорка, что если в вещи, относящие к личной собственности, вкладывались средства супругов, и их стоимость увеличилась, то они автоматически перестают быть личными.

Доли супругов

Между супругами в браке на законодательном уровне закреплен конституционный принцип равенства. Муж или жена не могут быть лучше по социальным или религиозным признакам, в зависимости от национальности или количества зарабатываемых денег. Даже если один из супругов никогда не работал по уважительным причинам, это не лишает его доли в совместном имуществе.

В СК РФ предусмотрено право на равную долю супругов в совместном имуществе. В защиту женщин, которые на протяжении всех совместных отношений в браке, не работали и занимались хозяйством и воспитанием детей, необходимо отметить, что их доли в совместном имуществе не уменьшаются.

Ситуации изменения доли супругов, судебная практика

Обстоятельства, которые влияют на изменение доли супругов предусмотрены на законодательном уровне. Для того, чтобы решить проблему раздела собственности между мужем и женой фактически необходимо обратиться в суд. Если стоимость имущества превышает 50 тыс рублей, то обратится с иском о разделе имущества необходимо в федеральный суд, если не превышает – то в мировой.

Пунктами 2 и 3 ст.39 СК РФ предусмотрено на какие доводы судье необходимо обращать внимание для изменения доли супругов:

• Наличие детей;
• Расход совместных средств во вред интересам семьи и семейному бюджету;
• Нетрудоспособность или болезнь;
• Если один из супругов не работал по неуважительным причинам.

К примеру, муж и жена прожили в браке 16 лет. У них двое совместных детей. При разделе имущества истец, отец семейства, обратился с иском о дележе квартиры, купленной супругами в браке. Ответчица была не против раздела, но просила суд увеличить свою часть квартиры по причине того, что дети остались проживать после разрыва отношений с ней. В решении данного вопроса суд обращал внимание не только на факт проживания детей с ответчицей, а и на то, имеют ли стороны процесса дополнительное жилье, работали ли они оба во время брака, если не работали, то по каким причинам, исполняет ли ответчица свои материнские обязанности в полном объеме. При решении каждого вопроса судья должен полагаться не на голословные факты, а на документы, показание свидетелей и т.д. В данном случае, изучив материалы дела, суд вынес решения изменить долю ответчицы в совместной квартире с ½ на 2/3.

Если супруги делят имущество, которое купленное на совместные деньги, но для ребенка, например, фортепиано для занятий музыки, или саксофон, то суд оставит эти вещи с тем супругом, с которым останется проживать ребенок.

Долги в общей собственности супругов тоже делятся пропорционально их долям. В этом случае учитываются такие факты, как например, совместно ли подписывался кредитный договор, знала ли вторая половинка о долгах первой, в ущерб ли семьи брался долг.

Источник: https://advokat-malov.ru/voprosyi-i-otvetyi/razdel-imushhestva/opredelenie-dolej.html

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

После расторжения брака у Марины Курбаевой* и Игоря Идрасова* возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Идрасова и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому. Курбаева решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.

ИСТЕЦ: Марина Курбаева*

ОТВЕТЧИК: Игорь Идрасов*

СУТЬ СПОРА: Раздел нажитого в браке имущества, оформленного в долевую собственность одного из супругов

РЕШЕНИЕ: Если соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами

Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет. Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КГ19-13). Пока еще оно не рассмотрено.

«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Соответствующие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15», – рассказала советник Муранов, Черняков и партнеры Муранов, Черняков и партнеры Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 4-го декабря × Ольга Бенедская. Адвокат Инфралекс Инфралекс Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 4-го декабря × Ирина Зимина отметила, что аналогичный подход существовал в судах и ранее (№ 33-11973/2018). «Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства, что и случилось в рассмотренном деле», – отметила Анна Заброцкая, партнер и руководитель практики «Разрешение споров» Borenius Borenius Attorneys Russia Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 4-го декабря × . По словам менеджера аудиторско-консалтинговой группы «БДО Юникон» Елены Зиберт, суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».

Определение ВС четко возвращает нас к источнику – закону. Он устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.

Галина Павлова, управляющий партнер Павлова и партнеры Павлова и партнеры Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 4-го декабря ×

Бенедская уверена: суд при новом рассмотрении выяснит, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то удовлетворит иск. С ней согласилась адвокат АБ Казаков и партнеры Казаков и партнеры Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 4-го декабря × Наталья Бокова: «Полагаю, при новом рассмотрении дела суд должен будет удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на 1/6 долю в спорном недвижимом имуществе».

Источник: https://pravo.ru/story/219602/

Способы определения долей супругов при разделе общего имущества. Какие факты должны учитываться в суде?

В период существования брачного союза стороны обзаводятся совместно нажитым имуществом, которое может быть разделено между ними в определенном порядке и различными способами. Такая необходимость может возникнуть, как в браке, так и после его официального расторжения. Супруги могут решить вопрос мирным способом, самостоятельно разделив между собой нажитое богатство, или же при наличии спорной ситуации обратиться в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Способы разделения совместной собственности

Согласно российскому законодательству собственность, нажитая во время брака, при его расторжении делится между мужем и женой поровну. Но существуют законные способы изменить установленный порядок раздела имущества. Сделать это можно по обоюдному согласию сторон или же, обратившись с исковым заявлением в суд.

Договориться между собой добровольно супруги могут двумя способами:

1. с помощью брачного договора;
2. оформив соглашение о разделе собственности.

Брачный договор стороны заключают по обоюдному согласию в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Такой документ стороны могут подписать, как во время брака, так и до его официального заключения. Такая договоренность нацелена на регулирования имущественных отношений между сторонами. В договоре могут быть пункты, касающиеся имущества, которое будет приобретено в будущем. В тексте контракта указывается выбранный режим семейной собственности:

1. совместный;
2. долевой;
3. раздельный.

Если стороны не заключали брачный контракт, то лучшим вариантом для раздела нажитого богатства мирный путем будет подписание соглашения, в котором будет закреплено имущество, на которое претендует каждая из сторон.

При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имеющегося в собственности имущества. Определить ее можно на основании рыночных показателей или же обратиться в оценочную компанию. Подробнее о том, зачем нужна и как проходит оценка стоимости имущества при разделе имущества супругов, мы рассказывали тут.

Если договориться о разделе собственности не получилось, то вопрос решается в судебном порядке. Истец (муж или жена) подает иск в судебный орган о разделе имущества.

В исковом заявлении указывается перечень владений и их стоимость, на основании которой уплачивается госпошлина при подаче судебного иска. Заявитель указывает порядок раздела собственности.

Если вторая сторона не согласна с предложенным вариантом, то она может обратиться в суд со встречным иском. Как правило, решение суда основывается на правиле равенства долей, но в некоторых случаях, если имеются существенные обстоятельства, суд может принять другое решение (ст. 39 Семейного кодекса РФ (СК РФ) ). О том, что представляет из себя решение суда о разделе нажитого имущества супругов, когда документ вступает в силу и можно ли его оспорить, читайте в нашей статье.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Подробную информацию о разделе имущества при разводе пар с детьми и без вы найдете здесь, а в этой статье мы рассказывали об особенностях процедуры, если у супругов есть кредиты или долги.

Как происходит определение частей?

Подлежит разделу только совместное имущество сторон семейного союза. Под совместной собственностью подразумевается то состояние, которое было нажито супругами в браке, независимо от того, кто по документам является владельцем (ст. 34 СК РФ).

Если муж и жена приняли решение заключить между собой брачный контракт (ст. 40 СК РФ), то стороны самостоятельно устанавливают в нем порядок, основания и размер долей при разделе совместных владений.

Все изменения после подписания контракта могут быть внесены только по обоюдной договоренности сторон.

Супруги могут самостоятельно установить доли каждому из них и при подписании соглашения. Его можно оформить даже после расторжения брачного союза. Изначально доли мужа и жены признаются равными, но стороны могут указать в соглашении другие условия (ст. 254 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).

Статья 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Соглашение, в котором супруги определили свои доли на имущественные права, стоит удостоверить в нотариальной конторе, так как в процессе регистрации указанных долей сотрудники уполномоченного органа могут попросить предъявить именно нотариально удостоверенный документ.

Стороны имеют право прийти к такому решению, когда один из супругов может получить не установленную долю, а денежную компенсацию за нее (ст. 252 ГК РФ).

Если ситуация спорная, супруги не могут самостоятельно определить долевое владение совместным имуществом, то они могут решить вопрос в судебном порядке (ст. 38 СК РФ).

Не всегда по решению суда супругам устанавливаются равные доли владения имуществом. Размер доли одной из сторон может быть уменьшен, если:

• супруг расходовал доходы в ущерб семьи;
• муж или жена не имел заработка без уважительной причины (ст. 39 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства могут быть назначены доли в таком виде: 1/2, 1/3, 1/4 и т.п. После установления долей супруги могут продолжить пользоваться совместной собственностью каждый своей частью (если раздел объекта невозможен), или произвести ее реальный раздел пропорционально установленным частям.

При установлении частей владения супругами каждым имущественным объектом суд обращает внимание на ряд факторов. Так, например, при разделе квартиры, учитываются следующие моменты:

• когда была куплена недвижимость;
• какие денежные средства были вложены в приобретение;
• основания, которые могут стать причиной неравного деления имущества.

Кроме этого, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от общего правила равенства долей супругов на совместную собственность, учитывая имущественные интересы детей.

Какие факты должны учитываться в суде?

Существуют определенные нюансы при разделе совместной собственности между мужем и женой в судебном порядке. Законодательством установлены следующие правила:

1. все имущество, которым супруги владели до вступления в брачный союз, после его расторжения остается у каждой из сторон соответственно;
2. стороны не могут оказаться от доли имущества;
3. если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то все его личные вещи, в том числе купленные за общие средства, остаются тому супругу, с которым будет проживать ребенок;
4. недвижимость, которую один из супругов получил по договору дарения, не делится при разводе;
5. собственность супругов, подлежащая разделу, оценивается по рыночной стоимости (как проходит оценка стоимости имущества?).

При расторжении семейного союза муж и жена могут решить вопрос раздела имеющейся собственности мирным путем, но не у всех это получается, поэтому во многих случаях обращение в суд неизбежно.

В отличие от брачных контрактов и соглашений, когда стороны могут по своему усмотрению разделить имущество, при рассмотрении дела в суде за основу берется принцип равноправия, то есть все нажитое в браке делится между мужем и женой поровну. Но в некоторых случаях долевое владение собственностью может быть установлено в другом порядке, если для этого имеются существенные обстоятельства, которые суд примет во внимание.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://pravosudie.guru/semya-i-brak/rastorzhenie-br/razdel-imushhestva/doli-suprugov.html

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Сколько действуют документы из автошколы после обучения
• Что такое завещательное распоряжение по вкладу
• Сколько Должны Платить Ребенку Пенсию По Потере Кормильца В 2020году