Аренда участка на 20лет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда участка на 20лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законопроекты вносятся в Государственную Думу. Поскольку законодательный орган не должен, да и не может рассматривать в качестве законопроектов предложения о совершенствовании законодательства, поступающие от любых лиц, Конституция, опираясь на имеющуюся практику, четко определила круг субъектов, которые наделяются законодательной инициативой. Право законодательной инициативы предоставлено и федеральным судебным органам — Конституционному Суду, Верховному Суду и Высшему Арбитражному Суду по вопросам их ведения.
Содержание:
Мэрия предлагает омичам арендовать землю на 20 лет
Также по этой ссылке можно ознакомиться со списком лотов аукциона. Так, в перечне есть участки на XXII Партсъезда неподалеку от сада «Сибирь», участок на улице Литейная (ЛАО).
Землю предлагают арендовать на 20 лет. Аукцион проведут 23 сентября в департаменте архитектуры. Заявки можно подать до 16:00 18 сентября.
Сетевое издание «Город55»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74119.
Учредитель ООО «ПремьерМедиаИнвест»
Главный редактор Маликов А.Ю.
Руководитель редакционного блока по УРФО и СФО Червонящий В.В.
Региональный директор по УРФО и СФО Гольмгрейн И.В.
Адрес редакции: 1050642, г. Москва, переулок Нижний Сусальный 4, д. 55, строение 15, 4 этаж, пом. I, комн. 2
Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18-ти лет.
Источник: https://gorod55.ru/news/society/16-09-2020/meriya-predlagaet-omicham-arendovat-zemlyu-na-20-let
Срок аренды земельного участка от 1 до 49 лет.
На текущий момент срок аренды земельного участка может быть от 1 года до 49 лет.
Безусловно, срок аренды земельного участка может быть и меньше 1 года, а также превышать 49 лет.
Я насчитал 21 вид сроков аренды земли.
Эти виды отличаются категорией земель и целевым использованием участков.
Рассмотрим по порядку все сроки аренды земли, и начнем с самого востребованного.
Какой срок аренды земельного участка самый востребованный?
На мой взгляд, самые востребованные участки — под ИЖС и ЛПХ.
На участках ИЖС и ЛПХ строительство дома, по цене выходит дешевле городской квартиры.
Короткая справка:
Какие сроки аренды земли бывают?
- под ИЖС и ЛПХ срок аренды – 20 лет.
- участки сельскохозяйственного назначения – от 3 до 49 лет.
- под огород, сенокошение и выпас скота – до 3 лет.
- под объектом незавершенного строительства – 3 года.
1. Срок договора аренды земельного участка 20 лет под ИЖС и ЛПХ.
Если получите участок под ИЖС или для ЛПХ в границах населенного пункта, то срок аренды — 20 лет.
Двадцатилетний срок аренды установлен в подпункте 3 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков под ИЖС и ЛПХ возможно на аукционе или без торгов.
Самостоятельно получить землю без торгов поможет:
Пошаговая инструкция: «Как получить земельный участок?»
Мне удалось с помощью Пошаговой инструкции получить 3 земельных участка.
Один участок я выиграл на аукционе, и 2 участка получил без торгов через предварительное согласование.
Обратите внимание.
Если получаете участок под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта на аукционе, срок аренды должен быть ровно 20 лет.
Когда в аукционной документации указан другой срок аренды, это означает, что чиновники «мутят». И их следует потренировать, как показано в Пошаговой инструкции.
Если получаете земельный участок без торгов, например через предварительное согласование, то вправе сами выбирать срок.
Единственное ограничение: выбранный срок не может превышать 20 лет.
2. Срок аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 3 до 49 лет.
В случае получения земельного участка для сельскохозяйственного производства, срок аренды земли устанавливается в диапазоне от 3 до 49 лет.
Сроки аренды земель, предоставленных для сельхоз. производства, указаны в подпункте 11 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
Из этого правила есть одно исключение, которое касается земель для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и ведение огородничества.
Более подробно данное исключение описано в следующем пункте.
3. Срок договора аренды земельного участка, предоставленного гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и ведения огородничества.
Срок аренды участка, выделенного гражданину под сенокос, выпас скота и огород не превышает 3 лет.
Иными словами, гражданин может пользоваться землей в указанных целях по одному договору аренды в течение не более 3 лет.
Данный срок аренды установлен в подпункте 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
4. Срок аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства.
По общему правилу, в случае предоставления участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, срок аренды составляет не более 3 лет.
По всей видимости, считается, что 3 года достаточно для завершения строительства незавершенного объекта.
Из общего правила есть одно исключение.
Оно касается случаев, когда право собственности на объект незавершенного строительства приобретено на аукционе по продаже этого объекта, который был изъят у предыдущего владельца, по причине прекращения действия договора аренды.
Иными словами, исключение действует в отношении объектов незавершёнки, которые проданы на торгах, предварительно, будучи изъятыми у предыдущего собственника, который не успел закончить строительство до истечения своего договора аренды.
Какой же срок аренды установлен для участков под объектами незавершенного строительства, попадающими под исключение?
Простого ответа на этот вопрос нет, потому что наши законодатели «понакрутили» отсылочных норм, в которых без подготовки сложно разобраться.
Срок аренды участков, попадающих под исключение, должен в 2 раза превышать срок аренды необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Иными словами, чтобы узнать срок аренды, нам нужно узнать сроки для выполнения вышеуказанных изысканий, проектирования и строительства.
Приказом Минстроя России от 27.02.2015 N 137/пр (ред. от 01.09.2015) установлены сроки, необходимые для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Как видно, сроки выполнения изысканий, проектирования и строительства зависят от площади возводимого объекта. Чем больше площадь, тем дольше срок.
Таким образом, зная проектную площадь объекта незавершенного строительства, можно вычислить срок аренды.
Для этого, общий срок выполнения работ (см. графу 6 таблицы) увеличиваем в 2 раза, и получаем срок аренды земельного участка, попадающего под вышеуказанное исключение.
Срок аренды земельного под объектом незавершенного строительства установлен в подпункте 6 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ, а также в пункте 9 статьи 39.8 ЗК РФ.
5. Собственник здания и сооружения может арендовать земельный участок сроком до 49 лет.
В одной из статей я писал, что собственник дома, здания и сооружения имеет право получить в аренду без торгов земельный участок, на котором находится его недвижимость.
Срок аренды земельного участка не может превышать 49 лет.
Следует также знать, что, арендовать земельный участок сроком до 49 лет могут не только собственники зданий и сооружений, но и собственники помещений, расположенных в этих зданиях и сооружениях.
Иными словами, для реализации права аренды не обязательно иметь в собственности здание целиком.
Достаточно быть собственником помещения в здании.
49-летний срок аренды земельного участка для собственников зданий, сооружений и помещений установлен в подпункте 17 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
Необходимо также отметить, что 49-летний срок аренды имеет универсальный характер.
Универсальность его состоит в том, что данный срок применяется всегда, когда конкретный срок не указан в пункте 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
Другими словами, если для каких-то участков срок аренды не установлен в пункте 8 статьи 39.8 ЗК РФ, то применяется предельный 49-летний срок аренды.
По большому счету самые интересные для граждан сроки аренды земельных участков уже рассмотрены.
Оставшиеся случаи для широких кругов не столь интересны.
Тем не менее, рассмотрим их для полноты освещения вопроса.
6. Срок аренды от 3 до 10 лет для земельного участка под строительство, реконструкцию зданий, сооружений.
Из данного случая есть несколько исключений.
Первое исключение касается аренды под ИЖС и ЛПХ, в границах населенного пункта.
Как вы помните, в начале статьи мы рассмотрели предоставление земли под ИЖС и ЛПХ, и выяснили, что срок аренды составляет 20 лет.
Второе исключение касается линейных объектов, о которых речь пойдет в следующем пункте.
Данный срок закреплен в подпункте 1 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
7. Срок аренды земельных участок для размещения линейных объектов до 49 лет.
Линейные объекты это дороги, ЛЭП, водо- газо- нефтепроводы, линии связи и т.д.
См. подпункт 2 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
8. Срок аренды от 3 до 5 лет для комплексного освоения территории и ведения дачного хозяйства.
Данный случай распространяется только на юридические лица, получившие земельный участок для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.
Обратите внимание.
С 01 января 2019 года данный срок не будет распространяться на случаи ведения дачного хозяйства, потому что закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» исключил такой вид использования земли как дачное хозяйство.
Подробности см. в подпункте 4 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
9. Срок аренды земельного участка образованного из исходного участка.
Земельные участки можно делить, выделять из одного участка один или несколько участков поменьше.
При таких преобразованиях срок аренды вновь образованного участка не может превышать срок аренды исходного участка.
Иными словами, срок аренды нового участка не может быть больше, чем срок аренды участка, из которого новый участок получился.
См. подпункт 5 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
10. Срок аренды участка, предоставленного по охотхозяйственному соглашению.
Земельные и лесные участки могут представляться для добычи охотничьих ресурсов в границах охотничьих угодий.
Срок аренды таких земельных участков должен быть равен сроку действия охотхозяйственного соглашения.
Указанные соглашения могут заключаться на срок от 20 до 49 лет.
Соответственно и срок аренды земельного участка под эти цели имеет диапазон от двадцати до сорока девяти лет.
Подробности см. в подпункте 7 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
11. Срок аренды участка зависит от срока действия соглашения с властью.
Органы власти вправе заключать различного рода концессионные соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве.
Если в рамках этих соглашений предоставляется земельный участок в аренду, то срок аренды должен быть равен сроку действия договора или соглашения с органами власти.
См. подпункт 8 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
12. Срок аренды земли для строительства и эксплуатации наемного дома.
Государственные и муниципальные власти могут заключать договоры для освоения территории.
Целями освоения территории может быть строительство и эксплуатация наемного дома коммерческого или социального использования.
Если власть заключает подобные договоры для освоения территории, то сроки аренды земельных участков, должны быть равны срокам действия договоров на освоение территории.
Подробности см. в подпункте 8.1 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
13. Срок аренды земельного участка для некоммерческой организации.
Органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления могут создавать некоммерческие организации для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.
Срок аренды земельных участков, предоставляемых таким некоммерческим организациями под указанные цели, будет устанавливаться законами субъектов РФ.
Иными словами, в каждом регионе власти сами установят срок аренды земельного участка.
См. подпункт 8.2 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
14. Срок аренды земли для комплексного развития территории.
Органы местного самоуправления могут изымать землю в целях предоставления для комплексного развития территории.
Органы местного самоуправления также могут предоставлять свободную землю для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, в рамках договоров о комплексном развитии территории.
В этих 2-х случаях, срок аренды земельного участка и срок действия договора о комплексном развитии территории должны быть равны.
Подробнее см. в подпункте 8.3 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
15. Срок аренды не менее 3 лет в случае предоставления земельного участка взамен изъятого.
Земельный участок, находящийся в собственности или аренде может быть изъят для государственных или муниципальных нужд.
Если изымаемый участок находился в аренде, то власть обязана взамен предоставить в аренду аналогичный участок.
Срок аренды нового участка не может превышать оставшегося срока аренды изымаемого участка.
Иными словами, если вы арендовали участок на 20 лет, а через 15 лет власть решила его изъять, то вам должны предоставить другой участок в аренду сроком на 5 лет, то есть на оставшийся период.
Если оставшийся период срока аренды меньше 3 лет, то срок аренды вновь предоставляемого участка не может быть меньше трехлетнего срока.
Другими словами, если вы арендовали участок на 20 лет, а через 19 лет власть решила его изъять, то вам должны предоставить другой участок в аренду сроком на 3 года, а не на 1 оставшийся год.
Это конечно слабое утешение, когда у вас изымают участок.
Подробности см. в подпункте 9 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
16. Срок аренды земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами.
Лицензии на пользование недрами выдаются на определенные сроки.
Срок аренды земельного участка, предоставляемого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен превышать срок действия лицензии, но не более чем на 2 года.
См. подпункт 10 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
17. Срок аренды земельного участка, который зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
Власть имеет право резервировать земельные участки для своих нужд.
Как правило, получить зарезервированный земельный участок по инициативе граждан весьма проблематично.
Но сама власть может сдавать зарезервированные участки в аренду.
В таких случаях срок аренды не может превышать срок, на который участок был зарезервирован.
Обычно срок резервирования составляет не больше 3 лет, но в отдельных случаях может достигать 25 лет.
Обратите внимание.
Если вы арендуете зарезервированный земельный участок, то вы должны быть готовы к досрочному расторжению договора в любой момент.
Единственная гарантия: вас как арендатора должны уведомить о досрочном расторжении договора не менее чем за 1 год.
Подробнее см. в подпункте 13 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
18. Срок аренды участка, расположенного в зоне территориального развития.
Данный срок аренды земельного участка соответствует сроку реализации инвестиционного проекта.
Срок реализации прописывают в инвестиционной декларации резидента зоны территориального развития.
При этом, резидента включили в реестр резидентов той зоны территориального развития, где расположен земельный участок.
См. подпункт 14 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
19. Срок аренды участка, предоставленного для осуществления деятельности, связанной с использованием водных биологических ресурсов.
Деятельность, связанная с использованием водных биологических ресурсов может осуществляться на основании:
- решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользования,
- договора о предоставлении рыбопромыслового участка,
- договора пользования водными биологическими ресурсами.
Указанные решение и договоры имеют свои сроки действия.
Как уже, наверное, догадались, срок аренды земельного участка равен сроку действия решения или указанного договора.
Подробности см. в подпункте 15 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
20. Срок аренды земельных участков, для которых установили минимальные и/или максимальные сроки.
Федеральная власть может принимать законы, в которых устанавливать минимальные и (или) максимальные сроки аренды для определенных видов земельных участков или арендаторов.
При предоставлении такого земельного участка, срок аренды должен устанавливаться в определенных федеральным законом пределах.
Подробнее см. в подпункте 16 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
21. Срок аренды участка, предоставленного резиденту свободного порта Владивосток.
Деятельность резидента свободного порта Владивосток осуществляется на основании соглашения.
Срок действия соглашения определяет сам резидент в своей заявке на получение этого статуса.
Срок действия соглашения не может превышать срок, на который создан свободный порт Владивосток. На текущий момент этот срок составляет 70 лет.
См. подпункт 18 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.
На этом все виды сроков аренды земли рассмотрели.
Для получения земли используйте готовые инструкции, потому что они облегчают приобретение участка, в том числе, без торгов.
Источник: https://paruslex.ru/srok-arendy-zemelnogo-uchastka/
Сроки аренды
В зависимости от срока различают долгосрочную и краткосрочную аренду.
Договор аренды земельного участка представляет собой соглашение между двумя лицами, в котором собственник земли передает ее во временное пользование арендатору на определенные цели (ведение предпринимательства, ИЖС, садоводство, огородничество и пр.).
В число основных условий сделки, которые прописываются в договоре, входят срок аренды земельного участка, способы пролонгации договора.
Виды аренды земли в зависимости от срока
Краткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон. Обычно такая аренда заключается для строительства объектов, обустройства парковок и пр.
Стоит учитывать, что арендные договоры, которые заключаются на срок от года подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Без этого они теряют свое юридическое значение. Не нужно регистрировать договора, которые заключены на сроки в пределах года или являются бессрочными.
При долгосрочной аренде договор оформляется на срок от 5 до 49 лет. В данном случае в нем оговариваются ключевые условия сотрудничества и продления договора. Аренда на столь длительный срок обычно оформляется при необходимости долгосрочной эксплуатации объекта, при наличии планов по дальнейшему выкупу участка или для ведения личного подсобного хозяйства.
Что такое аренда земли на неопределенный срок и ее особенности
Такое условие содержит Гражданский кодекс в статье 610. Стороны в рамках подобного соглашения вправе отказаться от аренды в любое время по своему желанию, для этого они должны заблаговременно уведомить другую сторону (как минимум за три месяца до окончания аренды).
Договор может предусматривать и иные сроки для предупреждения о прекращении арендного договора, заключенного на неопределенный срок, либо другие условия его расторжения.
Договор с неопределенными сроками имеет несколько преимуществ: его необязательно регистрировать в Росреестре, а стороны свободно могут расторгнуть соглашение в любое время по своему желанию.
Сроки аренды земли разного целевого назначения
По общим правилам сроки заключения договора аренды устанавливаются в договоре по соглашению сторон, либо договор заключается на неопределенный срок. Но в некоторых случаях законодательно прописан предельный срок аренды земли.
Например, договор аренды земли сельхозназначения заключается на срок не более 49 лет. Если в таком договоре срок не определен или ни одна из сторон не откажется от его заключения до истечения предельного срока, то такой договор прекращает свое действие после 49 лет действия.
Земельный кодекс предусматривает максимальные сроки предоставления земельных участков в аренду в зависимости от их целевого предназначения.
Таблица Максимальные сроки аренды в зависимости от целевого предназначения участков согласно Земельному кодексу
| Цели аренды земли | Минимальный и максимальный срок, лет |
| Строительство, реконструкция зданий и сооружений | 3-10 |
| Размещение линейных объектов | 49 |
| ИЖС или ЛПХ (в границах населенного пункта) | 20 |
| Комплексное освоение территорий/ведение дачного хозяйства (для юрлиц) | 3-5 |
| Достройка объекта незавершенного строительства | 3 |
| Охотохозяйство | На срок охотохозяйственного соглашения |
| Сельхозпроизводство | 3-49 |
| Сенокошение, огородничество, выпас животных | 3 |
Что происходит после истечения срока аренды земли и какие действия стоит предпринять?
Допустим, срок аренды истекает. Какие действия нужно предпринять сторонам, чтобы продлить действие договора? Обычно арендодатель заблаговременно направляет в адрес арендатора письмо о том, что скоро истекает срок действия договора.
К основным способам продления договора аренды можно отнести:
- его перезаключение на новый срок;
- подписание допсоглашения;
- автоматическое продление.
В первом рассматриваемом случае договор составляется заново, а положения старого — нивелируются. Он может как изменять, так и оставлять в силе пункты предыдущего соглашения.
Только стороны нового договора остаются прежними. К перезаключению договоров стороны обычно прибегают при долгосрочной аренде, когда условия прежнего соглашения могут уже не соответствовать требованиям нового законодательства.
Допсоглашение само по себе не имеет юридической силы и автономно недействительно, оно опирается на пункты действующего договора. Соглашение может предусматривать изменение сроков, на которых пролонгируется договор. Подписание допсоглашения менее хлопотно, чем заключение нового договора и именно этот способ наиболее часто практикуется сторонами.
Автоматическое продление договора происходит в том случае, если стороны не проявили никаких шагов при завершении действия соглашения. В такой ситуации старый договор остается в силе и сохраняет все условия, т.е. просто дублируется. Дополнительная регистрация аренды не требуется.
В некоторых случаях арендатору может быть отказано в пролонгации договора. Правомерность такого решения арендодателя зависит от его правового статуса. Если он является физлицом, то он не может без объяснения причин отказать в продлении договора и передать права на аренду третьему лицу. Дело в том, что он должен соблюдать право приоритетной очереди, которая предоставляется предыдущему арендатору на протяжении года.
Но если отказ был получен со стороны муниципалитета, то он действует в правовом поле. Он не обязан учитывать приоритет очереди арендатора. Новый арендатор обычно выбирается в ходе торгов.
Важные моменты
Сколько стоит аренда земли в год?
Годовая стоимость аренды зависит от целого ряда факторов. В их числе статус арендодателя (государственная структура или физлицо), регион расположения арендованного земельного надела и его целевое предназначение.
Физические лица назначают цену аренды по своему усмотрению исходя из соотношения спроса и предложения. Арендатора никто не заставит заключать договор, если цена видится ему завышенной.
Государство обычно ориентируется в определении цены аренды на результаты торгов. Их победителем становится лицо, предложившее наибольшую стоимость, которую он готов ежегодно перечислять за свое право пользование этим участком.
Стоимость аренды в различных регионах можно приблизительно оценить на основании официальных данных торгов, проводимых государственными и муниципальными властями.
Таблица Стоимость годовой аренды земли исходя из ее предназначения и региона расположения
Выводы
Существенным условием договора аренды является сроки его действия. При подписании договора стороны самостоятельно выбирают сроки арендных отношений.
При заключении договора на срок от года он считается заключенным с момента его госрегистрации, в других ситуациях — с момента подписания документа обеими сторонами.
Земельный кодекс прописывает предельное значение сроков аренды. Например, для арендуемых участков с целью ведения сельского хозяйства он составляет 49 лет, для участков под ИЖС — 20 лет.
После того, как действие арендного договора истекает, у сторон есть несколько вариантов действия. Они могут заключить новый договор, подписать допсоглашение или расторгнуть его. Если условия договора предполагают автоматическую пролонгацию, то договор продляется без какого-либо вмешательства сторон.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/sroki
Участок сдан в аренду на 20 лет. Сумма годового платежа (схема постнумерандо) 1000 у. е. причем каждые 5 лет происходит индексация величины
Ваш ответ
решение вопроса
Похожие вопросы
Популярное на сайте:
Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах.
Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте.
Как быстро и эффективно исправить почерк? Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.
Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.
Источник: http://www.soloby.ru/28714/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%83%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82-%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D1%8B