Как выписать совершеннолетнего ребенка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать совершеннолетнего ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наибольшая сумма положена, если причиной гибели стала военная травма. Уточнять перечень льгот для лиц, потерявших кормильца, лучше в местных органах соцзащиты или МФЦ по месту проживания. Если оснований для получения льгот несколько, то во внимание берется та из них, которая предусматривает более длительное действие преференций.

Выписать взрослого ребенка из Вашей собственной квартиры: поэтапный разбор ситуации от адвоката

Родители и дети — это поколения, между которыми существует значительная разница в возрасте. Именно поэтому на протяжении жизненного пути их взгляды в отношении многих вопросов расходятся. Зачастую происходит так, что связь между вами пропадает: ребенок превращается во взрослого самостоятельного человека, переезжает от родителей или вообще перестает отвечать на звонки. Невольно встает вопрос юридического характера: что делать с его пропиской в родительском доме? Ведь Вам приходится платить за него коммунальные платежи. В этой статье я постараюсь ответить Вам на этот вопрос — расскажу как выписать взрослого совершеннолетнего ребенка собственной квартиры быстро и просто.

Перед тем, как перечислить все условия для выписки, хочу отметить следующее: поскольку выписка будет носить вынужденный характер, эту процедуру можно провести только через суд – это указано в ч. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Итак, для того, чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, Вам нужно признать его бывшим членом семьи. Сделать это необходимо в силу закона, так как согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Это не означает лишение родительских прав – понятие родства в семейном праве и в жилищном абсолютно разные, т.к. в качестве члена семьи по Жилищному кодексу можно заселить любого человека.

Теперь перейдем к условиям, указанным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14, а именно:

1. Вы не ведете общего хозяйства со своим ребенком, т.е. не несете общие расходы, не приобретаете совместное имущество и не пользуетесь им сообща и т.д.

2. Между ними вами нет общего бюджета, он раздельный.

3. Вы не оказываете друг другу взаимную поддержку и помощь, имеются конфликты и разногласия в семье.

4. Ваш ребенок не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. Если ребенок все же проживает в квартире и докажет суду, что больше ему жить негде (т.е. нет другой недвижимости в собственности, нет средств для съемного жилья), то максимум, что может сделать суд – оставить им прописку на определенный срок (п.15 этого же Постановления Пленума). На практике он составляет от 3 месяцев до года.

Обратите внимание: если Ваш ребенок отказался от приватизации, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие – Вы можете прочитать её здесь.

Перед тем, как пойти в суд, нужно знать, какие нормы закона дают Вам право выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры. В Вашем случае основными регуляторами отношений выступают 2 кодекса Российской Федерации: Гражданский и Жилищный. Обратимся к Жилищному кодексу:

Ч.2 ст. 31 ЖК РФ подразумевает, что если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем.

Однако согласно ч.4 этой же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения у бывших родственников не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения. На судебном заседании нужно заявить, что между Вами и ребенком не было никаких соглашений, а даже если и было – что на данный момент оно расторгнуто.

Гражданский кодекс РФ содержит в себе следующие нормы:

1. Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса закрепляет триаду правомочий каждого собственника – «права владения, пользования и распоряжения». В этой ситуации прописка ребенка в квартире существенно нарушает Ваши права как собственника.

2. Ст.304 Гражданского кодекса РФ в свою очередь гласит, что: «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Фиктивная прописка взрослого ребенка может доставить Вам ряд неудобств – к примеру, Вы будете платить коммунальные услуги в бОльшем размере, чем должны.

И конечно, следует применить вышеупомянутое Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14, пункты 12, 13 и 15.

С основными условиями и нормами Вы ознакомились, теперь пора действовать! Первый шаг – составление искового заявления. В качестве истца будете выступать собственник квартиры(то есть Вы): если их несколько (например, квартира находится в долевой собственности), то можно подать иск только от одного, участие других не обязательно. В качестве ответчика будет фигурировать Ваш ребенок.

Поскольку в Интернете не было подходящего образца, я решил составить его самостоятельно.

В ________районный суд города Москвы

Адрес места жительства, телефон

Адрес места жительства, телефон

Отдел по вопросам миграции УМВД России по _____

Цена иска: не подлежит оценке

о признании утратившим право пользования жилым помещением

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ___________.

Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом на основании ___________.

Истец, после того как стал собственником квартиры, по просьбе ответчика зарегистрировал его в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Основанием для регистрации ответчика послужили семейные отношения, а также ____.

В ХХХХ году ответчик _____ и выбыл из спорной квартиры с целью ____, забрав из квартиры все свои вещи.

После своего выбытия ответчик в спорной квартире не проживал, своих вещей не ввозил, попыток ко вселению не предпринимал.

(Далее перечисляете, почему пропали семейные отношения: ребенок вырос, уехал, женился и т.д.).

Кроме того, _____ в одностороннем порядке отказался от обязанностей члена семьи собственника, а именно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца в связи с прекращением фактических семейных отношений.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный “срок” на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчики в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Учитывая прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 10, частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 31, статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Признать ___ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____________. Указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Приложение к экземпляру искового заявления для суда:

1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;

2. Оригинал квитанции об оплате госпошлины на 300 рублей;

3. Доверенность представителя от «___»_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца);

4. Копия договора основания (купли-продажи, дарения..);

5. Копия свидетельства о праве собственности;

6. Выписка из домовой книги;

7. Другие документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования

Истец (представитель): __________________/___________________

Однако хочу заметить, что это всего лишь пример, т.е. унифицированная форма для заполнения без учета всех мелочей Вашей ситуации. Поэтому я настоятельно рекомендую Вам обратиться к опытному адвокату для составления Вашего иска.

К исковому заявлению Вам необходимо приложить также следующий пакет документов:

• Копия паспорта истца (то есть Вашего) или паспортов, если истцов несколько;
• Копия свидетельства о рождении ребенка, чтобы подтвердить родственную связь;
• Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, поэтому ее предварительно необходимо заказать. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН;
• Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.
• Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика;
• Чек с квитанцией по оплате госпошлины.

Кроме того, к каждому документу необходимо сделать количество копий, равное количеству лицам в деле.

Однако вышеперечисленные документы не докажут наличие вышеперечисленных мною условий для выписки. Основой всего дела являются письменные доказательства, которые необходимо собрать ДО подачи заявления в суд.

1. Доказываем факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.

Все эти условия доказываются показаниями свидетелей: Вам нужно пригласить в суд как минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими словами всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее – нужно подать вместе с исковым заявлением (или на предварительном судебном заседании) ходатайство о вызове свидетелей.

2. Доказываем факт непроживания ребенка в квартире.

Необходимо предоставить в суд письменные ответы от различных организаций/ведомств, которые можно достать путем направления адвокатских запросов:

• Адвокатский запрос участковому о факте непроживания ответчика в квартире. Участковый полиции с понятыми осмотрит квартиру, произведет опрос жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
• Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК также осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен;
• Справка от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней;
• Справки из Налоговой службы и Пенсионного фонда России об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Каждая справка изготавливается по 30 дней каждая;
• Ответ на адвокатский запрос от районного отделения почты о неполучении ответчиком корреспонденции;
• Вызов свидетелей в суд также выступает в качестве доказательства непроживания ответчика в квартире.

Учтите, что эти запросы может направить только АДВОКАТ, т.е. лицо, обладающее адвокатским статусом. Это право закреплено в статье 6.1 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002 N 63-ФЗ.

Следующим шагом после составления искового заявления будет его подача в суд (вместе со всеми документами) по адресу нахождения квартиры – в крупных городах это районный суд, в мелких городах и селах — городской. Исковое заявление подается в канцелярию суда, но перед этим Вам нужно оплатить госпошлину: ее размер составляет 300 рублей.

В течение следующих пяти рабочих дней судья примет решение по дальнейшей судьбе Вашего иска: будет ли оно принято, отклонено или оставлено без движения зависит только от того, насколько юридически точно оно было составлено.

При принятии искового заявления будет назначена дата предварительного судебного заседания — в течение месяца со дня принятия заявления (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ).

Предварительное заседание (или беседа) – это этап подготовки к основному судебному заседанию: судья выслушает Ваши требования и рассмотрит поданные документы. На этом этапе я советую Вам попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (запрашивайте на имя родителя). Выписку нужно запрашивать на Вашего ребенка. Для чего она нужна – читайте ниже.

Следующий этап – само судебное заседание. Как оно пройдет, зависит от уровня Вашей подготовки, объема доказательств и устного выступления в суде. При необходимости судья пригласит свидетелей и выслушает их.

В судебном заседании нужно подтвердить свои требования – настаивать на том, что есть все условия для выписки совершеннолетнего ребенка из квартиры, а семейные отношения между Вами прекращены. Суд поинтересуется, проживает ответчик в квартире или нет. Если Ваш ребенок там не проживает, то это можно доказать свидетельскими показаниями. Однако если он там живет, то в первую очередь нужно доказать его возможность жить где-то еще – для этого как раз понадобится выписка в ЕГРП: в ней отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если Ваш ребенок имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

После того рассмотрения всех требований и доводов сторон, судья примет и огласит свое решение. Время его вступления в законную силу зависит от того, был ли ответчик на заседании:

Если присутствовал, то будет очное судебное решение, оно вступает в силу в течение месяца после оглашения.

Если же он отсутствовал то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию.

И последний этап – Вам нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета).

Данное пособие составлено мною на основе многолетнего опыта в судебных тяжбах, а именно в жилищных спорах, так как они являются моей специализацией. И несмотря на детальное описание каждого из этапов, я могу сказать точно, что этих знаний НЕДОСТАТОЧНО. Давайте выясним и я объясню Вам по порядку, почему Вам нужна помощь адвоката в выписке совершеннолетнего ребенка из квартиры.

В статье было неоднократно подчеркнуто, что главным звеном во всей доказательной базе является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус, согласно Федеральному закону «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Адвокатский статус буквально обязывает все государственные ведомства и организации дать ответ на запрос, ведь иначе им грозит штраф по ст. 5.39 КоАП РФ.

Отсюда следует элементарный вывод: без адвокатского удостоверения у Вас есть возможность получить необходимые справки только через суд. Но у этого способа есть куча минусов:

1. Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени.

2. Постоянные разъезды могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.

3. Полученные ответы Вы НЕ сможете отобрать и передать в суд лишь ту часть, которая будет подтверждать Вашу правоту. К тому же, некоторые ответы придут в конвертах, а это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу информация, содержащаяся в этом ответе.

Согласитесь, слишком много «но» стоит за судебными запросами.

Кроме того, при самостоятельной выписке родителя из квартиры Вы можете столкнуться со следующими проблемами:

• Неграмотно составленное исковое заявление. Нарушение логической структуры, неправильная ссылка на закон и отсутствие юридической лексики – всё это может привести к плачевному результату. Адвокат же, составляя исковое заявление, будет учитывать все тонкости Вашего дела, потому что оно УНИКАЛЬНО.
• Вам самостоятельно придется ездить на все судебные заседания. Зачастую так бывает, что суд находится вдали от места проживания моих клиентов. Помимо судебных заседаний, Вам придется отстоять огромные очереди в МФЦ и отделе по миграционным вопросам. Все это отнимет много времени, которое современному человеку дороже золота. Адвокату же это сделать проще, ведь это и есть его работа.
• Выступление в суде. Неподготовленный человек может растеряться в судебном заседании, даже если он мастер в ораторском искусстве. Все дело в особой атмосфере и юридическом языке, который на первый раз может показаться сложным гражданину без юридического образования. Все, что Вы скажете может быть трактовано не в Вашу пользу. Кроме того, все сказанное в суде секретарь заносит в протокол.

Процедура выписки из квартиры в нашем бюро предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем одновременно двоих совершеннолетних детей, то Вы платите как за одного выписываемого).

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

1. «Все включено» — ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

• Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
• Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
• Оплата госпошлины и иных платежей;
• Составление искового заявления;
• Подача в суд искового заявления;
• Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
• Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
• Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
• Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
• Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
• Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
• Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!

Стоимость услуги – от 50 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.

2. Адвокатское расследование. Эта услуга необходима в том случае, если по Вашему делу нужно доказать факт не проживания ответчика в квартире. Адвокатское расследование включает в себя сбор письменных доказательств, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

• в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
• участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
• главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
• главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
• заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей+ через 10 дней получение ответа;
• инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа;
• в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа;
• в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа;
• в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа;
• в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа;
• в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.

Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.

Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.

По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые мне удалось выиграть.

Тит Ливий как-то сказал: «Отношения между родителями и детьми так же трудны и столь же драматичны, как отношения между любящими». Какой бы ни была причина Вашего желания выписать ребенка из квартиры, я с коллегами постараюсь Вам помочь с юридической стороной этого вопроса. Звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!

Бессонов Алексей Борисович,

Руководитель юридического бюро «Бессонов и Партнеры»

Электронная почта: [email protected]

Адрес: 115201, Москва, Каширский проезд, дом 5

Источник: https://pravoforyou.ru/uslugi/how-to-vipisat/vypisat-vzroslyh-detej-iz-kvartiry.php

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия придется обращаться В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Не важно, кем вам является взрослый ребенок – сыном/дочерью, внуком/внучкой. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

ВАЖНО: Если ребёнок отказался от участия в приватизации квартиры, тогда условия для его выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. Она полностью подходит по выписку детей-отказников от приватизации.

На какие законы опираться, чтобы выписать взрослых детей

Здесь важно знать когда ребенка прописали в квартиру — до 1 марта 2005 года или после. Потому что 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный Кодекс РФ. До указанной даты действовал Жилищный Кодекс РСФСР. Поэтому разберу ситуации:

Совершеннолетнего ребенка прописали после 1 марта 2005 года. То есть действует Жилищный Кодекс РФ.

В п. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что дети собственника, проживающие/прописанные вместе с ним, являются членами его семьи. П. 4 этой же статьи — бывшие члены семьи собственника не сохраняют права проживания в квартире. Поэтому чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Родство в данном случае не имеет значения. ↓

Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства. ↓
2. Между ними нет общего бюджета, он раздельный. ↓
3. Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье. ↓
4. Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.

Главные условия под номерами 1, 2 и 3. Поэтому в исковом заявлении собственнику и в суде нужно указать, что с ребенком прекращены семейные отношения. Ребенок стал бывшим членом семьи, потому что между собственником и ребенком нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. На данном основании просим признать его утратившим права пользования квартирой. Факт непроживания также стоит указать.

Даже если взрослый ребенок проживает в квартире и/или оплачивает свою часть коммуналки, все равно у собственника есть большой шанс его выписать. Главное грамотно указать в исковом заявлении о прекращении семейных отношений и сообщить это в суде. Судья может оставить прописку, но только на определенный срок (от 3 месяцев до года). Такое РЕДКО случается, но написать мне об этом стоит. Чаще всего выписывают.

Для полной уверенности можно предоставить документы о наличии другой недвижимости в собственности у взрослого ребенка, если она у него есть. Как это сделать у указал в списке документов.

Ребенок прописан до 1 марта 2005 года.

Тогда действовал Жилищный Кодекс РСФСР. П. 2 ст. 127 ЖК РСФСР — бывшие члены семьи собственника сохраняют право проживания в квартире. Поэтому у судов разная практика — половина судей выписывают, другие отказывают в выписке. Причем даже если ребенок не проживает в квартире, не платит коммуналку и у него имеется другая недвижимость в собственности. В общем здесь шансов 50 на 50.

Есть выход — это поменять собственника. Тогда начнет действовать Гражданский Кодекс РФ. П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Простыми словами — совершеннолетние дети прежнего собственника не имеют право проживать в квартире после сделки. Значит новый собственник сможет их выписать.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Какой адрес указывать в документах

Это один из самых частых вопрос. Например, взрослый ребенок не проживает в квартире. Какой адрес в итоге прописывать в документах — фактический или адрес прописки. А если фактический адрес неизвестен?

По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах адресом проживания взрослого ребенка указываем адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

Все повестки в суд ответчику отправят на адрес квартиры по прописке (где он может и не проживать) — ст. 113 ГПК РФ. Если он не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Получение любой корреспонденции — это обязанность гражданина. Здесь все законно. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Подробная инструкция. Первый этап — меняем собственника квартиры (не всегда требуется)

Это нужно сделать только когда ребенка прописали в квартиру до 1 марта 2005 года. Здесь нужно сделать так, чтобы при обращении в суд родитель ребенка не был собственником квартиры. Если это не ваш случай, перейдите на следующий этап.

Поменять собственника проще всего через дарение. Если будет дарится вся квартира, договор можно оформить в простой форме. Наша инструкция — как подарить квартиру. Если у собственника (родителя ребенка) только доля в квартире, тогда при дарении этой доли без нотариуса не обойтись. Потребуется только нотариальный договор — подробнее. И не имеет значение если подарить долю другому собственнику или постороннему. Инструкция — как подарить долю в квартире.

Лучше дарить недвижимость своему близкому родственнику — родителю, супругу, родному брату или сестре, другому ребенку. Тогда одаряемому (кому подарили) не придется платить 13% налог — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Даритель (тот, кто дарит) никогда налога не платит вообще. Без разницы сколько лет даритель владеет недвижимостью — даже если меньше 3 лет. Остальные подробности — все о налоге на дарение.

Также не имеет значение степень родства между новым собственником и совершеннолетним ребенком прежнего собственника, которого нужно выписать. Важно другое — новый собственник лично не прописывал ребенка, это сделал прежний собственник.

После регистрации сделки советую подождать 2 — 3 месяца и переходить к следующему этапу. После получения судебного решения можно «передарить» недвижимость обратно.

Второй этап — готовим документы для обращения в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это юрист или адвокат, который по доверенности от собственников представляет их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третьи лица — Управления по вопросам миграции районного ГУ МВД (бывший УФМС, практически никогда не присутствует на судебном заседании).

Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов).

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Название искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если ответчик проживал или до сих проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик никогда не въезжал в квартиру и не жил ни одного дня — о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В заявлении не нужно добавлять: 1) про выселение — подробности в конце статьи; 2) о свидетелях, даже если истцы пригласят их. Иначе придется отправлять документ им тоже. Достаточно привести свидетелей в судебное заседание без предупреждения.

Желательно, чтобы все собственники квартиры были истцами. Или один из них будет истцом, остальные как третьи лица. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Достаточно составить один образец заявления на всех.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении ее могут отклонить.

Данные об ответчике, который должны быть в иске: 1) Его ФИО и паспортные данные — серия и номер паспорта, дата и место рождения. Эти данные можно найти в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Его номер можно найти на сайте налоговой службы, вбив паспортные данные ответчика (для поиска нужно согласиться на обработку персональных данных). 3) Место жительства — адрес прописки. Остальная информация есть в ст. 131 ГПК РФ.

Экземпляров заявления нужно сделать несколько — для каждой из сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 1 (ответчику) + 1 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 5.

Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9/оригинал). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире на момент обращения. Инструкция по ссылке — как получить данную справку.

Образец выписки из домовой книги

Копию финансового лицевого счета на квартиру (выписка из лицевого счета, карточка учета). Ее нужно получить в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.п.) или МФЦ (не везде).

Образец финансового лицевого счета

Выписка из ЕГРН на квартиру (как получить) и свидетельство о регистрации права собственности (если оно есть). Только оригинал.

Если у ребенка есть другая недвижимость в собственности (квартиру, доля, частный дом, комната), можно заказать и на нее выписку из ЕГРН. Достаточно знать только ее адрес. Ссылка на инструкцию выше.

Правоустанавливающий документ на квартиру (копию).

Еще его называют документ основания. Если квартира была собственниками куплена, договором основания является договор купли-продажи. Если по наследству — свидетельство о наследстве. И так далее.

Паспорт(а) истца(ов) (копию). Если один из истцов несовершеннолетний, копию его свидетельства о рождении.

Нотариальная доверенность (копию), если в суде будет участвовать доверенное лицо. Например, нанятый юрист/адвокат. Паспорт доверителя не требуется.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Не обязательно собирать чеки/квитанции по оплате коммуналки, потому что не имеет значение платит ли их взрослый ребенок или нет. Достаточно просто указать это в иске.

Третий этап — уведомляем ответчика и третьи лица о предстоящем суде

Теперь это обязаны сделать истцы до обращения в суд. То есть они отправляют ответчику и третьим лицам копию искового заявления с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ и ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше этим занимались суды.

Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать копии каждого из вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться к любое отделение почты. Один комплект документов отправляем ответчику на адрес его прописки. Второй комплект третьему лицу — Управлению по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Адрес можно найти в интернете. Их нужно оповестить, потому данный отдел выполнит решение суда — выпишет ответчика при положительном исходе.

Каждый комплект отправляем ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., свидетельство о собственности — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов и заверяются сотрудником почты (печатью). Один экземпляр описи кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

Услуга по отправке одного пакета документов стоит около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате по отправке каждого пакета. Чеками и описью истец докажет суду, что он всех уведомил по требованию закона. Найдите ближайшее почтовое отделение.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Четвертый этап — идем в суд

Это можно сделать сразу после отправки документов (предыдущий этап). По закону судебное разбирательство должно длится максимум 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ, но на практике от 2,5 до 5 месяцев .

Еще раз напоминаю — подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также иск может подать нанятый юрист или адвокат по доверенности.

Если одному из собственников-истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в ней и прописан ответчик. В мелких городах и селах — в городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Они обычно висят на стенде со справочной информацией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её нужно в любом банке, чтобы был чек.

В итоге сотрудник суда на каждом экземпляре искового заявления поставит штамп о его принятии с датой и входящим номером. Один из экземпляров отдаст истцу.

Образец штампа о принятии искового заявления

Судья рассмотрит исковое заявление и назначит дату предварительного заседания.

В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Хотя по закону на это выделено максимум 5 рабочих дней — п. 1 ст. 133 ГПК РФ.

Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата и время предварительного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней. Суд отправит судебные повестки истцам, ответчикам и третьим лицам — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

Советую не ждать получения повестки, а лучше через неделю уточнить у судьи о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

Предварительное заседание.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания — ст. 113 ГПК РФ.

Судебное заседание.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Сообщить, что прописка ответчика нарушает их право владения квартирой. На основании каких законов, зависит от конкретной ситуации, которые я указывал в в начале статьи.

Если ответчик был прописан после 1 марта 2005 года, тогда собственникам нужно сообщить, что они 1) не ведут с ответчиком общего хозяйства; 2) у них раздельный с ним бюджет; 3) нет взаимопомощи и уважения, имеются постоянные конфликты и ссоры. Все это я указывал. Можно пригласить свидетелей, которые все это подтвердят. Если ответчик прописан до указанной даты, новым собственникам квартиры нужно сообщить, что он не имеет право проживать в квартире, т.к. является членом семьи прежнего собственника.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание обычно состоится через 10-30 дней после первого. По закону его нужно уведомить дважды. Если ответчик не придет и на второе заседание, суд имеет право без его участия рассмотреть дело и принять решение — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Объявляется решение суда.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное решение. Если не присутствовал, то очное или заочное (на усмотрение судьи) — ст. 233 ГПК РФ.

Забрать копию судебного решения. Обычно ее выдают через 8 — 10 дней после объявления. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику копию решения отправят заказным письмом.

Пятый этап — выписываем ответчика в паспортном столе

Перед этим нужно подождать пока судебное решение вступит в силу — ст. 210 ГПК РФ. Потому что проигравшей стороне дается срок на его оспаривание через подачу апелляции в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

Какой срок вступления в силу? При очном решении — если ответчик не подаст апелляцию, то через месяц (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

При заочном решении немного сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получит его, но не обжалует — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. То есть суд отправит ответчику заочно решение на адрес, с которого его выписали. Если он не получит заочное решение, то считать нужно 1 месяц и 10 дней с даты оформления решения в окончательном виде. Это указано в п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Советую подождать минимум 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно сделать его копию и подать в паспортный стол. Когда ответчика выпишут, истцам стоит получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

Не нужно нести решение суда в отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС). Суд сам отправит им копию.

Шестой этап — выселяем ответчика, если он до сих пор проживает в квартире

По закону ответчик обязан съехать с даты вступления в силу судебного решения. Если он проигнорирует данное решение, тогда истцы могут поменять замки и не впускать его в квартиру.

Если ответчик вызовет наряд полиции, он ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов, полицейские ничего не смогут сделать. Ведь ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственников — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без этого ответчик обязан съехать с квартиры. Плюс в судебных заседаниях участвовал бы прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится дольше.

Здравствуйте. Купила квартиру у собственника в которой прописана семья из 3х человек, включая ребёнка 12 лет. Прописанная семья собственниками не является, ребёнок доли не имеет.
Как я могу выселить эту семью из моей квартиры?

Здравствуйте, Нелли. У меня есть статья, в которой описал как можно выписать бывших собственников — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html.

Добрый день. Обязательна ли выписка из ЕГРН, если есть Свидетельство о праве полученное в 2015г, при подаче иска собственником о прекращении права пользования жилым домом?

Здравствуйте, Сергей. Да, обычно судьи требуют и выписку.

Собираемся приобрести квартиру, собственник один, но его дочь проживает в Америке и прописана в этой квартире. Нам предлагают после сделки, выселять её по суду, все расходы возьмёт на себя бывший собственник. Такое практикуется? Не знаем что делать.

Здравствуйте, Юлия. С одной стороны, собственник и сам может ее выписать через суд — инструкция в статье. На суд и процедуру выписки уйдет 4 — 6 месяцев. С другой стороны, такое практикуется. Если не хотите ждать, то Вы, как новые собственники, легко ее выпишите на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Ничего сложного в этом нет. Главное составить грамотное исковое заявление.

«Все расходы возьмёт на себя бывший собственник» — сейчас он может много что сказать. А после сделки «уйти в закат». Или скажет что готов только оплатить исковое заявление или гос.пошлину. На моей практике такое было у клиентов. Лучше добейтесь скидки.

А если ребенок имеет долю.я могу его выписать.

Здравствуйте! А нам суд уже два раза откладывал заседание, потому что ответчик не берёт трубку, не получает извещение на почте и не является в суд. Мы знаем, что это намеренно, чтобы затянуть процесс. По указанному адресу ответчик проживает. Что мы можем сделать? Подать ходатайство о рассмотрении дела заочно?

Спасибо большое! Ещё вопрос не по теме. У нас заключён договор с юристом из адвокатской палаты на оказание юридической помощи в суде. На первое заседание адвокат не явился. Оказалось, что он скончался от сердечного приступа. Услуги мы оплатили. Как мы можем вернуть деньги и куда обращаться?

Взыскать можете только с его наследников, которые принят наследство. Если они откажутся, придется обращаться в суд.

Здравствуйте, Анастасия. Нет, даже не думайте ходатайствовать о заочном решении. В итоге ответчик может подать апелляцию, что дело рассматривалось без его участия, и суд возможно! отправит дело на новое рассмотрение. Это еще больше затянет процесс. Просто ещё пару раз сходите на заседания и все. Судья не сможет долгое время игнорировать неявку ответчика и вынесет судебное решение. Из здесь уже будет 50 на 50 — вынесет или очное, или заочное решение из-за отсутствия ответчика. Скорее всего решение будет очным, потому что как я понял, ответчик не приходит в суд без уважительных причин и не сообщает о них.

Здравствуйте, Надежда. Нет, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственники имеет имеют право пользоваться своей квартирой, а значит и быть в ней зарегистрированным. Собственника НИКТО выписать не может. Вы путаете основные понятия. Прописка не дает право пользования, а наоборот. Сначала у человека появляется право пользования квартирой, а затем он на основании данного права может прописаться. На вашем примере — ребенок стал собственником доли, т.е. у него появилось право собственности. Право собственности дает право пользования, владения и распоряжения. Поэтому ребенок на основании своего появлявшегося права пользования, пошел и прописался в квартире. Точнее его родители прописали, но не суть. Когда кого-либо хотят выписать, в иске не просят суд снять гражданина с регистрационного учеты, а просят признать его утратившим права пользования квартирой. У собственника никто не может отнять права пользования. Оно дано ему законом, а именно п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Можно ли выписать ребенка в возрасте от 17 до 18 лет.
Опишу поподробнее — квартира в соцнайме (однокомнатная с соседями). Собственник — отец семейства. Там прописаны его вторая жена и один ребенок . Ребёнок всегда проживал с матерью. Никогда не были в этой квартире. Своего отца не знает. Никаких связей ни с одним из членов семьи не поддерживает. При получении паспорта сменил фамилию и отчество.

Здравствуйте, Нина. Несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно выписать только с одним из родителей, только ребенка нет. Или ждите его совершеннолетия. После 18 лет его можно выписать одного.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет без согласия матери из трёхкомнатной квартиры,в которой прописан его отец и ещё 6 членов его семьи? Ребёнок никогда не проживал по данному адресу, живёт с матерью,которая имеет в собственности трёхкомнатную квартиру, прописана там ещё с одним ребенком. Или проще дождаться его совершеннолетия?
Опишу поподробнее — квартира в соцнайме. Собственник — отец семейства. Там прописаны его жена, трое их детей. У одного из сыновей, у которого в этой квартире прописан ребенок от первого брака, также прописаны несовершеннолетние дети от нового брака. Старший несовершеннолетний ребёнок приходится собственнику внуком. Всё члены семьи были против его прописки, так как были сомнения в отцовстве. Его отец состоял в браке меньше года. Ребёнок всегда проживал с матерью. Никогда не были в этой квартире. Своего отца не знает. Никаких связей ни с одним из членов семьи не поддерживает. Бывшая жена имеет в собственности трёхкомнатную квартиру. Против выписки из квартиры деда, так как хочет от неё долю или отступные. Отец несовершеннолетнего сына взял ипотеку, будет выписаться туда с новой семьёй. Собственник хочет дождаться совершеннолетия и выписать его к матери через суд.
Если выписывать совершеннолетнего — можно ли вообще его выписать через суд?Будут ли сложности с выпиской? Можно ли арпелировать тем, что он не член семьи, так как никакие связи не поддерживались?
Или проще приватизировать квартиру и судиться. Ему 15лет, он ведь может отказаться от приватизации или мать, как представитель его интересов? Какие здесь возможны варианты? Давно ищу хорошего специалиста по этому вопросу. Юристы обещают уже сейчас выписать, что это реально,но чтоб я только оформила с ними договор.

Здравствуйте, Анастасия. «Квартира в соцнайме. Собственник — отец семейства.» Если квартира в соц.найме, значит собственник муниципалитет. Отец семейства является только нанимателем этой квартиры по договору соц.найма- п. 1 ст. 60 ЖК РФ. По соц.найму есть только право пользования/проживания, но не право собственности — ст. 61 ЖК РФ. Остальные прописанные являются членами семьи нанимателя — ст. 69 ЖК РФ.

При выписке из муниципальной квартиры не нужно признавать не членом семьи. Так делают только при выписке из приватизированной квартиры, это не ваш случай. В ответе выше совсем забыл написать, что ребенка можно выписать только минимум через 3 года ПОСЛЕ его совершеннолетия. То есть когда ему будет минимум 21 год. По судебной практике человека из муниципальной квартиры можно выписать, если он минимум 3 года в ней не проживает. Ребенок до 18 лет, в силу возраста, в полной мере не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, а значит и утратить их. Поэтому его можно выписать только после совершеннолетия и через года (минимальный срок не проживания).

«Он ведь может отказаться от приватизации или мать, как представитель его интересов?» — нет, это невозможно. Во-первых, на отказ имущественных прав детей (в вашем случае на отказ от права приватизации этой квартиры), потребуется разрешение органов опеки. Естественно опека на это не даст согласие, этим ущемляются права ребенка. Во-вторых, и мать и ребенок должны быть согласны на его отказ в приватизации. Вы уверены, что они будут согласны? Даже если и согласны, опека не даст разрешение. И суд тоже.

«Может, проще приватизировать квартиру и судиться.» — в этом нет никакого смысла. Без ребенка квартиру не приватизировать вообще. По ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 дети имеют право участвовать в приватизации вместе с родителями, даже если они не проживают там и не прописаны. Или выделяете ему долю при приватизации, или Вам откажут даже в приеме документов. Когда ребенок станет собственником, его вообще не выписать. Нельзя выписать собственника.

Вы путаете главные понятия. Сначала у человека появляется право проживания, а потом он прописывается на основании своего права. У ребенка после рождения появилось право проживания в той квартире, в которой проживает/прописан его отец. Поэтому отец его и прописал в нее. Не наоборот — отец прописал ребенка, и поэтому у ребенка появилось право проживания. И иск подается не на выписку кого-либо, на утрату им права проживания. Поэтому и собственника вообще нельзя выписать. Собственник на основании п. 1 ст. 209 ГК РФ имеет право проживания. Лишить его право проживания никто не может.

У Вас 100% проигрышная ситуация. Никакой специалист не поможет. Просто смиритесь. Или ждите 3 года после совершеннолетия ребенка, чтобы его выписать. И то если он все это время не будет проживать в квартире и не платить коммуналку. Или ребенку выделяете долю по приватизации. Но тогда его и не выписать, и не оспорить его участие в приватизации. Других вариантов нет.

Здравствуйте. Дарю кв-ру купленную в браке своей маме. В дог-р дарения хотел включить пункт о своем пожизненном проживании в этой кв-ре. Нотариус такой дог-р отказался рег-ть, утверждая ,что с таким условием дог-р ДАРЕНИЯ становится ничтожным. Так ли это?

Здравствуйте, Геннадий. С одной стороны, дарение — это безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). На основании этой статьи Вы ничего не можете требовать взамен. Но с другой стороны есть ст. 421 ГК РФ, в которой указано о свободе договора. Поэтому в договоре дарения можно вписывать данный пункт. Поэтому обратитесь к другому нотариусу.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/vzroslyh-detej-esli-oni-ne-sobstvenniki.html

Возможно ли выписать совершеннолетнего из квартиры

Ответ на вопрос, может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, таков: произвести данную процедуру допускается исключительно через суд. При этом она допускается лишь в том ситуации, когда у взрослого ребенка нет доли в приватизированном жилье.

1. На что влияет прописка (регистрация) гражданина
2. Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
3. Основания выписки совершеннолетних детей
4. Как выписать из муниципальной квартиры
5. Если взрослый ребенок имеет долю в квартире
6. Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
7. Досудебное урегулирование вопроса
8. Как правильно составить иск
9. Необходимые документы и доказательства
10. Госпошлина
11. Сроки решения вопроса
12. Выселение ответчика
13. Законодательное регулирование

На что влияет прописка (регистрация) гражданина

Прописка лица на данной жилой площади подразумевает, что ему предоставляются следующие права:

• проживание в квартире;
• использование имущества в квартире, а также общего, имеющегося в доме в целом;
• регистрация индивидуального предпринимателя;
• оформление пенсионного свидетельства и индивидуального номера налогоплательщика;
• оформление льгот и субсидий;
• отправка ребенка в школу или иное учебное заведение;
• получение работы;
• регистрация на данной площади собственных детей до 18 лет и иных родственников;
• согласие на оформление иных людей.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Да, родители имеют право это сделать, однако оно им дается исключительно по суду. Также оно существует лишь в случае, когда сын или дочь не владеет долей приватизированного объекта.

Выписать ребенка из квартиры можно, лишь если признано, что он является бывшим членом семьи, то есть прекратил со своими родственниками семейные отношения. При этом данное понятие следует различать с родством, поскольку кровными родственниками ребенок и родители останутся и после установления факта, что в семью это лицо более не входит.

Подобное признание может быть вынесено в следующих случаях:

• взрослый ребенок не участвует в общем домохозяйстве, которое ведет семья;
• он не вносит вклад в бюджет, он у него свой собственный;
• между ребенком и другими родственниками отсутствует взаимная поддержка;
• ответчик не живет на данной площади и не вносит долю в платежи за квартиру, такое условие не относится к обязательным, но выступает дополнительным доводом в пользу требуемого вердикта суда.

Выписка совершеннолетнего сына или дочери после 18 лет из муниципальной квартиры без его согласия в принципе допускается. Основание для нее указано в предыдущем разделе, это отсутствие семейных отношений.

Если у ребенка имеется доля в данном жилом помещении, то выписать оттуда собственника невозможно. Более того, и в том теоретическом случае, если бы он все же оказался оттуда выписан, подобный шаг никак бы не помешал его владению долей в этой квартире. В этом случае требуется оспорить саму сделку, в результате которой он получил право на свою часть.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры можно посредством процедуры, состоящей из следующих этапов:

• досудебное урегулирование, в процессе которого стороны пытаются договориться без подачи иска, при его неудаче истец переходит к следующему этапу, его пропускают, если у родителей нет контакта с ребенком;
• сбор доказательств, которые могут понадобиться в ходе рассмотрения дела;
• составление искового заявления;
• подача заявления и доказательств в суд;
• непосредственное рассмотрение дела в суде в ходе предварительного и основного заседания;
• вынесение вердикта;
• если он окажется в пользу истца, то получение копии судебного решения;
• передача этого документа в УМВД;
• если ответчик продолжает проживать в квартире и не желает оттуда выезжать, его ожидает выселение.

Досудебное урегулирование представляет собой переговоры сторон с целью договориться. Если это не получается, дело переходит в суд.

Чтобы правильным образом подать исковое заявление требуется дать ему точное название, в том числе:

• о признании прекратившим пользоваться жильем в случае, когда он живет в другом месте
  в этом случае речь идет только о снятии с регистрации, но не о выселении;
• о признании прекратившим пользоваться и выселении из квартиры, если ребенок в ней остается.

В исковом заявлении в суд необходимо максимально подробно раскрыть суть дела. Рекомендуется, чтобы оно содержало ссылки на статьи законодательства, применимые в данном случае. Удачным решением станет привлечь к его составлению юриста, так как он сможет представить дело максимально выигрышным образом.

В качестве истца может быть указан как один жилец, так и сразу несколько. Если в этом качестве выступает всего одно лицо, именно оно и ведет процесс, а все остальные рассматриваются как третьи лица. Последние также имеют право давать показания в этом качестве.

При составлении иска требуется указать для ответчика как адрес проживания саму квартиру, из которой истцы собираются его выселить. Далее суд пошлет этому лицу повестку на такой адрес, и даже если он там больше не проживает, она будет рассматриваться как доставленная.

Кроме того, заявление необходимо размножить. чтобы вручить по экземпляру суду, истцам, третьим лицам и ответчику.

Среди документов, которые понадобится направить в суд, следует назвать:

• общегражданские паспорта истца или нескольких истцов, при действии через доверенное лицо, ему потребуется его паспорт и доверенность от заявителей;
• документ, удостоверяющий право на жилой объект, а именно выписка из Реестра либо свидетельство о праве собственности;
• договор, согласно которому заявитель приобрел свои права, в том числе купли-продажи, мены, долевого участия, также это может быть решение суда либо свидетельство о получении наследства;
• выписка на данное жилое помещение из домовой книги;
• доказательства, которые приведены в следующем списке;
• чек и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Перед подачей иска по данному делу требуется собрать следующие доказательства:

• показания свидетелей, в частности соседей, о том, что ребенок в данном месте не проживает;
• акт, составленный в результате обследования квартиры представителем ЖЭУ или ТСЖ, в котором будет указано, что этот сотрудник посетил квартиру и не обнаружил вещей ответчика, а также признаков, что он проживает в данном помещении;
• аналогичный акт от участкового;
• ответ от местного почтового отделения о том, что данное лицо не получает корреспонденцию, направляемую ему по данному адресу

Величина государственной пошлины по данному иску составляет 300 рублей, квитанцию на нее предоставляют в суде.

Сроки судебного разбирательства не ограничены. Он имеет право рассматривать доказательства в течение любого времени. На практике часто требуется несколько заседаний.

Выселение ответчика на практике происходит не сразу даже в случае положительного решения. Если он приводит в суде довод об отсутствии другой жилплощади, то суд имеет право вынести вердикт, предусматривающий сохранение прописки на определенный срок, продолжительность которого от трех месяцев до года. И в случае, если в решении под первому иску такая задержка не оговорена, ребенок может подать в суд свой иск, уже по итогам которого будет установлена возможность проживания ответчика определенное время в этой квартире.

Законодательное регулирование

Законодательными актами, которыми регулируется данный вопрос, являются:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ.

Источник: https://opekarf.ru/prava-grazhdan/vypisat-iz-kvartiry-sovershennoletnego

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка без его согласия?

Иногда возникают такие ситуации, когда у родителя появляется необходимость выписать из квартиры своего сына без его согласия. Это сделать возможно, но необходимо, чтобы были соблюдены некоторые условия законодательства. Первоначальную роль будет иметь тот факт, выступает ли чадо совладельцем помещения либо же просто имеет в нем регистрацию. Именно от этого будут зависеть дальнейшие действия.

У ребенка доля в квартире

Таких моментов, когда у чада возникает право собственности на жилье, существует немного. Законом установлено, что имущество, которое принадлежит родителям, к детям не переходит при его рождении. Недвижимость можно, к примеру, подарить. Но это, как правило, вынужденные обстоятельства.

Стоит отметить момент, когда жилье попадает под программу приватизации, — тогда и дети, проживающие по этому адресу, также будет иметь на нее права. Также, если был использован материнский капитал для приобретения недвижимости, сын или дочь тоже сможет рассчитывать на получение своей доли. Кроме этого, сюда будет относиться и тот случай, когда ребенок, так же как и его родители, получает недвижимость в наследство или в дар.

У ребенка регистрация в квартире

Когда ребенок достигает возраста совершеннолетия, то он может быть выписан из жилища, в котором проживал, используя общие основания. Если обратиться к Жилищному кодексу, то станет понятно, что члены семьи владельца дома утрачивают свои права на помещение, если были прекращены их семейные отношения.

В такой ситуации возникает необходимость доказать, что между родителями и ребенком прекращены семейные отношения. Когда же речь идет о супругах, здесь проблем не возникает, поскольку прекращение отношений наступает в момент их развода.

Без наличия должных знаний в этой сфере нелишним будет обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить документы. Кроме этого, он сможет подсказать, какие именно нюансы следует упоминать в суде, а чего, напротив, лучше избегать. Важно, чтобы дело не приобрело форму, когда стороны просто выясняют отношения.

Что можно сделать

Можно в суд направить иск, в котором указать ущемление родительских прав вторым родителем. Либо же привести сведения о том, что ребенку хотят предоставить худшие условия для проживания. В такой ситуации вся процедура может быть отменена, либо же выяснение всех обстоятельств затянется на длительный срок.

Иногда мать может и не давать своего согласия на снятие своего отпрыска с регистрации. Но если для этого будут иметься веские основания, то суд разрешает выполнить такую процедуру. Такое возможно в случаях:

• когда из жилья выписываются отец и мать, то дети также будут подлежать данной процедуре. Это может быть актуально, когда квартира продается;
• если имеется согласие опекунов, то можно выселить детей из квартиры, если она муниципальная, без разрешения родителей.

Родитель выписывает сына

Не всегда детей можно выписать из жилплощади. В некоторых случаях суд будет против таких действий:

• на это нет разрешения органов опеки;
• дом принадлежит отпрыску на правах собственности либо он имеет часть в недвижимости, к примеру был участником приватизации;
• если человека выписывают, не предоставляя другого жилья взамен или предлагая меньшую площадь;
• когда вопросы имеют спорный характер, то, скорее всего, суд примет сторону несовершеннолетнего. Если же вопрос рассматривается после 18 лет, то ситуация может иметь различный исход.

В любой ситуации необходимо учитывать все нюансы. Порой нелишним будет обратиться за профессиональной помощью юриста. Лишь в такой ситуации можно сделать все на законных основаниях.

Источник: https://consultantor.ru/action/propiska/vypiska-iz-kvartiry-sovershennoletnego-rebenka.html

Похожие записи:

• Должностные инструкции кто составляет по закону
• Пенсия для неработающих граждан в 2020 году спб
• Что Полагается Многодетной Семье В 2021 Году