Договор Купли Продажи Образец Заполнения 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор Купли Продажи Образец Заполнения 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Государство выплачивает опекуну единовременное и ежемесячное пособие, а опекаемому выдает сертификат на материнский капитал, содержит во время учебы на дневном отделении и выплачивает пенсию по потере кормильца. Если взять под опеку инвалида, ребенка старше семи лет, братьев или сестер, то сумма увеличивается до 133 559,36. Номер счета для перечисления денег.

ДКП автомобиля, мотоцикла, транспортного средства: инструкция по оформлению, образцы и бланки

Договор купли-продажи

Город _ _____________________________

«_ ____» _ ________________ г.

Мы, Продавец _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ _________________________, проживающий по адресу _ ______________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ ___________ выдан « ___» __________ ______г. _ ________________________________________

и Покупатель _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ ________________________, проживающий по адресу _ _______________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ __________ выдан « ___» __________ _ ______г. _ ________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил автомобиль (мотоцикл, прицеп, трактор, номерной агрегат):

Марка, модель _ _______________________________________________ Категория ТС_ __________________________________

Тип транспортного средства по ПТС _ ____________________________ Регистрационный знак _ ___________________________

Идентификационный номер (VIN) _ _______________________________________ Год выпуска _ ___________________________

Модель двигателя _ _________________№_ ________________ Шасси _ _________________________________________________

Кузов _ _____________________________________________ Цвет _ ___________________________________________________

2. Указанный автомобиль принадлежит Продавцу на основании паспорта транспортного средства:

серии _ __________ № _ ___________ выданного « ___» __________ ______г. _ ___________________________________________

_ _________________________________________________________________________________ и свидетельства о регистрации:

серии _ __________ № _ ___________ выданного « ___» __________ ______г. _ ___________________________________________

3. За проданный автомобиль (ТС) Продавец деньги в сумме _ ________________________________________________________

_ ___________________________________________________________________________________________ получил полностью.

4. Продавец обязуется передать автомобиль (автомототранспортное средство, прицеп, номерной агрегат), указанный в настоящем договоре Покупателю. До заключения настоящего договора ТС никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Покупатель обязуется в течение 10 дней со дня подписания договора перерегистрировать автомобиль (автомототранспортное средство, прицеп, номерной агрегат) на себя. Настоящий договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон и для оформления в ГИБДД.

Деньги получил, транспортное средство передал.

Деньги передал, транспортное средство получил.

Правила оформления ДКП при покупке машины нужно изучить, чтобы оградить себя он ненужных неприятностей. Что представляет собой этот документ, как он оформляется правильно, какие сведения должны быть в нем указаны? На все эти вопросы приводится информация ниже.

Бланк договора

Образец заполнения

Что такое ДКП автомобиля

В ст. 454 ГК РФ приводится определение ДКП, из которого можно выяснить, что это разновидность документа, подтверждающего передачу прав собственности от продавцов к покупателю.

Условия составления ДКП и результаты уклонения от его соблюдения регламентируются 30 главой ГК РФ. Главным условием такой разновидности соглашения является только товар. Нарушение других условий может привести к тому, что договор будет расторгнут.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ стоимость предмета договора определяется по взаимному согласованию участников сделки. Если цена на товар не указывается, он будет оплачиваться по стоимости таких же товаров с учетом конкретных обстоятельств. Когда в соглашении учитывается возможность изменения стоимости предмета договора, необходимо обозначить конкретные условия, при которых должно производиться изменение.

Законодательством также регулируются обязанности, сроки и дата предоставления предмета договора от продавца к покупателю. Они в точности регламентируются ГК РФ и могут применяться в случае гибели транспортного средства.

Нарушение указанных в законодательстве условий может привести к таким последствиям:

• Возврат платежных средств, предоставленных покупателем, возмещение затрат на транспортировку;
• Требования о замене проданного товара;
• Принятие только нескольких предметов сделки, соответствующих условиям подписанного соглашения.

Что говорит об этом законодательная база

Составление подобных договоров регламентируется 30 главой ГК РФ. В соответствии с указанной документацией такое соглашение обязывает продавца передавать имущество в собственность другого лица за предварительно оговоренную плату. Письменная форма подобных соглашений будет гарантировать безопасность сделки для всех участников.

Независимо от формы составления текста соглашения, необходимо соблюдать требования законодательства.

Поэтому в документе обязательно должна содержаться такая информация:

• дата и место составления;
• предмет соглашения;
• сведения о покупателях и продавцах.

Только при указании информации об участниках соглашения документ получает юридическую силу. Без должного опыта в проведении подобных операций очень просто упустить значимые нюансы. По этой причине нужно воспользоваться готовым бланком.
Некоторые правила регистрации даже вносят свои коррективы в сферу реализации транспортных средств:

• Чтобы осуществить сделку, нет необходимости снимать транспортное средство с учета. Машина передаются покупателю вместе с государственными знаками. Он самостоятельно производит замену, если в этом есть необходимость.
• Также всегда есть возможность оставить прежние номерные знаки для новой машины. Новый владелец пишет соответствующее заявление в органы ГИБДД, чтобы утвердить за собой номерные знаки на период до 180 дней .
• Если машина в процессе передачи новому владельцу остается на территории РФ, можно не устанавливать транзитные знаки.
• Соглашение можно составлять письменно без какой-либо необходимости заверения. При такой ситуации право привлекать к работе нотариуса будет оставаться за новым владельцем. Чтобы сделка была максимально честной, придется заплатить нотариусу около 2% от общей суммы соглашения.
• Заниматься перерегистрацией машины должен покупатель.

Эта процедура осуществляется в любом регионе России.

Советы по заполнению договора

Основные рекомендации:

1. Бланк нужно распечатать в 3-х экземплярах . Один остается у продавца, второй будет у нового владельца, а третий – у сотрудников ГИБДД;
2. Пишут в бланках только ручкой одного цвета;
3. В графу с названием города, в котором заключалось соглашение, вносится нужная информация, а затем указывается текущая дата;
4. Паспортные данные всех участников сторон нужно указывать внимательно;
5. Сведения о транспортном средстве указываются из ПТС или имеющегося свидетельства ТС;
6. Стоимость машины определяется по согласованию участников сделки числами и прописью. Нужно обязательно указывать реальную стоимость, если нет значимых доводов, которые можно представить налоговой службе;
7. Перед подписанием соглашения транспортного средства покупатели и продавцы обмениваются всеми бумагами и ключами на платежные средства;
8. Только после выполнения все вышеуказанных действий подписывается соглашение с соответствующим АПП машины.

Заполнение акта приема-передачи:

• По аналогии с соглашением здесь может указываться место и дата фактического заполнения;
• После надписи «Указанное в П 2.1» соглашения купли-продажи указывается дата составленного соглашения, к которому имеет отношение АПП;
• После этого покупатель ставит свою подпись в качестве подтверждения передачи ТС;
• Составляется расписка продавцом о получении платежных средств и отсутствии каких-либо претензий к покупателю с указанием даты и с подписью.

Акт приема-передачи ТС – образец заполнения:

Список необходимых документов

Справки, которые должен предъявить продавец:

Справки от покупателя:

1. Паспорт.
2. Страховой полис ОСАГО на машину, поскольку без этого документа гражданин не имеет права ездить на машине.

Полезные советы покупателю

Нужно удостовериться в определенной информации о приобретаемом транспортном средстве:

1. Машина не находится в залоге по кредиту.
2. Отсутствуют какие-либо ограничения на процедуру регистрации.
3. Транспортное средство не было куплено в кредит.
4. На автомобиль не были наложены штрафные взыскания.
5. Машине не должна находиться под арестом.

• Перед тем, как приступать к оформлению сделки, предпочтительно проверить личность продавца с представительной документацией по удостоверению, ПТС или справке, подтверждающей регистрацию.
• После заключения сделки новый владелец машины указывается в ПТС. Дата приобретения и номер справки, подтверждающей собственность.
• В соответствии с положениями законодательной базы, утвержденными в 2014 году, покупателю необходимо до 10 дней с момента подписания соглашения зарегистрировать новую машину. После завершения этого срока владельцу нужно убедиться в том, что регистрация прошла успешно. Для этого придется посетить отделение ГИБДД или МРЭО.
• Если новый владелец не перерегистрировал машину на свое имя, можно составлять заявление и оформлять соглашение купли-продажи.Перед оформлением такого заявления предпочтительно связаться с новым владельцем и получить информацию относительно причин, по которым он до сих пор не перерегистрировал на себя машину.
• Если при продаже транспортного средства страховой полис еще действует, покупатель может заплатить продавцу за неиспользованное время, в течение которого эта страховка еще будет актуальной.

Соглашение с участием юридических лиц

В соответствии с требованиями законодательной базы типовое соглашение должно содержать такую информацию:

• Дата составления соглашения;
• Город, в котором заключалась сделка;
• Информация об участвующих организациях;
• Предмет заключения договора;
• Правовое положение участников;
• Допустимые способы урегулирования споров;
• Подписи участников и печать при ее присутствии.

Соглашения считается составленным в ситуации, когда продавцу передается предмет договора пи таких условиях:

• Количество соответствует указанному в соглашении;
• Модель транспортного средства совпадает с указанной в договоре;
• Состояние машины соответствует требуемым параметрам;
• Отсутствует процедура оформления третьими лицами.

Какие ошибки чаще всего совершаются при заполнении договора

Текст в соглашении может записываться от руки или в цифровом формате. В последнем примере ручка используется только для подписи. Каждый бланк должен быть заполнен одним цветом без исправлений, полностью разборчиво.

Рассмотрим распространенные ошибки:

• В соглашении заполнены не все пункты. Например, не указан день и место составления.
• Сумма указана цифрами без прописи словами;
• В тексте допущены ошибки и есть исправления;
• Почерк неразборчивый;
• Несоответствие сведений про транспортное средство в тексте договора и ПТС.

Оформление соглашения с представителем продавца

В этой ситуации законодательство обязывает указать в соглашении информацию о представителе и оригинал оформленной на него доверенности. Однако такой метод считается не самым безопасным. Нередко такие варианты заключения сделок используются в мошеннических схемах. Разбираясь с представителем, покупатель не может располагать такой информацией:

1. Владелец машины жив;
2. Доверенность не была до этого отозвана;
3. Транспортное средство считается предметом заключения соглашения;
4. Владелец машины проходит процедуру расторжения брака.

В подобной ситуации соглашение не будет гарантировать соблюдение законных прав покупателя. Чтобы удостовериться в законности соглашения, нужно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Сколько дней можно ездить без страховки

Без страховки ездить на машине никак нельзя. На оформление полиса по закону дается 10 дней до или после постановки на учет в ГИБДД.

На регистрацию машины при смене владельца тоже отдается 10 дней. Закон о проведении страхования и правила регистрации в определенной мере согласованы друг с другом.

На протяжении 10 дней покупатель может пользоваться машиной и показывать инспектору составленный ДКП.

В законодательной базе указаны ситуации, когда можно ездить на машине без страховки и в каких конкретно ситуациях:

• Оформление ДКП;
• Передача транспортного средства по наследству с даты оформления в собственность;
• Оформление права собственности в каких-либо других ситуациях.

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не пользоваться страховкой

Подобные действия подразумевают такие последствия:

• Нарушение законодательства РФ;
• Возможность угона транспортного средства, которое до сих пор не зарегистрировано на нового владельца;
• Высокая вероятность инициации судебного разбирательства в связи с предстоящей регистрацией;
• Есть вероятность снятия машины с регистрации, если этого захочет продавец. Далеко не всем захочется оплачивать чужие заработанные штрафы и налоги.

Постановка на государственный учет является первым делом, которое должно выполняться после приобретения машины. Даже проверенная машина может иметь неуказанные в базах данных ограничения на возможность проведения регистрации. По этой причине желательно подавать документы в ГИБДД, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов.

Можно ли печатать соглашение с двух сторон на одном листе

Существуют определенные требования к оформлению деловой документации. Желательно, чтобы ДКП оформлялся только на лицевой стороне листа. Однако нормативные требования, изложенные в ГОСТе Р 6,30-2003 могут выполняться только в отношении нумерации каждой страницы составляемой документации.

Соглашение между физическими лицами, юр. лицами и от юридического к физ. лицу

Законодательная база не вносит каких-либо ограничений в субъективный состав участников подобных сделок.

У граждан в последние годы стали пользоваться популярностью покупки машин у юридических лиц. Автомобильные салоны в большинстве случаев являются продавцами, а обычные граждане – покупателями. Дилеры предоставляют на выбор достаточно большой перечень транспортных средств.

Сделки между организациями регулируются аналогичными положениями и правилами, что и ДКП между физ. лицами. Разница между документами заключается в том, что юридическим лицам нужно указывать больше информации.

Нужна ли печать в ПТС и ДКП при продаже автомобиля

Если оба участника или одна из сторон является юридическим лицом, обязательно ставится печать организации. Это касается всех документально сопровождаемых сделок, в которых участвуют предприниматели. Поскольку у физических лиц своей печати нет, ставить ее в ДКП нет необходимости.

Полезная информация для продавцов

Как правильно продавать свое транспортное средство? Каждому владельцу хочется продать машину как можно скорее и по выгодной цене. При этом хотелось бы, чтобы сделка была полностью безопасной.

Не только покупатель может попасть в нехорошую ситуацию, но и продавец не застрахован от каких-либо неприятностей в процессе проведения сделок. Все вопросы и штрафные взыскания будут направляться на имя владельца машины. Поэтому нужно внимательно следить за тем, переоформлял ли покупатель на себя транспортное средство.

Видео инструкция по оформлению:

Заключение

Оформление соглашения купли-продажи транспортного средства не представляет собой особой сложности, однако требует немалой ответственности. Все покупатели обязаны понимать, что подобные документы оформляются в 3-х экземплярах минимум.

Перед тем, как садиться за руль нового транспортного средства и предоставить продавцу платежные средства, соглашение нужно дополнительно проверить. В соглашении также должна содержаться информация о том, что машина передается новому владельцу вместе с брелоком на связке ключей и дорожным знаком, указывающим на вынужденную аварийную остановку.

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/

Договор купли продажи квартиры – образец и бланк 2020 года

Договор купли-продажи (ДКП) квартиры является документом, гарантирующим “Продавцом” передачу собственной квартиры “Покупателю”, который в свою очередь гарантирует ее принять и оплатить ее стоимость.

Файлы для скачивания:

Законодательством РФ допускается оформление ДКП жилья, как с нотариальным подтверждением, так и в обыкновенной письменной форме, по выбору участвующих лиц в сделке. При этом, установлен ряд исключений, когда подтверждение сделки нотариусом является обязательным.

К таким обстоятельствам относится:

1. Реализация доли жилой площади стороннему лицу (п.1, ст.42, № 218-ФЗ от 13.07.2015).
2. Реализация жилья несовершеннолетним или недееспособным лицом (п.2, ст.54, № 218- ФЗ от 13.07.2015).
3. Продажа жилого помещения согласно Соглашению пожизненного ухода за иждивенцем, (ст. 584 ГК РФ).

В прочих вариантах в приглашении Нотариуса нет нужды.

ДКП, обычно, составляется в обыкновенной письменной форме и является наиболее простым и недорогим способом купли-продажи жилой площади.

(Видео: “Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски”)

Юридические последствия данной формы ДКП выявляются тем, насколько правильно составлен такой документ и насколько полностью отображены в нем обязанности участвующих лиц и условия мероприятия.

Документы, необходимые для составления договора купли продажи квартиры

Реализация квартиры является ответственным и довольно важным мероприятием. Как правило, такому событию предшествует моральная материальная подготовка.

Накануне такой сделки нужно продумать все тонкости предстоящей сделки, тщательно ознакомится с нюансами составления ДКП.

Перед исполнением планов по реализации жилой площади надо подготовить пакет документации, необходимой для осуществления сделки. Причем, собранная документация является одним из наиболее важных элементов в процессе осуществления соглашения.

Рассмотрим, какие же документы требуются для оформления ДКП жилой площади.

Сюда входят:

1. Материалы, подтверждающие личность владельца жилого помещения и покупателя. В процессе сделки можно воспользоваться копиями, с нотариальной подписью, с приложением их в подготовленном пакете материалов.
2. Справки о семейном положении владельца квартиры, с приложением брачных бланков, свидетельств о рождении детей, так как возможна их регистрации в реализуемой площади, с наличием долей или прав на жительство.
3. Если у владельца жилого помещения имеется супруг/супруга, понадобится разрешение, даже если продавец лично владеет квартирой.
4. Бланк, выданный Росреестром о регистрации.
5. Копия из Росреестра (ЕГРП) на бланке.
6. ДКП, оформленный с прежним собственником или застройщиком.
7. Материалы о приватизации жилья и прочие правоустанавливающие документы.
8. Совместно заполненный или типовой ДКП. (Образец бланка ДКП квартиры можно скачать здесь].
9. Материалы, удостоверяющие отсутствие обременений, или подтверждающие о их наличии. Это может быть закладная или взятый кредит.
10. В некоторых вариантах может понадобится справка врача психиатра либо нарколога, что «Продавец» не состоит на соответствующем учете.

Изучая документы, нужно проверить историю жилой площади. Нередко бывает, что владелец квартиры приобрел ее незаконно. Если такое обстоятельство будет выявлено после завершения сделки, Покупатель, согласно ГК РФ, может лишится прав на приобретенную квартиру, получив лишь право подачи на обманщика в судебную инстанцию.

Для более подробного изучения, какие понадобятся документы для реализации жилья, рекомендуем посмотреть видео.

(Видео: “Документы для продажи квартиры”)

Порядок заключения договора

ДКП квартиры приобретает юридическую силу лишь при его письменном оформлении. При этом, стороны обязаны отобразить в соглашении все обстоятельства сделки, с приложением пакета документов.

1. Наименования соглашения, указывающее на тип сделки.
2. Место и дата составления документа.
3. Паспортные реквизиты обоих участвующих лиц в сделке, с отображением сведений о регистрации.
4. Подробное описание информации, в отношении предмета соглашения, в данном варианте квартиры, с отображением точного адреса, планировки, площади, этажности и числа комнат. По желанию покупателя можно также описать меблировку и прочие важные элементы соглашения.
5. Список документов, удостоверяющих принадлежность квартиры Продавцу.
6. Стоимость реализуемой квартиры.
7. Порядок расчетов, сроки и прочие условия, обеспечивающие полный расчет за сделку.
8. Наличие или отсутствие обременений, в т. ч. предоставление списка зарегистрированных в жилой площади лиц (если таковые имеются).
9. Подписи участвующих лиц в сделке.

Завершающим шагом оформления соглашения становится регистрация жилой площади, осуществляемая в местном отделе Рос реестра или в МФЦ.

Примечание. Право собственности Покупателя на покупку наступает лишь после госрегистрации приобретенного жилья, а договор только обеспечивает сопровождение процесса передачи собственности сторонами.

Оформление договора купли продажи квартиры

Процесс оформления ДКП жилья является непростым, с приложением особого внимания к соглашению. Лицо, пожелавшее продать квартиру, обязано заранее спланировать последовательность будущей сделки, предусмотреть риски и нюансы, и загодя приготовить все нужные материалы.

На сегодняшний момент возможно осуществление сделки несколькими способами, обладающими, как плюсами, так и минусами, тем не менее все они, в той или иной степени, востребованы.

К вариантам осуществления сделки относятся:

1. Обращение к нотариусу.
2. Привлечение риелтора.
3. Самостоятельное оформление.

• Преимуществом осуществления сделки по купле-продаже жилья с привлечением нотариуса является то, что именно он, являясь юристом, отвечает за безопасность оформления покупки.
• Дополнительным плюсом является нотариально заверенные документы, фиксирующие юридическое событие.
• Кроме этого, благодаря нотариусу, который находиться на стороне Покупателя, последний ознакомится со всевозможными нюансами и рисками.

Риелтор является профессионалом, осуществляющим операции с недвижимостью. При оформлении ДКП он является главным помощником, в выполнении следующих операций:

• Оказание помощи в реализации и поиске нужного жилья.
• Организация ознакомления с квартирой.
• Договоренность по срокам осуществления мероприятия.
• Организация осуществления оплаты аванса и последующего расчета после завершения сделки.
• Предоставление консультаций по всяким вопросам, имеющим отношение ДКП.
• Проверка подготовленных документов.
• Помощь в осуществлении сделки и расчетов.

К плюсу сотрудничества с риелтором относиться экономия времени участников мероприятия. К минусу – можно отнести дополнительные финансовые издержки.

Данный способ оформления обеспечивает Продавцу возможность самостоятельно контролировать всю процедуру купли-продажи.

• К преимуществу такого способа оформления ДКП относится экономия финансов по сравнению с привлечением риелтора или нотариуса, а также самостоятельное наблюдение за процедурой сделки.
• Недостатком такого способа является сложность процесса, требующего затрат времени и знаний законодательных актов РФ, а также риск, попасться на крючок мошенников, при недостаточности знаний в оформлении ДКП.

1. Форма ДКП регламентируется ст. 160 ГК РФ и должна соответствовать письменной форме для подобных документов. Игнорирование формы ДКП может привести к непризнанию сделки.
2. Предмет ДКП обязан содержать чёткое представление о сути сделки, поэтому в документе отображается не только юридический адрес покупаемой квартиры, но и этаж расположения, год сдачи объекта в эксплуатацию, площадь и прочие сведения.
3. Условия заключения ДКП, на основании которых жилье будет передано во владение покупателю.
4. Полная стоимость продаваемой жилой площади.
5. Срок действия ДКП. Если он не отображен, то в соответствии п. 4 ст. 429 ГК РФ устанавливается срок в пределах одного года. При невыполнении Покупателем принятых договором обязательств, Продавец вправе подать исковое заявление в судебную структуру с осуществлением принудительной сделки по купле-продаже жилой площади (ст. 445 ГК РФ).

Заполненный образец договора купли продажи квартиры

Чем грозит ошибка в договоре при покупке квартиры

Ошибки в ДКП квартиры совершать нельзя, так как даже из-за технических ошибок может быть отменена или приостановлена сделка.

• Наиболее часто приостановка сделки осуществляется из-за несоблюдения формы ДКП. К примеру, для заключения сделки нужна нотариальная форма ДКП, а стороны оформляют договор в обыкновенном письменном виде. Дело в том, что сделка по отчуждению доли во владении жилья, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу, подлежит непременному нотариальному заверению.
• Встречаются также ошибки до регистрации перехода во владение собственности, которые выявляют сотрудники Росреестра, из-за чего приостанавливается регистрация. В этом варианте регистратор должен письменно сообщить участникам сделки о приостановке госрегистрации собственности, с объяснением причин. Обычно, регистратор приостанавливает данное действие до 3-х месяцев, предоставляя возможность сторонам исправить допущенные ошибки.

В итоге можно сделать вывод, что для того, чтобы такое не случалось, рекомендуется при заполнении ДКП жилья все-таки обращаться к помощи профессионалов: к юристу, риелтору или нотариусу.

Где оформляется договор купли продажи квартиры

Большинство владельцев жилья считают, что для становления владельцем жилой площади достаточно оформить ДКП и подписать его участвующим лицам соглашения. В действительности – это не совсем так.

Завершением сделки считается регистрация владения в Рос реестре. Только после завершения регистрации приобретенной квартиры сделка становится завершенной. ДКП жилья является лишь предварительным документом, выражающим намерение сторон.

Примечание. Росреестр не занимается договорами, он только регистрирует право собственности недвижимости и не оказывает услуги по заполнению ДКП. Также не занимается услугами по заполнению соглашений служба МФЦ. В данных структурах отсутствуют переговорные комнаты.

ДКП квартиры может оформляться на дому любого участника, при самостоятельной сделке, в офисе посреднической фирмы или у нотариуса, при обращении за содействием к этим ведомствам.

(Видео: “Как проходит сделка купли продажи квартиры”)

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в 2020 году, и кто платит

ДКП квартиры является важным документом в выполнении мероприятия, в котором принимают участие 2 стороны – Покупатель и Продавец. Перед заполнением соглашения обе стороны обязаны собрать, требуемые для этого, справки.

На вопрос, какова цена ДКП, ответить невозможно. На цену составления документа влияет регион и рыночные цены на услуги юристов, квалификация профессионала, составляющего соглашение. Короче говоря, в каждом варианте стоимость услуг по заполнению ДКП жилья может быть различной. Стоимость нотариальных услуг, помощь адвоката или риелтора зависят от объёма работ и расценок того или иного ведомства.

Например, при обращении к нотариусу, затраты будут большими, так как он заверяет документ, с сохранением одного экземпляра у себя на хранении, что является удобным, при утере бумаг или прочих проблемах.

Кроме того, нотариус осуществляет анализ «чистоты» реализуемой площади, благодаря чему обеспечивается безопасность мероприятия для Покупателя.

Оценивая описанную работу, выполняемую нотариусом, ориентировочно придется заплатить за составление ДКП жилой площади сумму на основании следующих расчетов:

1. Если цена жилой площади составляет до 1 млн. рублей, нотариус возьмет 3 000 рублей + 0,4% от квартирной цены.
2. Если цена жилья составит от 1 до 10 млн. рублей, услуги обойдутся заказчикам 7 000 рублей + 0,2% от цены жилья.
3. При цене жилой площади свыше 10 млн. рублей, придется раскошелиться на 25 000 рублей + 0,1% от цены жилья.

Если нотариус займется сбором документов, заплатить придется дополнительно от 5000 до 10 000 рублей.

Нередко граждане для оформления сделки обращаются в МФЦ. В данном ведомстве также осуществляется юридическая помощь по оформлению ДКП жилья.

Надо отметить, что пользование их содействием довольно удобно:

• Во-первых, в МФЦ вместе с оформлением ДКП можно обзавестись выпиской из ЕГРП и другими документами, требующимися для регистрации.
• Во-вторых, стороны могут подать материалы для регистрации с приложением ДКП.

В первом варианте стороны должны вновь прибыть в отдел МФЦ для визирования ДКП и приемно-передаточного акта жилой площади. Во втором – для вручения документации.

В отделении МФЦ при участниках сделки будет оформлен ДКП, в который они заверят своими подписями. Затем пакет документов будет передан для регистрации прав на владение жилой площади.

В установленный день Покупатель прибывает в МФЦ за выпиской из ЕГРП.

Затраты на составление ДКП в МФЦ находится от 3 000 до 10 000 рублей.

Кроме затрат на оформление ДКП, нужно будет оплатить госпошлину, которая перечисляется дважды.

• Первый раз – за государственный учет ДКП.
• Второй раз – за государственную регистрацию приобретенной квартиры.

Сумма госпошлины для физлиц составляет не более 2 000 рублей.

На вопрос – кто оплачивает данные расходы, тоже можно ответить по-разному. Чаще всего расходы оплачивает Покупатель, однако стороны, в таких случаях могут договориться между собой, относя бремя расходов на оформление сделки на:

1. Продавца.
2. Распределение затрат поровну между сторонами.

При оплате госпошлины, первая оплата может делится между сторонами, вторая же – ложиться только на покупателя.

Источник: https://dogovor.net/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazets-i-blank/

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля 2020 года. Образец и правила заполнения бланка.

Ищите, где скачать бланк и как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля? Тут можно скачать бесплатно бланк договора купли продажи автомобиля и узнаеть на побразце, как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля 2020 года и ответы на другие важные вопросы.

Скачать Бесплатно бланк Договора купли продажи автомобиля для физических лиц 2020 года

По следующим ссылкам можно скачать бесплатно бланк договора купли продажи автомобиля между физическими лицами в форматах MS Word и PDF:

Скачать пример Договора бланка купли продажи авто для физических лиц 2020 года

По следующей ссылке можно скачать пример заполненного бланка договора купли продажи авто между физическими лицами:

Документы для оформления купли-продажи машины

Продавец б/у авто должен иметь при себе:

• паспорт гражданина РФ;
• ПТС;
• свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт и деньги.

Новый хозяин автомобиля должен купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Рекомендуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля: образец

Предлагаем вашему вниманию краткое руководство по заполнению договора купли-продажи

Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.

• Укажите дату и город сделки.
• Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС.
• Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
• Заполните данные автомобиля.
• Укажите стоимость автомобиля.
• Обменяйте ключи на деньги.
• Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД, иначе бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Типичные ошибки при заполнении бланка купли-продажи

• Нет части информации (например, нет города сделки).
• Отсутствует номер договора.
• Есть исправления.
• Неверная информация, не точная (например, пропущена цифра в серии паспорта).
• Не указана прописью стоимость б/у авто.
• Перепутаны данные или подписи сторон.
• Нечитаемый и неразборчивый почерк.
• Различаются данные на экземплярах (часто продавец и покупатель заполняют договора одновременно, каждый свой, в результате чего написанное может отличатся. Отдайте все бланки одному человеку, и не торопите его, потом проверьте).
• Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные пару раз. Любые незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным! Правильно заполненный договор – гарантия вашей безопасности.

Рекомендации покупателю автомобиля

• Обратите внимание на правильность данных, указанных в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.
• Внимательно проверьте документы продавца:
• Паспорт, проверьте срок действия.
• Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов не допустимы (даже нотариально заверенные).
• Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Наиболее важные вопросы пользователей по договору купли продажи машины

Срок действия договора-купли продажи автомобиля до его постановке на учет составляет 10 суток.

Ездить по договору купли-продажи можно десять календарных суток, до получения диагностической карты, регистрационных документов и страховки.

В договоре купли продажи авто лучше указывать сумму до 250.000 рублей, так как не платится налог, поскольку 250 тыс. рублей это необлагаемая сумма (размер имущественного вычета).

Исправить ошибку при взаимном согласии всех участников процесса: можно составить новый договор или написать дополнительное соглашение. В договоре недопускаются исправления.

Обязательно указывайте полную стоимость автомобиля в договоре купли-продажи. Законодательно минимальная сумма в договоре купили продаже автомобиля не ограничена (может быть любая), но при необходимости расторжения договора продавец возвращает только сумму указанную в договоре.

Источник: https://infoshiny.ru/stati/zapolnyaem-pravilno-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-obrazets-blanka

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) оформляется продавцом и покупателем на завершающем этапе при выходе на сделку. Сразу после подписания можно идти в МФЦ и подавать документы на регистрацию перехода права собственности. Рассмотрим, как правильно оформить ДКП, что для этого понадобится, сколько стоит заключение сделки у юриста или нотариуса, в какой срок Росреестр регистрирует переход права собственности и какие положения обязательно должны быть в договоре.

Особенности оформления договора купли-продажи

По ДКП продавец обязуется передать недвижимость, а покупатель – принять ее и своевременно оплатить.

до подачи документов на регистрацию продавцу перечисляется задаток, после перехода права собственности – оставшаяся сумма. Этот момент нужно отразить в договоре.

Какие нюансы важно учитывать в зависимости от ситуации:

• Продажа имущества ребенка или недееспособного гражданина. Понадобится разрешение органа опеки, обязательно удостоверение ДКП нотариусом.
• Продается квартира, купленная в браке. Обязательно нотариальное согласие супруга на сделку. Если же оба супруга выступают продавцами, согласие не понадобится.

Обратите внимание! Если при покупке квартиры или погашении ипотеки на нее использовался материнский капитал, обязательно выделяются доли всем членам семьи. Продавцы зачастую нарушают требование ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий». В итоге человек, купивший недвижимость, приобретенную с маткапиталом без выделения долей, несет огромные риски. Эту сделку может оспорить орган опеки, прокуратура или сам ребенок по достижении совершеннолетия. В договоре нужно указать, что маткапитал не использовался, или был использован, но все обязательства по закону продавец выполнил.

Действия сторон перед заключением договора

Основная часть документов готовится продавцом еще до или в процессе поиска покупателя:

• Старый ДКП или иной документ, подтверждающий основание возникновения права собственности.
• Выписка из ЕГРН.
• Техпаспорт.
• Ипотечный договор (для продажи квартиры в ипотеке).

Когда покупатель найден и стороны собираются выходить на сделку, продавцу нужно заказать выписку из домовой книги, а также справки об отсутствии долгов по ЖКУ. Это делается за один день. Заранее заказывать их смысла нет, они имеют ограниченный срок действия.

Стороны перед оформлением ДКП должны согласовать способ оплаты:

• наличными,
• через аккредитив,
• банковскую ячейку,
• сервис безопасных расчетов.

Это отражается в договоре. Рекомендуется обратиться в банк – так безопаснее. Продавцу и покупателю достаточно прийти в любое отделение и заключить трехсторонний договор, согласно которому бывший собственник сможет получить деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

ДКП оформляется после устного согласования сделки. Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу.

Пошагово процедура выглядит так:

1. Продавец готовит все документы, представляет их покупателю.
2. Заключается ДКП, стороны обращаются в банк при безналичном расчете.
3. Подаются документы в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Важно! Если договор оформляется у нотариуса, идти в Росреестр или МФЦ необязательно. Он сам подаст все документы для регистрации.

Какая информация обязательно должна быть в ДКП:

• Стороны сделки. Это продавец и покупатель. Понадобится их Ф.И.О., адреса регистрации, даты рождения, паспортные данные. Желательно указать номера телефонов.
• Предмет договора – квартира. Указывается адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, дата регистрации права собственности продавца.
• Цена (цифрами и прописью). Можно оформить ДКП с рассрочкой платежа, но нужно указать срок и график исполнения обязательств покупателем.
• Передача квартиры. Указывается наличие передаточного акта, он обязателен.
• Гарантии. Вписывается, что продаваемая квартира не находится в залоге или под арестом, на нее не имеют прав третьи лица.
• Обязанности сторон. Продавец обязуется передать покупателю квартиру и представить документы на нее, нести все расходы при подготовке к продаже, сняться с регистрационного учета и выписать из жилплощади всех членов семьи в установленные сроки, а также принять оплату. Покупатель обязуется своевременно произвести оплату, принять квартиру на предусмотренных ДКП условиях, оплатить регистрацию в Росреестре.
• Заключительные положения. Указывается количество экземпляров, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
• Подписи сторон.

Обратите внимание! ДКП оформляется минимум в трех экземплярах. По одному должны остаться у продавца и покупателя, третий передается в Росреестр для регистрации.

Для заключения договора понадобятся:

• Паспорта сторон.
• Выписка из ЕГРН на продавца.
• Выписка из домовой книги (подтверждает отсутствие зарегистрированных лиц).
• Технический паспорт.
• ДКП или иной документ, на основании которого продавец стал собственником.

Проще всего составить договор самостоятельно. Это бесплатно, но нет никакой гарантии, что он будет оформлен без ошибок, и регистратор его примет. Если обратиться к юристу, за это придется заплатить 3 000-7 000 руб. в среднем, но все зависит от расценок конкретной компании и сложности сделки.

Оформление ДКП нотариусом в большинстве случаев стоит дороже (около 10 000 руб.). Такая услуга не включается в госпошлину: она платится только за удостоверение.

Размер госпошлины для нотариуса равен 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ «Размеры госпошлины за совершение нотариальных действий»). Она платится, когда удостоверение ДКП по закону обязательно.

Если удостоверение не требуется, но стороны сами решают обратиться к нотариусу, вместо пошлины взимается нотариальный тариф (ст. 22.1 «Размеры нотариального тарифа»):

1. При отчуждении в пользу детей, родителей, супругов в зависимости от суммы сделки: до 10 млн. руб. – 3 000 + 0,2%. От 10 млн. руб. – 23 000 +0,1% от суммы свыше 10 млн., но не более 50 000 руб.
2. При отчуждении третьим лицам: до 1 млн. – 3 000 +0,4% от стоимости. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 млн. От 10 млн. – 25 000 + 0,1% от суммы свыше 10 млн., но не более 100 000 руб.

ДКП действует до исполнения сторонами обязательств: получением недвижимости покупателем, а денег – продавцом. После этого он считается исполненным.

Как подать документы на регистрацию?

Подать документы на регистрацию в Росреестр можно несколькими способами:

1. В МФЦ, лучше по предварительной записи.
2. Напрямую регистратору.
3. Дома. В некоторых регионах сотрудники Росреестра сами приезжают для получения документов на регистрацию. Такая услуга доступна для ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов 1 и 2 групп. Подробности лучше уточнить у регистратора по телефону.
4. Через нотариуса, если договор удостоверяется им. Он самостоятельно отправляет его в Росреестр.
5. Почтой России. Отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения, заявление на регистрацию удостоверяется нотариусом.

Совет юриста: проще всего подать документы через МФЦ. По предварительной записи там принимают вовремя, и проблемы обычно не возникают.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Для регистратора понадобятся:

• Договор купли-продажи.
• Паспорта продавца и покупателя.
• Правоустанавливающий документ от продавца.
• Техпаспорт.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Акт приема-передачи.

Заявление заполняется на месте.

При подаче документов в Росреестре регистрация занимает 7 рабочих дней, в МФЦ – 9. Если стороны обращаются к нотариусу, право собственности зарегистрируют уже на следующий день. Это связано с тем, что регистратору не приходится проверять правомерность сделки.

Госпошлину в размере 2 000 руб. платит покупатель. Если им выступает юридическое лицо, размер пошлины составит 22 000 руб.

Особенности отдельных договоров

У покупателей не всегда есть собственные деньги для покупки квартир. Часть сделок на рынке проходит с использованием маткапитала или ипотеке, и это должно отражаться в договоре.

Рассмотрим, как оформить ДКП в индивидуальных случаях, чтобы не допустить ошибок.

Продать ипотечную квартиру можно, но понадобится согласие банка-залогодержателя. Обычно кредиторы разрешают сделку только после предварительного погашения ипотеки. Продавцу нужно найти покупателя, готового внести задаток в размере долга. После этого возможны два варианта:

1. Оформление предварительного договора купли-продажи с задатком. Собственник погашает им задолженность, банк снимает обременения, затем оформляется основной ДКП и подаются документы на регистрацию.
2. Оформление сразу основного ДКП с задатком и последующая подача в Росреестр. Сначала регистратор может приостановить процедуру из-за обременения, но, когда банк его снимет, все возобновится.

Возможно и переоформление ипотеки на покупателя, но банки идут на это крайне редко.

Если ДКП уже оформлен, но до подачи в Росреестр условия сделки поменялись, стороны могут составить дополнительное соглашение к нему. Переоформлять договор заново необязательно.

При использовании маткапитала для покупки квартиры часть суммы вносится любым способом покупателем, еще часть – Пенсионным фондом в форме безналичного платежа. Это нужно указать в ДКП вместе со сроками расчета.

Если квартира приобретается с использованием ипотеки, в сделке участвует банк – он перечисляет продавцу деньги. Сроки и порядок оплаты отражаются в договоре. Часть суммы покупатель отдает самостоятельно в качестве первоначального взноса.

Как расторгнуть договор купли-продажи?

Если стороны решили отменить сделку, они могут оформить соглашение о расторжении ДКП по взаимному согласию до подачи документов в Росреестр или в процессе регистрации. В последнем случае регистрация прекращается, право собственности остается за продавцом. После регистрации расторгнуть ДКП не получится, проще составить обратный договор купли-продажи.

Когда договор можно признать недействительным?

Договор может быть признан оспоримым или ничтожным. Все это влечет недействительность сделки, и стороны возвращаются в первоначальное положение.

ДКП суд признает оспоримым, если он:

1. Заключен под угрозой насилия.
2. Оформлен от лица недееспособного человека или ребенка без согласия представителей или органа опеки.
3. Заключен ребенком от 14 до 18 лет без согласия родителей.
4. Составлен одним супругом без согласия второго, если недвижимость приобретена в браке.
5. Продавец или покупатель в момент подписания были в состоянии опьянения и не понимали последствий сделки.

ДКП считается ничтожным, если он не соответствует требованиям законодательства, на нем есть поддельные подписи, заключен ребенком до 14 лет. Также есть мнимые и притворные договоры. В первом случае подразумевается оформление ДКП без создания дальнейших правовых последствий, во втором – заключение одной сделки ради прикрытия другой.

Обратите внимание! Признать ДКП недействительным можно только через суд.

Источник: https://socprav.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry

Похожие записи:

• Договор изготовления мебели на заказ образец
• Исковое заявление на развод с разделом имущества: образец 2020 года
• Патент Для Ип На 2021 Год Стоимость Московская Область