11.12.2020

Договор аренды торгового павильона образец скачать

Автор: admin Страхование Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды торгового павильона образец скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Депутаты накануне начали обсуждение дополнительных доплат работающим пенсионерам на период самоизоляции. Забота о здоровье граждан со стороны власти пока вызывает только негативные отзывы с их стороны, так как пенсионеры из-за ограничений массово остаются без работы или без определенного, привычного им уровня дохода. Например, в партии Справедливая Россия предложили выплачивать людям пособия, которые те могли бы тратить на услуги курьеров, доставляющих им продукты и лекарства на дом.

Содержание:

Договор аренды торгового павильона

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Для ведения обособленного бизнеса многие предприниматели предпочитают стационарные помещения для торговли. Покупка недвижимости стоит довольно дорого и многие арендуют ларьки, киоски и павильоны, чтобы оценить рентабельность своего дела и целесообразность денежных вливаний в будущем. Для этого требуется найти грамотно составленный договор аренды торгового павильона, скачать бланк и ознакомиться образцом составления, чтобы и арендатор и арендодатель получили свою выгоду и имели железные гарантии после заключения сделки.

Скачать договор аренды павильона

Здесь представлен актуальный бланк договора аренды киоска, доступный для бесплатного скачивания. Он подойдет многим предпринимателям, так как форма данного документа носит универсальный характер. Он несет юридическую защиту сторон, в соответствии с гражданским кодексом РФ.

После скачивания бланка можно начать его заполнение, воспользовавшись наглядным примером представленным ниже. Прежде рекомендуем ознакомиться с данным шаблоном и выделить для себя основные тезисы при заключении. Иначе арендованный торговый павильон может принести лишь головную боль, из-за коряво составленного договора.

Типовой образец бланка

Сдать в аренду павильон может как физическое лицо, так и юридическое, нет необходимости искать и скачивать специальную форму бланка для заключения договора с физ лицом. Достаточно в шапке указать его фамилию, имя и отчество два раза, и внести паспортные данные. То же самое делаем и при заполнении реквизитов сторон, в последнем пункте.

Предметом является аренда временного сооружения, коим может считаться киоск, торговый павильон или ларек. Тут нужно написать целевое назначение, по которому арендатор может использовать имущество. Например, это может быть торговля продовольственными товарами и предметами широкого потребления. Указываем срок, в течение которого будет действовать договор. Учтите, что аренда павильона, оформленная сроком более 1 года подлежит регистрации в Росреестре.
Арендодатель обязуется передать киоск арендатору и выполнять капитальный ремонт, в том случае, если его необходимость возникла не по вине арендатора. Также указаны иные важные аспекты, которые помогут разрешить возможные споры на уровне более глубокого изучения настоящего договора.
Арендатор павильона, в свою очередь, несет более серьезную ответственность и имеет меньше прав. Это вполне закономерно, ведь собственник киоска несет высокие риски. Можно с уверенностью сказать, что любой договор аренды более выгоден для арендодателя, ведь он сдает в пользование личное имущество, которое могут повредить, испортить или лишить его товарного вида. Мы подчеркнули в бланке основные положения.
Арендная плата, является основополагающей частью. Ради неё хозяин недвижимости сдает павильон или киоск в аренду. В данном пункте прописан график платежей, условия оплаты ЖКХ, электроэнергии и прочих сопутствующих расходов. Также указана возможность изменения арендной платы, с условием изменения её не раньше чем 1 раз в 11 месяцев.
Ответственность по договору имеет стандартные формулировки.
Расторжение жестко прописано в бланке договора. После скачивания вы можете открыть его в Ворде и дополнить своими условиями. Обратите внимание, что они не должны противоречить ГК. Основным условием расторжения в бланке считается окончание срока, согласие сторон (при составлении дополнительного соглашения) и если арендатор просрочил выплату по аренде торгового павильона.
Форс-мажорные обстоятельства описывают довольно стандартные стихийные бедствия, штормы и ураганы, при которых ответственность с нанимателя снимается.
Дополнительные условия фиксируют повторное право на аренду павильона по уже действующему договору. Описывают отделимые и неотделимые улучшения киоска, выполняя строгую сегрегацию по характеру собственности произведенных улучшений. Также прописаны стандартные положения.

Изучив данный образец организация, ИП, ООО или физическое лицо могут вынести для себя единственно верное решение о необходимости составления типового договора аренды киоска. Какое бы решение не было принято, обе стороны должны составить акт приема-передачи нежилого помещения, чтобы зафиксировать текущее состояние имущества и выразить согласие с текущим положением дел при передаче.

Договор аренды торгового павильона

Договор аренды торгового павильона составляется в письменной форме в соответствии с требованиями, описанными в статьях 650-655 ГК РФ. Если срок временного пользования помещением превышает год, соглашение подлежит обязательной госрегистрации.

Как правильно оформить договор аренды торгового павильона

В тексте документа желательно обозначить все важные условия предстоящей сделки, а именно:

реквизиты сторон (ФИО, должность, основания для подписания соглашения);
данные об арендуемом помещении (адрес, площадь, планировка, другие характеристики);
срок действия соглашения;
подробный список прав и обязанностей сторон договора аренды торгового павильона;
правила приема и передачи недвижимого имущества;
стоимость аренды и порядок арендной платы;
штрафы и другие санкции за ненадлежащее соблюдение условий сделки.

Если существенные условия найма (цена, сроки, порядок выплат) изменятся, к договору можно будет приложить дополнительное соглашение с описанием новых обстоятельств.

Кроме перечисленных пунктов, в тексте договора должна быть информация о том, на кого из сторон сделки возлагаются обязанности по текущему и капитальному ремонту, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Также в договор аренды торгового павильона (образец 2019 года) можно включить право на выкуп арендованного имущества.

Создать готовый к подписанию документ можно с помощью нашего сервиса. Для этого достаточно заполнить шаблон и скачать образец договора аренды павильона в удобном формате.

>Договор аренды земельного участка для павильона

Договор
аренды земельного участка

г. ________________ «__»__________20__ г.

____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять земельный участок площадью ________ кв.м., с кадастровым номером _________________, категория земель – земли ___________, расположенный по адресу: ___________________________________ (далее — Участок).

Границы Участка обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (В.1, В.2).

1.2. Разрешенное использование Участка – ____________________________________.

1.3. Фактическое использование Участка – ____________________________________.

1.4. Особые условия использования Участка — торговый павильон во временном исполнении.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________ по _____________.

2.2. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания Протокола.

2.3. Расчеты по Договору производятся в рублях.

2.4. Размер годовой арендной платы, в соответствии с Протоколом, составляет ______ (____________________) рублей в год и остается неизменным.

2.5. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:

Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право заключения Договора.

Оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, предложенная победителем аукциона, производится в течение 5 дней после подписания Протокола.

В дальнейшем арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала.

2.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________.

2.7. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.

2.8. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере ______ (____________) рублей засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

2.9. Арендатор возмещает затраты на проведение работ по определению рыночной стоимости земельного участка в размере ________ (__________________) рублей, по контракту _____________________, затраты на проведение кадастровых работ в размере __________ (__________) рублей, по контракту _______________.

2.11. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.10 Договора осуществляется по следующим реквизитам: _____________________________________________________.

3.1.1. Использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

3.1.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.3. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и передавать Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора только с согласия Арендодателя.

Использовать Участок исключительно в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1, 1.2 настоящего Договора, и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Соблюдать, при использовании Участка, законодательство Российской Федерации в сфере строительства, градостроительства и землепользования, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы, а также осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
Не допускать на Участке самовольную постройку.
Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в сроки, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Договора.
Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также к ее загрязнению.
Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
Производить вывоз мусора, обеспечить чистоту и порядок на Участке и прилегающей территории.

По окончании срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи комиссии, в соответствии с действующим законодательством.

Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании Участком.
Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального земельного контроля (надзора) свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
Подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации настоящего Договора за свой счет, в срок не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Участка и предоставить Арендодателю сведения о такой регистрации в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) вред Участку в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

3.3. Арендодатель имеет право:

Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в настоящем договоре;
использования Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
несоблюдения сроков, предусмотренных в п. 2.5 Договора;
несоблюдения п.п. 3.2.2, 3.2.4 Договора;
изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;
нарушения или несоблюдения других условий Договора.
Осуществлять проверку использования Арендатором Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
Инициировать приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего законодательства или условий настоящего Договора.
На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.

Передать Арендатору Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
Принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.6 Договора.
Направлять Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления требования о досрочном расторжении Договора.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае самовольной передачи своих прав аренды (доли права), в залог (ипотеку), предоставления земельного участка в субаренду, либо использование земельного участка не по целевому назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

4.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного п. 2.5 Договора Арендатору начисляются пени из расчета __ % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

4.4. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат перечислению на счет, указанный в п. 2.6 Договора.

4.5. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон Договора, и подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном п. 3.2.13 Договора.

5.2. При досрочном расторжении Договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие со дня государственной регистрации такого соглашения в установленном законом порядке.

5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.1 Договора.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

7.1. В случае неисполнения Арендатором п. 3.2.13 Договора, Договор считается незаключенным независимо от последующего исполнения действий по государственной регистрации Договора.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя в недельный срок со дня таких изменений.

7.3. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой Сторон, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.1. Протокол ____________________________________ от ____________ № _______.

8.2. Кадастровый паспорт Участка (В.1, В.2).

8.3. Акт приема – передачи Участка.

Приложение 1 к договору аренды земельного участка

от «__» _____ 20__ г. № _____

АКТ
приема-передачи земельного участка

г. ________________ » » _________20__ г.

____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, передает, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, принимает в аренду земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ____________________ , категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ____________________________________________________ .

Претензий по качественным свойствам Участка, указанным в п. 1 настоящего акта, которые могут повлиять на планируемое Арендатором использование Участка, Арендатор не имеет.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННОГО ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА, КИОСКА, ЛЕТНЕГО КАФЕ

Приложение 4
к Положению о порядке
сдачи в аренду земельных
участков на территории
Егорьевского района
Московской области
ДОГОВОР АРЕНДЫ NO. ____
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННОГО
ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА, КИОСКА, ЛЕТНЕГО КАФЕ
«__» __________ г. Егорьевск
Комитет по управлению имуществом Егорьевского района, именуемый
в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________, действующего
на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ___________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает во временное пользование за плату
земельный участок из категории земель _________________________, а
Арендатор принимает его для установки торгового павильона с целью
осуществления в нем ______________________________________________
1.2. Месторасположение участка: Московская область, ___________
__________________________________________________________________
1.3. Наименование павильона: «________________________________»
1.4. Общая площадь арендуемого участка: ________________ кв. м.
II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Договор заключается на срок с ______ по ________ включительно.
2.2. Арендная плата оплачивается ежемесячно Арендатором в сумме ________, определенной в приложении No. 1, в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Датой платежа считается день приема банком к исполнению платежного документа Арендатора.
2.3. За фактическое использование земельного участка в период с ______ по ___________. Арендатор обязан оплатить арендную плату из расчета ежемесячной арендной платы (приложение No. 1) не позднее ___________________ включительно в размере ____________________________________
2.4. Порядок зачисления арендной платы за землю:
Арендная плата перечисляется Арендатором в полном объеме на счета органов Федерального казначейства, а именно:
р/счет 40101810440120010001, Среднерусский банк СБ РФ г. Москвы, Егорьевское ОСБ 2692;
к/счет 30101810900000000323, БИК 044552323.
В платежном документе указать:
получатель: ОФК по Егорьевскому району, ИНН 5011001502 (Инспекция МНС по г. Егорьевску).
Назначение платежа:
«арендная плата за земельный участок под _______»;
бюджеты: местный, областной, федеральный;
НДС не облагается».
Код аренды земельного участка: 201020__
2.5. Арендная плата увеличивается Арендодателем пропорционально увеличению ставки земельного налога. Увеличение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения по согласованию с Арендатором, а также в одностороннем порядке в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ.
3.1.2. В случае расторжения Договора аренды или смены собственника павильона Арендодатель вправе не заключать договор аренды земельного участка с новым собственником павильона и распорядиться земельным участком по своему усмотрению. Павильон подлежит эвакуации Арендатором в порядке, определенном в пункте 5.4 настоящего Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству РФ.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Использовать арендуемый земельный участок только с целью, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.
3.3.2. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
3.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории города.
3.3.4. Выполнять условия эксплуатации районных (городских) подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.3.5. Содержать в чистоте закрепленную территорию, для чего в течение дня и после окончания работы очищать ее от мусора, а в зимнее время — от снега и льда. Закрепленной считается территория в пределах 10 метров от арендуемого участка.
3.3.6. В случае прекращения деятельности предприятия, изменения адресов или иных реквизитов Арендатор обязан в течение 10 дней направить уведомление об этом Арендодателю.
3.3.7. Своевременно и в порядке, установленном Договором, оплачивать арендную плату за использование земельного участка.
3.3.8. Ежемесячно, в течение двух рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка, представлять Арендодателю копии платежных поручений о перечислении арендной платы с отметкой банка об исполнении.
3.3.9. Арендатор обязан за 10 дней до предстоящей продажи или иного отчуждения торгового павильона уведомить об этом Арендодателя.
3.3.10. Арендатор обязан постоянно осуществлять торговую деятельность на арендуемом земельном участке и ежемесячно получать патент на право торговли.
3.4. Земельные участки, сданные в аренду Арендаторам, передачи в субаренду не подлежат.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.
4.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 3% (три процента) от недовнесенной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Зачисление пеней производится в порядке, указанном в п. 2.4 настоящего Договора.
4.4. Началом применения штрафных санкций считается день, следующий за последним днем срока платежа. Выходные и праздничные дни включаются в подсчет дней просроченного периода. День оплаты основного платежа после срока, установленного настоящим Договором, считается днем просрочки.
4.5. За невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а именно пп. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.7, 3.3.9, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы, а в случае невыполнения п. 5.4 — штраф в 10-кратном размере арендной платы, исчисленной на момент нарушения условий Договора.
4.6. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, или расторжение настоящего Договора аренды не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору или устранения возникших нарушений.
V. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в случае существенных нарушений Арендатором условий настоящего Договора.
К существенным нарушениям условий Договора относятся:
а) невнесение арендной платы двух и более платежей подряд;
б) сдача в субаренду земельного участка без разрешения Арендодателя;
в) нарушение пп. 3.3.1, 3.3.7 Договора.
5.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в случае правомерного изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, предупредив об этом Арендатора за один месяц.
5.3. Досрочное расторжение Договора аренды по инициативе Арендатора возможно при письменном уведомлении Арендодателя о предстоящем расторжении Договора не менее чем за 10 дней и при отсутствии задолженности по арендной плате.
5.4. В случае досрочного расторжения Договора Арендодателем или Арендатором, истечения срока настоящего Договора или прекращения Договора по соглашению сторон Арендатор в 3-дневный срок с момента прекращения действия Договора за свой счет обязан произвести эвакуацию временной торговой точки с занимаемого участка.
5.5. В случае невыполнения условий п. 5.4 настоящего Договора Арендатором Арендодатель вправе произвести эвакуацию временной торговой точки с отнесением расходов на счет Арендатора.
5.6. По истечении срока Договора аренды при условии соблюдения Арендатором существенных условий Договора аренды Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию Договора. Стороны подтверждают желание о продлении Договора письменным уведомлением не позднее чем за тридцать календарных дней до окончания срока Договора.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6.1. Изменения, дополнения к настоящему Договору, а также расторжение Договора оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Споры, возникшие из настоящего Договора, разрешаются судом или арбитражным судом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
Приложение No. 1:
1. Расчет месячной арендной платы:
Ап = 10 x Сзн x S.
Площадь земельного участка S = _____ кв. м.
Ставка земельного налога Сзн = _____ руб./кв. м.
Ап = 10 x ______ x ______ = __________ рублей.
2. Расчет арендной платы за период с ____ по ____ включительно:
Ап = ______/30 x _____ = _____________ рублей.
Приложение No. 2:
— заявление Арендатора;
— план земельного участка;
— разрешение ОГА;
— постановление главы Егорьевского района от _______ N ________
VII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
______________________ ____________________________
______________________ ____________________________
______________________ ____________________________
Председатель Комитета ____________________________
________ В.А. Валявков ____________________________

Источник: https://prioritetspb.ru/2019/10/dogovor-arendy-torgovogo-pavilona/

Договор аренды торгового киоска

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 28,1 кб

Подобное соглашение заключают между собой два участника. Ними выступает арендатор и арендодатель. Начинается договор аренды, прежде всего с указания его предмета. Данная часть дает пояснения объекта недвижимости, периода и прочих характеристик, касающихся аренды торгового киоска.

В документе дается четкое указание прав и обязанностей всех участников. После этого идут расчеты по договору. Здесь прописан размер стоимости найма, а также все ее составляющие. Кроме того, указаны и другие платежи, что необходимо вносить арендатору или те, которые закреплены за владельцем недвижимости. В документе есть и особые условия, которые состоят из:

возможности продления арендатором данной сделки;
на арендатора ложится риск касательно порчи, либо утраты имущества;
исключительно целевое использование киоска;
выкладка определенных маркетинговых изданий.

Сразу после этого раздела прописана ответственность, что возлагается на каждого участника, при нарушении своих обязанностей и условий договора. Помимо этого, учитываются и разного рода форс-мажоры. Отдельной частью в документе зафиксированы сроки, процедуры изменения и расторжения договоренности между сторонами.

Далее прописаны заключительные положения, а после них – остается всего лишь, правильно заполнить реквизиты сторон.

Бланк договора аренды торгового киоска

Образец договора аренды торгового киоска (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды торгового киоска

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м., расположенные по следующему адресу: , подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

1.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.

1.4. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.

2.1.4. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.5. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора.

2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.

2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.

2.2.4. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.

2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.

2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя.

2.2.7. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.

2.2.8. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

2.2.9. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки до числа текущего месяца.

2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам.

2.3.2. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.

2.4. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска.

2.4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.

2.4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.

3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.

3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО « ». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске.

4.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение № , которое является неотъемлемой частью договора.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.

5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).

6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.

6.3. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.

7.1. Срок аренды устанавливается с « » года до « » года при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

7.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

7.3. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.

7.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: При нарушении Арендатором обязательств, условий договора и не устранении таких нарушений в течение дней после получения соответствующего указания от Арендодателя, а именно:

при использовании помещения не в соответствии с условиями Договора аренды;
если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние киосков;
если Арендатор не вносит или несвоевременно вносит арендную плату;
при нарушении Арендатором других существенных условий настоящего Договора;
если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий по настоящему Договору.

7.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта киосков;
если киоск в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если Арендодатель нарушает существенные условия настоящего Договора.

7.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

8.1. Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BA%D0%B8%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B0

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Скачать договор аренды павильона (формат word)

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит киоск, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан;

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором киоска является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

имущественного дохода, т.е. если Арендатором киоска является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) киоск.

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды киоска считается не заключенным):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

заключаемые на срок более одного года;

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду.

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды киоска):

условия, подробно определяющие характеристики и описание как киоска, так и движимого имущества, если передается киоск, оснащенный движимым имуществом (например, торговым оборудованием, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;

информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на киоск (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий в нотариально удостоверенной форме;

для физических лиц – гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;

цель и (или) назначение использования Арендатором киоска;

порядок приема-передачи киоска по Акту приема-передачи;

порядок сдачи киоска в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать киоск в субаренду только с согласия Арендодателя;

размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);

порядок, сроки и форма платежей по договору;

условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по Договору аренды киоска;

порядок разрешения споров;

порядок изменения, расторжения Договора аренды киоска;

условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды киоска;

иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора. 2.1.6.

Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.
2.2. Внимание Арендатор обязуется: 2.2.1.

Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора. 2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.
2.2.3.

Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией.

Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.
2.4. Важно Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска. 2.4.1.

Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.
2.4.2.

В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора. 3.РАСЧЕТЫ 3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч.
НДС рублей.

Размер арендной платы. В отношении договоров аренды нежилых помещений следует распространить существенное условие о необходимости установления размера арендной платы, предусмотренное п. 1 ст. 654 ГК РФ для аренды зданий и сооружений. Таким образом, при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды нежилого помещения следует считать незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.
Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. 3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

На этой странице можно бесплатно скачать бланк договора аренды нежилого помещения. Указанный бланк представлен в Word формате. Данный договор можно использовать при оформлении сделки направленной на аренду нежилого помещения.

В случае расторжения Договора аренды или смены собственника павильона Арендодатель вправе не заключать договор аренды земельного участка с новым собственником павильона и распорядиться земельным участком по своему усмотрению. Павильон подлежит эвакуации Арендатором в порядке, определенном в пункте 5.4 настоящего Договора.
Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству РФ.

Договор аренды торгового павильона

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью ___ кв.м., расположенные по следующему адресу: _______, подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

Досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом Арендодателя письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения Договора.
Стороны договора (ст. ст. 432, 606 ГК РФ) и их реквизиты.Если договор аренды нежилого помещения заключен не собственником нежилого помещения или не самим арендатором, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре аренды лицо (лица) действует при заключении договора.

Не позднее ___ календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

Вы можете обновить цены на товары не меняя наименования (особенно актуально для ценников) ценами из вашего прайс-листа. Для этого у товаров должны быть уникальные артикулы или штрих-коды.
Арендная плата оплачивается ежемесячно Арендатором в сумме ________, определенной в приложении N 1, в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Датой платежа считается день приема банком к исполнению платежного документа Арендатора.

Материалы сайта носят справочный характер, предназначены только для ознакомления и не являются точным официальным источником. При заполнении реквизитов необходимо убедиться в их достоверности сверив с официальными источниками. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем. 10.

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.
Объект аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Кроме того, п. 3 ст. 26 Закона N 122-ФЗ указывает, что в случае сдачи в аренду здания, сооружения, помещений в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
Срок договора аренды нежилого помещения относится к числу дополнительных условий и может быть определен сторонами. Однако, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В тексте документа желательно обозначить все важные условия предстоящей сделки, а именно:

реквизиты сторон (ФИО, должность, основания для подписания соглашения);
данные об арендуемом помещении (адрес, площадь, планировка, другие характеристики);
срок действия соглашения;
подробный список прав и обязанностей сторон договора аренды торгового павильона;
правила приема и передачи недвижимого имущества;
стоимость аренды и порядок арендной платы;
штрафы и другие санкции за ненадлежащее соблюдение условий сделки.

Кроме перечисленных пунктов, в тексте договора должна быть информация о том, на кого из сторон сделки возлагаются обязанности по текущему и капитальному ремонту, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Также в договор аренды торгового павильона (образец 2020 года) можно включить право на выкуп арендованного имущества.

С этим шаблоном часто используют:

Договор аренды велосипеда
Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Договор аренды земельного участка с правом выкупа
Договоры аренды недвижимости
Договор аренды оборудования

Популярные документы и процедуры:

Скачать договор купли-продажи доли в уставном капитале
Скачать договор купли продажи между ИП и физ лицом
Уведомление о расторжении трудового договора
Скачать договор технического обслуживания компьютеров
Скачать договор купли продажи опекуном образец

г. «» 2020 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации района от «»2020) квартиру, находящуюся по адресу: . Квартира площадью кв.м, состоящая из комнат(ы) жилой площадью кв.м.
Квартира сдается в аренду сроком на года с оплатой ежемесячно рублей. Сумма договора составляет рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

Многие предприниматели не имеют возможности приобрести необходимые для бизнеса помещения: офисные, складские, торговые или свободного назначения. Оптимальный вариант в таком случае – заключить договор с надежным арендодателем.

Соглашение обычно содержит такие сведения:

информацию о сторонах сделки;
исчерпывающие характеристики арендуемого имущества: адрес, площадь, этажность, количество помещений, место нахождения в здании/доме, назначение;
арендную ставку (в том числе налоги, эксплуатационные расходы, переменные платежи (связь, электроэнергия, коммунальные расходы, уборка территории и т.п.);
срок действия;
права и обязанности сторон;
порядок передачи имущества;
порядок расчетов;
ответственность сторон;
способ разрешения споров;
список приложений;
адреса, реквизиты и подписи сторон.

Другие условия также могут включаться в образец договора аренды нежилого помещения, если стороны их согласовали. Одним из значимых условий сделки является срок аренды. Если он не определен, соглашение считается заключенным на неопределенный срок – то есть бессрочно (статья 610 ГК РФ). О прекращении бессрочного договора арендодатель должен предупредить арендатора за три месяца, если иное не установлено договором.

На нашем сайте вы можете скачать договор аренды нежилого помещения в формате Word или PDF.

С этим шаблоном часто используют:

Договор аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства с экипажем
Договор аренды земельного участка
Договор субаренды нежилого помещения
Договор субаренды земельного участка

Популярные документы и процедуры:

Доверенность на регистрацию и прописку
Трудовой договор воспитателя детского сада
Агентский договор на поиск клиентов
Журналы
Документы по ЗПД

2.1. Договор заключен _________________________ (на срок до _______________/на неопределенный срок).

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года). Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает _________________________.

(Вариант, если Договор заключен на срок менее года:

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами).

2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Помещение по акту в срок до _______________________.

(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендатора:

3.1.3. Производить за свой счет _________________________ (капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).

Арендодатель _______________ (дает/не дает) свое согласие Арендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренных Договором.

(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендодателя:

3.3.3. Осуществлять за свой счет _________________________ (текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его капитальный ремонт не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью ____________________ (Арендатора/Арендодателя).

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения Договора _________________________ (Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений/стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается).

6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Помещение к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора.

6.3. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора.

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. Документ, выданный _________________________ (торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

Торговля в кредит
Таможенное оформление
Сертификация
Внешняя торговля
Комиссионная торговля

Договор аренды киоска павильона

Претензионные
Регламенты
Служебные
Договоры
Договорная работа
Доверенности
Архивное дело
Переписка

Почта
ЖКХ
Производство
Недвижимость
Страхование
Оценка
Строительство
Транспорт
Общепит
Госслужба
Банковские
Образование
Медицина
Игорный бизнес
Туризм
Агропром
Автосервис

Должностные инструкции
Охрана труда
Кадровый учет
Гражданские состояния
Аттестация персонала
Миграционная служба
Миграция
Характеристики
Соискание и найм
Персональные данные

Бухгалтерский учет
Воинский учет
Бюджетный учет
Тендерная документация
Оформление бизнеса

Образец договора купли-продажи торгового павильона, торговой точки и магазина

Скачать договор аренды павильона (формат word)

Арендная плата устанавливается (в размере ( ) рублей, в том числе НДС — ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.) и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг/в виде фиксированного платежа в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.

) и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период.

Сумма переменного платежа определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб/в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.).

Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг за этот период. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Месте. 2.3.5. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 9.2.

Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 11.

Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее -х календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

Предлагаем ознакомиться: Можно ли через мфц сделать временную регистрацию

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 5.2. При отсутствии взаимоприемлемого решения стороны вправе разрешить спор в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.

ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее дней до окончания срока действия Договора. 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

Передать Арендатору Помещение по акту в срок до . (Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендатора: 3.1.3. Производить за свой счет (капитальный ремонт Помещения не реже чем в /капитальный ремонт Помещения не реже чем в , а также его текущий ремонт не реже чем в /текущий ремонт Помещения не реже чем в ).

3.2. Устава, именуемое в дальнейшим «Арендодатель», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование торговое место площадью кв.м., находящееся по адресу 1.2. Арендатор обязуется: — ежемесячно, не позднее 5 дня очередного месяца аренды, оплачивать Арендодателю арендную плату грн.

В текст договора о купли-продажи необходимо включать такие данные:

место оформления сделки;
дата подписания договора купли-продажи;
реквизиты сторон, в случае физических лиц это сведения из паспорта, а юридические указывают название организации и руководителя, об этом известно из учредительных документов;
В качестве предмета договора рассматривают описание павильона с указанием главных данных о нем, включая местоположение и габариты объекта, в случае недвижимости рассматривают правоустанавливающий документ;
Стороны совместно устанавливают не только цену, но и порядок оплаты, сроки, договариваются о том, может ли быть отсрочка либо рассрочка платежа, а также каким способом производится расчет;
Чтобы установить порядок передачи павильона или киоска, стоит оформить акт, в котором расписывается прием и передача;

Устанавливаются обязанности обеих сторон, касающихся передачи павильона и его приема и оплаты;
В пункте об ответственности сторон предусматривают штрафы, когда нарушаются условия соглашения, либо происходит расторжение сделки до окончания необходимых процедур;
Можно включать другие условия.

Бланк договора должен иметь подписи обеих сторон, если его заключают юридические лица, то они ставят печать при ее наличии.

Договор могут заключать как непосредственно продавец и покупатель, так и их законные представители.

Согласно ст. 606 ГК РФ (далее – Кодекс), в правоотношениях при аренде помещений принимают участие две стороны процесса – арендодатель (передающий здание, сооружение или другой объект в пользование за определенную плату) и арендатор (пользующийся переданным помещением согласно условиям договора и вносящий арендные платежи в обусловленные сроки).

Есть ли какие особенности при заключении арендного контракта в отношении торговых площадей? Основные нюансы таких соглашений рассмотрим далее.

В отношении аренды торговых помещений гражданским законодательством не выделены отдельные положения, регулирующие порядок, условия, сроки и другие нюансы заключения договора.
Это означает, что при таких правоотношениях применяются общие правила Кодекса, предусмотренные для заключения арендных соглашений.
Таким образом, в договоре аренды торговых площадей следует указать следующие существенные условия:

Наименование сторон процесса.

В силу ст. 608 Кодекса, арендодателем может выступать любое лицо, которое имеет имущество на праве собственности.

Арендодателями могут быть и лица, которым закон или собственник помещения предоставили право на сдачу имущества в аренду. А это значит, что арендодатель может являться как физическим, так и юридическим лицом. Равно, как и арендатор.

Идентифицирующие признаки сторон.

Если сторона процесса – физлицо, нужно указать паспортные сведения, адрес регистрации (прописки), дату рождения и другую личную информацию.

Для юридических лиц существенным будет указание организационно-правовой формы, полного наименования (как в Уставе компании), налоговых и платежных реквизитов.

Описательная характеристика объекта аренды.

В силу ч. 3 ст. 607 Кодекса, в арендном соглашении должна быть указана информация, позволяющая точно идентифицировать имущество, передаваемое в аренду.

Такими признаками служат адрес нахождения имущества, общая площадь торгового помещения и др. Если по договору точно определить объект не представляется возможным, считается, что договор был заключен с нарушениями, что влечет его недействительность.

По ст. 610 Кодекса, срок аренды стороны определяют самостоятельно. Хотя закон допускает, что условия о сроке аренды вовсе может и не быть в соглашении. В таком случае считается, что контракт заключен на неопределенное время.

Срок предупреждения контрагента о расторжении арендных правоотношений.

В соответствии с аб. 2 ч. 2 ст. 610 Кодекса, стороны могут указать в соглашении срок, в течение которого контрагент должен быть предупрежден о расторжении договора. Если такой срок не указан, предупредить нужно за 3 месяца до фактического расторжения соглашения.

Порядок и условия предоставления имущества.

Кодекс допускает заключение арендных соглашений на условиях безвозмездного пользования. В Главе 36 Кодекса представлены все необходимые нормативные положения.

Согласно ст. 614 Кодекса, обязательным условием арендного соглашения является размер арендной платы. Если такое условие отсутствует (или об арендной плате не сказано вовсе), считается, что договор заключен на условиях, характерных для договоров аналогичного типа.

Таким образом, аренда не может быть безвозмездной. Чтобы передать торговые площади в бесплатное пользование, нужно заключить договор безвозмездного пользования, иначе говоря – ссуды (образец).

К договору ссуды применимы многие положения Кодекса о договоре аренды (например, об объекте, о сроке, о порядке пользования), что говорит о практически идентичной правовой природе таких договоров.

Есть и отличия – к примеру, ст. 695 Кодекса гласит о необходимости проведения ссудополучателем как текущего, так и капитального ремонта имущества, в то время, как при возмездном пользовании законом на арендатора возлагается обязанность только по проведению текущего ремонта.

Несмотря на все это, нормы как в отношении аренды, так и ссуды диспозитивны – стороны могут самостоятельно определить, кто будет осуществлять тот или иной ремонт.

При ссуде торговых площадей ссудополучатель также несет риск случайной гибели имущества. Согласно ст. 696 Кодекса, ссудополучатель обязан возместить ссудодателю все убытки, если:

имущество погибло или было испорчено вследствие его передачи постороннему лицу без разрешения от ссудодателя;
гибель имущества вызвана ненадлежащим использованием;
гибель можно было предотвратить (например, ссудополучатель мог пожертвовать своим имуществом, но предпочел этого не делать).

Сторонами при такой сделке являются арендодатель – собственник помещения – и арендатор, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Независимо от срока действия соглашения и статуса субъектов гражданского права договор будет признан действительным только при оформлении его в письменном виде.

Заключение сделки между индивидуальными предпринимателями по поводу аренды нежилого помещения можно рассматривать как процедуру между физическими лицами. Для осуществления сделки сторонам необходимо собрать пакет документации, состоящий из следующих официальных бумаг:

Договор составляется в обычной письменной форме, в количестве двух экземпляров. Нотариального заверения такое соглашение не требует, оно и так обладает юридической силой. Но чтобы дополнительно себя обезопасить от мошенников, лучше заверить договор у нотариуса. В нотариальной палате проверяют не только наличие и соответствие закону всех документов, но и личности сторон сделки. При необходимости нотариальное удостоверение может являться доказательством в суде.

Чтобы свести возможные риски к минимуму и уберечь себя от потенциальных проблем в дальнейшем, следует ответственно отнестись к составлению самого документа. Любая сделка зиждется на принципе свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, эта норма говорит о том, что граждане вольны заключать соглашения, самостоятельно обозначать условия договора.

Тщательно и внимательно пропишите все положения договора. Обязательно укажите следующие моменты:

реквизиты каждой стороны сделки;
описание конструкции павильона;
сроки и порядок передачи павильона;
цена торгового павильона, сроки и порядок оплаты;
адрес нахождения павильона, если он относится к недвижимости.

В бланке договор купли-продажи желательно прописать пункт, в котором продавец гарантирует, что торговый павильон не продан, нигде не заложен и не находится под арестом. Также необходимо указать ответственность сторон за нарушение условий договора, форс-мажорную обстановку, порядок изменения и расторжения соглашения.

Если в договоре купли-продажи не обозначены существенные условия, он считается не заключенным. При уплате денег за имущество по сделке составляется расписка в обычной письменной форме. При передаче торгового павильона составляется соответствующий акт приема-сдачи объекта.

При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон.

Договор аренды торгового павильона образец

Как говорится дыма без огня не бывает.Земельные участки Офисные помещения Склады Торговые помещения Производство Сфера обслуживания Многоцелевая.Аренда торговых помещений в Черкассах. Недвижимость в Черкассах Выбрать город.А на каком основании Арендатору процент от продажи чужого имущества.

Прямо таки рэкет какой-то.Киоски, бытовки в Черкассах. Объявления о покупке, продаже, аренде киосков, павильонов, бытовок.Аренда домов.

Паркинг, гаражи. Земельные участки.

с этого и начните. Заявление на руководителя администрации о заключении договора аренды земли. Если дадут разрешение, тогда дадим совет.Если

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Договор заключен (на срок до /на неопределенный срок).

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года).

Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает . (Вариант, если Договор заключен на срок менее года: 2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами).

2.3. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

2.3. Расчеты по Договору производятся в рублях.

2.4. Размер годовой арендной платы, в соответствии с Протоколом, составляет ______ (____________________) рублей в год и остается неизменным. 2.5.

Порядок внесения арендной платы определен следующим образом: Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право заключения Договора.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки. 5.3.

Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.
5.4. Внимание В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.

1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3.

Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора. 5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №, которое является неотъемлемой частью договора. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2.
5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.

1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 5.5.

Если павильон представляет собой разборную конструкцию, то вместе с оформлением купли-продажи этого помещения, возможно, придется также оформить договор аренды на земельный участок, на котором будет находиться торговое помещение.

В целом, договор купли-продажи представляет собой двустороннее соглашение, в котором стороны (продавец и покупатель) прописываются свои обязательства по купле-продажи торгового павильона, а также указывают ответственность за несоблюдение прописанных обязательств.

По договору купли-продажи покупатель оплачивает оговоренную цену за торговое помещение, а продавец передает павильон покупателю.

Описание предмета сделки и цена на этот предмет являются существенными условиями договора купли-продажи. Кроме того, необходимо определить, каким образом покупатель будет рассчитываться с продавцом. Продавец при получении оплаты обычно пишет расписку в получении денежных средств, как ее правильно написать можно почитать здесь .

Тщательно и внимательно пропишите все положения договора. Обязательно укажите следующие моменты:

реквизиты каждой стороны сделки

описание конструкции павильона

сроки и порядок передачи павильона

цена торгового павильона, сроки и порядок оплаты

адрес нахождения павильона, если он относится к недвижимости.

Скачать бланк договора купли-продажи павильона (магазина) — ссылка .

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Подробный образец договора аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное пользование на оговорённый срок помещения.

В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.

Предусмотрены два способа расчётов по арендной плате, детально отработаны обязанности Арендатора вести деятельность только с соблюдением условий пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.

Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

Образцы по теме: Договор. Торговля

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: _____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: _______________.

1.5.4. Системы пожаротушения: _________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: _________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____________________ выдано _________________________.

Источник: https://impact-t.ru/potrebitelskoe-pravo/2572-skachat-dogovor-arendy-torgovogo-pavilona-v-formate-vord.html

Договор аренды торгового павильона образец скачать

Договор N _____
аренды киоска (ларька, торговой палатки)

г. _____________ «___»________ ___ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
«Арендатор», в лице ______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
действующ___ на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________
_____________________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________________, с другой
(документ, подтверждающий полномочия)
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) (далее — Киоск) общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________, на земельном участке, принадлежащем Арендодателю на праве _______________________________, на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N __ от «___»______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N __ от «___»______ ____ г., Приложение N ___ ).
1.2. Киоск передается в аренду в целях использования для оптовой (или
розничной) торговли _______________________________________________________
(виды товаров)
и должен соответствовать установленным законодательством требованиям.
1.3. Дополнительные требования к Киоску при его использовании по назначению: _____________________________________________________.
1.4. Характеристики:

N п/п Местоположение Наименование Характеристика Площадь, кв. м Периметр Примечание
начало, м конец, м

Технический паспорт прилагается.
1.5. Оборудование Киоска:
1.5.1. Средства пожаротушения: ________________________________________.
1.5.2. Производственное оборудование (холодильник): ____________________.
1.5.3. Электроснабжение: ______________________________________________.
1.5.4. Мебель и иное оборудование: ____________________________________.
1.6. Киоск находится в собственности Арендодателя, что подтверждается _____________________________________________ .
1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Киоск в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
1.8. Арендатор вправе использовать Киоск в установленных настоящим Договором целях по месту нахождения Киоска, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, либо, с предварительного письменного согласия Арендодателя, может перевезти и установить Киоск по другому адресу в соответствии с имеющейся у него разрешительной документацией, необходимой согласно нормам действующего законодательства.

2.1. Сроки аренды по настоящему Договору:
— начало — «__» _______________________г.;
— окончание — «__» ____________________г.
2.2. По истечении срока аренды по Договору Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Киоска являются собственностью ____________________ Арендатора.
4.2. Арендатор не вправе производить неотделимые улучшения Киоска.

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.1. Арендная плата составляет денежную сумму в размере _______________ (__________) рублей в __________ (месяц/квартал и т.д.), в том числе НДС ___% .
5.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится не позднее _____ числа расчетного (следующего за расчетным) __________ (месяца, квартала и т.д.).
5.3. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах в настоящем Договоре.

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Киоск по окончании срока аренды в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Киоск к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата (Приложение N ___), являющегося неотъемлемой частью Договора (при необходимости — осуществить доставку Киоска по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего Договора).
6.3. В случае несвоевременного возврата Киоска Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 настоящего Договора.

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.3. За несвоевременную передачу Киоска Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
8.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
10.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
11.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой Стороны.
11.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
11.3.1. ______________________________________ (правоустанавливающие документы Арендодателя на Киоск) (Приложение N ___).
11.3.2. Технический паспорт (Приложение N ___).
11.3.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N __ от «___»______ ____ г. (Приложение N ___).
11.3.4. Акт приема-передачи Киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ___).
11.3.5. Акт возврата Киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ___).
11.3.6. _____________________________________________________________.
11.4. Реквизиты и подписи Сторон:

Наименование/Ф.И.О.: __________ Наименование/Ф.И.О.: ______________
Адрес: ________________________ Адрес: ____________________________
Тел/Факс: _____________________ Тел/Факс: _________________________
Адрес электронной почты: ______ Адрес электронной почты: __________
ОГРН/ОГРНИП ___________________ ОГРН/ОГРНИП _______________________
ИНН ___________________________ ИНН _______________________________
КПП ___________________________ КПП _______________________________
Р/с ___________________________ Р/с _______________________________
в _____________________________ в _________________________________
К/с ___________________________ К/с _______________________________
БИК ___________________________ БИК _______________________________

Арендодатель: Арендатор:
____________/________________ ________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://obrazcidogovorov.ru/2017/07/page11.html

Договор аренды торгового павильона образец скачать

Договор аренды торгового павильона

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Скачать договор аренды павильона

Типовой образец бланка

Договор аренды торгового павильона

Как правильно оформить договор аренды торгового павильона

Договор
аренды земельного участка

АКТ
приема-передачи земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННОГО ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА, КИОСКА, ЛЕТНЕГО КАФЕ

Договор аренды торгового киоска

Бланк договора аренды торгового киоска

Образец договора аренды торгового киоска (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды торгового киоска

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Договор аренды торгового павильона

Договор аренды киоска павильона

Образец договора купли-продажи торгового павильона, торговой точки и магазина

Договор аренды торгового павильона образец

Договор аренды торгового павильона образец скачать

Похожие записи:

Добавить комментарий

Договор аренды торгового павильона

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Скачать договор аренды павильона

Типовой образец бланка

Договор аренды торгового павильона

Как правильно оформить договор аренды торгового павильона

Договораренды земельного участка

АКТприема-передачи земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННОГО ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА, КИОСКА, ЛЕТНЕГО КАФЕ

Договор аренды торгового киоска

Бланк договора аренды торгового киоска

Образец договора аренды торгового киоска (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды торгового киоска

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Скачать договор аренды торгового павильона в формате ворд

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Договор аренды торгового павильона

Договор аренды киоска павильона

Образец договора купли-продажи торгового павильона, торговой точки и магазина

Договор аренды торгового павильона образец

Договор аренды торгового павильона образец скачать

Похожие записи:

Добавить комментарий

Договор
аренды земельного участка

АКТ
приема-передачи земельного участка