Как встать на очередь на квартиру сколько квадратных метров должно быть

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как встать на очередь на квартиру сколько квадратных метров должно быть». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Рассмотрим, где проверить наличие долгов перед поездкой. Согласно Гражданскому кодексу РФ смена фамилии не освобождает гражданина от исполнения своих обязательств перед государством или перед третьими лицами. Если отталкиваться от вида долга, можно использовать следующие ресурсы.

Норма площади на 1 человека в квартире

Норма площади на 1 человека в квартире

Большинство российских граждан постоянно сталкиваются со сложными жилищными случаями. По данным Росстата, почти половина российских семей с детьми до 18 лет испытывает стесненность.

Несмотря на трудности с предоставлением пространства, государством определена норма жилой площади на одного человека 2020 в специальном документе.

Показатель нормы и его виды

Основным документом, определяющим сколько положено квадратных метров на человека, является Жилищный кодекс. В нем показатели квадратуры подразделяются на следующие виды:

Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).

Учетная норма — значение используется при расчете подушевой квадратуры жилплощади на граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.

Социальная норма — применяется при оформлении субсидии на получение недвижимости для проживания, а также при расчете платы по коммунальным услугам в соответствии с квадратурой жилья.

Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Справка. Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м. на человека.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Для определения степени благоустроенности жизни в ЖК РФ определена социальная норма жилой площади на одного человека. Ее принимают как основною при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей. Данный вид норматива зависит от параметров:

• количество человек;
• уровень жилого обеспечения территории;
• вид и тип предоставляемого жилья.

Стандартными расчетами социального норматива считаются:

• 33 кв.м. на 1 одного;
• 42 кв.м. для двух семейных людей;
• по 18 кв.м. на каждого члена семьи при ее составе от 3-х и более человек.

Если квадратура не соответствует данным показателям, то семья по закону может подать пакет необходимой по ситуации документации в администрацию на постановку на учет по улучшению условий жизни.

Для семей с высокой площадью проживания, но низким доходом, существует альтернативная государственная помощь — они могут подать заявление на погашение государством части коммунальных расходов (особенно это касается расхода газа). Семье может быть предложена компенсация на траты в рамках установленной социальной нормы.

Нормы: учетная и предоставления

Статья 50 ЖК определяет два вида нормативов:

Предоставления — количество квадратуры, используемое для расчета общей площади проживания. Расчет производится при предоставлении помещений семье согласно договору найма. В большинстве регионов размер определен в 18 кв.м. Размер считается минимальным и в некоторых случаях может быть увеличен (например, предоставили комнату, однокомнатную квартиру, жилье отдано семье с хроническим больным). Квадратура также увеличивается для сотрудников органов внутренних дел чей чин не ниже полковника, а также лицам, имеющим ученую степень.

Учетная норма площади жилого помещения — это минимум квадратуры на человека, принимаемый для признания семьи нуждающейся в благоустройстве. Для граждан, чье помещение по квадратуре меньше данного показателя, существует регистрация и очередь на улучшение. Но данное право касается только семей или граждан, которые располагают статусом малоимущие или малообеспеченные. При расчете степени нуждаемости учитываются все прописанные в жилье граждане (на постоянной или временной основе).

Источник: https://j.etagi.com/ps/norma-ploshchadi-na-1-cheloveka-v-kvartire/

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2020 году (как встать в очередь на квартиру).

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Видео-ответ о том как принудительно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2020 году:

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве нужно сначала встать на жилищный учёт.

На сегодня есть три категории граждан, которые могут улучшить свои жилищные условия за счёт средств бюджета города Москвы. Это:

• нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
• нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим);
• нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Те, кто встал в очередь на улучшение жилищных условий до 2017 года, перейти в другую категорию не могут. По данным, указанным на mos.ru, В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

• жилье по договору социального найма;
• субсидию на приобретение или строительство жилья;
• социальную ипотеку, в том числе по программе «Молодой семье — доступное жилье».

Нуждающиеся в помощи в приобретении жилья, могут претендовать на:

• субсидию на приобретение или строительство жилья;
• социальную ипотеку.

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Для семьи с детьми норма жилой площади, при которой можно встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2018 году составляет менее 10 квадратных метров на человека от общей площади отдельной квартиры и 15 квадратных метров на человека от общей площади коммунальных квартир.
При рассмотрении возможности получения субсидии учитывается вся жилая площадь, которая есть у каждого члена семьи, претендующего на право получения субсидии. Учитывается жилая площадь (не важно, в Москве или в другом городе), на которой он зарегистрирован (прописан) и которая находится в его собственности.

Существует еще ряд дополнительных оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые регламентируются Законом города Москвы от 15.01.2003 №22 (ред. от 17.12.2003) «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».
Для того, чтобы получить субсидию, Вам необходимо написать соответствующее заявление в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию: на приобретение готового жилья по их выбору; на финансирование приобретения квартиры в новостройке при условии готовности дома не менее 70%. на покупку отчуждаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому помещению (комнате) в данной квартире. Субсидия предоставляется только в безналичном порядке, т.е. получить в кассе наличными ее нельзя. Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев, т.е. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново. Размер субсидии. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей. На сегодняшний день нормы предоставления жилья таковы: для одного человека – 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м на каждого человека – члена семьи.
Размер субсидии определяется по нескольким параметрам:
1. Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий.
2. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что: супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи; граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями. Несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
По Вашему желанию Субсидия может предоставляться в дополнение к той жилой площади, которая у Вас имеется (квартиры или комнаты в коммунальной квартире) либо взамен ее. Практика показывает, что брать субсидию в дополнение выгоднее, так как во втором случае ваше жилье, как правило, оценивается ниже его рыночной стоимости. Размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и наличия у граждан права на первоочередное предоставление жилого помещения (см. таблицы). Примечание. Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.

Источник: https://advokat-ivanoff.ru/uluchenie-zhilishnih-usloviy-v-moskve/

Как встать на расширение жилплощади: подробная инструкция

Как все встать на расширение жилплощади, какие документы понадобятся, и к чему нужно быть готовым, разберем в статье.

Кто имеет право?

Основания признания граждан нуждающимися в расширении жилплощади установлены в статье 51 ЖК РФ.

К таким гражданам относятся люди, у которых на момент подачи заявления в районную управу или администрацию нет жилых помещений:

• в собственности;
• на основании договора социального найма.

Возможно наличие у льготников других помещений в социальной аренде, но общая площадь должна быть меньше учетной нормы, полагающейся на каждого человека в конкретном муниципальном образовании.

Право на улучшение жилищных условий есть у многодетных семей. Их статус должен быть подтвержден официально.

Право на получение жилищных сертификатов есть у владельца семейного (материнского) капитала. На улучшение жилищных условий могут претендовать военнослужащие – участники накопительной ипотечной системы, и их семьи.

Обращаться следует в местную администрацию и органы социальной защиты. В соцзащиту нужно прийти, чтобы подробно узнать о своих льготах.

Для этого рекомендуется подготовить необходимые документы и собрать справки:

Возможна работа по принципу «одного окна», но такие услуги доступны в крупных городах. МФЦ берут на обработку документы, проверяя их только на комплектность.

Достоверность сведений будет устанавливаться уже профильной жилищной комиссией.

Необходимые бумаги

Для того, чтобы зарегистрироваться и получить статус нуждающегося в собственной недвижимости гражданина, нужно предоставить в соответствующие органы следующий пакет документов:

• гражданский паспорт и прочие бумаги, удостоверяющие личность заявителя или кого-либо из его родственников, включая несовершеннолетних детей;
• справки, которыми может быть подтверждено наличие соответствующего семейного статуса;
• подтверждение права собственности или распоряжения какой-либо недвижимостью;
• справка, подтверждающая точный состав семьи указанного лица;
• копии оформлены санитарных паспортов для тех граждан, которые проживают на территории общежития или же коммунальной квартиры;
• бумаги, подтверждающие наличие трудоустройства у каждого члена семьи;
• справки из медицинских учреждений, подтверждающие, что у заявителя или его близких родственников есть определенные заболевания.

Образец справки о составе семьи

Расширение жилплощади

Улучшить жилищные условия можно получив государственную или региональную субсидию, или готовую квартиру (частный дом). Льготы молодым семьям предоставляются исходя из количества детей в семье.

Адресные дотации по государственной программе «Молодая семья» оплачиваются, исходя из стоимости недвижимости.

Сумма может отличаться от конкретного региона. Например, в Ставропольском крае молодые семьи, у которых нет детей, получат помощь в 30% от стоимости жилья, а у которых есть дети – 35%.

Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь совокупный доход, которого хватит на оплату льготной ипотеки.

Ситуация зависит от количества зарегистрированных на такой жилплощади лиц и от того, воспользовался ли кто-либо из них правом на улучшение жилплощади ранее.

Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.

Например, семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв.м. Один из членов семьи – инвалид 3 группы, получил земельный участок для ИЖС. Считается, что он уже реализовал свое право на расширение жилплощади.

Расчет нормы жилья производится без учета проживания такого человека.

В остальных случаях собственники приватизированной квартиры могут рассчитывать на предоставление жилого помещения по сделке социального найма.

У многодетных семей существует возможность улучшить жилищные условия только в случае, если она будет признана малоимущей.

Статус многодетности должен подтверждаться специальным заявлением.

Улучшить жилищные условия путем ипотечного или иного кредитования – наиболее быстрый вариант.

Банк выдает кредит на своих условиях, принимая во внимание наличие у заемщика льгот – для ипотеки с государственной поддержкой.

Проблема состоит в том, что не каждая семья располагает доходом, из которого можно оплачивать жилищный заем.

Банки выдают кредиты с учетом, что на погашение кредита будет уходить не более 40% совокупного заработка семьи. Муж и жена выступают по кредиту созаемщиками, если не договорились в брачном договоре, что жилье останется в собственности у одного из супругов.

Для получения кредита нужно:

• подавать заявку с необходимыми документами в банк;
• произвести оценку ипотечного жилья;
• выплачивать долг в течение 5-20 лет.

Такой способ улучшить условия подойдет семье со стабильным доходом выше среднего.

Право на использование материнского капитала дает ФЗ № 256.

Расходовать средства на покупку жилья можно и до того, как второму или последующему ребенку исполнится 3 года. Для этого нужно обратиться в территориальное управление ПФ РФ по месту проживания матери ребенка.

Сертификат на капитал будет выдан после предъявления:

• паспорта заявительницы;
• свидетельства о браке (при наличии);
• СНИЛС;
• свидетельства о рождении всех детей.

Наличие сертификата на капитал не означает, что деньги можно получить сразу.

При покупке жилья придется опять обратиться в Пенсионный фонд и принести:

• документы на приобретаемое жилье;
• паспорта родителей ребенка;
• свидетельства о рождении малыша.

Оплатить покупку средствами семейного капитала можно в течение 30 дней после получения положительного решения. Расчеты происходят в безналичной форме.

Недостаток такого способа состоит в том, что жилье придется оформлять на всех членов семьи в долевую собственность.

Средства капитала составляют 453 тыс. рублей, которых хватит только на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку частного дома в сельской местности (небольшом провинциальном городе).

С помощью средств капитала можно также купить долю в недвижимости или комнату в общежитии.

Но с учетом того, что у мамы будет не менее двух детей + другие члены семьи, без дополнительных денег обойтись вряд ли удастся.

Норма жилплощади на одного человека в 2020 году определяется действующим законодательством. Интересуют особенности покупки жилплощади в строящемся доме от застройщика? Смотрите тут.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Как еще разрешат использовать маткап? Можно ли будет в 2011 г.
забирать из него 12 тыс. руб. «наличными»?

Как государство поддержит молодые семьи? На ваши вопросы о выплатах и льготах родителям и детям 20 декабря с 12:00 до 13:00 ответила Ольга Самарина, директор Департамента организации социальной защиты населения Минздравсоцразвития РФ. Вопрос: Пол 15:32 09/12/2010 Можно ли на эти деньги просто купить вторую половину дома, так как первая половина дома моя по наследству?

Самарина Ольга Викторовна 12:29 20/12/2010 Ответ однозначный – да, можно.

Вопрос: Банару Еелена 21:58 09/12/2010 Ольга Викторовна.

Очередь

Единого документа, регулирующего порядок формирования очередности, не существует. Органы местного самоуправления формируют очередь самостоятельно, исходя из количества льготников.

Во многих регионах на очереди стоят льготники, получившие право на улучшение жилищных условий еще в советское время.

Легче продвигается очередь у военнослужащих. Реестр очередников доступен, если офицер или солдат будут участниками накопительной ипотечной системы и оформят документы для жилищного кредита.

На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы

Это было бы нелогично. Итак, как выбрать квартиру на вторичном рынке?
Предположим, что планировка квартиры, расположение комнат и вид из окна вам понравился. На что смотрим дальше? Внимательно обследуем внутренние стены, углы комнаты и оконные откосы – на них не должно быть плесени и черных пятнышек (это отмытый накануне прихода гостей или зарождающийся грибок).

Плесень, как известно, лучше предупредить, чем потом ее выводить.

Также обзор потолка и стен может рассказать о периодичности, с которой соседи сверху затапливают эту квартиру – желтые потеки куда более красочно обрисуют эту ситуацию.

Порядок действий

Следует определиться с наличием у гражданина или семьи льгот.

Общую площадь жилья нужно разделить на количество зарегистрированных лиц и сопоставить ее с учетной нормой жилплощади, полагающейся на человека в конкретном муниципальном образовании.

Расширение жилплощади возможно только по одному из оснований.

Граждане, имеющие право на жилищную субсидию как многодетная семья не смогут получить субсидию по программе «Молодая семья», даже если будут соответствовать требованиям, указанным в законе.

Чтобы узнать, как подать на расширение жилплощади нужно определиться с документами.

Льготникам понадобится предоставить:

• свой паспорт и паспорта членов семьи (с копиями);
• удостоверение о том, что семья многодетная;
• справку о признании семьи малоимущей;
• акт обследования жилплощади специальной комиссией муниципального образования;
• документы на имеющееся жилье – договор социального найма или свидетельство о собственности;
• справки о доходах всех членов семей.

Могут потребоваться документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи. Возможны требования о сроки проживания в муниципальном образовании.

Например, для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в Москве, существует требование о непрерывной регистрации в Москве в течение 10 лет.

Понадобятся также сведения о предыдущих местах проживания. Справки оформляются в виде соответствующих выписок.

Органы муниципальной власти вправе запрашивать и другие документы. Учитывается также наличие у граждан другой недвижимости, в том числе земельных участков.

Документы предоставляют лично или через представителя.

Можно подать сведения с помощью МФЦ или через электронные государственные услуги. Но их функционал во многих регионах по-прежнему ограничен.

Заявление содержит:

• информацию о льготниках;
• сведения о наличии у них недвижимого имущества;
• просьбу предоставить льготу в виде свободного помещения либо субсидии на самостоятельное улучшение жилищных условий.

Проблем с заполнением заявления не будет, так как оно оформляется специалистами.

Здесь представлен образец заявления на улучшение жилищных условий.

Каким образом увеличивать

Каким способом решать проблему с жилой площадью и куда следует обращаться, зависит от того, какие условия проживания у конкретного человека. Так, например, владелец частного загородного дома имеет три варианта для расширения жилплощади, а именно:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

• Возведение пристройки к частному дому;
• Применение строительных технологий эргономичного планирования жилья;
• Достройка дополнительного этажа.

Применение эргономического планирования — это использование каждого метра максимально эффективно. То есть, получить дополнительную площадь можно устранив ненужную перегородку, не являющуюся частью несущей конструкции, а также в результате реконструкции стены.

Если дом многоэтажный, можно присоединить чердак, кладовку, подвал, бытовое или прочее техническое помещение. Чтобы соседи не подавали исковое заявление в суд в результате таких присоединений, до начала работ необходимо подать запрос, собирать подписи и получить право на подобную деятельность. За самовольные строительные работы грозит штраф и требование вернуть всё в прежний вид.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют перспективы по улучшению жилищных условий и варианты такой процедуры.

Распространены вопросы относительно возможности получить благоустроенную квартиру многодетной семье.

Семья из 5 человек (муж, беременная жена, еще один их общий ребенок, родители мужа) проживают в московской муниципальной 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м. Беременная молодая женщина прописана на этой жилплощади менее 5 лет.

Имеет ли право семья встать на очередь для улучшения жилищных условий?

Требование о постоянной регистрации для постановки на очередь в городе Москве составляет 10 лет.

Но семья может улучшить жилищные условия после рождения 2-го ребенка за счет получения материнского капитала.

Существуют определенные права несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь. Нужно ли платить налог на лишнюю жилплощадь в 2020 году? Читайте здесь.

Сколько жилой площади положено на одного человека? Подробная информация в этой статье.

Семья проживает в небольшой двухкомнатной квартире. Соседи за стенкой продают свою жилплощадь. Может ли семья купить это жилье на материнский капитал и будет ли это считаться расширением жилплощади?

На материнский капитал можно купить даже долю в квартире.

Покупка жилья за счет семейного капитала считается расширением жилплощади.

Расширение жилплощади – достаточно сложная процедура. Трудно узнать о наличии льгот. Нелегко противостоять бюрократическому давлению, так как желание получить бесплатное жилье возникает практически у любого гражданина.

Но законы существуют и должны выполняться. При затягивании очереди следует обращаться в прокуратуру либо «выбивать» полученную жилье через судебные органы.

Как быть если отказали в признании малоимущими

Если местные органы отказывают в постановке на учет, то для этого могут самые разные причины. Наиболее распространенные причины это:

• неверный пакет документов;
• несоответствие необходимым критериям;
• если отстранили по причине намеренного ухудшения условий.

Если при подаче пакета документов были собраны не все документы или они были неправильно оформлены или некоторые (а может быть и все) не соответствуют действительности, то местные органы откажут в постановке в очередь. Отказ также будет, если заявители не соответствуют необходимым признакам и критериям для признания их малоимущими. Если при первой подаче документов заявители были уличены в намеренном ухудшении жилищных условий, то повторная подача возможна только через 5 лет. Намеренное ухудшение жилищных условий — это когда люди намеренно совершают действия, которые влекут за собой ухудшение жилищных условий.

Соответственно, если подать пакет документов заново по достижении пятилетнего срока, то будет отказ. Отказ выдается в течение трех дней.

Источник: https://kppkdirection.ru/vethoe-zhile/zayavlenie-na-rasshirenie-zhilploshchadi-obrazec.html

Как встать в очередь на квартиру и реально ли получить бесплатное жильё

Если можно себе представить самую длинную очередь, то в России это будет очередь на получение бесплатной квартиры. Стоят в ней десятилетиями. Но ситуация не безнадёжна, и люди всё-таки улучшают свои жилищные условия за счёт государства.

Что такое очередь на получение жилья

Практика очередей на квартиры берёт своё начало ещё в советские времена. Частной собственности на недвижимость тогда не было, она принадлежала государству и предоставлялась семьям исходя из принципа «каждому по потребностям». С поправкой на возможности экономики и правила распределения. Квартир на всех не хватало, поэтому претенденты занимали места в очереди.

СССР распался, и пришла новая экономическая реальность. Стала возможна покупка жилья, но финансово она доступна далеко не всем. И власти оставили право малоимущим семьям получить бесплатную квартиру от государства. Этим реализуется конституционное право граждан России на жильё.

Правила постановки на очередь за жильём регулируют Жилищный кодекс (ЖК РФ) и региональные законы. Основные условия такие:

• Семья должна быть признана нуждающейся в жилье. Сюда входят невозможность его купить из-за низкого дохода и нехватка места для проживания.
• Все члены семьи, живущие вместе, встают на очередь в рамках одного учётного дела.
• Квартира даётся на условиях социального найма. Это значит, что она будет в государственной или муниципальной собственности, но пользоваться ей можно бессрочно. Туда разрешено прописать или временно зарегистрировать другого человека, обменять квартиру на другую. Жильё можно и приватизировать, но воспользоваться таким правом разрешается только раз в жизни.
• Жильё дадут в том населённом пункте, где проживает семья.

Очередники встают на учёт как нуждающиеся и ждут, когда настанет время получить новую квартиру. Когда подойдёт очередь, им выдадут смотровую на конкретную квартиру из социального фонда. Если всё устраивает, семья переезжает. Вариантов может быть не более трёх, и придётся выбрать именно из них. Если ни один не устроил, право на получение бесплатной квартиры теряется.

Площадь новой квартиры рассчитывается исходя из норм проживания — это определённое количество квадратных метров на человека и наличие отдельных комнат. Норма по площади может быть выше минимальной, но не больше, чем в 2 раза.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Жилищный кодекс РФ, статья 58

Очередникам чаще всего дают жильё в новых многоквартирных домах на окраинах городов

Например, в Москве дают квартиры из расчёта 18 м 2 на человека. Если на жильё претендует одинокий человек, ему дадут однокомнатную квартиру площадью до 36 м 2 . Если это семья, состоящая из родителей и одного ребёнка, — двухкомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров.

Точное время ожидания в очереди предсказать невозможно. Жилищный кодекс ни минимальных, ни максимальных сроков не устанавливает. На практике всё зависит от соотношения количества очередников и социальных квартир в конкретном регионе. В среднем срок ожидания в общей очереди составляет 20 – 30 лет. Льготники получают квартиры быстрее.

Основная проблема ожидающих — непрозрачность правил продвижения очереди. То она движется на 1000 номеров в год, то замирает, то отодвигается из-за льготников или восстановивших своё право через суд. Это обычная практика. Администрации не публикуют детальную информацию из соображений защиты персональных данных. В 2019 году узнать можно только общую статистику и свой порядковый номер по индивидуальному запросу.

Обратимся к статистике. Последние официальные данные в целом по России доступны на конец 2017 года. На этот момент в очереди стояло 2,5 миллиона семей, а за год улучшили свои жилищные условия 122 тыс. С течением времени оба эти показателя постепенно падают. В течение 4 последних лет бесплатным жильём обеспечивается только 5% очередников.

Многое зависит от специфики региона, ведь в каждом из них очередь своя. К примеру, в Москве в 2019 году квартиры получают те, кто встал на учёт в 1990 – 1994 годах. В Санкт-Петербурге на конец 2018 года на очереди находилось около 155 тыс. семей. За последние 4 года на очередников (не включая льготников) было выделено всего 700 квартир.

Сейчас квартиры получают люди, вставшие на очередь в 1980 году. Если эти темпы не ускорятся, мы закончим предоставление жилплощади тем людям, которые встали на очередь сорок лет спустя, только в 2905 году!

Надежда Тихонова, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

https://stnews.ru/sankt-peterburg/37472-segodnyashnie-ocheredniki-obschey-ocheredi-poluchat-kvartiry-v-peterburge-cherez-887-let.html

Моя знакомая семья стояла в очереди с 1970-х годов. Они жили вчетвером в одной комнате коммуналки в центре Петербурга. Ни ванной, ни горячей воды не было, о лифте и прочем комфорте и говорить нечего. За время ожидания дети успели вырасти, обзавестись семьями и разъехаться. Пожилая пара всё-таки получила однокомнатную квартиру в 2015 году на окраине города. Женщина сетует, что всё затевалось ради детей, но порадовать их так и не успели. А она сама даже скучает по уютному двору и привычным соседям. Но удобствам рада.

Кто может встать в очередь на получение бесплатного жилья

Вот основные требования к претендентам на жильё от государства в порядке очереди:

• На учёт ставят только граждан РФ.
• В последние 5 лет не должно быть предпринято намеренных действий для ухудшения жилищных условий.
• Семья должна быть признана малоимущей. Учитываются общий доход и собственность (квартира, жилой дом, автомобиль). Всё это в сумме сравнивается с прожиточным минимумом в регионе или с ценой необходимой квартиры.
• Нуждающимися в жилье считаются те, чья квартира или комната меньше учётных норм, принятых в регионе. Не имеет значения, приватизированная она или используется на правах социального найма. В расчёт берётся вся недвижимость — и та, где живёт семья, и та, что находится в собственности.
• Отдельная категория — те, чьё жильё не соответствует требованиям к жилым помещениям, то есть относится к ветхому, опасному для проживания или неблагоустроенному.

Субъекты РФ могут вносить в условия коррективы, добавляя другие категории нуждающихся. Но это не должно противоречить Жилищному кодексу. Такие программы финансируются местными бюджетами. Полный список можно увидеть на сайте администрации своего региона.

Есть граждане, которым социальное жильё предоставляется вне очереди:

• Живущие в помещении, которое признано непригодным для проживания, а отремонтировать его невозможно.
• Болеющие тяжёлыми формами хронических заболеваний, которые делают совместное проживание невозможным и угрожают окружающим. Это туберкулёз, психические расстройства, эпилепсия с частыми припадками, гангрена, кожные заболевания с высыпаниями и выделениями.
• Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
• Жители коммунальных квартир. Они могут претендовать на освободившуюся комнату соседей в приоритетном порядке.

Если дом идёт под снос, квартиры жильцам должны давать вне очереди

Внеочередной порядок не значит, что квартиру дадут сразу после подачи заявления. Только то, что раньше обычных очередников. Порядковый номер таким льготникам не присваивают, но по факту очередь для них тоже существует, хотя и движется гораздо быстрее.

Есть и те, кому квартиры дают по очереди, но в приоритетном порядке. Правила устанавливаются на региональном уровне. Чаще всего это многодетные семьи, инвалиды, участники боевых действий и реабилитированные лица, в своё время лишённые жилья. Обычно это называют льготной очередью.

В Санкт-Петербурге на 2018 год очередникам было выделено 635 квартир. Их распределили между ветеранами, сиротами и инвалидами. Обычным малоимущим не досталось ни одной, хотя ждут они дольше. Похожая ситуация и в других городах. Во Владивостоке ждут бесплатной квартиры чуть больше 1 000 семей. По меркам страны немного, но примерно столько же нуждающихся воспитанников детдомов. Сначала заселят их, а потом настанет очередь остальных.

В Екатеринбурге в очереди на жильё находится около 12000 человек. Реально предоставляют квартиры только внеочередникам — это инвалиды, имеющие тяжёлую форму хронического заболевания, и некоторые категории льготников ещё из прошлого жил.кодекса (чернобыль, переселенцы…). В очереди находятся люди, вставшие туда ещё в 70-х годах. Поэтому глупо надеяться на квартиру, если у вас нет категории льгот.

КиберЮ, Екатеринбург

https://www.baby.ru/blogs/post/396816503–360196958/

Жилищный кодекс устанавливает только общие условия для постановки в очередь. В регионах определяется конкретика: кого относить к нуждающимся, какая площадь считается недостаточной для проживания. И расставляются приоритеты в очерёдности.

В Москве условия постановки на очередь в 2019 году такие: прописка в городе не менее 10 лет, занимаемая площадь — не больше 10 м 2 на каждого человека в отдельной квартире или 15 м 2 в коммунальной. Малоимущими считаются те, чья собственность и доход за 2 года не превышают стоимости жилья, которое необходимо семье. Стоимость квадратного метра оценивается как 91,5 тыс. руб., что значительно ниже рыночной цены.

В Санкт-Петербурге правила похожи на столичные. А в Пермской области срока проживания не предусмотрено, нуждающимися считаются те, на кого приходится не более 12 м 2 жилья. В целом можно сказать: чем более востребовано жильё в регионе, тем жёстче условия.

Как встать в очередь на квартиру — инструкция

Начать лучше всего с оценки своих шансов на бесплатную квартиру. Надо чётко понимать, кто имеет право встать на очередь в конкретном регионе. Чтобы примерно представить срок ожидания, можно посмотреть статистику на сайте местной администрации. Очередники рассказывают о своей ситуации на форумах и в соцсетях. К примеру, жители столицы общаются в группе «Очередники Москвы».

Когда решение принято, надо заняться сбором документов, а потом подать их на рассмотрение. В очередь на квартиру ставят органы местного самоуправления. На практике претенденты обращаются в жилищный отдел (комитет) администрации своего города или в МФЦ. Заявление можно подать через «Госуслуги» («Постановка на жилищный учёт»), но после этого всё равно нужен будет личный визит.

Подача заявления через «Госуслуги» упрощает личный приём и сокращает время ожидания в МФЦ

Документы принимают и выдают расписку. После этого остаётся только ждать решения. Платить ничего не надо ни при подаче документов, ни после получения ответа.

Минимальный набор документов включает:

• заявление;
• паспорта (с ксерокопиями) всех членов семьи, проживающих вместе;
• документы о составе семьи — свидетельства о браке, разводе, о рождении детей;
• ИНН и СНИЛС всех проживающих (если выдавались);
• форму 7 и 9 или выписку с лицевого счёта (срок действия — 1 месяц);
• документы о доходах и имуществе в собственности всех жильцов;
• заключение о состоянии квартиры (если она непригодна для проживания).

Льготники подают справки, подтверждающие их права. Чиновники могут запросить дополнительные документы в других учреждениях или у самих заявителей. Полный список надо уточнять в своей администрации.

Доходы подтверждаются такими документами:

справкой с работы о размере заработной платы;

Справка с работы подойдёт по той же форме, что подаётся в отдел соцзащиты

Справку 2-НДФЛ можно получить на работе

Налоговая декларация показывает доход от продажи имущества

Безработные подтверждают свой статус справкой с биржи и копией трудовой книжки

Справку о размере пенсии можно получить в Пенсионном фонде

Доходы надо подтвердить из всех источников как минимум за последний год. Если их размер занизить, поверка это может выявить и в приёме заявления откажут.

Собственность имеет значение та, с которой платятся имущественные налоги, а именно:

• квартиры;
• загородные дома;
• земельные участки;
• транспортные средства.

Потребуются справки о стоимости всего этого имущества. Для недвижимости подойдёт государственная оценка (например, выписка из ЕГРН). Если машину приобрели недавно, подают копию договора купли-продажи. Если больше года назад, возможно, придётся обратиться к оценщикам. Но иногда чиновников устраивают ПТС и самостоятельный расчёт стоимости.

Выписку из ЕГРН можно получить в местном отделении Росреестра

Помещение признают непригодным для проживания на основании специального Положения. Вот основания для этого:

• несущие конструкции износились, стены или фундамент деформировались, появились трещины;
• не проведены электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция;
• в доме невозможно поддерживать температуру +18 °C;
• в квартиру проникают дождь, снег или грунтовые воды;
• квартира находится в подвале или на цокольном этаже;
• нарушена шумоизоляция;
• превышена предельная концентрация вредных для здоровья веществ, сильное электромагнитное излучение;
• дом находится в непригодном для проживания месте (далеко от населённых пунктов, в экологически неблагоприятной зоне, там, где высока угроза стихийных бедствий и т. д.).

Заявление подают в городскую (районную) администрацию лично, по почте, через МФЦ или «Госуслуги». К нему надо приложить документы:

• выписку из ЕГРН;
• заключение проектно-изыскательской организации (если делалось);
• обращения и жалобы других жильцов;
• другие подтверждающие документы.

Некоторые документы не нужно получать самостоятельно, их запросят по межведомственным каналам. При необходимости проводится обследование жилья экспертами.

Решение принимается специальной комиссией коллективно, большинством голосов. По результатам составляется заключение. На его основании органы исполнительной власти в течение 30 дней принимают решение о дальнейшей судьбе дома: отправить его под снос или реконструировать, выселять жильцов или оставить всё как есть. На очередь можно встать, если квартира не отвечает требованиям, но расселять её не планируют. В более критичной ситуации квартиру дадут вне очереди.

В решении властей прямо сообщается, что жильцам рекомендуется встать на очередь за жильём из-за непригодности имеющегося

Единого бланка заявления не существует. А рекомендуемые формы можно попросить по месту обращения.

Заявление адресуется руководителю того учреждения, куда подаются документы. Далее пишутся данные заявителя — Ф. И. О., адрес, номер паспорта. В самом простом варианте достаточно указать основание, на котором появилось право встать в очередь, и перечислить всех членов семьи. Детали подтверждаются документами, их список приводится в заявлении. Иногда требуется более подробная информация, включая описание жилищных условий. В конце ставятся дата подачи и подписи всех совершеннолетних членов семьи.

*Juli*, Санкт-Петербург

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=7143654

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи

На рассмотрение заявления отводится 30 дней. Если документы подавались через МФЦ, срок увеличивается на время их передачи. Процесс могут приостановить, если потребуются дополнительные документы или информация. Это тоже увеличит общее время ожидания. В течение 3 дней с момента принятия решения претенденту направляют письменное уведомление.

В итоге возможны два варианта: либо поставят в очередь на жильё, либо откажут. Если решение положительное, заявителю выдаётся уведомление о постановке на учёт, где будет указан номер в очереди. Остаётся только ждать получения новой квартиры. Информацию об изменении номера можно получить в администрации или через «Госуслуги», если заявление подавалось там.

Каждый случай постановки на очередь оформляется постановлением местных властей

Отказ в постановке в очередь

Основания для отказа в постановке на учёт описаны в ст. 54 ЖК РФ. Формально они состоят в том, что не поданы нужные документы. По сути — человек не подтвердил своё право встать на очередь или не соответствует требованиям.

Об отказе сообщают в письменном виде с пояснением причин. Они должны чётко соответствовать закону, свободная трактовка недопустима.

Перерегистрация очередников проводится регулярно. В разных субъектах РФ сроки могут отличаться, но ориентироваться стоит на ежегодный пересмотр дел.

Снять с учёта могут, если очередники:

• сами подали заявление о снятии с учёта;
• утратили основание для получения квартиры (например, из-за изменения состава проживающих, увеличения уровня доходов);
• переехали в другой регион;
• получили государственную субсидию на жильё;
• получили от государства земельный участок для строительства жилого дома (за исключением многодетных семей);
• предъявили подложные документы.

Если такие обстоятельства были выявлены, человек снимается с учёта в срок до 30 рабочих дней. Ему направляется уведомление об этом в течение 3 дней. И неважно, стоит он в очереди несколько месяцев или много лет.

Если с очереди на квартиру решили снять, этому должно быть законное обоснование

Если человек нарочно создал ситуацию, чтобы считаться нуждающимся в жилье, постановка на очередь возможна только 5 лет спустя (ст. 53 ЖК РФ). К подобным действиям относят передачу или обмен своей недвижимости, переход на менее оплачиваемую должность, вселение других жильцов. Рождение детей и прописка супруга в своей квартире в этот список не входят.

В остальном никаких ограничений нет. На очередь можно встать повторно в любое время.

Жалобу на конкретные действия чиновников можно подать их руководству или в вышестоящую организацию. Это уместно, когда предъявляют незаконные требования к документам, затягивают сроки или вымогают деньги. Обращение рассмотрят в течение 15 дней и дадут письменный ответ.

Отказ в постановке на учёт и снятие с очереди можно обжаловать в суде. Иск подаётся в порядке гражданского судопроизводства в суд общей юрисдикции. Максимальный срок — 3 года с момента получения уведомления.

Проблемы с постановкой на учёт возникают нечасто. Куда сложнее удержаться в очереди и дождаться квартиры. Администрации часто снимают семьи с учёта по надуманным основаниям или вовсе без детального объяснения причин. Практика успешных обжалований в таких ситуациях есть.

Пример из практики Томского областного суда. Женщина стояла на очереди, но была исключена в связи с тем, что приобрела земельный участок. По мнению администрации, это улучшило её жилищные условия. Женщина подала судебный иск. Дело было выиграно на основании того, что участок предназначался для ведения личного подсобного хозяйства, а не под жилищное строительство. Такой причины для исключения из очереди в законе нет. Женщину восстановили в правах.

В одиночку бывает сложно бороться с государственными структурами. В этом помогают юристы, правозащитники, общественные организации и СМИ. Порой огласка нарушений работает куда лучше, чем стандартные способы обжалования.

Очередники Москвы устраивают митинги и пикеты в защиту своих прав

Человек простой, Москва

https://vk.com/topic-35918055_32422049

Если семья малоимущая и нуждается в улучшении жилищных условий, можно занять очередь на квартиру. Это бесплатно и ни к чему не обязывает. Разве что придётся регулярно подтверждать своё право. Другой вопрос, что ожидание растягивается на десятки лет. Но за это время можно попробовать решить жилищный вопрос другим способом.

Источник: https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru.html

Похожие записи:

• Срок эксплуатации спецодежды в бюджетном учреждении
• Можно ли тонировать передние боковые стекла 2021
• Указы Президента Рф По Чернобылю