Работники Дду Расшифровка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Работники Дду Расшифровка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При этом, поскольку предусмотренное приведенной выше нормой требование о вынесении определения о продлении срока рассмотрения административного дела, а также содержащееся в ч. Непредставление сведений и материалов по запросу избирательной комиссии, комиссии референдума КоАП РФ;. 11 Проведение предвыборной агитации, агитации по вопросам референдума лицами, которым участие в ее проведении запрещено федеральным законом КоАП РФ;.

Работники Дду Расшифровка

Работники Дду Расшифровка

ДДУ – договор, в котором должна быть указана цена объекта недвижимости, а также порядок оплаты суммы. Определением стоимости занимается застройщик.

Оплата по договору должна быть осуществлена исключительно после момента регистрации ДДУ. Нередко дольщикам предоставляется рассрочка оплаты. Стоимость может быть изменена.

Причиной тому может служить изменение площади объекта недвижимости на основании обмера. Обычно минимально возможные отклонения прописываются в договоре.

Важно отметить, что цена должна указываться в договоре в рублях (вместе с копейками). Когда применяется валюта другой страны, указывается фиксированный курс

До момента регистрации ДДУ некоторые застройщики настаивают на внесении определенной суммы, такие действия считаются незаконными. Застройщик в этом случае может быть оштрафован на сумму до миллиона рублей.

Оплата по средств осуществляется путем внесения на расчетный счет застройщика определенной суммы на основании заключенного и зарегистрированного соглашения.Оплата может производиться как из собственных средств, так и ипотечным кредитом на покупку квартиры или полученной от государства субсидией на жилье.

Суммы выплат зачисляются в виде единовременного платежа либо по частям в прописанные в документах сроки.

В порядке уплаты средств есть важные нюансы, о которых следует знать.

Часто бывает, что организация требует внесения денежных средств по договору до его регистрации, что может обернуться для инвестора определёнными проблемами. Недобросовестные застройщики могут злоупотреблять неосведомленностью вкладчиков и заключать двойные договора купли-продажи квартир.

Во избежание подобных неприятностей помните, что ДДУ не действителен до процедуры проведения государственной регистрации и застройщик не имеет права требовать внесения платежей.

Все ДДУ должны проходить процедуру обязательной регистрации в Росреестре. Заключенным считается тот договор, который прошел через эту инстанцию. При этом заключить ДДУ можно на те объекты, на которые выдано разрешение на строительство не раньше 1 апреля 2005 года.

В законе также определяются этапы регистрации ДДУ:

• Сбор необходимой документации, оплата государственной пошлины.
• Сдача документов на регистрацию в территориальное отделение Росреестра. Там участнику ДДУ предоставляется расписка, содержащая дату принятия документов с их перечнем, контактную информацию, имя и подпись сотрудника Росреестра.
• Выдача зарегистрированного договора.

Период регистрации ДДУ для первого дольщика не может превышать 18 дней, а для последующих – 5 дней. При получении зарегистрированного ДДУ потребуются паспорт дольщика и расписка.

Основополагающим документом, который регулирует правовые и финансовые вопросы застройщика и гражданина, желающего приобрести жилплощадь, является закон РФ «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года под № 214-ФЗ.

Данный нормативно-правовой акт имеет большой объем, поскольку законодатель постарался учесть все аспекты и «острые углы» во взаимоотношениях сторон, которые касаются застройки жилья, а также по максимуму обеспечить безопасность граждан, реально подвергающих риску значительную денежную сумму.

Порядок оформления ДДУ в застройке регламентирует закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» от 21 июля 1997 года под № 122-ФЗ, а именно статья 25.1 данного нормативно-правового акта.

Кроме вышеуказанных законодательных актов, к паевому участию в строительстве также относится закон РФ «О взаимном страховании» от 29 ноября 2007 года под № 286-ФЗ. Конкретнее, ст. 23.1 данного закона прописывает требования касательно подстраховки ответственности застройщика за невыполнение или же выполнение не в полной мере обязательств, принятых на них.

КоАПом предусмотрены меры ответственности за отхождение от норм законов по участию в долевом строительстве (статья 14.28).

В соответствии со статьей 4 закона РФ № 214-ФЗ, ДДУ является документом, согласно которому одна сторона (в виде застройщика) принимает на себя обязательство по самостоятельному или опосредованному строительству жилого дома (или же другого сооружения), а после введения в эксплуатацию, предоставить обусловленный жилой объект в пользу второй стороны (дольщика). Дольщик (он же инвестор) принимает на себя обязанность по внесению платы, размер которой обусловлен договором, а также обязан принять объект недвижимости.

ДДУ должен быть составлен в письменной форме и проходить регистрацию в органе Росреестра. Все приложения, а также дальнейшие коррективы в договоре тоже фиксируются в Росреестре.

Стандартный (типовой) договор долевого участия в строительстве

Если говорить о стандартах составления и основных условиях типового договора долевого участия, то это будут достаточно условные тезисы, поскольку договор составляется в индивидуальном и дифференцированном порядке, при этом учитываются все имеющиеся обстоятельства, касающиеся отношений инвестора и застройщика.

Однако заметим, что типовой договор долевого участия, в принципе, не должен иметь значительные отступления от общепринятых правил, которые применяются к оформлению сделок в письменной форме.

Договор долевого участия в строительстве должен включать в себя следующие моменты:

• Название населенного пункта, в котором составляется документ, а также дату его подписания;
• Персональные данные сторон договора, учитывая название организации и анкетные данные физического лица, сведения регистрационных документов для предприятий / учреждений / организаций, а также другие значимые данные по местонахождению или месту проживания;
• Права и обязанности сторон договора.

• Обязательство постройки объекта недвижимости в рамках обусловленного временного промежутка;
• Проведение мероприятий касательно введения здания в эксплуатацию;
• Право на затребование от дольщика своевременной выплаты указанных в договоре платежей.

Обязательство по проведению финансирования постройки в объемах и сроках, обусловленных положениями договора;Право требования передачи недвижимости в пользование, с условием соответствующего качества;Довольно важно учесть согласование и отражение в тексте договора долевого участия основных условий сделки, при отсутствии которых договор будет считаться не подписанным;Кроме того, контрагентам в сделке долевого участия в строительстве можно согласовывать в рамках договора любые важные для них условия и аспекты, однако, последние не должны идти в разрез с нормами действующего законодательства;

Окончание договора ДУ выражается данными контрагентов и их сигнатурами (подписями или печатями).

Расшифровка и детали ДДУ – ЮК

Аббревиатура ДДУ, расшифровка которой – договор долевого участия в строительстве, в последнее время на слуху у большинства граждан, желающих приобрести собственное жилье по приемлемой цене.

Долевое строительство в настоящее время представляет собой наиболее часто встречающийся на российском рынке жилья способ оформления отношений между строительной организацией и покупателями жилья и по своей сути является инвестиционной деятельностью.

Конечно, финансирование такого мероприятия, как строительство дома – предприятие не столь надежное, как покупка готового жилья, однако, учитывая то, что среди последних изменений в сфере строительства можно назвать введение страхования ответственности застройщиков, вкладывать деньги для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем в новостройке, стало чуть безопаснее.

Правильно составленный договор долевого участия в строительстве поможет избежать основных рисков, связанных с неисполнением или некачественным исполнением застройщиком своих обязательств, изменением общей экономической обстановки в стране.

Основным преимуществом договора выступает то, что до передачи квартиры в собственность покупателя имущество находится у него в залоге. Подобная мера препятствует повторной продаже жилья, как и осуществлению других способов по распоряжению конкретной недвижимостью.

Плюсами ДДУ можно также считать условия о выплате неустойки (1/150 от общей стоимости при просрочке начисляется ежедневно) и о гарантийном сроке на покупку (5 лет).

Договор ДДУ представляет собой соглашение, по которому застройщик обязуется выполнить многоквартирное строительство и после его сдачи согласно требованиям законодательства, передать соответствующее жилье участнику инвестирования, который, в свою очередь, обязуется выплатить установленную стоимость объекта строительства.

Будущему собственнику, заключая договор долевого участия при покупке квартиры, необходимо обратить внимание на ряд ключевых вопросов.

Во-первых, будущий договор должен содержать детальное описание объекта, на приобретение которого рассчитывает покупатель – с указанием всех реквизитов, расположения и основных характеристик, а также – информации о материалах, если проводится отделка.

Во-вторых, важно знать, какое лицо ответственно за подписание ДДУ, проверить доверенность, если представителем организации выступает менеджер, а не директор, а также изучить уставные документы организации – зачастую устав не предусматривает для рядовых сотрудников полномочий по визированию договоров. В-третьих, значимую роль играет срок окончания строительства – он должен быть одинаков для каждого из участников и на него следует ориентироваться при нарушениях и исчислении неустойки. Стоит также помнить, что отсутствие в договоре условий о предмете, сроке сдачи, гарантии, цене, означает, что ДДУ не заключен, а, следовательно, доказать или оспорить что-то в суде будет сложной задачей.

Дольщику необходимо знать про ДДУ абсолютно все детали, поскольку заключение договора на приобретение жилья – мероприятие ответственное, если учесть, сколько стоит даже самая небольшая квартира.

Именно поэтому столь важно изучить все документы застройщика, который по закону обязан совершить ряд подготовительных действий до начала строительства.

Тремя основными документами являются: проектная декларация, разрешение на строительство и подтверждение права на застраиваемый земельный участок.

Проектная декларация освещается в местных СМИ, а зачастую – размещается в сети «Интернет», что предоставляет возможность каждому пожелавшему ознакомиться со сведениями о том, в каких проектах участвовал застройщик до этого, каковы сроки ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, их месторасположение, а также о финансовом состоянии компании-застройщика.

Подтверждением же права на земельный участок, как правило, выступает договор аренды. В настоящее время застройщики редко выкупают землю и регистрируют право собственности, предпочитая оформлять в пользование участки муниципалитета.

Покупателю квартиры необходимо узнать целевое предназначение земельного участка (отнесение к категории земель населенных пунктов). Кроме того, можно обратиться с запросом в регистрационный орган и проверить, имеет ли право компания выполнять застройку.

Разрешение на застройку является свидетельством о том, что организация соответствует всем требованиям градостроительного законодательства. Рассматривая указанный документ, следует обратить внимание на срок его действия.

Долевому участнику также необходимо изучить документы застройщика – свидетельства о регистрации, учредительные документы, бухгалтерские отчеты и аудиторские заключения.

Прежде чем подписывать договор, важно обсудить все условия, касающиеся стоимости недвижимости и порядка расчетов. Иногда стоимость квадратного метра указывается не в рублях, а условных единицах, что ухудшает положение участника. Отдельно идет речь о моменте исполнения обязанностей дольщика по оплате денежных средств – большинство строительных компаний включает в договор условия о том, что исполнение происходит с даты зачисления денежных средств на счет застройщика. Однако иногда задержка оплаты происходит по вине третьего лица – банка, а на деле получается, что нарушает согласованную договоренность участник долевого строительства.

Будущему собственнику надо обратить внимание и на то, с какого момента покупатель несет обязанность по оплате коммунальных платежей – если соблюдать требования законодательства, то платежи производятся только с момента подписания передаточного акта.

При изучении условий надо также обратить внимание на порядок расторжения договора и размер неустойки, которые варьируются у застройщиков и зависят от цены объекта.

При этом законом не предусматриваются большие санкции для дольщиков, а финансовые потери при просрочке выполнения договора со стороны застройщика и предоставлении некачественного результата работы обычно входят в предмет страховки.

Дольщику нужно внимательно изучить контракт и настоять на исключении пунктов, противоречащих законодательству. Чтобы обезопасить накопленный для покупки квартиры капитал, необходимо тщательно изучить нормы, посвященные долевому строительству.

Отличной гарантией являются длительное пребывание фирмы на строительном рынке и хорошая репутация. Однако полностью отрицательным отзывам доверять не стоит – иногда они пишутся будто бы от лица дольщика конкурентами и не соответствуют действительности.

Проверить соответствие такой информации реальности можно, изучив заключение аудиторов о доходах и расходах застройщика, а также лично посмотрев на ранее сданные объекты и познакомившись с их жильцами.

Дду – расшифровка в строительстве, условия, порядок, заключения, регистрация, суть долевого строительства

Правожил.com > Долевое строительство > ДДУ > Расшифровка договора ДДУ в строительстве

Каждый гражданин мечтает стать собственником объекта жилой недвижимости, но не у каждого есть на это наличные средства.

Поэтому на помощь приходят ипотечное кредитование и другие способы, по которым жилое помещение приобретается путем внесения его стоимости частями. К таким способам относят ДДУ (договор долевого участия). О расшифровке ДДУ в строительстве и других нюансах будет подробно рассказано ниже.

ДДУ — расшифровка в строительстве, что это?

Соглашение ДДУ, которое расшифровывается как договор долевого участия, имеет специфическую правовую природу, поэтому требует детального разъяснения. Такие правовые отношения регулируются следующими нормативными актами:

• Федеральный закон под номером 124 о долевом участии в строительстве, который регулирует основные права и обязанности сторон (участников), дает понятие ДДУ, а также устанавливает типичный договор;
• Гражданский кодекс, который регулирует основные понятия договоров.

Теперь разберем что такое ДДУ. Как было указано ранее это договор долевого участия.

То есть одна сторона, ей всегда выступает застройщик, заключает соглашение с дольщиком (физическое или юридическое лицо). Суть в том, что строительная компания будет возводить жилой дом за счет денежных средств, которые станет вносить дольщик (дольщики) в течение некоторого времени.

Моментом окончания таких договоров является передача объекта недвижимости дольщику, и оформления права собственности на него.

Исходя из этого ДДУ, включает в себя следующие обязательные требования:

• заключение письменного соглашения между застройщиком и дольщиком;
• внесение периодических платежей за будущий объект недвижимости (обязательную долю в объекте строительства);
• регистрация права собственности после сдачи дома в эксплуатацию.

Интересно знать, что договор долевого участия, по своей правовой природе, похож на соглашение, заключаемое в советские времена между гражданами и строительными организациями по возведению кооперативных домов.

Особенности договора долевого строительства

Долевое строительство это особый вид застройки. При этом застройщик не имеет финансовых средств для сооружения многоэтажного жилого объекта, но у него есть участок земли, который выкуплен или взят в долгосрочную аренду, все разрешения на строительство, а также проектная документация. Либо он не желает заниматься оформлением и дальнейшей продажей квартир.

Другой стороной такого строительства выступают физические или юридические лица. Они имеют некоторые финансовые средства на внесение первоначального взноса, и готовы вносить обязательную ежемесячную плату.

При этом стороны сразу оговаривают цену будущего объекта недвижимости, который им будет принадлежать (доли).

При этом юридически такие недвижимые объекты получат свой статус после сдачи дома в эксплуатацию. Исходя из этого, каждый будущий объект недвижимости указывается в договоре как доля конкретного участника в таком строительстве.

Проще говоря, суть долевого строительства состоит в том, что граждане, не имеющие достаточных средств для приобретения квартиры или дома, но могут позволить себе платить ежемесячные взносы на строительство жилья. Они поручают построить его строительной компании за свои деньги.

Важно запомнить, что по ДДУ можно также приобрести и нежилые помещения (офисы, магазины).

Порядок заключения договора долевого строительства

Как выглядит договор ДДУ? Естественно, что такие договора имеют свою специфику, поэтому нормативные акты четко регламентируют условия такого соглашения и порядок его заключения.

К условиям таких договоров можно отнести следующие особенности.

1. Предмет соглашения. Под ним подразумевается доля (будущее жилье или нежилое помещение), которая имеет четко определенные параметры, то есть площадь, номер, расположение (на каком этаже), а также другие индивидуальные признаки (например, балкон, лоджия).
2. Цена соглашения. Эти пункты, в обязательном порядке должны содержать такие реквизиты, как общая стоимость объекта недвижимости (доли), первоначальный взнос и платежи. С общей стоимостью все понятно. Первоначальный взнос оговаривается сторонами перед заключением договора. Также в нем прописываются и периодичные платежи (их конкретная сумма) и обязательные сроки уплаты.
3. Сроки. Это очень важный момент в таких соглашениях, поскольку законодательство четко указывает, что в тех случаях, когда застройщик не вкладывается в сроки строительства, то долевые участники имеют полное право разорвать договор и потребовать возмещения всех понесенных убытков. Также к срокам относятся и условия по совершению периодических платежей и первоначального взноса.

Обязательные условия договора долевого строительства

Теперь рассмотрим порядок его заключения. Он происходит по следующему алгоритму:

• сначала застройщик и гражданин, юридическое лицо согласовывают все тонкости такого соглашения, при этом оговаривают суммы первоначального взноса, общей стоимости доли (объекта будущей недвижимости), а также сумму и сроки периодических платежей;
• далее идет подписание самого договора, при этом пайщики должны убедиться, что в нем указаны все реквизиты застройщика, включая юридический адрес, место нахождения, руководящий состав, а также банковские реквизиты;
• следующий шаг это регистрация договора, о порядке таких действий будет рассказано ниже;
• последнее, это проведение оплаты, первоначальный взнос уплачивается только после того, как долевой участник получит на руки зарегистрированный договор со всеми реквизитами.

Важно запомнить, что до проведения регистрации договора долевого участия никаких платежей совершать не нужно. В случае если застройщик вдруг откажется от своих обязательств, то вернуть деньги будет проблематично, поскольку договор является недействительным, а юридическую силу он набирает с момента его регистрации.

Порядок проведения государственной регистрации договора долевого строительства

Это важная часть всей сделки, поскольку действующее законодательство прямо указывает на то, что такие соглашения набирают свою силу только после их официальной регистрации. При этом делать это должен застройщик или пайщик.

Для этого они вместе с договором, и документами, перечень которых будет приведен ниже, приезжают к служащим государственного реестра, и передают им весь пакет документов, включая и соглашение.

Взамен они получают расписку о принятых бумагах, и приходят через некоторое время.

Им отдают договор, на котором должен стоять штамп о его регистрации, а также порядковый номер, по которому можно зайти в реестр и убедиться, что соглашение прошло регистрацию такого-то числа. Именно с него оно и набирает юридическую силу.

Документы необходимые для регистрации:

• само соглашение со всеми дополнениями;
• заявление от застройщика о том, что он инициализирует ДДУ (то есть начинает строительство);
• оригинал и копии паспорта гражданина, который выступает частичным участником;
• квитанция об уплате государственной пошлины за действия регистраторов;
• полное описание недвижимого объекта (доли), то есть его технические характеристики;
• залоговые документы, если доля берется в ипотеку, или под другой залог.

Важно запомнить, что процесс регистрации могут производить и застройщики. В таком случае лицо должно получить на руки не копию соглашения, а оригинал где будет проставлен штамм регистрации.

Нюансы заключения сделки о долевом строительстве

Самые распространенные нюансы, которые возникают в таких правоотношениях следующие.

1. Возможна ли переуступка права по ДДУ. Да действующее законодательство не запрещает дольщикам продавать свои доли (в данном случае, исходя из правовой специфики, переуступать свои долевые права) третьим лицам. Но нужно помнить о главном нюансе, такая переуступка должна быть также зарегистрирована в государственном реестре, а также об этом должен знать застройщик. Вызвано это тем, что после подписания такого соглашения, долевым собственником уже становится другое лицо. Иногда мошенники пользуются этим, составляя договора переуступки своих прав без регистрации. В результате тот кто платил дальше, по закону не получает своего имущества, а оно достается первоначальному пайщику. Чтобы все было по закону, в договоре переуступки всегда должны быть три стороны, застройщик, первоначальный дольщик и тот, в пользу которого и происходит переуступка прав.
2. Можно ли оформлять ипотеку по ДДУ. Да, законодательство это не запрещает, и банки идут навстречу таким заемщикам. При этом заемщик даже делает себе перестраховку, поскольку служба безопасности банка, в обязательном порядке проверит застройщика, и если это мошенник, то откажет в выдаче кредита, сообщив, что строительная компания не надежная.
3. Может ли стать долевым владельцем несовершеннолетний. В этом нет никаких проблем, особенно если родители желают сделать такой подарок своему ребенку. Процесс оформления не будет ничем отличаться, только в договоре будет указан несовершеннолетний и один из его родителей. Это нужно для того, чтобы ребенок впоследствии стал собственником, но все документы, в том числе и регистрацию договора, проводили его родители.
4. Ну и самый последний нюанс состоит в том, что если в договоре указано много форс-мажорных обстоятельств, неизвестно кто страховщик у застройщика, а также компания не показывает документы, подтверждающие ее право на собственность или аренду земельного участка, где будет строиться дом, лучше с такой строительной организацией не связываться.

Важно запомнить, что тщательная проверка застройщика, в том числе через различные реестры юридических лиц, договоров, обезопасит гражданина от встречи с мошенниками, которые пропадут вместе с уплаченными деньгами.

Долевое участие в строительстве это хороший способ приобрести жилую недвижимость. Но перед тем как подписать такое соглашение и начать платить деньги, важно убедиться, что перед гражданами не мошенники, и им принадлежит земельный участок, где будет производиться застройка.

Дду в новостройке – что это

Многие хотят купить недвижимость дешевле рыночной стоимости. Одна из возможностей сэкономить на покупке — ДДУ. ДДУ в новостройке: что это такое, можно ли сейчас оформить договор и что делать, чтобы получить жилье — расскажем в статье.

ДДУ — договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Его заключают между застройщиком и будущим собственником. Согласно договору, дольщики обязаны выплатить застройщику определенную сумму, а застройщик обязан использовать эти деньги на строительство и передать готовую недвижимость в собственность дольщиков.

По договору ДДУ можно купить квартиру, отдельную комнату либо нежилое помещение.

Договор долевого строительства регулируется №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В документе представлено 27 статей. 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в закон, которые практически отменяют договор долевого строительства.

Что влечет запрет ДДУ с 2018 года? Фактически для дольщиков ничего не изменится — они также будут платить деньги и получать ключи от квартир, но теперь деньги вкладчиков будут защищены.

Правительство объяснило, что будет вместо ДДУ в будущем: эксроу-счета. Теперь дольщики будут переводить деньги на счет в банке, финансирующем строительство, а застройщики получат их только после того, как передадут недвижимость в собственность.

Если девелопер обанкротится, дольщики получат деньги назад.

Компании, зарегистрировавшие проектные декларации до вступления в силу изменений, могут использовать договоры долевого участия в строительстве до 1 июля 2019 года. То есть если девелопер получил разрешение на строительство до 1 июля 2018 года или заключил первый договор до этого срока, вы сможете заключить с ним ДДУ.

Помимо ДДУ, для приобретения недвижимости на первичном рынке используют обычный договор купли-продажи и ЖСК. Договор купли-продажи заключают, когда дом уже сдан — в квартиру можно сразу заехать, прописаться, оформить право собственности.

ЖСК — договор жилищно-строительного кооператива. Он схож с ДДУ, но формально вы становитесь пайщиком — вступаете в сообщество людей, которые собираются строить дом.

При этом четких сроков строительства или наказания за их увеличение не предусмотрено.

ЖСК или ДДУ: что лучше — решает каждый сам для себя. При оформлении ДДУ покупатели более защищены от недобросовестных компаний, а ЖСК предлагает большую выгоду по сравнению с ДДУ.

Если планируете использовать договор долевого участия при покупке квартиры на первичном рынке, проверьте застройщика. Так вы обезопасите себя от недобросовестных компаний. Чтобы узнать всю информацию о девелопере:

Дду расшифровка – что это такое, как оформить, обязанности и ответственность сторон

Исторически сложилось, что рост населения всегда превышает количество жилья, а потому квартир и домов катастрофически не хватает.

Чтобы решить проблему нехватки жилплощади, многие строительные компании стали практиковать постройку домов с помощью инвестиций потенциальных жильцов, гарантируя каждому участнику отдельную жилплощадь.

Данный процесс оформляется с помощью ДДУ. Расшифровка, порядок заключения – обо всех тонкостях рассказывают опытные юристы.

ДДУ – договор долевого участия, это документ, регулирующий отношения между застройщиками и дольщиками, которые финансируют строительство своих квартир.

Какая-либо строительная организация выкупает участок земли и объявляет о намерении строить дом с целью привлечь инвесторов.

Люди, заинтересованные в скорейшем получении жилья, подписывают договор и финансируют фирму-застройщика, если их устраивает объявленная итоговая стоимость квартиры.

Компания берет деньги и обязуется в оговоренный срок сдать жилой дом и заселить всех участников сделки.

Инвестирование в будущий дом оформляется ДДУ, при этом, одна сторона юридически именуется застройщиком, вторая дольщиками. Все условия подробно прописываются в документе, спорные моменты, возникающие в процессе работ, регулируются ФЗ №214 от 30.12.2004 г.

Правильно оформленный договор позволяет избежать рисков обоим сторонам. Дольщикам гарантировано качественно оказанные услуги, застройщик имеет в залоге имущество, такие нюансы уберегают от попыток повторной продажи квартир. Также потенциальные жильцы огорожены от ущерба при просрочке, строители обязуются выплачивать им процент за каждый лишний день.

Дело в том, что все средства на будущее строительство собираются до закладки фундамента, в ее процессе или в момент проведения подготовительных манипуляций.

• Снижение конечной стоимости жилья, оно обходится намного дешевле, чем покупка аналогичной готовой квартиры.
• Возможность использовать метры как инвестицию. Даже в случае неожиданной «заморозки» метража, ее всегда можно выгодно продать по окончанию строительства.
• Удобную рассрочку – оптимальный период строительства, позволяет собрать нужное количество денег для взносов суммы по частям без особого ущерба семейному бюджету.

Перед тем, как подписать договор долевого участия, нужно изучить все детали. Прежде всего, тщательно просмотрите бумаги застройщиков, поскольку перед началом строительства они обязаны предпринять ряд мер по подготовке, которые подтверждаются несколькими ключевыми бумагами. Это:

• Проектная декларация, которая размещается в публичном месте — либо освещается СМИ, либо выносится на всеобщее обозрение в сети «Интернет». В ней есть вся информация о компании, ее история на строительном рынке, предыдущие проекты, сроки нынешнего, адреса объектов и пр.
• Договор аренды – право на земельный участок, отведенный под строительство дома. Для подстраховки не будет лишним сделать официальный запрос в регистрационные органы и проверить, имеет ли право компания проводить стройку на данном участке и обратить внимание на сроки действия договора аренды.
• Свидетельство о регистрации, учредительные документы и бухгалтерские/аудиторские отчеты – они должны быть в порядке и предоставляются к изучению по первому требованию дольщика.

Далее необходимо оговорить сумму, способы расчетов и сроки. К примеру, иногда метраж считается не в рублях, а в условных единицах, такой момент сыграет не в пользу дольщика. Пояснив все спорные моменты, можно оформлять договор.

При подписании договора первый же «подводный камень» находится прямо в его названии. Некоторые застройщики предлагают витиеватые формулировки:

• Инвестиционный договор на строительство;
• Договор инвестирования;
• И пр.

Любое отклонение от положенного по закону называния «договор долевого строительства», «ДДУ» (расшифровка предполагает формулировку именно долевого участия) натолкнуть должно на размышления о подвохе. С подписанными иными формами будет крайне сложно отстаивать свои права в суде в случае некачественного исполнения застройщиком своих обязанностей.

Учитывайте ключевые моменты:

1. Договор должен отражать полное описание объекта – от реквизитов до подробного перечня материалов, из которых идет строительство и отделка.
2. В документе обязательно должны быть прописаны реквизиты застройщика – наименование и юридический адрес.
3. Необходимо выявить лицо, ответственное за подписание ДДУ. Если это делает не директор, а представитель, проверьте доверенность и устав, который не во всех случаях разрешает рядовым сотрудникам замещать руководство при подписании важных бумаг.
4. Надо обязательно проставить сроки, прописать гарантии, цену, дополнительные условия, без этих данный ДДУ не может считаться заключенным, и оспорить в суде его будет невозможно.
5. Установить конкретные сроки внесения платежей и их размеров, а также объем первоначального взноса.
6. После окончания срока строительства обязательно регистрируется право собственности на оговоренную площадь.

Обязательно проверьте условия оплаты коммунальных услуг – по закону все платежи должны начисляться исключительно после подписания передаточного акта.

Проверьте условия расторжения контракта и порядок выплаты неустоек, они должны быть пропорциональны цене объекта.

Прочитайте и осмыслите закон о долевом строительстве, он поможет лучше ориентироваться в юридических тонкостях и даст возможность своевременно выявить «подводные камни».

Проверьте репутацию компании на строительном рынке, поспрашивайте других дольщиков, почитайте отзывы в интернете.

ДДУ – официальный документ, сопровождающий участие в долевом строительстве и дающий вам твердые гарантии получения готовой квартиры по оптимальной цене. Главное – вовремя проверить репутацию застройщика и тщательно изучить все пункты документа.

Источник: https://capitallawdo.ru/rabotniki-ddu-rasshifrovka.html

Работники Дду Расшифровка

Штатные нормативы для работников дошкольных учреждений

Добрый день. Согласно п. 5 штатных нормативов медицинского персонала детских городских поликлиник (утв. Приказом Минздрава России от 16.10.2001 г. № 371) должности медицинских сестер или фельдшеров для непосредственного обслуживания детей в учреждениях дошкольного образования устанавливаются из расчета 1 должность на:

Однако с учетом пп. 41, 46 Типового положения о ДОУ (утв. постановлением Правительства РФ от 12 сентября 2008 г. № 666) порядок комплектования персонала дошкольного образовательного учреждения регламентируется уставом учреждения самостоятельно, которое и устанавливает штатное расписание и должностные обязанности работников, то есть при наличии возможности заведующий вправе ввести для медицинского работника соответствующую его должностной инструкции оплату труда.

Дду расшифровка в образовании

В состав рабочей группы входят представители образовательного сообщества, научных институтов и общественных организаций. Возглавляет рабочую группу директор Федерального института развития образования, академик РАО А. Асмолов. Чему и как можно научить ребенка до школы? Что необходимо учитывать? Как ребенок, так и животное, смотрит и не видит. К трем годам формируется 80% связей.

Проще говоря, суть долевого строительства состоит в том, что граждане, не имеющие достаточных средств для приобретения квартиры или дома, но могут позволить себе платить ежемесячные взносы на строительство жилья, поручают построить его строительной компании за свои деньги.

Расшифровка и детали ДДУ

Будущему собственнику надо обратить внимание и на то, с какого момента покупатель несет обязанность по оплате коммунальных платежей — если соблюдать требования законодательства, то платежи производятся только с момента подписания передаточного акта. При изучении условий надо также обратить внимание на порядок расторжения договора и размер неустойки, которые варьируются у застройщиков и зависят от цены объекта. При этом законом не предусматриваются большие санкции для дольщиков, а финансовые потери при просрочке выполнения договора со стороны застройщика и предоставлении некачественного результата работы обычно входят в предмет страховки.

Правильно составленный договор долевого участия в строительстве поможет избежать основных рисков, связанных с неисполнением или некачественным исполнением застройщиком своих обязательств, изменением общей экономической обстановки в стране. Основным преимуществом договора выступает то, что до передачи квартиры в собственность покупателя имущество находится у него в залоге. Подобная мера препятствует повторной продаже жилья, как и осуществлению других способов по распоряжению конкретной недвижимостью. Плюсами ДДУ можно также считать условия о выплате неустойки (1/150 от общей стоимости при просрочке начисляется ежедневно) и о гарантийном сроке на покупку (5 лет).

Дду расшифровка детский сад

В Постановлении февральского (1988 г.) Пленума ЦК КПСС указано: «Особого внимания требует система дошкольного воспитания как важнейшая ступень становления личности, во многом определяющая ее последующее развитие». Решение задачи кардинального улучшения качества дошкольного воспитания во многом зависит от дальнейшей демократизации воспитательного процесса, создания условий для творческого, новаторского труда воспитателей, повышения их ответственности за результаты воспитания и развития детей. До недавнего времени инициатива и самостоятельность педагогических работников дошкольных учреждений сдерживались жесткой регламентацией их деятельности, требованиями многочисленных планов, справок, информаций. Это отвлекало воспитателей и руководителей детских садов от непосредственной работы с детьми и в определенной мере снижало их ответственность за выполнение должностных обязанностей. В связи с этим Министерство сократило количество номенклатурной документации по дошкольным учреждениям, начиная с 1959 по 1985 годы (см. «Сборник приказов и инструкций Министерства просвещения РСФСР», 1988, N 8, 17).

Расторжение договора долевого участия: как вернуть деньги? Задержка срока сдачи дома — частое явление на первичном рынке >> Второй вариант креативной переработки пунктов о сроках в ДДУ — включение большого, до года, временнóго промежутка между вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. Тем самым компания предупреждает возможные иски покупателей в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию. В Комитете по строительству полагают, что этот промежуток не должен превышать двух-шести месяцев.

Долевое участие, оформление ДДУ: расшифровка, нюансы и «подводные» камни

• Проектная декларация, которая размещается в публичном месте — либо освещается СМИ, либо выносится на всеобщее обозрение в сети «Интернет». В ней есть вся информация о компании, ее история на строительном рынке, предыдущие проекты, сроки нынешнего, адреса объектов и пр.
• Договор аренды – право на земельный участок, отведенный под строительство дома. Для подстраховки не будет лишним сделать официальный запрос в регистрационные органы и проверить, имеет ли право компания проводить стройку на данном участке и обратить внимание на сроки действия договора аренды.
• Свидетельство о регистрации, учредительные документы и бухгалтерские/аудиторские отчеты – они должны быть в порядке и предоставляются к изучению по первому требованию дольщика.

• Снижение конечной стоимости жилья, оно обходится намного дешевле, чем покупка аналогичной готовой квартиры.
• Возможность использовать метры как инвестицию. Даже в случае неожиданной «заморозки» метража, ее всегда можно выгодно продать по окончанию строительства.
• Удобную рассрочку – оптимальный период строительства, позволяет собрать нужное количество денег для взносов суммы по частям без особого ущерба семейному бюджету.

Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)

С 2020 года законодательно введен альтернативный вариант оплаты Договора долевого участия (ДДУ) – через счет эскроу. Механизм расчетов с Застройщиком через эскроу счет направлен на защиту интересов дольщиков, и гарантирует им возврат вложенных денег, в случае нарушения Застройщиком обязательств по ДДУ (подробнее об этом – см. по ссылке).

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома – как вид договора – строго регламентируется законом ФЗ-214, который принят в целях защиты прав дольщиков от неправомерных или безответственных действий Девелопера/Застройщика. Этот закон не только устанавливает обязательные условия для ДДУ, но и определяет правила его заключения.

ДДУ 214 ФЗ

Если вы желаете купить жилплощадь на этапе строительства, от вас требуется профинансировать в нем свою часть. Вместе с другими покупателями вы вносите средства на возведение объекта в целом, а объем каждой доли равен стоимости определенной жилой площади, которую вы получите в собственность после сдачи дома.

Для продавца-застройщика, выбирающего такую форму соглашения с покупателями, плюсы очевидны. Подобные соглашения позволяют начать продажи раньше и тем самым компенсировать часть уже понесенных расходов, а также получить свободные деньги для закладывания новых объектов.

АУП расшифровка

АУП расшифровка административно управленческий персонал состоит из опытных и грамотных специалистов в сфере управления. К таким специалистам предъявляются установленные действующим законодательством требования. Для трудоустройства в АУП расшифровка административно управленческий персонал, проводится конкурс, на котором выясняется наличие у претендентов необходимых для этого качеств. С наиболее подходящими для управленческой работы людьми заключается контракт. АУП расшифровка административно управленческий персонал компетентен выносить письменные или устные распоряжения относительно работы в соответствующем подразделении.

Руководство АУП расшифровка административно управленческий персонал разрабатывает перечень обязательств каждого из работников, устанавливает нормы трудового дня, уровень зарплат сотрудников и пр. Кроме того, АУП расшифровка административно управленческий персонал наделен функциями по техническому обеспечению работников, без которого выполнения ими трудовых функций было бы практически невозможным.

Что такое договор долевого участия (ДДУ )

Задумавшись, на что обратить внимание при составлении ДДУ, гражданин должен проверить соответствие документа положениям действующего законодательства. Регулирует правоотношения между дольщиками и застройщикам ФЗ 214. Согласно правилам, в документе в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

Задавшись целью узнать расшифровку аббревиатуры ДДУ, человек выяснит, что под ней скрывается понятие «Договор долевого участия». Он представляет собой соглашение между дольщиком и застройщиком, касающееся недостроенного жилья. Процедура осуществляется на основании ФЗ №214.

ДДУ – что это? Договор долевого участия: заключение

• Застройщик. Это юрлицо, которое имеет права на пользование или владение земельным участком и разрешение на строительство. Оно может иметь любую организационно-правовую форму. Основные задачи застройщика – привлечение капитала, строительство объектов недвижимости.
• Дольщик. Это гражданин, который решил вложить собственные денежные средства в строительство. Иногда в качестве дольщика может выступать и юридическое лицо.

Квартирный вопрос на сегодняшний день актуален как никогда. В настоящее время россияне, как правило, отдают предпочтение приобретению жилья в новостройках. Наиболее популярным вариантом покупки недвижимости является заключение на различных этапах строительства ДДУ. Что это за договор? Какие нюансы должен знать покупатель?

Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида №6 — Зоренька — Ступинского муниципального района

легкой и средней форме. Целенаправленная организация жизни малыша в группе привела к наиболее адекватному приспособлению ребенка к новым условиям, позволила формировать положительное отношение к детскому саду, к сверстникам, взрослым. В ДОУ работает учитель-логопед, проводится работа по пропаганде знаний в речевом развитии детей дошкольного возраста среди родителей.

Участник конкурса поделок из природного материала, отражающего самобытность народов, населяющих планету Земля «Многообразие вековых традиций» муниципального этапа Всероссийского детского экологического форума «Зеленая планета 2010», младшая группа /воспитатели Кадырова Н.В., Люлюшина И.В./ , награждена почетной грамотой.

Приказ Минобразования РСФСР от N 41

Примерная номенклатура представляет собой систематизированный список основных, общих для большинства детских дошкольных учреждений наименований дел с указанием сроков их хранения. Сроки хранения определены на основе Перечня типовых документальных материалов министерств, ведомств и других учреждений, организаций, предприятий с указанием сроков хранения материалов, утвержденного Главным архивным управлением при Совете Министров СССР (Москва, 1973 год).

Источник: https://gdp-law.ru/bankrotstvo-zastrojshhika/rabotniki-ddu-rasshifrovka

Работники Дду Расшифровка

Аббревиатура ДДУ, расшифровка которой договор долевого участия в строительстве, все чаще встречается в сделках с покупкой недвижимости. В настоящее время оформление отношений между застройщиком и покупателем при помощи ДДУ — обычная практика на российском рынке жилья. Дело в том, что это единственный законный способ приобретения недвижимости именно на этапе строительства.

В ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2014 г. закреплена расшифровка ДДУ в строительстве. ДДУ — это соглашение, по которому застройщик обязуется построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод, передать готовое жилье участнику долевого строительства, который, в свою очередь, обязуется выплатить установленную стоимость объекта.

Приобретение объекта, находящегося на этапе стройки, несет определенные риски по сравнению с покупкой жилья в готовом доме. Но последние изменения в №214-ФЗ минимизируют риски покупателей.

Отныне строительные компании должны работать через специальные эскроу-счета, где замораживаются внесенные дольщиком денежные средства. Получить эти средства компания может только после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Итак, теперь понятно, как аббревиатура ДДУ расшифровывается. Она связана с недвижимостью, а точнее с покупкой квартиры на этапе строительства дома.

Правильно составленный договор долевого участия в строительстве поможет свести к минимуму риски, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств.

• эскроу-счета: денежные средства дольщика находятся у банка, а девелопер получает доступ к ним только после ввода здания в эксплуатацию. В случае банкротства строительной компании, сумма, внесенная дольщиком на эскроу-счет, возвращается ему в полном объеме ;
• государственная регистрация: договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре, что исключает возможность повторной продажи недвижимости;
• установленный законом гарантийный срок на недвижимость: не менее 5 лет;
• принцип ничтожности условий, освобождающих девелопера от ответственности за выявленные недостатки сданного объекта.

Кстати, документ может быть составлен и в пользу третьего лица. На практике это выглядит так: третье лицо в ДДУ получает готовый объект от застройщика, а оплату согласно условиям договора, вносит лицо, заключившее соглашение.

Заключая договор при покупке квартиры, необходимо обратить внимание на ряд ключевых моментов.

1. документ должен содержать обязательные условия:
   • строительные характеристики дома/здания: этажность, общая площадь, информация о материале стен и перекрытий;
   • описание самого объекта (например, квартиры): назначение и площадь объекта, этаж, на котором расположена квартира, площадь каждой отдельной комнаты и их количество, наличие лоджий, балконов или веранд;
   • срок передачи готовой квартиры дольщику;
   • гарантийный срок на квартиру (согласно ч. 5 ст. 7 федерального закона №214-ФЗ такой срок не может быть менее 5 лет. Отдельно установлен гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование объекта — не менее 3 лет);
   • цена объекта;
   • одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:
     а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, если ДДУ был заключен до 1 июля 2019 года;
     b) размещение денежных средств на счетах эскроу.
2. важно проверить реквизиты строительной компании, полномочия лица на подписание договора от имени застройщика (например, это может быть менеджер, действующий на основании доверенности, либо руководитель компании, действующий на основании устава и приказа о назначении);

Обратите внимание, что девелопер обязан указать срок передачи самой квартиры дольщику, а не срок окончания стройки (эти временные периоды не совпадают и последнее условие не относится к обязательным). Неустойка уплачивается в случае нарушения срока передачи объекта. При этом передаче ключей от квартиры обязательно должен предшествовать ввод дома в эксплуатацию.

В законе №214-ФЗ о ДДУ указано, что при отсутствии в тексте одного из обязательных условий, договор признается незаключенным, а, следовательно, доказать или оспорить что-то в суде будет сложной задачей.

Несмотря на то, что покупка жилья на этапе строительства считается выгодной для дольщика сделкой, речь все равно идет о крупной сумме, учитывая сколько стоит даже самая недорогая квартира. Поэтому дольщику необходимо знать про документы застройщика абсолютно все детали.

• проектная декларация;
• разрешение на строительство;
• документы, подтверждающие права на застраиваемый земельный участок (договор аренды или субаренды, выписка из ЕГРН).

Ознакомиться с проектной декларацией можно в ЕИСЖС (сайт: наш.дом.рф) или на сайте девелопера. В документе содержатся сведения о самом проекте, в котором дольщик планирует приобрести недвижимость, финансовом состоянии строительной компании, других проектах, в которых она участвовала и сроках их завершения.

Разрешение на строительство выдается государственным органом исполнительной власти в качестве подтверждения соблюдения застройщиком градостроительных нормативов при подготовке проекта. Разрешение действительно в течение срока, указанного в нём.

Потенциальный покупатель также может проверить информацию о строительной компании следующим образом:

1. запросить устав, финансовую (бухгалтерскую) отчетность, аудиторские заключения;
2. проверить деловую репутацию по отзывам;
3. проанализировать, привлекался ли девелопер в качестве ответчика по делам, связанным с объектами строительства.

Разумеется на полноценный анализ всей документации уйдет немало времени, при этом всегда есть риск упустить важный момент, а закон не прощает невнимательность.

Поэтому проще обратиться за помощью к специалистам для анализа ДДУ. Консультация юриста поможет реально оценить все риски предстоящей сделки. Юристы ЮК “Хелп Консалтинг” при правовом анализе ДДУ всегда изучают документ на наличие скрытых и незаконных условий.

Анализ договора специалистом позволит избежать судебных споров и минимизировать риски дольщика.

Для минимизации рисков участника долевого строительства как одной из сторон ДДУ, расшифровка его условий очень важна.

Цена договора — существенное и очень важное условие. До подписания ДДУ необходимо еще раз проанализировать все условия, касающиеся стоимости недвижимости и порядка расчетов, в частности:

1. указана полная стоимость объекта;
2. описан порядок ее выплаты (единовременный платеж, рассрочка);
3. если оплата будет произведена одним платежом, то в документе указывается срок внесения денежных средств после государственной регистрации договора в Росреестре;
4. прописан способ оплаты. В настоящее время используются счета эскроу, т.е. деньги участника замораживаются на специальном банковском счете. Если застройщик указывает в реквизитах платежа свой счет — это прямое нарушение закона, за которым последует уголовная или административная ответственность.

Будущему собственнику надо обратить внимание и на то, с какого момента покупатель несет обязанность по оплате коммунальных платежей. Согласно закону: платежи производятся только с момента подписания передаточного акта.

Важно ознакомиться с порядком расторжения ДДУ. В ст. 9 федерального закона №214-ФЗ прописаны все условия расторжения. Участник имеет право инициировать расторжение договора в одностороннем порядке, только если строительная компания ненадлежаще исполняет свои обязательства.

• если застройщик превышает срок передачи объекта более чем на 2 месяца;
• выявлены существенные нарушения требований к качеству сданного объекта;
• если объект построен с отступлениями от условий ДДУ и строительная компания отказывается устранить недостатки, соразмерно уменьшить стоимость договора или возместить расходы, которые участник долевого строительства понес в связи с устранением недостатков.

Дольщику нужно не только внимательно изучить договор и настоять на исключении пунктов, противоречащих законодательству, но и проанализировать деловую репутацию строительной компании. Все это необходимо, чтобы обезопасить собственный капитал при покупке недвижимости.

Также важно обращать внимание на отзывы о взаимодействии застройщика с участниками долевого строительства. Плохое клиентское обслуживание, игнорирование обращений и претензий покупателей — повод задуматься.

Лучший способ удостовериться в качестве работ девелопера — непосредственно ознакомиться с уже сданными объектами, опросить жильцов дома, как они оценивают квартиры, возникали ли у них проблемы с компанией и т.д.

Специалисты ЮК “Хелп Консалтинг” помогут правильно оценить все возможные риски при заключении договора и определить, можно ли доверять конкретному застройщику.

ЮК “Хелп Консалтинг” обеспечивает максимальную правовую защиту клиента при сопровождении “сделки под ключ”. Юристы компании:

1. проводят предварительный анализ строительной компании, комплексный анализ самого ДДУ и иных, связанных со сделкой документов.
2. оказывают юридическое сопровождение на всех этапах сделки;
3. консультируют по любым вопросам, возникающим в процессе: порядок оплаты, регистрации договора и т.д.

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor/ddu-rasshifrovka-i-detali

ДЕТСКОЕ ДОШКОЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ (ДДУ)

Это учреждение для воспитания детей преддошкольного и дошкольного возраста.

Основным принципом работы является обеспечение оптимального физического, умственного, трудового, эстетического и гигиенического воспитания детей.

За состояние здоровья, ФР и НПР следит медицинская сестра ДДУ, в обязанности которой входит:

1. Проводить осмотр всех вновь поступивших детей (с врачом) с назначением им комплекса мероприятий, направленных на благоприятное течение периода адаптации.

2. Обеспечить правильную работу «утреннего фильтра»(ежедневный прием детей в ДДУ): осмотр кожи, зева, термометрия.

3. Организовать плановые профилактические осмотры, осмотры перед прививками и участвовать в них (медицинская сестра проводит антропометрию, ведет документацию).

4. Составляет план прививок; ведет учетную форму 063/у-80; контролирует проведение профилактических прививок; состояние детей после прививки.

5. Ежедневный обход групп; выявление заболевших; ведение в каждой группе листа стула и температуры.

6. Оказание медицинской помощи заболевшим; изоляция инфекционных больных, организация карантина; связь с детской поликлиникой, СЭС.

7. Выписывает медикаменты и отвечает за их хранение.

8. Контроль организации питания детей: составление меню- раскладки, контроль работы пищеблока; выписывать требования на молочную кухню.

9. Контроль за организацией физического воспитания и закаливания, составление режима дня в различных по возрасту группах.

10.Контроль санитарно — гигиенического состояния помещений.

11.Проведение санитарно — просветительной работы (с родителями, воспитателями, работниками кухни).

12.Следить за профилактическим осмотрами сотрудников.

13.Повышать свою квалификацию.

14.Проводить профилактику травматизма. Вести учет и анализ травм

15.Тщательно вести документацию:

· план профилактических осмотров детей;

· план профилактических прививок;

· лист стула и температуры в группах;

· журналы брокеража сырой и готовой продукции;

· ф. 026 — у (история развития ребенка);

· журнал учета инфекционных заболеваний.

Подготовка детей в ДДУ — проведение мероприятий по систематическому наблюдению детей на педиатрическом участке с целью обеспечения гармоничности физического и нервно- психического развития, оптимального состояния здоровья и семейного воспитания (система диспансеризации здорового ребенка). Большое значение имеет профилактика ОРВИ (закаливание, массаж, гимнастика);ежемесячная санитарно просветительная работа с родителями.

За 2 — 3 месяца до поступления в ДДУ ребенок проходит диспансеризацию:

1. Осмотр врачей- специалистов (хирург, ортопед, ЛОР- врач, окулист, стоматолог).

2. Лабораторные обследования (анализ мочи, кал на яйца глист, соскоб на энтеробиоз, кал на диз. группу, мазки из зева и носа).

3. Оформление документов (выписка из ф. 112; справка СЭС).

Участковый врач проводит заключительный осмотр и готовит выписку из ф. 112 со сведениями обо всех заболеваниях, перенесенных ребенком, оценкой ФР и НПР; дубликатом ф. 63-у (прививочный лист; лабораторными данными.

СЭС (санитарно — эпидемическая станция) заверяет справку о том, что ребенок не был в контакте с инфекционными больными.

За 1 месяц до поступления в ДДУ прекращается проведение прививок; проводится курс профилактики поливитаминами. Родителям рекомендуют придерживаться режима дня, который будет в ДДУ.

С выпиской из ф. 112 и справкой СЭС ребенок поступает в ДДУ. Заводится учетная форма 026-у (история развития), в которой делается запись о первом осмотре:

Заводится адаптационный лист, который ведет медицинская сестра в контакте с воспитателем. В течение всего адаптационного периода (1 — 1,5 мес.) не проводят прививки. Поступивших детей, а также детей из отпуска в течение 5 дней ежедневно осматривает врач.

Одной из основных обязанностей медицинской сестры ДДУ, является контроль работы пищеблока.

Медицинская сестра составляет (самостоятельно или с диетсестрой меню -раскладку.

à сколько выписано продуктов для каждого блюда,

à рассчитывают количество белков, жиров, углеводов, калорий (по таблицам) для каждого ребенка.

Медицинская сестра контролирует исполнение меню, ведет журналы брокеража сырой продукции:

· разделочные столы должны быть- цельнометаллические, без швов, легко поддаваться мытью и дезинфекции;

· разделочные доски должны быть гладко выструганы, без щелей, маркированы:

· РС и РВ — рыба сырая и вареная;

· ОС и ОВ — овощи сырые и вареные,

· доски подвешивают и хранят в хлопчатобумажных мешках; используют в строгом соответствии с маркировкой.

Медицинская сестра следит, чтобы процесс приготовления пищи был построен таким образом, чтобы сырая и готовая продукция не соприкасались в одном помещении.

Медицинская сестра ДДУ следит за состоянием здоровья работников пищеблока (ежедневный допуск к работе) и своевременностью прохождения ими профилактических осмотров.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ.

1. Назовите особенности периода «молочных зубов».

2. Оцените физическое развитие ребенка 3-х лет (девочка). Вес 14 кг, рост 93 см (используйте таблицы в теме №4).

3. Оцените НПР ребенка 2-х лет: преодолевает препятствие, чередуя шаг, различает предметы по цвету; в игре отмечаются элементы логики; строит предложения из трех слов, понимает короткий рассказ о знакомых ему событиях, умеет частично раздеваться.

4. Оцените поведение ребенка 4-х лет: засыпает быстро, спит спокойно; аппетит неустойчивый, хорошо ест картошку, яблоки, творог, не любит мясо, рыбу; контактен, с удовольствием играет с другими детьми, легко обучаем, во время бодрствования активен.

5. Перечислите особенности пищеварения детей в возрасте 1 — 3 года.

6. Каковы требования к ясельному столу?

7. Назовите правила питания ребенка дошкольного возраста.

8. Какие продукты целесообразно использовать в детском питании?

9. Назовите обязанности медицинской сестры ДДУ.

10.Как подготовить ребенка к поступлению в ДДУ.?

11.Какую документацию ведет медицинская сестра ДДУ?

12.Что должна делать медицинская сестра ДДУ, осуществляя контроль за питанием детей?

13.Какие методы закаливания можно использовать в ДДУ?

14.Как организовать физкультурное занятие в ДДУ?

15.Какими гигиеническими навыками должен обладать ребенок 3-х лет; 5-ти лет?

16.Какими навыками должен обладать ребенок старше 3-х лет при одевании, при приеме пищи?

Источник: https://mydocx.ru/2-117702.html

Похожие записи:

• Входит ли учеба в пту в трудовой стаж для пенсии
• Ндфл в 2021 году аренда техники гражданин украины
• Бланк заявление о наступления страхового случая