Прописать мужа к жене в муниципальную квартиру

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/suprugi-reg/v-munitsipalnuyu.html

Хотите прописать супруга без согласия проживающих в муниципальной квартире. Советы жене и мужу

Человек, желающий зарегистрироваться в муниципальном жилье, особенно, если он прописывается в квартиру к законной жене или мужу, обычно предполагает, что все пройдет быстро и без осложнений. Но это далеко не всегда случается так. Процедура регистрации в муниципальной собственности сильно отличается от того же самого процесса, когда собственность частная.
Во втором варианте все может оказаться гораздо проще.

В случае же прописки супруга в государственную квартиру органами регистрации предъявляются совсем другие требования.

Так как можно прописаться в муниципальную квартиру к мужу или жене? Рассмотрим все в подробностях.

Можно ли вселить супруга?

Законодательства, регулирующие вопросы регистрации граждан, зависят от формы собственности помещения. Для приватизированного жилого помещения основным законом является Гражданский Кодекс РФ.

Отношения между нанимателями жилья и муниципалитетом регулируются Жилищным Кодексом РФ. Обычно при проживании в муниципальной квартире ее жильцы заключают с государственным органом – договор найма.

Для ответа на вопрос: можно ли прописать супруга в муниципальное жилье, в котором имеет уже регистрацию второй супруг – следует обратиться к ст. 70 ЖК РФ.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно данной статье наниматель жилья может вселить на занимаемую им площадь своего родственника, которым и являются супруги. Т.е., муж имеет полное право согласно ЖК РФ оформить на свою территорию законную жену. Такое же право имеет и жена.

Порядок прописки граждан по месту жительства указан в Постановлении правительства РФ № 713 от «Об утверждении правил регистрации и снятия с учета».

В данном документе определено, что срок оформления постоянной прописки составляет 3 дня, а временной – 8 дней. В нем также предоставлен список всех требуемых бумаг для проведения регистрации в муниципальном жилом помещении.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру в России в 2018 году: Процесс прописки в муниципальном жилье имеет некоторые нюансы и особенности, поскольку такая квартира является государственной собственностью.

По этой причине проживающие лица имеют ограниченные права. В данном материале рассмотрим, каким образом и кого можно прописать в муниципальную жилплощадь в РФ в 2020 году.

Если Вы прописываетесь в том же городе, то заранее выписываться необязательно – Вас выпишет сам паспортный стол. Многие паспортные столы не хотят сами выписывать граждан с прежнего места жительства и отправят Вас для начала выписаться, и их действия незаконны. Советуем на своем настаивать или же подать в суд. Срок регистрации без выписки может затянуться — обычно с 14 до 30 дней. Если же сроки поджимают, и Вы не собираетесь тратить свое время на споры и судебные тяжбы, можете заранее выписаться, и по данной ссылке читайте порядок снятие с регистрационного учета. Прийти в паспортный стол по новому месту регистрации и заполнить и подписать заявление по форме №6. За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление заполняют и подписывают их законные представители (родители/опекуны), после 14 лет сами дети.

Если Вы не выписались с предыдущего места жительства, и листка убытия нет, то необходимо заполнить как верхнюю часть “Заявление о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон – “Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы ).

В заявлении о регистрации указывается документ, на основании которого осуществляется прописка в квартиру.

Вместе с заявлением представить (советуем подавать как оригиналы, так и ксерокопии):

• паспорт РФ;
• свидетельство о рождении, если прописываются дети до 14 лет;
• правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;;

• договор основания: договор купли-продажи, если квартира была куплена; договор дарения, если квартира была подарена; нотариально заверенное завещание по наследственному делу, если квартира досталась по наследству;
• листок убытия, если только Вы заранее выписались с прежнего места регистрации.
• Сотрудник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Если Вы заранее выписались, то прописать могут за один день. Если же не выписались, то обычно, прописка занимает 7-14 дней.
• В назначенный день забираете паспорт со штампом о регистрации на новой квартире. Вы прописаны.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

• снижена норма жилой площади;
• собственник не дает согласие;
• спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

Кого можно зарегистрировать в муниципальном жилье?

Порядок заселения в жилое помещение, собственником которого является органы местного самоуправления, и постановка граждан на учёт регламентируется ст.70 ЖК РФ и “Правилами…”, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.

Для заселяющихся в муниципальную квартиру (за исключением близких родственников, определение которых даёт ст.14 СК РФ) оформление регистрации предусматривает получение согласия владельца недвижимости. Процедура имеет нюансы для лиц, состоящих в родстве с нанимателем жилого помещения, и посторонних ему людей (ст.70 ЖК РФ, ст.679 ГК РФ).

Прописка родных, а также тех, чье родство с проживающим в муниципальной квартире гражданином определяется на основании его заявления, происходит без уведомления остальных жильцов. В постановке на учет таких людей (кроме детей нанимателя до 18 лет) наймодатель вправе отказать по причине соблюдения нормы площади на каждого человека.

Посторонние лица, не состоящие в родстве с нанимателем, для прописки обязаны получить согласие всех зарегистрированных в жилье граждан. Процедура постановки на учёт возможна только при достаточном количестве квадратных метров на каждого квартиранта (показатель различается в зависимости от региона расположения недвижимости).

Регистрация наделяет членов семьи нанимателя равными правами в пользовании жилым помещением, которое не утрачивается даже после прекращения родственных связей (ст.69 ЖК РФ).

Законодательный регламент

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру без согласия других проживающих?

Если отвечать однозначно, то лучше считать, что невозможно.

Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2020 года).

Как осуществить процедуру без согласия остальных? Для того, чтобы поставить на учет нового члена семьи, обязательно потребуется документированное согласие (и присутствие при сделке) всех зарегистрированных на квадратных метрах. Без этого в регистрации будет отказано. Но если бы это было единственной причиной.

Узнайте на нашем сайте о том, как прописать человека без его личного присутствия, и можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника.

Муниципалитет зачастую называет прописку второй половинки сознательным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК) — доля «квадратов»-то в результате на человека уменьшается. И отказывает. О том, сколько человек можно регистрировать в одной квартире, можно узнать из нашей статьи.

В этом случае, равно как и в случае упорного отказа жильцов (или хотя бы одного из них), придется обращаться в суд. Тут все будут решать нюансы, а это и правильное изложение сути вопроса в исковом заявлении, и подтверждение своих доводов.
Жилищный кодекс РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Именно поэтому, если предстоит спор с участием Фемиды, лучше все-таки не полагаться на свои силы, а обратиться за помощью к адвокату по жилищному праву. Он поможет не только в предсудебной подготовке, но и на самом процессе.

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, близкого или дальнего родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Родство роли не играет. Хоть для удобства читателей я и написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (взрослого сына/дочери/внука/внучку).

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или он только прописан в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей В СОВОКУПНОСТИ:

Сама инструкция выписки написана ниже.

Даже если все вышеперечисленные условия выполнены, это всего лишь полдела. Сложность в том, что все нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не верит. А чтобы все доказать, нужно предоставить судье определенные справки/акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Он сможет подать запросы, но отвечать на них не будут, потому что не обязаны. Поэтому нужно обратиться к адвокату. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.

Если вы не обратитесь к адвокату, можно попросить судью сделать запросы. Сам он не предложит. Судья оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям. Плюс забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, заставить не имеет право. САМОЕ ПЛОХОЕ, что 1) у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. 2) Полученные ответы вы также не сможете отфильтровать, отбросив ненужные. К тому же некоторые из ответов вы и не узнаете — они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

С адвокатом по-другому. Он подробно изучит вашу ситуацию, затем до суда отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. А из полученных ответов выберет самые полезные.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Заранее отвечу на популярные вопросы — «Если человек выехал из муниципальной квартиры, но неизвестно где сейчас живет, какой тогда адрес его проживания указывать в исковом заявлении? А если известно, то указывать фактический адрес? Куда ему будут отправляться судебные повестки»

Верховный суд считает, что адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п. 63 Постановления от 23 июня 2020 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и других документах местом жительства человека указываем адрес муниципальной квартиры, из которой и нужно его выписать. Он же в ней прописан. У истца нет обязанности знать фактический адрес проживания ответчика.

В итоге все судебные повестки человеку отправят на адрес муниципальной квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит (так как там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Закон будет соблюден. Гражданин обязан получать важную для него корреспонденцию. Если он не явится в суд, иск рассмотрят без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это на руку истцу, потому что ответчик не сможет защищать на суде свои интересы.

Правила прописки в муниципальном жилье

Для того, чтобы прописать в муниципальную квартиру постороннего человека, сначала понадобится согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади.

Данное положение регулируется 70 статьей ЖК РФ. Затем следует в письменной форме уведомить муниципальные органы, которые являются собственником жилья.

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

В противном случае будет получен отказ.

Чтобы прописать близкого родственника (кроме супруги, в их число входят родители и дети), важен такой аспект: является ли супруг нанимателем, то есть человеком, на которого оформлен договор социального найма?

Если да, разрешения собственника не требуется, но письменное согласие всех жильцов, в том числе и временно отсутствующих, также обязательно.

Когда кто-то находится в отсутствии, и скорого возвращения не ожидается, можно запросить его согласие в письменной форме, а потом заверить документ у нотариуса. Без чьего-либо согласия разрешается зарегистрировать только ребенка до 14 лет в квартиру, где прописан хотя бы один из родителей.

Если же нанимателем является кто-то другой (например, мама мужа), то жене придется прописываться на общих основаниях, с письменного согласия собственника, нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

И если муниципалитет сочтет, что с вселением нового жильца произойдет ухудшение жилищных условий (квадратных метров на человека станет меньше) – может быть получен отказ в регистрации.

Также, если хотя бы один из совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, будет против вселения и не подпишет согласия, регистрация жены может не состояться.

В этом случае останется лишь один выход – обращение в суд. Но об этом чуть ниже, сначала рассмотрим удачный случай, когда собственник дал разрешение, и жильцы не возражают. Куда и с какими документами обращаться?

Процедура регистрации через суд

Любому гражданину нашей страны гарантируется право на обращение в суд за защитой своих интересов. Для этого необходимо составить и подать заявление на муниципальный орган о регистрации в жилом помещении конкретного лица (в данном случае – супруги).

Обращаясь в судебный орган, предстоит совершить ряд действий:

1. Собрать письменное согласие жильцов и собственника (если требуется).
2. Составить исковое заявление, даже если поступил всего один отказ от жильца.
3. Собрать пакет документов и доказательств правомерности действий.
4. Участвовать в судебных заседаниях, отстаивать свою правовую позицию.
5. Ждать решения суда.

В исковом заявлении должны быть отображены следующие обязательные моменты:

• название судебного органа;
• информация об истце и ответчике (Ф.И.О, адрес проживания и контактные данные);
• подробное изложение оснований обращения за судебной защитой (описательная часть);
• требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение конкретных норм закона (просительная часть);
• приложение – список документов к заявлению;
• дата и подпись заявителя или его представителя по доверенности.

В приложение к иску входит:

• договор социального найма;
• свидетельство о браке;
• документ о рождении детей (если есть);
• согласие или отказ жильцов (собственника);
• чек об уплате госпошлины;
• иные документы, обосновывающие, что собственник совершил незаконные действия в адрес заявителя.

Количество дубликатов искового заявления равно числу участников по делу. Все документы подаются в копиях, оригиналы потребуются в судебном процессе для обозрения и сравнения с делом.
С момента подачи иска до дня принятия решения проходит, как правило, один месяц. Если на решение подается апелляционная жалоба, то этот срок увеличивается минимум на три недели, а то и месяц. Положительное решение суда передается в паспортный стол, где совершается регистрация нового жильца.

Нужно ли согласие проживающих

Вопрос с пропиской решается быстрее всего, если жилплощадь находится в единоличной собственности у супруга, и других владельцев нет. Как прописать жену в квартиру мужа, если есть еще один совладелец?

Не все собственники охотно дают разрешение на прописку нового жильца. Но без их документального согласие прописку произвести невозможно. Проблемы с другими собственниками могут возникнуть, несмотря на то, прописка не дает прав распоряжаться имуществом.

Регистрация не дает долю жилья в собственность. Чаще всего разногласия возникают из-за того, что в случае развода выписать супругу можно будет только по решению суда. А это может привести к проблемам при продаже квартиры. Жилье придется продавать с обременением, а это существенно снижает его стоимость, либо ждать время, пока вступит в силу решение суда.

Как поступать супругам, если владельцы не дают своего согласия?

Есть несколько вариантов:

• Написать письменное ходатайство в органы ФМС, но такие заявления редко удовлетворяют.
• Переписать на супруга часть доли в квартире. Это даст возможность произвести регистрацию без получения согласия.
• Написать исковое заявление в суд.

Исковое заявление необходимо подавать по месту проживания ответчика в районный суд.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

1. Сбор необходимой для регистрации документации.
2. Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
3. Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
4. Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• заявление;
• договор соцнайма помещения или ордер;
• согласие от жильцов;
• согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

• всех жильцов;
• собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру жену

По общему правилу гражданин может зарегистрировать свою супругу в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному жилищному фонду.

Если он проживает в ней один и ничье согласие не требуется, необходимо явиться со своей женой в паспортный стол и предъявить свидетельство о заключении брака. На всех документах должны стоять обе подписи участников процесса прописки.

Сложнее оформить прописку супруге при проживании мужчины с родственниками, которые зарегистрированы с ним в одной квартире.

Жилищное законодательство требует обязательного письменного согласия всех соседей, поскольку вселение еще одного съёмщика расценивается как «ухудшение жилищных условий» (статья 53 ЖК РФ). Но обязательность получения согласия зависит от того, кто является нанимателем по договору соцнайма. Если это супруг, то согласие остальных жильцов ему не требуется. Если, к примеру, муж является сыном нанимателя, согласие этого родителя необходимо.

После получения согласия от всех соседей, инициатор должен уведомить муниципалитет о регистрации и вселении нового жильца.

Если никто из проживающих по соседству своего согласия не дал, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном вселении в квартиру. Составление подобного иска – задача не из легких, нужно грамотно и убедительно изложить суть вопроса, чтобы судья встал на сторону супругов и обязал муниципалитет или соседей не препятствовать регистрации.

Рекомендуется обратиться к юристу, успешно разрешающему жилищные споры.

Как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру

Прописка супруги в муниципальное жилье имеет свои особенности. Их рекомендуется знать, чтобы свести к минимуму посещение паспортных столов.

Чтобы прописать супруга или супругу в квартиру, в которой проживают на основании договора социального найма, необходимо получать разрешение всех жильцов, которые в ней зарегистрированы. Согласие наймодателя по закону не требуется. Этот пункт касается супругов и детей.

Если нанимателем по договору является не супруг, а родители, согласие потребуется от всех жильцов и наймодателя в обязательном порядке. Кроме того, согласие будет выдаваться на основе норм на одного проживающего. В этом случае регистрацию могут не разрешить, если прописка лишнего человека повлечет нарушение норм квадратных метров на одного человека.

В данном случае расчет производится по следующим параметрам:

Нарушение этих норм может привести к тому, что будет выдан отказ на прописку в муниципальное жилье. Нормы квадратных метров могут отличаться в зависимости от регионов.

Как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, если не получено согласие? Если наймодатель не дает согласие на регистрацию, заявители могут подать исковое заявление в суд.

Для того, чтобы прописать супругу в муниципальное жилье, необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на регистрацию, заполненное по установленной форме.
• Паспорта всех участников: нанимателя и лица, которое необходимо прописать.
• Согласия всех проживающих в квартире, предоставленное в письменном виде. Не требуется получать разрешение только у несовершеннолетних лиц.
• Договор социального найма.
• Если со старого места жительства заявитель уже выписался, необходимо предоставить лист убытия.

Отсутствие листа убытия не является поводом для отказа в приеме документов. Кроме того, гражданин может не выписываться самостоятельно. Органы ФМС при приеме документов направляет запрос по старому месту проживания, и гражданина автоматически снимают с регистрации.

Документы можно подать в территориальные отделы ФМС, в многофункциональные центры или через портал Госуслуг. Если необходимо, чтобы регистрация была произведена быстрее, лучше всего обращаться непосредственно в ФМС. Многофункциональные центры являются посредниками между органами исполнительной власти и гражданами. За счет пересылки документов увеличивается срок выполнения процедуры.

Регистрация через портал Госуслуг подходит больше всего для тех, у кого нет возможности приезжать в паспортный стол. Услуга удобна тем, что все документы можно отсканировать и отправить через личный кабинет. Бумаги проходят проверку, и заявитель получает ответ, когда он должен прийти для завершения процедуры.

Кто может не оплачивать услуги за квартиру, если в ней прописан.

Кто может не платить за квартиру, даже если в ней зарегистрирован

То, что при наличии регистрации в квартире приходится оплачивать ЖКУ, наверняка многим известно. Правило такое, что долг по квартплате могут взыскать с любого члена семьи, у которого есть регистрация в жилом помещении (солидарная ответственность предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Но тем не менее, приведем несколько примеров, когда за квартиру можно не платить, даже если в ней зарегистрирован.

1. Если доказал, что давно не живет в квартире

Верховный суд РФ разъяснил, что обязанность по оплате ЖКУ связана не с фактом регистрации, а со статусом жильца.

Если он член семьи собственника или же бывший член семьи, который сохраняет право пользования жильем, то согласно ст. 31 ЖК РФ он обязан платить за квартиру.

А вот когда право пользования жильем прекратилось, то даже при наличии регистрации квартплату не должны взимать.

Так, управляющей компании отказали в иске о взыскании долга с жильцов, которые давно не проживали в спорной квартире, оставаясь в ней зарегистрированными.

Суд установил, что ответчики утратили право на жилье после того, как квартира перешла к новому собственнику (он купил ее на торгах). Поэтому начисление квартплаты на них после этого момента признали незаконным (ВС РФ, дело № 4-КГ 18-35).

2. Если заключил соглашение

Правило о солидарной ответственности всех членов семьи по квартплате не работает, если у них с собственником достигнуто особое соглашение по этому вопросу.

В нем можно установить иной порядок распределения обязанностей по оплате ЖКУ между жильцами. Например, сестра на время оформила регистрацию брату в своей квартире с условием, что он оплачивает все коммунальные услуги.

Оформили это договором найма жилья — и в будущем это позволило сестре отменить взыскание с нее долга по ЖКУ.

3. Если не собственник квартиры, а просто зарегистрирован

Поэтому член семьи, зарегистрированный в квартире, может легко освободиться от этих платежей (если с него их взыскали), сославшись на ст. 30 и 158 ЖК РФ (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

4. Если не жил в квартире — может не платить за вывоз мусора

Вывоз мусор сейчас относится к коммунальным услугам — поэтому, плата за него также начисляется всем, кто зарегистрирован в конкретном жилом помещении.

Между тем, при наличии регистрации, но фактическом отсутствии в квартире жильцы могут требовать освобождения от этих платежей (п. 148 (44) Правил №354, утв. ПП РФ от 06.05.2011 г.).

5. Если живет в муниципальной квартире — может не платить по повышенным тарифам и за капремонт

К ним также применимы все предыдущие правила. Но дополнительно они также освобождаются от взносов на капремонт.

Например, администрация установила тариф 14 рублей с кв. метра жилья, а общее собрание собственников повысило его до 22 рублей с кв. метра.

Верховный суд РФ постановил, что наниматели должны платить по меньшему тарифу, а разницу пусть доплачивает администрация, как представитель собственника (ВС РФ, дело № 09-ЭС 19-378).

Поэтому регистрация в квартире — это далеко не всегда безапелляционное основание платить за ЖКУ (как полностью, так и частично).

Права и обязанности нового жильца

Когда супруга зарегистрировалась в муниципальной квартире, ее данные вписываются в договор социального найма, так как все члены семьи нанимателя должны быть в нем перечислены. Об этом составляется отдельное допсоглашение.

С этого момента она приобретает такие же права и обязанности, как у нанимателя жилого помещения, потому что становится членом его семьи. Об этом говорится в п. 2 статьи 69 ЖК РФ. Кроме того, если супруга гражданина полностью дееспособна, она несет вместе с ним ответственность по обязательствам, которые возникают из договора соцнайма.

Права у супруги следующие:

Правам соответствуют обязанности:

1. Использовать жилое помещение согласно его назначению и в пределах, определенных жилищным законодательством.
2. Обеспечивать сохранность жилья.
3. Поддерживать квартиру в приемлемом состоянии и производить в ней текущий ремонт.
4. Вовремя оплачивать коммунальные услуги и проживание.
5. При изменении условий проживания своевременно сообщать об этом наймодателю.

В случае развода супругов, за бывшей женой сохраняются все перечисленные права и обязанности до тех пор, пока она не снимется с регистрации в муниципальной квартире. В этот период ей также придется отвечать по обязательствам, следующим из договора соцнайма.
Регистрация жены в квартире мужа, принадлежащей муниципалитету, – процесс нетрудный, при определенных условиях. Если гражданин является нанимателем, проблем с пропиской быть не может. В иных случаях придется постараться получить согласие всех жильцов и наймодателя.

Зачем это нужно

Муниципальное жилье относится к недвижимости с определенным социальным и юридическим статусом.

Данные жилые площади находятся в собственности определенных муниципальных учреждений, которые передают его в пользование на основании сделки соцнайма.

Граждане имеют право проживать в таком жилье и пользоваться коммунальными услугами, однако не имеет возможности дарить, продавать или завещать данное имущество.

Лицо, проживающее в муниципальной квартире, не имеет полного спектра правомочий, которыми владеет собственник помещения.

Такое лицо может лишь сдать квартиру в субаренду, но только после получения необходимых разрешительных документов.

Прописывая нового человека в муниципальную квартиру, необходимо учитывать, что с этого момента он приобретает равные с живущими в ней лицами права.

Одинаково с другими жильцами он имеет право заселять в квартиру несовершеннолетних детей.

Также человек имеет право на получение замещающей муниципальной квартиры в случае расселения, обмена или аварийного состояния дома.

В права гражданина также входит участие в приватизационном процессе и вселение своих близких родственников при условии сбора подписей всех проживающих в квартире.

Прописка в неприватизированную квартиру родственника возможна без разрешения остальных жильцов.

Регистрация ребенка также может осуществляться без их согласия, но при условии, что родители сами до этого были прописаны на жилплощади.

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы: Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Остальных граждан придется прописывать только с письменного разрешения других лиц, проживающих в квартире.

Регистрация гражданина, имеющего долги по кредитам и другим обязательствам, может быть чревата серьезными рисками.

Согласие совладельцев: Может ли муж прописать жену без согласия совладельцев?

По общему правилу для прописки нового жильца в квартиру необходимо согласие собственника и всех ранее зарегистрированных лиц.

В случае с супругом – исключений нет. Если владельцев несколько, то требуется согласие совладельцев.

Факт заключения брака не дает преимущества в регистрации одного лица к другому.

По решению суда взыскание обращается на имущество, находящееся в квартире и не принадлежащее должнику.

Доказывать принадлежность ценных предметов, описанных судебным приставом, придется путем предъявления правоустанавливающих документов и квитанций о покупке, что не всегда возможно.

Перед регистрацией постороннего человека желательно убедиться в отсутствии у него существенных долгов, так как это может осложнить жизнь других жильцов муниципальной квартиры.

Процедура прописки

Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

1. Первым шагом перед обращением непосредственно в организацию, производящую оформление, является получение письменного согласия со всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан. Согласие главного квартиросъемщика является обязательным.
2. Для регистрации супруга или супруги в муниципальной квартире следует обратиться в одно из следующих учреждений:
   отделение УФМС;
3. служба «Мои документы»;
4. паспортный стол УК.

Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.
Регистрация жильцов происходит в УФМС, поэтому при обращении непосредственно в данную службу документ о прописке на муниципальную площадь можно получить уже через 3 дня. При направлении документов в другие учреждения та же процедура займет на 2-3 дня больше.
Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

1. При обращении в УФМС необходимо предоставить следующую документацию:
   Паспорт прописываемого супруга или супруги.
2. Паспорт главного квартиросъемщика, на чье имя оформлен договор найма.
3. Письменные согласия всех прописанных граждан в данной квартире.
4. Свидетельство о браке.
5. Договор найма или ордер на вселение.
6. Военный билет, если прописываемый гражданин является военнообязанным.
7. Лист убытия для регистрируемого лица. (Данный документ должен быть оформлен на прежнем месте проживания. Он нужен для того, чтобы иметь достоверную информацию, что оформляющий регистрацию супруг не имеет другого местожительства.)
8. В отделении УФМС сотрудники предоставят бланк заявления строго установленного образца, которое нужно заполнить. В него вносят данные на вновь прописываемого гражданина.
9. После предоставления всех документов служащий паспортного стола проверяет их наличие.
10. По истечении 3-х дневного срока зарегистрированный гражданин может обратиться в УФМС, где ему будет выдан паспорт с отметкой о регистрации при постоянной прописке. Если оформление будет временным, то жилец получит бумагу о регистрации. Штамп в паспорте в данном случае не ставится.

• заявления о регистрации по месту жительства
• заполненного заявления о регистрации по месту жительства
• заявления о регистрации по месту пребывания
• заполненного заявления о регистрации по месту пребывания
• листа убытия
• заполненного листа убытия

Процедура оформления осуществляется бесплатно. Никакой госпошлины не взимается.
При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

Куда подавать документы

В этом случае вариантов несколько.

Можно воспользоваться следующими способами:

• паспортный стол ЖЭУ (управляющей компании);
• отделение УФМС по месту жительства;
• отделение МФЦ;
• единый интернет-портал «Госуслуги».

От того, какой именно вариант будет выбран, будет зависеть и срок, в который пройдет регистрация.

В любом случае, проводят ее органы УФМС, поэтому обращение напрямую в отделение этой службы получится самым быстрым – оформление займет 3 рабочих дня.

Во всех остальных случаях сроки увеличатся, но незначительно. Процедура проводится бесплатно, никаких пошлин за регистрацию не взимается.

Прежде, чем подавать документы, нужно сделать их копии, они потребуются обязательно. Собрать придется такой пакет бумаг:

• паспорта нанимателя и регистрирующегося лица;
• заявление на регистрацию установленной формы;
• письменное согласие каждого из прописанных;
• договор социального найма (или ордер на вселение);
• копия лицевого счета;
• свидетельство о браке;
• листок убытия.

Последний документ внесен в список, так как его часто требуют в паспортных столах. Но это неправомерно. Согласно закону, человек может автоматически выписаться по запросу сотрудников ФМС. Отказать в регистрации из-за отсутствия данного документа нельзя.

Еще один нюанс – заявление должно заполняться только лично нанимателем.

Если все остальные документы в порядке, то процедура прописки будет осуществлена в течение 3-5 дней, после чего новый жилец получит обратно свой паспорт уже со штампом о регистрации.

Что касается оформления временной регистрации, то она проводится точно так же, просто вместо штампа в паспорте выдается свидетельство о временной регистрации, в котором будут указаны конкретные сроки проживания.

Если к согласию прийти не удалось, и процесс с регистрацией зашел в тупик, могут помочь судебные органы. Нужно обратиться в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении следует указать:

• наименование суда;
• данные истца;
• обоснование незаконности отказа;
• просьбу зарегистрировать.

Обоснование нужно составить грамотно, со ссылками на законодательство, поэтому помощь опытного юриста в данном случае будет очень полезной.

Как правило, рассмотрение подобных дел у суда занимает около месяца, затем принимается решение. Если оно положительное, паспортный стол осуществит процедуру регистрации на основании решения суда.

Зарегистрированный в квартире жилец будет иметь такие же права, как и остальные, на пользование общедомовым и квартирным имуществом.

Также супруг (супруга) может стать совладельцем жилья, приняв участие в процедуре приватизации.

И стоит осознавать, что если отношения в семье не сложатся, на право собственности это не повлияет. Отчасти поэтому процесс получения согласия зачастую бывает таким сложным, что дело доходит до суда.

В приватизированное жилье

Разница в процедуре регистрации связана и с тем фактом – приватизированная или неприватизированная квартира. Прописка в приватизированную квартиру проходит по другому порядку. В первую очередь для прописки в приватизированное жилье необходимо получать разрешение всех собственников жилья. Не требуется согласие прописанных граждан, этим отличается вид регистрации от муниципального жилья.

После того, как супруга будет зарегистрирована в приватизированной квартире, она получает право проживать в ней, но не может распоряжаться имуществом. При разводе жена не сможет претендовать на выделение доли в квартире. Но выписать ее можно только через суд. Загранпаспорт не по месту прописки сделать возможно, но придется потратить очень много времени на ожидание.

Для чего может понадобиться двойная прописка и разрешена ли она в РФ — смотрите вот тут.

Для оформления регистрации по месту жительства в неприватизированном жилье потребуется предоставить следующие документы:

• документы о праве собственности, бумаги, подтверждающие факт приватизации;
• заявления от гражданина, которого нужно зарегистрировать, и всех собственников;
• выписка из паспортного стола о количестве проживающих или выписка из домовой книги, если речь идет о частном доме;
• свидетельство о заключении брака и его ксерокопия;
• документы, удостоверяющие личность, всех заявителей.

Если кто-то из собственников не может присутствовать при подаче заявления, необходимо предоставить его нотариально заверенное согласие.

Необходимые документы

Прописка в квартире муниципального типа включает в себя прохождение нескольких этапов. Надо обратиться в орган, который занимается регистрацией (пропиской), а перед этим собрать пакет документов, в который входят: