Льготы Молодым Семьям 2020 Год По Ипотеке Администрации Города Региональная Пррграмма

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы Молодым Семьям 2020 Год По Ипотеке Администрации Города Региональная Пррграмма». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После этого отправиться в службу социальной защиты за назначением причитающихся льгот. Соответственно, размер ее в каждом регионе может варьироваться. Это почетное звание еще с советского времени присваивалось людям, проявившим особое усердие на трудовом поприще, их награждали медалью с одноименным названием.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Условия программы в 2020 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

• возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
• доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
• граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

• 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
• 30% — для молодых супругов без детей.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
3. Копию свидетельства о заключении брака.
4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
2. Копия кредитного договора.
3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит. Если свидетельство выдано в период с 01.02.2020 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк.

Как воспользоваться субсидией?

В 2020 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

1. Покупку жилья по договору купли-продажи;
2. Строительство жилого дома.
3. Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2020 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
4. Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
5. Покупку жилья через кооператив;
6. На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

• договор купли-продажи;
• кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
• договор долевого участия;
• договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2019 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2020 года.

В 2020 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2020/

Как получить квартиру в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2020 году

У молодых семей наиболее остро стоит вопрос с собственным жильем. Молодежь не в состоянии скопить на покупку квартиры, что связано с постоянным ростом цен на рынке недвижимости. В результате им зачастую приходится проживать совместно с родителями или снимать жилье. В 2020 году существуют различные государственные программы поддержки, в частности ипотека для молодой семьи на базе социальной госпрограммы.

Как действует программа?

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

В постановлении обозначены лишь ключевые моменты – условия программы «Молодая семья» в 2020 году могут варьироваться в регионах. Поэтому подробности данной программы следует уточнять в местном департаменте жилищной политики. Там сотрудники дадут полную консультацию и предварительно подсчитают полагающуюся субсидию.

Величина материальной помощи от государства рассчитывается исходя из средней стоимости жилья и зависит от того, сколько в семье детей:

• бездетным – 30%;
• с одним и более ребенком (родным либо усыновленным) – 35%.

Люди, проживающие в климатически неблагоприятных районах (например, Крайний Север), могут рассчитывать на субсидию до 80%.

По программе «Молодая семья» в 2020 году ипотеку молодой семье можно оформить только после того, как получены средства.

Чтобы участвовать в проекте по поддержке молодых семей, необходимо узнать:

• какие категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий таким образом в вашем регионе;
• требования, предъявляемые к участникам;
• перечень документов.

Затем следует собрать требуемую документацию и подать в областную администрацию либо в близрасположенный МФЦ. Можно отправить заявку через портал Госуслуг. Потом ждут ответа около 10 дней и при положительном решении согласовывают порядок выплаты средств. Но предварительно надо будет дождаться своей очереди.

Дождавшись очередности, соискателям надо обратиться в банк для открытия счета и передачи данных в орган местного самоуправления. После чего происходит согласование и через 5 дней перечисляются деньги на ипотеку.

Цель проекта «Молодая семья»

Задачей проекта «Молодая семья» является помочь супружеским парам приобрести собственное жилье по доступным ценам. Также он способствует улучшению демографической ситуации в стране и помогает развиваться рынку недвижимости. Еще, благодаря этому проекту происходит привлечение рабочих ресурсов в строительную сферу.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Условия получения квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2020 году:

• возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
• состояние в официально зарегистрированном браке;
• потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.

Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования. Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал. Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей.

Принять участие в данной госпрограмме могут семьи как с детьми, так и без них. Единственное отличие будет заключаться в размере дотации – в первом случае она увеличивается на 5%.

Объекты недвижимости по госпрограмме «Молодая семья»

Какое жилье будет считаться подходящим в рамках этой молодежной программы для получения ипотеки на квартиру в 2020 году:

• приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
• соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
• должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.

ВАЖНО

В случае направления субсидированных средств по программе «Молодая семья» на погашение уже действующей ипотеки жилье должно проверяться по экономическому показателю. К примеру, нельзя будет приобрести квартиру свыше 100 кв. м. или дом, площадью более 150 кв. м.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2020 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

• найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
• изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

• низкого дохода семьи;
• нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
• вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
• отсутствия стабильного дохода.

Внимание

Если дело касается низкой платежеспособности, то стоит привлечь созаемщиков. Ими могут стать кто-то из родственников. Тогда при подсчете ипотеки их доход тоже учтут. Только в таком случае созаемщики будут иметь те же права на приобретаемую квартиру, что и главный заемщик.

Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости. Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу. После чего на объект накладывается обременение.

Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита. А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя. Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей. Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2020 году представлены в таблице:

Как встать на учет по улучшению жилищных условий

Прежде чем в 2020 году семейной молодежи получить от государства льготу «Молодая семья», требуется встать в очередь на улучшение жилищных условий. На это вправе претендовать социально обделенные граждане, проживающие в жилье, не соответствующим санитарно-техническим требованиям или вовсе не имеющие собственной жилплощади.

Чтобы встать на учет, молодым супругам надо подать заявку на государственное финансирование. Порядок очереди определяется в зависимости от даты написания заявления, а не от того времени, когда поступила заявка на принятие участия в целевой федеральной программе.

Критерии, которым должна соответствовать семья, претендующая на улучшение жилищных условий:

• На одного члена приходится не более 18 кв. м. жилой площади. На данный показатель в 2020 году ориентируются во всех субъектах РФ. Если семья имеет прописку в одном месте, то проблем с подсчетом квадратов не возникает. На калькуляторе делят общую площадь жилого помещения на количество всех проживающих (даже не членов семьи). В расчете необходимо учитывать все квадратные метры, находящиеся в собственности последние 5 лет (в том числе и проданные).
• Низкий доход, приходящийся на каждого из семьи (берутся во внимание и дети). При расчете принимаются во внимание все финансовые поступления в общий бюджет – основные и дополнительные.

Если самостоятельно проблематично сделать расчет и понять, входит ли семья в категорию нуждающихся, рекомендуется обратиться к инспектору жилищного отдела и он поможет разобраться во всех нюансах.

Заполучив официальное подтверждение, можно начинать собирать документы для постановки на учет с последующей покупкой квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья»:

• постановление о признании обращающегося лица нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдаваемое органами местной власти;
• брачное свидетельство;
• акт обследования жилища;
• паспорта и свидетельства о рождении на детей;
• финансовые справки, в которых обозначен уровень дохода на каждого члена семьи;
• выдержка из ЕГРП;
• свидетельство о праве собственности на имеющуюся жилую недвижимость или договор найма;
• заключение от врача о тяжелом заболевании человека (родственника), проживающим совместно с молодой семьей.

Точный перечень документации в ЖК РФ в 2020 году не обозначен, поэтому узнают его в уполномоченном органе по месту проживания.

После чего заявление будет рассмотрено в течение месяца, затем заявителю будет направлен письменный ответ – положительный или отрицательный. В первом случае гражданина ставят на учет и закрепляют его в очереди.

При установке очередности в приоритете оказываются многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов. Процедура реализации сертификатов «Молодая семья» в Москве немного отлична от регионального – участвующим в программе предлагают купить жилье по сниженной цене с частичным списанием стоимости. Помимо собственных денег, вложенных в приобретение жилья, молодая семья может привлечь и материнский капитал.

Документы

Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:

• паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
• свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
• документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
• справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
• бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
• банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
• заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).

Особенности программы «Молодая семья»

В ожидании своей очереди не стоит бездействовать, а подготовить сертификат по программе «Молодая семья» к реализации. Многие участники программы не понимают, насколько это важный момент. Поэтому стоит выделить его отдельно.

Согласно условиям программы, финансовый сертификат действителен после выдачи 6 месяцев. Многие банки его могут не принять, если срок его использования близится к концу. В том случае, когда семья не успевает за это время оформить ипотечный кредит, то документ утрачивает силу и возобновить его не выйдет.

Как только получают сертификат, надо сразу же в банке открыть расчетный счет, на который будут перечислены государственные средства. Затем молодая семья заключает договор долевого участия с застройщиком на определенный жилой объект, а потом переходят к оформлению ипотеки в банке.

Какие минусы есть у федеральной программы «Молодая семья»?

Несмотря на множество плюсов у данной программы субсидирования молодых семей имеются и весомые минусы. В 2020 году к таковым относятся:

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.

Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.

Как эта программа работает в регионах?

Государственная программа для молодежи по жилищному субсидированию функционирует в 80 регионах РФ. В каждом субъекте льготная очередь формируется в зависимости от возможностей властей местного самоуправления.

В 2020 году в регионах помощь по проекту «Молодая семья» может быть предоставлена в следующих интерпретациях:

• субсидия на погашение части цены квартиры, приобретаемой на ипотечные средства;
• сбыт муниципального жилья по заниженной стоимости, которое берется в ипотеку;
• частичное погашение процентов по жилищному кредиту.

В каждом регионе действуют свои условия выплаты дотаций. Для полного информирования лучше обратиться в Департамент жилой политики. По всем интересующим вопросам специалисты дадут подробную консультацию и помогут сделать предварительный расчет субсидии, доступной супружеской паре.

Например, муниципалитет Санкт-Петербурга в границах ФЦП «Молодая семья» выдает новоиспеченным супружеским парам субсидию в размере 70% от цены покупаемой жилплощади квартиры. Дополнительно к ним федеральный бюджет покрывает 5%. В результате участникам остается внести своих всего 25%. Только в СПб участниками не могут стать бездетные пары.

Нюансы

В 2020 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Законодательная база

Законодательно государство наделило местные власти вести распределение жилплощади среди социально неблагонадежных слоев населения. Это значит, что они должны опираться на определенные нормативно-правовые акты, в которых прописаны правила получения льготного жилья.

Приоритетным, в плане выдачи жилищных субсидий, является Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе Жилище». В этом документе расписана суть программы. А также в нем даны предписания местным властям по разработке льготных условий по обеспечению нуждающихся граждан жильем. Дополнительно к нему рассматриваются местные постановления, где условия программы «Молодая семья» будут разнится по регионам.

Если в семье имеются дети, то они при оформлении дотации могут ориентироваться на регламент № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». Согласно статье 6, граждане имеют право воспользоваться маткапиталом для погашения части ипотеки на квартиру.

Ключевые аспекты

Изначально программа «Молодая семья», нацеленная на помощь молодым семьям, была запущена в 2006 году. Благодаря ей стало можно расширить и улучшить свои квадратные метры путем приобретения нового жилья в ипотеку.

Перед обращением за помощью к государству следует усвоить, что дотация предоставляется единожды. Повторные попытки неминуемо приведут к штрафу, вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» выдают в порядке очередности, поэтому время ожидания порой сильно затягивается. При отказе в поддержке должно выдаваться письменное обоснование. Если это ошибки в заявлении, то после их исправления можно повторно подать заявку. Денежные средства выдаются на определенные цели.

Источник: https://v-ipoteke.ru/molodaya-semya/

Ипотека Молодая семья 2020 — условия и программа

Ипотека молодым семьям в России с 2020 года может оформляться на льготных условиях. С этой целью законодателем подготовлена отдельная государственная программа. Кроме этого, дополнительная поддержка иногда предоставляться региональными властями.

Основные положения федеральной целевой программы

ФЦП «Жилище» рассчитана на период 2015-2020 года. В текущем году действие проекта продолжается. Основными целями этой государственной инициативы признано создание доступного рынка жилой недвижимости и обеспечение жилплощадью отдельных категорий населения. В рамках ФЦП «Жилище» разработана подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая представляет набор главных положений относительно предоставления госпомощи для приобретения собственных квадратных метров. Определение конкретных правил в этой сфере передано в круг полномочий регионов.

Соцвыплата, на которую претендуют россияне в рамках подпрограммы, можно использовать по таким направлениям, как:

• приобретение уже готовой жилой недвижимости;
• самостоятельное строительство особняка;
• перечисление начального взноса по ипотечному соглашению, заключенному с целью купли или возведения жилого объекта;
• выплату основной суммы и процентов по ипотеке.

Важно! За счет участия в госпрограмме лицо может компенсировать от 30% до 40% расчетной стоимости приобретаемой недвижимости. Если у супругов есть дет, ставка увеличивается с расчета 5% на одного малыша. Отдельные субъекты РФ предоставляют дополнительную поддержку, которая вместе с федеральной льготой позволит семейству сэкономить 50-60% расчетной цены квартиры.

Требования к претендентам на госфинансирование

Кандидат на субсидию должен соответствовать ряду критериев. Условия для субъектов, которые хотят получить доступное жилье, установлены нормативно и сводятся к нескольким позициям. Лица, которые обращаются за льготой, должны состоять в официальном браке. Отношения нужно зарегистрировать через ЗАГС и оформить соответствующее свидетельство. Правом на помощь владеют также субъекты со статусом одинокого родителя.

Второй момент — это возраст супругов. Законодатель установил верхнюю планку — 35 лет. Даже если только один из пари старше, взять участие в подпрограмме уже не удастся.

Еще одно обязательное требование — соответствие критерию нуждаемости. Заявители должны быть внесены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищно-бытовых условий. Претендовать на субсидию в конкретном регионе вправе те субъекты, которые постоянно проживают в населенном пункте по месту обращения хотя бы 5 лет.

Нам с мужем по 25 лет. Своей квартиры нет, жилье пока арендуем. Воспитываем 2 детей. Недавно решили обзавестись собственной жилплощадью. Но личных сбережений почти нет. Можно ли нам оформить ипотеку для молодой семьи и получить соцвыплату для погашения кредита?

Ваша семья подходит под требования госпрограммы почти по всем параметрам. Кроме того наличие на воспитании двух несовершеннолетних иждивенцев позволяет претендовать на повышенный размер возмещения. Однако получить субсидию на погашение ипотеки могут только те граждане, которые докажут свою платежеспособность. Для этого можно воспользоваться не только собственными сбережениями, а и фондом МСК или заемными средствами.

Детальный порядок оформления ипотеки молодой семьей

Молодые семейства вправе заключить с банком ипотечное соглашение и воспользоваться кредитованием по льготным условиям. Однако для того, чтоб стать получателем государственной помощи, следует подготовиться заранее.

На стадии подготовки гражданам нужно обратиться в местную администрацию и узнать, какие меры поддержки действуют в конкретном субъекте РФ. Особое внимание стоит обратить на возможность объединения по одному направлению местной и государственной поддержки. Это позволит получить большее возмещение. Если пара не зарегистрировала отношения или не подходит по возрасту, получить софинансирование от государства не удастся.

Участие в программе требует оформления семьи на специальном учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Местная администрация составляет списки проживающих в квартирах или домах, площадь которых не превышает определенного показателя. Нормативы разрабатываются на уровне региона. В большинстве российских городов под критерий нуждаемости подпадают семейства, в которых на одного человека приходиться меньше 18 кв. м.

Чтоб попасть на учет, следует доказать факт невозможности приобрести жилище самостоятельно. Для этого заявителю нужно подготовить информацию обо всех доходах, а также о ценном движимом или недвижимом имуществе на праве собственности.

Участников подпрограммы утверждает муниципалитет. Желающие воспользоваться господдержкой должны представить на рассмотрение чиновников заявление и требуемые приложения. Если администрация примет положительное решение, то это означает, что в будущем семейство имеет шансы на помощь. Выбранных претендентов включают в список финансирования. После этого граждане пишут заявление на выдачу свидетельства.

На этом этапе необходимо выбрать способ приобретения собственного жилья — покупка в новострое, на вторичном рынке или самостоятельное строительство. Важно предварительно ознакомится с существующими предложениями, однако приобретаемое имущество должно вписываться в параметры эконом-класса.

Не все банки согласятся оформить ипотеку с клиентами в юном возрасте. И статус малоимущих граждан может здесь стать препятствием, а не дополнительным преимуществом. Однако в финучреждениях регулярно появляются новые программы, которые предлагают россиянам разные условия кредитования. В банке нужно детально ознакомиться с условиями предлагаемой сделки, узнать перечень необходимой документации и порядок зачисления госсубсидии.

Важно! На конечном этапе лицо предъявляет полученный сертификат в банк. Помимо этого нужно собрать документы о том, что кредитные деньги действительно будут потрачены на приобретение жилья (например, договор купли-продажи, выписки из ЕГРН). Если все бумаги в порядке, администрация переведет компенсацию в банк.

Другие варианты льготного ипотечного кредитования

В России действуют также другие меры поддержки семейств. При этом определяющим моментом здесь, как правило, выступает наличие детей. Например, с 2017 у родителей двух и более детей есть возможность оформить ипотеку на жилище под 6% годовых. В самом соглашении с кредитором может быть указан любой размер процентов, но заемщики обязаны погашать только 6%, а разницу выплачивает государство.

С 2019 года разработана нормативная база, согласно которой многодетные семейства могут получить возмещение в размере 450000 рублей для погашения ипотеки на покупку или строительство жилого объекта (ФЗ №157 от 03.07.2019, постановление Правительства №1170 от 07.09.2019). При этом гражданам не нужно проходить оформление в разных структурах, достаточно просто обратиться с заявлением в банковское учреждение.

С 01.01.2020 возросли суммы материнского семейного капитала. Кроме того эта форма поддержки стала доступной уже после появления первенца. За первого сына или дочку выдадут сертификат эквивалентом в 150000 рублей, за второго — 466617 рублей. МСК можно использовать в качестве первого взноса по ипотечному договору. Для этого даже не нужно ждать 3 года, как при других вариантах распоряжения маткапиталом.

Предложения банковских учреждений

Многие банки в России предлагают гражданам до 35-40 лет особые условия кредитования. Как правило, суть таких предложений заключается в закреплении пониженных процентных ставок за пользование заемными средствами. Некоторые учреждения также активно работают по действующим госпрограммам субсидирования отдельных категорий населения.

Например, в ПАО Сбербанк можно оформить ипотечный кредит для покупки собственной жилплощади. Государство покроет 35% стоимости недвижимости, если у заявителя нет детей. За каждого сына или дочку добавят еще 5% компенсации. Требуется также первый взнос в размере 10% для тех, кто воспитывает детей, 15% — для бездетных. При появлении в семье малыша можно обратиться о предоставлении отсрочки выплат.

Заключение

В 2020 году молодые семейства в России могут рассчитывать на поддержку государства в решении жилищных вопросов. В рамках ФЦП «Жилище» россияне до 35 лет вправе получить субсидию для погашения ипотеки, оформленной с целью приобретения собственного дома. Существуют также госпрограммы для лиц, воспитывающих двух, трех и более несовершеннолетних.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/brak/ipoteka-molodaya-semya-2020-usloviya-i-programma

Программа «Молодая семья»: условия реализации в 2020 году

Россиянам, не имеющим собственного благоустроенного жилья, правительство предлагает поучаствовать в социальной программе «Молодая семья». Проект реализуется во всех регионах страны.

Он нацелен на оказание материальной поддержки соотечественникам, нуждающимся в приобретении жилплощади или переезде из ветхого, аварийного жилья.

«Молодая семья» – условия в 2020 году (новый закон)

Постановлением правительства РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждено право на единовременную бюджетную субсидию для молодых супругов (максимальный возраст – 35 лет), предоставивших необходимый пакет документов.

Госпрограмма для молодых семей является добровольной. Проект предусматривает выплату денежной помощи жителям России, нуждающимся в приобретении жилья.

Возможность получить государственную поддержку на покупку своего жилья имеют россияне:

• чей брак зарегистрирован органом ЗАГС;
• обосновавшие необходимость улучшить жилищные условия (аварийный дом, отсутствие нормативной площади жилья);
• подтвердившие гражданство Российской Федерации;
• обладающие статусом молодой семьи.

Если на момент получения субсидий одному из супругов исполнится 36 лет, пару исключают из списка претендентов. Материальную помощь молодой паре не выделят.

Вычисление размера социальной выплаты:

Как принять участие в программе

Порядок действий для соискателей:

1. Обратиться за разъяснением условий программы по обеспечению жильем молодых семей в администрацию своего региона. Запросить перечень документов, требующихся кандидатам. Уточнить, до какого возраста можно участвовать в программе «Молодая семья», ответить на вопросы в анкете, прилагающейся к проекту.
2. Подать документы в региональное отделение жилищной комиссии.
3. Дождаться ответа. При положительном решении граждане становятся очередниками. При отсутствии ответа через 10 дней обратиться в администрацию за разъяснением.
4. Первоочередное право на соц. помощь по закону принадлежит льготным категориям граждан: многодетным, супругам, воспитывающим инвалидов, одиноким родителям.
5. Получив положительный ответ, нужно подать заявку на выдачу свидетельства, гарантирующего получение субсидии.
6. Предъявить кредитной организации свидетельство участника в федеральной целевой программе на получение жилища, открыть расчетный счет.
7. Перечисление денег осуществляется в течение 5 дней после того, как органы местного управления получат необходимые бумаги из финучреждения. Передача денежных средств осуществляется безналичным банковским переводом.
8. На реализацию субсидии отводится 7 месяцев. Если уложиться в отведенный срок, право на выплату будет утрачено. При составлении договора на покупку жилой недвижимости указывают номер свидетельства о государственном софинансировании.

Перечень документов, необходимых кандидату федеральной жилищной программы:

• личное заявление;
• ксерокопии внутренних паспортов заявителей;
• номера СНИЛС супругов;
• ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении детей (при наличии);
• выписка из паспортного стола;
• справки о материальном состоянии, подтверждающие постоянный доход супругов (зарплаты, пенсии, стипендии, пособия);
• правоустанавливающие бумаги на приобретенную супругами собственность;
• банковские выписки, подтверждающие наличие денежных средств для покупки недвижимости;
• копия свидетельства о материнском капитале (при наличии);
• акт оценки состояния жилплощади.

Если бюджетные средства предполагается потратить на погашение остатка по ипотечному займу, придется дополнительно предоставить:

• справку о собственнике жилья, выданную ЕГРН или договор подряда на строительство;
• копию ипотечного договора;
• банковскую выписку об остатке долга.

В течение 10 дней с момента подачи заявка рассматривается комиссией по жилищным вопросам, принимающей решение о включении (либо отказе) заявителей в жилищную программу.

Денежную помощь от государства можно использовать на приобретение/строительство жилья в новостройке, на вторичном рынке недвижимости, у компании-застройщика на любом этапе строительства, а также:

• покупку/постройку дома;
• оплату первоначального ипотечного взноса;
• выплату остатков по жилищному займу, взятому ранее.

Ограничения в рамках проекта:

• приобрести квадратные метры можно только в регионе проживания, где выдается государственная субсидия;
• запрещается покупать жилье у своих родственников;
• нельзя участвовать повторно, если льгота была предоставлена ранее.

Лучшие условия по ипотеке молодой семье

Россияне, получившие сертификат на государственную поддержку по жилищной программе с единовременной денежной выплатой, должны озаботиться выбором банка с наиболее подходящими правилами кредитования.

Ипотечные займы имеют процентные ставки от 6,5% (самое выгодное предложение в 2020 году)

Лидерами на рынке кредитных продуктов для молодых семей являются:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Альфа-Банк.

Россияне, получившие жилищные сертификаты ведомственной целевой программы, могут приобрести квадратные метры в новостройках на любом этапе строительства.

Дополнительные скидки получают клиенты, выбирающие объекты с сайта «ДомКлик» (domclick.ru), принадлежащего Сбербанку.

Правила кредитования:

• процентная ставка – 5,7% (по программе +материнский капитал), 8,4% (обычная);
• сумма кредита – от 300 000 руб. до 65% стоимости жилья приобретаемого объекта недвижимости;
• максимальный срок ипотеки – 30 лет;
• первый платеж – 10-50%;
• можно использовать материнский капитал (для погашения части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты).

Для рассмотрения заявки необходимо предоставить:

• заявление;
• внутренние паспорта;
• свидетельство о материнском капитале (при наличии);
• бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика (банковские выписки, справки 2-НДФЛ).

Отзыв от Анастасии, 46 лет, Москва

10 лет выплачивала ипотечный кредит в Сбербанке. За все время не возникало никаких проблем, вопросы по обслуживанию займа решались звонками операционисту. Благодарна сотрудникам банка за добросовестное обслуживание клиентов.

Отзыв от Валерия, 25 лет, Оренбург

Обратились в Сбербанк, чтобы узнать, кто подходит под федеральную программу со льготами молодым семьям. Сотрудница объяснила, что такое молодая семья, подсказала, какие документы нужны, чтобы вступить в проект, до скольки лет считается возраст участников. Сейчас собираем с женой необходимые бумаги, решили подать заявку.

Супружеские пары, получающие государственную поддержку по проекту доступное жилье в ипотеку в рамках мероприятий ведомственной целевой программы, могут приобретать недвижимость только в новом/строящемся многоквартирном доме из числа объектов компании «Росстрой».

Базовые условия кредитования:

• процентная ставка – 11%;
• сумма кредита – 500 тыс. – 8 млн руб.;
• максимальный срок ипотеки – 30 лет;
• первый платеж – от 20% (оплачивается из средств субсидии);
• возможно использование материнского капитала для частичного погашения займа.

Для рассмотрения заявки необходимо предоставить:

• заявление;
• внутренние паспорта;
• прочие документы, удостоверяющие личность (СНИЛС, водительские права, загранпаспорт и т.д.);
• бумаги, подтверждающие материальное обеспечение заемщика (выписки со счетов, справки о зарплате с места работы);
• военный билет (для военнообязанных младше 27 лет);
• свидетельство о материнском капитале (при наличии);
• бумаги, подтверждающие право на имущество, которое может быть заложено банку в качестве дополнительных гарантий.

Отзыв от Игоря, 27 лет, Екатеринбург

Взяли с женой в ВТБ ипотеку «Молодая семья» с господдержкой, кредит оформили быстро. Первый банк зачел выделенными бюджетными средствами. Обязательства выполняем своевременно, трудностей с погашением долга нет.

Отзыв от Аллы, 36 лет, Егорьевск

Кредит на покупку квартиры в городе Егорьевске Московской области ВТБ предоставил без проблем, договор заключила на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Первоначальный взнос погасила бюджетными деньгами и материнским капиталом. Получилась хорошая скидка.

Россияне, имеющие сертификаты, могут приобретать объекты недвижимости по договору участия в долевом строительстве, готовые квартиры на первичном и вторичном рынках.

Правила кредитования:

• процентная ставка – от 8,95% (зависит от суммы первоначального взноса);
• сумма кредита – 100 тыс. – 60 млн руб.;
• максимальный срок ипотеки – 30 лет;
• первый платеж 10-30% (зависит от типа приобретаемого жилья).

Для рассмотрения заявки заемщикам необходимо представить:

• заявление по форме банка;
• внутренние паспорта;
• СНИЛС;
• заверенную копию трудовой книжки;
• бумаги, подтверждающие финансовое благополучие (справки о доходах с места работы 2-НДФЛ);
• военный билет (для военнообязанных младше 27 лет);
• свидетельства о браке, рождении детей (при наличии).

Отзыв от Ольги, 35 лет, Ленинградская обл., Лодейное поле

Ипотечный кредит на строительство дома Россельхозбанк открыл за 5 дней. Все бумаги были правильно оформлены, это ускорило одобрение займа. Банк не требует поручителей, дополнительных залогов. Надеюсь, весь период кредитования пройдет благополучно.

Отзыв от Александра, 29 лет, Московская обл., Жуковский

Мы с женой молодые ученые, получили помощь от государства при приобретении жилища в рамках федеральной целевой программы. Взяли ипотечный кредит по льготному тарифу Россельхозбанка. Оформление прошло быстро, менеджер подсказал, как получить минимальную процентную ставку. Деньги выплачиваем без задержек, возникающие вопросы решаем по телефону.

Региональные отличия программы «Молодая семья»

В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:

• одного ребенка – 10 м²;
• двух детей – 14 м²;
• всех последующих – 18 м².
• многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².

Из-за нехватки бюджетных средств регионами устанавливаются дополнительные условия регистрации в социальном проекте. Первоочередным правом на получение социальной выплаты могут воспользоваться:

• молодые семьи, вставшие на учет до 01.03.2005 г.;
• супруги, воспитывающие трех и более детей;
• родители детей-инвалидов;
• лица, имеющие статус одинокого родителя.

Очередь по программе в 2020 году

Очередь продвигается медленно, ожидание составляет 4-5 лет. Это связано с недостаточным финансированием проекта из региональных бюджетов и возрастающим числом категорий россиян, имеющих первоочередное право на льготу.

Отследить движение очередников госпрограммы для молодых семей можно через интернет. Информацию предоставляют:

• портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru);
• официальные сайты региональных органов исполнительной власти населенных пунктов.

Чтобы получить информацию, придется зарегистрироваться на одном из серверов, создать личный кабинет, введя персональные данные:

• Ф. И. О.;
• дату рождения;
• серию, номер паспорта, орган выдавший документ, дату выдачи, код подразделения;
• порядковые номера ИНН, СНИЛС.

После получения доступа к личному кабинету открыть вкладку «Информация об очередности граждан, состоящих на жилищном учете», вписать данные участника:

• номер сертификата;
• число официальной регистрации;
• населенный пункт.

Пока цифровизация не охватила все регионы России, в деревнях, поселках, малых городах уточнение информации о продвижении очереди на социальную помощь требует личного обращения в местные муниципалитеты.

Сделать запрос можно, отправив заказное письмо на юридический адрес региональной администрации. Действует федеральный проект «Молодая семья» в России до 2025 года.

Более 10 лет занимаюсь online и offline бизнесом. Начинал с продаж гаджетов коллегам по работе, сейчас занимаюсь инвестициями в online проекты. Этот сайт про бизнес планы и идеи также моя инвестиция и мое хобби! Рад видеть вас на нем!

Источник: https://bizec.ru/programma-molodaya-semya-usloviya-realizatsii/

Похожие записи:

• Исковое заявление в суд о возврате денежных средств
• Многоквартирным домом что считается
• Где получить справку что семья малоимущая