Покупка дачи на материнский капитал
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка дачи на материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому в народе управдом , старший по подъезду или же главный по дому. По итогам года управдом отчитывается о проделанной работе с представлением соответствующих документов общему собранию жильцов. Установлен необходимый кворум голосов 2 3 собственников.
Содержание:
Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала
Средства семейного капитала предназначены для поддержки семей, имеющих детей, и могут быть направлены, в числе прочего, на улучшение жилищных условий такой семьи. Одним из способов улучшить условия проживания является покупка жилого дома.
Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру.
Можно ли купить дачу на материнский капитал
Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.
П. 1 ст. 10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.
В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.
Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.
Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям. Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается. Также ст. 3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.
Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.
Процедура покупки дачи с использованием маткапитала
При соответствии дачи обозначенным выше требованиям, обладатель сертификата вправе направить средства МК на ее покупку либо погасить ими взятый на покупку такой дачи кредит (целевую ипотеку). Процедура покупки подчиняется общим требованиям, установленным Правилами подачи заявлений, утвержденными Приказом Минтруда от 02.08.2017 № 606н, а также Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 № 364п.
Процесс покупки дачи с использованием средств материнского капитала складывается из следующих этапов:
- Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден Приложением № 2 к обозначенному Приказу № 606н.
- Подача заявления с приложениями (непосредственно в клиентскую службу Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронной форме).
- Регистрация заявления и выдача расписки в получении документов уполномоченных специалистом.
- Запрос ПФР в течение 5 рабочих дней необходимой для предоставления услуги информации в рамках межведомственного взаимодействия.
- Предоставление ответов на межведомственные запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней.
- Принятие решения по результатам рассмотрения заявления в течение не более 1 календарного месяца со дня регистрации заявки.
- Направление заявителю уведомления об удовлетворении заявления гражданина.
Допускается ли использовать средства на строительство дома на дачном участке
Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.
Признаки огородного земельного участка, определенные ст. 3 закона № 217-ФЗ, не предполагает возможность возведения на нем недвижимых объектов, включая жилые строения.
А садовый ЗУ допускает капитальное строительство на нем, в частности, его целевым использованием может быть индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что МК может быть направлен на строительство дома на садовом дачном участке при наличии оформленного разрешения на строительство.
Можно ли в будущем продать дачу, купленную на средства маткапитала
Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).
Таким образом, дачу на МК купить можно, но только если она построена на садовом земельном участке и имеет юридический статус индивидуального жилого дома. Понятие же дачи в действующем законодательстве не регламентируется, но садовый домик жилым не является, а значит, за счет средств семейного капитала куплен быть не может.
Полезное видео
Дополнительная информация о строительстве дачи за счет средств материнского капитала в видео:
Источник: https://pfrp.ru/faq/dacha-na-materinskij-kapital.html
Материнский капитал на покупку дачи.
Материнский капитал является существенной поддержкой от государства для семей с несовершеннолетними. Выплата относится к целевым, поэтому ее можно потратить только для решения определенных задач. Среди них улучшение жилищных условий. Нередко родители сталкиваются с вопросом, можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи. Данный вопрос регулируется законодательными актами и зависит от определенных условий.
Особенности получения материнского капитала.
Субсидию от государства можно потратить на несколько целей. Средства призваны улучшить благосостояние семьи. Они могут быть направлены на лечение или образование детей, приобретение недвижимости, накопление пенсии для матери.
Родители могут потратить материнский капитал на покупку дачи, но при определенных условиях.
С 2020 года размер субсидии увеличен до 616 617 руб. При этом, она будет назначена даже при рождении первого малыша, но в размере 466 617 руб.
Если в семье появится второй несовершеннолетний, то семья получит дополнительно 150 000 руб.
В 2021 году материнский капитал проиндексируют на 3,7 %.
И составит при рождении первого ребенка 483 882 рублей, и 639 432 на второго (тем кто не получал на первого).
Для получения сертификата родителям необходимо приготовить минимальный пакет документов, который состоит из следующих бумаг:
- удостоверение личности родителей;
- свидетельство о рождении малышей;
- заявление по форме;
- свидетельство о браке или разводе (если имеется).
Для оформления субсидии необходимо обратиться в территориальный отдел ПФР. Можно передать документы через МФЦ или воспользоваться Порталом госуслуг.
Можно ли купить дачу на материнский капитал.
Денежными средствами изначально по программе можно было погасить ипотеку или направить как взнос на приобретение квартиры.
В 2020 году допускается использование маткапитала для покупки или строительства дома.
Строение возводится на участке, которое предназначено для индивидуального жилого строительства.
Но в 2019 году в законодательные акты были внесены изменения, благодаря которым дома можно возводить и на территории, используемой для садоводства.
Покупка дачи на материнский капитал условия имеет следующие:
- На участке должен располагаться дом.
- Недвижимость должна улучшать условия проживания детей, а не наоборот.
- Ребенку, с рождением которого наступило право на получение субсидии, должно исполниться 3 года.
Раньше полагаемого срока можно использовать деньги для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости.
С 2019 года в законодательстве произошли изменения. Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества.
На садовых участках допускается строить жилые дома или переводить в их статус дачные строения.
Нужно обратить внимание, что в огороднических некоммерческих товариществах это запрещено, допускаются только хозяйственные постройки.
Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.
Дом может быть признан жилым, если соответствует следующим условиям:
- является отдельно стоящим строением;
- состоит не более, чем из 3 этажей;
- имеет характеристики капитального строения.
С участием материнского капитала нельзя приобрести садовый участок без жилого объекта недвижимости.
Субсидию можно потратить на приобретение строительных материалов при самостоятельном возведении объекта.
В субъектах РФ предоставляются региональные субсидии семьям, где воспитывается от 3 несовершеннолетних. Они устанавливаются местными законодательными актами.
В некоторых регионах допускается их трата на покупку дачного участка, даже если там нет жилого строения. Для уточнения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты.
Источник: https://pravasemei.ru/deti/materinskij-kapital/na-pokupku-dachi/
Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году
Что можно приобретать на средства МСК
По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.
Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.
Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.
Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:
Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.
После чего свободно можно построить дом на средства МСК .
Приобретение строений за маткапитал в 2020 году
Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.
В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.
Если ответ будет положительным, то по истечении 10 дней деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.
Скачать для просмотра и печати:
Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:
В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.
В случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств, к вышеперечисленному пакету документов необходимо приложить кредитный договор и справку об остатке долга перед кредитной организацией. Справка действительна в течении недолгого промежутка времени, поэтому за ней лучше обращаться в день подачи документов на распоряжение МСК или за несколько дней до этого.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Источник: https://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/dacha-na-mk.html
Можно ли на материнский капитал купить дачу
Материнский капитал – это выплата, размера которой может быть достаточно для существенного улучшения жизни семьи. Получить его можно после рождения или усыновление второго ребенка, или следующего, если при рождении второго ребенка материнский капитал не оформлялся.
Среди прочих возможностей, которые открывает капитал, есть и улучшение жилищных условий. Если с помощью этих денег можно приобрести или отремонтировать дом, то можно ли на материнский капитал купить дачу?
Можно ли купить дачу под материнский капитал
Если семья получила сертификат на материнский капитал, она может использовать его в нескольких направлениях:
- Пенсия для матери;
- Оплата обучения для ребенка;
- Товары и услуги для ребенка-инвалида;
- Улучшение жилищных условий.
О последнем пункте и пойдет речь. Жилищные условия подразумевают под собой оплату взносов жилищных кооперативов, погашение долгов по ипотеке, оплату участия в долевом строительстве. Так же сюда входят строительство жилого дома, своими силами или со строительной компанией, компенсация за строительство и реконструкцию, оплата разницы в стоимостях между квартирами при обмене.
Если же семья покупает дачу, важно сделать акцент на том, что она сможет сразу же и на постоянной основе проживать там. Если покупается земля, возместить ее стоимость за счет материнского капитала будет нельзя, поскольку она никак не будет способствовать улучшению жилищных условий, а гарантий, что на ней будет построено жилье, не существует. Нигде в законе не прописана возможность покупки земли.
В то же время, возможность покупки дачи остается вполне реальной. Можно купить дачу на материнский капитал, однако для этого необходимо доказать, что там можно жить. Поэтому под дачу необходимо строение, соответствующее следующим параметрам:
- Наличие индивидуального адреса;
- Возможность прописки;
- Документы, доказывающие, что это жилое помещение;
- Пригодное для постоянно жизни состояние помещения.
Купить дачу на материнский капитал
По сути, покупая дачу, семья приобретает частный дом. Поэтому правила, которые нужно будет соблюсти при покупке, ничем не отличаются от правил при оформлении частного дома.
Покупка дома может происходить методом купли-продажи с предыдущим владельцем. Не смотря на то, что материнский капитал является существенной поддержкой для семьи и его сумма все возрастает, покупка целого дома вряд ли уложится в рамки предоставляемой по сертификату суммы. Более реалистичным вариантом представляется покупка жилого дома в ипотеку. Целевой кредит позволит приобрести дом, а материнский капитал поможет с выплатами.
Семья может оплатить основную сумму долга по ипотеке, что позволит существенно сократить переплаты. В другом случае, можно оплатить проценты по кредиту. Это не сократит время оплаты долга, но позволит сократить ежемесячную сумму выплат. Так же есть возможность за счет материнского капитала оплатить первоначальный взнос по кредиту.
Для того, чтобы произвести погашение ипотеки за счет материнского капитала, необходимо в первую очередь обратиться в банк за документами, в которых будет отмечен размер процентной ставке и общая сумма долга. Далее можно обращаться в Пенсионный Фонд, где потребуется выдать:
- Взятые в банке документы.
- Копию паспорта.
- Копию сертификата на материнский капитал.
- Ипотечный договор.
- Документы, доказывающие, что жилье принадлежит семье.
- Справку об обязательстве оформить жилье на всех членов семьи после выплаты ипотеки.
После этого в течении месяца банк рассмотрит возможность оплаты и вышлет деньги в банк. Здесь стоит обратить внимание на то, что выдачи наличных не будет, вся сумма будет направлена строго на оплату кредита, и если часть материнского капитала останется невостребованной, она останется в Пенсионном Фонде до дальнейшего использования семьей.
Прежде чем потратить материнский капитал на частный дом, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд ряд документов:
- Копию договора купли-продажи.
- Копию свидетельства, доказывающего право собственности на дом.
- Заверенное обязательство, в котором будет утверждаться, что после перехода дома в полную собственность семьи, жилье будет оформлено на всех ее членов, включая детей.
- Справку от продавца, указывающую, какой размер еще не оплаченной суммы.
После всех формальностей семья может переезжать в частный дом и жить там. Даже если устно считать ее дачей, важно помнить о том, что по сути она остается полноценным жильем, где должно быть проведено отопление и учтены все прочие, необходимые для постоянной жизни за городом, моменты. В ином случае оплатить такой дом при помощи материнского капитала не удастся. Еще один важный момент, если земля, на которой расположен дом, проходит по документам как площадь для дачного строительства, а не индивидуального жилищного, на помощь материнского капитала так же рассчитывать не придется.
Источник: https://bankiros.ru/wiki/term/wikf-mozhno-li-na-materinskiy-kapital-kupit-dachu