Приватизация квартиры какие нужны документы 2020 мфц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры какие нужны документы 2020 мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

а подают заявления о приеме в гражданство Российской Федерации по форме согласно приложению в уполномоченные территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, перечень которых определяется этим Министерством;. свидетельство о рождении ребенка, включенного в заявление о приеме в гражданство Российской Федерации. Заявитель лично должен будет приехать за паспортом, когда мы от наших российских коллег получим информацию о принятом положительном решении в отношении конкретного человека , — сказал Найда.

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

Когда можно приватизировать жилье

Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:

• ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
• ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.

Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:

• Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
• Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
• Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.

Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:

1. проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
2. занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
3. право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
4. наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.

Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:

• находящееся в аварийном состоянии;
• относящееся к общежитию;
• расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
• служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
• входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Проведение процедуры через МФЦ можно условно представить в виде следующей инструкции:

1. Первым делом заявителю нужно получить от всех членов своей семьи, проживающих вместе с ним в одной квартире, письменное согласие либо отказ от приватизации. Но даже если кто-то откажется от перевода недвижимости из государственной в частую собственность, это не станет препятствием для реализации такого права другими нанимателями, которые дали свое согласие.
2. Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Для проведения приватизации потребуется достаточно обширный пакет бумаг (более подробно основной перечень раскрыт ниже по тексту).
3. Затем нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и уточнить, принимают ли они документы для проведения приватизации.
4. Далее необходимо записаться на прием в многофункциональный центр. Это можно сделать самыми разными способами, от телефонного звонка до записи в электронную очередь на портале Госуслуги (если сделать это не получилось, то в удобный день посещаем МФЦ, берем талон в терминале и ждем).
5. В назначенное время нужно явиться в МФЦ с полным комплектом всех необходимых документов.
6. После проверки представленных бумаг сотрудник Центра предложит написать заявление на приватизацию (при желании это можно сделать заранее, однако, нужно знать, как правильно его заполнить). В завершение заявителю на руки обязательно выдадут расписку о приеме документов.
7. Далее необходимо дождаться результата подачи заявки на проведение приватизации. В случае положительного ответа заявителю назначат время, в которое он должен будет явиться в МФЦ и забрать документ, подтверждающий успешный переход жилья из государственной собственности в частую. В качестве такой бумаги выступает договор о приватизации.

Если поданная заявка будет отклонена, то заявителю выдадут решение об отказе в предоставлении такой государственной услуги.

Перечень документов

Как отмечено выше, для перевода недвижимости из государственной собственности в частую потребуется широкий перечень бумаг. В него входят следующие документы:

• заявление о проведении приватизации;
• паспорт заявителя, всех лиц, прописанных в квартире, полученной по договору социального найма, а также официального представителя (если заявление подает другой человек);
• заверенная у нотариуса доверенность на представителя заявителя;
• договор социального найма, оформленный на жилье, подлежащее приватизации;
• ордер на квартиру;
• свидетельство о рождении ребенка, прописанного в приватизируемой жилплощади;
• выписка из домовой книги за период, начиная с 21.07.1991 года и до момента заселения в квартиру;
• бумага, свидетельствующая о том, что ранее заявитель и члены его семьи не использовали право на перевод недвижимости в частную собственность;
• письменное согласие (отказ) на приватизацию, полученное от всех лиц, проживающих в квартире, включая детей, достигших 14-летнего возраста, а также их законных представителей (если им менее 14 лет).

Необходимо отметить, что обозначенный выше список не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы.

Сроки приватизации

Общий период времени, который занимает процесс приватизации недвижимости, можно условно разделить на два этапа:

1. Рассмотрение заявление в органе местной администрации – такая процедура длится до 2-х месяцев.
2. Регистрация права собственности в Росреестре – в данном случае срок ожидания будет зависеть от выбранного способа подачи документов. Это может быть (п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»):

• 7 рабочих дней – в случае личного визита в регистрирующий орган;
• 9 дней – при проведении регистрации через МФЦ;

Таким образом, в общей сложности процедура приватизации займет до 70 дней.

Стоимость

По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.

Так, всю совокупность затрат, которые неизбежно возникают при проведении такой процедуры, можно условно разделить на две части:

• оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
• внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Таким образом, при самостоятельном сборе и подаче документов на приватизацию, включая регистрацию в Росреестре, общая сумма расходов составит приблизительно 7-8 тыс. рублей.

Причины отказа

Иногда после подачи документов на приватизацию некоторым гражданам приходит отказ в оказании такой услуги. Причины этого могут быть самые разные:

• представлен неполный комплект документов;
• выявлено, что в квартире проведена незаконная перепланировка;
• обнаружение поддельных или недействительных бумаг;
• заявка подана в отношении недвижимости, которую нельзя приватизировать;
• орган местной власти не имеет прав на приватизируемое жилье и т.д.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Приватизация квартиры в Казани в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Казани: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

• Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
• Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
• Квартиры в военных городках и поселках.
• Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Источник: https://kazan.gorod.guru/privatizaciya

Особенности процедуры приватизации квартиры через МФЦ

Когда можно приватизировать жилье

Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:

• ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
• ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.

Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:

• Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
• Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
• Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.

Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:

1. проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
2. занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
3. право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
4. наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.

Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:

• находящееся в аварийном состоянии;
• относящееся к общежитию;
• расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
• служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
• входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.

Право приватизировать квартиру

Помимо муниципального органа, в договоре обычно указывается одно лицо – основной квартиросъемщик. При этом в обязательном порядке должно быть получено согласие иных лиц, проживающих со съемщиком и заключившим соглашение о найме с представителем администрации. К таким лицам относятся близкие члены семьи.

Согласие родственника требуется и в ситуации, когда он не проживает в самой квартире, при этом оставаясь зарегистрированным в ней.

В согласовании должны участвовать и малолетние члены семьи, они становятся участниками приватизации автоматически до достижения ими 18 лет и повторно после наступления совершеннолетия в отношении другого жилья. При участии детей в приватизации квартира предоставляется в долевую собственность.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Проведение процедуры через МФЦ можно условно представить в виде следующей инструкции:

1. Первым делом заявителю нужно получить от всех членов своей семьи, проживающих вместе с ним в одной квартире, письменное согласие либо отказ от приватизации. Но даже если кто-то откажется от перевода недвижимости из государственной в частую собственность, это не станет препятствием для реализации такого права другими нанимателями, которые дали свое согласие.
2. Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Для проведения приватизации потребуется достаточно обширный пакет бумаг (более подробно основной перечень раскрыт ниже по тексту).
3. Затем нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и уточнить, принимают ли они документы для проведения приватизации.
4. Далее необходимо записаться на прием в многофункциональный центр. Это можно сделать самыми разными способами, от телефонного звонка до записи в электронную очередь на портале Госуслуги (если сделать это не получилось, то в удобный день посещаем МФЦ, берем талон в терминале и ждем).
5. В назначенное время нужно явиться в МФЦ с полным комплектом всех необходимых документов.
6. После проверки представленных бумаг сотрудник Центра предложит написать заявление на приватизацию (при желании это можно сделать заранее, однако, нужно знать, как правильно его заполнить). В завершение заявителю на руки обязательно выдадут расписку о приеме документов.
7. Далее необходимо дождаться результата подачи заявки на проведение приватизации. В случае положительного ответа заявителю назначат время, в которое он должен будет явиться в МФЦ и забрать документ, подтверждающий успешный переход жилья из государственной собственности в частую. В качестве такой бумаги выступает договор о приватизации.

Если поданная заявка будет отклонена, то заявителю выдадут решение об отказе в предоставлении такой государственной услуги.

Читать также: Открыть ИП через МФЦ

Подача заявления дистанционно

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Перечень документов

Как отмечено выше, для перевода недвижимости из государственной собственности в частую потребуется широкий перечень бумаг. В него входят следующие документы:

• заявление о проведении приватизации;
• паспорт заявителя, всех лиц, прописанных в квартире, полученной по договору социального найма, а также официального представителя (если заявление подает другой человек);
• заверенная у нотариуса доверенность на представителя заявителя;
• договор социального найма, оформленный на жилье, подлежащее приватизации;
• ордер на квартиру;
• свидетельство о рождении ребенка, прописанного в приватизируемой жилплощади;
• выписка из домовой книги за период, начиная с 21.07.1991 года и до момента заселения в квартиру;
• бумага, свидетельствующая о том, что ранее заявитель и члены его семьи не использовали право на перевод недвижимости в частную собственность;
• письменное согласие (отказ) на приватизацию, полученное от всех лиц, проживающих в квартире, включая детей, достигших 14-летнего возраста, а также их законных представителей (если им менее 14 лет).

Необходимо отметить, что обозначенный выше список не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы.

Что такое МФЦ

Многофункциональные центры представляют собой учреждения, работа которых построена по принципу «одно окно». Они предлагают российским гражданам целый перечень муниципальных и государственных услуг и предлагают несколько вариантов взаимодействия с физическими лицами.

• прозрачную процедуру оформления;
• получение при необходимости квалифицированной помощи;
• отсутствие очереди и быстрота предоставления услуги;

Многофункциональные центры сегодня предоставляют широкий спектр услуг, начиная от оформления простых справок и заканчивая оформлением документов для получения прав владения имуществом. Целью их создания стало повышения качества обслуживания физических лиц и повышение производительности специалистов.

Сроки приватизации

Общий период времени, который занимает процесс приватизации недвижимости, можно условно разделить на два этапа:

1. Рассмотрение заявление в органе местной администрации – такая процедура длится до 2-х месяцев.
2. Регистрация права собственности в Росреестре – в данном случае срок ожидания будет зависеть от выбранного способа подачи документов. Это может быть (п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»):

• 7 рабочих дней – в случае личного визита в регистрирующий орган;
• 9 дней – при проведении регистрации через МФЦ;

Таким образом, в общей сложности процедура приватизации займет до 70 дней.

Порядок действий по оформлению приватизации

Приватизация квартиры через МФЦ происходит согласно следующей инструкции:

• действия согласуются со всеми жильцами квартиры;
• собираются документы для бесплатного получения квартиры от государства, в которой жильцы прописаны;
• заявления отправляются в местную администрацию через МФЦ;
• получают разрешение на приватизацию;
• заключают соглашение о передаче жилья из собственности государства в собственность зарегистрированных в ней лиц;
• регистрируется правомочие в соответствующем органе, и оформляются свидетельства на каждого участника приватизации согласно их долям по соглашению.

Хотя условия приватизации регламентированы законодательством РФ, могут возникнуть сложности, так как в том или ином регионе бывают свои особенности оформления, о которых можно узнать лишь у специалистов соответствующего отделения центра. У МФЦ нет времени, чтобы переподготовить или дополнить документы.

После принятия заявления приходит либо отказ, либо одобрение о приватизации жилья.

Стоимость

По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.

Читать также: Временная регистрация через МФЦ

Так, всю совокупность затрат, которые неизбежно возникают при проведении такой процедуры, можно условно разделить на две части:

• оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
• внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Таким образом, при самостоятельном сборе и подаче документов на приватизацию, включая регистрацию в Росреестре, общая сумма расходов составит приблизительно 7-8 тыс. рублей.

Какие услуги оказывают МФЦ

МФЦ – многофункциональные центры в РФ. Это общее учреждение, которое оказывает услуги производства административных процедур по многим направлениям деятельности. МФЦ считается посредником между заявителями и уполномоченными государственными учреждениями, служащее единым окном для рассмотрения обращений и заявлений граждан.

Они открылись по всей стране и работают с 2013 года. Учреждения удобны тем, что в одном месте граждане одновременно получают услуги многих уполномоченных органов. Длится процедура всего несколько минут.

В них оказывают следующие виды услуг.

1. В разделе жилищных услуг возможны получение и оформление:

• временной регистрации;
• постоянной регистрации;
• регистрации права собственности;
• выписки ЕГРН;
• градостроительного плана;
• услуг по госпрограмме «Молодая семья»;
• услуг по дачной амнистии;
• документов на землю;
• информации о коммунальных расходах и субсидиях;
• договора купли-продажи квартиры, гаражей, долей недвижимости, договора дарения, наследства, приватизации;
• кадастровых паспортов, разрешений на строительство, справок о составе семьи (форма № 9), справок из Бюро технической инвентаризации (БТИ), РВП;
• передать показания счетчиков;
• снять ипотечное обременение.

1. В медицинском разделе можно:

• записаться к врачу;
• записаться на прививку от гриппа;
• получить полис ОМС.

1. В разделе финансов возможны получение и оплата:

• статуса банкрота;
• надбавок к пенсиям за детей;
• налогов через личный кабинет;
• материальной помощи;
• транспортных налогов;
• социальной карты;

1. В разделе семьи и детей возможно оформление:

• документов в детский сад;
• документов в школу (1 класс);
• материнского капитала;
• статуса «многодетная семья»;
• статуса «малоимущая семья»;
• паспорта впервые;
• расторжения брака;
• свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, смены фамилии.

1. В разделе личных документов доступно получение:

• паспортов в 20 и 45 лет;
• разрешения на оружие;
• справок о судимости;
• справок о ранее выданных паспортах;
• других документов.

1. Также предоставляются услуги юриста.

1. В разделе бизнес-услуг оформляют:

• выписку из ЕГРЮЛ;
• регистрацию ИП и ООО;
• услуги для бизнеса;
• кредиты для бизнеса.

1. На портале госуслуг:

• создание личного кабинета;
• подтверждение учетной записи в МФЦ;
• вход в Дневник.ру;
• оплата налогов;
• оплата госпошлины;
• регистрация автомобиля;
• ГИС ЖКХ.

Причины отказа

Иногда после подачи документов на приватизацию некоторым гражданам приходит отказ в оказании такой услуги. Причины этого могут быть самые разные:

• представлен неполный комплект документов;
• выявлено, что в квартире проведена незаконная перепланировка;
• обнаружение поддельных или недействительных бумаг;
• заявка подана в отношении недвижимости, которую нельзя приватизировать;
• орган местной власти не имеет прав на приватизируемое жилье и т.д.

Процедура приватизации: стоимость в 2019 году

Услуга приватизации жилой недвижимости в МФЦ предоставляется на бесплатной основе. Расходы могут быть связаны с оформлением документов, необходимых для прохождения процедуры.

• оформление доверенности;
• восстановление технического паспорта, поэтажного плана;
• оплата работы риелтора или нотариуса в случае выезда его для оформления доверенности или отказа в случае невозможности посещения лицом нотариальной конторы;
• получение выписки из ЕГРН;
• оплата государственной пошлины.

Стоимость оформления документов для приватизации в различных регионах может незначительно отличаться. Например, оплата услуг нотариуса напрямую зависит от величины расценок конторы. Величина госпошлины на текущий момент составляет 2 000 рублей.

Согласование приватизации со всеми жильцами квартиры

С чего начать? Федеральное законодательство о приватизации государственного фонда жилья закрепляет, что каждое лицо, имеющее прописку в соответствующем жилом помещении, вправе принимать участие в приватизации и быть впоследствии его собственником или же отказаться от данного права. Таким образом, все жильцы квартиры являются потенциальными совладельцами, так что с ними процедуру необходимо согласовать.

Закон не регламентирует права и обязанности жильцов при согласовании с ними процедуры в процессуальном смысле.

Однако можно выделить следующие способы регламентации проблемы:

1. Все жильцы могут составить между собой соглашение о долях в приватизируемой квартире. Интересы не имеющих дееспособности лиц, а также тех, кому ещё нет 18 лет, представляются их опекунами и родителями.
2. Все прописанные лица автоматические получают равные доли в правомочии собственности в квартире.
3. Если между жильцами возникает спор по поводу долей, то они разрешаются в судебном порядке после осуществления процедуры приватизации.

Разумеется, лучше всего заключить нотариально заверенное соглашение между жильцами. В противном случае лицу, инициирующему процедуру, придётся получать у каждого жильца согласие. В свою очередь, все те, кто не желает принимать участие в процедуре, а соответственно не желает оформляться в качестве совладельца соответствующей квартиры, должны оформить нотариальный отказ.

Вне зависимости от того, есть согласие жильцов или их отказ, а также заключён ли договор, на подписании соглашения о приватизации должны присутствовать все.

Сколько длится процедура?

Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно продолжительная. Государством установлен четкий срок. Выдать документ о приватизации должны в течение двух месяцев с момента обращения.

Не берутся в расчет выходные и праздничные дни. Поэтому, подав пакет бумаг в соответствующую инстанцию, к примеру, перед Новым годом, нужно быть готовым к тому, что работа начнется только после завершения праздничных каникул.

В приватизации квартиры может быть отказано, распространенные причины такого решения:

• указание в заявлении-анкете недостоверных данных;
• предоставление документов, срок актуальности которых истек;
• квартира является служебной;
• подача неполного комплекта бумаг;
• дом, в котором находится квартира, признан аварийным;
• в договоре найма имеются неточности;
• квартира стоит на учете у вневедомственного фонда;
• гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры;
• предоставление фальшивых документов.

Если проблема заключается в неактуальности бумаг, ошибках при заполнении заявления, тогда ее можно быстро исправить. Но все равно это увеличит сроки завершения процедуры.

Эксперт по гражданскому праву

Оказание услуги может быть приостановлено до одного месяца, если не хватает некоторых бумаг. Отказ в приватизации гражданин вправе обжаловать в судебном порядке.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-cherez-mfc.html

Особенности процедуры приватизации квартиры через МФЦ

Когда можно приватизировать жилье

Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:

• ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
• ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.

Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:

• Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
• Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
• Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.

Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:

1. проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
2. занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
3. право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
4. наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.

Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:

• находящееся в аварийном состоянии;
• относящееся к общежитию;
• расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
• служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
• входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.

Право приватизировать квартиру

Помимо муниципального органа, в договоре обычно указывается одно лицо – основной квартиросъемщик. При этом в обязательном порядке должно быть получено согласие иных лиц, проживающих со съемщиком и заключившим соглашение о найме с представителем администрации. К таким лицам относятся близкие члены семьи.

Согласие родственника требуется и в ситуации, когда он не проживает в самой квартире, при этом оставаясь зарегистрированным в ней.

В согласовании должны участвовать и малолетние члены семьи, они становятся участниками приватизации автоматически до достижения ими 18 лет и повторно после наступления совершеннолетия в отношении другого жилья. При участии детей в приватизации квартира предоставляется в долевую собственность.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Проведение процедуры через МФЦ можно условно представить в виде следующей инструкции:

1. Первым делом заявителю нужно получить от всех членов своей семьи, проживающих вместе с ним в одной квартире, письменное согласие либо отказ от приватизации. Но даже если кто-то откажется от перевода недвижимости из государственной в частую собственность, это не станет препятствием для реализации такого права другими нанимателями, которые дали свое согласие.
2. Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Для проведения приватизации потребуется достаточно обширный пакет бумаг (более подробно основной перечень раскрыт ниже по тексту).
3. Затем нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и уточнить, принимают ли они документы для проведения приватизации.
4. Далее необходимо записаться на прием в многофункциональный центр. Это можно сделать самыми разными способами, от телефонного звонка до записи в электронную очередь на портале Госуслуги (если сделать это не получилось, то в удобный день посещаем МФЦ, берем талон в терминале и ждем).
5. В назначенное время нужно явиться в МФЦ с полным комплектом всех необходимых документов.
6. После проверки представленных бумаг сотрудник Центра предложит написать заявление на приватизацию (при желании это можно сделать заранее, однако, нужно знать, как правильно его заполнить). В завершение заявителю на руки обязательно выдадут расписку о приеме документов.
7. Далее необходимо дождаться результата подачи заявки на проведение приватизации. В случае положительного ответа заявителю назначат время, в которое он должен будет явиться в МФЦ и забрать документ, подтверждающий успешный переход жилья из государственной собственности в частую. В качестве такой бумаги выступает договор о приватизации.

Если поданная заявка будет отклонена, то заявителю выдадут решение об отказе в предоставлении такой государственной услуги.

Читать также: Открыть ИП через МФЦ

Подача заявления дистанционно

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Перечень документов

Как отмечено выше, для перевода недвижимости из государственной собственности в частую потребуется широкий перечень бумаг. В него входят следующие документы:

• заявление о проведении приватизации;
• паспорт заявителя, всех лиц, прописанных в квартире, полученной по договору социального найма, а также официального представителя (если заявление подает другой человек);
• заверенная у нотариуса доверенность на представителя заявителя;
• договор социального найма, оформленный на жилье, подлежащее приватизации;
• ордер на квартиру;
• свидетельство о рождении ребенка, прописанного в приватизируемой жилплощади;
• выписка из домовой книги за период, начиная с 21.07.1991 года и до момента заселения в квартиру;
• бумага, свидетельствующая о том, что ранее заявитель и члены его семьи не использовали право на перевод недвижимости в частную собственность;
• письменное согласие (отказ) на приватизацию, полученное от всех лиц, проживающих в квартире, включая детей, достигших 14-летнего возраста, а также их законных представителей (если им менее 14 лет).

Необходимо отметить, что обозначенный выше список не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы.

Что такое МФЦ

Многофункциональные центры представляют собой учреждения, работа которых построена по принципу «одно окно». Они предлагают российским гражданам целый перечень муниципальных и государственных услуг и предлагают несколько вариантов взаимодействия с физическими лицами.

• прозрачную процедуру оформления;
• получение при необходимости квалифицированной помощи;
• отсутствие очереди и быстрота предоставления услуги;

Многофункциональные центры сегодня предоставляют широкий спектр услуг, начиная от оформления простых справок и заканчивая оформлением документов для получения прав владения имуществом. Целью их создания стало повышения качества обслуживания физических лиц и повышение производительности специалистов.

Сроки приватизации

Общий период времени, который занимает процесс приватизации недвижимости, можно условно разделить на два этапа:

1. Рассмотрение заявление в органе местной администрации – такая процедура длится до 2-х месяцев.
2. Регистрация права собственности в Росреестре – в данном случае срок ожидания будет зависеть от выбранного способа подачи документов. Это может быть (п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»):

• 7 рабочих дней – в случае личного визита в регистрирующий орган;
• 9 дней – при проведении регистрации через МФЦ;

Таким образом, в общей сложности процедура приватизации займет до 70 дней.

Порядок действий по оформлению приватизации

Приватизация квартиры через МФЦ происходит согласно следующей инструкции:

• действия согласуются со всеми жильцами квартиры;
• собираются документы для бесплатного получения квартиры от государства, в которой жильцы прописаны;
• заявления отправляются в местную администрацию через МФЦ;
• получают разрешение на приватизацию;
• заключают соглашение о передаче жилья из собственности государства в собственность зарегистрированных в ней лиц;
• регистрируется правомочие в соответствующем органе, и оформляются свидетельства на каждого участника приватизации согласно их долям по соглашению.

Хотя условия приватизации регламентированы законодательством РФ, могут возникнуть сложности, так как в том или ином регионе бывают свои особенности оформления, о которых можно узнать лишь у специалистов соответствующего отделения центра. У МФЦ нет времени, чтобы переподготовить или дополнить документы.

После принятия заявления приходит либо отказ, либо одобрение о приватизации жилья.

Стоимость

По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.

Читать также: Временная регистрация через МФЦ

Так, всю совокупность затрат, которые неизбежно возникают при проведении такой процедуры, можно условно разделить на две части:

• оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
• внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Таким образом, при самостоятельном сборе и подаче документов на приватизацию, включая регистрацию в Росреестре, общая сумма расходов составит приблизительно 7-8 тыс. рублей.

Какие услуги оказывают МФЦ

МФЦ – многофункциональные центры в РФ. Это общее учреждение, которое оказывает услуги производства административных процедур по многим направлениям деятельности. МФЦ считается посредником между заявителями и уполномоченными государственными учреждениями, служащее единым окном для рассмотрения обращений и заявлений граждан.

Они открылись по всей стране и работают с 2013 года. Учреждения удобны тем, что в одном месте граждане одновременно получают услуги многих уполномоченных органов. Длится процедура всего несколько минут.

В них оказывают следующие виды услуг.

1. В разделе жилищных услуг возможны получение и оформление:

• временной регистрации;
• постоянной регистрации;
• регистрации права собственности;
• выписки ЕГРН;
• градостроительного плана;
• услуг по госпрограмме «Молодая семья»;
• услуг по дачной амнистии;
• документов на землю;
• информации о коммунальных расходах и субсидиях;
• договора купли-продажи квартиры, гаражей, долей недвижимости, договора дарения, наследства, приватизации;
• кадастровых паспортов, разрешений на строительство, справок о составе семьи (форма № 9), справок из Бюро технической инвентаризации (БТИ), РВП;
• передать показания счетчиков;
• снять ипотечное обременение.

1. В медицинском разделе можно:

• записаться к врачу;
• записаться на прививку от гриппа;
• получить полис ОМС.

1. В разделе финансов возможны получение и оплата:

• статуса банкрота;
• надбавок к пенсиям за детей;
• налогов через личный кабинет;
• материальной помощи;
• транспортных налогов;
• социальной карты;

1. В разделе семьи и детей возможно оформление:

• документов в детский сад;
• документов в школу (1 класс);
• материнского капитала;
• статуса «многодетная семья»;
• статуса «малоимущая семья»;
• паспорта впервые;
• расторжения брака;
• свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, смены фамилии.

1. В разделе личных документов доступно получение:

• паспортов в 20 и 45 лет;
• разрешения на оружие;
• справок о судимости;
• справок о ранее выданных паспортах;
• других документов.

1. Также предоставляются услуги юриста.

1. В разделе бизнес-услуг оформляют:

• выписку из ЕГРЮЛ;
• регистрацию ИП и ООО;
• услуги для бизнеса;
• кредиты для бизнеса.

1. На портале госуслуг:

• создание личного кабинета;
• подтверждение учетной записи в МФЦ;
• вход в Дневник.ру;
• оплата налогов;
• оплата госпошлины;
• регистрация автомобиля;
• ГИС ЖКХ.

Причины отказа

Иногда после подачи документов на приватизацию некоторым гражданам приходит отказ в оказании такой услуги. Причины этого могут быть самые разные:

• представлен неполный комплект документов;
• выявлено, что в квартире проведена незаконная перепланировка;
• обнаружение поддельных или недействительных бумаг;
• заявка подана в отношении недвижимости, которую нельзя приватизировать;
• орган местной власти не имеет прав на приватизируемое жилье и т.д.

Процедура приватизации: стоимость в 2019 году

Услуга приватизации жилой недвижимости в МФЦ предоставляется на бесплатной основе. Расходы могут быть связаны с оформлением документов, необходимых для прохождения процедуры.

• оформление доверенности;
• восстановление технического паспорта, поэтажного плана;
• оплата работы риелтора или нотариуса в случае выезда его для оформления доверенности или отказа в случае невозможности посещения лицом нотариальной конторы;
• получение выписки из ЕГРН;
• оплата государственной пошлины.

Стоимость оформления документов для приватизации в различных регионах может незначительно отличаться. Например, оплата услуг нотариуса напрямую зависит от величины расценок конторы. Величина госпошлины на текущий момент составляет 2 000 рублей.

Согласование приватизации со всеми жильцами квартиры

С чего начать? Федеральное законодательство о приватизации государственного фонда жилья закрепляет, что каждое лицо, имеющее прописку в соответствующем жилом помещении, вправе принимать участие в приватизации и быть впоследствии его собственником или же отказаться от данного права. Таким образом, все жильцы квартиры являются потенциальными совладельцами, так что с ними процедуру необходимо согласовать.

Закон не регламентирует права и обязанности жильцов при согласовании с ними процедуры в процессуальном смысле.

Однако можно выделить следующие способы регламентации проблемы:

1. Все жильцы могут составить между собой соглашение о долях в приватизируемой квартире. Интересы не имеющих дееспособности лиц, а также тех, кому ещё нет 18 лет, представляются их опекунами и родителями.
2. Все прописанные лица автоматические получают равные доли в правомочии собственности в квартире.
3. Если между жильцами возникает спор по поводу долей, то они разрешаются в судебном порядке после осуществления процедуры приватизации.

Разумеется, лучше всего заключить нотариально заверенное соглашение между жильцами. В противном случае лицу, инициирующему процедуру, придётся получать у каждого жильца согласие. В свою очередь, все те, кто не желает принимать участие в процедуре, а соответственно не желает оформляться в качестве совладельца соответствующей квартиры, должны оформить нотариальный отказ.

Вне зависимости от того, есть согласие жильцов или их отказ, а также заключён ли договор, на подписании соглашения о приватизации должны присутствовать все.

Сколько длится процедура?

Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно продолжительная. Государством установлен четкий срок. Выдать документ о приватизации должны в течение двух месяцев с момента обращения.

Не берутся в расчет выходные и праздничные дни. Поэтому, подав пакет бумаг в соответствующую инстанцию, к примеру, перед Новым годом, нужно быть готовым к тому, что работа начнется только после завершения праздничных каникул.

В приватизации квартиры может быть отказано, распространенные причины такого решения:

• указание в заявлении-анкете недостоверных данных;
• предоставление документов, срок актуальности которых истек;
• квартира является служебной;
• подача неполного комплекта бумаг;
• дом, в котором находится квартира, признан аварийным;
• в договоре найма имеются неточности;
• квартира стоит на учете у вневедомственного фонда;
• гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры;
• предоставление фальшивых документов.

Если проблема заключается в неактуальности бумаг, ошибках при заполнении заявления, тогда ее можно быстро исправить. Но все равно это увеличит сроки завершения процедуры.

Эксперт по гражданскому праву

Оказание услуги может быть приостановлено до одного месяца, если не хватает некоторых бумаг. Отказ в приватизации гражданин вправе обжаловать в судебном порядке.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-cherez-mfc.html

Похожие записи:

• Претензия по работам образец 44фз
• Пдд рф если знаки противоречат разметки
• Налог на имущество физических лиц дарение