12.12.2020

Залоговый кредитор не включился в реестр как продавать имущество

Автор: admin Банкротство Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Залоговый кредитор не включился в реестр как продавать имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По отношению аудитории к презентатору. 3 Выбираем тип самопрезентации. Как потратите свободное время, если оно будет.

Содержание:

ВС определит, может ли кредитор сохранить статус залогового, пропустив срок включения в реестр

25 марта Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрит дело № А27-24985/2015 по жалобе конкурсного управляющего ООО «Сибирская вагоностроительная компания» на определение суда, которым ООО «Маркер» признано залоговым кредитором должника.

В 2016 г. денежное требование ООО «Маркер», возникшее из договоров кредитной линии было признано обоснованным и включено в третью очередь кредиторов Указанное право требования к должнику было приобретено обществом у АО «Банк Акцепт» по договору цессии в феврале 2016 г.

Перед первоначальным кредитором обязательство должника было обеспечено залогом его имущества. По условиям дополнительного соглашения к договору цессии переход от банка к ООО «Маркер» прав по обеспечительным сделкам происходит в день полной оплаты цессионарием цены уступаемого права требования.

Окончательная оплата договора цессии, согласно утвержденному сторонами графику, состоялась в сентябре 2017 года, после чего к ООО «Маркер» перешло право требования по залогу, в связи с чем в ноябре 2017 года общество подало в суд заявление о приобретении статуса залогового кредитора. Конкурсный управляющий должника возражал, ссылаясь на пропуск кредитором двухмесячного срока, установленного ч.1 ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для включения в реестр требований кредиторов.

Тем не менее, определением суда от 29.03.2018 заявление ООО «Маркер» было удовлетворено, общество включено в реестр как залоговый кредитор. Не согласившись с этим решением суда, конкурсный управляющий обжаловал определение в апелляционной и кассационной инстанции. Однако обе инстанции не увидели оснований для его отмены.

При разрешении спора суды первой, апелляционной и кассационной инстанций исходили из положений статей 16, 71, 100, 142 Закона банкротстве, статей 334 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же ссылались на п.3 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» и п.12 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 20.12.2016. Суды пришли к выводу что, несмотря на заявление о залоговом статусе после закрытия реестра, основания для понижения очередности удовлетворения требования общества «Маркер» отсутствуют.

Передавая жалобу конкурсного управляющего для рассмотрения в судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, судья Букина И.А. указала на заслуживающие внимания доводы заявителя о неприменении судами разъяснений пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» согласно которому залоговый кредитор, заявивший о своем приоритетном статусе после закрытия реестра, теряет специальные права, его требование подлежит включению «за реестр». Кроме того, в определении приведен довод заявителя о том, что нижестоящие суды неправильно интерпретировали позиции высших судебных инстанций относительно допустимости включения в реестр опоздавших кредиторов: неприменение понижения очередности возможно только в ситуации, когда пропуск срока предъявления требования объективно не зависит от воли кредитора, чего в настоящем случае не было. Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы 04.02.2017, а кредитор, знавший об этом, обратился с настоящим заявлением только 17.11.2017, то есть с пропуском двухмесячного срока, предусмотренного статьей 142 Закона о банкротстве.

Позиция судов первой, апелляционной и кассационной инстанций, на первый взгляд, выглядит обоснованной. Действительно, в современной развитой экономической системе сложные взаимоотношения между контрагентами нередко создают ситуации, приводящие к невозможности подать обоснованное требование о включении в реестр кредиторов в установленный срок. И хотя положения пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» вполне однозначно указывают на необходимость соблюдения установленного ч.1 ст.142 Закона о банкротстве двухмесячного срока при изменении статуса кредитора, в нем излагается лишь общий подход, без оценки его применения к частным случаям, когда законом предусмотрена возможность его превышения.

Так, упомянутый еще судом первой инстанции пункт 12 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства, утвержденного Президиумом ВС РФ от 20.12.2016, содержит положения, из которых следует, что требование добросовестного кредитора считается заявленным в установленный срок, если оно было предъявлено в течение двух месяцев со дня возникновения у него права на предъявление требования.

В дополнение к этому, суд апелляционной инстанции указывает на возможность применения в порядке аналогии закона (п.1 ст.6 ГК РФ) правил пункта 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве, которыми предусмотрена защита прав кредиторов должника, включившихся в реестр кредиторов по истечении двухмесячного срока, в случае возникновения их требований в связи с признанием незаконной сделки должника. Согласно этой норме, расчеты по требованиям таких кредиторов осуществляются на равных условиях с требованиями кредиторов третьей очереди, заявленными до истечения двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Кроме того, если на момент начала расчетов с кредиторами третьей очереди конкурсному управляющему известно о рассмотрении заявления о признании недействительной сделки должника, направленной на прекращение его обязательства, конкурсный управляющий обязан зарезервировать денежные средства в размере, достаточном для пропорционального удовлетворения требований кредиторов той же очереди в отношении данного требования.

На наш взгляд, суды не дали надлежащую оценку доводам конкурсного управляющего о том, что кредитор действовал недостаточно осмотрительно и имел возможность избежать ситуации с пропуском срока включения в реестр. Так вышеупомянутый договор цессии был заключен кредитором с банком 20.02.2016, то есть уже на этапе рассмотрения дела о банкротстве, которое к тому моменту длилось два месяца (определение о принятии к рассмотрению заявления о банкротстве должника вынесено судом 18.12.2015). Значит ООО «Маркер», несомненно, должно было осознавать, что реализовать свое требование, скорее всего, компании предстоит именно в рамках процедуры банкротства, после включения в реестр требований кредиторов к должнику.

Более того, дополнительное соглашение к договору цессии, согласно которому переход от цедента (Банка) к цессионарию (ООО «Маркер») прав требований по обеспечительным сделкам происходит в день полной оплаты цессионарием цены уступаемых прав, было подписано только 26.02.2016 – через два дня после принятия судом определения от 24.02.2016 о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

При таких обстоятельствах подписание дополнительного соглашения с подобными условиями выглядит осознанным шагом кредитора, добровольно отказывающегося от возможности реализовывать свои права залогового кредитора как минимум на предстоящие 1,5 года (до установленной графиком даты окончательной оплаты договора цессии). А попытка получить статус залогового кредитора после этого срока выглядит уже как злоупотребление правом.

Остается еще один вопрос, который не находит отражения в судебных актах. Имел ли «Маркер» возможность оплатить цессионарию цену требования до истечения двухмесячного срока для заявления о получении статуса кредитора по требованиям, обеспеченным залогом имущества должника? Ответ на этот вопрос поможет понять действительную волю сторон сделки цессии. Если у «Маркера» такой возможности не было, значит в компании осознавали, что завить требование как обеспеченное залогом в установленный срок не получится. Если же «Маркер» мог досрочно оплатить право требования, то, не воспользовавшись этим правом, он также утратил право на получение преимуществ залогового. В обоих вариантах действия «Маркера» нельзя классифицировать как необходимые и достаточные для приобретения обеспеченного залогом права требования к несостоятельному должнику.

По нашему мнению, это дело по праву заслужило внимания Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Высшей инстанции предстоит дать оценку действиям кредитора на предмет осмотрительности и добросовестности.

Авторы: Елена Полеонова, партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры»; Антон Павлов, юрист правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры»

Источник: https://everton.ru/novoe-o-bankrotstve/vs-opredelit-mozhet-li-kreditor-sohranit-status-zalogovogo-propustiv-srok-vklyucheniya-v-reestr/

Александр Алексеев → Права залоговых кредиторов за реестром

Специальные права залогодержателя описываются в статьях 12, 18.1, 138 Закона о банкротстве.

Пункт 4 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
«О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» гласит:
Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

Однако ясности, что именно имел ввиду ВАС под «и др.» на сегодняшний день нет.

В судебных актах (Определение ВАС РФ от 17.02.2011 N ВАС-941/11 по делу N А22-1145/2006) требования, заявленные с нарушением срока, указанного в п.2 ст.142 закона о банкротстве, не признаются обеспеченными залогом. Так, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 17.12.2010 по делу N А55-6652/2009 приводится такая позиция:

Такая позиция судов подразумевает, что право залога у залогодержателей, заявивших свои требования после закрытия реестра, прекращается.

Однако, следует отметить, что в законе о банкротстве, как в специальном законе регулирующем отношения несостоятельности, не указано иных оснований для прекращения залога, кроме как продажи предмета залога на торгах, в статье 352 ГК РФ перечень прекращения залога также является исчерпывающим и не включает в себя случаи пропуска срока подачи заявления о включении требований в реестр.

Таким образом, сохраняется правовая неопределенность в данном вопросе, и суды необоснованно толкуют нормы о залоге расширительно, по сути, изменяя нормы законодательства не имея на то полномочий.

Пункт 1 статьи 1 Закона о банкротстве гласит, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации настоящий Федеральный закон устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

То есть главенство Гражданского кодекса презюмируется и вольная трактовка судами положений о залоге представляется неверной. В противном случае нарушается принцип законности, декларируемый в статье 6 АПК РФ.

Абзац 4 статьи 138 закона о банкротстве предусматривает, что не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

Думается, что правильным будет все же не прекращать залог, если требования заявлены залогодержателем после закрытия реестра, а лишать его права определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве (как указано в п.4 Постановления Пленума) и обращать внимание на абзац 4 пункта 2.1 статьи 138. То есть определить, что не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника, как указано в п. 4 ст. 142.

Источник: https://blog.pravo.ru/blog/1546.html

Залоговый кредитор в процедуре банкротства

При оформлении крупного кредита банк берет в залог имущество должника. В случае просрочки по ежемесячным выплатам кредитор вправе продать предмет залога и погасить долг за счет вырученных средств. Если должник подал на банкротство, то банк становится залоговым кредитором с особым статусом. Рассмотрим, кто такой залоговый кредитор, какими привилегиями он обладает и как получить статус залогового кредитора. Также разберем, что делать, если залоговый кредитор не успел включиться в реестр, и в какой очередности погашается долг залогового кредитора.

Кто такой залоговый кредитор?

Залоговый кредитор в процедуре банкротства – это кредитор, чьи требования обеспечены имуществом должника, находящимся у него в залоге. Несмотря на то, что кредитор лишается права обратить взыскание на залоговую собственность, это не отменяет обременения.

В залоге, например, может находиться квартира, машина, земельный участок. В процессе признания должника финансово несостоятельным, залоговое имущество включается в конкурсную массу наряду с другой собственностью. В дальнейшем оно продается на торгах с соблюдением специальных правил, обеспечивающих реализацию прав залогового кредитора.

Важно! Требования залогового кредитора в процессе банкротства включаются в третью очередь реестра кредиторов должника с перспективой погашения долга за счет имущества должника, находящегося в залоге.

Какими привилегиями обладает залоговый кредитор?

По сравнению с иными кредиторами залоговый кредитор обладает рядом преимуществ:

имеет право заявить требование о досрочной выплате долгов за счет продажи залогового имущества. На его расчетный счет перечисляется 80 % от полученной суммы.
без его согласия должник не вправе заключить мировое соглашение с другими кредиторами;
имеет право оставить себе предмет залога. При этом нему нужно будет перечислить на счет должника 20% от его стоимости;
имеет право определять начальную стоимость залогового имущества и порядок его продажи на торгах.

Для сохранения баланса интересов между залоговым кредитором и обычными кредиторами для залогового кредитора установлен запрет на голосование. Он может принимать участие в собрании кредитов без права голоса и имеет возможность участвовать в обсуждении и выступать по интересующим вопросам. За ним сохраняется право принимать решение по вопросам утверждения арбитражного управляющего. Чтобы получить право принятия решений на собрании кредиторов по всем вопросам залоговый кредитор должен отказаться от части своих залоговых прав.

Как получить статус залогового кредитора?

Для получения статуса залогового кредитора необходимо обратиться с заявлением в суд, получить определение суда.

Кредитор готовит письменное заявление и приложения к нему.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

наименование суда, рассматривающего дело о банкротстве должника, и номер дела;
сведения о залоговом кредиторе (наименование организации или ФИО предпринимателя, адрес регистрации, ИНН, ОГРН);
сведения о должнике (наименование организации, ФИО предпринимателя или гражданина, адрес регистрации, ИНН, ОГРН);
сведения об арбитражном управляющем, курирующем процесс банкротства должника (ФИО и адрес);
основание возникновения задолженности (договор, счета, акт сверки расчетов и другие);
сведения о залоге (договор о залоге);
сумму задолженности, обеспеченной залогом;
требование включить задолженность в реестр требований кредиторов и признать его залоговым;
дату и подпись.

К заявлению следует приложить договор о залоге, кредитный договор, акт сверки, свидетельство о праве собственности на залоговое имущество и другие документы.

Заявление подается в суд, рассматривающий банкротное дело. Судья принимает решение о начале разбирательства и назначает дату заседания.

Должник и арбитражный управляющий предоставляют отзыв на заявление залогового кредитора. Они могут согласиться с его требованиями или заявить возражения.

Кредитор должен доказать наличие залогового обязательства. Если залог возник на основании договора, предоставляется договор с условиями о залоге. В случае, когда залоговое обязательство возникает на основании залога, кредитор должен сослаться на норму законодательства, предусматривающего его право залога.

Нужно помнить! Заявление должно быть подано своевременно в течение двух месяцев со дня публикации сообщения на ЕФРСБ об открытии конкурсного производства. Важно зарегистрировать документы до истечения 24 часов последних суток. Если последний день попадает на нерабочий день, то срок продлевается до следующего за ним рабочего дня.

Если требование залогового кредитора обоснованное, суд выносит определение о включении долга в реестр требований кредитора должника с указанием его залогового статуса. Дале на основании определения залоговый кредитор вправе реализовывать свои права.

Следует знать! Суд может отказать залоговому кредитору в присвоении ему этого статуса, если не представлены доказательства возникновения залога. В дальнейшем кредитор вправе повторно обратиться с аналогичным требованием, если у него появятся обосновывающие документы. В таком случае суд пересматривает данный спор по вновь открывшимся обстоятельствам.

Пример из судебной практики. БайкалБанк (ПАО) обратился в суд с заявлением о признании включенных в реестр кредиторов должника требований в размере 137 712 259,21 руб. в качестве залоговых. Кредитор просил внести изменения в реестр требований кредиторов должника в части признания за банком статуса залогового кредитора в отношении трех объектов незавершенного строительства, поставленных на кадастровый учет, и шести объектов, не поставленных на кадастровый учет. Требования обоснованы тем, что объекты недвижимости расположены на земельном участке, находящемся в залоге у банка. Суд удовлетворил заявление банка в отношении трех объектов незавершенного строительства, поскольку им присвоены кадастровые номера. В отношении остальных объектов банк получил отказ, поскольку не представил документы, позволяющие идентифицировать их как недвижимое имущество (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2020 года по делу № А10-7244/2016).

В рассматриваемой ситуации банк сначала обращался с требованием о включении в реестр кредиторов долга по кредиту как обеспеченного залогом земельного участка. Суд признал их обоснованными и вынес соответствующее определение. Позже после регистрации на земельном участке объектов незавершенного строительства банк решил дополнительно получить статус залогового кредитора в отношении этих объектов. Это увеличило стоимость имущества, за счет которого будет удовлетворен долг, обеспеченный залогом.

Что делать, если залоговый кредитор не успел подать заявление в суд?

В случае пропуска срока на включение в реестр требований кредиторов и получение статуса залогового кредитора неиспользованное право не подлежит восстановлению.

Вместе с тем залоговый кредитор может получить статус зареестрового кредитора, подав заявление в суд. При таких обстоятельствах долг включается за реестр и погашается после того, как будут выплачены средства всем кредиторам, включенным в реестр.

То есть залоговый кредитор утрачивает привилегированные права в отношении залогового имущества. Также он не вправе принимать решения на собрании кредиторов.

В какой очередности погашается долг залогового кредитора при банкротстве?

В последней процедуре банкротства арбитражный управляющий должен продать имущество должника и распределить денежные средства между всеми кредиторами.

Погашение требований осуществляется в следующей очередности:

вне очереди – возмещаются расходы на выплату вознаграждения финансовому управляющему и текущие расходы, возникшие после подачи в суд заявления о банкротстве должника;
первая очередь – выплачивается компенсация морального вреда, возмещение вреда, причиненного здоровью;
вторая очередь – выплачивается заработная плата и авторское вознаграждение;
третья очередь –выплачиваются долги по всем остальным требованиям, в том числе залоговым.

Задолженность перед залоговым кредитором погашается за счет средств, полученных от продажи на торгах имущества, находящегося в залоге. Ему выплачивается до 80 % от стоимости проданного имущества. При этом суммы выплаты не должна превышать размер основного долга и причитающихся по нему процентов.

Остальные средства вносятся на специальный счет должника. 15 % направляется на погашение требований первой и второй очереди, 5 % — на выплату вознаграждения арбитражному управляющему и оплату услуг привлеченных им специалистов.

Заключение эксперта

Залоговым кредитором является кредитор, чьи требования обеспечены залоговым имуществом должника.
Залоговый кредитор имеет преимущества перед другими кредиторами в части погашения долга. Он вправе влиять на торги по продаже залогового имущества и получает до 80 % от вырученных средств.
Залоговый кредитор не имеет права принимать решение на собрании кредиторов. Для снятия этого ограничения необходимо отказаться от части залоговых привилегий.
Для получения статуса залогового кредитора необходимо подать заявление в суд и получить определение о признании его требований залоговыми.
Если залоговый кредитор не успел обратиться с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника, то у него остается право на включение долга за реестр. В этом случае он утрачивает свое преимущество и получает выплату в последнюю очередь после всех остальных кредиторов.

Для того, чтобы грамотно воспользоваться своими привилегиями, залоговому кредитору необходимо оценить возможные последствия, которые возникнут после получения этого статуса. Перед принятием решения об обращении в суд с заявлением желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на данной категории дел. Специалисты нашего сайта всегда готовы помочь подготовить документы для признания залоговым кредитором через суд. Оставьте заявку и получите консультацию.

Источник: https://socprav.ru/zalogovyj-kreditor-v-protsedure-bankrotstva

Особенности реализации залогового движимого и недвижимого имущества в банкротстве физлиц

Процедура банкротства физических лиц предполагает прохождение должником двух основных этапов: этапа реализации имущества и реструктуризации задолженности. Залоговое имущество также подлежит реализации, но с учетом особого статуса залогового кредитора в деле о несостоятельности.

Какими правовыми нормами регулируется

Залоговое имущество выступает формой обеспечения оплаты задолженности по кредиту. Оно реализуется в случае неисполнения должником своих обязательств по ипотеке. К указанной процедуре можно прибегнуть, если остальные способы возврата долга не принесли результата.

Процесс реализации предмета залога регулируется положениями:

Гражданского кодекса.
ФЗ «О залоге» от 1992 года.
ФЗ «Об ипотеке» от 1998 года.
127-ФЗ «О финансовой несостоятельности».

Продажей залогового имущества в делах о банкротства занимается управляющий.

Сведения о наличии залогового имущества должник в обязательном порядке представляет суду в момент подачи заявления на банкротство. В списке кредиторов гражданину следует прописать ФИО залогодержателей, местонахождение предмета залога, сведения о действующих закладных.

Особенности реализации залогового недвижимого имущества

Говоря о залоговом имуществе, обычно подразумевается именно недвижимость, которая была приобретена в ипотеку или стала залогом в рамках получения потребительского кредита. Это наиболее распространенный залог для оформления кредита, так как другое имущество не является ликвидным.

Недвижимость обладает некоторыми особенностями, связанными с их специфическим статусом, при оформлении залога. При передаче недвижимости в залог составляется специальный документ – закладная. Это ценная бумага, которая удостоверяет возможность передачи имущества третьим лицам и продажи при обращении взыскания.

Предмет залога продолжает находиться у залогодателя, но право на распоряжение им как собственника у него отсутствует. Любые сделки с недвижимостью допустимы только при согласии залогодержателя.

Если предметом залога выступает дом, то в закладную в обязательном порядке включается и земельный участок.

Граждане, которые проходят процедуру банкротства физлиц, имеют шансы сохранить принадлежащую им собственность, но с некоторыми особенностями. В ГПК приведен перечень имущества, которое не может быть взыскано для направления его в конкурсную массу и последующей реализации на торгах. Сам 127-ФЗ содержит отсылку на Гражданско-процессуальный кодекс при определении перечня имущества, на которое не распространяется взыскание. Здесь сказано, что на единственную квартиру не может быть наложено взыскание в рамках исполнительного производства или дела о банкротстве.

Многие должники в преддверии банкротства стремятся максимально полно избавиться от принадлежащего им имущества. Для этого они переписывают имущество на своих родственников и заключают договоры купли-продажи в отношении собственности. Управляющий может оспорить такие сделки, но удается это ему не всегда (он должен доказать факт причинения ущерба кредиторам).

Но с залоговой недвижимостью такая схема выведения имущества из конкурсной массы не работает. При нахождении квартиры в залоге у банка право собственности на нее ограничено. Физлицо не вправе ею свободно распоряжаться, пока не погасит задолженность перед банком.

Как можно избежать продажи ипотечной квартиры в ходе банкротства? Единственный вариант – не допускать возникновения задолженности. Можно попытаться договориться с банком-залогодержателем о заключении мирового соглашения и оформления графика реструктуризации.

Есть еще один способ сохранить ипотечную квартиру по результатам банкротства: для этого нужно, чтобы банк-залогодержатель не включил свои требования в реестр кредиторов. Для этого должнику необходимо своевременно вносить ежемесячные платежи по ипотеке. В указанной ситуации другие кредиторы не смогут обратить взыскание на ипотечную недвижимость.

Особенности реализации залогового движимого имущества

Другой распространенный объект залога – автомобиль, который был приобретен в автокредит. Реализации авто в собственности физлица можно избежать, если ему удастся доказать, что он служит для получения основного дохода. Например, если должник занимается пассажироперевозками и работает на своем автомобиле.

Согласно положениям ст. 334-360 Гражданского кодекса, залогодатель не вправе отчуждать залог без согласия на это залогодержателя. В законе есть одна оговорка: если иное не предусмотрено договором. Но в реальности договоры с прописанным правом заемщика на свободную продажу заложенного имущества не заключаются.

Если же, вопреки договору, должник продал заложенный автомобиль, то кредитор через суд может потребовать признания недействительной сделку купли-продажи или потребовать от должника досрочного погашения задолженности.

Порядок процедуры продажи

Залоговое имущество может быть реализовано двумя способами:

В стандартном порядке.
С использованием привилегий залогового кредитора.

Залогодержатель обладает преимуществом перед остальными кредиторами. Он имеет возможность досрочной реализации залога и погашения задолженности. Но также он по 127-ФЗ может избрать и другой вариант и погасить свои претензии на общих основаниях с другими кредиторами (то есть отказаться от своих привилегий). Второй вариант практикуется чаще.

Регулирующая функция в деле о банкротстве принадлежит управляющему под контролем суда. Он предоставляет регулярные отчеты и всю необходимую кредиторам информацию о ходе дела о банкротстве.

Этапы процедуры

Если у собственника есть залоговая недвижимость или другое имущество, то оно продается в ходе этапа реализации вместе с другой собственностью (если иной порядок не был избран залогодержателем). Реализация происходит по общей схеме:

Осуществляется оценка и определение минимальной стоимости залогового имущества с учетом рыночной цены на аналогичные объекты. В случае возникновения между участниками процесса разногласий по вопросу стоимости предмета залога они вправе привлечь к процедуре независимого оценщика. Расходы на оценку несет должник.
Управляющий назначает дату проведения торгов и публикует соответствующую информацию в открытом доступе. Ему необходимо провести торги в течение 2 месяцев с даты утверждения описи имущества.
Торги проводятся в форме электронного аукциона. К участию в нем приглашаются все желающие, но обычно на условии внесения задатка (обеспечения заявки) в размере до 5% от стартовой цены контракта. Организатором торгов может стать управляющий или специализированная организация.
Первоначально торги проводятся с шагом на повышение в размере 5-10% от стоимости залога. Победителем становится лицо, которое предложило самую высокую цену. Только если торги не состоялись, допускается выставить залог на торги повторно при условии снижения первоначальной цены на 10-30%. Если и второй этап не увенчался успехом, то управляющий вправе назначить процедуру с шагом на понижение.
Вырученные средства от продажи имущества в залоге направляются кредиторам.
Управляющий отчитывается перед судом о результатах этапа реализации.

В процессе распределения денежных средств, которые были выручены в результате залогового имущества, используются следующие правила:

80% от вырученной суммы уйдет на реализацию предмета залога;
15% — на удовлетворение обязательств перед кредиторами первой и второй очередей;
5% — на погашение судебных расходов.

На практике может возникнуть ситуация, что в деле участвует несколько залогодержателей:

В случае если в деле участвуют разные залогодержатели и разные предметы залога, то действует принцип: каждый из кредиторов получает средства от продажи имущества, в отношении которого он выступает залогодержателем.
В деле участвуют разные залогодержатели на один предмет залога. В этом случае все будет зависеть от того, кто из них заключил договор залога первым. Если залогодержатели имеют равные позиции по срокам, то деньги распределяются между ними в равных долях. Если же после погашения обязательств перед первым по времени кредитором остались деньги, то остаток направляется второму.

Таким образом, заложенное имущество в любом случае будет реализовано в ходе процедуры финансовой несостоятельности. Ограничения ГПК на собственность в залоге (движимую и недвижимую) не распространяются. Имущество реализуется на общих основаниях. Но залоговый кредитор может воспользоваться своей привилегией на досрочную продажу предмета залога и не участвовать в деле о несостоятельности. Но многие кредиторы предпочитают отказаться от привилегированного статуса и продолжать участие в процессе.

Источник: https://zakonguru.com/bankrotstvo/fizicheskix-lic/realizacia-imusestva-2.html