Программа на строительство жилья в сельской местности 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа на строительство жилья в сельской местности 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сумма выплаченных пособий по временной нетрудоспособности больничных , по беременности и родам и по уходу за ребенком за рассматриваемый период. контроля за правильностью суммы перечисляемых работодателем пособий;. Минимальный и максимальный размеры пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет.

“Дом в селе”: как работает программа кредитования для переселенцев?

В Украине работает программа льготного кредитования, которой могут воспользоваться внутренне перемещенные лица (ВПЛ), чтобы построить в селе новый дом или отремонтировать старый. Об этом рассказала юрист “Донбасс SOS” Наталья Юрлова, сообщает сайт
Донецкие новости.

Программа “Собственный дом” – строительство собственного дома в селе. Под нее выделяется льготное кредитование.

“Эти программы утверждаются непосредственно местными советами – в каждом регионе эта программа своя”, – говорит Наталья Юрлова.

Эксперт отметила, что программа призвана не только помочь ВПЛ, но и восстановить украинские села.

Заемщиками кредитов за счет кредитных ресурсов фондов могут быть: граждане Украины, которые постоянно проживают (или переселились для постоянного проживания), строят объект кредитования в сельской местности и работают в селе (как в бюджетной сфере, так и на предприятиях и фермерских хозяйствах), а также – граждане Украины, которые находятся на учете как внутренне перемещенные лица.

Этот кредит на строительство в селе предоставляется в первую очередь внутренне перемещенным лицам, а также тем, кто уже начал индивидуальное строительство в селе, и молодым специалистам, приехавшим работать в селе.

Чтобы получить такой кредит, необходимо жить или работать в селе и гарантировать выполнение кредитных обязательств.

Размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать следующих предельных размеров:

• 300 тыс. грн – для строительства нового жилого дома;
• 150 тыс. грн – для реконструкции жилого дома или достройки незавершенного строительством жилья;
• 200 тыс. грн – для приобретения жилья;
• 50 тыс. грн – для строительства инженерных сетей и подключения их к имеющимся коммуникациям.

Срок льготного кредита – до 20 лет. При этом молодым семьям (возраст супругов не превышает 35 лет) или неполным семьям (если одинокой матери (отцу) до 35 лет) – до 30 лет.

Плата за пользование льготным кредитом составляет три процента годовых. При этом заемщик-родитель троих и более детей (в том числе усыновленных, находящихся под его опекой/попечительством), освобождается от уплаты процентов за пользование льготным кредитом.

Для получения этого кредита гражданам-ВПЛ необходимо обратиться в областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства в области, где они фактически проживают и зарегистрированы как переселенцы. Контактную информацию Фонда можно узнать в соответствующей областной государственной администрации.

Источник: https://shotam.info/dom-v-sele-kak-rabotaet-prohramma-kredytovanyia-dlia-pereselentsev/

Субсидия на строительство дома: кому полагается и как её получить

Автор: Главный редактор · 19.11.2019

Субсидии на строительство домов предназначаются тем гражданам России, которые нуждаются в смене жилищных условий. Государственные субсидии характеризуются двумя особенностями:

• целевое использование;
• ограниченное время действия.

Такие выплаты предоставляются на безвозмездной основе, а потому не облагаются налогами. Они выдаются гражданам в форме сертификата. Обналичивание этого сертификата имеет строгие правила и не предполагает применения для других покупок.

Целевое назначение

Субсидированные средства могут переводится авансом или по факту расходования финансов. Сумма целевых выплат перечисляется на расчетный счет заявителя. Этот счет открывается в одном из государственных банков. Размеры выплаты зависят от окончательного решения комиссии, исходя из сведений о гражданине.

Список целей, на которые расходуются средства государства, разрабатывается каждым регионом в индивидуальном порядке. Бюджеты всех областей России ограничены, поэтому жители одних регионов могут позволить себе больше, а других – меньше.

На реализацию выданных средств заявителю дается ограниченный срок. Его стандартная продолжительность составляет 6 месяцев. Если за это время гражданин не успеет заключить сделку со строительной компанией, то лишится спонсора в лице государства.

Нормативная и законодательная база

Получение финансовой поддержки от государства на решение строительных вопросов регулируется Жилищным Кодексом. При выделении дотаций жилищные комиссии опираются на следующие документы:

• Постановление Правительства №63 за 2009 год;
• ФЗ № 79-ФЗ;
• № 76-ФЗ;
• № 181-ФЗ;
• Указ Президента РФ № 431.

Согласно ПП №63, государственные гражданские служащие получили право на покупку льготного жилья. Выделяемые государством суммы граждане могут потратить только на возведение дома или на компенсирование затрат.

Виды государственной помощи

Субсидирование от государства делится на две категории:

• целевые выплаты.
• компенсационные выплаты.

Иногда субсидии включают в себя целевой и компенсационной типы. Часть денег гражданин получает перед строительством, а часть – после.

Целевая субсидия предполагает получение денег перед началом строительства. Средства тратятся на направления, которые заранее оговариваются с жилищной комиссией. Целевые выплаты зачисляются на основании сметы, которую составляет заявитель.

Компенсационные выплаты заявитель получает по факту окончания строительства. Возмещение проходит после подачи гражданином документов в районную администрацию. На обращение за этими выплатами гражданину отводится 2 года после окончания работ.

Кому положена

Право на получение субсидии имеют следующие категории граждан:

• многодетные или неполные семьи ;
• военнослужащие;
• люди с инвалидностью;
• люди, работающие в загородных условиях на постоянной основе.

Отправить заявку на дотацию могут все граждане, которые принадлежат к этому списку. Для этого они должны иметь паспорт и достичь совершеннолетия. В первую очередь государство предоставляет помощь тем лицам, которые живут в неблагоприятных условиях.

Для лиц, которые собираются построить дом в селе, предусматривается финансовая поддержка от государства:

• 150 000 рублей выделяется на целевые выплаты;
• вложения в компенсационные затраты обсуждаются индивидуально.

150 тысяч рублей – это максимальный размер выплат. На практике заявитель может получить сумму от 10 тысяч рублей до 70% от стоимости дома. Работниками жилищной комиссии учитывается среднерыночная стоимость м 2 загородного дома. Она фиксируется при выдаче субсидий гражданам. Вторым фактором выступает количество человек, которые будут проживать в доме. Чем больше жильцов, тем больше квадратных метров доступно заявителю.

Согласно закону, субсидия оформляется только на одного члена семьи и распространяется на одно здание. Заявитель должен иметь постоянную регистрацию в той области, где планируется возведение жилья.

Выделение денег многодетным семьям происходит по следующим правилам:

• 200 000 рублей выдается на целевые выплаты;
• компенсационные затраты высчитываются индивидуально.

Субсидии выдаются региональными властями. В каждом регионе существует свой подход к определению многодетной семьи. По стандарту к таким семьям относятся те, в которых воспитывается от трех детей. Но в областях, не отличающихся высоким уровнем рождаемости, требования к семьям часто ужесточаются. Вместо трех детей родители должны воспитывать как минимум пять. Все несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями.

Семьи должны удовлетворять следующим критериям:

• возраст супругов – не более 35 лет;
• заявитель состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• жилье, в котором проживает сейчас, не удовлетворяет базовым требованиям (оно небезопасно или его площадь слишком мала для числа жителей);
• доходы семьи находятся на приемлемом уровне – для оплаты части строительных работ.

Как получить субсидию на строительство дома

Субсидии на строительство жилья выдаются в специализированных жилищных комиссиях. Они находятся в администрации районного или поселкового уровня. На рассмотрение заявки у органа уходит до 30 рабочих дней – в соответствии с регламентом. Отчет ведется с момента подачи документов.

На практике время ожидания своей очереди растягивается на несколько лет. Эта задержка происходит по причине увеличения числа льготников в ряде российских регионов. Поэтому размер очереди невозможно предсказать по всей России в целом.

Если речь идет о компенсационных выплатах, то увеличение времени ожидания является плюсом. Причина в том, что каждый год сумма выплат проходит индексацию. В результате этой процедуры она возрастает (с возрастанием самих цен на объекты недвижимости).

При рассмотрении кандидатов на выдачу дотаций комиссия учитывает характеристики заявителей и планируемого дома. Будущая недвижимость строится по нескольким правилам:

1. Строительство производится в том регионе, власти которого выдали заявителю финансы.
2. Заявитель получает разрешение на проведение строительных работ. Разрешение оформляется после получения субсидии.
3. Земельный участок является собственностью заявителя. В документации назначение участка помечается как ИЖС или ведение приусадебного хозяйства.
4. Проект здания выполняет все требования СНиПам и санитарным нормам.
5. Максимальная площадь дома рассчитывается в зависимости от количества жителей – по 18 м 2 на каждого жителя.

Случается так, что заявителям отказывают в предоставлении финансовой помощи. Среди частых причин можно назвать следующие:

• нарушено какое-либо из условий, которое входит в программу;
• предоставлены недостоверные сведения о заявителе или доме;
• предоставлен неполный комплект, один из документов оформлен некорректно.

Чтобы заявитель мог подавать заявку, он должен соответствовать трем критериям:

• совершеннолетний возраст;
• наличие российского паспорта;
• постоянная регистрация в той местности, где планируется построить дом.

Ни один из членов семьи заявителя не должен прежде участвовать в программах аналогичного формата. Единственным исключением выступает программа по материнскому капиталу.

Помимо федеральных правил существуют также региональные. В ряде областей они увеличиваются за счет дополнительных требований и ограничений. К примерам таких ограничений можно отнести:

• исключение из программы определенных территорий;
• установление минимальных сроков проживания в регионе;
• внесение корректировок в понятие «многодетная семья» (за счет увеличения допустимого количества детей).

Отдельного внимания требует статус «нуждаемость в улучшениях условий проживания». В эту группу входят семьи, у которых имеются следующие признаки:

• семья не владеет своим текущим жильем на основании права собственности или договора соцнайма;
• площадь меньше установленной нормы в расчете на одного жильца;
• жилье находится в аварийном состоянии;
• семья проживает в коммунальной квартире, где один из жильцов имеет опасное заболевание.

Наличие одного или нескольких признаков дает семье право на получение места в очереди на субсидии.

Необходимые документы

Документы, которые требуются от заявителя, определяются на региональном уровне. Чтобы познакомиться с точным списком, нужно посетить районную администрацию или оставить запрос в многофункциональном центре.

В стандартный пакет бумаг входят следующие пункты:

• заявление на получение субсидий;
• свидетельство о рождении каждого ребенка (копия);
• удостоверения личности совершеннолетних членов семьи (копии);
• справка об уровне доходов (2-НДФЛ или декларация);
• выписка из домовой книги;
• техдокументация на дом + разрешение на проведение строительных работ.

Для компенсационной субсидии потребуются дополнительные документы:

• выписка из ЕГРН;
• платежные документы и чеки, которые подтверждают сделанные расходы.

Зарплаты строителей региональный бюджет не покрывает. Если документы на компенсационную выплату подаются в неполном варианте, заявитель обязывается дополнить их список или вернуть выданную сумму. При отказе от любого из указанных действий гражданин столкнется с административной и уголовной ответственностью.

Техническая документация требуется для того, чтобы узаконить строительство жилого дома. В число документов, которые относятся к этой группе, входят:

• технический паспорт дома;
• проектные бумаги;
• схема с размещением дома;
• технический план;
• смета со стройматериалами;
• договор со строительной фирмой (если таковой заключался).

В технический паспорт объекта недвижимости входит информация, которая дает исчерпывающую информацию о доме. Сюда относятся местоположение постройки, количество этажей, квадратура, указание собственников и т.д. Для получения техпаспорта заявитель обращается в бюро технической инвентаризации (БТИ) или оставить интернет-запрос на сайте Госуслуг.

Программа по строительству жилья в сельской местности

Программа, которая направлена на увеличение числа частных домов в селах, действует на протяжении 2014-2020 годов. Она разработана на федеральном и региональном уровнях – с учетом локальных особенностей. Отличие этой программы состоит в том, что она предназначена для местных людей, которые живут и работают в сельской местности.

Если построить жилье за счет субсидий планируют горожане, они должны отвечать следующим необходимым условиям:

• заявитель признается нуждающимся в жилье (он отбирается по критериям 51 ЖК РФ);
• сельская местность является основным источником дохода для заявителя;
• заявитель может сделать первоначальный взнос в 30% от стоимости жилья или строительных затрат.

Субсидии на постройку домов в сельских областях поддерживаются не во всех точках России. Поэтому перед подачей заявления вопрос доступности этой программы обсуждается с районной администрацией.

Программа по строительству жилья в селах доступна молодым семьям, горожанам и молодым специалистам. Под молодыми специалистами понимаются заявители, которые соответствуют таким требованиям:

• специалист работает (или планирует начать) по договору в сельской местности;
• специалист живет или планирует переезжать в сельскую местность;
• специалист имеет средства для оплаты части строительных работ – 30% (деньги могут быть накопленными или заемными);
• специалист подходит под описание нуждающегося в жилье.

Молодые семьи смогут претендовать на субсидии, если подойдут по следующим критериям:

• заявитель работает (или планирует работать) в агропромышленном предприятии или социальной сфере не менее 5 лет;
• заявитель живет в сельской местности на постоянной основе;
• семья нуждается в получении нового жилья (к примеру, дом, в котором живет семья, сейчас является аварийным);
• заявитель может оплатить часть будущих строительных работ – 30%.

Выплаты участникам программы производятся из бюджета муниципального и федерального уровня. Получаемые деньги тратятся гражданами в двух направлениях – строительство жилья с нуля или покупка готовой постройки.

Порядок оформления и получения

Оформление субсидии на строительство жилья в селе подразумевает следующий план действий:

1. Посещение местной администрации и выяснение деталей получения субсидии (пакет документов, требования к кандидатам и т.д.).
2. Сбор и передача сотруднику администрации документов.
3. Написание заявления (если сотрудника удовлетворяет комплект бумаг, которые принес заявитель).
4. Ожидание решения от комиссии.
5. Получение денег.

Комиссия рассматривает заявление на протяжении месяца, затем передает свое решение администрации. Она обязывается сообщить об этом решении гражданину в течение пяти рабочих дней. Ответ направляется в виде заказного письма на адрес заявителя.

Размер субсидии

Величина субсидий зависит от жизненной ситуации заявителя. Стандартная сумма выплат составляет 150 000 рублей. Для многодетных семей размеры пособия увеличиваются до 200 000 рублей. Эти суммы выделяются на строительство и на компенсацию затрат по отдельности. Величина субсидий высчитывается на основании двух правил:

• размеры будущего дома соответствуют социальным нормативам;
• размеры субсидий не превышают общие расходы на строительные работы.

Иногда администрация идет на покрытие 100% всех затрат на возведение дома. Но чтобы власти пошли на такой шаг, у заявителя должно быть объективное основание. Таким основанием может являться уничтожение прежнего жилья вследствие стихийного бедствия или его аварийное состояние.

В основе расчета субсидий лежит стоимость м 2 в загородном доме в конкретной области страны. Стоимость фиксируется в период выдачи субсидии.

Основной критерий, по которому рассчитываются требования к субсидируемому дому, относится к числу его жителей. Компенсация производится на основе следующих правил:

• 1 человек – компенсация за 36 м 2 ;
• 2 человека – за 50 м 2 ;
• 3 человека – за 70 м 2 .

Дальнейшее увеличение квадратных метров не предусмотрено, поскольку региональный бюджет не сможет выделить достаточное количество средств.

При расчете суммы, которая полагается претендентам на субсидию, жилищная комиссия опирается на несколько факторов:

• состав семьи;
• льготный статус заявителя (если таковой имеется);
• поправочный коэффициент (коэффициент составляется из стажа, выслуги лет и срока нахождения в очереди за выплатами);
• стоимость м 2 , установленная в области, где будет строиться дом.

Величина вложений со стороны государства во многом определяется размещением жилья. Для домов в черте города выделяются 30-40% от их общей стоимости. Владельцы будущего жилья в сельской местности получают до 70% от цены постройки.

При использовании государственных денег получатель обязывается предоставить администрации подробный отчет о своих тратах. Варианты ведения отчетов зависят от вида субсидии:

1. На протяжении 30 суток после получения целевых выплат гражданин предоставляет платежные документы по расходам на строительные работы. Еще через 90 суток отправляет паспорт на кадастровый дом.
2. На протяжении 60 суток после получения компенсационных выплат гражданин предоставляет договор, заключенный с подрядчиком, и платежные документы.

В случае целевых субсидий от получателя требуется своевременная реакция. Если он не передаст отчет соответствующему органу вовремя, то получит административный штраф.

Прочие виды жилищного субсидирования

Выплаты на строительство дома – не единственный вариант дотаций, которые поступают от государства. На федеральном уровне разработано несколько альтернативных программ:

• приобретение земельного участка;
• оплата коммунальных услуг;
• предоставление бесплатной квартиры.

Все эти программы рассчитаны на наименее защищенные слои населения, которые нуждаются в материальной поддержке. Для получения льгот гражданин составляет заявление по установленному образцу и подкрепляет его документами. Точный список документов уточняется у администрации того или иного района.

Государство выделяет до 0,4 гектара земли льготным категориям населения. В число льготников входят:

• многодетные семьи;
• герои РФ и СССР;
• люди с инвалидностью.

Многодетным семьям выдаются садово-огородные земли. Окончательная площадь участка, который полагается заявителю, определяется на региональном уровне. К примеру, в Московской области размеры участка составляют не более 0,15 гектар. Предусматривается и ряд ограничений для претендентов на землю. Перед получением участка заявитель должен прожить в области несколько лет.

Героям Социалистического труда земля предоставляется для индивидуального и дачного строительства. Размеры участка зависят от расположения территории:

• 0,08 гектар в черте города;
• 0,25 гектар в загородной зоне.

Выдаваемые участки используются в целях ухода за садом и огородом, занятия натуральным хозяйством.

Претенденты на льготу подают заявление в муниципальные органы. В заявлении обязательно указывают цели, в которых планируется использование земли. Оно подкрепляется следующими документами:

• удостоверение личности (копия);
• СНИЛС;
• выписка из ЕГРП (подтверждает, что заявитель не владеет земельными участками);
• кадастровый № участка.

Также заявитель предъявляет документы, которые подтверждают его льготный статус. Инвалиды приносят заключение ВТЭК. Многодетные семьи – выписки из домовой книги и свидетельства о рождении.

Заявление рассматривается сотрудниками муниципальных органов на протяжении двух недель. После получения собственности на земли гражданин регистрирует свои права. На регистрацию ему отводится один месяц с момента получения ответа.

Субсидии от государства могут покрывать до 100% величины коммунальных платежей. Дотации рассчитаны на категории жильцов:

• собственники;
• арендаторы (по договору найма);
• члены жилищного кооператива.

Для получения выплат от государства у жильцов должна быть объективная причина. Если расходы на покрытие счетов превышают допустимый уровень, то такая семья имеет право на помощь. Приемлемая доля трат на коммунальные услуги зависит от региона. В Москве она составляет 10%, в других регионах достигает 22%.

Процентная ставка высчитывается от дохода конкретной семьи. Под доходами понимаются следующие источники получения денег:

• выплаты, которые предусматриваются системой оплаты труда;
• средний уровень заработка;
• пенсии;
• стипендии;
• помощь от государства в виде пособий.

Уровень дохода, при котором государство берет на себя уплату коммунальных платежей, варьируется в зависимости от региона. В Москве дотации выдаются гражданам с зарплатой до 40 000 рублей. Однако в регионах эти цифры значительно ниже. Субсидии предназначаются для владельцев жилья, площадь которого не выходит за рамки нормативов.

Для получения дотации граждане обращаются в центры госуслуг с набором документов, в который входят:

• паспорт (копия);
• СНИЛС;
• документ, который подтверждает право владения квартирой;
• документ, указывающий размеры коммунальных платежей;
• платежные документы, которые устанавливают траты на жкх;
• документ, устанавливающий величину доходов семьи за 6 месяцев.

Хочешь зарабатывать больше?
Сделай первый шаг к пассивному доходу, прочитай новую статью «5 лучших инструментов пассивного заработка с доходом от 20 000 в месяц«.
Время чтения всего 2 минуты!

Бесплатные квартиры государство выдает на основании договора соцнайма. Для получения льготы заявители должны подходить под критерии малоимущей семьи. Число критериев и их специфика разрабатываются на региональном уровне. Помимо малоимущих граждан право на получение жилья имеют следующие лица:

• люди с хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
• жители ветхих или аварийных домов;
• владельцы муниципальных объектов недвижимости по договору соцнайма;
• собственники приватизированного жилья;
• дети без попечения родителей.

Для использования льготы заявитель обращается в муниципальные органы с соответствующим заявлением. К нему прикладывается пакет документов, который состоит из:

• техпаспорта на жилье;
• правоустанавливающей документации;
• заключения от СЭС и противопожарных служб;
• заявления жителей о неудовлетворительном состоянии дома (в техническом плане);
• заключения от экспертной комиссии.

Муниципальные органы рассматривают заявление на протяжении месяца. Затем заявители включаются в программу по расселению федерального уровня. Жилье, которое получают льготники, должно находится в административных границах конкретного населенного пункта. Его площадь не должна быть меньше площади прежнего объекта недвижимости.

Если заявление подается детьми, то оно направляется в органы опеки и попечительства. Для получения права на льготу заявитель должен значиться в списке сирот. Государство предоставляет бесплатные квартиры или дома сиротам, которые не достигли 23-летнего возраста.

Источник: https://xn----9sbjebdr5a7bi8ipa.xn--p1ai/chto-takoe-subsidiya-na-stroitelstvo-doma-i-kak-eyo-poluchit

Доступне житло

Подання заяви про намір участі в програмі

Перевірити чи є право, зареєструватись

ПРОГРАМОЮ МОЖУТЬ СКОРИСТАТИСЬ ГРОМАДЯНИ (СІМ’Ї):

1. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов

2. Протягом останніх 3 років не мали житлової площі у власності (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)

3. Які мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м 2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)

Середньомісячний грошовий дохід + дохід членів сім’ї на 1 особу не ˃ 3-кратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні (дані Держстату)

ЗАЯВУ-АНКЕТУ МОЖНА ПОДАТИ ЧЕРЕЗ САЙТ РУ ДЕРЖМОЛОДЬЖИТЛА

Визначити розмір державної підтримки

30% для громадян, які потребують поліпшення житлових умов

50% для громадян, на яких поширюється дія пунктів 1, 9 і 20 частини першої статті 6, пунктів 10 — 14 частини другої статті 7 та абзаців 4, 6 і 8 пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»

50% для внутрішньо переміщених осіб

РОЗМІР ДЕРЖАВНОЇ ПІДТРИМКИ:

ПЛОЩА (21 м 2 на 1 члена сім’ї + 10,5 м 2 на сім’ю, але не > за фактичну) *ВАРТІСТЬ (не > граничної вартості 1 м 2 )

ГРАНИЧНА ВАРТІСТЬ = опосередкована вартість 1 м 2 (наказ Мінірегіону) * коєфіцієнт

1,75 — для м. Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків

1,50 — для міст-обласних центрів та міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб

1,50 — для населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж обласних центрів та м. Києва

1,25 — для міст обласного значення з населенням 100-300 тис. осіб

1,00 — для інших населених пунктів

Самостійно обрати об’єкт та подати документи

• Строк будівництва не >12 місяців з дати укладення договору

• Вартість будівництва або продажу 1 м 2 не > граничної

• Наявні дозвільні документи згідно з переліком

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ НЕОБХІДНО ПОДАТИ:

Під час подання заяви громадяни повинні пред’явити паспорт та інші документи, копії яких додаються до заяви про надання державної підтримки.

На кожному аркуші копій документів, не посвідчених нотаріально, громадяни у присутності представника відповідного регіонального управління/іпотечного центру Держмолодьжитла роблять відмітку: «З оригіналом згідно» (із зазначенням дати), яка засвідчується їх підписом.

— Схвалення Комісією Мінрегіону

Протокольне рішення Комісії

— Укладення договорів:

З регіональним управлінням Держмолодьжитла:

З відчужувачем (замовником, управителем, продавцем тощо):

• договір про придбання житла

З детальною інформацією про програму та зразками документів, ви можете ознайомитись в розділі «Загальна інформація», «Умови отримання», «Необхідні документи»

Укладення відповідного договору передбачено п.12-1 Порядку надання державної підтримки та забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого Постановою КМУ від 10 жовтня 2018 р. № 819, із змінами, затвердженими постановою КМУ від 28 жовтня 2019 р. № 895

Источник: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo

Как получить квартиру от государства в Украине?

Конституция Украины гласит, что все граждане страны имеет право на жилье. В статье 47 говорится о том, что государство создает все условия, чтобы каждый получил возможность купить квартиру или снять ее в аренду. Те же, кто нуждаются в социальной защите, имеют право получить бесплатную квартиру от государства. Это все в основном законе, а что мы имеем на практике?

На практике бесплатные квартиры получают немногие. Сейчас в очереди все еще стоят те, кто подал документы в 80-х годах прошлого века. Хотя уже существование такой очереди дает определенную надежду. Давайте разберемся, кому положено жилье от государства, как встать в очередь на квартиру в Украине в 2019 году, как проверить очередь на квартиру и какие у нас реальные перспективы вселиться в новую квартиру.

Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства?

Встать в очередь на квартиру можно, если:

• Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, т.е. либо у вас вообще нет недвижимости, либо вы имеете не более 7 квадратных метров на человека.
• Ваш среднемесячный доход меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где вы проживаете и при этом ниже прожиточного минимума.
• Вы относитесь к внутренне перемещенным лицам, и у вас нет жилья на подконтрольной Украине территории.

При этом льготное право на получение социального жилья имеют следующие категории граждан:

• Инвалиды войны
• Чернобыльцы 1 и 2 категории
• Дети-сироты
• Дети-инвалиды
• Граждане, незаконно осужденные, а затем реабилитированные
• Многодетные семьи
• Участники боевых действий
• Инвалиды 1 и 2 группы
• Жертвы репрессий
• Участники АТО
• Одинокие матери или отцы
• Дети погибших военнослужащих
• Беременные женщины и другие категории

Имеют право подать заявление на получение социального жилья также те, кто живет в домах, находящихся в аварийном состоянии. Полный перечень льготников вы можете посмотреть в законе Украины «О жилищном фонде социального назначения».

Как можно встать в очередь на квартиру от государства?

Если вы соответствуете перечисленным требованиям, то можете подать письменное заявление в органы местного самоуправления, которые своим решением и возьмут вас на квартирный учет. Недееспособные граждане могут быть взяты на учет по заявлению опекуна или опекунского совета.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение социального жилья, в том числе:

• Выписка из реестра
• Справка о составе семьи
• Свидетельство о браке
• Справка о доходах
• Паспорт и идентификационный код
• Документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО
• Документы, подтверждающие ваше льготное право на получения социального жилья

Решение о взятии вас на учет будет принято органом самоуправления после изучения и проверки всех документов. У вас проверят доходы, проверят, кто прописан в квартире и кто фактически проживает в ней. При этом опросят всех членов семьи и даже соседей. Не позднее 30 дней после подачи пакета документов, вы получите ответ, поставлены ли вы на учет или нет. Если решение положительное, то вам сообщат номер вашей очереди. Остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность обеспечить вас социальным жильем.

Каковы шансы получить бесплатное жилье от государства?

Жилой фонд для социальных нужд пополняется за счет следующих источников:

1. Строительство нового жилья
2. Реконструкция старого жилого фонда
3. Подарки от меценатов
4. Передача квартир, отобранных у владельцев по решению суда или в результате смерти владельцев

До 2017 года существовала квота, согласно которой застройщики обязаны были передавать на социальные нужды установленное количество квартир. Сейчас эта норма упразднена. Жилой фонд пополняется в основном с вторичного рынка. Реально очередь двигается очень медленно. Есть множество примеров, когда люди получили квартиры через 20-30 лет ожидания. Важно также учитывать, что ваше жилищное состояние и материальное положение за период ожидания не должно измениться. Если вы начали больше зарабатывать, то вас исключат из очереди.

Кто еще может получить бесплатное жилье в Украине

• У вас будет больше шансов обзавестись квартирой, если вы являетесь сотрудником полиции, СБУ или прокуратуры. Однако такие квартиры дают без права приватизации.
• Квартиру можно получить в качестве вознаграждения за особые заслуги. Например, выиграть Евровидение, как это сделала Джамала. Хотя это не дает никаких гарантий. Многие олимпийские чемпионы по-прежнему живут на съемных квартирах или ютятся в коммуналках.
• Иногда получают квартиры семьи погибших воинов или шахтеров. Но это скорее пиар чиновников, чем реальная помощь нуждающимся в жилье людям.

Как видите получить жилье от государства сложно. Эксперты говорят, что 90% всех нуждающихся так и не смогут вселиться в бесплатную квартиру, так как социального жилья у нас практически не существует. Поэтому стоит воспользоваться другими возможностями.

Немного проще решить квартирный вопрос, если оплатить часть стоимости квартиры самому. Для этого государство создало и финансирует программы «Доступное жилье» и «Молодежный кредит». Давайте поговорим о том, как можно ими воспользоваться.

Как получить от государства деньги на квартиру по программе «Доступное жилье» в Украине в 2019 году?

Цель программы – сделать жилье доступным. Это становится возможным благодаря тому, что государство покрывает часть расходов на покупку недвижимости. Есть два варианта: 30% или 50% от стоимости квартиры.

Воспользоваться программой «Доступное жилье» могут те граждане, кто состоит на квартирном учете, не имеют в собственности недвижимости или ее площадь не превышать 13,65 м². Еще одно условие, которое обязательно должно быть выполнено: доход на одного члена семьи не должен быть больше пятикратной среднемесячной зарплаты региона проживания.

Есть ограничения и по площади жилья. Государство согласно помочь приобрести квартиру, необходимую для жизни, однако не готово оплачивать шикарные апартаменты. Поэтому оно установило ограничения: на каждого члена семьи дается 21 м² площади плюс еще 10, 5 м² на всю семью. Нужно сказать, что в результате получаются вполне комфортные для жизни условия, например, семья из двух человек имеет право на жилье, площадью 52,5 м². А это очень неплохо.

Лимитирована также и цена квадратного метра. Она рассчитывается умножением средней стоимости недвижимости в регионе на коэффициент больших городов (для Киева – 1,75, для городов с более 100 000 жителей – 1, 25). В общем, и здесь получаются вполне приличные суммы. Конечно, на квартиру на Печерске в доме элит-класса не стоит надеяться, но в спальном районе вы запросто сможете поселиться.

А теперь главное, кто имеет право получить 30%, а кто 50% от государства? Все, кто состоит на квартирном учете, получат компенсацию 30%, а внутренне перемещенные лица и участники АТО – 50%.

Какие документы нужно собрать, чтобы стать участником программы «Доступное жилье»?

Этот пакет документов нужно подать в Фонд Госмолодежьжилье.Там их проверят и поставят вас в общую очередь. С 2018 года существует электронная очередь на квартиру на сайте Фонда. Чтобы в ней зарегистрироваться, необходимо зайти на сайт и заполнить анкету. После этого вы сами сможете отслеживать свое продвижение в очереди и оценивать перспективы.Как только ваша очередь подойдет, вам сообщат об этом и предоставят несколько вариантов жилья на выбор. Затем останется лишь заключить договор с застройщиком и внести свою часть оплаты.

Как работает программа молодежного кредитования?

Программа молодежного кредитования дает возможность молодым семьям взять кредит сроком до 30 лет на покупку недвижимости на льготных условиях. Принять участие в ней могут те, кому еще не исполнилось 35. Причем это могут быть как полные или неполные семьи с детьми, так и бездетные молодые люди.

Обязательное условие – состоять на учете, как требующий улучшения жилищных условий. Нужно также подтвердить свою платежеспособность. Расчет здесь такой: ежемесячная сумма погашения кредита вместе с коммунальными платежами не должны быть больше 50% общего дохода семьи.

По условиям программы минимальный размер первого взноса составляет не менее 6% стоимости объекта. Ставка по кредиту – 3% годовых, но она может быть снижена в зависимости от количества детей в семье:

• Если у вас 1 ребенок, то вы сможете пользоваться кредитом со ставкой 0%
• Если у вас 2 детей, то вы не просто не платите комиссию за кредит, а государство возвращает вам 25% стоимости квартиры
• Если у вас 3 детей, то размер компенсации возрастает до 50%

Особенность этой программы состоит в том, что претенденты не становятся в очередь. Больше шансов на получение молодежного кредита имеют те, у кого будет больше баллов в рейтинге. Приоритет имеют следующие категории граждан:

• Многодетные семьи
• Люди, которым скоро исполнится 35 лет
• Спортсмены
• Молодые ученые
• Люди, которые согласны на переезд в сельскую местность

Чтобы стать участником программы молодежного кредитования также нужно собрать пакет документов и подать его в региональное отделение Госфонда или в районную администрацию. Больше информации о том, как встать в очередь на квартиру молодой семье в Украине вы найдете на сайте: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/pilhove-molodizhne-kredytuvannia

Программа «Доступное жилье» была открыта в 2010. За все время ее существование ею воспользовались всего 3700 семей.

Программа действительно работала с 2011 по 2013 год. С 2015 по 2017 она фактически была остановлена. В 2018 году ее реанимировали, изменив правила и выделив 100 миллионов гривен.

На уровне государства программа молодежного кредитования была открыта в 1998 году. За время ее существования ее воспользовалось около 12 000 семей.

Лимит стоимости квадратного метра жилья по программе «Доступное жилье» для Киева составляет 22 600 грн за м², для Винницы – 16 146 грн, для Одессы – 18 728 грн. за м².

Застройщик, принимающий участие в государственных программах, должен иметь все необходимые разрешения и лицензии. Кроме того срок строительства объекта не должен превышать 12 месяцев с момента заключение договора.

Источник: https://buildersclub.com.ua/blog/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-v-ukraine/

Похожие записи:

• Как узнать почему нет водв в челябинске
• В Саратове По Улице Волгоградской Кировский Район Отключили Свет Куда Звонить
• Тк Рф Семейный Детский Сад