Договор дарения оформлен 2 года назад но незарегистрирован чтол делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения оформлен 2 года назад но незарегистрирован чтол делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

молодняка всех видов животных и животных на откорме, птиц, кроликов, пушных зверей, семей пчел, независимо от их стоимости, подопытных животных, скота для убоя;. другие аналогичные расходы. Бюджетные ассигнования на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в соответствии с положениями главы 38 Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Гражданского кодекса РФ, независимо от сферы области, тематики и цели проведения работ отражаются по КВР 241 Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы.

Имеет ли какую либо юридическую силу подписанный с обеих сторон, но не зарегистрированный в регистрационной палате, договор дарения?

Вы вправе обрптиться в суд с иском о взыскании денежных средств потраченных на ремонт.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
ГАРАНТ:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Так,как Ваша мама договор дарения не зарегистрировала в Росреестре,то соответственно она не является собственником и данная недвижимость не будет входить в наследственную массу.

А расходы которые Вы произвели в данной квартире можете взыскать в судебном порядке.

Договор дарения в данном случае не имеет силы. Денежные средства на ремонт вы вправе взыскать с дяди посредством подачи иска, приложив все квитанции и договора подряда. Но боюсь, что не всю сумму. Ведь вам принадлежит 1/2 доля квартиры, а значит ремонт вы производили и в вашей части тоже. Все зависит от объективной картины.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договор дарения не был зарегистрирован (заключен) до смерти Вашей мамы, дарение не состоялось.

В связи с чем, возможность взыскания Вами денег, потраченных на ремонт квартиры, к сожалению, считаю бесперспективной.

Источник: https://www.yurist-online.net/question/49674

Имеет ли какую либо юридическую силу подписанный с обеих сторон, но не зарегистрированный в регистрационной палате, договор дарения?

Вы вправе обрптиться в суд с иском о взыскании денежных средств потраченных на ремонт.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
ГАРАНТ:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Так,как Ваша мама договор дарения не зарегистрировала в Росреестре,то соответственно она не является собственником и данная недвижимость не будет входить в наследственную массу.

А расходы которые Вы произвели в данной квартире можете взыскать в судебном порядке.

Договор дарения в данном случае не имеет силы. Денежные средства на ремонт вы вправе взыскать с дяди посредством подачи иска, приложив все квитанции и договора подряда. Но боюсь, что не всю сумму. Ведь вам принадлежит 1/2 доля квартиры, а значит ремонт вы производили и в вашей части тоже. Все зависит от объективной картины.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договор дарения не был зарегистрирован (заключен) до смерти Вашей мамы, дарение не состоялось.

В связи с чем, возможность взыскания Вами денег, потраченных на ремонт квартиры, к сожалению, считаю бесперспективной.

Источник: https://www.yurist-online.net/question/49674

Выписка из домовой книги срок действия для дарственной

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарственная на квартиру – плюсы и минусы

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

Дарственная на квартиру – плюсы и минусы

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

• не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
• законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

• квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
• если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

• документ о праве собственности на помещение;
• выписку из домовой книги;
• инвентаризационный документ из БТИ;
• если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
• доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
• если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram

Форма договора дарения

Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора.

Однако при оформлении дарственной на жилое помещение, как и при оформлении любых других сделок с недвижимостью, лучше заверить договор у нотариуса. Это, прежде всего, удобно тем, что в случае утери или пропажи документа всегда можно получить его копию.

Кроме того, нотариус поможет правильно оформить договор дарения на квартиру и подскажет, как обезопасить себя от ряда непредвиденных ситуаций (например, при обнаружении других претендентов на подаренное жилье).

После оформления дарственной на квартиру нужно зарегистрировать возникшее право собственности.

Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, без помощи нотариуса и юристов?

Дарственная на квартиру оформляется в 2 этапа:

• составление договора дарения;
• регистрации договора.

Договор дарения должен быть заключен в письменно виде. В тексте документа должны быть указаны:

1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
5. Подписи сторон.

Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.

Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация.

В ней должны быть указаны все характеристики объекта, например, адрес, наименование имущества и т.п.

• Заявление о факте регистрации собственности на имя одаряемого.
• Заявление, подтверждающее переход права собственности от дарителя.
• Квитанцию об уплате госпошлины.
• Некоторые указывают, что требуется согласие от опекуна ребенка или недееспособного лица, который будет дарителем. Запомните: никакого согласия не нужно, так как сделка будет считаться недействительной по закону! Как оформить дарственную на долю жилой недвижимости, на квартиру, дом или участок – инструкция Многие, желающие подарить недвижимость, просто не знают, куда им обратиться и что сделать, чтобы сделку посчитали действительной. Предлагаем вам ознакомиться с пошаговой инструкцией, которая поможет вам с оформлением дарственной: Этап 1.

Где оформить дарственную на квартиру?

В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.

• 3 экземпляра договора дарения;
• паспорта сторон;
• документы о праве собственности на квартиру дарителя;
• технический/ кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
• согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.

Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.

После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Выписка из домовой книги: где получить

Мы рассмотрели, что представляет собой данный документ. А сейчас мы рассмотрим, где взять выписку из домовой книги. Получить ее бесплатно может владелец квартиры при подаче пакета документов и заявления в следующие инстанции:

• управляющая компания дома,
• МФЦ,
• товарищество владельцев жилья,
• ФМС или паспортный стол,
• единый информационно-расчетный центр.

Если запрос был подан не владельцем жилья, а другой человек, он должен заплатить госпошлину. Обращаться в органы следует строго по месту расположения интересующей недвижимости. Также данную справку можно заказать в режиме онлайн на сайте госуслуг в разделе электронного паспортного стола.

Во всех инстанциях заявление следует составлять на имя руководства, а обращаются при необходимости или непосредственно к руководителю или же сотруднику, ответственному за выдачу подобных документов. Иногда на месте уполномоченное лицо может поинтересоваться причиной получения выпиской из домовой книги.

Ниже мы рассмотрим особенности получения этого документа через МФЦ или через интернет.

В многофункциональных центрах сосредоточена информация о гражданах страны в максимально полном объеме, обращаться нужно в зависимости от места их проживания.

Удобство обращения в МФЦ заключается в том, что предусматривается лишь однократное посещение при обращении, не будет необходимости приходить туда каждый день и интересоваться, когда именно ему будет выдана выписка. Также человеку не придется отправляться в паспортный стол или архив, поскольку в таких центрах сосредоточена вся информация. Услуги в таких центрах оказываются как на муниципальном, так и государственном уровне.

Кроме того, получить выписку из домовой книги в центрах можно совершенно бесплатно.

Обращение в МФЦ хорошо и тем, что при подаче заявления сотрудник сразу же озвучит дату выдачи выписки. В отдельных случаях ее можно получить в тот же день.

Но есть и свои недостатки, связанные с обращением в многофункциональный центр:

• не всегда на месте можно оформиться на прием в единое окно и приходится стоять в очереди,
• при сложной ситуации приезжать потребуется два раза,
• не всегда сотрудники центра бывают компетентными в отношении закона, поэтому процесс затягивается.

Однако в любом случае получить выписку из домовой книги в МФЦ можно просто и быстро.

Алгоритм действий выглядит таким образом:

• придите в центр и займите очередь в единое окно, если есть возможность, то лучше запишитесь на прием заблаговременно через интернет и придите за 10 минут до указанного времени,
• подойдите к стенду с образцами заявлений и заполните его согласно образцу, не забудьте указать, какой именно вам нужен тип выписки из домовой книги (может быть либо обычной, либо расширенной (архивной) о чем уже говорилось ранее,
• когда наступит ваша очередь, сотрудник примет заявление, сверит все данные и примет пакет документ,
• если вопросов у него не возникнет, вашу заявку примут в работу, сразу же вам объявят дату и время получения готового документа,
• в назначенное время придите и заберите выписку из домовой книги.

Если вы взяли с собой неполный пакет документов, то заявление не примут, поэтому придется приезжать повторно.

Уже многие россияне успели оценить удобство использования интернет-сервисов, связанных с оказанием госуслуг. Взаимодействие между сотрудниками органов и физическими лицами очень простое и не требует лишних движений. Заказать выписку очень просто: зайдите на госпортал, зарегистрируйте и оформите свою заявку и заполните специальную анкету.

А вот весь требуемый пакет документов, например, подтверждающие право собственности, высылают в электронном виде или по обычной почте. Ответ также можно получить в электронном или бумажном виде. Когда вы получите выписку, то внимательно проверьте всю информацию, чтобы в ней не было ошибок.

Выписка из домовой книги должна включать все перечисленные ранее пункты о зарегистрированных жителях квартиры, информацию о тех, кто был в ней прописан ранее, а также отметки о снятии с регистрации.

Стоит помнить, что данный документ имеет сжатый срок действия, который составляет около месяца. Однако некоторые инстанции выдают бумагу с более кратким сроком валидности, который может составлять даже 2 недели.

Есть еще один метод получения выписки из домовой книги – это обращение к нотариусу или риэлтерское агентство. Однако, в отличие от паспортного стола или МФЦ услуга получения документа будет платной. Сотрудники составят данный запрос в управляющую компанию и в течение некоторого времени дадут вам ответ. Однако в данном случае есть условие – вам потребуется оформить доверенность на то, чтобы получить выписку на имя того сотрудника, который будет заниматься вашим делом.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты – в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно.

Часто стороны интересует вопрос, можно ли признать договор дарения квартиры недействительным и как это сделать. Ответ ищите в статье, подготовленной КонсультантПлюс. Оформить бесплатный доступ к системе КонсультантПлюс можно здесь.

Переход права собственности на жилье по договору дарения

Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре. Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно.

Одаряемый после заключения договора дарения должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье. Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру.

Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой. Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства.

Федеральный закон РФ № 302-ФЗ, принятый Государственной Думой 30 декабря 2012 года, немного изменил ранее действовавший порядок регистрации при оформлении дарственной на жилую недвижимость. С 1 марта 2013 года была отменена регистрация самого договора дарения квартиры. Если раньше, по законодательству, нужна была и регистрация сделки с недвижимостью, и регистрация перехода права собственности, то по новым правилам регистрации подлежит только сам переход права на квартиру.

Каков срок действия дарственной на недвижимость

Многих людей волнует вопрос о том, сколько действует такое соглашение, и что делать после того, как срок действия дарственной на недвижимость закончился. Договор дарения на недвижимость обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре, иначе новый собственник попросту не вступит в право владения квартирой. Срок действия зарегистрированной дарственной на недвижимость неограничен. Она не требует переоформления, продления, уплаты дополнительных пошлин и т.д.

• Официальная бумага составлена неверно;
• Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
• Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;
• Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
• По результатам заключенной сделки дарящая сторона получила имущественную прибыль, что запрещается при оформлении договора дарения.

Регистрация дарственной в Росреестре

На регистрацию дарственной закон отводит не более 10 дней. При успешном рассмотрении заявления одаряемый должен прийти в Росреестр с паспортом и распиской. Ему выдадут новое свидетельство (где ему имя будет значиться в графе собственник) и зарегистрированный договор дарения в 2 экземплярах.

Передача в дар имущества по устной договоренности между сторонами допускается только в отношении недорогой собственности (не дороже 3000 руб.), к которой не относится недвижимость. Если дарителем выступает юрлицо, то письменная форма также выступает единственно возможной.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон. Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее. Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя.

На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

Если дарственная не зарегистрирована

Сначала нужно все оформить по закону, а потом уже дарить.
Государственная регистрация договора дарения невозможна также и после смерти дарителя. Основанием для такой регистрации не будет являться нотариально удостоверенный договор. В том случае, если до смерти дарителя не был зарегистрирован переход прав от дарителя к…

Конечно нужно зарегистрировать. ведь если ты не собственник — как ты можешь что-то кому-то подарить. а вообще, по хорошему не стоит дарить. мама ведь не вечная, потом второй раз придется бегать.

Право собственности очень быстро делается после получения свидетельства о наследстве. В течении месяца, так куда спешить, получите и подарите. Насчет налогов, мама ваша за дом платить не будет, а за землю все равно будет. Я не советую вам дарить, потому что в случае смерти мамы. вы опять будете вступать в наследство. Зачем создавать столько проблем?

Право собствености наступает с момента его регистрации. если только оно не возникло до введения в действие 122 ФЗ (закон о госрегистрации, 1998 г.) . таким образом пока Вы не за регистрируете право у вас его и нет и распоряжаться нечем.

Не проще ли уступить право наследства в её пользу? Это можно уточнить у нотариуса

Моя мама хочет оформить дарственную на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает она одна, в мою пользу. Я — единственная дочь и, надо сказать, что других родственников у мамы нет.

Можно, одновременно получив право собственности и оформить сделку (переход права собственности) в Росреесте

По земел. налогу нет льготы. Что вы собственник, что мама будет- платить одинаково. от кадастр. стоимости. По садовому домику : граждане не уплачивают налог на имущество физических лиц с расположенных на их участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров. https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/belongings/privilege/ Так что и вы м. б. освобождены от налога, если домик менее 50 м. Соответственно м. б. и смысла нет отчуждать маме с целью сокращ. налогов. Потому что придется потом когда-нибудь опять принимать по наследству это имущество с сопутствующими этому делу расходами.

Можно параллельно С подачей документов на регистрацию в Росреестр тут же запустить договор дарения

Хоть на соседку.. . Хозяин-барин — кому захочет, тому и подарит…

Дарственная — это обычная двухсторонняя сделка, т.е. в отношении нее действует тот же принцип, что и в отношении иных сделок и договоров.а что мешает узнать автору была ли все таки зарегистрирована сделка- дарение.

По дарственной — достанется, вне зависимости от того, жили они вместе или нет. по завещанию — должна. но… если есть наследники — они могут оспорить завещание. то, что у них получится — надежды мало, но всякое бывает

Да, ни завещание, ни договор дарения к факту регистрации брака никакого отношения не имеют. Подарить и завещать имущество можно кому угодно

Если брак не зарегистрирован в установленном законом порядке, то любая дарственная или завещание могут быть оспорены в судебном порядке. И далеко не факт, что этой «гражданской» жене вообще хоть что-нибудь достанется.

Да, но могут оспорить наследники к тому-же, если ей удасться доказать в суде что она являлась его иждивенцем, то она так же сможет претендовать на долю даже без завещания, так как нетрудоспособные иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве… . но муторное это дело, и не 100%ое….

После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС . Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы.

Не забывайте о наследниках 1й очереди-супруга, дети и родители-им по закону отходит 50% наследства. Так что если Вам завещана квартира, то можете получить только половину, а на другой половине будет целое общежитие-3 детей+мама с папой наследодателя. Лучше оформите куплю-продажу меньше налогов чем дарственная.

Такой документ не имеет юридической силы

Наследственное право Дарение Дарственная . Оформление дарственной на дачу.Лучше это сделать сразу. Новый хозяин дачи должен зарегистрировать свое право собственности на нее.

Нет. Зато имеет силу договор дарения, зарегистрированный в Росреестре без участия нотариуса. Право собственности на подаренную квартиру возникнет именно с момента такой регистрации. В обозначенном вами варианте события могут развиваться приблизительно так: после ее смерти появятся наследники и выставят вас за дверь на всех законных основаниях

По законам какой страны она хочет такое сделать. в нашей стране есть договор дарения, который сразу регистрируется в службе регистрации прав на недвижимое имущество, к нотариусу он никакого отношения не имеет, только по желанию сторон нотариус может заверить договор дарения. Понятие — дарственная в законодательстве нету. Договор дарения, в котором указано, что имущество переходит только после смерти дарителя — ничтожен. на этот случай есть завещание.

После смерти дарителя такая бумага ничего не стоит. Действительна только дарственная, оформленная при жизни в Росрегистрации для перехода права.

Если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.если право не зарегистрировано в ЕГРП подлинник и копия.

Нет, если дарственная, а вот при завещании, даже если ее там нет имеет процент по ФЗ

Законодательство указывает, что если дарение происходит по доверенности, в последней необходимо, в обязательном порядке, указать предмет дарения и одаряемого.Только зарегистрированная дарственная является заключенной.

Важный момент — была ли супруга в доле во владении домом?

Если квартира была приобретена в браке, то имеет право, кроме того, если отец подарил всю квартиру купленную совместно с последней супругой, то такой договор может быть признан судом ничтожным либо недействительным в части (надо документы смотреть) . Если же квартира не являлась общим имуществом супругов — то прав на подаренную квартиру женщина не имеет!

Нет, не имеет. Право собственности по дарственной переходит к одаряемому, т. е. к сыну.

Дарственная вступает в силу после регистрации в регпалате. . То есть ждать смерти дарителя было не нужно.

Информация о дарственной. Здравствуйте. Шурин хочет оформить на меня дарственную на машину. Подскажите пожалуйста какие документы для этого необходимы, сколько это стоит и в какие сроки она дарственная оформляется.

Документы для дарственной на дом. Чтобы зарегистрировать тот факт, что к вам перешло право собственности, необходимо предоставить в федеральные службы государственной регистрации следующие документы

Может… Пока акт дарения в силу не вступил.. Или пока дарительница жива…

Да может в любое время при дееспособности человека!!

Может: отменить регистрацию договора в ФРС (если успеет) и отменить после регистрации договора дарения, но уже на основании ст. 578 ГК РФ. Все!

Она может подать и иск в суд о расторжение договора Дарения, но для этого ей необходимо суду доказать, что одобряемая относилась жестоко к дарителю. избивала, не кормила, и т. д. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Видео на тему Дарственная, дарение недвижимости .Москвы 24 августа 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированная по адресу город Москва, улица Удальцова, дом 00, корпус 1, квартира 100 именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ , с другой стороны

Если дарственная — это бумажка, которую вы храните как зеницу ока, то дарительница может подарить, продать эту квартиру еще раз

Будете оформлять право собственности заплатите налоги, а с дарственной налоги не платятся

Она подарила квартиру, т.е. у нее прав на нее нет, у Вас, сейчас, на эту собственность тоже, т.к. дарственная, значит только мужу.Удалить юзерпик. Подписаться на комментарии. только для зарегистрированных пользователей . Перевести с транслита.

Всё равно оформлять право собственности, на основании чего вам будут выдавать мат. капитал дарственной не достаточно

Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то он не заключен. Соответственно Вам ничего не подарили. Материнский капитал на ремонт дома, тем более чужого использовать нельзя. И своего тоже нельзя.

Если с ним заключен договор дарения, то как же он может быть НЕ собственником. Вы сами то понимаете что пишите?

Налог на дарение 13% от оценочной стоимости автомобиля если дарственная оформлена на не родственника Новый собственник обязан зарегистрировать автомобиль в ГИБДД в течение 10 дней.

Как оформить дарственную договор дарения . Опубликовано 26.10.2009. Рубрика Закон и Право. Что означает дарственная?Таким образом, если при жизни дарителя переход собственности а именно недвижимости к одариваемому не был зарегистрирован, то данная…

Если дарственная не зарегистрирована надлежащим образом, то она не действительна, а завещание вступает в силу после смерти наследодателя.

В части недвижимого имущества дарственная вобще не имеет силы, так как право собственности переходит с момента государственной регистрации

Если человек успеет пойти зарегистрировать дарственную (она должна быть заверенна нотариально), а на данном имуществе нет обременений и ограничений, то дарственная будет в приоритете. Имущество возникает с момента регистрации. необходимо разбрать всю ситуацию, нехватает информации для полноты картины.

Правоустанавливающий документ на квартиру, договор дарения, если право собственности не было ранее зарегистрировано в рег. палате, то кадастровый паспорт на квартиру (получаете в БТИ) , идете в рег. палату, оплачиваете регистрационный сбор и сдаете документы.

Весь вопрос в том, каким образом Ваша мама оформила дарственную?Если договор дарения зарегистрирован в реестре прав на объекты недвижимого имущества, то право собственности на него возникло у Вас и Вашей сестры в день регистрации.

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.) . Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы: — заявления сторон договора; — документ, подтверждающий оплату регистрации; — правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр. ; — кадастровый паспорт; — выписка из домовой книги; — нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака) ; — нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае) ; — согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние) ; — нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок) ; — договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя) ; — паспорта сторон договора. Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) , где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.

Право устанавливающие документы на квартиру (приватизационные, договор купли-продажи, мены и т. п.) . Кадастровый паспорт. Выписка из домовой книги. В общем геморрой это и не бесплатный…

Не конечно а под суд за такое.

Как оформляется дарственная на землю. Сегодня законодательством РФ предусмотрено, что договор дарения, в том числе и на участки земли может заключаться в обычном письменном виде.

Она уже оформлена была при жизни дарителя?

Это уголовное преступление называется — подлог, сроки узнайте в УК

Тебя ПОСОДЮТЬ, а ты не воруй. Ну нечаво, годика через три выйдешь на свободу честным человеком.

Нет нельзя! При гос. регистрации необходим сам владелец или человек по доверенности…

Задним числом нельзя, но с любой сложившейся ситуации всегда ЕСТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ЗАКОННЫЙ ВЫХОД. Если Вы являетесь наследником умершего — обратитесь с заявлением к нотариусу. Если у Вас есть какие то другие права на эту недвижимость- обратитесь к адвокату и пишите исковое заявление в суд.

Договор дарения квартиры, оформленный нотариусом, не зарегистрирован в БТИ. Можно ли начислять по нему налог?Если дарственная официально оформлена, то переход права собственности состоялся и даритель это право потерял, т.е. передарить не имеет права.

Как вы умершее лицо доставите в рег. полату? а еще и живым, либо к нотариусу для удостовренения доверенности? можно конечно.. . но тогда половина стоимости квартиры уйдет на взятки нотариусу .. и лицу которое будет выдавать документы о смерти гражданина (дату надо будет изменять) шутка. законных способов нет, вернее в данном случае все способы будут незаконными

Дарственное это вроде когда квартира сразу перейдёт, а завещание — только после смерти.

Дарение. Дарственная. Составьте у нас! В связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс в 2013 году, изменилосьВ нотариальной форме мы соберем необходимые документы, подготовим сделку у нотариуса, поможем при подписании, зарегистрируем в УФРС

Завещание-тогда до смерти будет с ней, а с дарственной может и бабулю выгнать из собственного дома…

Лучше зарегистрироваться — так проблем меньше будет большинство законов на стороне мужа (жены) , а не сожителей гражданский брак в законодательстве не прописан и официальным не является

Так, теперь уже пусть ваша сестра подарит вам подаренное ей жилое помещение! Отменить дарение или признать договор дарения недействительным в судебном порядке НЕРЕАЛЬНО — нет оснований !

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартируКстати, такое разрешение понадобится и в случае, если дарственная на квартиру оформляется на ребенка или подростка.

Это всё через суд делается. Вам нужен хороший адвокат, который сумеет доказать, что подарок был сделан поспешно. Сомневаюсь, что сестра откажется от такого царского подарка добровольно.

Конечно можно, надо бабушке приехать к нотариусу и переписать дарственую на вас с сестрой, вот и всё,желаю удачи.

Зачем городить огород?? ? Зачем отменять договор дарения? Пусть сестра подарит Вам эту квартиру, тем более, Вы пишите, что она согласна вернуть квартиру бабушке.

Нельзя переоформить. Дарение осуществлено. Переход права собственности осуществлён. Раз сестра не против — пусть оформляет дарение на тебя.

Переоформить дарственную самым простым способом можно через новую сделку. Если сестра не против, она может подарить Вам недвижимость . В договоре должны были быть прописаны права и обязанности дарителя и одаряемого. В суд бабушка может подать иск о несоблюдении одаряемым своих обязанностей, т. е. уход, оплату коммунальных платежей и т. д. Если» придраться » не к чему, а сестра от дара не отказывается, то ситуация остается как есть.

Если дарственная не зарегистрирована в уфрс составить договор купли-продажи ДКП договор купли-продажи простой формына основании которых рассчитывается страховой стаж?

Ну и пусть сестра подарит тебе половину квартиры, зачем вы себе придумываете геморой если все за.

Смотря на кого она изначально записана . Но если куплена уже в браке, то все пополам . Если квартира была куплена до брака, и записана на него . То плохи дела .

Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после регистрации дарственной? Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство что лучше дарственная или завещание?

Никакие.. имущество при разводе делится поровну.

Если куплена в браке, то делится пополам. Дарственная задним числом невозможна. Вообще не стоит беспокоиться. Никакие аргументы в суде не пройдут.

Никакие аргументы не будут приняты судом. Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке, то при разводе она делится между бывшими супругами в равных долях. Дарственная задним числом невозможна, поскольку договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В наших постсоветских странах можно даже кусок нейтральной территории между гос-вами продать. . Но в Вашем случае, не думаю, что муж найдет какого-то лоха- нотариуса, чтоб оформить задним числом договор дарения.. Вы квартиру купили, поднять договор купли-продажи её не составляет никакого труда в случае каких-то проблем в этом плане.. А все имущество нажитое в браке делится пополам.. там есть исключения, но они Вас в данном случае не касаются..) ) Удачи!)

Если ребенок за ним, то суд может присудить большую часть в интересах ребенка. Если вы, к примеру, не работали во время совместного проживания, то данное обстоятельство может выступать в данном случае аргументом.

О том, сколько стоит дарственная на дом нужно интересоваться у нотариуса.Если дарственная оформлена на дом, то получатель имеет право стать собственником участка земли и расположенной на нем недвижимостью.

Если эта квартира используется им как место работы, то могут и большую часть отписать ему, но приэтом вам будет компенсация в такомже размере

Не имеет значения на кого оформлена квартира, главное что квартира приобреталась в совместном браке, и подлежит разделу между супругами пополам. ст. 34.38.39 СК РФ.

Опишите побробнее. Расторжение брака между кем, когда приобретена квартира, есть ли имущество, подлежащее разделу, какие требования, заявлены ли они уже. В каком городе проживаете?

Не имеет значения, на кого она оформлена. Это общее имущество. Половина ваша

Все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. Значит при разделе 50 на 50.А на оформление дарственной задним числом не пойдет ни один нотариус.

Регистрация недвижимости Регистрация договора дарения дарение квартиры.Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения квартиры, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его…

Если по договору дарения происходила государственная регистрация, то завещать просто-напросто нечего….

Договор дарения дарственная фиксирует добровольную передачу одним лицом своего имущества в том числе недвижимого в собственность другому лицу безвозмездно.

После оформления дарственной все права переходят к человеку на которого оформлена дарственная, если в судебном порядке дарственная не была отменена или оспорена, то завещание не имеет юридической силы, человек не имеет права завещать то, что ему не принадлежит.

Если нет других собственников, то можете

Если дарственная не зарегистрирована в уфрс составить договор купли-продажи ДКП договор купли-продажи простой формына основании которых рассчитывается страховой стаж?

Нет, не можете, в нотариальной конторе при оформлении договора дарения должны присутствовать обе стороны-даритель и одариваемый (знаю по собственному опыту)

Нет. Договор дарения — это двусторонняя сделка. При его заключения должно быть выражено волеизъявление обеих сторон. «искусственный интеллектуал» Рыжая не ведает, что несет…

Нет, он же должен подписать договор дарения и присутствовать в ФРС при регистрации

Договор дарения — односторонняя сделка, здесь обязаности возникают у одной стороны. (статья 572 ГК РФ) . Согласен с тем, что при подаче документов договор дарения и иные прилагаемые документы подавать придется вдвоем. договор не обязательно может быть удостоверен нотариально (в ГК и в других актах об этом ни слова) Или можете составить завещание…

Договор дарения — двустороняя сделка. Для сделки требуется не только согласие дарителя подарить квартиру, но и согласие одаряемого принять ее в дар. Кроме того, как правильно замечено, в УФРС требуется присутсвие обеих сторон

Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.На оформление дарственной необходимо согласие сына, поскольку он зарегистрирован в квартире, т.е. имеет право пользования ею.

Примечательно, что дарение можно осуществить и через представителя по доверенности, в которой должен быть указан одаряемый и предмет дарения.Договор дарения квартиры доли квартиры — дарственная — читать далее.

Такого понятия как «дарственная» в законодательстве России нет; подозреваю, что речь идет о договоре дарения чего-либо. Для дарения цветов, например, никакие документы не требуются. Иное дело самолет вертолет, или целы теплоход.

Сейчас все не вспомню но точно знаю те же что и при оформлении продажи включая саму дарственную. только если вы оформляете квартиру то будте готовы к тому .что после оформления вам имущество принадлежать уже не будет.

Паспорта, документы на квартиру (кадастровый паспорт, док-ты, подтверждающие основания приобретения права собственности, свидетельство о праве собственности) , договоры дарения, выписка из домовой книги, госпошлина, согласие супруга, если квартира была приобретена во время брака. Вроде всё.

Нужны документы подтверждающие имущество которое дарите. ну и конечно паспорта дарителя и одаряемого

Если дарственная зарегистрирована, то он может лишь через суд отменить дарение. Дарственная оформлена, дом в Вашей собственности. Назад хода нет.

Настоящие мужчины своих решений не меняют подарил — значит забудь, не будь шкурником

Нет, если все оформили по закону, то она собственник. Если там никто не живет, так живити, думаю племянница против не будет

Лутше иди и бей их скажи что отдовали все

Дарственная анулируется только в случае, если одаряемый угрожает Вашей жизни или здоровью. Так, что просите подарок назад, может снизойдёт племянница до Вас…

Прав грур Владимир, обмельчали мужичонки! Подарил — забрал.. . Нет, теперь не получится уже, дарственная есть, она собственник, а по закону назад вернуть то подарил, нельзя. Да и по человечески тоже.

Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке. Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом.

Попробуйте применить ч. 2 ст. 578 ГК РФ отмена дарения если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Например сошлитесь, что этот дом дорог вам как память о каком либо близком родственнике. Конечно может и не прлезть, и у одяряемой всегда будет иметься возможность примменить срок исковой давности. Ну попробовать заморочиться можно.

Может судиться но это трудно (если без муток всяких) дарственная подходит. оформляй на себя и все.

Консультация юриста — Жилищное право. Дарственная не зарегистрирована …квартиры.Подскажите ,что мне делать в моем случае?является ли дарственная документом без регистрации?

Не имеет право, юридически оформленный нотариусом наследство на вас, она ничего ни может сделать

Если Вы — собственник, т. е. Договор дарения («дарственная») был зарегистрирован и к Вам перешло право собственности, то Ваша мать ничего не может сделать. Если дарение не прошло через регистрацию, надо тихо-спокойно, без угроз и обсуждений это сделать. т.. е. взять в руки договор дарения, собрать еще пару бумажек, пойти в регистрационный орган и сделать все как надо.

Если договор дарения зарегистрирован, можете жить спокойно. Если договор дарения не зарегистрирован в регпалате, мать имеет право сделать так, как хочет.

Примеру если уфрс дарственная в не зарегистрирована внесенных законами. 24.01.2010. Так как их выселение только с их согласия, не учитывая тех социально-хозяйственным задач, поскольку отсутствует предмет спора.

Претендовать уже не на что. Дарственную очень сложно оспорить.

Если есть дарственная, то вы ее хозяин. Никто не может претендовать, только после смерти.

Забудьте! теперь она лично того на кого оформлена дарственная,

На какую долю? В случае чего? Смерти владельца? Уточните свой вопрос.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон 3. Договор дарения жилого помещения если дарственную на квартиру или дом8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

Сделки с недвижимостью прочитан 110 раз. Если дарственная не зарегистрирована в регистрационной палате, можно ли ее оспорить и каковы сроки для этого, например, срок исковой давности?

В судебном порядке. Внизу «сороцин» учудил. Даже нотариальный договор сдавать на гос. регистрацию неправомерно, если даритель умер. Сам он обратиться в орган гос. регистрации не может, а действие доверенности прекращается в момент смерти. Так что только в судебном порядке.

Если вы являетесь прямым наследником то всё просто, идёте к нотариусу с необходимыми документами и оформляете

Давайте уточним, что значит по дарственной, т. е. подписанный договор дарения или?

Суд что может сделать? лучше к участковому обратитесь. конечно можно продать вам квартиру, она же в вашей собственности. Только про бабушку не забудьте. Купите ей другую квартиру. Если даже не купите, то и на эту квартиру сын и его бывшая жена никакого права не имеют, она принадлежит вам.

Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.

Внучка, если зарегистрировала эту собственность, то пошлите эту невестку подальше. прав не только проживания, но и временного нахождения у нее нет. вызывайте участкового, — выгонит. еще раз — прокуратура.

Если квартира подарена по договору дарения и имеется свидетельство о регистрации права собственности внучкой, о квартира уже не принадлежит бабушке, а внучкина, поэтому никто не может на нее претендовать, и бабушка уже совершенно не при чем. Если эта невестка там прописана, можете ввыписать ее. Если не прописана и будет вас домогаться, вызывайте милицию и ее выведут под автоматами. Короче — невестка пролетает.

Не открывайте дверь невестке….

Не важно где вы прописаны, хоть на гаити. хотелось бы уточнить в с какой администрацией велись переговоры, надеюсь по месту нахождения дома, и они там вам ничего не сказали вразумительного .- радуйтесь! значит дом не был признан бесхозным и не отошел гос-ву. теперь вы можете вступать в наследство по закону. обратитесь к нотариусу по месту нахождения данной недвижимости. . если нет документов оформляйте. начните с ФРС, там будет видно в чьей собственности находится (лся) дом .. правильне было бы сказать домовладение..

Договор дарения, или по другому дарственная, является основным способом передачи недвижимости между близкими родственниками, так как, вЕсли право собственности папы на квартиру не зарегистрировано, сначала надо будет в Росреестре зарегистрировать право…

Руководствуйтесь советом Альфа, Единственно дополню, что перед началом действий нужно сьездить в деревню и посмотреть, цел ли дом, нет ли там новых хозяев (четыре года — большой срок!)

Срок действия дарственной на недвижимость

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения. Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности. Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную? Какой период времени она действует с момента оформления?

По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения. В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок. Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Считается Ли Дарственная Действительной Если Она Не Оформлена Через Росреестр

• Оплата госпошлины за нотариальное оформление договора, стоимость и размер которой напрямую зависит от стоимости квартиры.
• Уплата пошлины за регистрацию в Росреестре дарственной и новое право одариваемой стороны, на полученную недвижимость. Размер пошлины составляет 1000 – 1500 р.

Для того чтобы начать работу по оформлению дарения нужно собрать соответствующие документы и справки, которые затем предъявляются в Федеральную Регистрационную службу.

• Справка выписка о зарегистрированных лицах и проживающих в этой жилплощади.
• Документ из БТИ, на основании которой происходит оценка ценности квартиры.
• Документ или справка от опекуна на согласие, если дарителем является несовершеннолетний ребёнок.
• Доверенность на ведение делами, в том случае если есть необходимость в оформлении, или же переоформлении договора дарственной.
• Кадастровый или технический паспорт квартиры.
• Паспорта, или другие виды документов, которые удостоверяют личности всех тех, кто участвует в дарении.
• Справка о наличии недвижимости у дарителя.
• Заявление о согласии всех зарегистрированных лиц, если они имеются на подписание договора дарения.
• Согласие всех членов семьи, которое необходимо заверить у нотариуса, на дарение, ели квартира является совместной недвижимостью.
• Составленный договор дарения для всех сторон.
• Свидетельство, в котором указывается право на квартиру, которая находится во владении дарителя.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/esli-darstvennaya-ne-zaregistrirovana-v-bti-2.html

Все о сроках действия дарственной на недвижимость

Дарственная – это документ, который подтверждает акт законной передачи имущества. Как и любой другой договор, здесь имеются свою нюансы. Большие споры вызывает срок действия дарственной. Многие интересуются, а не истечет ли период, если, скажем, прошло 3,5 или 10 лет с момента подписания.

Особенности договора дарения

Юридические аспекты оформления и действия дарственной описаны в Гражданском Кодексе страны. Дарственная – это сделка, заключаемая между дарителем (тот, кто передает имущество) и одариваемым (тот, кто получает имущество).

Особенность дарственной, что имущество переходит к одариваемому безвозмездно. То есть никакого упоминания денег или того, что для обмена передаются какие-то другие блага, не должно быть.

Если же указывается, что одариваемый должен внести какую-то сумму или же передать какие-то недвижимое или движимое имущество, то это значит, что документ фиктивный. В юридической практике такая бумага называется «мнимой сделкой» и утрачивает свои законные основания.

Гражданский Кодекс указывает, что любые вещи, подарки на сумму от 3 тысяч рублей должны передаваться только с оформление дарственной. Но по факту заключают документ только, если речь идет о крупной сумме. Так, наиболее часто оформляется дарственная при передаче дома, квартиры, машины, ценностей.

Указываются все личные данные, потом происходит заверение участниками договора и нотариусом. После этого документ регистрируется и вносится в единый официальный реестр. Таким образом, зная номер акта, можно будет ссылаться на факт заключённой сделки при возникновении проблем.

Порядок оформления дарственной

Оформление дарственной происходит различными способами. Наиболее популярный вариант – самостоятельно письменно.

Дарственная, написанная от руки, является таким же официальным документом. Но для того, чтоб суд ее рассмотрели, необходимо указать такую информацию:

• ФИО дарителя и одариваемого, данные паспорта, адреса проживания;
• Описание имущества, которое будет дарится;
• Дата заключения акта, подписи сторон.

Только при наличии этих всех данных она считается официальной. Затем ее передают на государственную регистрацию. После присвоения ей номера договор считается заключенным.

Есть и другой вариант – оформление у юриста. Выбирают такой способ, если речь идет о дорогостоящем имуществе, или если могут возникнуть потом проблемы с разделом, правами собственности. Необходимые документы:

• Паспорта дарителя и одариваемого;
• Документы, подтверждающие факт владения собственностью;
• Свидетельство о регистрации в государственных инстанциях права собственности;
• Выписка, с подтверждением отсутствия долгов и спорных моментов;
• Кадастровый паспорт.

Если даритель находится в официальном браке, то обязательно требуется его разрешение на передачу права собственности. Исключение лишь в случае, если подобное запрещается брачным договором.

Обязательное условие оформления – должны присутствовать два лица, заключающих договор. Подписание происходит двумя людьми. Если стоит только одна подпись, то документация считается недействительной.

В официальную силу документ дарения вступает только когда произойдет государственная регистрация. Так сделка читается полностью и безвозвратно заключенной, и одариваемый получает все права собственности, а даритель их полностью лишается.

Срок действия дарственной при самостоятельном оформлении

Срок действия дарственной на недвижимость при самостоятельном оформлении – это спорный момент в юридической практике. Если документ не прошел государственную регистрацию, то он должен это сделать не более чем через три года после заключения между сторонами. Обратить внимание стоит на то, что срок действия договора дарения квартиры тут равен трем годам.

Но если документ, заключенный дома, уже прошел государственную регистрацию, то вопрос о его действии теряет свою силу. Дело в том, что таким образом уже считается, что дарственная была заключена, есть документ «отработал». Произошла передача имущества определенному лицу.

Юристы отмечают, что факт составления в определенное время сложно доказать. Особенно это касается случаев, если прошло уже несколько лет, и даритель вдруг в результате конфликта с одариваемым решил расторгнуть сделку. Доказывать, что ей меньше трех лет довольно проблематично, а порой и невозможно. Поэтому рекомендуется регистрировать только что составленную бумагу сразу, а не откладывать дело, дабы избежать рисков.

Срок действия документа, заверенного нотариально

Договор дарения вступает в силу только после регистрации. С момента внесения данных в государственный реестр он считается бессрочным. То есть срок действия договора дарения квартиры не ограничен. Период можно обжаловать только через суд.

Однако, если требуется, чтоб он начал действовать с определенного периода или при наступлении определенных обстоятельств, то это можно прописать. Например, если бабушка хочет завещать свою квартиру внуку, то она может записать в договоре, что конкретная дата – это время ее кончины. Только после наступления определённых обстоятельств квартира перейдёт в согбенность.

Выводы

Выводы можно сделать такие:

• Дарственная – договор о праве передачи собственность от дарителя к одариваемому;
• Срок действия дарственной – без ограничений. Вступает в силу с момента внесения данных в государственный реестр;
• Документ не считается действительным, если указано менее двух подписей;
• Можно прописать дополнительные условия или время вступления в силу;
• Если документ не заверялся, то срок срок действия договора дарения составляет не более трех лет.

Дарственная – в целом несложный в оформлении и понимании документ. Но существуют определенные подводные камни, поэтому нужно взвесить все за и против.

Источник: https://notariys.online/faq/srok-dejstviya-darstvennoj

Похожие записи:

• Будет добавка по уходу за ребенком инвалидом
• Начисление пени проводки рб
• Сколько в собственности должна быть квартира для продажи 2021