Технический паспорт онлайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кражи, совершаемые в. 08 Аверинская Светлана Александровна; Место защиты Волгогр. 5 с целью реализации комплексной виктимологической профилактики с учетом индивидуальных качеств и особенностей личности.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

Технический паспорт на квартиру нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

1. Действующее законодательство
2. Куда обращаться?
3. Как заказать техпаспорт в БТИ?
4. На квартиру
5. Инструкция заказа
6. На дом
7. Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б
8. Для чего она нужна?
9. Как получить?
10. Через МФЦ
11. Какие документы нужны?
12. Образец заявления на изготовление
13. Через интернет в электронном виде
14. Госуслуги
15. Сайт Росреестра
16. Как оформить копию?
17. Сроки получения и стоимость
18. Когда могут отказать в оформлении?
19. Заключение

Действующее законодательство

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

Именно на основе этого документа проводят все действия, касающиеся регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Но этот документ имеет ряд значительных минусов. Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.

Куда обращаться?

Для получения данной выписки нужно обратиться в органы БТИ и предоставить им пакет документации. Так же можно обратиться в МФЦ, где в течение 14 дней, в порядке очереди вам выдадут справку.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ. С этой целью, подаётся такой пакет документов:

• заявка;
• финансовая документация;
• квитанция на оплату тех.паспорта;
• документы, которые удостоверяют личность;
• документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
• в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

Тех.паспорт на квартиру содержит:

• тех.план квартиры;
• материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
• перечень инженерных конструкций;
• дату проведения кап.ремонта;
• площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;
• стоимость инвентаризации;
• год, в который было построено здание и т.п..

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной — арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере. Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

• введения дома в эксплуатацию;
• разрешения вопроса о наследстве;
• оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
• регулирования вопросов о наследстве;
• купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

• заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
• персональный паспорт заявителя;
• доверенность (если требуется);
• документ, удостоверяющий права собственности;
• квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б

Такую справка выдают на следующие объекты:

• жилищные помещения (например квартиру или дом);
• прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации. По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования.

Справку по форме 1-б применяют:

• при купле-продаже помещения;
• смене данных в документе на право владения;
• в случае бартера имущества;
• когда недвижимость приобретает статус залога;
• в процессе дарения.

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации. Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

• ходатайство на соответственную площадь;
• документация на право собственности;
• паспорт;
• доверенность (опционально).

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа «Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости», в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Через интернет в электронном виде

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму ,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи.

Самым простым способом является получение через «ГосУслуги». Для оформления документа нужно:

1. перейти на сайт gosuslugi.ru;
2. зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
3. в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;
4. перейти на страницу заполнения формы;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

1. Нужно перейти по адресу rosreestr.ru;
2. В строке поиска ввести «техпаспорт»;
3. Из поисковой выдачи выбрать нужную Вам страницу;
4. Вас известят о готовности сотрудники РосРеестра;
5. Выписку можно забрать в отделении РосРеестра у вас в городе или заказать отправку по почте.

Как оформить копию?

Копию технического паспорта можно заказать в РосРеестре, обратившись по адресу или сделав запрос заказным письмом с уведомлением. Цена услуги – 200 рублей.

Сроки получения и стоимость

Кроме платы за услуги БТИ по разработке и выпуску данного документа, вам оплачиваете гос.пошлину в размере 1200 руб.

Подчеркиваем, что в случае, если площадь жилищного помещения более 1 км.кв., то за оформление потребуют дополнительный процент. Немаловажную роль в стоимости техпаспорта играет временной фактор. За срочное изготовление документов всегда платили больше, и этот случай – не исключение.

Технический паспорт на квартиру не имеет временных ограничений по сроку действия. Однако действующим законодательством РФ предусмотрено, что каждые 5 лет нужно проводить тех.инвентаризацию недвижимого имущества, по результатам которой и получают новый тех.паспорт.

• когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
• предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
• доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
• заявитель не оплатил государственную пошлину;
• заявитель и собственник жилья – разные люди;
• техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.

Заключение

Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления.

Если заявка нужна срочно – можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату). Но перед обращением проверьте наличие сертификатов у компании, в которую обращаетесь и изучите отзывы других клиентов о ней.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/zakazat-tehpasport-v-bti-cherez-gosuslugi.html

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо оформить технический паспорт. Это документ, в котором указываются его основные технические характеристики.

Технический паспорт вдается в местном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ).

Этот документ необходим для регистрации права собственности на объект недвижимости, без него невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать или подарить.

Когда нужен?

Для получения техпаспорта физические или юридические лица подают заявку в БТИ.

К заявке прилагаются необходимые документы – паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юр. лица), правоустанавливающие документы на помещение.

Получение технического паспорта проходит легче, если в течение пяти лет проводилась инвентаризация объекта и его состояние не менялось. Иначе техническое обследование нужно проходить еще раз.

Согласно установленным нормам гражданского законодательства, техпаспорт требуется для оформления любых сделок с недвижимым имуществом. К примеру, для заключения договора дарения или купли-продажи.

Этот документ необходим в следующих случаях:

Для предъявления в банк	чтобы получить ипотеку (требуется для определения рыночной стоимости объекта)
Для заключения договора	связанного с распоряжением строений, зданий, сооружений или отдельных помещений
Для согласования переустройства и (или) перепланировки	в органах местной администрации
Для выдела доли	из общей собственности, если право собственности на объект принадлежит нескольким лицам
Для подготовки документов по сделке	связанной с наследованием помещения или дарением

Техпаспорт не является правоустанавливающим объектом на недвижимость, и не подтверждает право собственности, однако без этого документа невозможно оформить регистрацию на объект недвижимости.

Поэтому получение технического паспорта – это неотъемлемый этап совершения любой сделки с помещением.

Правовое регулирование

Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами.

К данным законодательным актам относятся:

Все объекты недвижимости, которые принадлежат на праве собственности гражданам и организациям в РФ, должны проходить процедуру технической инвентаризации с выдачей на них техпаспортов.

Какая информация имеется в техпаспорте

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий основные параметры объекта недвижимости, установленные при проведении инвентаризации.

Технические характеристики устанавливаются сотрудниками БТИ при осуществлении инвентаризации.

Технический паспорт содержит следующие данные:

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества	материалы, применяемые при строительстве (фундамента, стен и перекрытий)
Инженерно-технические параметры	Конструкции и вид отделки (полов, стен, потолков, дверей и т.д.)
Год постройки, степень износа	Общая и жилая площадь, высота

В состав технического паспорта обязательно входит ситуационный план помещений, экспликация с перечислением всех помещений, их площади, высоты, сведениями о размерах и других параметрах.

Как заказать технический паспорт БТИ через интернет

Многие соотечественники интересуются, как заказать технический паспорт на помещение в БТИ через интернет для оформления какой-либо сделки.

В настоящее время граждане могут заказать техпаспорт с помощью сети интернет в режиме онлайн. Это может снизить временные издержки, и позволит избежать стояния в очереди, если есть возможность «выйти» в интернет.

Для получения технического паспорта на квартиру, необходимо подать заявку в БТИ по общим правилам.

Этот документ может понадобиться для оформления сделки с квартирой. К примеру, для ее продажи или дарения. Также технический паспорт требуется для узаконения работ по перепланировке в ней помещений.

Техпаспорт на квартиру включает в себя следующую информацию:

Площадь помещений	Общая и жилая площади, перечень помещений (комнат), этажность дома, количества комнат
Год постройки	инвентаризационная стоимость
Дата выполнения капитального ремонта	точный адрес
Материалы стен, вид отделки	Инженерно-технические коммуникации (водоснабжение, отопительные приборы, электричество, газоснабжение, вентиляция)

Согласно установленным нормам, выдача технического паспорта осуществляется только собственнику квартиры, зарегистрированному в ней лицу или представителю по доверенности.

Доверенность на заказ ли выдачу технического паспорта оформляется у нотариуса.

Фактически техпаспорт является официальным государственным документов, в котором указываются сведения на какой-либо объект недвижимого имущества.

Он содержит информацию о технических характеристиках объекта.

В частности, это:

Площадь строения или помещения	жилая площадь, площади отдельных помещений
Размеры конструктивных элементов	длина, высота стен помещений, размеры фундамента, перекрытий
Толщина капитальных и внутренних стен	перегородок, перекрытий
Материалы, которые использовались при постройке	Фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.

Также данный документ содержит план сооружения, всех помещений, планы этажей, если их более одного (в том числе подвальный этаж), экспликацию и перечень помещений, кадастровую стоимость.

По установленным нормам технические паспорта изготавливаются на следующие объекты:

Жилые, общественные здания	Индивидуальный или дачный дом
Хоз постройки	К примеру, гараж, котельная, сарай, элементы ландшафта и др.
Сооружения	Хозяйственного назначения (колодец, выгребная яма, забор с фундаментом, ворота и т.д.) а также инженерные системы

Порядок действий

Для заказа технического паспорта на квартиру при помощи интернета следует воспользоваться услугами официальных сервисов, оказывающих данные услуги.

Заказать техпаспорт могут как граждане, так и юр лица.

В частности, на веб-сайте БТИ или на портале многофункционального центра (МФЦ).

На официальном сайте необходимо:

• Открыть список предоставляемых услуг;
• открыть вкладку с информацией о составлении заявки;
• заполнить нужные строки формы;
• и отправить заявку.

Процесс подачи заявки онлайн несложный, на всех сервисах имеется понятный пользовательский интерфейс.

Пользователям необходимо выполнить шаги, указанные в поэтапной инструкции интернет-сервиса.

Образец заявления

Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.

В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления.

Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить:

Личные данные собственника	А также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт
Цель его получения	Требуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя

Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату.

Заявка рассматривается в определенном порядке. При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность выдачи.

На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.

Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов.

Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта

Через портал Госуслуги

Официальная заявка о выдаче технического паспорта БТИ может быть подана через портал Госуслуг.

Заявителю необходимо заполнить форму заявления без ошибок. Иначе могут возникнуть проблемы с принятием заявки системой.

Заявление подается при уплате государственной пошлины, потому нужно указать реквизиты квитанции об ее оплате в соответствующую форму.

Обычно, через некоторое время сотрудники БТИ связываются с собственником объекта недвижимости, если необходимо проведение инвентаризации.

Технический паспорт можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта, Кроме того, можно заказать доставку документа курьером на дом.

Стоимость

В завершение следует отметить, что бюро оказывает услуги по изготовлению технических паспортов независимо от формы направления заявки.

На законодательном уровне не определен размер государственной пошлины. Поэтому конкретная цена варьируется в зависимости от населенного пункта. Минимальная стоимость – от 1000 рублей. Также в стоимость технического паспорта на квартиру входит срочность его выполнения, субъекта РФ, объема проведенных работ по экспертизе (выезд техника, другие услуги).

Видео: технический паспорт БТИ

Похожие материалы:

Рейтинг записей

Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска

Как правильно брать ипотеку

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-internet/

Кадастровый паспорт на дом. Как получить, назначение и сфера использования

Портал gosuslugi.ru позволяет гражданам Российской Федерации получать услуги государственных учреждений онлайн. Сервис уже пользуется большой популярностью, потому что помогает оформить все нужные документы и получить услуги людям с ограниченными возможностями, а также тем, кто в силу разных причин не может в рабочее время посетить госучреждение.

Здесь можно оформить паспорт и загранпаспорт, поставить на учет автомобиль, получить водительские права, платить штрафы и налоги, а также получить справку из БТИ через Госуслуги. На данный момент такая возможность есть не во всех городах, пока заказать справку могут лишь жители мегаполисов. Но в ближайшее время планируется добавить услугу и для небольших населенных пунктов.

Что такое технический паспорт на квартиру, какую информацию содержит

Техпаспорт – это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей – графической и описательной.

Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта(ов), электрощитка и пр.. В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений (гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т.д.), размер каждого из них и высота потолков.

Описательная часть посвящена техническим особенностям объекта. В ней дана информация:

• об этажности здания, в котором расположена квартира, датах его возведения и ввода в эксплуатацию;
• о материалах, из которых выполнены стены, фундамент, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия;
• о материалах, использованных для отделки мест общего пользования в здании и отдельной квартиры;
• об обустройстве и материалах окон, входных и межкомнатных дверей, лоджий/балконов;
• о проценте износа здания на момент составления техпаспорта;
• о периоде проведения капитального ремонта (для зданий, где таковой проводился);
• об инвентаризационной цене квартиры.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

• госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
• площади квартиры, на которую оформляются документы;
• дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Для чего нужен

Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет. Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.).
Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.
Технический паспорт может быть затребован при:

• получении разрешения компетентных органов на перепланировку;
• переводе квартиры в статус нежилого помещения;
• судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
• необходимости проведения технической экспертизы объекта.

На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте. Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

Когда необходим?

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Вы самостоятельно можете нормировать свое время и можете растянуть оформление на несколько дней, нежели, чем самостоятельно отправить запрос. Также можно подать заявку на оформление даже находясь на работе.

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

О том, чем отличается этот паспорт квартиры от кадастрового, и нужно ли получать техпаспорт при продаже квартиры, можно узнать у нас.

Технический и кадастровый паспорта — в чём разница

Кадастровый паспорт – документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте.

Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости (ЕГРН), после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся. Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются (ремонт, перепланировка и т.д.), измененные сведения должны быть поданы в Росреестр для корректировки кадастрового паспорта. Его основными отличиями от техпаспорта являются:

Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового.

Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление. А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.

Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.

Зачем нужна справка из БТИ

Бюро технической инвентаризации является государственной организацией, которая собирает, группирует и классифицирует информацию о недвижимости. Любой человек может столкнуться с необходимостью переоформления имущества. БТИ выдает документы о наличии или отсутствии имущественных объектов. Эти документы могут понадобиться в следующих случаях:

• для купли-продажи земельных участков или другой недвижимости;
• чтобы приватизировать жилье;
• при оформлении субсидии;
• для получения наследства;
• для приобретения жилья в ипотеку;
• при запросах владельцев недвижимого имущества или их представителей;
• при запросах уполномоченных инстанций, судебных или правоохранительных органов.

Выписки БТИ через Госуслуги могут понадобиться, например, для оформления кадастрового паспорта, если нужно прописать жителей, а права собственности на жилье нет, при перепланировке помещения и получении нового технического паспорта, для того, чтобы узнать сумму налогового вычета, или для уточнения стоимости коммунальных услуг. Перед тем, как заказать справку БТИ через Госуслуги, нужно изучить условия ее получения и пошаговую инструкцию.

Где заказать

Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

• личный визит в ближайший МФЦ;
• обращение в территориальное БТИ;
• использование электронного портала Госуслуги;
• подача заявления через сайт Росреестра.

При обращении необходимо:

• предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
• показать документ на жилье (с него снимут копию);
• заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
• оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована. А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.
При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках. При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

Способы получения

Заявителю доступны 3 способа оформления паспорта:

1. Обращение в кадастровую палату или Росреестр;
2. Услуги многофункционального центра;
3. Заявка через сайт Госуслуг.

Последний вариант позволяет подать запрос дистанционно, без личного посещения госструктуры. К электронному заявление прикрепляются копии всех необходимых документов. Если возникнет спорный вопрос, придется лично предъявить оригиналы бумаг.

Получить ответ можно на руки, для этого придется явиться в указанный день в Реестр, отделение МФЦ, либо заказать адресную отправку почтой.

Срок действия

Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект.

Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения. Изменения, произошедшие с квартирой (в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр.) и не внесенные в данные документы, делают их недействительными. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке.

Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера. Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным. Но срок действия истекает, если в технических параметрах объекта произошли существенные изменения.

Коммерческие организации

Помимо МФЦ, есть ряд коммерческих организаций, оказывающих услуги по созданию или восстановлению технических паспортов. Следует отметить, что сами они не могут изготовить документ, а выполняют посреднические функции, на подобии МФЦ. Единственная разница – это то, что не требуется самостоятельно заполнять заявление и собирать документы, все сделают за вас, посетят БТИ, подготовят заявление, организуют проведение экспертизы. Заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги таким способом, можно для занятых людей, у которых нет времени на решение подобных вопросов.

От собственника квартиры потребуется только предоставить документ, подтверждающий личность и бумаги на квартиру. После подачи документов, встретить специалиста для проведения экспертизы.

Единственным минусом данной процедуры, восстановления или создания документа с нуля, является завышенная стоимость.

Срок изготовления и стоимость

Период ожидания документа – 7-14 рабочих дней. Но это в том случае, если заявитель обратился непосредственно в БТИ, на сайты Госуслуг или Росреестра, у которых есть образец заполнения документов.
При обращении в МФЦ нужно прибавить 2-3 дня, необходимых для передачи поданных туда документов в БТИ, которое занимается подготовкой техпаспортов. Передача заявлений с сайтов Росреестра и Госуслуг происходит без задержек в рамках существующего электронного документооборота, введенного в действие при объединении баз кадастрового реестра с реестром недвижимости в 2017 году.

Почти в каждом территориальном БТИ существует услуга по ускоренному изготовлению плана. Она обойдется дороже, но сэкономит время.

Обычно сроки зависят от того, нужен ли выход техника на объект или можно обойтись без него. В случае с квартирой, расположенной в доме-новостройке, выход кадастрового инженера не понадобится (За исключением случаев, когда на момент обращения на объекте уже произошли изменения технических параметров). Но если нужно сделать обмер помещений после перепланировки или капитального ремонта, кадастровый инженер обязательно должен зафиксировать произошедшие изменения и внести в паспорт актуальные данные.

Стоимость услуг в разных регионах сильно разнится. Обычно заявителю предлагают оплатить две квитанции. Первая – это госпошлина, ее размер в среднем составляет тысячу рублей. Второй платеж – это оплата услуг сотрудников БТИ за изготовление плана и работы кадастрового инженера.

В разных ситуациях речь идет о различных объемах работ, которые зависят от:

• необходимости выхода технического специалиста (или отсутствии таковой);
• площади квартиры;
• времени, потраченного на замеры.

Поэтому итоговые цены сильно отличаются. Обычно это несколько тысяч рублей.

Стоимость услуги

Государственная пошлина за оформления кадастрового паспорта устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от 10 мая 2016 года «Об установлении размеров платы…».

Размер сбора отличается для физических и юридических лиц. Граждане оплачивают 300 руб. за электронную выписку, 750 – за бумажную. Предприятия – 600 и 2200 рублей за электронный и бумажный вариант соответственно.

Пошлину принимают в отделениях всех банков. По желанию, оплатите счет с личной карты. Обращайте внимание, чтобы в назначении платежа было правильно указано ФИО заявителя.

Оформить документ на кадастровую недвижимость вы можете и через специализированные организации. Компании, оказывающие посреднические услуги, гарантируют результат в оговоренные сроки.

Особенности получения на квартиру в новостройке

Покупателям квартир в новостройке можно не беспокоиться и не тратиться на получение технического паспорта. Эта обязанность возложена на застройщика.

В сфере его ответственности лежит вопрос постановки здания и его отдельных объектов (квартир и нежилых помещений) на кадастровый учет. Для этого необходимо внести технические характеристики недвижимости в ЕГРН. Это можно сделать по следующей схеме:

1. Застройщик заказывает обмер здания в БТИ.
2. Кадастровые инженеры осуществляют замеры всех помещений.
3. На основе выполненных обмеров специалисты БТИ изготавливают технических планы на всю обследованную площадь. На этом этапе оформляются поэтажный план и экспликация на каждую квартиру.
4. На основании обмеров каждой квартире присваивается номер.
5. Вся техническая информация по зданию передается в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

Новоселу нет необходимости заказывать техпаспорт. Если есть желание уточнить, какие данные по его квартире зафиксированы в Росреестре, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Она содержит данные технического паспорта.

Запрос через портал Госуслуг

С 2020 года вступил в силу закон № 506-ФЗ от 31 декабря 2017 года, который внес изменения в Порядок государственной регистрации недвижимости, утвержденный 13 июля 2020 года № 218-ФЗ. В частности, название «кадастровый паспорт» подменено словами «выписка из ЕГРН». Отныне всю информацию из кадастрового паспорта содержит выписка.

Чтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, воспользуйтесь услугами федерального портала.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/pasport-bti-cherez-gosuslugi.html

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт.

Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства (квартиры, дома, гаражи, дачи и т. п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы.

В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру.

Зачем нужен технический паспорт БТИ на квартиру

4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

• Фактический адрес местонахождения;
• Год постройки объекта недвижимости;
• Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
• Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
• Наличие инженерно-технических коммуникаций;
• Информация о капитальном ремонте;
• Инвентаризационная стоимость.

Как уже было отмечено, сегодня техпаспорт уже не обладает прежней значимостью, тем не менее, существуют случаи, когда без него не обойтись:

1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Как получить технический паспорт

Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Право на получение

Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью.

Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

Документы для получения

Как и в иных случаях, получение технического паспорта начинается с подготовки комплекта документов:

• Заявления, заполненного по установленному образцу;
• Паспорта собственника (представителя);
• Правоустанавливающих документов на недвижимость;
• При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
• При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
• Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
• Иных документов по запросу.

Куда обращаться при первичном получении техпаспорта

Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Процедура выглядит следующим образом.

После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость.

По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

Срок изготовления

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Как заказать технический паспорт онлайн через интернет

Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу. Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ.

Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п.

Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет. Останется лишь прийти с подготовленными документами.

Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра

На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта. При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.

Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

Стоимость предоставления паспорта БТИ зависит от Вашего региона проживания и от выбранного способа получения. В настоящее время цена за 1 экземпляр колеблется в районе 2-3 тыс рублей. Если Вы воспользуетесь помощью негосударственных организаций, то цена будет завышена.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Похожие записи:

• Выдающиеся деятели культуры известные юристы россии
• Отчет 6 ндфл порядок заполнения 2021
• Где брать справку с места жительства о прописке ребенка в школу