29.12.2020

Тарифы на капремонт

Автор: admin Предпринимательское право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тарифы на капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Данная мера поддержки предусматривает приобретение зубных протезов за счет государства. 5-ФЗ О ветеранах меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются лицам указанной категории независимо от вида жилищного фонда;.

Содержание:

ЖЭКи отказываются ремонтировать дома – выставляют украинцам счета

Жители за свой счет должны произвести все работы

Украинские ЖЭКи начали выставлять жильцам домов платежки на оплату услуг по грядущему ремонту инженерных сетей и домов целиком. Пока владельцы квартир не перечислят на счета обслуживающей компании необходимые средства, там и не подумают начинать работы. В частности, речь идет о домах, где не создано ОСМД (для этих целей объединение само открывает отдельный ремонтный фонд). Да и сбор средств организуют не всегда, а только в случае оказания услуг, которые не входят в структуру тарифа на обслуживание дома.

Однако случается это не так уж редко. К примеру, в том же Киеве из порядка 12 тыс. жилых домов только в 2,2 тыс. созданы ОСМД или жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). При этом около 8 тыс. управляются по-прежнему коммунальщиками.

За что попросят денег

По словам экспертов, бесплатно ЖЭК должен выполнять только текущий ремонт – деньги на него заложены в структуре платежек. Все остальное, по новому закону «О ЖКХ», ложится на плечи жильцов. Те могут выполнить работы за свой счет, или поучаствовать в программе 70/30, которую предлагают многие крупные украинские города. Получить финансирование можно попробовать и в рамках проекта «Теплые кредиты», или же дождаться запуска Фонда энергоэффективности.

Вместе с тем, заставить жильцов дома скидываться на что-то управляющая компания или ЖЭК не имеют права. Они могут лишь внести такие предложения, а решение принимают владельцы квартир.

Текущий ремонт, как правило, включает в себя работы вроде:

Покраски стен в подъезде.
Замену небольших участков труб в подвале.
Частичное латание крыши и пр.

Все остальные работы, такие как замена входной двери или замена окон в подъезде уже считается капитальным ремонтом. И людям надо привыкать к тому, что все затраты на более или менее серьезные изменения в здании им предстоит оплачивать из собственного кармана. Украина одна из немногих стран в мире, где жителям в перечень услуг по обслуживанию дома не вносят графу «капитальный ремонт», говорят эксперты.

«В объявлении ЖЭКа написано о выполнении капремонта, что действительно не входит в стоимость обслуживания дома. Сейчас это происходит от случая к случаю, в зависимости от состояния обслуживаемого здания. Но количество аналогичных уведомлений, думаю, будет с каждым днем увеличиваться. Ведь около 85% жилых домов в Украине уже исчерпали свой срок эксплуатации и подлежат полной реновации, а денег у обслуживающих компаний на это нет», – подметил в беседе с UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

Самые дорогие работы – это полная термомодернизация дома, но ее можно разбить на несколько этапов. В первую очередь установить индивидуальный теплопункт (ИТП), заменить окна и двери в подъездах. Только эти мероприятия мгновенно дадут экономию 30-40% в затратах на отопление. Стоимость установки ИТП в доме зависит от размера и может начинаться от 400 тыс. и закончиваться 1,5 млн. грн. Входная группа с утеплением потянет на сумму 80 – 200 тыс. грн. Замена окон – от 70 тыс. грн. для небольшой хрущевки, а для многоподъездных домов может быть и в 10 раз больше.

Как понять, за что платить самим

Если управляющая компания или ЖЭК предлагают жителям скинуться на тот или иной ремонт, то, во-первых, необходимо изучить структуру тарифа на обслуживание дома и придомовой территории. Ее можно получить у компании, обслуживающей дом, или в местной РГА.

В каждом доме свой ценник и свой перечень услуг. Структура действующего тарифа выглядит следующим образом (на примере одного из киевских домов):

6,25 грн./м2 (при оплате до 20 числа).
6,87 грн./м2 (при уплате после 20 числа).

В указанный тариф входит:

Уборка придомовой территории – 0,8315 грн./м2.
Уборка лестничных клеток – 0,7130 грн./м2.
Вывоз бытовых отходов – 0,4856 грн./м2.
Уборка подвалов, технических этажей и кровли – 0,00 грн./м2.
Техническое обслуживание лифтов – 0,7345 грн./м2.
Обслуживание систем диспетчеризации – 0,2211 грн./м2.
Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации — 0,4402 грн./м2.
Дератизация – 0,0171 грн./м2.
Дезинсекция – 0,0195 грн./м2.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов – 0,0052 грн./м2.
Техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, необходимых для электроснабжения технических целей дома, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия – 0,2025 грн./м2.
Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления и ливневой канализации, технических устройств дома и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадках) – 0,5799 грн./м2.
Полив дворов, клумб и газонов – 0,0 грн./м2.
Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями – 0,12 грн./м2.
Эксплуатация номерных знаков на доме – 0,0 грн./м2.
Освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды – 0,3804 грн./м2.
Энергоснабжения лифтов – 0,36 грн./м2.
Прибыль – 0,61 грн./м2.

Как бороться с ЖЭКами-мошенниками

Если в структуру тарифа входит тот вид работ, на который предлагают скинуться, жильцы уже оплатили их своими ежемесячными отчислениями. В таком случае необходимо заставить управляющую компанию выполнить работы за счет собранных в составе тарифа средств.

Для этого жителям дома необходимо провести общее собрание, выбрать 3-5 совладельцев, которые сформируют состав внутренней комиссии, и утвердить решение соответствующим протоколом общего собрания совладельцев.

Сформированная комиссия должна проверить (по мере возможности) полноту предоставления приведенного выше перечня услуг по обслуживанию дома и придомовой территории и зафиксировать все имеющиеся недостатки и факты непредоставления указанных услуг. Например, сфотографировать грязный подъезд или оборванные провода вместо светильника, зафиксировать так и не сделанный ремонт и т.д.

По результатам проверки комиссия должна составить соответствующий акт, в котором отразить все выявленные недостатки и факты непредоставления услуг.

Составленный акт направить для реагирования в управляющую компанию и местной власти.

Например, в Киеве проверкой качества работы управляющих компаний и ЖЭКов занимается Жилищно-коммунальная инспекция при городской администрации.

«Там, где подтверждаются факты непредоставления или некачественного предоставления отдельных услуг, инспекция заставляет ЖЭК сделать перерасчет. Так в прошлом году был проведен перерасчет на сумму более 4,7 млн. грн. В основном за плохо убранные дворы, темные подъезды, некачественное обслуживание лифтов, систем диспетчеризации, вентканалов, сухих клумб возле домов, пожелтевших газонов и др.», – рассказал UBR.ua ведущий эксперт «Общественного аудита» Тарас Галайда.

Если работ, на которые предлагают собрать деньги, нет в составе тарифа, значит они не входят в него и платежи на эти работы не собирались. В таком случае жители также могут провести общее собрание и большинством голосов решить нужен им этот ремонт или нет, определиться с ценой и исполнителем работ.

Источник: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/zheki-otkazyvajutsja-remontirovat-doma-vystavljajut-ukraintsam-scheta-3883708

Расценки на строительные и ремонтные работы Украина

Прайс на отделочные и строительные работы

Всем известно, что прежде чем затевать строительство нового жилья или капитальный ремонт старого, необходимо изучить расценки на строительные работы, которые вы планируете осуществить. Если этого не сделать, вам попросту может не хватить средств на строительство задуманного объекта и его оснащение мебелью.

Смета на строительство дома состоит из приблизительной оценки стоимости закладки фундамента и цоколя, возведения стен и кровельных работ. К тому же, каждый из видов работ может таить в себе дополнительные затраты. Беря, к примеру, строительство стен, надлежит внести в смету расходы на армирование и оконные перемычки, о которых зачастую вспоминают далеко не многие заказчики, пробующие подсчитать стоимость объекта самостоятельно. Кроме того, уже возведенное здание необходимо утеплить и отделать фасадным материалом.

Расценки на отделочные работы, как и любые другие услуги, могут существенно колебаться в зависимости от стажа конкретного мастера и спроса на его работу. Воспользовавшись услугами нашего сайта, вы сможете не только рассчитать ориентировочную стоимость ремонта жилья, но и отыскать профессионального рабочего, который выполнит не только штукатурку стен, но и уложит керамическую плитку, линолеум, качественно покрасит потолок, выровняет стены и покрасит обои. Наш сайт поможет вам осуществить не только возведение нового жилья, но и ремонт квартиры, цены на который не смогут вас не обрадовать. Вы сможете заранее продумать каждую мелочь, оперируя наиболее приемлемыми расценками на каждый вид строительных работ. Удобно, что сравнивая стоимость услуг каждого мастера, пользователь сможет увидеть спектр выполняемых им работ, подбирая таким образом одного или двух специалистов, которые смогут выполнить все запланированные работы.

Каждый пользователь нашего сайта сможет составить смету на ремонт квартиры, используя конкретные расценки самых надежных и опытных мастеров. Удобная система поиска позволит рассмотреть наиболее выгодные расценки на ремонт квартир и отыскать первоклассного мастера, опыт и навыки которого не оставят вам шанса усомниться в его профессиональных навыках.

Источник: https://omastere.com.ua/price/

Взнос на капремонт в Москве повысили на 3,7%

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен на 3,7% — с 18,19 рублей за квадратный метр до 18,86 рублей.

По словам чиновников, ставка платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода) повысится до 28,08 рублей за 1 квадратный метр в месяц в пределах Третьего кольца, до 25,53 рублей за пределами Третьего кольца; для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом) ставка составит 5,48 рублей в пределах Третьего кольца, 4,25 рубля — за пределами Третьего кольца.

При этом тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы не с Нового года, а с 1 июля 2020 года в среднем на 3,7%.

Источник: https://www.interfax.ru/moscow/690006

В Петербурге установлен минимальный размер взноса на капремонт

В соответствии с Постановлением Санкт-Петербурга № 939 от 20.12.2019, с 1 января 2020 года изменился размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В настоящее время плата за капитальный ремонт в многоквартирных домах дореволюционной постройки без лифтов составит 8 руб. 50 коп. за 1 кв.м. В многоквартирных домах с лифтом – 9 руб. за 1 кв.м.

Меньше всех установлен размер минимального взноса для кирпичных построек 1970-1980-х гг. Сумма составляет 8 руб. в домах без лифта и 8 руб. 50 коп. за 1 кв.м в зданиях с лифтом.

Добавим, что в сравнении с другими регионами РФ в Санкт-Петербурге один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Начиная с 2014 года по 2019 год, он вырос всего на 3 рубля, и поднимался за 5 лет всего лишь 3 раза.

Так, в Москве этот показатель составляет 18,19 руб., в Московской области – 9,07 руб., в Ленинградской области 7,92 руб. (с 2020 года), в Екатеринбурге – 9,36 руб.

Изменение минимального размера позволит увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств и сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30% уже к 2023 году. Увеличение в 2020 году минимального взноса позволит увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств с 9,5 млрд. руб. до 13,2 млрд. руб.

Подробную информацию о тарифах можно найти на сайте Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (ГУП ВЦКП) в разделе «Тарифы на 2020 год» по ссылке: https://kvartplata.info/home/rates/index.php

Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Портал государственных услуг РФ
Открытые данные Санкт-Петербурга
Федеральное агентство по делам национальностей
Ленинградская область
Законодательное собрание Санкт-Петербурга
Санкт-Петербургская избирательная комиссия
Государственный заказ Санкт-Петербурга
Национальные проекты
Исполнение «майских» Указов Президента РФ
Официальный интернет-портал правовой информации
Общегородская база вакансий «Работа в России»
Геоинформационная система Санкт-Петербурга
Западный скоростной диаметр
Официальный городской туристический портал Санкт-Петербурга
Единый инвестиционный портал Санкт-Петербурга
Реестр Государственных информационных систем Санкт-Петербурга

Администрация Санкт-Петербурга : 191060, Санкт-Петербург , Смольный.

Источник: https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_vasileostr/news/181111/