Сроки осуществления государственного кадастрового учета
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сроки осуществления государственного кадастрового учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В данном конкретном случае все оформляется в свободной форме, поскольку основное в нем констатация факта перехода всех прав ООО к правопреемнику. Акт приема передачи документов. отметки об утверждении.
Содержание:
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав
Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в последней действующей редакции от 16 сентября 2019 года.
Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.
1. Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
- 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учёта и прилагаемых к нему документов, а в случае осуществления государственного кадастрового учёта и внесения сведений на основании подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ карты-плана территории — пятнадцать рабочих дней;
- 4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учёта и прилагаемых к нему документов;
- 5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав;
- 8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
- 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления соответствующих документов;
- 10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
- 12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
3. Датой государственного кадастрового учёта является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B/%D0%BE_%D0%B3%D0%BE%D1%81_%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%81%D1%82_16/
Срок постановки на кадастровый учет в 2020 году
Читайте в этом материале, как осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, в какие сроки проводят регистрацию и учетные действия в Росреестре и через МФЦ, можно ли ускорить эту процедуру.
Суть кадастрового учета
На государственный кадастровый учет (ГКУ) ставят все объекты недвижимости, в том числе многоквартирные и частные дома, квартиры, нежилые здания, земельный участки. Также Закон № 218-ФЗ допускает временный кадастровый учет частей объектов, если они передаются в аренду без признаков изолированности и обособленности. На кадастровый учет встают после возведения нового объекта или образования нового помещения.
Суть ГКУ заключается во внесении сведений о недвижимости в ЕГРН. Это единая база данных все объектов в стране. Порядок постановки на учет заключается в следующем:
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
Все консультации бесплатны.
- правообладатель нового объекта должен получить документы, которые являются основанием для кадастрового учета;
- к документам-основаниям относятся технические и межевые планы, акты обследования, решения судов, иные бланки и формы;
- кадастровый учет можно пройти одновременно с регистрацией прав на недвижимость (в этом случае срок процедуры будет больше);
- по итогам учетных и регистрационных действий в ЕГРН будут внесены данные об объекте, присвоенный кадастровый номер, сведения о правообладателе.
Кадастровый учет является государственной услугой. Объект ставят на учет бесплатно, т.е. без взимания госпошлины. Если одновременно проходит регистрация, за нее нужно платить пошлину в соответствие с нормами НК РФ.
Комментарий эксперта. С 2018 года запрещены сделки с недвижимостью, не поставленной на кадастровый учет. Этот факт будет проверен в Росреестре. Допускается пройти учет на ранее возведенные объекты и участки. Для этого нужно заказать технический или межевой план через кадастрового инженера.
Чтобы получить технический или межевой план, пройти кадастровый учет, проводится обследование участка или объекта, измеряются их характеристики, определяются границы.
Срок постановки на кадастровый учет по закону
Чтобы узнать, как быстро ставят на кадастровый учет, нужно обратиться к статье 16 Закона № 218-ФЗ (скачать). Если необходимо пройти только учет (без регистрации прав), действуют следующие сроки:
Таким образом, для определения срока проведения кадастрового учета важнее момент, где подается заявление. Если документы сданы в МФЦ, срок учетных действий будет больше на два рабочих дня. Если заявителя встают на учет прямо в Росреестре, процедура пройдет быстрее.
В выписке ЕГРН содержатся сведения о постановке объекта на учет, кадастровый номер, основные характеристики.
Собственник может подать заявление об одновременном проведении учета и регистрации. В этом случае объект ставят на учет в следующие сроки:
Учет и регистрация прав могут проводиться в отношении новостройки и квартир многоквартирного дома, нового нежилого здания, вновь сформированного земельного участка. Также учет и регистрация могут потребоваться при выделе и разделе объектов недвижимости, их объединении. При изменении характеристики объектов после реконструкции, перепланировки и переустройства необходимо обновит данные ЕГРН. Для этого также проводится кадастровый учет по заявлению собственника.
Комментарий эксперта. Есть нюансы для кадастрового учета и регистрации многоквартирного дома. Застройщик может сам оформить технические планы на все квартиры и на МКД, обратиться в Росреестр и пройти кадастровый учет. Также допускается учет каждой квартиры в новостройке по отдельности, т.е. по мере передачи помещений дольщикам.
Можно ли повлиять на срок кадастрового учета
Ускорить время кадастрового учета нельзя, так как продолжительность процедур указана в Законе. Специалисты Росреестра могут выполнить все действия раньше положенного срока, однако на практике это происходит редко. Тем не менее, собственник объекта может повлиять на общее время проверки документов в Росреестр и завершение учета. Дело в том, что при выявлении ошибок или несоответствий в представленных документах, Росреестр может приостановить учет и регистрацию. Срок приостановки может достигать 3-х месяцев.
Чтобы избежать затягивание сроков при прохождении кадастрового учета, необходимо уделить особое внимание правильности оформления документов-оснований. Для этого необходимо убедиться в опыте работы кадастрового инженера, который будет оформлять технические и межевые планы, акты обследования, другие документы. Специалисты компании Смарт Вэй обеспечат быстрое прохождение учета и регистрации объектов недвижимости, окажут услуги при обращении в Росреестр и МФЦ.
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
Все консультации бесплатны.
Акт обследования подтверждает, что объект утратил существование. После этого объект снимают с кадастрового учета.
В статье 26 Закона № 218-ФЗ указаны основания, при которых Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию на срок до 3 месяцев. Вот список наиболее распространенных оснований:
Собственник не может сам оформить технический или межевой план, акт обследования. Такие полномочия принадлежат только кадастровым инженерам, имеющим квалификационный аттестат. Поэтому от правильности оформления основных документов для прохождения учета зависит общий срок процедуры.
Документы для прохождения кадастрового учета
В таблице ниже вы можете ознакомиться с описанием основных документов, по которым в Росреестре ставят на кадастровый учет. Все эти документы помогут оформить и получить специалисты компании Смарт Вэй.
| № п/п | Документы-основания для постановки на кадастровый учет | Описание |
| 1 | Технический план | Оформляется кадастровым инженером на здания, жилые и нежилые помещения, часть объекта. Содержит сведения о характеристиках объекта, координатах границ, поэтажные планы с отражением помещений. |
| 2 | Межевой план | Оформляется кадастровым инженером на земельные участки. Содержит координаты точек границ, описывает местоположение объектов на участке. Обязательным приложением к межевому плану является акт согласования границ |
| 3 | Акт обследования | Оформляется кадастровым инженером для подтверждения, что объект утратил физическое существование. |
| 4 | Решение суда | Является основанием для кадастрового учета после урегулирования спора о границах участка или объекта, об их характеристиках. |
| 5 | Заявление | Подается собственником или его представителем, является основанием для кадастрового учета и (или) регистрации прав. |
Срок постановки на кадастровый учет в реальности
С 1 января 2013 года кадастровая палата действительно начала работать в новом режиме, и постановка на кадастровый учет выполняется ровно 5 рабочих дней. Учитывая время на работу МФЦ, либо продолжительность любого другого способа подачи заявления, реальный срок составляет от 7 календарных дней, а в среднем 7-9 дней.
В середине 2019 года специалисты кадастровой палаты начали сообщать, что в установленные законом сроки кадастровая палата не укладывается и срок может быть увеличен на несколько недель. С чем это может быть связано? Например, регулярно возникают ошибки в программном обеспечении, где фиксируются сведения ЕГРН. Так как документы для учета и регистрацию можно передавать в электронной форме, срок их проверки и обработки зависит работоспособности программного обеспечения в Росреестре.
Ниже представлен образец межевого плана, по которому ставят на кадастровый учет земельный участок.
Можно ли обжаловать затягивание сроков кадастрового учета и где это сделать?
Если кадастровый учет не завершен в сроки, предусмотренные Законом № 218-ФЗ, заявитель может:
- направить запрос в Росреестр для разъяснения ситуации;
- подать жалобу в порядке подчиненности через вышестоящее должностное лицо Росреестра (порядок этой процедуры указан в Законе № 218-ФЗ);
- подать административное исковое заявление в суд.
Не имеет смысла обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета, если Росреестр выявит недостатки в документах. Проще и быстрее обратиться к кадастровому инженеру для устранения ошибок, переоформления документов.
Комментарий эксперта. Если вам незаконно отказали в проведении кадастрового учета или затягивают сроки процедуры, обратиться за помощью в компанию Смарт Вэй. Мы поможем обжаловать незаконные действия и решения, подготовим все необходимые документы. Подробнее о способах и вариантах обжалования вы можете узнать на бесплатной консультации наших специалистов.
Список полезных документов
| № п/п | Ссылки | Описание |
| 1 | Скачать | Образец межевого плана на участок |
| 2 | Скачать | Образец выписки ЕГРН после постановки на кадастровый учет |
| 3 | Скачать | Образец технического плана |
| 4 | Скачать | Образец технического плана на часть объекта |
| 5 | Скачать | Образец акта обследования |
| 6 | Скачать | Заявление о постановке на кадастровый учет |
| 7 | Скачать | Образец акта согласования границ земельного участка |
| 8 | Скачать | Инструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ |
Стоимость кадастрового учета
Как указывалось выше, порядок проведения кадастрового учета не предусматривает уплату госпошлины. За регистрацию прав необходимо платить пошлину 2000 руб. (граждане) или 220000 руб. (юридические лица). Также на платной основе оформляются документы, по которым проводится учет и регистрация прав. Ниже вы можете ознакомиться с таблицей, где указаны предварительные расценки на документы и услуги нашей компании.
Преимущества нашей компании
Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы устраните причины для отказа или приостановки процедур в Росреестре, быстро встать на кадастровый учет и зарегистрировать права. Мы оформляем документы на любые виды объектов, от новостройки и частных домов, до реконструированных объектов. Наши преимущества:
- профессионализм и большой опыт работы кадастровых инженеров, юристов, других специалистов;
- строгое соблюдение законодательства, условий договора;
- выгодные условия сотрудничества, дополнительные преимущества для постоянных клиентов.
Вы можете ознакомиться с примерами наших предыдущих работ, обратиться на предварительную консультацию. Контактные телефоны и способы связи указаны на сайте.
Источник: https://smway.ru/srok-postanovki-na-kadastrovyiy-uchet/
Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права
Вы решили поставить дом или земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право, или получить сведения из ЕГРН. Подготовили заявление и необходимые документы и теперь думаете, с какой даты начинается срок регистрации прав.
Ответ – с даты, когда орган регистрации или МФЦ принял у вас заявление и документы. Но есть нюансы. О них расскажем сегодня.
Тонкости исчисления срока
Срок кадастрового учёта и регистрации прав составляет 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. Он начинает исчисляться с даты, когда орган регистрации прав или МФЦ принял у вас заявление и документы. Это установлено ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Минимальный срок ожидания у сведений из ЕГРН – три рабочих дня со дня получения запроса (ч. 9 ст. 62 N 218-ФЗ).
Если вы оплачиваете услугу после того, как обратились с запросом в МФЦ, днём получения запроса будет считаться день, следующий за днём получения МФЦ сведений об оплате за получение сведений, содержащихся в ЕГРН (п. 51 Порядка, утверждённого приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968).
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что срок, у которого есть временные границы, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).
Если последний день срока выпадает на нерабочий день, днём окончания срока становится ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).
Срок кадастрового учёта, получения сведений из ЕГРН
N 218-ФЗ определяет:
- период времени для проведения кадастрового учёта, регистрации прав и предоставления данных из ЕГРН;
- момент начала исчисления срока.
Если орган регистрации прав или многофункциональный центр принял у вас документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в нерабочий день, срок оказания услуги начинается в ближайший рабочий день. Например, если документы у вас приняли в субботу, срок оказания услуги начнётся в понедельник.
То же самое касается случаев, когда в нерабочий день:
- представляется запрос о сведениях из ЕГРН;
- получается оплата за предоставление данных из ЕГРН.
Кадастровый учёт и государственная регистрация прав подразумевают под собой в том числе выдачу документов после успешного или неудачного прохождения процедуры (ч. 1 ст. 29 N 218-ФЗ). Поэтому такие документы нужно подготовить в сроки, указанные в статье 16 N 218-ФЗ: 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней.
Если такие документы нужно передать в МФЦ для выдачи заявителю, то сделать это нужно за один день до окончания срока.
Выводы
Чтобы вовремя поставить поставить дом или земельный участок на кадастровый учёт, зарегистрировать права или получить сведения из ЕГРН, рассчитайте сроки:
- Срок кадастрового учёта и регистрации прав – 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. Подробнее о том, какой документ вам будут готовить 3, 5 или 10 дней, можно узнать в ст. 16 N 218-ФЗ.
- Срок предоставления сведений из ЕГРН – 3 рабочих дня.
- Если оплатите услугу после обращения с запросом в МФЦ, день получения запроса перенесётся. Им будет следующий день после того, как МФЦ получит оплату.
- Если документы у вас приняли в субботу, срок оказания услуги начинается с понедельника.
- Если последний день срока – нерабочий день, тогда днём окончания срока становится ближайший рабочий день.
Источник: https://roskvartal.ru/sobstvenniki/8177-kogda-nachinaetsya-srok-kadastrovogo-uchyeta-i-registracii-prava
Государственный кадастровый учет сроки
В связи со вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, значительно сократились сроки осуществления государственного кадастрового учета.
Согласно нормам статьи 16 данного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы предоставления документов):
— пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав (Росреестром) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
— семь рабочих дней с даты приема Многофункциональным центром (МФЦ) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
— десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав (Росреестром) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
— двенадцать рабочих дней с даты приема Многофункциональным центром (МФЦ) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
— пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав (Росреестр) вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Следует обратить внимание, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг, Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи (ЭП) собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов ЭП можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. Электронная подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель ЭП может беспрепятственно онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать на него права собственности, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области
Источник: https://kadastrme.ru/news/sroki-gku