Как оформить завещание на земельный пай

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на земельный пай». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

судебные приставы п. После погашения обвинительного приговора суда лицо не должно нести никаких правовых последствий, но препятствует трудоустройству. Введите данные о человеке.

Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству

Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина. Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона. Наследственное дело заводится по заявлению получателя. После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

Особенности наследования земельного пая

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

• поверхностный слой;
• водные объекты;
• растения.

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости. На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам. Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

• на праве собственности;
• на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

• межевание участка;
• постановку объекта на кадастровый учет;
• оформить кадастровый паспорт;
• зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность.

Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.

Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо.

Основания принятия в наследство земельных паев

Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

• по завещанию;
• по закону.

Нотариальное завещание позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. К ним относятся:

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные родители/супруги;
• иждивенцы.

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит по закону. Порядок перехода прав устанавливается в порядке очереди.

Очередность наследования определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети.

При отсутствии указанных граждан, наследство переходит к родственникам следующей очереди. Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин.

Как вступить в наследство на земельный пай

Порядок действий получатели земельного участка

№ п/п	Пункт действий
1	Сбор документов
2	Обращение к нотариусу
3	Подача заявления
4	Оплата пошлины
5	Получение свидетельства
6	Переоформление земельного участка на имя получателя

Оформление наследства на надел земли происходит исключительно у нотариуса. Получатель может обратиться в нотариальную контору:

• по месту прописки усопшего гражданина;
• если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ);
• при наличии завещания, документы можно подать по месту хранения волеизъявления.

Альтернативный способ принятия наследства – по факту. Под фактическим принятием имущества подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. Например, обработка или засев участка.

То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.

Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда получатели отстаивают свои права через суд.

Принятие собственности происходит по заявлению наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в письменной форме.

Важно! Бездействие получателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию.

В заявлении о принятии имущества нужно указать:

• наименование нотариальной конторы;
• сведения о наследнике;
• суть просьбы выгодополучателя;
• ссылку на отсутствие других претендентов;
• дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства:

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

• гражданский паспорт наследника;
• основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
• свидетельство о смерти собственника участка;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающий документ;
• оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
• справку с последнего места жительства умершего гражданина;
• справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
• квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

Важно! С 2018 года нотариус не имеет права требовать с наследников данные о наличии обременений/ареста на земельный участок. Данные должны запрашиваться им самостоятельно.

• госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;
• оплаты услуг нотариуса;
• проведения оценки земельного участка;
• регистрации права собственности.

Основная статья издержек – это госпошлина. Ее размер:

1. 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
2. 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать оценку стоимости земли можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая. На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников.

Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра. Ее стоимость в [current_date format=’Y’] году составит 300 р.

Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.

Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда.

Если претенденты 1 очереди отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии. Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев.

Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд.

Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу. В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно признается выморочным. Получателем собственности является государство.

Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства. Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (ст. 1151 ГК РФ).

Оформление земельного пая в собственность по наследству после вступления в наследство

После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Оформление права собственности происходит в Росреестре. Владельцу необходимо:

1. Подготовить пакет документов.
2. Подать заявление.
3. Заплатить госпошлину.
4. Получить правоустанавливающие бумаги.

Оформление права собственности происходит по заявлению. К нему необходимо приложить:

• копию паспорта наследника;
• свидетельство на наследство;
• кадастровый паспорт участка;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

• через МФЦ;
• почтой;
• через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

За оформление земельного участка из земель сельхоз назначения удерживается госпошлина в размере 350 р. (ст. 333.33 НК РФ). Если оформляется регистрация доли в земельном участке сельхоз назначения, то пошлина составит 100 р.

При обращении через сайт Госуслуги, сумма пошлины уменьшается на 30%.

Регистрация права собственности за земельный участок происходит от 5 до 12 дней. Отсчет времени начинается с момента подачи письменного заявления (ст. 16 ФЗ №218-ФЗ).

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается на 1 – 2 дня. Когда результат будет готов, центр направляет заявителю СМС-сообщение.

Судебная практика

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект. Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство. Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу.

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай. Обоснование иска – после смерти открылось наследство. Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась. Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012).

Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения. Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом. Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста. На нашем сайте есть такая возможность. Вам нужно лишь заказать обратный звонок. Специалист перезвонит в указанные сроки. Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источник: http://allo-urist.com/zemelnyj-paj-v-nasledstvo/

Завещание на земельный пай

Если ранее земли могли получить работники сельскохозяйственных предприятий, то сейчас предусматривается иной перечень оснований в соответствии с Федеральным Законом № 101.

К ним относится:

Получение по наследству – вопрос, которому стоит уделить особое внимание.

Оформление земельного пая по завещанию является несложным процессом, но он сопряжен с некоторыми нюансами и особенностями, которые необходимо принимать во внимание.

В противном случае процесс получения наследства может затянуться на долгое время.

Надел в наследство

Получение земельного пая, переданного по наследству, отличается от процесса принятия другого имущества в собственность, поскольку наследование происходит не как часть, а единое целое.

Подтверждением этому положению является статья 1152 ГК РФ, в которой указывается – принимать наследство можно только в полной части.

Из этого следует, что нельзя выбирать, от какого имущества отказаться, а какое принять.

Из этой статьи есть исключение – отдельно получить земельный пай можно только в том случае, если иного имущества у завещателя не имеется, либо пропущено время обращения к нотариусу.

Если имеется правильное оформленное заявление, то не должно возникнуть проблем с получением наследства.

Одно из главных требований к этому документу – его регистрация в нотариальной конторе. Если оно соблюдено, то указанные в нем лица получают права на распоряжение участком.

При этом необходимо учитывать понятие обязательной доли. В соответствии с законодательством, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители и супруг, потерявшие трудоспособность, имеют право на получение части наследства, даже если о них нет упоминания в последнем волеизъявлении лица.

Такое положение позволяет защитить граждан, оставшихся без кормильца.

Как переоформить земельный пай по завещанию?

Ситуации, когда в завещании указывается передача земельного пая, встречаются редко. Проводимая реформа, в результате которой были получены территории, осуществлялась поселковыми советами и отделами районных администраций.

Тогда это проходило без соответствующей подготовки, поэтому многим гражданам неизвестно о своих правах на пай, они не знаю, как им правильно распоряжаться.

Вследствие того, что отсутствует понимание о ценности объекта, то в завещаниях они указываются довольно редко.

Обращение к нотариусу

Как переоформить земельный пай по завещанию? Для этого первым делом потребуется посетить нотариальную контору.

Это необходимо для подтверждения собственных прав на участок земли.

Если наследование происходит по закону, то с собой нужно иметь документы, выступающие подтверждением степени родства.

В качестве такой документации, как правило, предъявляют свидетельство рождения или заключения брака.

Если же наследование происходит по завещанию, то необходимо посетить ту нотариальную контору, в которой оно было составлено.

После посещения нотариуса потребуется собрать пакет документов. Сразу отметим, что часть из них может быть получена только по запросу нотариальной конторы, другие вы должны предъявить самостоятельно.

Одним из этапов оформления земельного пая в наследство является:

• процедура оценки стоимости участка;
• получение справки, выдаваемой правопреемнику местным Комитетом земли.

Для этого не потребуется запроса нотариуса.

Самостоятельно нужно получить справку, выдаваемую налоговыми органами, о том, что отсутствует просрочка выплат по налогам, отсутствуют аресты или запрещения на распоряжение паем.

Как выделить земельный пай из общей долевой собственности? Образец заявления смотрите здесь.

Чтобы переоформить земельный пай, переданный по завещанию, нужно собрать пакет документов:

• свидетельство о смерти лица;
• ксерокопия оставленного завещания (предварительно её необходимо заверить у нотариуса);
• документы, подтверждающие права наследодателя на владение участком;
• регистрационное удостоверение (его выдача осуществляется только по запросу нотариуса);
• справки, подтверждающие отсутствие долгов и невыплат по участку;
• справка об оценке территории.

После завершения сбора документов нотариус откроет наследственное дело. При этом будет проведена дополнительная проверка ряда фактов – о смерти лица, о праве гражданина на получение наследства, другие значимые юридические моменты.

После этого оформляется свидетельство, выступающее подтверждением права на получение пая земли.

Вместе с ним потребуется обратиться в органы регистрации, чтобы оформить пай в собственность.

Для регистрации прав на земельный пай потребуется собрать новый пакет документов:

1. Кадастровый паспорт.
2. Выписка из кадастровой палаты, технический паспорт и план участка.
3. Документ, подтверждающий право получения земли по наследству (была выдана нотариусом).
4. Гражданский паспорт.

Вместе с ними необходимо обратиться в Регистрационную палату. Сотрудники этого органа рассмотрят поданный пакет документов и помогут правильно составить заявление.

В указанное время потребуется прийти и забрать свидетельство собственности.

Оно даст право распоряжаться территорией по собственному усмотрению, в том числе проводить с ней различные сделки и операции – продажу, мену, дарение или наследование.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что процедура не отличается сложностью, для её осуществления потребуется потратить немало сил и времени.

Каждый этап вступления в наследство и оформления земельного пая на себя связан с вопросами, ответов на которые граждане часто не получают. Рассмотрим наиболее распространенные из них прямо сейчас.

Вступить в наследство и получить земельный пай можно в продолжение полугода с момента смерти завещателя, то есть с открытия наследства.

За этот срок времени необходимо обратиться к нотариусу, который составлял завещание.

Через полгода наследство перейдет к государству, но его еще можно попытаться вернуть в судебном порядке.

Для этого потребуются документальные основания, подтверждающие уважительные причины, по которым гражданин не мог получить наследство.

Интересует стоимость аренды земельного пая в 2018 году? Узнайте тут.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая сельхозназначения? Пошаговая инструкция представлена в этой статье.

При вступлении в наследство по завещанию, не требуется отказной от родственников.

Нотариус должен осуществлять свои действия без этого документа, иначе вы имеет право на обжалование его действий в судебном порядке.

С переоформлением земельного пая в собственность по завещанию сможет справиться каждый гражданин, если внимательно изучить статью и понять каждый этап процедуры.

На видео о порядке оформления земли

Особенности и нюансы наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию

При этом не проводилось не только межевание, но и процедуры, отражающие фактическое вступление в собственность. Зачастую получатели пая не знали даже места расположения выделенного им участка.

По причине не использования ЗУ по назначению, поселковые исполкомы провели такое же формальное изъятие ранее выданных наделов.

Исключением стали участники акции, которые добились выдела фактической доли, с оформлением места расположения участка и установлением межи. Обеспечив наделу правовые основания проведением межевания и оформлением пакета документации на полученную долю, они перевели паи в статус недвижимого имущества.

Что говорит закон? Главный законодательный акт – Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ, и Федеральный закон № 101-ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.02 г.

Земельный пай в наследство

Наследование земельного пая, как и любого другого наследственного имущества, может происходить двумя способами – по завещанию и по закону.

Первый способ наследования применяется в том случае, если перед смертью владелец земли оставил завещательное распоряжения, которым выразил волю относительно принадлежащего ему имущества.

Если родственники, даже самые близкие, не включены в завещание, они не могут претендовать на земельный участок.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов. Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.

Завещание по земельному паю оформление

За регистрацию права собственности также потребуется оплатить государственную пошлину. После получения регистрационного свидетельства наследник становится полноправным владельцем земельного надела.

Заключение об оценочной стоимости земельного пая.

Экспертная оценка проводится в Комитете по земельным ресурсам того района, где расположен наследуемый пай.

Официальное подтверждение отсутствия ограничивающих прав по распоряжению недвижимым имуществом (отсутствие залога или арест имущества).

Инфо Документ выдается налоговыми органами по месту регистрации земельного пая.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства. документ об отсутствии налоговой задолженности по платежам. справка так же берется в налоговой инспекции установленного района.>

Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные; дата оформления прошения и подпись наследника.

Оформление земельного пая в наследство

Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке. При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это .

Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

С чего же начать оформления пая на землю в наследство?

Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе: Последнего проживания (регистрации) наследодателя.

Наследство пай на землю украина

Главное условие – сохранение целевого предназначения участка.Если никаких правоустанавливающих бумаг на землю нет, но наследники уверены, что у усопшего был пай земли сельхозназначения, то спорные вопросы следует решать в судебном порядке.

Итог судебных разбирательств предугадать невозможно: все зависит от имеющихся документов, доказательств и прочих обстоятельств дела.

Для обращения в суд следует подготовить информацию о выделении паев гражданам, где содержатся сведения о необходимости предоставить часть земли умершему украинцу.Сведения о проведенной распаёвке содержатся в Госземагентстве.

Права на получение пая получают те граждане, которые на момент раздела земель были членами коллективного сельхозпредприятия или пенсионерами из числа трудящихся.На законодательном уровне процесс оформления наследственных прав был заметно упрощен.

Земельный пай в наследство

Полученное свидетельство передается в регистрирующий орган по месту нахождения участка для фиксации факта его передачи другому лицу.

После прохождения процедуры регистрации, новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.

Стоимость земельного участка, признанного, как сельскохозяйственный пай, зависит от таких факторов, как месторасположение, размер, плодородность почв, возможность высадки различных сельскохозяйственных культур. Оценка земельного участка производится специальной комиссией, созданной при Комитете по ресурсным делами района, после поступления соответствующего заявления от заинтересованного наследника. Наследование земельного пая возможно в течение 6 месяцев со времени получения свидетельства о смерти наследодателя.

В случае элементарного не знания об имеющемся наследстве, либо наличия иных уважительных причин обозначенный срок может быть продлен.

Как оформить пай земли по наследству

Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

В настоящий момент приобрести пай также возможно.

Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать. По закону Если завещание происходит по закону, то необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство.

Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок. По завещанию При наличии завещания лица, в нём указанные получат права на указанный пай.

Источник: https://comfort-invest.ru/drugoe/zaveshhanie-na-zemelnyj-paj-2019-god.html

Наследование земельного пая

Когда оформляется земельный пай в наследство, нужно быть готовым к тому, что это очень специфичная юридическая процедура. Наследование права на такой объект недвижимости несколько отличается от процедуры наследования другого вида имущества.

В целом данная процедура состоит из нескольких этапов, при последовательном прохождении которых участок земли официально будет передан наследнику. Если придерживаться правильного порядка оформления документов и сроков их подачи, то проблем с данным вопросом возникнуть не должно.

Законодательная база

Процесс наследования участков земли в Российской Федерации регулируется статьями 1110-1175, 1181, 1182 ГК РФ, в которых подробно рассмотрены правила вступления в наследство по закону и завещанию, на общих основаниях, с разделом долей между несколькими преемниками.

Получить право на регистрацию объекта недвижимости в данном случае можно в соответствии с постановлением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Гражданин, выступающий в качестве наследника, должен строго следовать процедуре получения наследства, с особым вниманием изучать предоставляемую документацию. При необходимости воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Каким образом можно получить

Согласно установленным нормам законодательства, получить в наследство какое-либо имущество можно по завещанию, составленному бывшим владельцем, либо по очередности наследования, если нет подобного документа.

Если наследование объекта недвижимости производится без завещания по очередности наследников, требуется обратиться к нотариусу и предоставить заявление о вступлении в наследство.

Вступить в наследство нужно не позже 6-месячного срока с момента смерти наследодателя. Если срок подачи документов был пропущен, его восстановление возможно по решению судебной инстанции или при письменном согласии остальных преемников, если их было несколько.

Они должны в присутствии нотариуса высказать согласие на вступление в наследство пропустившего срок давности наследника.

Если завещание было составлено, в таком случае права на земельный пай получат лица, указанные в данном документе. Наследование будет произведено в общем порядке, поскольку никаких особенностей в данном случае процедура не имеет.

При этом в любом случае придется провести оценку земельного участка, а также другой собственности, переходящей по наследству.

Наследование земельного пая: правила оформления

Часть участка, предоставленного в пользование коллективу бывшего сельскохозяйственного предприятия и закрепленного за физическим представителем, принято называть земельным паем.

Право владеть данной долей закрепляется сертификатом.

Чтобы открыть делопроизводство о вступлении в наследство, необходимо обратиться к государственному нотариусу. В его прямые обязанности входит:

• изучение документации;
• установление обстоятельств смерти наследодателя;
• подтверждение законных прав лиц, претендующих на наследство.

Оформленное свидетельство подтвердит права на земельный пай в качестве наследства. При наличии всей требуемой документации можно будет преступить к переводу участка земли в собственность.

Согласно п. 18, ст. 217 НК РФ, физическое лицо может не оплачивать налоги при наследовании имущества.

Процедура передачи земельного пая законным наследникам

Оформить земельный пай в собственность в качестве объекта наследования можно следующим образом:

1. Предоставить нотариальному представителю заявление, в котором нужно выразить желание принять наследство. В данном случае будет действовать общий принцип наследования объектов собственности, при этом оформление должно проходить по месту регистрации наследодателя. Предъявлять заявление не понадобится гражданам, чья прописка совпадает с прежним местом жительства умершего, и в случае, если в качестве приемника выступит малолетний ребенок, возраст которого не превышает 14 лет, либо недееспособное лицо.
2. Собрать полный перечень документации, способной подтвердить право наследования.
3. Специалистом собирается информация о земельном участке.
4. Подать в письменном виде запрос в Госземагенство, чтобы получить заключение земельного кадастра с проведенной оценкой стоимости земли. Если у участка отсутствует регистрационный номер, нотариус может отказаться заниматься дальнейшим оформлением документов.
5. Получить выписку из Единого Госреестра на право владения данным объектом недвижимого имущества.

Перечень документов

Для полноценного вступления в права наследования на земельный пай потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• сертификат, предоставляющий право на владение земельным участком;
• копия завещания и другие документы, которые смогут подтвердить факт родственных и иных взаимоотношений с завещателем;
• паспорт гражданина Российской Федерации и код ИНН;
• справка с постоянного места жительства, предоставленная жилищно-эксплуатационной комиссией;
• выписка из домовой книги;
• справки из адресного бюро и военкомата, если наследодатель проживал по этому адресу до призыва в армию;
• справка о составе семьи завещателя, данные о лицах, которые жили с ним на момент его смерти, а также сроки проживания.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Права наследника земельного пая

Собранный пакет документов необходимо предоставить на изучение нотариусу, который после проверки выдаст оформленное официальным образом свидетельство о праве на наследство, дающее возможность пользоваться и распоряжаться земельным участком, в том числе, сдавать его в аренду под посадку сельскохозяйственных культур.

Право собственности, которое указано в данном свидетельстве, позволяет провести законное выделение доли земли в натуральной форме, либо выполнить перевод участка в частное пользование как только будет оформлен государственный акт о приватизации.

Обращение в суд

Обращение в суд наследнику может потребоваться при желании оспорить имеющееся завещание или для восстановления пропущенного срока наследования.

Оспорить завещание получится лишь в том случае, если заявитель сможет доказать, что писалось оно под принуждением. Но для этого придется предъявить очень веские доказательства подобных действий. Также завещание возможно оспорить, если доказать, что в момент написания данного документа завещатель был недееспособным и не отдавал отчет собственным действиям.

Восстановить пропущенный срок давности можно также при наличии доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для подобного пропуска. Например, длительной болезни

Часто граждане, которые уже вступили в наследство, узнают о наличии у наследодателя земельного пая спустя длительное время.

В этом случае подать заявление о восстановлении срока необходимо в течение 6 месяцев со дня обнаружения имущества. Кроме искового заявления необходимо предоставить следующий перечень документов:

1. Заявление с просьбой вызвать свидетелей для участия в судебном процессе (при условии, что наследник смог найти людей, которые обладают требуемой для доказательства его правоты документацией).
2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины за обращение в судебную инстанцию (можно отсрочить оплату, однако для этого нужно предъявить весомые основания для удовлетворения подобного ходатайства).
3. Справка от нотариуса, подтверждающая отказ выдать свидетельство по причине пропуска срока давности (если нотариус не желает выдавать подобную справку, тогда необходимо послать ему письменный запрос ценным письмом с описью вложения).
4. Документы, которые подтверждают наличие прав у наследодателя на земельный пай.
5. Документы, подтверждающие уважительность пропуска срока давности.

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-zemelnyj-paj-v-nasledstvo

Передача земельного пая по наследству

В наше время граждане нередко сталкиваются с ситуацией, когда достается земельный пай в наследство. Люди часто путаются с понятиями, не знают, к какому виду отнести данное имущество. Существует ряд особенностей при оформлении пая в собственность. Наследство разрешается принимать все сразу согласно Гражданскому кодексу. В статье 1152 во втором подпункте указывается, что не допускается выбор имущества, которое вам достанется. Когда другой собственности у наследодателя не предусмотрено, пай может достаться отдельно, также в случае, если граждане вовремя не обратились к нотариусу с вопросом о наследстве. Сделать это следует не позднее чем через шесть месяцев после оглашения завещания.

Правовое регулирование

Статья 130 Гражданского кодекса РФ описывает земельный пай как разновидность недвижимости. Особенность заключается в том, что гражданин имеет право получить участок в каком-либо размере. Ошибочно полагают, что надел передается целиком, обычно только часть от общей земли. Если человеку отдают весь аграрный участок, он может оформить его в собственность. В таком случае его никто не сможет отнять. Территория будет иметь границы, для этого стоит пройти процедуру межевания.

Частично вступить во владение паем можно до выделения его на местности. Существует закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В нем прописаны допустимые действия с частью надела. Этот документ гласит, что владелец пая может им распоряжаться по своему желанию. Он может его продать или подарить. Если собственник захочет, он может кому-либо завещать свою часть.

Когда у человека на руках имеется документ, подтверждающий владение паем, значит, определенный участок ему еще не дали. Данный фактор не может помешать получить свою часть по завещанию. Процедура займет от месяца до полугода.

Передается ли земельный пай по наследству

Пай может быть передан по наследству гражданам при условии, что пройдена процедура приватизации. Она состоит из нескольких пунктов:

1. Нужно составить заявление о регистрации земельного участка. В нем должны находиться такие сведения, как площадь надела, его координаты. Необходимо обозначить цель использования земли. Заявление передается руководству местных властей. Оно рассматривает его в течение месяца.
2. Следует дождаться подтверждения на данную процедуру от органов управления. Согласие приходит в письменной форме, на бланке стоит подпись руководителя.
3. Нужно провести межевание, обозначить границы участка, это понадобится для дальнейшей регистрации прав владения.
4. Обязательно требуется постановка земли на кадастровый учет и получение необходимой документации. После оформления владелец получает кадастровый номер территории.
5. Следующим шагом будет регистрация права собственности. Для этого нужно собрать все бумаги, подтверждающие ваши права.
6. Выдается документ, обозначающий право собственности на этот участок.

При получении земельного пая сельхозназначения многие граждане не знают, как вступить в наследство. Данные наделы подразумевают определенное целевое использование площадей. На таких участках осуществляется сельскохозяйственная деятельность. Люди занимаются садоводством, развивают свои фермерские хозяйства. Многие выращивают полезные культуры, некоторые становятся селекционерами. Земля может принадлежать государству и использоваться по сельхозназначению. Владельцами могут быть отдельные кооперативы или местные органы власти. Акционерные общества часто имеют в собственности сельскохозяйственные паи.

Наличие и отсутствие завещания: порядок вступления, стоимость

Самый простой способ получения наследия — это по завещанию. Если соблюдался правильный порядок оформления документа, дальнейшие действия не займут много времени. Завещание должно составляться в присутствии нотариуса. После этого все лица, указанные в бумаге, получают свое право на наследование пая.

В данном процессе существуют свои нюансы. Возможно наличие обязательной доли в земельном наделе. Если у составителя завещания есть семья, в которой присутствуют дети до 18 лет, престарелые родители или жена (муж), то они могут вступать в наследство. Правило уместно даже в случае, если родственников не указали в искомом документе. Закон нашей страны защищает лиц, которые остались без главного кормильца семьи. Такие ситуации согласно судебной практике возникают редко.

Земельная реформа, которая массово проходила в 1990 году, помогла жителям сельской местности оформить паи в личную собственность. Оформление проходило через администрацию. Исходя из того, что многие граждане не знают своих юридических прав, некоторые даже не в курсе наличия у них части земельного надела. Другая категория граждан не знает, что им делать с появившимися благодаря наследственным связям паями. Многие даже не оставляют завещания из-за недопонимания того, чем они владеют, и как это использовать.

Если завещание отсутствует, то порядок получения наследства усложняется. Возможно, документ признали недействительным или в нем был неверно прописан срок давности. Существует принцип наследования по законам РФ. Данный метод подходит для ситуаций, когда завещание есть, но в нем не прописаны правопреемники частей земельных участков.

Когда все процедуры наследования пая земли прошли, необходимо дооформить собственность. Нужно подготовить необходимые бумаги.

Вступление в свои права оплачивается в зависимости от ситуации: заплатить придется нотариусу, а также налоговые пошлины. Стоимость зависит от площади участка, также от места, где он находится. Если земли плодородные в этом регионе, то цена возрастает. Комитет по земельным ресурсам устанавливает стоимость услуг.

Список бумаг для оформления:

• бумага об оценочной стоимости территории — для занесения в базы Росреестра и Комитета земельных ресурсов;
• справка, подтверждающая, что земля не арестована — для возможных действий с участком (продажа или дарение);
• документ, который заверяет, что у лица нет налоговой задолженности — информация для налоговой инспекции и сделок;
• нотариус может запросить справку, которая дает право на собственность — для подтверждения собственности.

После завершения проверок земельный пай переходит наследникам. Гражданин, получивший участок, может оформить право собственности на него.

В Гражданском кодексе РФ говорится, что пай можно унаследовать на общих основаниях. Он является частью наследства. Подробнее информация прописана в 65 главе ГК РФ.

Документы для вступления в наследство

Чтобы на законных основаниях получить свое наследство, нужно подготовить документы:

1. Оригинал свидетельства о смерти человека, оставившего наследство, понадобится еще копия.
2. Нужно предоставить бумаги, подтверждающие, что вы являетесь родственником наследодателя. В перечень входят: свидетельство о рождении, документ о вступлении в брак. Если произошла смена фамилии, то требуются документы, заверяющие данный факт.
3. Если для признания родственных связей понадобилось обращение в суд, то нужно в общий пакет документов вложить копию судебного решения.
4. Нотариус должен подтвердить, что в завещание не вносились поправки.
5. Сертификат о стоимости надела.
6. Свидетельство об отсутствии долгов перед налоговой инспекцией.

Если наследников несколько

В Гражданском кодексе есть статья 1141, которая регулирует отношения наследников, претендующих на земельный пай. В ней говорится, что изначально имущество необходимо разделить между наследниками первой очереди, причем доли должны быть одинаковыми. Если таковых людей нет, то имущество делится между второй очередью родства (третьей).

Оформления такого типа имущества — длительный процесс. Для этого нужно время и юридические знания.

Срок принятия земли по наследству

Для того чтобы вступить в права собственника земель, необходимо подождать шесть месяцев. Данный период определен Законом РФ, он стандартный, но есть исключения. Бывает, назначают специальные сроки, когда:

1. Завещатель пропадает, но появляются доказательства его гибели. Шесть месяцев начинают отсчитывать с даты, когда человека официально признали умершим.
2. Бывает, граждане отказываются принимать наследство или, наоборот, суд признает, что они недостойны такой ответственности.
3. Исключением будут люди, в чью пользу другие родственники отказались от своего наследственного права. Для них срок вступления в права начинается со дня, когда отказ подтверждается у нотариуса.

Налогообложение

Данный вопрос освещается в Налоговом кодексе РФ. Существует бремя, которое человек должен заплатить после оформления собственности.

Собственники наделов должны платить еще налоги, если они занимаются выращиванием садовых культур в рамках своего бизнеса, разводят домашних животных. Данные финансы идут в бюджет региона. В государственный бюджет идут налоги, которые граждане платят за собственность и за пользование своим участком. В зависимости от кадастровой стоимости устанавливается сумма налога.

Если владелец пая земли не будет оплачивать счета, его могут привлечь к ответственности. Не стоит забывать про поземельный налог в случае бессрочного пользования территорией.

Решение споров через суд и срок давности

При вступлении в права наследства часто возникают разногласия. Если граждане не могут урегулировать сами спорные вопросы, они обращаются в суд. Граждане часто не успевают за положенные шесть месяцев вступить в права собственника по завещанию. Если существуют уважительные причины, то суд принимает их к сведению, таковой считается болезнь человека.

Чтобы принять наследство, нужно подать иск. Обязательно учитывается срок давности.

Обычно споры решаются за несколько заседаний. Принимается решение исходя из документальных доказательств причастия к наследству. Российское законодательство осуществляет контроль за процессом получения земельных участков, а также отдельных паев. Если человек хочет в положенные сроки получить свой надел, от должен следовать государственным нормам и требованиям. В нынешнем году все данные правила действительны.

Источник: https://zazemlyu.ru/zemelnoe-pravo/grazhdanskiy-oborot/peredacha-paya-po-nasledstvu.html

Похожие записи:

• Компенсации детям рожденным от учасников ликвидации аварии на чаэс
• Что такое офшор — ключевые моменты
• В какой срок нужно зарегистрировать право собственности