19.12.2020

Рефинансирование военная ипотека

Автор: admin Предпринимательское право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование военная ипотека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

лица, работающие на основании договоров гражданско-правового характера;. Распространяется ли на сотрудников органов внутренних дел Трудовой Кодекс РФ. другие лица, если это установлено федеральным законом.

Содержание:

Рефинансирование военной ипотеки 2020 – 2021

В оформить рефинансирование военной ипотеки в 2020 – 2021 году можно по ставке от 4,9%. Сравните условия 7 предложений от 7 банков со сроком предоставления кредита от 1 года до 29 лет. Выберите один из вариантов льготного рефинансирования для военнослужащих.

Рефинансирование военной ипотеки на 900 000 руб. на 10 лет. Доступно 7 предложений. Изменить

Сумма: от 300 000 руб.
Ставка: от 7.99%
Срок: от 1 года
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели

Сумма: от 300 000 до 3 270 000 руб.
Ставка: от 7.5%
Срок: от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: до 2 704 000 руб.
Ставка: от 7.6%
Срок: от 1 года до 29 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 30 000 до 2 700 000 руб.
Ставка: от 7.5%
Срок: от 3 до 27 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 700 000 до 3 275 000 руб.
Ставка: от 7.4%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 500 000 до 4 031 593 руб.
Ставка: от 4.9%
Срок: от 3 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 300 000 руб.
Ставка: от 8%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Сумма: от 600 000 до 50 000 000 руб.
Ставка: от 7.99%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 300 000 до 20 000 000 руб.
Ставка: от 6.24%
Срок: от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 500 000 до 26 000 000 руб.
Ставка: от 7.99%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Сумма: от 500 000 до 30 000 000 руб.
Ставка: от 7.6%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Требования к залогу: На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства, после гос. Регистрации права собственности на закладываемый ОН — залог самого ОН

Сумма: от 300 000 руб.
Ставка: от 6.19%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Сумма: до 6 000 000 руб.
Ставка: от 7.9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 100 000 до 45 000 000 руб.
Ставка: от 8.3%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Сумма: от 300 000 руб.
Ставка: от 8%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: рефинансирование
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 300 000 до 20 000 000 руб.
Ставка: от 8.6%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Сумма: от 300 000 руб.
Ставка: от 7.4%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до 2-х дней
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 500 000 руб.
Ставка: от 7.99%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 500 000 до 15 000 000 руб.
Ставка: от 8%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Сумма: от 300 000 до 7 100 000 руб.
Ставка: от 7.4%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

В 2020 – 2021 году многие военнослужащие, которые выплачивают военную ипотеку, столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с недостаточным финансированием НИС со стороны государства. Индексация выплат не перекрывает инфляцию, за счет чего объем ежемесячных взносов по кредиту становится недостаточным. Некоторые заемщики в связи с этим вынуждены доплачивать разницу из своих средств. Другим выходом из этой ситуации может стать рефинансирование военной ипотеки. Рассмотрим особенности и этапы данной процедуры.

На странице финансового портала Выберу.ру представлены программы по рефинансированию ипотеки для военнослужащих в 2020 – 2021 году. Выгодными условиями отличаются продукты Промсвязьбанка, Открытия, Россельхозбанка, ВТБ, Газпромбанка и др.

Чтобы вам легче было сориентироваться и выбрать лучший вариант, рассмотрите условия банковских программ, опубликованных на странице. Сопоставьте параметры, которые указаны в карточке каждого продукта:

размер процентной ставки;
сумму ежемесячного платежа;
общую сумму к возврату;
размер первоначального взноса.

Чтобы увидеть более полную информацию, нажмите «Подробнее» во вкладке интересующего вас жилищного кредита. На открывшейся странице будут перечислены требования, которые предъявляются к клиенту, указан перечень документов, которые потребуются для переоформления займа.

Если вы определили программу рефинансирования военной ипотеки в 2020 – 2021 году, которая вам подходит, дальнейший порядок действий может быть следующим:

подготовка сканов необходимых документов. К ним относятся анкета-заявление, паспорта участников сделки (супругов и других созаемщиков, если они участвуют в сделке, справки о доходе, ИНН, СНИЛС, документы на действующую ипотеку);
визит в офис с документами после получения предварительного согласия (для этого прямо сейчас вы можете оформить онлайн-заявку на нашем финансовом портале);
еще один визит в банк после того, как будет проверена подлинность предоставленных бумаг.

После получения закладной на квартиру через МФЦ следует снять обременение с недвижимости и наложить новое обременение (в том финучреждении, где вы получили рефинансирование).

Далее следует дождаться поступления средств на счет для закрытия старого кредита и начать платить по новом графику.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/refinansirovanie-voennoj-ipoteki/

Рефинансирование военной ипотеки: в чем суть услуги?

Рефинансирование военной ипотеки. Военнослужащие вправе приобрести жилье по программе накопительной ипотечной системы, получив поддержку от государства. Но бывает, что в процессе выплаты кредита появляется возможность сделать условия кредитования еще более выгодными и снизить долговую нагрузку. Для этого предназначено рефинансирование военной ипотеки в 2020 году. Прочитайте статью до конца, и вы узнаете, в каких банках и как воспользоваться данной услугой.

Рефинансирование – отличный способ снизить кредитную нагрузку

Смотрите видео: Рефинансирование Военной ипотеки в 2020 году.Условия,выгоды,обоснование.

Суть рефинансирования военной ипотеки с господдержкой заключается в переоформлении ипотечного кредита в том же, где он получен, или другом банке в целях уменьшения процентной ставки.

Снизив годовой процент, удастся:

сэкономить на переплате;
платить очередной платеж в меньшем размере;
ускорить погашение задолженности.

Пользоваться услугой целесообразно тогда, когда снижается ключевая ставка Центрального Банка России.

Особенность перекредитования военной ипотеки состоит в том, что процесс требуется согласовывать с Росвоенипотекой. Данное учреждение занимается контролем целевого использования государственного финансирования. Ведь тратить средства нельзя ни на какие другие потребности кроме улучшения жилищных условий.

Стоит отметить, что кредитная организация вправе отказать заемщику в оформлении рефинансирования, если у нее появятся сомнения по поводу ответственности и добросовестности должника.

Расчет выгоды

Чтобы рассчитать примерно, насколько выйдет сэкономить с помощью услуги рефинансирования, воспользуйтесь онлайн-калькулятором. Требуется ввести в него данные, к примеру, процентную ставку, сумму и срок кредита, и система автоматически выдаст результат.

По нему увидите, насколько будет выгодно рефинансирование, на какой объем снизится переплата по ипотеке, как быстро удастся закрыть кредит.

Но нужно понимать, что функциональные возможности калькулятора не позволяют получить точный расчет. Ведь в нем не учитываются расходы, сопутствующие оформлению услуги.

Порядок оформления пошагово

Рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке или любом ином другом банке выглядит одинаково.

Выбор банковского учреждения с наиболее выгодными условиями перекредитования. Все условия прописываются на их официальных сайтах.
Подача анкеты в банк вместе с пакетом документов и ожидание ответа.
Получение в организации, где была изначально оформлена ипотека, справки, указывающей остаток долга.
Проведение оценки имущественного объекта, если этого требует новый кредитор.
Заключение нового кредитного договора.
Досрочное погашение остатка задолженности у предыдущего кредитора и получение у него справки об оплате долга.
Отправка в «Росвоенипотеку» документов по кредиту.
Государственная регистрация новой ипотеки.

Таким образом, кредит в одном банке закрывается за счет средств другого банка, который становится новым кредитором, но уже на более выгодных условиях.

При рефинансировании военной ипотеки для банков нужно подготовить довольно внушительный пакет документов. Стоит разделить его на два перечня. Первый включает личные и кредитные документы, а второй – бумаги на само недвижимое имущество.

Паспорт заемщика.
СНИЛС.
Брачное свидетельство.
Брачный контракт, если имеется.
Кредитный договор.
Действующий график очередных платежей.
Справка, указывающая остаток задолженности по ипотеке.
Договор целевого жилищного займа.

Пакет документов на вторичную недвижимость:

Выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающая бумага, например, соглашение о купле-продаже.
Технический паспорт.
Справка, указывающая количество лиц, которые прописаны в помещении.
Справка, удостоверяющая, что заемщик не имеет долгов по оплате услуг ЖКХ.
Оценочный отчет.
Справка, подтверждающая своевременную уплату имущественного налога.
Страховой договор.

Если военнослужащий приобрел квартиру в новостройке, понадобится еще передать в банк разрешение на строительство.

Предложения банков

Сейчас большинство крупных российских банков готово предложить услугу всем гражданам, в частности военнослужащим. Рассмотрим некоторые из предложений.

В учреждении Промсвязьбанк рефинансирование военной ипотеки предлагается на следующих условиях:

годовая ставка от 3,99%;
срок кредитования до 25 лет;
сумма до 15 миллионов рублей.

Сбербанк предлагает рефинансировать военную ипотеку на следующих условиях:

процентная ставка от 7,9% годовых;
сумма от 300 тысяч до 7 миллионов рублей;
срок до 30 лет.

Условия, по которым производится рефинансирование военной ипотеки ВТБ:

процент в год от 7,4%;
сумма не более 30 миллионов рублей;
период кредитования до 30 лет.

процентная ставка от 7,8% годовых;
размер ипотеки – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
срок до 30 лет.

Величина оставшегося кредита должна быть в пределах 20%-80%.

В компании Россельхозбанк рефинансирование военной ипотеки проводится на следующих условиях:

кредитный лимит – 20 миллионов рублей;
срок кредитования до 30 лет;
годовой процент от 8,5%.

Кому могут отказать в рефинансировании?

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие или любом ином кредитном учреждении происходит по своим требованиям и условиям, поэтому причины отказа в одобрении заявки могут быть разные.

Отклонить заявление банки вправе, если:

доход военнослужащего не позволяет без проблем погашать кредит;
заемщик уволился из ВС РФ по собственному желанию, или его уволили по его вине;
остаток долга по ипотечному кредиту не соответствует установленному банком минимуму или максимуму;
заемщик отказался от договора страхования;
представлен неполный перечень бумаг.

Стоит отметить, что банк вправе не объяснять причину, почему не хотят давать кредит.

Таким образом, процедура рефинансирования ипотеки для военнослужащих – услуга, позволяющая снизить долговую нагрузку, переоформив кредит на наиболее хороших условиях. Прежде чем воспользоваться ею, следует убедиться в ее целесообразности конкретно в вашем случае.

Источник: https://vsyokartemir.ru/banki-i-kredity/refinansirovanie-voennoy-ipoteki-banki-refinansirovanie-voennoy-ipoteki/

Рефинансирование военной ипотеки

Лица, проходящие службу в рядах ВС РФ по контракту, могут рассчитывать на получение военной ипотеки. Это льготный кредит, погашение которого частично или полностью осуществляется за счёт государства. В результате военнослужащий может обзавестись жилым помещением в любой точке РФ. Однако использование льготы накладывает ряд ограничений. Из-за того, что расчёт по кредиту производит государство, усложняется процесс рефинансирования ипотеки. Необходимо согласовать переход в другой банк. Процедура рефинансирования военной ипотеки требует соблюдения определённых правил. С ними необходимо ознакомиться заранее.

Что такое рефинансирование военной ипотеки?

Рефинансирование военной ипотеки – банковская услуга, позволяющая изменить первоначальные условия кредитования. Военнослужащие могут воспользоваться ей с 2018 года. Суть услуги состоит в получении нового кредита в банке взамен старого. Деньги предоставляют на закрытие обязательств по старой ипотеке. При этом у гражданина появляется долг перед новой организацией. Условия сотрудничества меняются. Срок закрытия кредита может быть пролонгирован. Дополнительно допустимо изменение размера платежа. В результате гражданин сможет начать производить расчёт на более выгодных условиях.

Военную ипотеку предоставляют в соответствии с положениями ФЗ №117 от 20 августа 2004 года. Особенности выполнения процедуры регламентируют Правила предоставления участникам НИС займов, утвержденные Постановлением Правительства РФ №370 от 15 мая 2008 года. Нормативно-правовой акт фиксирует все правила предоставления льготного кредита. В законе отсутствует положение, запрещающее выполнять рефинансирование. Это значит, что рефинансирование военной ипотеки возможно, если все классические условия соблюдаются:

в банке можно получить военную ипотеку;
гражданин продолжает службу по контракту;
лицо участвует в НИС.

Внимание

Необходимо, чтобы платеж по ипотеке укладывался в сумму, выделяемую государством. Например в 2020 году величина ежегодного взноса составляет 288410 руб. Эту сумму делят на 12 месяцев. В результате месячный платёж по ипотеке не должен превышать 24034 руб. Если сумма больше, военнослужащий может доплачивать разницу из своего кармана.

Как работает рефинансирование военной ипотеки?

Если речь идет о военной ипотеке, граждане крайне редко прибегают к рефинансированию. Обычно услугу используют, если платёж по жилищному кредиту значительно превосходит выплаты НИС, и гражданин вынужден предоставлять большую часть самостоятельно, а размер процентной ставки по рынку существенно снизился. В этом случае необходимо попросить о рефинансировании, обратившись в другой банк, принимающий участие в программе рефинансирования военной ипотеки.

Компания, в которой заемщик получал первоначально кредит, обычно не стремится снижать процентную ставку. Банку выгодно сотрудничать на прежних условиях. Поэтому организации одобряют такие заявки в крайних случаях. Проще обратиться в сторонний банк. Компании хотят привлечь новых клиентов и охотнее одобряют заявку на рефинансирование военной ипотеки. Использовать услугу выгодно в следующих случаях:

гражданин уволился со службы, и погашение ипотеки в полном объеме легло на его плечи;
гражданин оформил ипотеку до получения поддержки со стороны государства;
размер ежемесячных платежей превышает установленный лимит в рамках НИС, гражданин вынужден тратить собственные денежные средства.

К сведению

Когда гражданин обращается в другой банк, с ним будет заключён новый договор. Условия расчёта изменятся. В результате заемщик сможет осуществить погашение ипотеки по более удобной схеме.

Выгодно ли перекредитование?

Рефинансирование ипотечного кредита помогает уменьшить размер выплат, пролонгировать срок расчета, снизить величину переплаты, изменить иные условия сотрудничества. Однако оценивать выгодность услуги для военных необходимо, учитывая особенности ситуации, финансовое положение заемщика, преследуемые цели.

Если платёж в рамках НИС полностью покрывает выплаты по ипотеке, выполнение рефинансирования военного жилищного кредита бессмысленно. К услуге советуют прибегать, если гражданин самостоятельно вносит значительную часть платежа. Пролонгация срока приведет к тому, что размер выплат снизится, и человек сможет полностью переложить обязанность по погашению ипотеки на плечи государства.

Однако необходимо быть уверенным в том, что лицо не уволят из ВС РФ до конца расчета. В ином случае оставшуюся часть долга придется погасить самостоятельно. Пролонгация в такой ситуации чревата увеличением общего размера переплаты по ипотеке.

Кто и как может перекредитоваться?

Классическая ситуация рефинансирования ипотеки доступна всем гражданам, оформившим жилищный кредит и удовлетворяющим требованиям финансовой организации. Сотрудничество осуществляется с лицами в возрасте, в основном, от 21 до 65 лет, имеющих стабильный официальный доход.

Однако если речь идёт о рефинансировании военной ипотеки, условия меняются. Воспользоваться услугой могут лица, которые служат по контракту в ВС РФ, и возможность увольнения в ближайшем будущем отсутствует. Дополнительно банки обращают внимание на кредитную историю заемщика. Услугу предоставляют только благонадежным клиентам. Если гражданин ранее успел испортить кредитную историю, вероятность одобрения заявки снижается.

Наиболее часто, банк ставит условие по остатку долга. Необходимо, чтобы величина задолженности превышала 400000 руб. В ином случае банк может отказаться выполнить перекредитование военной ипотеки.

Варианты рефинансирования военной ипотеки

Варианты рефинансирования военной ипотеки классические. Гражданин имеет право обратиться в свой банк или подать заявку в другую финансовую организацию. Второй способ предпочтительнее.

Банку выгодно сотрудничать с созаемщиком на прежних условиях, поэтому заявку на рефинансирование одобряют неохотно. Сторонние финансовые организации активно привлекают клиентов, поэтому охотнее предоставляют услугу. Если речь идет о военной ипотеке, производить все платежи или большую их часть будет государство. Это дает компании дополнительные гарантии.

В отличие от реструктуризации, рефинансирование предполагает заключение нового кредитного договора. В результате у гражданина появляется возможность полностью изменить условия сотрудничества. Допустимое снижение процентной ставки, получение дополнительной суммы, пролонгация срока расчёта, объединение нескольких кредитов в один. Обычно заявки одобряют, если рефинансирование влечет за собой улучшение условий о закрытии обязательств для военнослужащего. Кредит должен быть целевым. Военная ипотека – это жилищная программа. Если в новом кредитном договоре не будет указано, что деньги в долг предоставляют на жилое помещение, заявку отклонят без рассмотрения.

Как уменьшить процентную ставку?

Эксперты рекомендуют обращаться за рефинансированием, если процентная ставка по текущей военной ипотеке отличается от переплаты по новому тарифному плану на 2-3 пункта. За счёт перекредитования удастся существенно сэкономить. Процентная ставка в случае рефинансирования военной ипотеки имеет значение только в ситуации, когда гражданин вынужден частично вносить платежи самостоятельно. Эксперты советуют задуматься о перекредитовании и в ситуации, когда присутствует риск увольнения из рядов вооруженных сил РФ. В этом случае потребность закрытия обязательств ляжет на самого гражданина, и высокое значение процентной ставки негативно отразится на состоянии семейного бюджета.

Снижение показателя поможет уменьшить размер переплаты. Чтобы установить другую процентную ставку по кредиту в рамках рефинансирования военной ипотеки, необходимо изучить рынок и найти подходящий тарифный план. Анализировать стоит только предложения банков, в которых действует соответствующая госпрограмма. В иных организациях рефинансирование военной ипотеки невозможно. Необходимо учитывать, что реальная процентная ставка может быть несколько выше, чем указано в рекламном сообщении. Снижение переплаты иным способом не предусмотрено.

Где можно рефинансировать военную ипотеку?

Рефинансировать военную ипотеку можно в том же банке, в котором у гражданина оформлен текущий льготный кредит. Альтернативой выступает обращение в другую финансовую организацию. В обеих ситуациях с гражданином будет заключён новый ипотечный договор.

Банки рефинансирования военной ипотеки

Рефинансировать ипотеку можно далеко не во всех финансовых организациях. Дело в том, что перечень банков, участвующих в госпрограмме, ограничен. Список компаний, в которых можно рефинансировать военную ипотеку, представлен на официальном сайте ФГКУ Росвоенипотека. В перечень вошли следующие организации:

АО АБ Россия. Переплата составляет 8%.
Банк ГПБ. Процентная ставка 8,1%.
Промсвязьбанк. Кредит предоставляют под 8,2%.
Россельхозбанк. Переплата равна 8,4%.
Банк Дом РФ. Деньги выдают под 8,5%.
Банк Зенит. Переплата составляет 8,5%.
Банк СГБ. компания выдает под 8,5%.
Банк Открытие. Ставка по рефинансированию составляет 9%.

Условия действительны на момент написания статьи, для уточнения информации обратитесь к консультанту

Необходимые документы для рефинансирования

Чтобы осуществить рефинансирование военной ипотеки, необходимо подготовить пакет документов. Список необходимых бумаг устанавливает банк. Он хочет удостовериться, что у потенциального заемщика действительно присутствует открытый льготный кредит и возможность беспрепятственно погашать обязательства перед компанией. Для этого потребуется предоставить:

заполненное заявление;
удостоверение личности;
свидетельство об участии в программе НИС;
кредитный договор, подтверждающий получение военной ипотеки, которую необходимо рефинансировать;
справку из банка, демонстрирующую размер оставшегося долга;
справку о доходах;
копию контракта о службе в рядах ВС РФ.

Дополнительная информация

Выдачей справок о доходах занимается отдел финансового обеспечения Министерства обороны РФ и филиалы. В обязательном порядке необходимо указать цель получения такого документа.

Процедура рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки осуществляется в соответствии с положениями главы 10 Правил предоставления участникам НИС займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №373 от 15 мая 2008 года. Процедура перекредитования предполагает выполнение последующих действий:

Выбор подходящей финансовой организации. Необходимо проанализировать предложения банков, готовых выполнить перекредитование военной ипотеки, а затем выбрать наиболее подходящий тарифный план.
Подготовка документов. Изначально нужно собрать бумаги для рассмотрения обращения в банк, а затем заполнить анкету.
Передача документации и ожидание принятия решения. Гражданин может лично предоставить бумаги в инстанцию или обратиться в банк через интернет. Во второй ситуации выносят предварительные решения. Точный ответ будет дан, когда лицо предоставит пакет документов. Рассмотрение бумаг занимает до 14 дней. Затем заемщику, желающему перевести военную ипотеку в другой банк и снизить процентную ставку, сообщат решение.
Если банк согласен выдать деньги в долг для перекредитования, стороны подписывают договор. В рамках соглашения кредитор перечисляет деньги в финансовую организацию, в которой был оформлен льготный жилищный кредит. Компания снимает обременение с объекта. Залог переоформляют на новый банк. Однако необходимо помнить о том, что имущество одновременно находится в обременении Росвоенипотеки. Кроме того, организация не начнёт автоматически погашать долг. Поэтому процедура оформлением не заканчивается.
Заемщик обращается в Росвоенипотеку. Гражданин обязан предоставить заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита, удостоверение личности, заверенные кредитором копии документов, подтверждающие фактическую дату предоставления военной ипотеки для погашения ранее полученного жилищного займа.
Росвоенипотека рассматривает обращение гражданина. На выполнение процедуры предоставляют 10 рабочих дней. Срок начинает исчисляться с момента получения документов. Если заявку одобряют, Росвоенипотека заключает с гражданином дополнительное соглашение к договору целевого займа.
Оформляют соглашение о залоге. В качестве первичного залогодержателя выступает банк, в роли вторичного – Российская Федерация. Документация обязательно должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Внимание

Эксперты советуют предварительно связаться с Росвоенипотекой и уточнить возможность рефинансирования военной ипотеки. Выполнять процедуру по закону необязательно, однако так гражданин снизит риск отклонения заявки. Лучше уточнить возможность рефинансирования до обращения в банк.

Рефинансирование военной ипотеки на примере Сбербанка

Сбербанк – одна из крупнейших финансовых организаций в РФ. В компании действует большинство государственных программ. Однако специализированного тарифа для рефинансирования военной ипотеки в организации не предусмотрено. На момент написания статьи банк отсутствует в списке компаний-кредиторов, размещенном на сайте Росвоенипотеки. Это значит, что фактически воспользоваться услугой нельзя.

Однако в компании действует классическое рефинансирование. Воспользоваться услугой можно, если гражданин не планирует продолжать службу в армии и вынужден будет самостоятельно закрывать ипотеку. Организация позволяет объединить несколько кредитов и получить денежные средства на иные цели. Процедура выполняется по классической схеме:

Заёмщик готовит пакет документов и обращается в финансовую организацию.
СберБанк рассматривает заявку и выносит решение.
Стороны проводят оценку недвижимости, подписывают договор. Гражданин оформляет страховку ипотеки.
Денежные средства перечисляют первоначальному кредитору.
Залог переоформляют на нового кредитора.

Нужна ли оценка квартиры?

Банк хочет быть уверен в том, что получит в залог имущество, которое будет легко продать, если гражданин не сможет погашать обязательства, поэтому компании запрашивают проведение оценки квартиры. Процедуру оплачивает сам заёмщик.

Если речь идет о рефинансировании военной ипотеки, оценка помещения проводилась при получении первоначального кредита. Однако если лицо обращается в другой банк, компания попросит выполнить процедуру повторно. Если заемщик откажется осуществлять действия, заявку на рефинансирование военной ипотеки отклонят.

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

Если гражданин увольняется со службы в Вооружённых Силах РФ, государство перестает перечислять взносы в рамках НИС. Если ипотека до этого момента ещё не была погашена, заемщик должен будет продолжить выполнять расчет самостоятельно. Лицо имеет право выполнить рефинансирование военной ипотеки. Причём обратиться можно в любую финансовую организацию. Оповещать Росвоенипотеку об осуществлении процедуры необязательно.

Страхование при рефинансировании

В соответствии со статьей 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке», залог должен быть застрахован в течение всего периода кредитования. Если правило нарушить, банк имеет право расторгнуть договор досрочно. А вот потребность в обязательном страховании жизни и здоровья в действующих нормативно-правовых актах нигде не указана. Поэтому фактически процедура выполняется добровольно.

Если гражданин рефинансирует военную ипотеку, может возникнуть потребность в переоформлении страховки. Дело в том, что обычно банки сотрудничают только с аккредитованными компаниями. Если полис был приобретён в другой организации, банк может обязать приобрести новую страховку. Отказ от выполнения процедуры чреват отклонением обращения.

Стоимость рефинансирования военной ипотеки

Сама по себе процедура рефинансирования не требует предоставления денежных средств. Однако процесс переоформления связан с рядом затрат. Гражданину предстоит оплатить:

покупку нового полиса, если страховщик заемщика не аккредитован в банке, или срок действия страхового договора заканчивается;
госпошлину за регистрацию ипотечного договора;
услуги оценщика;
оформление документов, если потребность в их получении присутствует.

В среднем затраты на рефинансирование военной ипотеки варьируются от 10000 до 100000 руб.

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки

Граждане неоднозначно отзываются о рефинансировании военной ипотеки. Лица отмечают, что услуга действительно позволяет снизить нагрузку на семейный бюджет, однако чревата дополнительными сложностями и затратами. Услуга действует далеко не во всех банках, что существенно сокращает выбор заемщика.

Иногда возникают сложности в процессе получения одобрения от Росвоенипотеки. Граждане, уже прошедшие через процедуру рефинансирования льготных кредитов, советуют внимательно подходить к процессу подготовки документов. Даже незначительные ошибки повлекут за собой затягивание процедуры перекредитования. В результате гражданин должен будет всё это время самостоятельно закрывать обязательства.

Некоторые граждане советуют обратиться к брокерам, занимающимся оказанием помощи в переоформлении льготного жилищного кредита. Однако лица отмечают, что такой способ связан с дополнительными затратами.

Нюансы

Если заемщик рефинансирует военную ипотеку, оператор НИС не сможет сразу же начать оплачивать новый кредит. Поэтому первый платеж заемщик обязан предоставить самостоятельно. Дополнительно государство не станет оплачивать все расходы, связанные с переоформлением.

Если даже после рефинансирования заёмщик вынужден частично производить платежи самостоятельно, можно получить вычет. Право возникает, если лицо ранее не использовало соответствующую льготу.

Источник: https://v-ipoteke.ru/voennaya-ipoteka/refinansirovanie-voennoj-ipoteki/

Рефинансирование военной ипотеки в Тамбове

На первый взгляд может показаться, что рефинансирование военной ипотеки – это не очень востребованная услуга, ведь в данном случае речь идет о льготной программе, которая изначально должна быть выгодной. Но на самом деле в реальности все несколько иначе. А чтобы оценить оправданность воспользоваться предложением, изучите внимательнее информацию, предложенную для ознакомления нашим сайтом.

Зачем проводить рефинансирование

Чтобы понимать, почему нужно проводить перекредитование, рассмотрим основные его цели. Они могут быть такими:

оформить кредит по меньшей процентной ставке;
перейти на аннуитетные (равные) платежи;
уменьшить величину платежей за счет увеличения срока возврата долга;
перейти от плавающей процентной ставки к фиксированной.

Особо актуальным рефинансирование военной ипотеки в 2020 году стало из-за изменения финансовыми организациями условий сотрудничества. В связи с экономическими сложностями в стране они несколько снизили ставки, и цифры стали меньше, чем несколько лет назад. И люди, оформившие долгосрочные кредиты, теперь заинтересованы перевести их на более лояльные условия.

Какие условия действуют в банках Тамбова

Каждый кредитор самостоятельно определяет порядок, согласно которому будет оформлять ипотечные договора. Следовательно, есть смысл изучить как можно больше предложений, чтобы выбрать самое подходящее из них. Если рассматривать усредненные параметры по рефинансированию военной ипотеки банками, то они будут выглядеть следующим образом:

сумма кредита – до 3 000 000 рублей, хотя, можно найти и более крупные цифры;
процентная ставка – 7,5-9,1%. Определяется каждым кредитором отдельно;
возраст заемщика – до 50 лет на момент полного погашения долга;
возможность оформить договор в режиме онлайн, если финансовая организация находится в другом населенном пункте.

Решив рефинансировать военную ипотеку, необходимо также обратить внимание на тип жилья, с которым работает конкретный кредитор:

новостройки;
вторичка;
дома.

Есть банки, которые заключают договора только по отношению к отдельно взятым типам жилья.

Как воспользоваться услугой и переоформить договор

Решив оформлять новый кредит в Тамбове, необходимо выполнить следующие действия:

воспользоваться калькулятором рефинансирования и выделить для себя наиболее выгодное предложение;
собрать нужные документы и предоставить их кредитору, написать заявление на перекредитование;
в случае положительного решения предоставить недостающие бумаги, оформить договор.

Для рефинансирования военной ипотеки по выгодной ставке необходимо предоставить такие документы:

паспорт, удостоверение военнослужащего;
документы, подтверждающие участие в НИС;
действующий на данный момент кредитный договор со всеми дополнительными приложениями;
нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу недвижимого имущества под залог;
документы на жилье, справки, подтверждающие своевременную оплату кредитных платежей, отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Об этом необходимо узнать непосредственно в банке, где планируется проводить перекредитование.

Теперь вы знаете, можно ли рефинансировать военную ипотеку. А если хотите провести точные расчеты по платежам, воспользуйтесь калькулятором на нашем сайте. Так будет проще выбирать, и времени понадобится меньше. Также на электронных страницах вы найдете предложения от банков, проводящих перекредитование в Тамбове.

Источник: https://kredity-v-tambove.ru/ipoteka/refinansirovanie-voennoy-ipoteki