Ширина дороги в садоводческом товариществе
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ширина дороги в садоводческом товариществе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Даже контролируя оплату по обязательствам и штрафам, можно допустить просрочку, стать ответчиком по гражданскому или административному делу. По телефону ФССП узнать долг нельзя, так как это не позволяет идентифицировать личность человека. Эта информация может не совпадать с Базой данных приставов, так как узнать задолженность ФССП через сайт можно только по возбужденным исполнительным производствам.
Содержание:
Какой по закону должна быть ширина дорожного проезда в садоводческом некоммерческом товариществе?
Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории СНТ.
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения на территории садоводческого (дачного) объединения» территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
На территорию дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.
Планировочное решение территории садоводческого объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
Источник: https://infovoronezh.ru/News/-59954.html
Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе
Есть частный дом с участком, окруженный забором. Возле внешнего забора (выходит на общую улицу — напротив соседний ряд домов) был раньше тротуар (сейчас его разбили автомобили). Соседи из домов напротив заезжают чуть ли ни в забор.
- Вопрос 1: есть ли какие-либо ограничения и правила по строительству дорог по отношению к частному забору и дому с участком?
- Вопрос 2: если между домами есть участок, принадлежащий городу, но никому из частных собственников, то можно ли вдоль забора ставить небольшие фонари с целью ограждения от проезжей части (чтобы машины не въезжали впритык к забору)?
- Кто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.
- Есть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?
- Строительство частных домов без нарушений СНиП
- Расстояние между домом и дорогой
-
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 2017, октябрь
- 14
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.5м, радиус закругления не менее 6м. В случае, если дом находится в населенном пункте, то эти требования прописаны в Таблице 4 СНиП 2.05. 02-85 Автомобильные дороги. Ставить фонари можно, но вопрос кто будет их обслуживать и оплачивать потребленную ими электроэнергию. Так же, можно попробовать передать их в муниципальную собственность поселения, при наличии соответствующих документов.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Первичное формирование участка отступы от дороги
Добрый вечер. Светлана, при формировании земельного участка сколько метров нужно отступать от дороги? Спасибо.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 2017, октябрь
- 14
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Добрый день! Величина отступа от дороги до границы Вашего земельного участка должна определяться в зависимости от основного ее назначения, определяемого в соответствии со СНиП II-К.3-62. Если это улицы и дороги местного движения в жилых районах, то ширина тротуаров должна составлять не менее 2.25м и увеличивается на величину 0.5-1.2м в случае размещения в пределах тротуаров и пешеходных дорожек мачт освещения, опор ЛЭП и т. д. Согласно СНиП 30-02-97 ширина улиц в красных линиях должна быть не менее 15м, проездов 9м.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Доброе время суток. Председатель СНТ утверждает, что противопожарный проезд должен быть не к каждому участку. Я уверен в обратном. На какой документ можно сослаться в споре с председателем? Так сложилось, что у меня участок в участках, к нему ведет только тропинка шириной 90 см. Хотелось бы организовать нормальный проезд (подъезд) к участку. Спасибо.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 8 месяцев назад
- 9
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Павел, добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Увы, там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см. Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 8 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Павел, добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 7 месяцев назад
- 7
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Скорей всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).
А посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.
В соответствии со ст. 18 и ч. 11 ст. 58 закона Московской области №191/2014 О благоустройстве в Московской области:
«наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов.»
Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому. Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.
Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, сейчас делаем межевание, чтобы это подтвердить. Вопросы:
- Не является ли превышением служебных полномочий поведение председателя, если мы сделали ступеньки для входа на участок на той земле, которая является нашей собственностью, даже, если при этом сужена ширина проезжей части? Но по-другому попасть на участок невозможно.
- Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь она не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора.
- У нее самой норматив по ширине проезда в 3.5 м не выполнен, ее собственный забор не перенесен вглубь участка, а она от других требует соблюдения нормативов, которые не выполняет сама.
Куда обратиться для защиты своих прав? Заранее благодарна вам за ответ.
Дополнено 2020-06-14 11:09:27:
И, простите, еще хочу уточнить: у нас СНТ старое, а, насколько я знаю, противопожарные требования обязательны для новых СНТ, а для старых желательны. Так ли это?
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 10
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. То, что вы описываете вызывает возмущение. Ваша председатель превышает свои полномочия, ибо главным в СНТ является общее собрание. Если общее собрание не против ваших действий, то все нормально. Вы правы — закон не имеет обратной силы. Соответственно на старые СНТ не распространяются новые СНиПы. Вы можете обратно подвинуть забор, или напишите в прокуратуру с требованием проверить действия председателя.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Спасибо Вам большое, Светлана! Я не увидела раньше Ваш ответ. Извините. Но наше общее собрание проходит формально. Более того, ее люди ходят перед собранием и спрашивают: «Вы за кого будете голосовать? За такого-то или за человека, наладившего вам воду и вывоз мусора (то есть за нее, нынешнего председателя). И люди уже готовы снова голосовать за нее. До той поры, пока их лично она не задела. А те, кого она задевает, пишут жалобы. Но в тех организациях, куда эти жалобы поступают, идет ответ: «Ваш высший орган — собрание. Если она не устраивает — переизбирайте». Но советом насчет прокуратуры, думаю, воспользуюсь. Спасибо еще раз!
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 6
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Марина, здравствуйте. Объективно — ответы из инстанций правдивы: общее собрание является высшим органом. Посмотрите устав, там должны быть пункты, регламентирующие ширину проезда и полномочия председателя. Нежелание что-то менять — самая частая проблема в СНТ. Начинайте с прокуратуры, как ответят, пишите — посоветуем, что делать дальше.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте! Приобрели участок в СНТ. Пригласили кадастрового инженера, который сделал вынос границ на местности. Оказалось: по документам 1034, по факту 934 м 2 Порекомендовали восстановить границы участка, указанные в документах на право собственности. Установили по границам участка (по документам) забор — пришлось выехать на проезжую часть на 1 м по большой стороне. Проезжая часть в СНТ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирована, расстояние между участками по проезжей части было 7.5 м, стало 6.5 и было 8-7 м. Теперь председатель грозит судами, требует вернуть границы в прежнее положение. Налоги и членские взносы плачу за указанную в документах на собственность площадь, отказываться от своей собственности не хочу. Как поступить в данном случае? На какие нормативные документы сослаться? Спасибо.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 1
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. А какие законы нужны вашему председателю, если у вас право собственности на большую площадь. Пусть грозит, подаёт в суд. Не обращайте внимание, суд выиграть у председателя не выйдет.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Светлана, здравствуйте! Мы сделали межевание, участок сейчас 508 м 2 вместо 538 м 2 , как указано в правоустанавливающих документах (я писала ранее, что мы сдвинули забор вглубь участка). Таким образом, за забором осталась наша полоса земли шириной более 1.5 м 2 Мы решили уменьшить полосу земли, выходящую на обочину дороги, оставили ширину в 1 м 2 (только чтобы ступеньки остались на нашей полоске земли, выходящей на обочину дороги). Соседи границы согласовали. Но председатель наша не хочет подписывать границу по фасадной части нашего участка. Окончательное оформление межевания застопорилась из-за этого. Я обратилась в администрацию города, они обещали применить к председателю административный ресурс. Но вот уже десять дней не могут ее убедить подписать межевание (по крайней мере, так говорят мне). Не знаю, куда еще пойти ради решения этого вопроса. Прокуратура же не занимается вопросами межевания. Обязана ли председатель подписать результаты межевания по фасадной части, выходящей на обочину дороги, даже, если ей это не нравится? Спасибо.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. Для согласования границ попросите вашего инженера сделать объявление в газету о межевании. Председатель обязана подписать документы, но если контакта нет — газета как вариант.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Спасибо вам большое еще раз, Светлана! Мы были в администрации. Они вот на что ссылаются: если мы будем продавать участок и новый собственник решит проверить границы участка и установит, что часть земли находится на улице, то он по этим границам поставит хотя бы чисто символический забор, лишь бы эти границы не нарушались. И тогда синяя линия на кадастровой карте, которая (насколько я поняла архитектора) не будет уже линией, а будет ломаной в районе нашего участка. Что недопустимо на градостроительным нормам. Я напомнила, что наше СНТ старое, то есть там все границы улиц ломаные, много старых заборов. Более того, я знаю, что наши улицы не межеванные. На что он развел руками и сказал, что его подпись — только после подписи председателя СНТ. Вы простите, что я вас напрягаю нашей ситуацией, которая создана была искусственно председателем СНТ, который действует по своей прихоти. Но вы, как грамотный человек в этой области, может быть, еще что-то посоветуете? Еще раз, огромное вас спасибо, что помогаете людям!
Дополнено 2020-06-30 18:42:54:
Дополнено 2020-07-02 12:57:30:
Добрый день! Проконсультировалась с юристом — специалистом по земельным вопросам. Синие линии, о которых упоминал главный архитектор — границы кадастрового квартала, за которые при межевании заходить можно. Согласующая подпись главного архитектора не требуется, так как речь идет о землях СНТ. Поэтому остался только «упертый» председатель СНТ, завершение межевания из-за которого застопорилось. Получается, только через прокуратуру или суд можно обжаловать его нежелание подписать совершенно законную границу по фасадной части участка?
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. Через газету согласуйте межевой план. Учитывая, что речь идет об уменьшении площади земельного участка — регистраторы не будут это оспаривать.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Спасибо, Светлана, что стараетесь помочь, это очень ценно! Но мне сказали, что через газету согласовывают, если межевой план не подписывают соседи. А если именно председатель СНТ не подписывает, то она может оспорить. Неужели правда, что роль председателя настолько велика?
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Марина, добрый день. Надо пробовать. Очень часто регистраторы пропускают такие дела без приостановок. Действительно, печать и подпись председателя важны. Но у вас такой случай, когда вероятность положительного ответа очень высока.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Спасибо, Светлана. Я потом Вам напишу, чем закончилась наша эпопея.
Дополнено 2020-07-10 11:32:18:
Светлана, здравствуйте! Первый нормативный документ, касающийся ширины дорог в СНТ, который я знаю, СНиП 30-02-97 (п. 5.7). Может быть, Вы в курсе, а был ли какой-то нормативный документ до этого? У нас с учетом ступенек ширина проезда становится меньше, чем 3.5 метра — на 60 см. И никого не волнует, что на прилегающей территории к забору со стороны проезжей части осталась наша земля, в соответствии со Свидетельством о собственности. В момент основания нашего участка в 1966 году никакого нормативного документа по ширине проезжей части я не нашла. А значит, сейчас никто не может требовать от нас соблюдения норматива именно в 3.5 метра, ведь раньше там был наш забор, есть право собственности, и закон обратной силы не имеет. Но, может быть, Вы в курсе, был ли какой-то нормативных документ в 50-60 годах? Спасибо заранее.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. К сожалению, не обладаю информацией о нормативных актах в 60-х годах. Полагаю, что все строилось «на глаз». Но это не сильно изменит вашу ситуацию. СНТ сформировано очень давно В таких случаях даже суды рассматривают дела «по факту».
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте, Светлана! Вы не ответили на мой вопрос — нужно ли отвечать на уведомление, врученное мне председателем СНТ, с требованием «Восстановить линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке» (формулировка из уведомления), по которому определен срок 15 августа 2020 г.? Какие должны быть мои действия? Вы не ответили мне, видимо, спутав меня с моей тезкой из Воронежа. Я из Москвы.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 4 месяца назад
- 6
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Марина, добрый день. Присутствовать на общем собрании или нет Ваше личное дело. Претензии Председателя о том, что линии всех участков должны быть ровными должны быть юридически законодательно обоснованными. Из Вашего письма я поняла, что таких обоснований нет. Что же касается смещения линии забора, то такие вопросы решаются только в судебном порядке, т.к. ущемляют Ваше право собственности.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Добрый день, Светлана! Спасибо за информацию. Приняла решение, что вообще ничего предпринимать не буду. Пусть инициаторы поднятой данной темы законодательно доказывают сами — что я нарушила и в чем неправа? Ведь если у них что-то было бы по существу вопроса — они бы сразу начали мероприятия на момент переноса (пригласили в правление или как-то донесли свои претензии) — забор был перенесён в ноябре 2019 года, вопрос подняли только сейчас. Пока лишь при единственной встрече присутствуют только эмоции.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 4 месяца назад
- 2
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Марина, добрый день. Это правильное решение. Так как сторона, которая считает что ее права нарушены, должна это доказать.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте, Светлана! Сердечно благодарю за Ваше внимание к моей проблеме. Председатель некоторых членов СНТ также убедила отказаться от части своей земли в пользу земель общего пользования садоводческому товариществу с целью расширения дороги — они согласились на уменьшение приобретенных участков. Теперь, под давлением всякими методами, пытается вернуть установленный мной забор в прежние границы. С участием председателя сфабрикованы заявления ‘обиженных’ соседей. Одна из обратившихся уже подтвердила по телефону по громкой связи в присутствии собравшихся импровизированного собрания, что информация в её заявлении надуманная, и она строго выполняет указание председателя не общаться со мной по спорным границам. Смысл всех претензий председателя сводится к одному — линия заборов всех участков должна быть ровной. Как это было ‘сто лет назад’, не было представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность её требований. На мою ссылку, что мною ничего не нарушено (в рамках рекомендуемых размеров) — я сослалась на СНиП улиц и проходов в СНТ — ответила, что её это не интересует. Без эмоций, чтобы закрыть неприятную для меня тему с давлением, я ответила, что ни председатель, ни члены правления СНТ не могут воспрепятствовать мне пользоваться мне моим имуществом, потому что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, который у меня имеется. На этом собрании, состоявшемся под моими воротами, мне было вручено уведомление со сроком восстановления линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке. Также хочет поднять вопрос по данной теме на общем собрании членов СНТ 1 августа, на котором я должна присутствовать, хотя очень этого не хочу, чтобы меня в очередной раз не оклеветали. Что мне делать? Как поступить в сложившейся обстановке? Куда обратиться за помощью от давления? Спасибо! С уважением!
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 4 месяца назад
- 1
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Ответила вам на почту по этому вопросу. Проверьте пожалуйста. Если будут ещё вопросы, обращайтесь. Также у нас есть платные консультации, мы рассмотрим вашу ситуацию ещё более детальнее.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Доброго времени суток, Светлана! Указанного Вами ответа на почту по беспокоящему меня вопросу я, к сожалению, не получала. С уважением.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 4 месяца назад
- 3
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Марина. Пока у вас границы участка соответствуют ЕГРН, ничего двигать не нужно. Доказывать вину — их забота. Просто возьмите предписание, можете даже ответить на него, что вы ничего не нарушаете и всё.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, межевание это подтвердило. Вопрос: Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь председатель не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора. 2. Куда обратиться для защиты своих прав? Заранее благодарна вам за ответ.
Светлана, простите, но хочу уточнить: почему Вы не отвечаете на мой вопрос? Уже второй раз. Если что-то Вам не нравится или Вы не знаете — напишите, пожалуйста. А то мне непонятно, почему Вы меня игнорируете.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 5 месяцев назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с главной дороги, ширина 6 м, к нам проезд, на четыре участка. Сколько метров должен быть этот проезд по норме? СНТ старое.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 2 месяца назад
- 1
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Сергей. Если СНТ старое, на него не распространяются нормы последних десятилетий. Но если все правильно делать — 3,5 метра минимум проезд.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Здравствуйте, у нас в СНТ 7 улиц. И всего 2 заезда. Главный и на 7 улице. Правильно ли это? Или все улицы должны быть сквозными?
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 2 месяца назад
- 1
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Татьяна, добрый день. Данный вопрос можно уточнить, запросив у председателя план застройки СНТ. Также этот вопрос регулируется СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Добрый день! В нашем СНТ неоднократно возникали моменты возможных наездов на детей катающихся на велосипедах, в связи с этим на прямом участке в целя безопасности, перед перекрестками решением правления сделаны искусственные неровности (лежачие полицейские), зрительно обозначены нанесением краски, находятся под опорами освещения, в начале дороги повесили знаки осторожно дети, ограничения скорости 20 км. Однако одной из приезжающей на отдых В СНТ, не собственницы участка и не члена СНТ, была написан жалоба, по это жалобе ДПС выписала СНТ Представление об устранении данных неровностей, Скажите пожалуйста законно ли поступает ДПС и как решить данный вопрос. Дорога находится на территории СНТ, въезд на неё через ворота.
- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 2 недели назад
- 0
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Здравствуйте, Александр. Органы ГИБДД имеют по части своих полномочий осуществляют надзор за качеством дорожного покрытия в том числе соблюдению СНИП при проектировании дорог. Поэтому вам вынесли верное предписание. Вам необходимо так же обратиться в ГИБДД и написать заявление на согласование размещения искусственных неровностей.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
[email protected]Добрый день. В нашем садоводстве поставили перед поворотом шлагбаум, который сузил дорогу с одной стороны. В результате радиус разворота стал менее 6 метров. Если бы шлагбаум стоял на прямом участке дороги, то машины, в том числе грузовые, легко проезжали бы. А тут нам привозили брус и машина задела вынос шлагбаума и погнула его. Шлагбаум работает, но краска содрана и немного деформирован. Председатель требует компенсацию от меня. А я ей написала, что поломка случайная из-за нарушения норм установки. Тем более что решения общего собрания об установки этого шлагбаума не было (копию решения она мне прислала). Было 3 года назад решение в принципе об установке шлагбаума и тогда же был установлен нормальный электронный шлагбаум на прямом участке дороги. А в этом году она сама посоветовавшись видимо с подружками из правления решила поставить на каждую улицу по шлагбауму. Я ей предложила обратиться в суд, а она мне заявляет что общее собрание меня обяжет платить. Надо еще добавить что общее собрание проходит теперь в вотсапе, и на нем присутствуют только те, у кого этот вотсап установлен. Собственно обсуждения там и нет. Только вариант решения и возможность проголосовать.
Контурная съемка Группа кадастровых инженеров снимает фактический контур участка по забору с помощью спутникового оборудования. Срок ускоренного оформления 7 дней.
Контурная съемка Кадастровые инженеры ГКИ проводят контурную съёмку для уточнения границ и внесения в Росреестр точных координат. Срок ускоренного оформления 7 дней.
Какой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?
Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
подробнее.Категория: Инженерные изыскания Срочный вопрос
Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.
светлана / Ширина пожарного проезда в СНТ Ирина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя. читать ответ.
Кочалов Николай Алексеевич / Истра Наказать или оштрафовать соседа из-за трещина на доме Добрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества. читать ответ.
[email protected] / Истринский район, г. Истра Расстояние между домом и дорогой Добрый день. Для того, чтобы понимать, какой отступ необходимо соблюдать при строительстве объектов недвижимости на земельном участке, мы Вам рекомендуем получить из местной администрации градостроительный план. читать ответ.
Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации. Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание!
Будьте в курсе всех событий форума кадастровых инженеров
Построил дом не по нормам как теперь его оформить?
Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе
Строительство на участке с охранной зоной ЛЭП
Сосед отказался от части участка в СНТ
Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом
Сосед отказался от части участка в СНТ
Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом
Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.
Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.
Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?
Группа кадастровых инженеров
Наше оборудование сертифицировано в
государственных учреждениях г. МосквыИсточник:
https://gkai.ru/answers/normy-i-trebovaniia-k-dorogam-v-snt.htmlДороги в СНТ
Кому принадлежат дороги в СНТ
Дороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности. Поэтому привлечь муниципалитет к ремонту дорог внутри самого СНТ не получится: обустройством ЗОП дачникам придется заниматься самостоятельно.
Сегодня в товариществах возникают две основные проблемы.
- На дорогах появились глубокие выбоины и ямы, покрытие дороги износилось или его вовсе нет. В таком случае возникает необходимость ремонта.
- Ширина дорог в СНТ не соответствует нормам пожарной безопасности, поэтому требуется модернизация и расширение проезжей части, радиуса разворотов.
Вне зависимости от задач, председатель не имеет права принимать самостоятельного решения о проведении ремонтных работ. Этот вопрос обязательно должен выноситься на общее собрание и обсуждаться совместно с членами СНТ.
Садоводам нужно не только дать свое согласие, но и утвердить смету, выбрать уполномоченное лицо, которое будет отвечать за составление договора с подрядчиком и контроль выполнения работ.
Приступая к ремонту дорог, нельзя забывать о требованиях пожарной безопасности, которые важно соблюдать в садоводческих товариществах:
- от территории СНТ должен быть проложен подъездной путь, объединяющий товарищество с дорогой общего пользования;
- если садоводческое объединение не превышает 50 участков, достаточно оборудовать один въезд шириной не менее 2,5 метров;
- если на территории СНТ располагаются более 50 участков, въездов должно быть уже как минимум два или больше;
- ширина автомобильной дороги между участками на улицах — не менее 7 метров, в проездах — не менее 3,5 метров;
- расстояние от забора прилегающих участков до дороги — от 3,5 метров;
- минимальный радиус поворота — 6,5 метров, радиус закругления проезжей части — 6,0 метров;
- также в проездах необходимо оборудовать разъездные площадки длиной не менее 15 метров и шириной не менее 7 метров;
- в тупиковых проездах минимальный размер разворотной площадки — 12×12 метров.
Если эти нормы в товариществе не соблюдены, дороги придется модернизировать и расширять.
При расширении дороги в товариществе придется «отнимать» часть земли от участков, расположенных вдоль проезжей части. Понятно, что перспектива отдать свою личную собственность под земли общего пользования не радует садоводов. Поэтому председателю бывает сложно утвердить модернизацию дорог на общем собрании: дачники, имеющие наделы рядом с дорогой, голосуют против.
Без согласия всех членов СНТ председатель не может приступить к ремонту. Но если оставлять все как есть, то дороги в товариществе по-прежнему не будут соответствовать пожарным нормам.
Задача председателя в такой ситуации — максимально подробно разъяснить дачникам, зачем нужно расширение проезжей части, и постараться убедить всех садоводов в том, что это действительно необходимая мера.
После того как общее собрание утвердит ремонт дорог, сроки работ и смету расходов, можно приступать к поиску подрядчика — компании, которая готова предоставить весь комплекс услуг по укладке полотна.
Как правило, подрядчики могут предложить несколько вариантов работ в зависимости от вашего бюджета.
-
Эконом-вариант включает в себя отсыпку временной дороги. Это самый простой и дешевый способ решить проблему с бездорожьем: стоимость покрытия начинается от 100 рублей за кв.м. Дорога отсыпается в один слой асфальтовым или вторичным щебнем. Главный минус таких работ — непродолжительный срок службы покрытия, который не превышает двух лет. Чтобы немного продлить его, компании предлагают обустроить дополнительную песчаную подушку, улучшающую дренажные свойства. В итоге дорогу не будет так сильно размывать, а щебень дольше не уйдет в грунт.
Базовый вариант — более надежная и долговечная дорога с уплотнителем. Щебень и асфальтовая крошка высыпаются в несколько слоев и укатываются с помощью катка. Срок службы такого покрытия достигает 2-4 лет, а гарантия на работы — 3 месяца. Стоимость — от 150 рублей за кв.м.
Комплексный вариант подходит для СНТ, по территории которых проезжают более 50 автомобилей в сутки. Такая дорога строится в несколько этапов: снимается первый слой грунта, затем укладывается песчаная подушка, слой геотекстиля и несколько слоев щебня. В конце покрытие утрамбовывается виброплитой или катком. Цены на такой ремонт начинаются от 250 рублей за кв.м покрытия. Срок службы — 4-5 лет, а гарантия дается на 1 год.
После того как садоводы на общем собрании утвердят выбранный вариант ремонта, можно приступать к заключению договора с подрядчиком. Строительные компании качественно выполнят свою работу, и в вашем СНТ снова будут хорошие дороги.
Источник: https://www.sntclub.ru/posts/dorogi-v-snt
Какой ширины должна быть дорога внутри садового товарищества?
Интересуют нормы и конкретные размеры, т.к. дороги в СНТ часто вдруг из широких и с возможностью двустороннего движения становятся узкими тропинками из-за переноса заборов или же каких-то левых построек вдоль дорог.
С годами в любом обшестве внутрення дорога все уже и уже.
Одно знаю точно : минимальная ширина внутри садового товарищества это чтобы могла спокойно проехать пожарная машина. В противном случае мощные красные машины будут просто крушить заборы направо и налево двигаясь к очагу горения.
Друг работает в пожарке — как домик в садовом обществе горит — шоу ещё то, смешнее если улицей ошиблись. Первая машина обычно самая мошная — собирающая матюки и пожелания здоровья.
Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/1821798-kakoj-shiriny-dolzhna-byt-doroga-vnutri-sadovogo-tovarischestva.html