Перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную у серии домов 1 5159
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную у серии домов 1 5159». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Не на последнем месте стоит и престижность учреждения, любая фирма ведет собственную ценовую политику. План заказывают в специализированной компании, занимающейся землеустроительными работами. Все бумаги предоставляют в оригинале и копии.
Содержание:
Перепланировка квартир в домах серии 1-515/9ш
Многосекционные дома этого типа были разработаны в 60-х годах прошлого века. Перепланировка 1-515/9ш возможна в многочисленных вариантах, поскольку все квартиры в домах этой серии имею правильную геометрическую форму, а количество несущих стен минимально.
Планировки однокомнатных квартир, при общей площади 35 кв.м, отличаются довольно просторной прихожей, небольшой кухней, и наличием балкона трапециевидной формы, выход не который предусмотрен через жилую комнату.
Планировки двухкомнатных квартир в домах этой серии имеют маленькую кухню, площадь которой практически совпадает с общей площадь коридора и прихожей взятых вместе. Санузел предусмотрен раздельный. Несмотря на довольно небольшую спальню, зал, напротив, является вполне просторным, а наличие балкона создает дополнительные возможности для расширения общей площади жилья.
Планировки трехкомнатной квартиры представлены в этой серии в двух вариантах, повторяющих друг друга в зеркальном отображении: распашонка, площадью 60 кв.м., классической формы с длинным коридором. Планировка может считаться достаточно просторной (кухня увеличена до 8 кв.м., имеется кладовая, встроенный шкаф и балкон), но все же не очень удобной для существенного переустройства.
Варианты перепланировок квартир 1-515/9ш
Обсуждая возможный дизайн интерьера, для однокомнатных и двухкомнатных квартир можно предложить классический прием объединения кухни и гостиной, для последующего визуального разграничения функциональных зон при помощи мобильных перегородок. В жилой комнате часто делают подиум, который может служить дополнительным пространством для хранения вещей, либо нишей для выкатной кровати. Дополнительную жилую площадь можно выиграть за счет присоединения утепленной лоджии, в которой может быть устроен рабочий уголок или зона отдыха.
Для двухкомнатной квартиры часто предлагается присоединение коридора к общей комнате. При этом гостиная становится проходной, вход в спальню переносят ближе к окну. Тогда в спальне, напротив окна, размещается гардеробная комната.
Трехкомнатные квартиры, возможности перепланировки которой весьма ограничены, часто переустраивают посредством объединения пространства коридора и гостиной в единое помещение, увеличения рабочей зоны в кухне, за счет закрытия существующего дверного проема и организации входа в кухню из гостиной через раздвижные двери, ну и, конечно же, за счет совмещения санузла.
Трехкомнатная квартира 1-515/9ш
Рассмотрим вариант перепланировки «трешки» серии 1-515/9ш, предложенный на страницах сайта «Идеи вашего дома». Квартира переоборудована для использования двумя людьми пожилого возраста. Изменения нельзя назвать крупномасштабными. В основном они коснулись санузла, который был совмещен и оборудован теплыми полами. Кроме того проект предусматривает замену старой перегородки, разделяющей гостиную и коридор на новую, из керамзитобетонных блоков. При этом вход в комнату существенно расширен и по обе стороны от него прорезаны два несимметричных сквозных проема. Все антресоли в квартире демонтированы, лоджия утеплена, а инженерные коммуникации скрыты в стеновые ниши.
В заключении хочется отметить, что наследие предыдущих лет в виде типовых планировок, в настоящее время все чаще подвергаются изменениям, и дома серии 1-515/9ш, в частности, обладают неплохими возможностями для реорганизации взаиморасположения помещений. Творческий подход и опыт профессионалов помогут сделать жилое пространство в этих домах комфортным, уютным и функциональным.
В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир
В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов
Источник: https://www.kv-design.ru/stati/pereplanirovka-kvartir/serii-1-5159sh/
Особенности согласования перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9Ш
Предложения о продаже недвижимости в панельных зданиях можно найти при изучении любого района Москвы, а также разных городов Московской области – несмотря на некоторые минусы, жилье в постройках данного типа весьма популярно на рынке вторичной недвижимости. Панельные здания серии 1-515/9Ш, которые строились с начала 1960-х годов, представляют собой многоподъездные дома с расположением секций по рядовому принципу.
Основными характеристиками панельных многоэтажек модификации 1-515/9Ш считаются следующие пункты:
- Количество подъездов (секций) не меньше четырех.
- Оснащенность всех жилых помещений балконами (кроме первого этажа).
- Наличие на цокольном этаже технического помещения для размещения коммуникаций.
- Узнаваемый фасад (благодаря спаренным под тупым углом балконам).
К главным недостаткам жилых помещений в панельных домах данного типа относят небольшую площадь кухонь, недостаточно большие по размеру окна, из-за чего квартиры не освещаются должным образом, а также отсутствие грузового лифта.
Способы переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9Ш
Главным плюсом недвижимости в панельных постройках типа 1-515/9Ш является возможность проведения перепланировок: внутриквартирные стены являются перегородками (ненесущими), именно поэтому многие собственники решают повысить функциональность жилья, обустроить его под свои требования.
На каждом из девяти этажей здания находится четыре помещения, два из которых являются трехкомнатными: площадь каждого из них равна 60-65 кв.м. (8 кв.м. занимает кухня). Все комнаты изолированные, санузел раздельный.
При разработке проекта перепланировки можно использовать распространенные способы переустройства трехкомнатной квартиры:
- Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (можно организовать встроенные шкафы для хранения вещей или даже обустроить гардеробную).
- Объединение площади коридора и одной из жилых комнат – таким образом получится организовать просторную гостиную для совместного досуга.
- Объединение площади ванной комнаты и санузла, последующее их расширение за счет присоединения части коридора (необходимо будет заняться гидроизоляцией пола).
- Разделение площади самой большой комнаты на два отдельных помещения –с помощью возведения перегородки получится обустроить пространство для еще одного члена семьи.
Многие собственники недвижимости в панельных зданиях прибегают к весьма оригинальному способу перепланировки – объединению нескольких квартир. Найти проект такого переустройства можно при изучении любого специализированного каталога.
Для того чтобы правильно разработать индивидуальный проект перепланировки трехкомнатной квартиры, необходимо иметь определенный опыт – если у вас его нет, лучше доверить эту задачу специалистам компании с допуском СРО, которые за кратчайшие сроки проведут техническое исследование жилого помещения, подготовят план переустройства.
Процесс узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9Ш
Процесс узаконивания переустройства трехкомнатной квартиры в панельном здании модификации 1-515/9Ш ничем не отличается от оформления перепланировки любого другого жилого помещения – состоит из нескольких последовательных пунктов:
- Обращение в компанию с допуском СРО, которая проведет исследование технических возможностей вашей трехкомнатной квартиры, подготовит правильно разработанный проект перепланировки.
- Подача в Мосжилинспекцию пакета документов, который включает техническое заключение, проект переустройства.
- Изменение данных ЕГРН и технического паспорта помещения БТИ после завершения ремонтно-строительных работ.
- Подписание Акта о завершенном переустройстве.
Для собственников жилья, не имеющих такого опыта, процесс согласования перепроектирования может затянуться надолго – оптимальным решением будет обращение к проверенной компании с допуском СРО, которая занимается узакониванием изменений.
Почему именно «2Проектор»
Одной из компаний, которые уже долгое время занимаются согласованием перепланировок недвижимости, находящейся на территории столицы и области, является «2Проектор» – организация, которая берется за заказы любой сложности, а также гарантирует результат. Многие довольные клиенты положительно оценивают процесс сотрудничества со специалистами «2Проектор» – отмечают следующие сильные стороны компании:
- Выполнение работ за четко оговоренные сроки.
- Доступные цены услуг.
- Возможность получения разовой консультации при оформлении перепроектирования или заказ «согласования перепланировки под ключ».
- Высокий профессионализм сотрудников.
Источник: https://www.2proektor.ru/katalog-tipovyx-reshenij-pereplanirovok-kvartir/soglasovanie-pereplanirovki-3k-kvartiry-v-dome-serii-1-515-9sh/
Серия 1-515/9: Планировки с размерами, варианты перепланировок
Фото серии 1-515/9
Не найдете ответ на вопрос в данной статье, задайте его по WhatsApp
Технические характеристики:
Годы строительства: Первый экспериментальный дом серии 1-515/9 был построен в 1957 году, а последний был сдан строителями в 1987.
Несущие стены: Наружные трехслойные панели толщиной 30 см, внутренние продольные.
Не несущие внутренние стены (перегородки): Все межквартирные.
Межэтажные перекрытия: 14 сантиметров.
Высота потолков: 264 см, но в некоторых модификациях встречается потолки выстой 255 см.
Общая площадь / жилая площадь:
1 комн: 34-39 / 18-21 кв. м.
2 комн: 45-47 / 30-31 кв. м.
3 комн: 51-57 / 34-39 кв. м.
4 комн: 64-65 / 44-45 кв. м.
Лифт: Один – пассажирский, грузоподъёмностью до 400 кг.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.
Чем отличается серия 1-515/9Ш от 1-515/9М: Серия 1-515/9Ш — широтная. Серия 1-515/9М — меридиональная. Они отличаются расположением здания по осям восток-запад (ш) и север-юг (м).
Особенности:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 
По WhatsApp 
Согласование перепланировок
в серии 1-515/9Ш и 1-515/9М
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.
У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут
как можно заказать и получить схему системы отопления квартиры в доме серии I-515 1964г постройки для судебного разбирательства. Оплату гарантируем
Добрый день Сергей.
У нас к сожалению таких вещей нет. Это есть у автора-проекта дома АО МНИИТЭП. Возможно к нему стоит обратиться.
серия лома 1-515/9юл. ЖСК. Общее собр. приняло решение утеплить фасад дома. Мою кухню стены утеплили, а внешнюю стену отделяющую жилую комнату от выхода на балкон и внешней среды утеплять отказались, объясняя это тем,что стена не несущая, а значит не входит в Общедомовое имущество. Если Вы можете дать заключение готов заплатить
Добрый день Валерий.
К сожалению мы не делаем подобных заключений.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как должна быть установлена входная дверь по проекту данного дома?
Добрый день Рая.
Насколько я помню, как обычно. Никаких особенностей там нет.
Добрый день! Интересует полная стоимость пакета документов (проект, согласование и пр.) и сроки. 2-х комнатной квартира, последний этаж, дом серии 1-515/9М.
В случае возможности согласования вашего проектного решения, стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 25 тысяч рублей.
Срок разработки порядка 2 недель.
В моей двухкомнатной хрущевке серии I-515 в 80-е годы была выполнена и узаконена перепланировка с целью сделать комнаты изолированными с уменьшением жилой площади на 5 кв.метров.
В 90-е годы надобность в изолированных комнатах отпала и почти всё вернули назад ( только немного сместили дверной проем в ненесущей стене между комнатами )Но эти изменения уже никак не оформлялись.
В результате сейчас у соседей снизу и сверху по документам 31 м2 жилой площади, а у меня только 26, хотя по факту те же 31.
На прилагаемых изображениях вырезка из поэтажного плана моей квартиры и квартиры соседей сверху.
Как мне привести документы в соответствие?
.
Не совсем понимаю, что значит «Как мне привести документы в соответствие?»
Если имеется ввиду как вам узаконить ранее выполненную перепланировку, то для согласования вам необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО
В нашей организации данное заключение стоит 18 тысяч рублей.
Подскажите пожалуйста возможно ли выполнить следующую перепланировку в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м (план квартиры см. ниже):
1. Объединить санузел и ванную комнату.
— Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.
— Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.
2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.
— Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?
— Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять
3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?
Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.
Заранее благодарю за скорый ответ.
Комментарии по тексту ниже:
1. Объединить санузел и ванную комнату.
Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.
— да, необходимо
Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.
— опишу чуть ниже
2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.
Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?
— для ненесущей стены, как у вас — любая. С условим установки либо раздвижной перегородки типа «купе», либо широкой распашной двери.
Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять
— опишу ниже
3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.
— нет, не работаем
Стоимость и сроки согласования планировочного решения:
1. получение разрешение на ремонт — 30 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
2. разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключеня — 20 тысяч рублей. Срок 5 рабочих дней
3. внесение изменений в документы БТИ после ремонта — 40 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
Несколько вопросов по перепланировке.
Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.
Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз. В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.
В приложении план текущий и после перепланировки. На планах не указано 2 вещи:
1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция;
2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.
3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.
Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?
Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это?
Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.
Ремонт хотелось бы начать в конце сентября.
Источник: https://gsps.ru/1-5159.php
Трешка, превращенная в двушку: проект Елены Битулевой
Что лучше – три крохотных комнатки или две просторные? Все зависит от количества проживающих и стиля их жизни. Гостеприимная супружеская пара, обратившаяся к дизайнеру Елене Битулевой, предпочла второй вариант.
В результате перепланировки гостиная заняла большую площадь и превратилась в настоящий английский салон.
Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м в сталинском доме.
Владельцы квартиры: супружеская пара.
Пожелания клиентов: сделать просторную гостиную.
План трехкомнатной квартиры после перепланировки.
Перепланировка 3-комнатной квартиры началась со сноса стен. Освободившуюся площадь трех небольших комнат раскроили заново. В результате кардинальной перепланировки 3-комнатной квартиры появились два просторных помещения – гостиная и спальня с гардеробной комнатой.
В качестве основного стиля был выбран английский – сдержанность плюс комфорт. Согласно английской традиции кухню не стали объединять с гостиной, а вынесли в отдельное помещение.
Гостевую комнату разбили на несколько зон, всю мягкую мебель расположили в центре помещения, книжные шкафы выстроили в оконных простенках. Хаотичное на первый взгляд расположение мебели в гостиной имеет четкую структуру: возле низкого квадратного журнального столика сгруппировалась мягкая мебель, где гости могут вести долгие беседы или получить удовольствие от хорошего фильма; круглый ломберный столик разместился у окна – здесь можно насладиться игрой в вист, чашечкой колониального чая или устроить праздничный ужин; в кресле с контрастной обивкой приятно устроиться с любимой книжкой.
В прихожей задается общий стиль интерьера — плитка с фигурным рисунком, полосатый пуфик, потолочный светильник в виде китайского фонарика.
Как и положено в английском жилище, стены комнаты обшиты крашеными панелями, а вставки оклеены обоями с мелким рисунком.
Кухня имеет четкое функциональное назначение — здесь только готовят. А пока готовится обед можно, расположившись у окна, полюбоваться видом или выпить чашку кофе.
Симметричное расположение мебели, высокое мягкое изголовье и зеркальное обрамление кровати превращают спальню в настоящую английскую опочивальню.
В спальне предусмотрено несколько световых сценариев – здесь и верхний свет (кованая люстра), и прикроватные настольные лампы, и подсветка картин, и светильники в виде факелов в зоне ТВ.
Источник: https://www.4living.ru/items/article/treshka-prevrashhennaja-v-dvushku/