Иск об обращении взыскания на имущество должника госпошлина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск об обращении взыскания на имущество должника госпошлина». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Способов оплатить госпошлину за постановку на учет очень много. забрать 2 чека. После этого система предложит распечатать чек.

Госпошлина при подаче иска об обращении взыскания на имущество должника

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина при подаче иска об обращении взыскания на имущество должника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Имея на руках постановление суда о возврате долговых обязательств с ответчика, взыскатель пишет заявление в ФССП.

Судебные приставы действуют стандартным способом — сначала дается возможность должнику добровольно погасить долг, затем идет выявление денежных средств, имеющихся у ответчика, наложение на них ареста. Последней мерой принимается взыскание на имущество должника.

Желая сократить срок процедуры возврата долга, и опасаясь о сохранности недвижимости виновника, заявитель может подать исполнителям заявление о незамедлительном аресте имущества и дальнейшей его продажи.

Госпошлина при подаче иска об обращении взыскания на земельный участок должника

Порядок возврата задолженности, путем ареста, изъятия и публичной реализации недвижимости, подлежит выполнению, опираясь на правила такой процедуры. Невозможно наложить ограничения на пользование собственности, если сумма к возврату меньше или равна 3 тысячам рублей.

Обращение взыскания на недвижимость не применяется, если должник имеет подтвержденный официальный доход, который позволяет полностью или положенными долями вернуть взыскиваемое.

Принудительное изъятие имущества производится, если исчерпались финансовые возможности погашения долга.

Заявление на изъятие недвижимости и других вещей инициирует истец, а исполняет пристав. Но сама процедура имеет определенный порядок взимания средств с ответчика:

1. Судебный исполнитель изымает средства со счетов и вкладов. Если средств недостаточно или они отсутствуют, либо не выявлены, изъятию подлежит недвижимость должника.
2. Ответчик имеет право указать собственность, которая подлежит изъятию в первую очередь, но окончательное решение остается за исполнителем.
3. Изымается собственность, которая принадлежит ответчику.
4. Недвижимость должна быть арестована и продана, либо передана взыскателю.

После продажи погашается долг по исполнительному листу, оплачиваются иные расходы на работу судебных приставов и подготовку документов, оставшаяся часть возвращается ответчику.

Иск об обращении взыскания на имущество должника госпошлина

Образец заявления на арест собственности по закону после одобрения судом принимается в работу судебным приставом. Ответчику дается двух месячный срок на то, чтобы лично подыскать покупателя или подготовить квартиру в залог.

При этом владелец не вправе самолично отчуждать собственность в этот период, а только с позволения приставов. Если собственность не была реализована добровольно, то исполнитель вправе описать и оценить недвижимость.

Акты описи и оценки предоставляются в суд, который проводит проверку на законность процедуры.

Судебная практика в ведение дел об изымании и реализации собственности показывает, что не любая недвижимость подлежит аресту. В утвержденном перечне прописано имущество, конфискация которого незаконна:

• жилое помещение, которое является единственным у ответчика и где проживает его семья;
• предметы обихода;
• продукты питания;
• одежда;
• средства, предназначенные для выполнения профессиональных обязанностей;
• награды, медали, кубки;
• автомобиль у инвалидов.

Также нельзя требовать ареста собственности заложенной в другой организации.

Определение понятию недвижимости находим в ст. 130 ГК РФ. Недвижимым имуществом считаются недра и земельные участки, а также объекты настолько прочно соединенные с земной поверхностью, что их перемещение нанесет несоразмерный ущерб целевому назначению.

• жилые и нежилые здания;
• жилые помещения: квартиры, комнаты, а также доли в праве на них;
• офисные, торговые, промышленные и иные нежилые объекты, в том числе размещенные в жилых домах;
• объекты незавершенного строительства;
• сооружения и участки, предназначенные для размещения транспортных средств: гаражи, паркоместа;
• морские и воздушные суда;
• иные здания и сооружения, если они подлежат кадастровому учету, а сведения о них внесены в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Чтобы на объект можно было обратить взыскание, права на него, согласно ст. 131 ГК, должны быть зарегистрированы. Если в ЕГРН нет сведений об объекте, формально он не существует. Даже если в реальности он есть, обращение на него взыскания невозможно.

Обращение взыскания (ОВ) – это арест, принудительное изъятие и/или реализация имущества должника либо его передача взыскателю/кредитору в счет погашения долговых обязательств неплательщика.

Процедура осуществляется судебными приставами в случаях, когда должник добровольно не исполняет / не может исполнить обязательство, возложенное на него исполнительным документом.

Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество регламентирует гл. 8 ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 69 ФЗ № 229, требования взыскателя удовлетворяются прежде всего за счет денежных средств в любой валюте и иных ценностей, в том числе размещенных в качестве вкладов в финансовых учреждениях. Если денег нет или их недостаточно, изымается иное имущество, в том числе недвижимое.

Должник вправе ходатайствовать о том, чтобы взыскание было обращено на конкретные предметы, но окончательную очередность определяет пристав.

В силу особого значения и ценности недвижимости ее арест и продажа осуществляются в последнюю очередь. Как правило, она становится предметом взыскания в случаях:

• накопления задолженности, в том числе перед несколькими кредиторами, когда удовлетворить их требования за счет иного имущества невозможно;
• отсутствия иной собственности, которую можно выставить на торги;
• образования ипотечной задолженности, когда недвижимость является предметом залога.

Процедура ОВ – это длительный процесс, который может занять 4-6 месяцев и больше. Она включает в себя нескольких обязательных этапов:

1. Выявление, арест и изъятие иного имущества.
2. Выявление недвижимости путем подачи запроса в Росреестр.
3. Вынесение приставом постановления о наложении ареста на объект.
4. Составление акта описи и передача имущества на хранение должнику, членам его семьи или иному лицу.
5. Оформление оценки объекта.
6. Передача заявки на торги в специализированную организацию.
7. Проведение торгов. При необходимости производится переоценка имущества и повторные торги.
8. Передача проданного имущества покупателю. Если объект не продается, а взыскатель согласен, объект переходит ему в счет задолженности.

В зависимости от объекта, могут возникать некоторые нюансы:

• если каждый из жильцов имеет часть в праве собственности на квартиру, например, по ¼, производится исключительно обращение взыскания на долю в квартире должника. Части, принадлежащие его родственникам, останутся нетронутыми и даже не будут арестованы;
• приставы не смогут изъять квартиру, которая является единственным жильем должника;
• если неплательщик проживает в неприватизированной квартире, например, по договору социального найма, ФССП не сможет обратить на нее взыскание, так как жилье не является собственностью должника.

То же относится и к участкам – обращение взыскания на земельные паи должника невозможно, если земля не приватизирована. Более того, ст. 278 ГК, запрещает изымать земельные участки без соответствующего дополнительного решения суда. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Госпошлина по иску об обращении взыскания на имущество должника

Под досудебным урегулированием можно понимать достижение между должником и взыскателем договоренности об удовлетворении требований за счет земельного участка без привлечения суда и приставов. Например, если стороны договорились о продаже участка и передаче денег кредитору без суда.

Хотя этот исход наиболее благоприятен для должника, на практике не часто доходит до мирного разрешения ситуации.

Единственный случай, когда возможно принудительное решение вопроса – обращение взыскания на землю в качестве заложенного имущества в соответствии с ФЗ № 102 от 16.07.1998.

Для одобрения ОВ в отношении земли иск в суд логичнее всего подавать взыскателю. Единой практики нет, но обычно суды склоняются к общей подсудности – документы направляютсяв судебный орган по месту нахождения должника (ст. 30 ГПК).

При подаче иска взыскатель должен заручиться доказательствами, которые, вероятнее всего, содержатся в материалах исполнительного производства:

• сведениями о наличии у должника земли;
• актом об отсутствии у него иного имущества;
• свидетельством неисполнения решения суда добровольно;
• справкой об отсутствии у него постоянного дохода;
• подтверждением отсутствия препятствий для обращения взыскания, например, выпиской из ЕГРН об отсутствии обременений и так далее.

Одновременно с подачей иска необходимо уплатить госпошлину за неимущественное требование в размере 300 рублей, ходатайствовать о привлечении в дело пристава и истребовании собранных им материалов.

Если исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок составлено правильно, а взыскатель лично поддержит свои требования, скорее всего, решение будет принято после первого заседания.

Анализ общедоступной информации по вопросам ОВ на землю позволяет сделать вывод, что стабильная судебная практика по таким вопросам не выработана, а имеющаяся – противоречива. Зачастую суды разных регионов по-разному трактуют нормы законодательства, что по большей части связано с отсутствием законодательной базы.

Существующая судебная практика обращения взыскания на земельный участок показывает, что чаще всего иски удовлетворяются, если истцом является взыскатель, а на земле не расположено единственного жилья должника. Если истцом выступали приставы, суды преимущественно отказывали даже в рассмотрении таких дел.

Каких-либо разъяснений от КС или ВС по этому поводу не существует.

В соответствии со ст. 79 ФЗ № 229, процессуальное законодательство может определять виды собственности, на которое нельзя обращать взыскание. В ст. 446 ГПК упоминается 2 вида недвижимого имущества, которое запрещено изымать по исполнительному производству:

• жилье, которое является для должника и его родственников единственно пригодным для проживания;
• земельный участок, на котором возведено единственное пригодное жилье.

Жилье считается единственным пригодным, если иного подходящего для жизни помещения у должника и членов его семьи в собственности или праве пользования нет.

Внимание Об инвестиционном товариществе» от 28.11.2011 № 335-ФЗ говорится о том, что кредитор вправе потребовать выделения доли товарища-должника.

• Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ кредитор может обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества семьи, где один из супругов является его должником.
• Все это делается в судебном порядке, после чего на выделенную долю имущества обращается взыскание. Таким образом, обратить взыскание на имущество должника, в частности недвижимое, можно только через суд.

Обращение взыскания на имущество организации: ограничения Организация, как и физическое лицо, отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Но здесь также имеются исключения. Так, нельзя обратить взыскание:

Госпошлина при обращении взыскания на имущество должника

Апелляционная инстанция также отметила, что нижестоящий суд мог бы воспользоваться по аналогии статьей 348 ГК РФ, если бы сумма долга была менее 5 процентов от стоимости участка и дома.

Но в данном случае долг превысил 25 процентов от стоимости имущества. Следовательно, нельзя сказать, что обращение взыскания не допускается.

Кроме того, апелляционная инстанция учла, что должники не исполняли решение суда в течение полутора лет.

в соц. сетях . Bookmark the .

Имея на руках постановление суда о возврате долговых обязательств с ответчика, взыскатель пишет заявление в ФССП.

Судебные приставы действуют стандартным способом — сначала дается возможность должнику добровольно погасить долг, затем идет выявление денежных средств, имеющихся у ответчика, наложение на них ареста. Последней мерой принимается взыскание на имущество должника.

Желая сократить срок процедуры возврата долга, и опасаясь о сохранности недвижимости виновника, заявитель может подать исполнителям заявление о незамедлительном аресте имущества и дальнейшей его продажи.

Порядок возврата задолженности, путем ареста, изъятия и публичной реализации недвижимости, подлежит выполнению, опираясь на правила такой процедуры. Невозможно наложить ограничения на пользование собственности, если сумма к возврату меньше или равна 3 тысячам рублей.

Обращение взыскания на недвижимость не применяется, если должник имеет подтвержденный официальный доход, который позволяет полностью или положенными долями вернуть взыскиваемое.

Принудительное изъятие имущества производится, если исчерпались финансовые возможности погашения долга.

Заявление на изъятие недвижимости и других вещей инициирует истец, а исполняет пристав. Но сама процедура имеет определенный порядок взимания средств с ответчика:

1. Судебный исполнитель изымает средства со счетов и вкладов. Если средств недостаточно или они отсутствуют, либо не выявлены, изъятию подлежит недвижимость должника.
2. Ответчик имеет право указать собственность, которая подлежит изъятию в первую очередь, но окончательное решение остается за исполнителем.
3. Изымается собственность, которая принадлежит ответчику.
4. Недвижимость должна быть арестована и продана, либо передана взыскателю.

После продажи погашается долг по исполнительному листу, оплачиваются иные расходы на работу судебных приставов и подготовку документов, оставшаяся часть возвращается ответчику.

Обращение взыскания на имущество должника находящееся у третьих лиц возможно только при вынесенном судебном решении. Образец заявления подается самим взыскателем или приставом.

Суд определяется с решением в декадный срок. Постановление должно быть исполнено немедленно. Принадлежность собственности, находящейся у третьих лиц, ответчику должна быть доказана.

Изъятию подлежат те вещи, которые оказались законным или незаконным путем у третьих лиц.

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Заявление об обращении взыскания собственности должника пишется по предложенному образцу:

1. Указывается исполнительный лист, посредством которого инициировалось исполнительное производство.
2. Описывается детально ход взыскания, были ли изъяты какие-то средства с ответчика.
3. Прописывается собственность, на которую предлагается наложить арест, или доля в этой собственности.
4. Делаются ссылки на закон РФ.
5. Выражается просьба о взыскании.

Суд вправе одобрить или отклонить образец заявления.

Полностью освобождены от оплаты госпошлины:

• Герои Советского Союза
• Герои Российской Федерации
• Полные кавалеры ордена Славы
• Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Основанием для предоставления льгот указанным лицам является удостоверение установленного образца.

От оплаты госпошлины освобождаются:

• истцы — по искам, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
• истцы — по искам о взыскании алиментов;
• истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
• истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
• стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака;
• стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение; жалоб на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя; частных жалоб на определения суда;
• истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования;
• реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
• вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче жалоб на отказ в регистрации, ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
• заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка;
• истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
• истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
• заявители — по делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;
• лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, — при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов;
• авторы результата интеллектуальной деятельности — по искам о предоставлении им права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу.

От оплаты госпошлины освобождаются, если цена иска меньше 1 000 000 рублей:

• общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
• истцы — инвалиды I и II группы;
• ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
• истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
• истцы — пенсионеры, получающие пенсии — по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.

В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Актуальные данные по размеру госпошлины в суд приведены по состоянию на 2016 год.

1) наименование арбитражного суда, в который истец подает исковое заявление;
2) наименование сторон (истца и ответчика; их место нахождения или место жительства);
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и нормативные акты;
5) обстоятельства, на которых основан иск и их доказательства;
6) цена иска, если он подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

9) приложение (прилагаемые к исковому заявлению документы) согласно ст. 126 АПК РФ.

Так же в обязанности истца входит направление другим лицам, которые тоже участвуют в деле, копии иска и прилагаемых к нему документов, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно ст. 127 АПК РФ Арбитражный суд может принять искового заявления и возбудить производство по делу (копии определения о принятии иска к производству арбитражного суда направляются лицам, которые участвуют в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения); согласно ст. 128 АПК РФ оставить иск без движения; согласно ст. 129 АПК РФ возвратить иск (о возвращении иска суд выносит определение).

Согласно ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, которые участвуют в деле, отзыв на иск с указанием возражений по поводу предъявленных к нему требований. Так же согласно ст. 132 ответчик может предъявить встречный иск.

1. определяем, какое заявление мы подаем в суд
2. указываем, гражданин или организация (юридическое лицо) будет платить госпошлину, рассчитанную калькулятором госпошлины
3. вводим в калькулятор госпошлины цену иска для имущественных требований
4. полученный при помощи калькулятора госпошлины результат, в виде денежной суммы, оплачиваем в банке, на реквизиты суда

Например, при помощи калькулятора госпошлины, нужно рассчитать размер платежа при взыскании суммы долга по договору займа 55000 руб.

Выбираем в калькуляторе строку: «Подача искового заявления», далее «Имущественного характера, подлежащего оценке», затем в вводим в окне калькулятора госпошлины сумму иска, в нашем случае 55000 руб. Получаем в окне «Сумма государственной пошлины» значение 1850,00 руб. Эту сумму и необходимо будет оплатить в банке.

Аналогично калькулятор рассчитывает госпошлину и по другим случаям обращения в суд. Учитывая категорию гражданского дела и цену иска калькулятор госпошлины подсказывает подсудность мирового суда.

Иск об обращении взыскания на имущество должника

Рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором госпошлины при подаче административных исков, содержащих требования имущественного характера. Для расчета госпошлины в этом случае необходимо выбрать пункт «Подача искового заявления», подпункт «Имущественного характера, подлежащего оценке», после чего ввести цену иска в рублях. Вам будет выдан размер госпошлины, который необходимо оплатить перед обращением в суд.

При этом обращаем внимание, что все административные иски, независимо от цены иска, подсудны только районным судам. Мировые судьи такие иски не рассматривают.

Возможность изъять предметы материальной ценности в счет уплаты долговых обязательств возможно лишь тогда, когда начало действовать судебное решение о правомерности таких действий. Первоочередно изымаются денежные средства ответчика. Если это сделать невозможно ввиду их недостаточности, начинается процесс обращения взыскательных мер на имущество.

С целью изъятия в счет долга материальных ценностей необходимо направить заявление на этот счет в суд. Сделать это может взыскатели или пристав, который занимается исполнительным производством. Лишь после этого возможно определение суда на обращение взыскания на имеющиеся предметы, ценности и объекты недвижимости должника.

В порядке судебных разбирательств и производства нередко арбитраж выносит определение на необходимость совершения каких-либо действий. В своей сути это понятие подразумевает документ, который представляет собой основание для осуществления каких-либо действий уполномоченными лицами.

Суд может вынести определение по собственной инициативе или по прошению одного из участников дела. В отношении процесса взыскания долгов и обращения его на имущество этот документ может быть выдан только по заявлению пристава или взыскателя.

В законодательстве России предусмотрены особые регламенты и стандарты процесса изъятия материальных ценностей в счет уплаты долгов.

Во-первых, подобная процедура может осуществляться лишь при наличии судебного определения. Во-вторых, проводится она судебным приставом-исполнителем, занимющийся производством по этому делу.

В третьих, эта процедура проводится по месту прописки должника (или юридическому адресу в отношении организации, предприятии) или по месту размещения изымаемых ценностей.

Также законом предусмотрена очередность, в рамках которой проводится взыскание долгов. Ее порядок выглядит следующим образом:

• первоначально взыскиваются денежные средства в рублях или валюте, которые хранятся на счетах, или вкладах;
• в случае, если их размер недостаточен, взыскание направляется на движимые материальные ценности (они не должны влиять на реализацию, производство товаров и услуг, если должник — юридическое лицо);
• затем наступает очередь ценных бумаг и облигаций;
• в последнюю очередь взыскание обращается в счет недвижимого имущества и того, что участвует в процессе производства товаров и услуг.

Может быть осуществлена передача изъятых вещей взыскателю для дальнейшего использования и правообладания, или для реализации их при помощи торгов и аукционов. Это может проводится в добровольном порядке, или принудительном.

Наряду с действующими регламентами и правилами изъятия материальных ценностей существует порядок осуществления этой процедуры.

Начинается она с подачи ходатайства в суд. После его рассмотрения судья выносит определение, которое удовлетворяет просьбу или же отказывает в ней. Срок этой процедуры составляет 9 дней.

При положительном решении исполнение его начинается немедленно. С этой целью устанавливается имеющиеся материальные ценности и проводится их оценка. Общая стоимость изымаемых предметов должна быть соразмерной долговым обязательствам.

Если установить наличие материальных ценностей не представляется возможным, судебный пристав-исполнитель направляет соответствующие запросы в налоговую, Росреестр и другие инстанции, правомочные предоставить информацию об имеющихся ценностях.

Обращение взыскания на недвижимость должника

С целью взыскать в счет долга материальные ценности необходимо составить исковое заявление с просьбой об этом.

Ходатайство направляется в суд, который выносил приговор о необходимости уплаты долга.

Образец заявления должен содержать следующую информацию:

• название суда, куда оно подается;
• данные об взыскатели (ФИО, адрес проживания);
• данные о должнике.

В тексте образца требуется прописать номер дела и судебного производства, по которому требуется обращение на изъятие материальных ценностей и сведения о приставе-исполнителе. Здесь же нужно сообщить о том, что в связи с несоразмерностью финансовых средств решение суда должник исполнить не может.

В образце необходимо перечислить известное имущество и указать, что его изъятие является единственным доступным способом защиты прав взыскателя. Помимо этого в иск нужно включить ссылки на правовые нормы, подразумевающие возможность обращения взыскания, непосредственную просьбу об этом.

Недвижимость — особенная часть имущества. Под ней понимаются жилые объекты и помещения (дом, квартира, комната), промышленные (склад, офисное здание, цех и т.д.), земельные участки.

Взыскание в отношении таких случаев имеет свои особенности. Оно может быть направлено лишь на тот объект недвижимости, который находится у должника в собственности, под операционным контролем. Об этом может свидетельствовать зарегистрированное право в Росреестре.

Также взыскание может быть направлено на долю в недвижимом объекте, которая принадлежит должнику.

По делам подобного рода, судебная практика весьма обширна. Она показывает, что ходатайства на изъятие материальных ценностей в большей своей части удовлетворяются. Для этого нужна обширная доказательная база правомерности подобных действий.

Также важно отметить, что не распространяется изъятие на жилье, которое является единственным возможным для проживания. Исключение составляет, разве что, взыскание долгов по ипотеке. Так как при этом виде кредита жилье выступает заложенным имуществом.

При возникновении необходимости взыскать различное имущество нужно иметь легитимные доказательства, которые бы свидетельствовали о наличии долга у заёмщика и нежелании его отдавать. В таком случае нужно обратиться в суд. Подготавливаемые для подачи в судебные инстанции бумаги должны подтверждать недобросовестность должника-плательщика и содержать чек об оплате госпошлины. Например, часть долга даже может быть выдана, но остальное физическое лицо отдавать не собирается, хотя имеет такую возможность благодаря наличию имущества, имеющего определённую материальную ценность.

По третьему пункту статьи 69 федерального закона № 229-ФЗ (дата выхода — 3 августа 2018 г.), отражающему суть исполнительного делопроизводства, изыманию подлежат именно денежные средства физлица, являющегося должником. При этом неважно, в какой валюте они будут находиться. К данной категории также относятся материальные ценности, которые находятся в банке на хранении или на счёте.

Для верного заполнения иска обязательно следует придерживаться общепринятых правил написания искового заявления о взыскании имущества должника. Эта официальная бумага, которая подаётся в суд, должна содержать такие данные (перечисляются в порядке заполнения):

1. Данные заявителя, включающие имя, отчество, фамилию, его адрес местонахождения, контактный телефон и электронный адрес.
2. Информация об ответчике (аналогична данным о заявителе или его представителе).
3. Личные данные заинтересованного лица, то есть кредитора, желающего вернуть долг (могут совпадать со сведениями о заявителе).
4. Наименование документа, начинающееся так: «Заявление об обращении…».
5. Описание обстоятельств, из-за которых сложилась текущая ситуация с указанием правовых норм.
6. Просительная часть, в которой со ссылкой на нормы закона выражается просьба об изъятии собственности должника в пользу истца.
7. Если к заявлению прилагаются документы, их нужно перечислить в приложении.
8. Ставиться дата и подпись.

В судебной практике по таким делам можно выделить несколько проблем:

• Приставы часто нарушают право преимущественной покупки сособственников, если обращение взыскания относится к доле должника в общем имуществе.
• Судебный процесс сильно затягивается, если у должника есть единственное дорогостоящее жилье. Конституционный суд РФ предлагает решать такие вопросы выселением должника и его семьи в менее благоустроенное жилье, однако на практике возникают вопросы о том, каким образом выселять ответчика, какое это должно быть жилое помещение и т. д.

Самыми же сложными считаются процессы, когда недвижимость у должника находится за пределами РФ.

Таким образом, при наличии старых, непогашенных долгов и нежелании должника их возвращать приходится обращаться за помощью в судебные органы для принудительного возмещения. В таком случае именно законодательством определяется то имущество, которое подлежит взысканию, а также порядок выполнения данной процедуры. Предъявление финансовых требований и одобрение процесса взыскания, а также списка того имущества, которое может быть отобрано у должника в пользу кредитора-взыскателя, происходит после написания и подачи соответствующего иска в суд и производится исполнительным органом.

Закон не позволяет проводить ОВ в отношении земельного участка без решения суда, однако и не определяет процедуры подачи такого иска. В частности, в законе не упоминается, кто может подавать соответствующий иск и на каких основаниях допускается обращение взыскания на земельный участок.

В связи с этим решение данного вопроса чаще всего остается на усмотрение судьи и именно он трактует нормы права.

Как показывает практика, заявителями в таких делах выступают приставы или взыскатели по исполнительным документам. Закон позволяет обращаться в суд с соответствующим иском и тем, и другим.

Однако некоторые суды буквально толкуют нормы ст. 278 ГК, согласно которой ОВ возможно исключительно в случае принятия судебного решения. Пристав же при подаче ходатайства или заявления может рассчитывать только на вынесение определения, но, чтобы получить решение, следует подавать именно исковое заявление.

Анализ общедоступной информации по вопросам ОВ на землю позволяет сделать вывод, что стабильная судебная практика по таким вопросам не выработана, а имеющаяся – противоречива. Зачастую суды разных регионов по-разному трактуют нормы законодательства, что по большей части связано с отсутствием законодательной базы.

Существующая судебная практика обращения взыскания на земельный участок показывает, что чаще всего иски удовлетворяются, если истцом является взыскатель, а на земле не расположено единственного жилья должника. Если истцом выступали приставы, суды преимущественно отказывали даже в рассмотрении таких дел.

Каких-либо разъяснений от КС или ВС по этому поводу не существует.

Изъятие имущества – крайняя мера, которой можно избежать. Существует три эффективные стратегии поведения:

• договоренность со взыскателем о реструктуризации и постепенном погашении долга за счет зарплаты;
• обжалование решения о взыскании в суде на основании нарушения норм материального или процессуального права;
• дарение/продажа имущества до наложения на него ареста.

Обращением взыскания на недвижимость считается его арест, изъятие и продажа судебными приставами за долги. Учитывая высокую ценность таких объектов, ФССП изымает их в последнюю очередь, когда долг слишком высок и погасить его иными средствами невозможно.

Каждый вид недвижимости имеет свои особенности. Так, земельные участки можно изъять только по решению суда, а единственного жилья должника вообще запрещено лишать.

Прежде чем предоставить имущество в качестве залога, собственник должен заказать оценку имущества. Чаще всего, банк заранее составляет список компаний, оценка от которых, будет сразу принята. Это позволит ускорить процедуру оформления кредита. Оценивание происходит в несколько этапов:

1. Выполняется определение рыночной стоимости недвижимости на момент оформления кредита.
2. Устанавливается залоговая цена собственности, согласно имеющимся инструкциям банка. Здесь выявляются все возможные риски и расходы, связанные с реализацией залога.
3. Производится расчет той цены, по которой собственность будет выставлена на торги с учетом реального инфляционного уровня.

Данные действия производятся специализированной компанией, имеющей лицензию, и результат оформляется в виде отчета.

Финансово-кредитная организация в случае, длительной неуплаты по договору займа может обратить взыскание долга на залоговую собственность заемщика. Это возможно тогда, когда должник не оплачивал ежемесячные взносы больше 3 раз за год. Сумма просрочки в таком случае значения не имеет. Особенности и порядок процедуры взыскания описаны в гл. 23 ст. 349 ГК РФ.

Взыскание может быть осуществлено как в досудебном порядке, так и путем подачи искового заявления в суд. Решение зависит от порядка, прописанного в кредитном соглашении. Если договором предусмотрен досудебный вариант решения вопроса, то банк будет действовать таким способом.

Впрочем, существует ограничение, согласно которому иск в судебную инстанцию является обязательным. Это необходимо в том случае, если взыскание касается недвижимости, являющейся единственным жильем заемщика. Подсудность вопроса определяет законодательство РФ.

Если вопрос идет о займе физического лица, то иск подается в мировой суд, а если ответчиком является организация, обращаться следует в арбитражную инстанцию.

Существует определенный порядок обращения взыскания на заложенное имущество:

1. Банк сообщает должнику о размере долга и возможных сроках его оплаты.
2. Если должник не выполнил требований, то ему направляется бумага, где сообщается, что в отношении залога инициирована процедура взыскания.
3. Заемщик обязан передать банковскому учреждению то имущество, которое выступало в качестве залога и назначается дата проведения торгов по его реализации.
4. После реализации собственности, денежные средства распределяются следующим образом: гасится задолженность, передается оплата организатору торгов в размере 3% от полученной схемы, а остаток, если таковой имеется, возвращается заемщику.
5. Если имущество не было куплено, то в течение 10 дней, банк вправе его выкупить и погасить задолженность самостоятельно. Если учреждение отказалось это выполнить, то через месяц будут проведены повторные торги.
6. Когда и вторые торги не дали результата, кредитное учреждение вправе выкупить собственность по цене, которая на четверть ниже обозначенной.
7. Если и этого не произошло, то банковское заведение назначает третьи торги, при несостоятельности которых, залог перестает быть действительным.

Бывают ситуации, когда должник отказывается передать залоговое имущество кредитору на реализацию. Тогда, банк уплачивает госпошлину и подает исковое заявление, которым обязует должника сделать это в принудительном порядке.

Пристав-исполнитель изымает собственность у должника и реализует ее в соответствие с имеющейся схемой. В целом, процедура досудебного решения вопроса и судебного различаются тогда, когда заходит речь о реализации залогового имущества.

В первом случае, данный вопрос решает банк, а во втором пристав-исполнитель.

В итоге можно сделать ряд выводов:

1. Законом утверждена процедура, которая позволяет удовлетворить требования кредитора в случае неуплаты заемщику имеющейся задолженности.
2. Залогом является имущественное обеспечение договора займа, гарантирующее кредитору возврат денежных средств.
3. В качестве залога может выступать различная собственность, которая является высоколиквидной.
4. Прежде чем предоставить имущество в качестве обеспечения по кредиту, следует сделать его оценку.
5. Взыскание задолженности может осуществляться как в судебном, так и во внесудебном порядке. Порядок процедур достаточно схож, за исключением того, что в первом случае продажей имущества занимается пристав-исполнитель, а при внесудебной процедуре, данные действия осуществляет сам кредитор.
6. Существует ряд условий, которые могут стать существенной проблемой при взыскании задолженности.

Если лицо не исполняет возложенные на него финансовые обязательства должным образом, то в целях защиты прав кредитора действующее законодательство взыскание залогового имущества должника по соответствующему договору.

Однако, в соответствии со статьей 348 Гражданского Кодекса РФ, устанавливается, что взыскание не может быть обращено на гражданина, который незначительно нарушил свои обязательства. При этом, требования займодателя не должны соответствовать стоимости залога.

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

В данном случае предусматриваются также следующие условия:

• сумма долговых обязательств должна составлять менее 5% от стоимости залогового обеспечения;
• просрочка по обязательствам должна составлять не более 90 дней;
• должник должен периодический вносить любую, даже самую незначительную, сумму средств на счет кредитора.

Оценка имущества, предоставляемого в качестве залогового обеспечения осуществляется следующим образом:

Определяется рыночная стоимость	На момент заключения соответствующего соглашения.
Определяется залоговая стоимость	Стоит отметить, что законодательство не предусматривает установленную методику расчета данного параметра, а основными нормативами являются инструкции, которые даются самим кредитором.
Определяется возможная стоимость имущества, которое будет выставлено на публичные торги	В данном случае залоговая стоимость определяется в зависимости от показателей роста инфляции.

Государственная пошлина уплачивается до обращения в суд. [∗] подпункт 1.1 статьи 287 Налогового кодекса Республики Беларусь

С заявлений (жалоб), состоящих из нескольких самостоятельных требований, государственная пошлина взимается соответственно за каждое требование в отдельности и исчисляется путем сложения пошлин. Это правило относится и к исковым заявлениям, содержащим одновременно как имущественные, так и неимущественные требования. Такие заявления оплачиваются государственной пошлиной как по ставкам, установленным для исковых заявлений имущественного характера, так и по ставкам, установленным для заявлений неимущественного характера. [∗] пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 02.06.2011 № 1 «О практике взыскания судебных расходов по гражданским делам и процессуальных издержек по уголовным делам»

Если дело в суде решится в пользу истца, то сумма уплаченной им госпошлины будет взыскана в его пользу с ответчика. Если иск будет удовлетворен частично, то с ответчика будет взыскана только часть этой суммы (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований). [∗] – статья 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь
– статья 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь

Ставки государственной пошлины при обращении в суды устанавливаются исходя из размера базовой величины или цены иска.

Как определяется цена иска?

Цена иска определяется: [∗] статья 120 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь

• в исках о взыскании денег — взыскиваемой суммой;
• в исках об истребовании имущества — стоимостью истребуемого имущества;
• в исках о взыскании алиментов — совокупностью всех платежей, но не более чем за один год;
• в исках о срочных платежах и выдачах — совокупностью всех платежей или выдач, но не более чем за три года;
• в исках о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах — совокупностью платежей или выдач за три года;
• в исках об уменьшении или увеличении платежей или выдач — суммой, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи или выдачи, но не более чем за один год;
• в исках о прекращении платежей или выдач — совокупностью оставшихся платежей или выдач, но не более чем за один год;
• в исках о досрочном расторжении договора аренды (имущественного найма) — совокупностью платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года, а в исках о признании договоров недействительными — исходя из стоимости имущества;
• в исках о праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения (далее — строения), принадлежащие гражданам на праве собственности, — стоимостью строений; для строений, принадлежащих юридическим лицам, — стоимостью строений, но не ниже остаточной стоимости строений; для земельных участков — стоимостью земельных участков;
• в исках, состоящих из нескольких самостоятельных требований, — общей суммой всех требований.

Цена иска по делам в сфере предпринимательской и другой хозяйственной (экономической) деятельности определяется: [∗] статья 128 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь

• по искам о взыскании денежных средств — исходя из взыскиваемой суммы;
• по искам о понуждении к исполнению договорных обязательств, имеющих денежную оценку, — исходя из стоимости неисполненного обязательства;
• по искам о признании не подлежащими исполнению исполнительного документа или иного документа, по которым взыскание производится в бесспорном порядке, — исходя из оспариваемой суммы;
• по искам об истребовании имущества — исходя из стоимости имущества;
• по искам об истребовании земельного участка — исходя из стоимости земельного участка по установленной цене, а при ее отсутствии — по рыночной цене.
• по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, — общей суммой всех требований.

Источник: https://avangardsecurity.ru/pensioner/13386-gosposhlina-pri-podache-iska-ob-obrashhenii-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika.html

Некоторые вопросы обращения взыскания на долю должника в имуществе, принадлежащем ему на праве общей собственности, по исполнительным документам

1. Очередность обращения взыскания на имущество должника

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте (ст.70 Закона Республики Беларусь от 24 октября 2016 г. «Об исполнительном производстве», далее именуемый «Закон»).

Обращение взыскания на иное имущество должника производится при недостаточности денежных средств.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, взыскание обращается на долю должника в таком имуществе, определяемую в соответствии с законодательством (ст.75 Закона).

2. Обеспечение требования о выделе доли должника в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст.258 Гражданского кодекса Республики Беларусь)

В исковом заявлении о выделе доли должника в общем имуществе истцу-взыскателю необходимо заявить ходатайство о применении судом такой меры обеспечения иска как запрещение ответчикам совершать в отношении всего общего имущества сделок, направленных на добровольный выдел доли должника в общем имуществе.

В противном случае может оказаться, что до вынесения решения суда ответчики (долевые или совместные собственники) добровольно разделили имущество (выделили долю должника) таким образом, что имущество, на которое можно обратить взыскание, окажется только в собственности недолжника, и соответственно, у должника окажется в собственности только имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

При исполнении исполнительных документов в отношении должника – гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, взыскание не может быть обращено на имущество, перечисленное в приложении к Закону (ст.81 Закона).

3. Оценка общего имущества

Поскольку доля, выделяемая в общем имуществе, для обращения взыскания на нее, подлежит оценке в порядке, предусмотренном ст.88 Закона, то и оценка всего общего имущества должна подчиниться этому порядку.

Поэтому по делу о выделе доли (разделе общего имущества) суд обеспечивает проведение независимой оценки всего общего имущества ответчиков, соответственно, суммы, подлежащие выплате экспертам по оценке имущества оплачиваются сторонами поровну (ст.126 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь).

Если стороны, не освобожденные от уплаты судебных издержек, в случае назначения экспертизы по оценке объектов гражданских прав отказываются от уплаты издержек по ее проведению, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 11 ст.165 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь.

Источник: https://www.rka.by/blogs/nekotorye-voprosy-obrashcheniya-vzyskaniya/

Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания

Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания на земельный участок

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края

Истец: Иванов Владимир Владимирович,
г.Барнаул, пос. Научный городок, дом 77а, тел. 79780797176

Истец: Петрова Наталья Владимировна
г.Барнаул, ул. Северо-Западная, 7-47

Представитель: Круглов Александр Сергеевич
г.Барнаул, ул.Георгиева, 20-115, тел.89132675631

Ответчики:
Сидоров Антон Иванович
г.Барнаул, ул.Попова, 77-77
Примечание: ответчики это все собственники земельного участка

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе доли, об обращении взыскания на земельный участок

Иванов В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просил произвести замену стороны взыскателя (Решение Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края по делу № 2-813/2016 от 25.04.2016 года) с Петрова Владимира Николаевича на Иванова Владимира Владимировича в сумме 6104833,96 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от 18.08.2016г. заявление Иванова В.В. удовлетворено. Иванову В.В. выдан исполнительный лист серии ФС №012863661.

Петрова Н.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просила произвести замену стороны взыскателя (Решением Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края по делу № 2-813/2016 от 25.04.2016 года) с Петрова Владимира Николаевича на Белобородову Наталью Владимировну в сумме 24419335,83руб.

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от 18.08.2016г. заявление Петровой Н.В. удовлетворено, вступило в силу. Выдан исполнительный лист серии ФС №012863662.

ОСП Ленинского района города Барнаула Алтайского края возбуждены исполнительные производства №52428/16/22019-ИП и №52426/16/22019-ИП от 27.10.2016г. Сумма задолженности 6104833,96 руб. и 24419335,83 руб.

Судебным приставом исполнителем в рамках обеспечительных мер был наложен арест на имущество должника на земельный участок площадью 140147кв.м. кадастровый номер 22:61:050601:1021 по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, участок № 1 находится примерно в 3000 м на юго-восток, участок № 2 находится примерно в 5200 м на юго-восток от ориентира п.Центральный, расположены за пределами участка. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость участка 260673,42 руб.

Начиная с 2015г. кадастровая стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной. То есть, стоимость земельного участка в разы ниже задолженности.

Согласно ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Статья 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в качестве этапа обращения взыскания на имущество должника предусматривает его оценку и устанавливает порядок ее проведения.

В силу изложенного установление в судебном порядке начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание, не требуется.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российский Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРП должник владеет долей 43/1000 на спорный земельный участок. Земельный участок имеет целевое назначение – сельскохозяйственное. Долевая собственность зарегистрирована в ЕГРП за ответчиками (9 человек).

В силу ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Исходя из совокупности норм статей 12, 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 244, 249, 252 ГК РФ земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на которую распространяется режим общей долевой собственности в отношениях между должником и остальными участниками долевой собственности на земельный участок.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания с учетом особенностей, установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Подпункт 4 п.3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В силу абз.2 ст. 255 ГК РФ если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

То есть, в настоящем деле соистцы вправе заявить требование о выделе доли должника и об обращении на нее взыскания ко всем дольщикам, а в случае если произвести выдел невозможно, либо против этого будут возражать другие дольщики, соистцы будут вправе уточнить исковые требования и просить суд о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Выделить 43/1000 доли в натуре из земельного участка площадью 140147 кв.м. кадастровый номер 22:61:050601:1021 по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, участок № 1 находится примерно в 3000 м на юго-восток, участок № 2 находится примерно в 5200 м на юго-восток от ориентира п.Центральный, расположены за пределами участка принадлежащий должнику на праве долевой собственности и обратить взыскание на этот участок принадлежащий должнику.

Приложение:
Копия иска для ответчиков 9 экз.

Источник: https://kontora.pro/obrazets/obrazets-iska-o-vydele-doli-i-ob-obrashchenii-vzyskaniya-na-zemelnyj-uchastok

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Ирина Шинкарева* взяла у Игоря Солодовкина* взаймы под проценты 3 млн руб. Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с заемщика 3 455 027 руб. займа и процентов. В отношении Шинкаревой было возбуждено исполнительное производство, однако имущества, на которое может быть обращено взыскание, выявить не удалось. В связи с этим исполнительное производство было окончено, а исполнительный лист возвращён взыскателю.

Прикубанский районный суд г. Краснодара отказал Солодовкину в иске. При этом суд исходил из того, что спорное жилое помещение является единственным пригодным для проживания, а значит, на него не может быть обращено взыскание.

ИСТЕЦ: Игорь Солодовкин*

ОТВЕТЧИК: Ирина Шинкарева*

СУД: Верховный суд РФ

ДЕТАЛИ: Иск об обращении взыскания на квартиру

РЕШЕНИЕ: Отменить апелляционное определение, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

Краснодарский краевой суд отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск Солодовкина. Он не просто постановил передать квартиру взыскателю и признать за ним право собственности на нее, но и взыскал с Солодовкина в пользу Шинкаревой 1 140 974 руб. разницы между суммой взысканной задолженности и стоимостью квартиры, определенной на основании товароведческой экспертизы. При этом судебная коллегия исходила из того, что Шинкарева в расписке подтвердила заём наследственным имуществом, то есть фактически указала это жилое помещение как залог.

Когда дело дошло до Верховного суда, тот обратил внимание на следующее: залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства приобретает не предмет залога, а право получить удовлетворение из стоимости предмета залога, который с этой целью реализуется. Следовательно, по закону обращение взыскания на жилье должно осуществляться путём его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены. Однако судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не учла этого и вынесла определение о передаче квартиры в собственность Солодовкина минуя публичные торги, что недопустимо. Конечно, в некоторых случаях удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334 ГК), однако апелляция не указала на этот случай. Она также не привела закон, которым руководствовалась, передавая предмет залога залогодержателю. Кроме того, по мнению ВС, апелляция должна была установить характер возникших между сторонами правоотношений и характер взятых на себя сторонами обязательств. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (№ 18-КП 7-216). В настоящее время дело еще не рассмотрено.

«Отмененное апелляционное определение вызывает, по меньшей мере, недоумение. Здесь усматривается довольно явное нарушение положений закона, устанавливающих порядок обращения взыскания на жилое помещение и требования к форме залога недвижимости. С другой стороны, с сугубо житейской точки зрения сложившаяся ситуация представляется несправедливой. Вероятно, этим и обусловлено то обстоятельство, что в первую очередь ВС обратил внимание именно на нарушение порядка обращения взыскания на предмет залога, и лишь после этого относительно мягко поставил под сомнение оформление залоговых отношений», – отметил партнер Dentons к. ю. н. Роман Зайцев. «Обращает на себя внимание то, что на уровне апелляции принято явно неправосудное решение. ВС подтвердил, что, во-первых, ипотека не может возникать из расписки (наоборот, закон требует соблюдения письменной формы для договора ипотеки), и, во-вторых, предмет ипотеки должен реализовываться на торгах, если только закон не устанавливает иных опций. Примечательно, что суд вообще никак не высказался по поводу отсутствия госрегистрации ипотеки. Этому можно найти два объяснения: либо выявленные нарушения формы договора и порядка реализации заложенного имущества были настолько вопиющими, что внимания судей на государственную регистрацию уже не хватило, либо принцип публичной достоверности реестра ЕГРН утрачивает весомость при разрешении споров о праве на недвижимость», – заявил партнер КА «Ковалев, Тугуши и партнеры» Сергей Патракеев.

Выводы ВС в части отсутствия залога соответствуют сложившейся правоприменительной практике. Вместе с тем квартира явно была упомянута в расписке именно для обеспечения обязательств заемщика. И пусть в силу отсутствия регистрации залог не возник, все же суду нужно было исследовать вопрос о том, не было ли другого обеспечительного механизма. Ведь в ст. 329 ГК не определены способы обеспечения обязательств, что открывает возможность участникам гражданского оборота самостоятельно конструировать различные обеспечительные конструкции.

Адвокат, советник КА «Муранов, Черняков и партнеры» Ольга Бенедская

«Существующая судебная практика подтверждает вывод о том, что расписка, не содержащая всех указанных в ст. 9 закона об ипотеке сведений, не может являться основанием для установления ипотеки. В качестве примера можно привести апелляционное определение Челябинского областного суда от 13.01.2015 по делу № 11-13237/2014. Поэтому, строго говоря, акт ВС по сути повторяет сложившиеся правовые подходы», – подтверждает юрист АБ «Казаков и партнеры» Елена Муратова.

* имя и фамилия изменены редакцией

Источник: https://pravo.ru/story/201127/

Похожие записи:

• Признание договора купли продажи земельного участка недействительным
• Отзывы должников в мфо в 2021 году
• Помощь Молодой Семье От Государства 2020 Геленджик