29.12.2020

Признании утратившим право пользования жилым муниципальным помещением

Автор: admin Налоговое право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признании утратившим право пользования жилым муниципальным помещением». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нападки данного характера являются административно наказуемыми деяниями, за которые правонарушителю могут светить значительные финансовые санкции. Законодательные пояснения к вопросу об оскорблениях. рублей за публичное оскорбление рядового гражданина;.

Содержание:

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем

Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не живет, то признание утратившим право пользования муниципальным жильем поможет осуществить ряд мер. Правовые основания прекращения права пользования предусматривает статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. И такой способ снять с регистрационного учёта человека – самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.

Кроме этого, после снятия с учета не проживающих в квартире граждан, можно приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Пример искового заявления

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире № 621, расположенной по адресу г. Москва, ул. Перовская, д. 822, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.м (единый жилищный документ – прилагается).

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 2009 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (копия договора с дополнительным соглашением – прилагается)

12 ноября 2018 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 2018 года (копия свидетельства о расторжении брака – прилагается).

В 2018 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.

В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя – Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения с ним – отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.

Таким образом, ответчик в 2018 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма — подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О,

Признать Петрова Игоря Вячеславовича, 05 ноября 1972 года рождения, утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621.
Снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Оригинал квитанции об оплате госпошлины;
Копии доверенности на представителя;
Свидетельство о расторжении брака;
Копия договора найма и дополнительного соглашения;
Справка о регистрации по месту жительства;
Финансовый лицевой счёт;
Копии квитанций об оплате ЖКУ .
Уведомление об отправке документов ответчику по последнему месту жительства

Петрова Татьяна Васильевна «04» августа 2022 г.

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем – основания

На основании Правил постановки и снятия с регистрационного учёта граждан снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Таким образом, без согласия выписать человека можно только по решению суда.

Но для того, чтобы произошло признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде, необходимо наличие одновременно трех оснований:

гражданин добровольно не проживает в муниципальной квартире продолжительное время (2 года и более);
гражданин добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма, даже частично;
с этим гражданином отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, иски в суд, переписка)

Если в Вашем случае присутствуют сразу все основания, то можно смело составлять исковое заявление и подавать его в суд.

Как оформить исковое заявление

Жилищные споры, в том числе признание утратившим право пользования муниципальным жильем, рассматриваются в районном (городском) суде первой инстанции. По месту нахождения объекта недвижимости или месту жительства истца.

Для того чтобы найти подходящий суд, достаточно в интернете зайти на сайт суда и в разделе «подсудность» написать название улицы, где расположено спорное жилое помещение.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем может быть предъявлено как самим нанимателем жилого помещения. Так и любым прописанным в данном помещении гражданином. Остальные зарегистрированные граждане, кроме ответчика, должны быть указаны в качестве «третьих лиц».

В тексте искового заявления обязательно необходимо указать дату, с которой ответчик перестал проживать в квартире и перестал оплачивать коммунальные платежи. Указать, для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем.

Признание утратившим право в суде

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;
характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;
наличие права пользования иным жильем.

Суд должен установить факт добровольного выезда на другое постоянное место жительства. И тогда исковые требования он, вероятнее всего, удовлетворит.

Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:

обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;
обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;
получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;
обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;
акт обследования жилого помещения из управляющей компании и т.п.

Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам. Или воспользоваться помощью юриста на сайте при составлении искового заявления для признания утратившим право пользования муниципальным жильем.

Уточняющие вопросы по теме

Если малолетнего прописали в жилое помещение в 2010, но он не одного дня не проживал. В марте 2016 ему исполнилось 18. Родители его лишены родительских прав и он признан, как сирота. Родителей в 2015 году суд выписал, а его нет, так как он был несовершеннолетний и учился в пту. В апреле 2018 года он закончил, но так и не приобрёл право на место жительство, не разу не появился. Бремя по уходу за квартирой не нёс, могу ли я его выписать?

Вы можете просить суд признать его утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Здравствуйте.
Если со мной в квартире был прописан ещё один человек,жильё признано аварийным. Выдан исполнительный лист на нас двоих. Этот человек выписался из этой квартиры более 3 лет назад. Местонахождение его неизвестно,на связь не выходит. Мне дают жильё,но тк от него тоже требуется заявление,то жильё не могут предоставить. Женщина,которая занимается предоставлением жилья,сказала написать заявление в суд об исключении его из решения суда. Как это сделать и возможно ли это?

Решение суда, вступившее в законную силу, нельзя изменить. Ищите этого человека, либо требуйте исполнить решение только в отношении вас лично.

Если сестра в 2016 г. прописала 2 несовершеннолетних детей в меньшую площадь с 2-инвалидами 2 и 3 группы, страдающих шизофрения и эпилепсия, можно ли детей прописать обратно на прежний адрес?

дети должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Решить вопрос по регистрации детей могут их родители. Если родители действуют вопреки интересам детей, следует обратится в местный орган опеки.

Моему сыну дали ключи от разбитой квартиры и много лет заброшенной, но с условием, что он сделает ремонт, только тогда с ним заключает договор. Он сделал ремонт и вдруг выясняется, что он незаконно проживает, что с ним не собираются заключать договор, требуют освободить квартиру. Теперь выясняется, что на доме будут делать капитальный ремонт. Я стояла на очереди как многодетная мать 27 лет. Так и не дождалась. К себе взяла дочь. Старшему сыну 52 года, которого гонят с квартиры, а с ним проживает возьмидесятилетний отец. Куда людям деваться? Что надо сделать? Разве мы нахально заняли квартиру? Нам дали ключи и поставили условия, которые мы выполнили.

При заселении должны были выдать документы ,подтверждающие права на квартиру. При наличии документов выселить сына могут только через суд.

Доброго времени суток! иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, ответчик по иску сестра и ее 4х летний ребенок. вопрос такой: как в шапке искового определить ребенка? ответчик 2? или несовершеннолетний ФИО в лице мамы ФИО?

У вас будет 2 ответчика, в том числе несовершеннолетний. Только интересы несовершеннолетнего будет представлять его мать, как законный представитель. Указывайте ребенка в шапке искового заявления, дополнительно можете указать там же о его возрасте.

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, какие документы необходимо приложить к иску о признании не приобретшими права собственности на жилое помещение лиц включенными в договор соцнайма и не проживающими+не прписанными в данном помещении?

Обратите внимание, что в иске говориться о праве пользования жилым помещением, а не праве собственности. как в вашем вопросе. По оспариванию права собственности такой образец не подойдет.

Добрый день, исковое заявление о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета и исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением – это один и тот иск или разные. квартира муниципальная

Если ответчик включен в ордер и (или) в договор социального найма, то применяется 1 образец. Этот образец применяется только для случаев, когда гражданин был без включения в договор найма.

Добрый вечер! 3х ком кв. Прописаны и живут 5 чел, 1 из них несовершеннолетний. Как можно выселить и снять с рег учёта бывшего члена семьи? Жильё соцнайм. Он не наниматель. На притяжении 2х лет не оплачивает комуслуги, ведёт паразитирующий образ жизни, постоянно пьяный, устраивает скандалы, угрозы и побои (судмед заключения были) , устраивает разгромы , оскорбления. С УВД и прокуратуры одни отказники.

Если у него нет другого жилья, он постоянно проживает в этом жилом помещении, то выселить его фактически не получиться. В Жилищном кодексе есть норма, позволяющая выселять граждан систематически нарушающих права соседей, но фактически в судебной практике она не применяется, поскольку сложно доказать невозможность совместного проживания.

В исковом заявлении о снятии с рег учета несовершеннолетнего ребенка нужно ли указывать мать ребенка как законного представителя и если адрес проживания на данный момент не знаю что написать в иск заявлении и по какому адресу отправить пакет документов ответчику

Иск подается по последнему известному месту жительства законного представителя несовершеннолетнего или по месту нахождения имущества.

Здравствуйте. Покупали квартиру в Советские времена. Тогда нельзя было официально оформлять договор купли-продажи. Квартира муниципальная. Бывшая Хозяйка выписалась и все ее члены семьи тоже. Ордер был на ее мужа, который умер. Все это было в 91 году. С тех пор прописаны в квартире и с матерью своей. Плачу квартплату все это время и т.д. Хотели приватизировать, но суд отказал по причине отсутствия договора найма и другого документа на право владения квартирой. Что сейчас лучше сделать и с чего начать, чтоб приватизировать это жилье?

Елена, до приватизации необходимо оформить право найма на данное жилье, обратитесь в муниципальный орган, которые ответственный за заключение договоров социального найма.

Источник: https://iskiplus.ru/priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В случае, когда один из зарегистрированных в квартире лиц хоть и зарегистрирован в ней, но по факту уже более полугода не проживает в ней, т.е. выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер, такого гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением. Отметим, что это можно сделать через суд в отношении жилья, которое находится НЕ в собственности истца (в данном случае гражданина обратившегося в суд). Т.е. речь идет о квартире находящейся в пользовании гражданина на основании договора социального или коммерческого найма, либо на основании ранее выданного ордера. То есть, когда квартира является муниципальной или служебной.

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем наши требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более ___ лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;
5. Копия договора соцнайма.

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem.html

Признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ

Признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для снятия человека с регистрационного учёта в муниципальной квартире. СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда о снятии с регистрационного учёта

Зачастую возникают ситуации, когда человек зарегистрирован в муниципальном жилье, но не проживает там. Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных лиц, которые имеют право на приватизацию. А лица, которые не проживают в квартире, часто не дают согласие на приватизацию, злоупотребляя своими правами. Если человек вселялся в квартиру и проживал в ней, а спустя время выехал на другое место жительства, то его нужно признавать утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если же не вселялся, то неприобретшим право пользования.

Довольно часто граждане, насмотревшись телепередач «час суда» и др. подобных передач, начитавшись в форумах разной правовой информации, сразу возомнив себя юристами, идут в суд самостоятельно, без юриста. А потом, когда получают отказа в иске, то начинают всем рассказывать какой плохой судья и идут за юридической помощью. Но признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ относится к очень сложной категории дел и требует определённых условий, для достижения желаемого результата, и, конечно же, юридических знаний и практики. Поэтому для признания утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ нужнозаручиться юридической помощью.

Итак, рассмотрим, как можно осуществить признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ гражданина, который не проживает в квартире. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По искам о признании утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в судевыясняется:по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Если в суде будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ будет удовлетворено судом.Отсутствие угражданина, добровольно выехавшего в другое место жительства, в собственности жилья, права пользования жилым помещением по договору социального найма не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как в силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как правило, когда подаётся исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик тут же заявляется встречный иск о вселении/нечинении препятствий в пользовании им жилым помещением. Доказывая в суде, что ему чинились препятствия, поэтому он не проживал в квартире. Перед подачей иска следует произвести подготовку по делу: можно составить акт о не проживании, который подпишут участковый, соседи; взять «справку» от участкового, что к нему не обращались с заявлениями, о том, что не пускают в квартиру; подыскать свидетелей и т.д.

Признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ на практикевозможно в следующих случаях:

1. Лицо добровольно выехало из жилого помещения, на другое место жительство.
2. Срок выезда составляет хотя бы минимум более 2-х лет.
3. Лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому (заявление участковому и т.д.).
4. Лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Если гражданин выехал из спорного жилого помещения имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив, лишь регистрацию в жилом помещении, то в судебном порядке его можно признать утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

_____________________

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено.

Источник: https://kolodko-lawyer.ru/zhilishnoe-pravo/126-priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya-kvartiroj-ch-3-st-83-zhk-rf

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
Копия свидетельства о регистрации права
Справка о регистрации по месту жительства
Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

55 комментариев к “ Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ”

15 мая 2013 года умер мой отец, которым был заключен договор социального найма в 1999 году. Как известно, по закону, наследники должны в течение полугода перезаключить данный договор. Я написала заявление в местную администрацию, предоставила все необходимые документы. В том числе копию ордера на квартиру, в который помимо меня вписаны мой совершеннолетний брат и мать. Брат дал свое согласие на подписание мной договора социального найма. Так как мать не прописана в квартире, разведена с отцом, лишена родительских прав и не проживает с нами около 9 лет, ее согласия на подписание мной договора социального найма нет, ибо я не знаю где она, и как ее искать. В связи с этим мне пришел отказ в предоставлении муниципальной услуги. Какое исковое заявление необходимо подать в суд в данном случае?

Яна Евгеньевна, Вы можете обжаловать действия органа местного самоуправления: https://vseiski.ru/zayavlenie-ob-osparivanii-dejstvij.html или предъявить иск о признании права на жилое помещение и понуждению к заключению договора социального найма. Первый вариант, по моему мнению, в данной ситуации предпочтителен.

Если помещение в долевой собственности, можно ли подать иск от одного из дольщиков или от всех?

Денис, любой из собственников имеет право подать исковое заявление о защите прав на жилое помещение.

Какое исковое заявление необходимо подготовить в суд с целью снятия с регистрации сына, который 10 лет отбывает наказание, а нам необходимо продать квартиру, собственником которой является отец?

Светлана, вообще подается исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, по этому образцу. Однако Вам нужно доказать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

С бывшим супругом мы в разводе 5 лет, квартира приватизированная, собственники дети и мама. Супруг не проживает, но прописан. Добровольно выписываться не хочет. Могу ли я его выписать через суд?

Ольга, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, на каком основании Ваш бывший муж выехал из квартиры, почему не участвовал в приватизации, имеет ли право пользования в другом жилом помещении, почему отказывается сняться с регистрационного учета, где сейчас проживает и почему. Вообще исковое заявление можно составить по этому образцу, от Вас, как законного представителя несовершеннолетних или (что будет логичней) от Вашей мамы.

Он съехал в 2009 г., официально развелись в 2010 г. Выписываться не желает, т.к. некуда прописываться, родственников у него нет. Где проживает не знаю, снимает жильё с сожительницей. Когда проходила приватизация, я и муж написали отказ от доли в пользу двоих детей и моей мамы, т.к. она квартиросъёмщица. Коммунальные услуги не оплачивает, от алиментов скрывается, набрал кредитов в банках и не платит. Банки пишут и звонят на мой адрес. Приходят судебные приставы по поводу его долгов.

Подавайте заявление по этому образцу, истцом будет мама, Вы третьим лицом. Указывайте последний известный адрес его места жительства, напишите, что он добровольно отказался от всех прав на эту квартиру, с вашей стороны препятствий для его проживания не было. Пригласите двух свидетелей, которые подтвердят его добровольный выезд на другое место жительства. Удачи!

В данном случае бывший член семьи добровольно отказался от своего права пользования, когда выехал на другое постоянное место жительства. Поэтому его право может быть прекращено по этим основаниям. В последнее время практики прекращения права пользования у таких граждан тоже стало много.

С мужем развелись, он является квартиросъемщиком, квартира не в собственности, прописаны в квартире он, я и двое наших детей. У мужа другая семья, два года проживает в квартире своей жены. Могу ли я снять его с регистрационного учета?

Оксана, Вам нужно подать исковое заявление о расторжении договора найма.

Я решила выписать из квартиры, собственником которой я являюсь, дочь, внучку (15 лет) и зятя. Зять развёлся с моей дочерью, в заявлении о разводе указал, что дочь будет проживать с ним. При этом из моей квартиры не выписался, но купил себе квартиру (адрес знаю приблизительно) и имеет долю в квартире своих родителей. Дочь моя недавно получила долю в квартире своей бабушки в дар. Т.е. все имеют своё жилье. Вопрос: 1) Мне надо указать всех троих в одном исковом заявлении? 2) Мне надо указать наличие у дочери и зятя жилья в собственности? 3) Насколько вероятно, что я выиграю иск, какие могут быть сложности?

Екатерина, указывайте всех троих ответчиков в одном исковом заявлении. Подробно опишите, куда они выехали, на каком основании по этим адресам проживают (постарайтесь узнать точный адрес зятя). В судебное заседание пригласите свидетелей, которые подтвердят, что все ответчики выехали из Вашей квартиры добровольно, проживают по другим адресам, в использовании Вашей квартиры, как места жительства, не заинтересованы. Свидетелями могут быть соседи или Ваши приятельницы, которые часто бывают у Вас дома. Можете обратиться в регистрационную службу, получить выписки из ЕГРП, приложите их в качестве доказательств наличия у ответчиков жилья в собственности. Если докажите, что ответчики выехали добровольно на другое постоянное место жительства, то решение будет в Вашу пользу.

В исковом заявлении о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета можно указать сразу нескольких ответчиков, и сколько будет госпошлина?

Ответчиков в исковом заявлении можно указывать столько, сколько хотите. Госпошлина по таким спорам 200 руб.

Подскажите, пожалуйста, квартира служебная, связь с супругой потеряна, разведены. Проживает на этой же жилплощади. Как я могу ее выписать?

Пока Ваша бывшая супруга проживает в квартире, она сохраняет право пользования жилым помещением. Это предусмотрено ч. 5 статьи 100 и ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Как можно выписать человека (отца) из муниципальной квартиры, если он за нее не платит и фактически не живет там? Квартиросъемщик — мама. Также подскажите, что нам делать, если он обманом занял и сдал квартиру, которая принадлежит моей тете и не хочет добровольно ее покидать? Он официально нигде не работает, я с 16 лет содержу и себя, и маму.

Вообще лишить его жилья не получится. Он должен где-то проживать и имеет право на какое-то жилье. Для прекращения прав на муниципальную квартиру необходимо подать заявление: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html Если в квартире Вашей тети незаконно проживают граждане, с которыми она не имеет никаких правоотношений, то необходимо подавать заявление о выселении этих жильцов. Не могу посоветовать конкретный образец, поскольку Вы не написали, на каком основании квартира принадлежит тете.

Я прописал у себя племянника, но он не проживал у меня. Сейчас он не появляется, и я не знаю, где он. Я хочу выписать его, так как он набрал кредитов, и меня беспокоят работники банков, интересуясь где он, но я не знаю, где он. Есть ли какие нюансы при написании искового заявления по сравнению с образцом? Если исковое заявление не помещается на одной странице, то продолжение писать на обороте или писать на 2-х листах? Как правильно нумеровать листы в данном случае?

Если племянник не вселялся в квартиру, то нужно подавать такой иск: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-ne-priobretshim-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html. Исковое заявление Вы можете оформить на одном листе или на нескольких, можете поставить нумерацию в любом месте, можете поставить свои подписи на каждой странице, никаких ограничений по этому поводу нет.

Я собственница частного дома, после приобретения вышла замуж, но через 2 года развелись. Муж съехал, вещей у него никаких нет, оплаты за коммунальные услуги не производил. Где проживает неизвестно. Добровольно выписываться не желает. Как быть?

Подавайте исковое заявление о признании утратившим право пользования по этому образцу.

1) Могу ли я, собственница квартиры, совместно приобретённой в браке, выписать бывшего мужа (три года и три месяца прошло после официального развода, выехал и не проживает в квартире 4 года)?
2) Исходя из вышесказанного, имеет ли право бывший муж подать на раздел жил.площади?

Квартира является совместной собственностью, лишить права пользования бывшего мужа Вы можете только при разделе имущества.

И еще один вопрос: мы с бывшим мужем в разводе уже шесть лет. Когда мы были в браке, мы купили квартиру. Во время развода суд присудил по 1/2. Бывший муж со мной не живет, даже живет в другом регионе, никакой помощи на поддержку квартиры и на текущий ремонт не оказывает. Могу ли я его выписать?

По таким основаниям не можете. Он должен быть лишен прав на жилое помещение (собственности и пользования), что послужит основанием для снятия с регистрационного учета.

Мы с мужем в разводе. Квартира в моей собственности на основании договора дарения моих родителей. У мужа другого жилья нет — он иногородний и до брака со мной жил в общежитии. Он готов выписаться добровольно в общежитие, но в управлении по жилищной политике, в чьем ведении находятся общежития, ему сказали, что выделят койко-место только на основании решения суда. Куда мне подавать заявление — в суд или достаточно мировому судье? И по какому образцу составить заявление?

Воспользуйтесь образом искового заявления о признании утратившим бывшего мужа права пользования Вашим жилым помещением.

Имеется дом, оформленный на маму. В нем прописаны 5-летний ребенок и ее мама. Ребенок записан на фамилию моего брата. Мой брат жил с этой дамой неофициально в этом доме. Сейчас брат умер 8 месяцев назад, но и при жизни его они уже давно не жили, его гражданская жена уже выходила замуж за другого. Сейчас владелица дома хочет продать этот дом, а куда и как выписать внучку и ее мамашу из этого дома? Добровольно не хотят, к себе в другой дом мама не хочет их прописывать. И еще может важно — мама подписала посмертную дарственную на меня, то есть на старшего сына. Какие наши дальнейшие действия по выписке их из дома? К адвокату обращались, сказал суд может 50 на 50 выписать или не выписать. Если откажет, то до 18-летнего возраста ничего не сделаешь, повторно в суд не подашь.

При решении этого вопроса решающее значение будет иметь связывает или нет Вашу маму и ребенка родственные отношения. То есть был ли официально указан брат в качестве отца ребенка в свидетельстве о рождении. Если это так и есть, то шансов нет, поскольку ребенок не может быть бывшим членом семьи собственника. Если в свидетельстве о рождении ребенка указан другой отец, то можно подавать исковое заявление о признании утратившими право пользования по этому образцу.
Еще один вариант решения этой проблемы — продажа дома, после чего новый собственник сможет выселить и ребенка и его мать.

Cкажите а это исковое заявление подойдет чтоб выписать человека из комнаты без предоставления жилья ,

Для снятия с регистрационного учета оформите исковое заявление по этому образцу.

Здравствуйте! Имеется жилое помещение, в котором прописано 10 человек. В 2014 году квартиру приватизировали на 9 человек, десятый человек собственником не является (написал отказ от приватизации). В данный момент десятый человек (не собственник) находится в местах лишения свободы. Сейчас требуется его выписать из жилого помещения, т.к. оно продается. Как правильно нужно составить в этом случае заявление в суд и какие необходимые документы могут еще потребоваться ?

Дело в том, что он вселялся и проживал, но в последнее время, перед тем как его осудили, не проживал.

Составляйте исковое заявление по этому образцу. В таком деле решающим будет наличие у выехавшего другого жилья, добровольный его выезд и отказ от права пользования жилым помещением.

С 2005 года я была прописана в общежитии, соответственно имела место на проживание там, потом родила ребенка, прописала тоже к себе. После неблагоприятных условий для проживания в общежитии с ребенком, оставила просто прописку и проживала на съёмной квартире, потом у мужа, у него ипотечный кредит до 2022 года, мы относимся к категории малообеспеченные семьи. Прописку оплачивала вовремя, с ноября 2015 года узнаю случайно, что такой прописки уже не существует и что я должна выписаться с ребенком неизвестно куда. Почему меня и моего ребенка без уведомления выписали? И почему для того чтобы выписаться я должна закрыть лицевой счёт, чтобы не было задолженности? Я после того как узнала, что такой прописки не существует, не оплачивала коммунальные услуги, так как была на приёме в администрации, и он мне сказал что я не обязана ничего платить. Теперь вопрос идёт о выписке, потому что куда не коснись, прописка моя уже не действительна, и мне нужно выписываться, я ещё должна оплатить задолженность. Как я могу оплатить? кто мне вернёт мои 3000, которые уже накапало с ноября месяца? Да и куда мне прописываться тем более с ребёнком? Прошу вас помочь мне.

Выписаться из жилого помещения (сняться с регистрационного учета) гражданин может либо добровольно, либо по решению суда. Если по Вам не было решения суда, то Вы и ребенок не утратили права пользования этим общежитием. Поэтому должны оплачивать за жилье и коммунальные услуги.
Для прекращения права пользования этим общежитием Вы должны будете написать заявление об отказе от него и сняться с регистрационного учета в паспортном столе. До тех пор пока Вы этого не сделали можете вселяться и пользоваться этим жильем.

В какой суд нужно подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства?

Такие исковые заявления подаются только по месту нахождения жилого помещения.

Как можно выписать бывшего супруга из муницыпальной квартиры. Мы в разводе с 2001 года и где он проживае не известно. Полицыя в розыске мне отказала так как он ушел сам. Какое заевление мне надо написать в суд чтоб его выписали.

Пишите исковое заявление по этому образцу.

Квартира была приватизирована в 2011 году в долевую собственность мне и мужу по 1/2 . Перед разводом муж оформил договор дарения. При подаче иска будут необходимо предоставить решения суда по приватизации?

Вам необходимо будет представить все доказательства, подтверждающие основания предъявления исковых требований.

Моя мать сделала на меня дарственную дома и в настоящее время проживает вместе со своим мужем в квартире, которую купили совместно. Из жилья, которое мне подарила, выписываться не хочет, а мне нужно его продать. Что делать и как доказать, что она проживает вместе со своим мужем в другом месте?

Доказательством в этом случае могут служить показания свидетелей, которые подтвердят ее место жительство.

Могу ли я через суд признать утратившим права пользования жилым помещением мужчину, с которым никогда небыли зарегистрированы. Много лет жили как соседи в разных комнатах. Сейчас уже 2 года он живёт в съёмной квартире. Квартира приватизирована полностью на меня. Но в момент приватизации он проживал в ней и написал отказ от своей доли, так как квартиру получала я с места работы. Но потом дом передали в городской бюджет.

Гражданин, который писал отказ от приватизации, сохраняет бессрочно право пользования этим жилым помещением, может отказаться от него только добровольно. Если в суде докажите, что он выехал добровольно, на другое постоянно место жительства и с вашей стороны не было препятствий для его проживания, то вероятность получить решение в свою пользу есть. Явная проблема, что он живет на съемной квартире и, скорее всего, не захочет терять прописку, поэтому будет говорить, что проживать вместе с вами не может.

Добрый день! Договор социального найма был заключен с мой пропавшей матерью, в последний раз она появлялась 6 лет назад. Коммунальные платежи она не оплачивает. Я хочу подать иск о признании ее утратившей право на проживание в квартире. НО я не понимаю, в таком случае меня также лишат права жить в этой квартире? ведь договор был подписан с ней! Или я должна подать одновременно два иска: 1. об утратившей право моей матери проживать и 2. иск о признании права на жилое помещение? или после решения суда подать заявление в администрацию о перезаключении договора со мной?

Если ваша мать выехала на другое постоянное место жительства и вы знаете ее адрес, то нужно подавать заявление о признании ее утратившей право пользования. Если она пропала без вести, то вам нужно обращаться в суд с заявлением о признании ее безвестно отсутствующей или объявлять умершей.
После этого, на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ, вы получите право встать на место нанимателя в договоре социального найма, вместо матери.

Разве второе исковое требование по снятию с регистрационного учета…это правильно? Суд ведь не снимает с учета .

В некоторых регионах сложилась такая практика, что без такого указания в решении суда ответчика не снимают с регистрационного учета. Поэтому, хотя это требование и не обязательно, лучше его указать, чтобы потом не предпринимать дополнительные усилия для снятия ответчика с регистрационного учета.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html