Если купить дом за материнский капитал у свекрови будет ли это считаться незаконным

Источник: https://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital/ispolzovanie/dom/kupit-u-rodstvennikov.html

Если купить дом за материнский капитал у свекрови будет ли это считаться незаконным

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Если купить дом за материнский капитал у свекрови будет ли это считаться незаконным». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Достижение ребенка, на которого дан материнский капитал, трехлетнего возраста;
• Нахождение дома, который подходит под все условия (к таким требованиям относится год постройки дома);
• Подписание договора о приобретении жилого помещения с продавцом строения.

Когда я получила МСК, то в то время можно было купить малосемейку не добавляя наличные. К настоящему времени нужно сертификат + два раза по столько же на более или менее нормальную квартиру. Можно легко расшириться и переехать из однокомнатной сразу в 3-х комнатную.

Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов в нашем каталоге или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома.

Тема: Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника

При покупке родителями с участием детей — да, риск есть, ибо такая сделка априори недействительна.
Обнаружить факт родства теоретически могут (доброжелатели пишут в органы и т.п.). Но это потом, уже после сделки. Сам ПФ подобные родственные связи не установит (не таких полномочий).
Далее материал к прокурору, от него заявление в суд по признанию сделки недействительным.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Закон не запрещает выкупсобственности у родственников. Собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по желанию. Но не все так просто. Запрещено покупать приобретать жилплощадь у тех, с кем состоят близком родстве. Сюда можно отнести:

Можно ли купить недвижимость у родителей за материнский капитал

Вышеизложенный список нельзя считать исчерпывающим. Особенно, если ситуация предполагает распределение долей. Юристы рекомендуют внимательно отнестись к пунктам договора, даже если он заключается между кровными родственниками.

Сложная процедура передачи собственности всегда сопряжена с потенциальными проблемами. Не каждый собственник согласится ждать одобрения от ПФР. Ведь согласование может занять несколько месяцев. В этом случае лучше прибегнуть к условиям кредитования. При условии установления родства, возможность одобрения снижается вполовину.

Здравствуйте! У меня возник вот такой вопрос! Имеем с женой и двумя 3 летними детьми сертификат (мат.капитал.) Я имею 1/3 доли в квартире, 2/3 доли принадлежит моей матери. Вопрос состоит в следующем. Можем ли мы приобрести 2/3 доли квартиру у моей матери за материнский капитал для того, чтобы Квартира полностью нам принадлежала? Собственного жилья не имеем. Спасибо за ответы.

Добрый вечер! Между мной и братом оформлен договор дарения Юридически собственником являюсь я. Сейчас по факту брат со супруга брата хочет купить у меня долю в комнате с использованием средств МК. С помощью организации, которая дает ей займ, под договор купли продажи и соотв. оформляется обременение на комнату в пользу юр. лица. Мне не совсем понятно каким образом, т. к. использовать мат. капитал можно после достижения ребенком трех лет, а по факту ему 7 месяцев. Поясните пожалуйста, а то я уже запуталась в своих предположениях. Заранее благодарю.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи»

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Но будьте готовыми к тому, что вас ожидает долгий процесс рассмотрения заявления, выяснения всех подробностей сделки и подготовка большого массива необходимых документов для разрешения покупки. Намного проще будет купить недвижимость, которая не связана с вашими родственниками. Покупая дом родителей, соответственно, у ваших близких родственников, может возникнуть вопрос о правомерности и законности подобной сделки. Если вы решили купить на материнский капитал недвижимость ваших родителей, необходимо будет подать следующие документы для рассмотрения:

Споры и дискуссии юристов на вопрос о приобретении недвижимости у родителей имеют один общий вывод. Обналичить материнский капитал на покупку дома – процедура, которая пройдет беспрепятственно, но вопрос покупки дома или другой жилплощади у родителей остается открытым. По закону, как уже отмечалось выше, жилье, купленное за материнский капитал, необходимо оформить в совместную собственность родителей и детей, но в то же время этот же закон запрещает проводить сделки между несовершеннолетними и родителями, а также близкими родственниками. Можно попробовать пройти процедуру проверки и дождаться решения, но все эти вопросы занимают ваше личное время.

Возможен вариант выплата ипотечного кредита за чет материнского капитала. Банк-кредитор полезен и тем, что проведет проверку жилья, чтобы не значились дополнительные жильцы, прописанные ранее. Поэтому покупка квартиру через ипотеку – это дополнительная безопасность. Если не прибегать к кредитованию, то воспользоваться средствами материнского капитала получится только при достижения трехлетнего возраста ребенком.

Закон о материальной поддержке призван увеличить рождаемость. Ежегодно в него вносятся изменения. Регулируются способы получения денежных средств и их количества, когда можно получить и на что потратить. Приобрести жилье на вырученные деньги стремится большинство семей, но покупка у родственников осложняется нюансами и трудностями.

Вышеизложенный список нельзя считать исчерпывающим. Особенно, если ситуация предполагает распределение долей. Юристы рекомендуют внимательно отнестись к пунктам договора, даже если он заключается между кровными родственниками.

В том случае, если родители хотят оформить жилье только на несовершеннолетних детей, они должны написать отказ и заверить его нотариально. Тоже касается и совершеннолетних детей. Они имеют право написать отказ в пользу других членов семьи (родителей, братьев, сестер).

Реализация процедуры, описанной выше, имеет вполне законный характер. Есть лишь один риск: обеспечение негласных условий с посредником. Может произойти так, что постороннее лицо, на которое регистрируется жилище, внезапно не захочет из него выписываться.

Сам же по себе факт приобретения недвижимого имущества у близких родственников не является препятствием в оплате сделки средствами мат. Федеральный закон от 29 декабря г. N ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Могу ли я купить дом у свекрови на материнский капитал, с мужем не расписана но дети на его фамилии! Почему нет? Вполне можете купить дом с использованием материнского капитала, право собственности в нем будет у вас и ваших детей.

Можно ли за мат капитал у свекрови выкупить пол дома

Вы можете обратиться с Заявлением 2 экземпляра в пенсионный фонд, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. Статья Направление средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий 1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1. Часть средств материнского семейного капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Это не запрещено законодательством. Вам необходимо заключить договор. Можно купить долю в доме в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником всего жилого помещения в целом. Обратитесь в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Здравствуйте, Татьяна! Купить долю недвижимости Вы можете только в том случае если после покупки весь объект недвижимости перейдет в Вашу собственность. Другими словами говоря, Вы можете купить за материнский капитал долю, если после этого Вы становитесь собственником всего дома.

Важным нюансом является тот факт, что все ваши родственники должны быть выписаны из недвижимости, даже несмотря на то, что останусь здесь проживать. При этом, приобретённый дом должен быть полностью принадлежать вашей семье на праве собственности.

Вам необходимо стать участниками программы материнского капитала и получить соответствующий сертификат. Помните о том, что распоряжаться средствами маткапитала вы можете только по достижении своим ребенком трехлетнего возраста.

Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.
Так, далее вам необходимо поговорить с потенциальными продавцами – вашими родителями о том, что вы хотите приобрести жилье подобным образом. Если они дадут свое согласие, что вполне вероятно, далее вы приступаете к третьему шагу.

Как быть? Рекомендуется не направлять материнский капитал на покупку жилья у близких родственников, которые принадлежат к первой линии родства. Именно такие сделки вызывают повышенный интерес со стороны фонда. Такими родственниками являются дети, в том числе, приёмные, супруг дарителя и родители. Необходимо быть осторожным и при проведении сделок с дедушками и бабушками. Более безопасным является вариант купить квартиру у родственников более дальних.

Покупка квартиры у родственников с использованием материнского капитала

• указывается обстоятельство, что средства являются бюджетными;
• расчётные данные продавца;
• срок, в пределах которого покупатель обязывается подать соответствующую документацию в Пенсионный фонд (в случае нарушения временных рамок виновный гражданин может быть оштрафован).

Во-первых, соглашение о купле-продаже заключается до обращения заявителя в государственную структуру. Во-вторых, права собственности на купленное жильё должны быть внесены в Росреестр недвижимости до фактической передачи денег. Это, кстати говоря, является одной из причин, почему кредитные организации и застройщики не очень любят подобные сделки. Ведь денежные средства поступают иногда на их счета в течение нескольких месяцев.

Источник: https://baiksp.ru/konstitutsionnoe-pravo/esli-kupit-dom-za-materinskij-kapital-u-svekrovi-budet-li-eto-schitatsya-nezakonnym

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал в 2020 году

Как можно купить дом на материнский капитал в 2020 году

• приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
• работы по ремонту и реконструкции жилья;
• финансирование накопительной части пенсии женщины;
• оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
• покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

• найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
• оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
• обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
• получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
• обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2020 году

На сегодняшний день большинство юристов сходятся в едином мнение: семья имеет право купить любую недвижимость, четких запретов в законе Российской Федерации не прописано, но можно ли купить дом близких родственников – вопрос очень спорный и решается индивидуально с каждым заявителем. Практика покупки недвижимости у родственников на территории России, присутствует. Поэтому юристы рекомендуют консультироваться со специалистами в каждом отдельном вопросе, для того, чтобы избежать возможных проблем.

Для родителей будет важной информация: можно получить материнский капитал только один раз. Перечисленный материнский капитал родители или официальные опекуны получают только в виде безналичного расчета. Также эта сумма не облагается налогом на доход физических лиц, поэтому гарантированно можно получить средства, указанные в официальном источнике.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Обычно, в сделках между родственниками такие моменты опускают, считая, что в данном случае ни к чему перестраховываться. Однако, юристы с опытом рекомендуют не пренебрегать такими моментами. Не исключено, что в процессе оформления документов случится нечто непредвиденное. Например, сделка совершается с пожилым родственником, который умер до обналичивания средств маткапитала. Только скрупулезное следование букве закона убережет семью от нежелательных трат и длительных разбирательств.

Часто возникает вопрос, а что, если купить квартиру у родственника и расплатиться материнским капиталом? Например, в квартире проживают родственники. Продажа части квартиры позволит использовать средства маткапитала и при этом разъехаться. Такая сделка возможна, но с целым рядом оговорок.

Можно ли купить дом у свекрови под материнский капиталл

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости.Составить договор купли-продажи, 1 продавец (свекровь) и 4 покупателя (если семья из 4х — мама, папа и 2е детей) — по 1/4 доли в праве каждому (многие люди доли распределяют по своему усмотрению).

Возможно, т. к. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не установлено ограничений по приобретению жилья у родственников с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. При этом необходимо учесть, что согласно статье 10 указанного федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Также согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата

Материнский капитал направлен на финансовую поддержку молодых и малоимущих семей, в которых появился второй или последующий малыш. Исходит такая помощь от государства. При этом такая финансовая стимуляция носит целевой характер, то есть деньги должны направляться только на изменение и приведение в соответствие с потребностями условий жилища или интересы детей (образование, лечение).

• заявление (указывается способ получения жилья: строительство дачи или покупка готового строения);
• документ, устанавливающий личность каждого родителя;
• ксерокопии свидетельства о факте рождения ребенка;
• сертификат о праве получения маткапитала;
• соглашение об участии в долевом строительстве, либо о купле-продаже дачи;
• документы, подтверждающие соответствие строения или земельного надела требованиям пригодности для проживания;
• реквизиты для перечисления средств.

Как купить дом за материнский капитал

Каждое лицо, оформляющее сертификат на материнский капитал, обязано знать, что вышеперечисленные действия практически невозможны. При этом иногда сотрудники Пенсионного фонда идут на уступки. Специалисты советуют обращаться за помощью при необходимости улучшения состояния дома или квартиры. Это поможет решить вопрос не только касательно договора купли-продажи, но и использования денег по материнскому капиталу в других направлениях.

Соблюдая условия федеральной программы, стоит сразу обратить внимание на то, что купить земельный участок можно и посредством регионального материнского капитала. Правительство не запрещает одновременное участие сразу в двух подобных социальных программах, а значит, расходы могут быть полностью покрыты за счет государственной поддержки.

Можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу в случае недостойного поведения согласия на обмен жилыми помещениями. При этом доли общего имущества супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества после смерти дарителя, ничтожен.

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал в 2020 году

Большинству людей такие сделки представляются хлопотными и сомнительными, поскольку их знания о маткапитале ограничиваются общими сведениями. Люди, которые никогда не имели дел с сертификатами, считают, что у них будут трудности с обналичиванием средств в будущем и вообще предпочитают «живые» деньги.

• С близкими родственниками нельзя заключать договора о продаже.
• Если недвижимость приобретается за государственные деньги, то ее необходимо утвердить в совместную собственность. Доли владельцев при этом могут варьироваться.
• К коммерческим сделкам запрещено привлекать несовершеннолетних детей.

Можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови

Закон не предусматривает траты средств материнского капитала на ремонт квартиры. Косметический и даже капитальный ремонт не учитывается как мера по улучшению условий проживания. Поэтому получить денежные средства именно на ремонт, невозможно. Но можно попробовать представить будущий ремонт, как реконструкцию помещения с увеличением жилплощади. Ведь по закону, использование материнского капитала, возможно на улучшение жилищных условий. Пристройка дополнительной комнаты или этажа в частном доме, как раз и является улучшением условий проживания за счет расширения жилплощади.

Деньги, полученные во втором варианте, могут уйти не только на улучшение условий проживания, но и, к примеру, на приобретение загородного дома или автомобиля. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то сделка с родственниками (в частности, с родителями) не является незаконной и не запрещена, ведь финансовая помощь якобы используется по назначению.

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Так, во многом это может быть связано с тем, что пенсионный фонд, увидел две одинаковые фамилии, даже если речь идет о близких родственников, может заподозрить неладное отказать вам гляделки. При этом, неважно, что у вас были самые благие намерения и Вы не хотели обманывает государство.

Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.
Так, далее вам необходимо поговорить с потенциальными продавцами – вашими родителями о том, что вы хотите приобрести жилье подобным образом. Если они дадут свое согласие, что вполне вероятно, далее вы приступаете к третьему шагу.

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал в 2020 году

Увы, в 2015 году законопроект вновь был отклонен. Причина: ущемление прав малыша. Ведь, в случае развода родителей, авто остается не маме с ребенком (а именно в их поддержке смысл программы мат/капитала), а переходит в собственность папы. В итоге, использование мат/капитала на авто было запрещено.

1. Машина не является тем приобретением, без которого ребенок не может обойтись.
2. У каждого авто – свой амортизационный срок. То есть, в перспективе – ухудшение технических характеристик машины. Тогда как, например, образование – это, напротив, инвестиции в будущее ребенка и получение профессии независимо от материального положения семьи.

Можно ли купить у свекрови дом на материнский капитал

По закону, как уже отмечалось выше, жилье, купленное за МК, необходимо оформить в совместную собственность родителей и детей, но в то же время этот же закон запрещает проводить сделки между несовершеннолетними и родителями, а также близкими родственниками. Есть, конечно, исключения – дарение имущества либо передача в безвозмездное пользование.

В связи с тем, что положениями ст. 10 (ч. 4) Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, установлено, что жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть сложности.

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/mozhno-li-kupit-dom-u-svekrovi-na-materinskij-kapital-v-2019-godu

Как купить квартиру у родственников за материнский капитал и можно ли это сделать по закону

Покупка недвижимости за счет семейного капитала у родственников иногда выступает вариантом обналичивания такой помощи от государства и может играть на руку не чистым на руку родителям.

Но такая потребность может возникнуть и у вполне добросовестных граждан при необходимости выкупить, например, у родителей, квартиру, дом или долю в них. Допускается ли это законодательством, и как в таком случае выглядит процедура оформления сделки по приобретению жилья – читайте ниже.

Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родственников

Вопросы предоставления меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала регламентируются федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В частности, ч. 3 ст. 7 данного нормативного документа приводит перечень возможных вариантов направления МК, одним из которых в соответствии с п. 1 является улучшение жилищных условий.

Ст. 10 указанного закона более детально устанавливает, какие виды улучшения жилищных условий семей с детьми можно использовать с участием маткапитала. Так, законодатель допускает приобретение жилого помещения путем совершения любых гражданско-правовых сделок, прямо не противоречащих действующему законодательству.

Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862. Главными условиями, выдвигаемыми законодателем являются:

• приобретаемое помещение имеет статус жилого;
• недвижимость находится на территории Российской Федерации;
• приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

Требований в отношении категории продавцов по таким сделкам в законе не содержится, а значит, ПФР не имеет таких оснований для отказа в перечислении МК, как родственные связи обладателя сертификата с продавцом недвижимости.

Допускается ли приобретение доли квартиры или дома у родственников

Закон не содержит однозначного ответа, можно ли приобретать на МК доли, но косвенно этот ответ в правовом акте сформулирован. Объектом сделки купли-продажи может выступать только жилое помещение, которым, по Жилищному кодексу, является изолированное помещение, пригодное для проживания граждан. Но это не означает на запрет покупки доли в жилой недвижимости.

В случае же родственных отношений возможна ситуация, когда один из родителей-обладателей МК является собственником доли в квартире, а собственник другой доли – бабушка или дедушка ребенка, на которого выдан сертификат. В этом случае гражданин имеет полное право приобрести долю (например, комнату) в квартире или доме, при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости (или, как минимум, приобретаемую долю можно выделить в натуре, например, в качестве отдельной комнаты).

Как купить квартиру у родственников с помощью сертификата

Процедура оформления сделки по покупке недвижимости за маткапитал у родных и обращение в Пенсионный фонд с заявлением о направлении МК или его части на оплату покупки жилой квартиры, дома или доли в них при заключении договора между родственниками не имеет никаких различий.

Процедура реализуется по общим правилам и предполагает заключение договора и последующее обращение в территориальный орган ПФ РФ.

Для обращения в ПФР необходимо подготовить пакет документов:

• договор купли-продажи;
• подтверждение регистрации перехода права собственности и ипотеки (выписка из ЕГРН);
• заявление по установленной форме;
• удостоверение личности владельца сертификата;
• свидетельство о браке.

Заявление может быть подано непосредственно в ПФР или через МФЦ или портал государственных услуг.

Главным отличием такого договора является необходимость оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). Соответственно, покупателями выступают супруги как от своего имени, так и от имени своих несовершеннолетних детей. Размер доли определяется по усмотрению родителей.

Другое важно отличие – раздел о порядке оплаты, в котором необходимо указывать, что оплата (или ее часть) осуществляется за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца. При отсутствии такого пункта ПФР будет отказано в распоряжении МК.

Подводные камни такой сделки

При совершении сделки купли-продажи жилья между родственниками, особенно близкими, следует иметь в виду, что внимание со стороны ПФР и органов Прокуратуры будет особенно пристальным. Хотя отказывать по этому основанию Пенсионный фонд не вправе, последующая проверка соблюдения требований законодательства в отношении обладателей сертификата будет проведена особенно тщательная.

Но существуют и подводные камни, которые в равной степени актуальны как для сделок с посторонними лицами, так и с родственниками. Они следуют из требований, которые выдвигаются к предметам сделки в виде недвижимости. Мы помним, что недвижимость должна иметь официальный статус жилой и находиться на территории России. В связи с этим перед сделкой надлежит убедиться, что выписка из ЕГРН содержит соответствующую подтверждающую информацию.

Но есть и еще один опасный момент, который встал так остро, что законодатель в 2019 году ввел в закон 256-ФЗ специальные нормы. Жилое помещение может признаваться по ряду критериев непригодным для проживания, а многоквартирный дом, в котором оно находится, – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. И проблема заключается в том, что в ЕГРН такие сведения не отражаются, а вот само помещение фактически утрачивает статус жилого и не может быть предметом сделки.

Для устранения такой коллизии закон предоставил Пенсионному фонду право запрашивать в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующую информацию. Во избежание признания такой сделки незаконной, следует заранее вспомнить, не признавалось ли жилье, принадлежащее родственникам, непригодным для проживания.

Таким образом, никаких препятствий для покупки жилья у родственников за МК законом не предусматривается. Важно лишь правильно оформить сделку и убедиться в том, что помещение соответствует требованиям, установленным законом (нахождение в РФ, наличие статуса жилого и непризнание его непригодным для проживания).

Полезное видео

Предлагаем посмотреть интересное видео по теме статьи:

Источник: https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya-u-rodstvennikov.html

Похожие записи:

• Регистрации по месту жительства подлежат иностранные граждане
• Заявление Об Изменении Порядка И Способа Исполнения Решения Суда Алименты
• Сроки выдачи натуроплаты за земельные паи 2019г